Casas e apartamentos para venda com vídeos em Vila Real (Distrito)

Uma oportunidade única para criar o seu refúgio em plena harmonia com a natureza. Esta casa antiga em pedra, localizada em Salvador e Santo Aleixo de Além-Tâmega, no concelho de Ribeira de Pena, convida a um projeto de restauro cheio de caráter e potencial. Com uma área útil de 178,61 m² e uma área bruta de 357,20 m², a casa dispõe de 3 quartos, 1 sala e 1 casa de banho, oferecendo um espaço generoso para personalizar segundo o seu estilo de vida. O terreno anexo, com 2.770 m² em leiras tipo socalco, abre portas a um contacto direto com a paisagem serena da região. A localização estratégica coloca-a a 50 minutos de Braga, com acesso fácil por autoestrada, e próximo da Albufeira e de parques de aventura e lazer. A região, com o recente desenvolvimento da barragem, tem um forte potencial turístico, ideal para quem procura tranquilidade e um estilo de vida ligado à natureza. Um projeto com alma, pronto para ser transformado num lar ou investimento com valor acrescido. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade. Localizada na Rua da Calçada, 1 Escarei #ref:017-3547

Ruina, com uma boa área de terreno, 4883 metros quadrados , integrado , em área sujeita a urbanização programada ( totalidade do prédio ) ! De acordo com o regulamento municipal , permite a construção de moradias uni familiares , localizado muito próximo, da cidade de Peso da Régua ( 1,5 Km ) , capital do Douro e do Rio Douro, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário ! Identificação e Composição do Prédio , Área total do prédio : 4883 m² * Artigo rústico: 4883 m² * Artigo urbano: 265 m² * Área bruta de construção (ABC): 265 m² * Estado de conservação: Ruínas (mantém apenas parte das paredes exteriores) Excelente Localização ! * Concelho de Peso da Régua, próximo da cidade de Peso da Régua e do Rio Douro . * Envolvente: Zona urbana residencial - Acessos * Frente para CM601 * Duas frentes para a Rua do Rodo * Acessos por estradas municipais e nacionais . Características do Terreno Rústico * Ocupado com cerejeiras , com cerca de 50 anos, sem exploração agronómica ativa * Presença de 4 balões de betão desativados , para armazenagem de vinho . Enquadramento Urbanístico (PDM) * Classificação: Áreas Sujeitas a Urbanização Programada. * Uso permitido de Moradias unifamiliares * Parâmetros urbanísticos (segundo regulamento municipal): * Lotes com área > 500 m² * Área Bruta de Construção (ABC) permitida: até 300 m² * Anexos : 30% da ABC ( 90 m²) - Potencial de Desenvolvimento * Tendo em conta os , 4.883 m² totais, é teoricamente possível subdividir o terreno em vários lotes com 500 m², (número dependente de arruamentos, cedências e regras de loteamento). * Para cada lote > 500 m²: Construção permitida de até, 300 m² + 90 m² (anexos) - Situação Atual * Imóvel em estado devoluto / ruína * Ocupação agrícola inativa * Presença de estruturas não funcionais (balões de betão) Pontos Fortes * Três frentes para vias públicas - facilita a divisão em lotes com bons acessos. * Localização urbana com potencial de valorização, próximo da cidade de Peso da Régua ( 1,5 km ) e do Rio Douro , muito próximo do hipermercado Continente ( 146 m) e outros hiper mercados e da Escola Profissional do Rodo. * Enquadramento urbanístico favorável à construção residencial. * Potencial para projeto de moradias unifamiliares (condomínio ou fracionado). #ref: 148160

Casa de campo, localizada em Sanhoane - Santa Marta Penaguião, A 5km da cidade do Peso da Régua e a 17 km da capital de distrito, vila Real, esta aldeia assume uma enorme riqueza histórica, gastronómica e cultural! Área bruta de construção de 280m2 . Esta casa tem um estado geral a necessitar de reforma, o que lhe permite personalizá-la de acordo com o seu gosto e visão. - Inserida numa zona tranquila, proporcionando privacidade e serenidade. - A proximidade da natureza permite desfrutar de ar puro e paisagens deslumbrantes. - Santa Marta Penaguião oferece um ambiente rural e autêntico, ideal para os amantes da vida no campo. A proprietária é detentora de uma empresa de decoração de interiores, estando disponível para colaborar no projeto ou oferecer aconselhamento especializado na transformação do espaço. Esta é uma vantagem competitiva para garantir que a renovação alia estética a funcionalidade. Esta propriedade é perfeita para quem procura um projeto de renovação e transformação num refúgio personalizado. Com a possibilidade de criar o espaço dos seus sonhos, esta casa de campo aguarda por si para libertar todo o seu potencial. Marque já a sua visita e comece a visualizar o seu futuro lar! Veja o video no canal de Youtube - Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 874341

Quinta centenária de 1919 Favaios, Vila Real Localizada no coração da região do Douro, em Favaios, Vila Real, esta magnífica quinta centenária estende-se por aproximadamente 40.000 m², oferecendo uma paisagem deslumbrante e uma tradição vitivinícola única.Com solos férteis e um microclima privilegiado, a propriedade dedica-se ao cultivo de Moscatel e de um excelente vinho maduro, mantendo a autenticidade e a qualidade que fazem desta região uma referência mundial na produção vinícola. Os vinhedos, cuidadosamente tratados ao longo de gerações, expressam o melhor do terroir duriense, proporcionando vinhos de caráter distinto e reconhecidos pela sua excelência.A quinta conta ainda com infraestruturas que respeitam a história e a tradição da propriedade, podendo servir tanto para produção como para enoturismo, oferecendo um enorme potencial de valorização e investimento.Se procura uma propriedade com história, tradição e grande potencial produtivo no coração do Douro, esta quinta é uma oportunidade rara. Três artigos habitacionais de grandes dimensões com 872 M2, construção em xisto tipico da região.O conjunto é composto por um edificio principal com 2 pisos, sendo casa de habitação no 1° andar e lagares em granito e sala de arrumações no rès do chão. Possui também um armazém agricola, casa dos caseiros com dois pisos e uma casa terrea atualmente em ruína.Água da rede pública, poço de grande capacidade fornecido por água de nascente, ligação à rede elétrica pública (infraestrutura trifásica).Vinha com beneficio, castas de Moscatel, Tinto e Branco. Sendo Moscatel cerca que 70 % da plantação.Todos os edifícios e terrenos na propriedade estão devidamente registados.Zona de forte crescimento turístico, sendo assim perfeito para investimentos dentro do ecoturismo.Situada a 10 km da Vila do Pinhão na margem do Rio Douro onde chegam os barcos de cruzeiro e a 3 km da Vila de Alijó, sede de concelho.Área Terreno: 39,531 m2 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contacto conosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051481

- Moradia T3, em fase de acabamentos - Composta por cave e rés-do-chão - Cave composta por garagem para 1 viarura e lavandaria - Rés-do-chão composto por sala/cozinha, 3 quartos (2 suites) e 3 casas de banho - Cozinha mobilada e equipada - Roupeiros embutidos em 2 quartos - Ar-condicionado em todas as divisões - Piso flutuante - Estores eléctricos - Caixilharia em pvc, com vidros triplos - Piscina - Água de nascente - Pré-instalação de água da rede Pública - Saneamento através de fossa séptica - Localizada em Ponte d`Olo/Parque Natural do Alvão - A 400 metros da N304 (Mondim de Basto/Vila Real) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-417

A quinta fica a 1 km de distância da aldeia vinhateira de Favaios, capital do famoso vinho Favaíto e Moscatel, é uma vila das mais icónicas da Região Demarcada do Douro. A propriedade está situada a 10 Km do Pinhão e a 3 km da sede de concelho, a Vila de Alijó. Sendo uma zona de expansão turística, a quinta tem uma localização estratégica, junto a estrada nacional N322-3 na rota panorâmica Favaios- Pinhão, com bons acessos, a sua proximidade à aldeia e ao menos tempo distante para apreciar a paisagem envolvente com vistas para as bonitas encostas de vinhas, monte e a Serra do Marão no horizonte. Com potencial para investimento no enoturismo, projeto turístico ou para habitação própria. Os edifícios de grandes dimensões construídos em xisto, tão típico da região. O conjunto é composto por um edifício principal com dois pisos, sendo casa de habitação no 1º andar e no rés do chão arrumos e lagares em granito. Armazém agrícola com toneis, casa dos caseiros com 2 pisos e uma casa térrea em ruína. Vinha com benefício, com a casta de Moscatel na sua maioria, tem ainda castas de Branco e Tinto. Possuí poço de grande capacidade fornecida por água de nascente, água de rede pública e ligação a rede elétrica pública ( infraestrutura trifásica ). Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização #ref: 134964

Imóvel situado em Benagouro, a cerca de 10 quilómetros da capital de distrito Vila Real, com acesso rápido (cerca de dois quilómetros) à auto estrada A24, nos Caminhos de Santiago e na famosa estrada Nacional 2. Uma aldeia histórica com sepultura antropomórfica, calçada romana e outros motivos de interesse dignos de uma visita. A moradia enquadra se na estrada nacional 2 e nos caminhos de Santiago e dai a importância de ter no primeiro piso um café com sala para café, restaurante, um parque de estacionamento e duas esplanadas, uma aberta para fumadores e outra fechada em vidro. Possui ainda salas de jogos, cozinha, vestiário, casa de banho, arrumos e mercearia. Um jardim que atribui uma perspectiva telúrica ao imóvel bem como uma garagem e uma churrasqueira com zona de lazer e dois anexos de arrumos. O 2 piso é composto por cozinha. duas casas de banho (uma de serviço e uma completa), marquise e cinco quartos (sendo um deles com closet) com varanda para uma paisagem deslumbrante para o rio Corgo. De referir também a existência de poço de água para consumo próprio. Composta ainda de dois artigos com terreno que permitem a plantação de legumes e compostos por varias árvores de fruta. A moradia possui dois contadores de energia que permitem diferenciar a zona de habitabilidade da zona de comercio e restauração. Se pretende adquirir uma moradia de excelência que enquadra espaço habitacional e ao mesmo tempo um espaço comercial (café, restaurante, salões de jogos) esta é a sua grande oportunidade de negócio que aguarda sua visita. Este é a Solução Ideal para SI. #ref:VRAR55

Moradia em Coêdo - Vila Real Moradia T7+1 implantada num terreno com 2600 m2, A Oito Minutos (6 Km) da Rotunda do Quartel Militar de Vila Real - Rés do Chão: Terraço, Alpendre, Duas Salas de Estar (Uma Delas Com Recuperador de Calor a Lenha), Sala de Jantar, Hall, Quarto com Roupeiro Embutido, Wc Completo, Cozinha (Com Despensa e Arrumos) com Copa com Acesso ao Logradouro e Aos Anexos (Cozinha Rústica, Lavandaria, Casa das Máquinas, Escritório com Wc de Serviço, Garagem Fechada Para Dois Carros e Arrumo Agrícola) - 1º Andar: Hall de Distribuição, Dois Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Duas Suites (Ambas com Roupeiro Embutido), Uma Delas com Escritório e Varanda, 1 Wc Completo e 2 Wc Privativos. - Sótão: Hall, Wc Completo e Três Quartos - Climatização: Aquecimento Central a Pellets e Recuperador de Calor a Lenha - Pavimentos: Madeira Maciça e Cerâmicos - Caixilharia: Em Alumínio com Vidros Duplos Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Esta é a sua chance de fazer um excelente negócio! Venha visitar Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 136895

Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com túneis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, em produção, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto, enquadramento natural envolvente e ainda da proximidade a um dos mais visitados pontos turísticos: Pinhão Inserida na aldeia vinhateira de Favaios capital do famoso Favaíto e do Moscatel , integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km da sede do concelho, Alijó, provida de bens e serviços essenciais ao dia a dia - supermercados (Continente, Intermarché), escolas, transportes públicos... Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota FavaiosPinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000355

Quinta com aproximadamente 9 ha, para recuperação e investimento, situada numa bonita aldeia - a ’Aldeia da Cobra’ , a 5 kms do centro da cidade de Vila Real. A propriedade tem o privilégio de confinar com um rio e de possuir um açude natural e privado , com uma pequena lagoa alimentada por água de uma nascente própria. Distribui-se da seguinte forma : - terreno com uma área total de 87, 100 M2, composto por floresta/pinhal, lameiros de cultivo, 2 moinhos de água, 2 minas de água, 1 espigueiro tradicional, 2 casas para habitação e anexos. - dispõe de eletricidade, água da mina/rio, está totalmente vedada e excelentes acessos, e distribui-se da seguinte forma: 1. A casa principal de habitação, com uma área de implantação de 180m2, 3 pisos de construção, necessita de obras de remodelação e melhoramentos e distribui-se da seguinte forma: * r/c- lojas de arrumos agrícolas, jardim; * 1º piso - lojas de arrumos; * 2º piso - cozinha ampla, sala de jantar/estar, casa de banho, 4 quartos, sendo 2 interiores; 2. Anexo de 2 pisos para recuperação, composto por lojas de arrumos no r/c e uma divisão no 1. piso; 3. Moinho de água / Casa em pedra xisto, para recuperação total c/ aproximadamente 50 m2 , a confinar com o rio; 4. Casa tradicional em pedra xisto, 2 pisos e com uma área de implantação de 60m2, para recuperação total. O terreno agrícola/lameiros de cultivo que confinam com o rio, são planos e ricos em água. A maior parte do terreno compõe- se floresta tradicional e pinhal. Toda a propriedade tem excelente luz natural, os acessos estão recuperado e são de alcatrão até `a entrada das habitações. Situa-se junto ao nó de entrada da A4. Esta propriedade tem enorme potencial para projectos vários, nomeadamente Turismo de Natureza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056827

Apartamento T2 em Montalegre Onde a Tradição se Encontra com o Conforto Moderno Situado na mística Vila de Montalegre, terra de alma profunda e raízes firmadas na ancestralidade transmontana, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tradição, natureza e comodidade. Famosa pelas emblemáticas Sextas-Feiras 13, pelas lendas que atravessam gerações e pelas paisagens naturais de cortar a respiração, Montalegre é o refúgio ideal para quem procura autenticidade, tranquilidade e o calor de um povo genuíno. Com excelentes acessos para entrar e sair da vila, este acolhedor apartamento T2 destaca-se pelas suas vistas totalmente desafogadas para a serra, que conferem luminosidade natural durante todo o dia. Características do imóvel: - Dois quartos confortáveis com armários embutidos - Sala e cozinha em open-space: equipada com fogão, forno e exaustor,pavimentada com cerâmica de fácil manutenção. - Uma casa de banho completa que dispõe de banheira, garantindo funcionalidade e conforto para o dia a dia. - Janelas com vidros duplos e persianas em PVC, garantindo isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central a gás natural. - Porta de segurança, proporcionando bem-estar e tranquilidade. - Garagem com 40m², com capacidade para dois carros. A localização é outro dos seus grandes atrativos: a apenas 35 km da cidade de Chaves e a apenas 15 minutos da deslumbrante Barragem do Alto Rabagão, onde a natureza se revela em todo o seu esplendor. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-79

Moradia no Centro do Peso da Régua - Primeira Linha do Rio Douro Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois. A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha moderna Sala acolhedora Piscina privativa Os dois pisos restantes necessitam de melhoramentos, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às suas necessidades. Além disso, a propriedade conta com uma garagem para um carro, um fator essencial numa localização tão central. Com vistas deslumbrantes sobre o Douro e um ambiente que combina a autenticidade da região com a proximidade a serviços e comércio, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio exclusivo ou um projeto de alojamento local. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Invista bem! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-3

MORADIA APALAÇADA DE PRESTÍGIO / CELEIRÓS-SABROSA/ DOURO- REGIÃO DEMARCADA DO VINHO DO PORTO. No coração da Região Demarcada do Douro, património Mundial da UNESCO, encontra-se esta distinta moradia apalaçada, uma propriedade única que alia a elegância da arquitetura tradicional ao enorme potencial de valorização turística e de investimento. Edificada nos anos 30, esta imponente residência preserva a autenticidade e a nobreza da sua construção original, refletidas nos materiais, nos detalhes arquitetónicos e na imponência das suas divisões, testemunhando uma época em que a qualidade construtiva era sinónimo de durabilidade e requinte. Implantada num terreno com 579m2 e dispondo de 505m2 de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se por 22 divisões, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Atualmente dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias e diversas salas e compartimentos que poderão ser facilmente convertidos em quartos adicionais, suites, escritórios, bibliotecas, ou salas de lazer, adapatando-se às mais diversas necessidades. A propriedade oferece áreas amplas e versáteis, adapatando-se tanto a uma residência de prestígio como a um projeto de Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Guesthouse, espaço para eventos ou enoturismo. Mantém ainda uma zona antiga e independente destinada à habitação dos empregados, elemento distintivo das grandes casas senhoriaias da época, que poderá ser convertido em alojamento independente, área de apoio, apartamentos para hóspedes ou espaços técnicos. Um dos grandes destaques é o rés-do-chão, originalmente destinado à produção e armazenamento de vinho, conservando uma forte ligação à tradição vitivinícola duriense que oferece excelentes condições para a criação de uma adega de autor, museu de vinho, sala de provas, garrafeira ou outro conceito ligado ao enoturismo de elevado valor acrescentado. No exterior, um encantador jardim privado proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para momentos de lazer ou para completar uma futura unidade turísctica. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia apalaçada construída nos anos 30; - Área total do terreno 579m2; - Localização privilegiada em Celeirós, concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real; - Enquadrada na paisagem característica do Alto Douro Vinhateiro, com agradáveis vistas parciais sobre as vinhas que moldam esta região; - Inserida na Região Demarcada do Douro. Património Mundial da UNESCO; - 22 divisões com variadas possibilidades de utilização/reorganização; - Arquitetura senhorial com elementos originais preservados; - Tetos altos, escadaria nobre e elementos arquitetónicos originais; - Rés-do-chão com antigas instalações de produção e armazenamento de vinho; - Jardim privado, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo; - Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico; - Potencial para residência familiar de luxo, Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Hotel, Alojamento Local Primium, espaço para eventos, projeto de enoturismo ou investimento imibiliário de elevada rentabilidade. UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE E FUTURO Seja como residência familiar de excelência, Hotel de Charme, Boutique Guesthouse, Turismo Rural, espaço para eventos ou projeto de enoturismo, esta propriedade reúne características cada vez mais dificeis de encontar no mercado imobiliário. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de elevado prestígio, onde a história, a arquitetura e a tradição duriense se unem para criar um projeto verdadeiramente diferenciador. Se procura uma residência exclusiva ou um investimento sólido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia reúne todas as condições para se tornar um empreendimento de excelência. É uma oportunidade para quem procura exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial extraordinário desta propriedade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921046-107

Moradia T8 para venda Oportunidade Única: Casa para Reconstrução no Centro Histórico de Mondim de Basto Se está em busca de um investimento promissor e cheio de potencial, esta é a oportunidade que estava á espera. Apresentamos uma casa para reconstrução, estrategicamente localizada no coração da antiga Vila de Mondim de Basto. Caracteristicas: Casa Principal Area Total do terreno-------------------883,39m2 Area de implementação do edificio-----283,39m2 Area bruta de Construção---------------807,17m2 Area bruta dependente-----------------283,39m2 Area bruta privativa---------------------523,78m2 Edificio secundario Area Total do terreno--------------------52,00m2 Area de implementação do edificio------39,00m2 Area bruta de Construção---------------78,00m2 Area bruta dependente------------------38,00m2 Area bruta privativa----------------------39,00m2 Terreno associado Area do terreno----------------------------290m2 Esta propriedade única está rodeada por construções e vestígios que contam a história da região, desde o século XVI até os dias atuais. Mondim de Basto é um local verdadeiramente encantador, com suas paisagens deslumbrantes, como as serras do Alvão e do Marão, o imponente Monte da Senhora da Graça e os serenos rios Tâmega, Cabril e Olo. As Terras de Basto são conhecidas por seu rico patrimônio histórico, repleto de casas senhoriais e agentes ligados à produção vinícola, à gastronomia e ao turismo. Esta região oferece uma qualidade de vida incomparável, onde história, cultura e natureza se fundem em perfeita harmonia. Investir nesta casa para reconstrução é apostar em um futuro próspero e seguro. Com base nos atrativos naturais e culturais de Mondim de Basto, esta propriedade tem todo o potencial para se tornar uma verdadeira joia, valorizando ainda mais com o tempo. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte deste cenário fascinante. Agende já a sua visita e descubra o potencial ilimitado desta casa para reconstrução em Mondim de Basto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601389-20

Moradia com dois pisos para recuperar com terreno. Oferecendo uma localização com excelentes vistas, na classificada pela UNESCO Região Duriense na vertente ambiental, esta moradia abre a possibilidade de habitação própria mas também a possibilidade de uma pequena unidade de turismo rural. Tendo instalados 6 quartos ; 3 salas; 2 cozinhas; dispensa; garagens e armazem e terreno com 2 poços, este imóvel apresenta boas condições para uma boa recuperação ou reconversão dos espaços . Venha visitar e verificar todo o potencial que este imóvel efectivamente tem. #ref:CAS_300240609

Moradia com muito Charme , para renovação, muito bem localizada , na cidade de Peso da Régua , capital do Douro , património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia , com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados , de terreno com, três pisos e doze divisões , em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua , a Igreja de São Faustino . O potencial de rentabilidade de investimento , é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24 , e a 700 metros do rio Douro , próximo de um coreto tradicional , no Largo Dom Manuel Vieira de Matos . Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso , neste bela moradia. Venha conhecer , uma moradia com muito charme e com muitas histórias por contar e que merece seguramente , ser preservada , para que novas histórias possam vir a acontecer ! #ref: 945972

Moradia T4, situada num local privilegiado a 25 minutos de valpaços e a escassos 8 minutos do rio Rabaçal. Proporciona vistas desafogadas para a serra, oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura conforto e contacto com a natureza. Principais Caracteristicas: - 4 quartos bem iluminados o que favorece a entrada de luz natural e oferecem panoramas deslumbrantes da paisagem envolvente. - Área social composta por duas salas, perfeitas para momentos de convívio em familia. - Uma cozinha equipada com lareira. - Duas casas de banho. - Garagem fechada. Outras Características: - Abastecimento de água tanto da rede pública quanto de poço. - Excelente exposição solar, garantindo luminosidade e conforto. - Anexos. - Cozinha regional e forno. - Terreno espaçoso, que convida ao relaxamento permitindo apreciar a natureza ao seu redor. - Árvores de fruto. A combinar privacidade, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia é o refugio ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381026-4

Apresentamos esta excelente moradia T4 situada no coração da Vila de Montalegre, uma localização privilegiada, conhecida pelas suas fortes raízes, tradições e rica cultura. Inserida numa zona tranquila e próxima do rio, esta propriedade oferece vistas desafogadas, proporcionando um ambiente de serenidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. A moradia distribui-se por três pisos: - Rés do chão: ampla garagem com portão elétrico, com capacidade para dois automóveis. - Primeiro andar: espaço funcional composto por sala de estar e cozinha, casa de banho de serviço e acesso a um agradável terraço, ideal para momentos de lazer. - Segundo andar: área privada com quatro quartos, sendo um deles suíte. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e pavimento flutuante, garantindo conforto e praticidade. Importa referir que o imóvel não possui sistema de aquecimento e é vendido sem mobília, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços ao seu gosto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das vilas mais emblemáticas da região. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-86

Quinta rural em Mondim de Basto com 12.806 m², moradia térrea T3 em construção e garagem para 5 carros. Esta propriedade está localizada na Rota do Românico de Mondim de Basto e reúne uma ampla área de terreno, uma moradia térrea T3 em fase de construção e condições adequadas para habitação própria, projeto turístico ou realização de eventos. A moradia apresenta uma estrutura revestida a pedra e uma organização funcional, com divisões amplas e ligação direta ao espaço exterior. O imóvel necessita de conclusão dos interiores, portas e janelas, permitindo adaptar os acabamentos ao gosto e às necessidades do futuro proprietário. Características: . Terreno com 12.806 m² . 3 Quartos . 2 Salas . 5 Casas de banho . Lavandaria e arrumos . Cozinha na cave . Garagem com capacidade para 5 carros Destaques . Localização na Rota do Românico de Mondim de Basto . Vistas panorâmicas . Varandas compridas e terraço . Moradia revestida a pedra . Terreno com aptidão para cultivo . Presença de pontos de água nascente . Potencial para turismo de habitação e eventos . Zona tranquila, com boa exposição solar Uma oportunidade para quem procura uma quinta com espaço, privacidade e potencial de valorização numa região de interesse turístico e paisagístico. ____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:300250044

Imóvel com Terreno para Reconstrução - Excelente Oportunidade de Investimento! Descubra o charme do campo com a conveniência da cidade neste imóvel rústico com terreno, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade com tudo o que é essencial! Localização Privilegiada: Situado numa zona calma e bem localizada, este imóvel encontra-se a curta distância a pé de: - Escola - Centro de saúde - Farmácia - Salão de estética - Café - Mercado Minipreço - Parque infantil Tudo o que precisa, ao seu alcance - sem abrir mão da privacidade e do contacto com a natureza. Características do Imóvel: - Casa antiga para reconstrução (ideal para projeto personalizado ou investimento). - Terreno amplo, perfeito para jardim, horta, área de lazer ou até expansão do imóvel. - Arquitetura rústica com potencial para transformar num lar acolhedor ou alojamento local. - Bons acessos e excelente exposição solar. Ideal para: - Quem sonha com uma casa de campo com charme. - Projetos de reconstrução ou turismo rural. - Investidores que procuram valorização futura. Grande Potencial de Valorização! Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381029-12

Moradia em banda , na cidade de Peso da Régua , com terreno urbano inserido no PDM, ( Plano Director Municipal ) , muito bem localizada , na capital do Douro , Património Mundial da Humanidade, para recuperação e reabilitação , representando , uma excelente oportunidade de investimento seja, para novas habitações , moradias , Turismo : alojamento local ou Boutique Hotel , ou mesmo escritórios ou clinica. Implantada no coração de Peso da Régua, esta moradia em banda , com dois pisos, apresenta as seguintes áreas Área bruta de construção : 2660 metros quadrados Área de implantação do edifício : 260 metros quadrados Área do Terreno : 2400 metros quadrados. O imóvel , possui um terreno muito bem localizado com 2400m², com vista rio Douro e cidade da Peso da Régua , com acesso pelo Quelho dos Guindais, á bonita e emblemática estação ferroviária de Peso da Régua. A Moradia em banda , tem uma área de implantação de 260 metros quadrados , distribui-se por dois pisos , que proporcionam amplos volumes interiores , com as seguintes divisões : Rés do Chão , 1 A , 1 B , 1 C , 1 D . A arquitetura da época , confere ao imóvel um carácter singular, com traços típicos da construção da segunda metade do século XIX, que uma renovação cuidada , poderá valorizar e modernizar ao gosto atual. O estado de conservação da mesma requer obras de reabilitação, tornando este imóvel numa oportunidade única para criar uma habitação personalizada, adaptada às necessidades contemporâneas, preservando o charme e a solidez da construção original. Este imóvel, está localizado no centro histórico de Peso da Régua, preenche os requisitos para integrar a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do município de Peso da Régua. Isto significa que o seu projeto de reabilitação poderá beneficiar de um conjunto muito atrativo de incentivos fiscais e apoios financeiros, reduzindo de forma significativa , os custos da obra e maximizando o retorno do seu investimento IVA Reduzido a 6%: A taxa de IVA aplicável às empreitadas de reabilitação urbana, desce de 23% , para apenas 6%. Esta poupança direta de 17% , converte-se numa redução significativa do orçamento total da obra. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta moradia em banda , com um generoso terreno urbano , entre em contacto ! #ref: 992760

Moradia Moderna T4 , com Piscina Privativa , em Canelas, no concelho de Peso da Régua | Douro Venha descobrir , esta moderna e elegante moradia T4, localizada em Canelas, no concelho de Peso da Régua, em pleno coração do Douro. Com uma área bruta de construção de 259 metros quadrados , e com um terreno com 682 metros quadrados , a moradia oferece espaços amplos, confortáveis e funcionais, concebidos para proporcionar qualidade de vida,. Uma casa pronta a habitar ( disponível no anúncio , a visita virtual , 360 º graus ) Em excelente estado de conservação e utilização, esta moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade e encontra-se pronta a habitar . A propriedade é composta por: - 4 quartos - 4 casas de banho - Cozinha equipada , integrada com sala de estar - Garagem - Piscina privativa - Jardim - Entrada independente Exterior pensado para desfrutar O terreno com 682 m², proporciona o espaço ideal para aproveitar o exterior com família e amigos. A piscina privativa , o jardim e a tranquilidade da localização , criam um ambiente particularmente agradável, seja para residência permanente, seja como casa de férias ou investimento turístico. Aqui, o conforto de uma moradia contemporânea, combina-se com a autenticidade e a beleza da paisagem duriense. Viver no coração do Douro A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Encontra-se a , poucos minutos do centro de Peso da Régua, cidade conhecida como a capital do Douro, permitindo conciliar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de todos os serviços, comércio e equipamentos. A propriedade beneficia ainda de ótimos acessos, estando igualmente próxima de Vila Real, capital do distrito. Canelas História e património Canelas é uma localidade com profundas raízes históricas, tendo sido anteriormente sede de concelho. A sua história remonta a tempos antigos, existindo referências documentais desde o século XIII e importantes vestígios arqueológicos, entre os quais se destaca a Fonte do Milho, sítio arqueológico de época romana classificado como Monumento Nacional. A freguesia está também associada a figuras ilustres, como o escritor, João de Araújo Correia , e conserva um património marcado por casas brasonadas, solares e outros elementos que testemunham a riqueza histórica da região. Uma oportunidade para viver o Douro Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura , uma casa moderna, confortável e pronta a habitar., sem abdicar da tranquilidade, da natureza e da paisagem incomparável do Douro. Uma propriedade que reúne: Arquitetura moderna Jardim privativo Piscina privativa Paisagem vinhateira Garagem 4 quartos 4 casas de banho 259 m² de construção 682 m² de terreno Excelente localização Viva com conforto, tranquilidade e uma paisagem que só o Douro consegue oferecer. Contacte-nos para obter mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia moderna . #ref: 1002384

MORADIA T3 COM TERRENO Esta casa possui três quartos, uma sala de estar, uma cozinha e duas casas de banho. O terreno ao redor da casa oferece espaço para jardim, horta ou criação de animais, e a possibilidade de acesso através de duas entradas é uma vantagem adicional para os moradores. A localização da casa está numa aldeia tranquila, mas próxima de cidade de Chaves e do município de Verín em Espanha. Oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Ideal para quem procura um refúgio longe do bulício urbano, mas de fácil acesso a serviços públicos e zonas comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia com um grande potencial para ser transformada no seu lar ideal. Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita. NOTA: A fotografia com linhas modernas é um imagem de inteligência artificial, na qual se vê o potencial do resultado que pode ser este imovél. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-10

Prédio totalmente reconstruído, constituído por R/C destinado a comércio e 1.º, 2.º andares e sótão destinados a habitação, situado na Rua Padre Joaquim Fontoura em pleno centro histórico da cidade de Chaves, a escassos metros do ’Jardim do Bacalhau’. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331024-879

Quinta no Douro - Um Refúgio entre Vinhas e Paisagens de Excelência Descubra esta magnífica quinta situada em Sedielos, a apenas 12 km do centro de Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Inserida num terreno com 16.300 m² de vinha em plena produção, esta propriedade combina o potencial agrícola com uma excelente oportunidade para criar uma residência de sonho ou um projeto de turismo rural. A moradia, com 194,80 m² de área bruta de construção, encontra-se com as principais obras já executadas, faltando apenas os acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um ambiente verdadeiramente único. A propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio, com grande potencial para ser convertido numa acolhedora cozinha rústica, sala de convívio, espaço para provas de vinhos ou outra utilização complementar, valorizando ainda mais o imóvel. No exterior, a vinha em produção é complementada por oliveiras de bordadura, conferindo autenticidade e beleza à paisagem duriense. Entre as principais características destacam-se: - Vinha em produção com 16.300 m²; - Moradia com 194,80 m² parcialmente concluída; - Armazém com potencial de reconversão; - Eletricidade e abastecimento de água; - Bons acessos durante todo o ano; - Vistas panorâmicas e desafogadas sobre a paisagem do Douro; - Localização tranquila, mas próxima de Peso da Régua, miradouros, quintas históricas, restaurantes, cais fluvial e outros pontos de interesse turístico. Se procura uma propriedade que una a autenticidade do Douro, o prazer de viver rodeado por vinhas e o potencial para investimento turístico ou habitação própria, esta quinta representa uma oportunidade rara. Viva o Douro na sua essência e transforme esta propriedade num lugar verdadeiramente único. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-23