Casas e apartamentos para venda T4+ em Vila do Conde, Porto, a partir de 75 m²

Andar moradia T4, com 286 m² de área bruta privativa, varandas, terraço e garagem, junto ao Cais e ao Jardim da Alameda, na zona histórica de Vila do Conde, Porto. O apartamento encontra-se distribuído por três pisos e possui acabamentos modernos, elevador, pavimento radiante, ar-condicionado e painéis solares. No rés do chão, situa-se a entrada principal, lavandaria e garagem. No primeiro piso, a área social é composta por sala de estar e jantar com varandas e cozinha totalmente equipada com acesso direto ao terraço, integrando-se em regime funcional e contando ainda com um quarto adicional e uma casa de banho completa. No último piso, a área privativa dispõe de três suites. Localizado a 100 metros walking distance da Praia Azul Norte, a 300 metros da Marina Fluvial - Cais das Lavandeiras e a 800 metros da estação de metro Santa Clara. Encontra-se a 15 minutos walking distance do Mosteiro de Santa Clara, Parque de Jogos da Avenida Júlio Graça, Parque de Ténis Vila do Conde, Jardim Júlio Graça, Forte São João, Parque do Castelo, Mini-Golf e Centro Hospitalar Póvoa de Varzim - Vila do Conde (Unidade de Vila do Conde), bem como do Parque de Estacionamento. Situa-se, ainda, a 20 minutos driving distance do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, e a duas horas e meia de Lisboa. #ref:87966

Moradia T4 em Fajozes Características do imóvel Moradia T4 de 4 frentes, localizada em Fajozes. Área habitável de 180 m², distribuída por 2 pisos. Construção do ano 2000, em muito bom estado de conservação, com obras recentes. Excelente exposição solar, com orientação a norte, sul, este e oeste. Espaços interiores amplos, funcionais e luminosos. Distribuição e espaços Sala de estar espaçosa e arejada. Cozinha equipada. Zona de refeições confortável. Quartos amplos e luminosos, situados no piso superior. Boas áreas de arrumação. Varanda com vista agradável sobre a envolvente. Jardim privativo. Cave com potencial para arrumação ou utilização polivalente. Garagem e estacionamento Garagem privativa fechada para 2 carros. Lugar de estacionamento para 2 carros na rampa de acesso à garagem. Equipamentos e conforto Ar condicionado na sala de estar/jantar, no corredor do primeiro piso e na suite principal. Painéis fotovoltaicos e paineis térmicos de águas. Fibra ótica. Sistema de alarme. Intercomunicador em ambos os pisos. Localização e acessibilidades Metro de Mindelo a 800 metros, sensivelmente 10 minutos a pé. Lidl de Mindelo a 1,4 km. Acesso à A28 a 1,6 km, com ligação Porto/Maia e Póvoa de Varzim/Viana do Castelo. Vila do Conde Fashion Outlet a 2,4 km. Proximidade das praias de Mindelo e Vila Chã. Agendamento de visitas Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 1048175

Moradia T5 térrea, implantada num espaço com aproximadamente 7.500 m², onde a tranquilidade, a privacidade e o contacto com a natureza se conjugam numa propriedade com características únicas. O exterior oferece um conjunto de espaços de lazer e jardins, com piscina, lago e campo de ténis, proporcionando um ambiente reservado e uma experiência de habitação diferenciadora. Construída em 1987, a moradia destaca-se pela sua funcionalidade, pelas áreas versáteis e pela qualidade de alguns dos seus acabamentos, incluindo elementos de madeira e detalhes singulares. Dispõe de cinco quartos e de espaços adicionais com potencial para diferentes utilizações, permitindo adaptar a casa às necessidades de cada família. Um dos elementos distintivos da construção é a existência de um túnel técnico na parte inferior da habitação, que facilita o acesso às infraestruturas e simplifica futuras intervenções de manutenção ou alteração. A moradia dispõe ainda de aquecimento central e de uma configuração térrea que privilegia a praticidade e a comodidade no dia a dia. A dimensão do terreno, a configuração da propriedade e as características da construção oferecem um interessante potencial de valorização, tornando este imóvel uma oportunidade para quem procura uma residência diferenciada, com espaço, privacidade e margem para personalização. Localizada em Vilar do Pinheiro, Vila do Conde, beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, conciliando a tranquilidade de um espaço privado com a facilidade de deslocação. #ref:676

Moradia Geminada V3 com Apartamento T2 Independente, Pátio e Painéis Fotovoltaicos Moradia geminada de tipologia V3, distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar, com espaços amplos, áreas exteriores e um apartamento T2 independente, atualmente utilizado para arrendamento, que representa uma oportunidade de rendimento adicional. Primeiro andar : A zona privada da habitação é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos. Um dos quartos dispõe ainda de portada e varanda. Existe também uma divisão adicional, atualmente utilizada como quarto, mas que poderá ser adaptada, por exemplo, a closet. Este piso conta ainda com duas casas de banho completas. Rés do chão : A área social dispõe de uma sala ampla, com janela e acesso ao pátio através de portada, equipada com lareira e sistema de extração eficiente. A cozinha encontra-se separada da sala por uma porta de correr em vidro e dispõe de uma zona de copa. Existe ainda um espaço complementar, com uma ampla superfície envidraçada e vista para o pátio, ideal para refeições ou como sala de convívio. Neste espaço encontra-se um fogão a lenha, utilizado durante o inverno para cozinhar e aquecer o piso, constituindo a principal fonte de aquecimento utilizada nesta época. O rés do chão dispõe também de uma casa de banho de serviço. Cave com apartamento T2 independente : Ao longo de toda a extensão da moradia foi criado um apartamento T2 com luz natural direta, kitchenette e casa de banho. Este espaço é utilizado para arrendamento há cerca de oito anos, proporcionando uma fonte de rendimento complementar. Poderá também ser utilizado para alojar familiares ou amigos, de forma ocasional ou permanente, com total privacidade, ou adaptado a outras finalidades, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O apartamento dispõe de entrada independente pelo exterior, podendo também ter acesso direto pelo interior da moradia. Espaços exteriores : A moradia dispõe de um pátio envolvente, com dois espaços fechados destinados a arrumos, um deles utilizado como lavandaria. Na zona nascente existe ainda um canteiro com árvores de fruto. No pátio encontra-se também um espaço fechado com divisórias em vidro, atualmente utilizado como ginásio, que poderá ser adaptado a zona de refeições ou espaço de lazer. Para estacionamento, existe uma pérgula com cerca de 6 m x 5 m, que permite proteger uma viatura. Eficiência energética : A habitação está equipada com seis painéis fotovoltaicos, com uma potência total de 3,3 kW, e sistema de aquecimento a lenha, contribuindo para o conforto térmico e para a redução dos custos energéticos. Uma moradia versátil, que alia habitação familiar, espaços exteriores e a possibilidade de rendimento através do apartamento independente, oferecendo diferentes soluções de utilização de acordo com as necessidades do comprador. Localização e acessibilidades : 3,1 km da estação de metro de Vila do Conde. 3 km do Hospital da Trofa. 19 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Veja o video no canal Youtube Douro Real Estate *Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 1055745

Apartamento T4 duplex com área bruta de 200m², localizado no 3º piso com vistas para o mar, em plena zona das Caxinas, oferece uma combinação rara de espaço, luminosidade. Com áreas amplas 2 salas e uma disposição que separa harmoniosamente a zona social da zona privada, o imóvel garante conforto e privacidade para toda a família. A luz natural atravessa todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo do dia. A garagem privativa acrescenta comodidade e segurança, num edifício situado a poucos passos de supermercados, cafés, serviços, escolas e transportes, tornando o quotidiano mais simples e funcional. A localização privilegiada nas Caxinas coloca-o a 50 metros do mar e numa das áreas mais valorizadas de Vila do Conde, ideal para quem procura qualidade de vida junto à praia. É uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, com potencial para arrendamento residencial ou turístico, mediante as licenças adequadas. Trata-se de um imóvel completo, bem situado e com características que raramente surgem no mercado desta zona. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. #ref:039250189

Historic Palace Estate Near Porto | Private Residence & Luxury Hospitality Investment Opportunity €4,000,000 | 18 Bedrooms | 9 Bathrooms | Historic Estate | Northern Portugal An exceptional opportunity to acquire a distinctive historic estate in Northern Portugal, combining architectural heritage, generous accommodation capacity and significant potential for a premium hospitality or private residential concept. Situated within convenient reach of Porto and the Atlantic coastline, this remarkable property offers a rare combination of historic character, privacy, extensive interior spaces and opportunities for future development. The estate has already undergone partial renovation works with a view to its potential use as Alojamento Local (AL), providing a starting point for investors interested in exploring hospitality-related opportunities. A Distinctive Historic Property With its architectural identity, impressive proportions and versatile layout, the property offers an exceptional setting for a private residence or a carefully developed investment project. Key Property Highlights 18 bedrooms; 9 bathrooms; Multiple reception rooms, living areas and spaces suitable for events; Parking capacity for several vehicles; Additional land offering potential for future expansion, subject to municipal approval; Partial renovation works previously undertaken with a view to tourist accommodation; Distinctive historic architecture and character. Strategic Location Porto & the Atlantic Coast The estate benefits from a location in Northern Portugal, combining accessibility with proximity to the Atlantic coastline. Approximately 15 minutes from Porto International Airport; Approximately 5 minutes from the Atlantic Ocean; Convenient access to the Porto metropolitan area; Located in a region with established tourism, cultural heritage and international connectivity. This positioning may appeal to investors seeking a distinctive destination within reach of one of Portugal’s major international gateways. Investment & Development Opportunities The property’s scale, architectural character and flexible interior configuration create opportunities to explore several potential concepts. Private Luxury Residence An exceptional private estate offering extensive accommodation, reception spaces and privacy for an individual owner or family. Boutique Hotel or Luxury Hospitality Concept Potential to develop a distinctive hospitality destination, combining historic architecture with contemporary guest experiences. Wellness Retreat & Spa An opportunity to explore a wellness-focused concept incorporating accommodation, relaxation facilities and dedicated spaces for retreats. Private Members’ Club The property’s character and reception areas could provide an interesting foundation for an exclusive private club or members-only hospitality concept. Premium Senior Living Potential for a high-end senior living or assisted living concept, subject to technical feasibility, accessibility requirements and applicable licensing. Hospitality & Private Events A possible combination of boutique accommodation, exclusive celebrations, corporate retreats and private events. All proposed uses, alterations and expansion opportunities are subject to the necessary feasibility assessments, planning permissions and regulatory approvals. An Opportunity for International Investors This historic estate may be of particular interest to: Private investors and family offices; Boutique hotel developers and hospitality operators; Luxury hospitality brands; Wellness and retreat operators; Real estate investment groups; Investors seeking distinctive heritage properties in Portugal. Its historic identity, accommodation capacity and location provide a compelling foundation for investors interested in developing a differentiated project rather than acquiring a conventional residential property. Investment Information Indicative Asking Price: €4,000,000 The owner is open to considering serious, substantiated offers. A detailed investment dossier, additional property information and supporting documentation are available upon request. Discover the potential of a historic Portuguese estate and explore the opportunity to create an exceptional private residence or landmark hospitality destination in Northern Portugal. For further information or to arrange a private viewing, please contact: Mariana Leus Real Estate Consultant | iad Portugal AMI 11220 #ref: 984214

Trata-se de uma grande Moradia de superior qualidade, requintada - é de grandes áreas, independentes umas das outras, individualizadas, isolando a zona privada dos espaços (potencialmente) de utilização profissional, é doublée, cuja concepção permite múltiplos usos, idealizado para poder conciliar o espaço de habitação e a actividade profissional dos novos proprietários; a Moradia está implantada num lote de terreno de área superior a 1.050 m2; o estado de conservação de todas as áreas, tanto no interior como no exterior é irrepreensível, todos os detalhes de conservação e actualização estão preservados e são mantidos em estado exemplar, quer no interior quer no exterior; ampla, a frente tem mais de 21 metros lineares, desenvolve-se por bonito jardim à frente com denso relvado original que se reparte por diversos canteiros e vegetação diversa na lateral direita da moradia; calçada à portuguesas com embutidos preenche os espaços pedonais e de acesso ao tardoz, a garagem à esquerda (capacidade para 3 carros) e ao fundo, amplo terraço cobre a garagem; atrás da Moradia há um barbecue coberto com zona ampla de refeições e a piscina é coberta e aquecida com bomba de calor (utilização durante todo o ano), tem 10 metros de comprimento e cinco de largura - Kit salino; a piscina dispõe ainda duma zona separada para as crianças mais novas, elevado nível de qualidade e máxima segurança; a Moradia tem 3 pisos e vários níveis em altura, na zona da casa propriamente dita não há que fazer face a lances de mais de três degraus, permite o uso fácil a pessoas seniores assim como de mobilidade reduzida; dispõe de quatro quartos, dois em suite e ainda mais 3 casas de banho; as casas de banho das suites têm janela; toda a Moradia tem isolamento acústico, está equipada com janelas e portas de correr duplas e, portas e janelas interiores com vidros duplos, estores eléctricos nas salas e numa das suites; o portão da entrada e o portão da garagem são de funcionamento eléctrico e telecomandados; a alimentação de água é da rede pública, mais duas origens suplementares de água: do furo e de um poço, sempre disponíveis e implantados na área da Moradia; a área descoberta atrás tem um quintal e um jardim com árvores de fruto; zona de lavandaria independente; arrumos e anexos; bomba de calor para aquecimento central ambiente e painéis solares para aquecimento das águas sanitárias; equipamento de segurança com alarme e câmaras de videovigilância. Localização junto à estrada N13, transportes públicos à porta, rede de metropolitano do Porto a 7 minutos a pé, num instante por acesso de carro com parque reservado aos carros particulares; aeroporto a 8 Kms/ 10 minutos; praia à distância de 4 Kms; a distância à cidade do Porto é de 17 Kms. Venha ter connosco, agende a sua visita - disponha! #ref:CAS_740

Novidade para venda | Exclusivo Moradia T5 com Anexo T1 nas Caxinas - Vila do Conde Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, localizada numa das zonas mais características e procuradas das Caxinas, junto à praia e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. Esta moradia distribui-se por dois pisos: No rés do chão, encontra um acolhedor hall de entrada, sala de jantar, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, dois quartos e uma casa de banho completa com base de duche. No primeiro andar, a habitação dispõe de três quartos adicionais e uma sala, proporcionando espaços amplos e versáteis para toda a família. Ao nível dos acabamentos, o imóvel apresenta pavimento cerâmico nas áreas comuns e soalho nos quartos, garantindo conforto e funcionalidade. No exterior, destaca-se um anexo T1 totalmente independente, composto por quarto, cozinha e casa de banho, com pavimento flutuante ideal para rentabilização ou para receber visitas com total privacidade. Existe ainda uma viela com acesso à parte traseira da casa, facilitando a circulação e acessos. Por cima do anexo, encontra-se um terraço marquisado com cerca de 41m², perfeito para momentos de lazer. Características principais: Área bruta de construção: 123 m² Área privativa: 82 m² Área dependente: 41 m² Ano de construção: 1975 Caixilharia em alumínio com vidro simples e estores manuais Inserida numa zona privilegiada, a poucos minutos da praia, esta moradia beneficia de uma envolvente com bastante comércio, serviços e acessos rápidos. Uma excelente oportunidade para viver junto ao mar ou investir com elevado potencial de rentabilidade. Para visita disponha! #ref:HC0781

Moradia independente de quatro frentes, situada na Rua Doutor António Ramos de Almeida, junto à Biblioteca Municipal de Vila do Conde, numa zona residencial central. Inserida num terreno de 264 m², dispõe de 340 m² de área bruta de construção, incluindo 208 m² de área bruta privativa. A moradia distribui-se por três pisos. CARACTERÍSTICAS DA MORADIA O interior inclui seis quartos, diferentes zonas de convívio e áreas de apoio e arrumação. As quatro frentes favorecem a entrada de luz natural, enquanto a dimensão e distribuição das divisões permitem conciliar habitação familiar com espaços de escritório ou lazer. No exterior, dispõe de jardim com espaço para refeições e convívio ao ar livre, poço para apoio à rega e garagem fechada. ÁREAS E EQUIPAMENTOS Área do terreno: 264 m²; Área bruta de construção: 340 m²; Área bruta privativa: 208 m²; Três pisos; Seis quartos; Quatro frentes; Garagem fechada; Jardim; Poço. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Praia, desporto e lazer Praia: cerca de 700 m; Ginásio: cerca de 600 m; Piscinas Municipais de Vila do Conde: cerca de 1,2 km. Supermercados, lojas e comércio alimentar Supermercado da Praça: cerca de 650 m; Lidl da Avenida Júlio Graça: cerca de 900 m; Talho: cerca de 700 m; Mercado Municipal, com talhos, frutaria e padaria: cerca de 700 m; Comércio, lojas e restauração na zona da Praça Luís de Camões: entre 500 e 700 m. Escolas, cultura e serviços Biblioteca Municipal José Régio: cerca de 250 m; Escola Básica Frei João de Vila do Conde: cerca de 600 m; Hospital de Vila do Conde: cerca de 400 m; Farmácia: cerca de 500 m. Transportes Paragem de autocarro: cerca de 200 m; Estação de Metro de Vila do Conde: cerca de 900 m. Uma moradia com áreas generosas, espaço exterior e uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade às principais comodidades da cidade. #ref:C0406-02796

A poucos metros da estação de metro de Vilar de Pinheiro, esta moradia está Inserida num lote com 684m2, numa área residencial tranquila, de fáceis acessos. A moradia teve pouco uso e toda a construção está em excelente estado de conservação. Tem divisões amplas, com enorme potencial para habitação própria ou investimento. Na parte de trás tem um terreno onde poderá ser feito um jardim, piscina ou outro tipo de construção. Divide-se em 4 pisos: Rés do chão: -Hall -Cozinha -1 sala de estar e sala de jantar com lareira -1 suite completa -1 casa de banho de serviço 1º Andar: - 3 suites - 1 sala de estar Sotão: -1 sala ampla revestida a madeira maciça -1 casa de banho Cave com acesso independente: -1Cozinha -1 sala de estar com lareira -1Casa de banho -1 quarto Possui aínda: 2 garagens para 4 automóveis, arrumos e uma lavandaria Distâncias: Maia - 6 Km Aeroporto - 5 km Praia - 7 km Porto - 13 km Vila do Conde - 12 km Para qualquer questão ou visita ao imóvel, por favor contacte: Susana Junqueira - ( + (telefone) #ref:SAFTI:007537

Moradia unifamiliar T4 com 515 m² de área bruta de bruta de construção, localizada numa das principais artérias do centro histórico, junto aos principais monumentos e edifícios históricos da cidade em Vila do Conde, Porto. A moradia, datada de 1937, dispõe ainda de logradouro privativo e garagem. Apresenta um excelente potencial de reabilitação e oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja para alojamento local, desenvolvimento de espaços comerciais ou reconversão em imóvel residencial. Beneficia de uma localização privilegiada nesta histórica cidade portuguesa do distrito do Porto. O imóvel encontra-se numa zona central de Vila do Conde, oferecendo fácil acesso walking distance aos principais serviços e comodidades da cidade. A Praça da República, coração histórico de Vila do Conde, está a cerca de 5-10 minutos walking distance, proporcionando acesso imediato a comércio tradicional, restauração e serviços públicos. Vila do Conde dispõe de boas ligações rodoviárias através da A28 e A7, garantindo ligação rápida ao Porto (aproximadamente 30 km) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:95696

Moradia V5 com Quintal, Anexo e Terraços nas Caxinas - Vila do Conde Moradia V5 situada numa zona central das Caxinas, em Vila do Conde, ideal para quem procura uma casa espaçosa, com áreas exteriores e uma localização privilegiada, próxima da praia, escolas, comércio, serviços e transportes. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pela versatilidade dos espaços, pelo quintal, pelas varandas e pelos terraços, oferecendo excelentes condições para uma vida familiar confortável. Rés do chão O rés do chão, com a área habitacional renovada, é composto por um generoso hall de entrada, sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. No exterior, dispõe de um agradável quintal, ideal para momentos de lazer e convívio, bem como de um anexo em open space com casa de banho completa. Este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, como zona de lazer, escritório ou apoio à habitação, de acordo com as necessidades. Primeiro andar O primeiro andar é composto por três quartos, dois dos quais com acesso a varanda, e uma sala com acesso direto a um terraço. Este piso beneficia ainda de acesso ao sótão. Sótão A moradia dispõe também de um sótão com luz natural, que representa uma possibilidade de aproveitamento adicional, sujeito às condições legais e técnicas aplicáveis. Localização e potencial Inserida no coração das Caxinas, esta propriedade beneficia da proximidade de vários serviços essenciais, comércio local, escolas, transportes e da praia. Pelas suas características e distribuição, é uma opção interessante para famílias que valorizam espaço e áreas exteriores, bem como para investidores que procuram um imóvel versátil, mediante confirmação das condições legais de utilização dos diferentes espaços. Uma oportunidade para adquirir uma moradia com boas áreas, quintal, anexo e espaços exteriores, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. #ref:TC-00171

Moradia T5 com espaço T1 independente e garagem - Caxinas, Vila do Conde Localizada na Rua Vasco da Gama, nas Caxinas, esta moradia distingue-se pelas suas áreas, versatilidade e potencial de rentabilização. Uma oportunidade indicada tanto para uma família numerosa como para quem procura conciliar habitação própria e rendimento no mesmo imóvel. Implantada num terreno com 280 m², a propriedade dispõe de 152 m² de área de implantação e 252 m² de área bruta de construção. A moradia principal, de tipologia T5, apresenta áreas generosas, uma distribuição funcional e boa luminosidade natural. A configuração do imóvel permite responder a diferentes necessidades habitacionais, incluindo uma utilização multigeracional. A propriedade inclui ainda uma arrecadação atualmente configurada como T1 independente, criando uma solução adicional para apoio familiar, espaço de trabalho ou eventual rentabilização através de arrendamento. A garagem fechada acrescenta conforto e funcionalidade, constituindo uma mais-valia numa zona onde o estacionamento é cada vez mais valorizado. Principais características * Moradia principal de tipologia T5; * Terreno com 280 m²; * Área de implantação de 152 m²; * Área bruta de construção de 252 m²; * Arrecadação configurada como T1 independente; * Garagem fechada; * Possibilidade de utilização para habitação própria e rendimento; * Solução adequada para famílias numerosas ou multigeracionais. Localização Situada numa zona consolidada e procurada das Caxinas, a moradia beneficia da proximidade à praia e de bons acessos às principais vias e transportes: * Praia das Caxinas a curta distância; * Estação de Metro de Portas Fronhas, com ligações à Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Porto; * Acesso rápido à A28; * Proximidade de comércio, serviços e estabelecimentos como Continente, Lidl, Mercadona e McDonalds. A forte procura habitacional nesta zona, associada à dimensão do terreno, às áreas disponíveis e à existência de um espaço com utilização independente, reforça o potencial deste imóvel para habitação, investimento ou valorização futura. Uma propriedade completa e versátil, junto ao mar, com espaço para viver e potencial para rentabilizar. #ref: 985813

Viver rodeado de natureza, com total privacidade, piscina e 2.000 m² de terreno, a poucos minutos dos principais centros urbanos. Em Guilhabreu, Vila do Conde, encontra esta moradia T4 com 338 m² de área bruta privativa, onde o espaço, a tranquilidade e a qualidade de vida são protagonistas. A moradia distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e construção marcada pela pedra e pelo granito. No interior, dispõe de quatro quartos, dois amplos salões com lareira em pedra, sala de bilhar e escritório. Espaços que permitem conciliar o conforto familiar com o prazer de receber amigos. No exterior, a propriedade oferece uma piscina de água salgada, jardins, árvores de fruto, zona de refeições com churrasqueira e total privacidade. Conta ainda com dois furos de água para apoio à manutenção dos espaços exteriores. A sua posição elevada proporciona vistas desafogadas sobre a natureza, permitindo ainda contemplar o Oceano Atlântico ao longe e magníficos pores do sol. A tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade à cidade. Distâncias aproximadas de carro, a partir da zona de Guilhabreu: * Centro da Trofa: 11 km | 13 minutos * Centro de Vila do Conde e praias: 14-16 km | 16-20 minutos * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 13 km | 16 minutos * Centro do Porto: 19-20 km | 22-25 minutos Uma localização que permite desfrutar de espaço e privacidade, mantendo o acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias de comunicação. Mais do que uma moradia, um refúgio para viver com liberdade, receber família e amigos e aproveitar cada momento. Agende a sua visita e descubra esta propriedade. #ref:C0406-02846

Bem-vindo a Vila do Conde, ~Norte de Portugal. ~Hoje, não apresentamos apenas uma casa.~Apresentamos um património contemporâneo, uma obra de autor que combina arte, escala e identidade.~~Com 4.500 m2 de terreno e 1.151 m2 de construção, esta residência foi concebida em 2006. ~Cada espaço é uma experiência.~Pés direitos duplos e triplos que impressionam.~Luz natural pensada como matéria-prima.~Volumetria que afirma presença e identidade.~Esta não é uma casa para seguir tendências.~É uma casa que marca e emociona.~~Uma propriedade assim não é comum:~ Escala rara~ Arquitetura de autor~ Presença única~~Valor: 5 milhões de euros.~~Não é apenas uma residência de luxo.~É um ativo arquitetônico e patrimonial, difícil de replicar e que se mantém intemporal.~~Terrenos e casas desta dimensão e liberdade volumétrica não aparecem no mercado hoje.~Nós na Quantic trabalhamos esta propriedade em exclusivo, de forma seletiva.~Não existe pressão.~Existe escassez real.~E a escassez, quando autêntica, exige decisão. ~~Na Quantic não apresentamos casas.~Apresentamos património.~Esta residência é rara. Oportunidades como esta não esperam.~Escolher esta propriedade é assumir algo que poucos terão a chance de possuir. #ref:QRE000171

Moradia independente de quatro frentes, situada na Rua de Munique, em Mindelo, a cerca de 700 m da Praia de Mindelo. Beneficia de comércio de proximidade acessível a pé e de ligações à EN13 e à A28. Inserida num terreno de 730 m², dispõe de 190 m² de área útil e 293 m² de área bruta. A distribuição inclui um quarto e uma casa de banho completa no rés do chão, permitindo utilizar os espaços essenciais da habitação neste piso. CARACTERÍSTICAS DA MORADIA No rés do chão encontram-se o hall de entrada, sala de estar com lareira e acesso à varanda, sala de jantar, cozinha espaçosa com saída para as traseiras, quarto com roupeiro e casa de banho completa. O primeiro andar dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com varanda ampla orientada a poente e vista para o Oceano Atlântico. Uma segunda casa de banho serve os restantes quartos. O pavimento e as carpintarias desta zona são em madeira. Nas traseiras, cerca de 400 m² de espaço exterior incluem: Piscina de 5 × 10 m; Zona relvada; Churrasqueira em pedra; Terraço coberto para refeições; Espaço de convívio resguardado. Os anexos dispõem de sala, cozinha tradicional com fogão a lenha e banca em pedra, quarto e casa de banho. A propriedade conta ainda com: Garagem de 30 m²; Estacionamento exterior para várias viaturas; Lavandaria; Equipamento de aquecimento de águas de 270 litros; Poço; Casa das máquinas da piscina; Vidros duplos; Portão automático. COMÉRCIO E SERVIÇOS A PÉ Na envolvente próxima, nomeadamente na Rua da Praia, encontra: Confeitaria Santa Clara cerca de 300 m; Padaria e Pastelaria Veiga cerca de 350 m; Restaurante Sabor a Lenha cerca de 350 m; Padaria e Pastelaria da Barca cerca de 400 m; Paragem de autocarro cerca de 500 m; Praia de Mindelo cerca de 700 m; Talho e peixaria na envolvente próxima; Pequenos supermercados e frutaria na envolvente próxima; Cabeleireiro e outros cafés e restaurantes acessíveis a pé. Esta proximidade permite fazer as compras do dia a dia e utilizar vários serviços sem recorrer ao carro. OUTROS EQUIPAMENTOS E ACESSOS Escola Básica de Mindelo cerca de 1 km; Farmácia cerca de 1,2 km; Estação de Metro de Mindelo, Linha B cerca de 1,7 km; Vila do Conde Porto Fashion Outlet cerca de 2,2 km; Lidl de Mindelo, junto à zona comercial do outlet cerca de 2,5 km; Clínica Trofa Saúde Vila do Conde, na Rua Nova da Gândara cerca de 2,5 km; Ligação à EN13; Acesso à A28, para deslocações em direção a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Matosinhos e Porto. As distâncias aos equipamentos são aproximadas, em linha reta, tomando como referência o ponto médio da Rua de Munique. Os percursos a pé ou de carro poderão ser superiores. A distância à praia corresponde à indicação fornecida para o imóvel. Uma moradia com quatro quartos, piscina e espaço exterior, numa localização que combina proximidade da praia com comércio e serviços para o quotidiano. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:C0406-02882

Descubra a sua nova casa de sonho nesta moradia isolada e térrea, situada num recanto tranquilo e familiar. Com uma área generosa de 550 m², esta propriedade num terreno com 7430m², construída em 1986 e em excelente estado, está pronta para receber a sua família e proporcionar momentos inesquecíveis. Os quatro quartos espaçosos e as quatro casas de banho garantem que cada membro da família desfrute de máximo conforto e privacidade. No coração da casa, encontre um jardim encantador, ideal para brincadeiras ao ar livre e momentos de lazer. Nos dias quentes de verão, a piscina com acesso a balneários de apoio e 3 WCs exteriores, será o refúgio de toda a família, proporcionando diversão e relaxamento. Para os amantes de desporto, um court de ténis está à disposição, juntamente com uma área privada que acomoda até cerca de 100 pessoas, perfeita para eventos e momentos especiais. A funcionalidade desta moradia é incomparável, com acesso para pessoas com deficiência e estacionamento exterior. O ar condicionado em toda a casa assegura conforto em qualquer estação do ano. Desfrute de momentos de tranquilidade no terraço espaçoso, com vistas encantadoras, enquanto os roupeiros embutidos em cada quarto garantem o espaço e a organização desejados. As características adicionais incluem uma churrasqueira para os seus convívios, um canil, um ginásio para manter o seu bem-estar, um lago artificial que acrescenta um toque de charme à paisagem, aquecimento central, um furo, e uma casa das máquinas. A moradia exibe janelas de PVC, relva natural, está forrada a pedra e dispõe de um chão de madeira maciça que reforça o seu caráter luxuoso. A cozinha moderna com máquina de café incorporada é ideal para os apaixonados por gastronomia. Localizada a apenas 15 minutos das convidativas praias de Vila do Conde, esta moradia combina harmoniosamente o passado e o presente, pronta para construir o seu futuro. Se procura um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para o seu bem-estar e da sua família, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Casas São Paixões! Venha conhecer a sua. #ref:RN001-04032

Uma moradia, várias possibilidades. Uma localização que faz toda a diferença. Imagine viver numa moradia espaçosa, com jardim, privacidade e a praia de Labruge a poucos minutos. Agora imagine que, além de ser a casa ideal para a sua família, este imóvel pode também representar uma excelente oportunidade de investimento, nomeadamente para alojamento local. É precisamente essa versatilidade que torna esta moradia tão especial. Localizada em Labruge, Vila do Conde, esta moradia T5 distribui-se por rés do chão e primeiro andar, oferecendo áreas generosas e uma organização pensada para uma vivência familiar confortável. A sala de estar, ampla e luminosa, é o coração da casa, proporcionando um espaço acolhedor para momentos em família e para receber amigos. A cozinha equipada, complementada por uma lavandaria, garante toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Na zona privada encontramos 5 quartos e 3 casas de banho, oferecendo espaço e conforto para uma família numerosa ou para quem procura uma propriedade com capacidade para receber hóspedes. O exterior que faz a diferença! A propriedade dispõe de jardim, um espaço cada vez mais valorizado e que permite criar diferentes ambientes: zona de refeições ao ar livre, espaço de lazer para crianças, área de descanso ou até uma zona de piscina. Mas há mais. A moradia conta ainda com anexos de apoio, que representam uma oportunidade extraordinária para aumentar o potencial do imóvel. Com a devida adaptação, estes espaços podem ser transformados numa casa T1 independente, criando uma solução perfeita para receber familiares, criar um espaço de trabalho ou explorar uma segunda unidade de utilização independente. Habitação ou investimento? Pode ter os dois. A localização e a configuração desta propriedade permitem pensar em diferentes cenários: -Habitação própria: uma moradia espaçosa para viver com a família junto ao mar. -Segunda habitação: um refúgio perto da praia para desfrutar durante todo o ano. -Investimento: uma propriedade com características interessantes para exploração turística, nomeadamente através de alojamento local, sempre sujeita às regras e licenciamento aplicáveis. -Projeto familiar: uma casa principal complementada por uma futura unidade T1 independente. Uma localização estratégica Viver em Labruge é estar perto do Atlântico sem abdicar da facilidade de acesso a tudo o que precisa. A moradia encontra-se próxima da Praia de Labruge, permitindo desfrutar da costa e do ambiente tranquilo desta zona, e beneficia ainda da proximidade ao Vila do Conde Porto Fashion Outlet, comércio e serviços. A localização permite também um rápido acesso a Matosinhos, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem trabalha ou se desloca diariamente para a zona do Porto e Matosinhos. Destaques do imóvel: Moradia T5 Rés do chão + 1.º andar Jardim 5 quartos 3 casas de banho Sala ampla e luminosa Cozinha equipada Lavandaria Anexos de apoio Potencial para criar T1 independente Excelente potencial para habitação ou investimento Próxima da Praia de Labruge Próxima do Vila do Conde Porto Fashion Outlet Bons acessos a Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto Uma propriedade com espaço para viver hoje e potencial para criar amanhã. Se procura uma moradia com espaço, jardim, proximidade da praia e potencial de valorização e rentabilização, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Venha conhecer o potencial desta moradia em Labruge. O próximo projeto pode começar aqui. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, partilhamos em 50% da comissão, com todas as agencias com licença AMI válida. #ref:CVILA_8

Moradia nova de arquitetura contemporânea, situada nas Caxinas, em Vila do Conde, a cerca de 400 m da praia. Dispõe de quatro quartos, incluindo um no rés do chão, terraço, varandas e garagem fechada, com acessos independentes por duas ruas. CARACTERÍSTICAS DA MORADIA No rés do chão encontram-se o hall de entrada, sala ampla, cozinha com acesso direto ao terraço, casa de banho completa e quarto também com ligação ao exterior. Uma claraboia proporciona luz natural à zona da escadaria. O primeiro andar dispõe de três quartos com varanda, incluindo uma suíte. Os restantes dois quartos têm roupeiros embutidos e são servidos por uma casa de banho completa. O último piso integra um sótão amplo com casa de banho completa, com possibilidade de utilização como escritório, sala de cinema ou zona de jogos. ESPAÇO EXTERIOR E GARAGEM Terraço com acesso pela cozinha e pelo quarto do rés do chão; Varandas nos três quartos do primeiro andar; Garagem fechada com ligação direta ao terraço; Lavandaria e zona técnica integradas na garagem; Acessos independentes por duas ruas. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Praia: cerca de 400 m; Localização nas Caxinas, Vila do Conde; Envolvente com comércio local, restauração e serviços; Acesso aos centros de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Imagens meramente ilustrativas. #ref:C0406-02809

Moradia Multifuncional com Espaço Comercial e Anexo - Vila Chã, Vila do Conde Oportunidade única para habitação e negócio num só local, situada a apenas 5 minutos do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (Nassica). -Características Principais: -Rés do Chão - Espaço Comercial: -Entrada independente; -2 divisões amplas + 1 WC; -2 salas adicionais (possibilidade de armazém ou cozinha + WC); Ideal para loja, escritório ou gabinete. 1.º Andar Habitação: -Acesso por escadas interiores e exteriores; -Sala de estar/jantar com lareira e varanda; -Cozinha espaçosa; -1 quarto + 1 casa de banho completa. 2.º Andar Zona Privativa: -4 quartos com excelente luz natural; -2 quartos com varanda. Anexo com Dois Pisos: -Rés do chão com cozinha, sala ampla, 1 quarto, WC, lavandaria e arrumos; -1.º andar em bruto - ideal para estúdio ou mais habitação. Exterior: -Estacionamento para 2 carros; -Janelas em alumínio, portas interiores em madeira; -Excelente exposição solar; -Filtro de água, furo e poço; -Construção anti-sísmica. Áreas: -Terreno: 1.050 m² -Área Bruta de Construção: 389 m² -Área Privativa: 307 m² -Área Dependente: 82 m² -Localização Privilegiada: Zona tranquila e residencial com ótimos acessos, próxima de escolas, comércio, transportes e serviços. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, partilhamos em 50% da comissão, com todas as agencias com licença AMI válida. #ref:CVILA_ 5

Moradia com 4 Habitações Independentes em Arcos, Vila do Conde No coração da natureza, entre a tranquilidade da freguesia de Arcos e a riqueza histórica da Cividade de Bagunte, encontra-se um projeto verdadeiramente diferenciador. Um espaço pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um enorme potencial de rentabilização, a apenas 10 km do centro de Vila do Conde e a 5 km dos acessos às autoestradas A7 e A28. Implantado num terreno com 1.070 m², este projeto encontra-se em fase intermédia de construção, oferecendo a possibilidade de adquirir o imóvel exatamente como está, ajustando o preço, ou concluído de acordo com o projeto. Apesar de ser só um artigo, o conceito foi desenvolvido para criar quatro habitações independentes: Um T0; Um T1; Um T2; Um T3, que será a habitação principal. A moradia principal contará com garagem fechada para dois automóveis, três casas de banho, sendo uma delas na master suite com terraço privativo. O projeto contempla ainda mais um espaço com sauna e jacuzzi. Todas as habitações têm acesso direto às zonas de jardim e à piscina exterior, onde a vista panorâmica sobre a natureza proporciona um ambiente de absoluta serenidade. A versatilidade é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Poderá transformá-la num empreendimento de alojamento local, aproveitando as quatro unidades habitacionais, ou optar por habitar uma delas e rentabilizar as restantes, criando uma excelente fonte de rendimento. A localização reforça ainda mais o seu valor. Junto à moradia encontra-se o percurso pedestre Rota da Cividade de Bagunte, um trilho que percorre alguns dos mais belos cenários naturais e históricos do concelho de Vila do Conde, tornando este local ideal para quem aprecia natureza, património e tranquilidade. Se procura um projeto exclusivo, com múltiplas possibilidades de utilização, inserido num cenário único e com excelente acessibilidade, esta é uma oportunidade rara no mercado. Área total terreno - 1070m2 Área bruta de Construção 524,41m2 Área útil 208m2 Valor por m2 (útil) 4087€ Pré Certificado Energético A+ Venha conhecer este espaço distinto e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Valor: 850.000€ #ref:DSPVZHP198

Descubra esta fantástica moradia localizada na prestigiada zona de Mindelo, perfeita para quem procura qualidade de vida, áreas generosas e um excelente espaço exterior para convívio. Características da moradia: - Esta propriedade é composta por dois artigos independentes. A moradia está inserida num lote de 494 m², sendo vendida em conjunto com um lote de terreno adjacente de 476 m². Excelente oportunidade para quem procura ampliar a área de lazer ou construir uma segunda habitação. - Tipologia T5: Distribuída de forma funcional com 4 quartos no piso superior e 1 quarto no rés-do-chão (ideal para escritório ou pessoas com mobilidade reduzida); - Sala Ampla: Um espaço de estar e jantar muito generoso, com excelente luz natural, varanda e acabamentos modernos; - Suíte e Quartos: Quartos espaçosos (suíte com uma área de 27 m2) com roupeiros embutidos e pavimentos em madeira de alta qualidade, garantindo conforto térmico e visual. - Duas Cozinhas uma interior, bastante espaçosa, totalmente equipada com área de refeição e outra regional - o espaço ideal para receber amigos e família; - Logradouro totalmente revestido a tijoleira com uma zona de churrasco coberta, equipada com bancada e arrumação; - Sustentabilidade: Equipada com painel solar para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética; - Exterior: Jardim privado na frente e lateral, além de varandas espaçosas no piso superior com guardas em inox. Esta moradia situa-se em Mindelo, uma zona calma e residencial, conhecida pela sua proximidade às praias, passadiços e fácil acesso à A28 e ao Metro do Porto. Consulte-nos para mais informações. #ref:CAS_1264

Localiza-se em zona nobre da cidade, coração de Vila do Conde, com todas as comodidades do dia a dia a pé, a 200 metros da Praça mais movimentada de Vila de Conde, a Praça José Régio com restaurantes, geladarias, joelharias, esplanadas e bares. Perto do Aqueduto de Sta Clara, do Museu das rendas de bilros, da Igreja Matriz, Miradouro, etc Características do Imóvel: O rés do chão está destinado a comercio e serviços e os outros dois destinados a habitação. O Rés-do-chão é ideal para comércio, restauração ou serviços, contando com uma área ampla e versátil, que se estende para um terraço espaçoso, perfeito para lazer, convívio ou utilização complementar ao negócio. No primeiro andar encontra-se a área principal de habitação, composta por 3 quartos generosos, 2 casas de banho completas, sala acolhedora e cozinha totalmente equipada, com acesso a uma varanda soalheira. O piso recuado dispõe de 3 quartos amplos, ideais para maior privacidade ou para utilização independente (ex: alojamento local, escritório ou arrendamento). Com excelente exposição solar (Este/Oeste), todas as divisões beneficiam de muita luz natural, tornando o ambiente agradável e luminoso ao longo do dia. Área Bruta: 380 m² Área Útil: 190 m² Orientação Solar: Nascente / Poente Ano de Construção: 1977 Espaços Exteriores: Terraço e Varanda Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura viver e investir no centro de Vila do Conde, usufruindo de espaço, conforto e localização privilegiada. Agende hoje mesmo a sua visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si #ref:MIVC-D/0062