Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito), a partir de 800 m²

Quinta, Mansão Senhorial de ex-Hotel Rural abastecida com ÁGUA TERMAL, em Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, situada entre as vinhas da Serra da Pousada com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Em pleno coração das Beiras, num dos mais lindos recantos das Terras Portuguesas, num dos pontos mais altos da região, a cerca de 500m de altitude. Dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. 2 piscinas abastecidas por três minas de água Termal puríssima , balneários de apoio à piscina. Cozinha, sala de jantar, salão de jogos com lareira e bar, Terraços. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como um campo de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com cerca de 5 Hectares. Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a tranquilidade que faz a paz de quem quer desfrutar da vida. Dispõe ainda de mais 6 edifícios para recuperar que poderão ser explorados como unidades de turismo rural independentes. A propriedade possui ainda uma capela centenária - ’Capela de S. Sebastião’, que foi restaurada e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na Pedra Natural bem como uma vinha com castas da região, são parte integrante desta quinta, bem como uma com vista sobranceira sobre o edifício e com a Serra da Estrela como pano de fundo. Venha conhecer este imóvel que tem muito potencial para diversos fins, incluindo a exploração da água termal! AS FOTOS NÃO SÃO VINCULATIVAS. O HOTEL ESTÁ DESATIVADO HÁ 4 ANOS. #ref:mg1740

Área Bruta: 362 m² | Terreno: 762 m² | Tipologia: T3 | Necessita de Obras Descubra esta moradia geminada T3 localizada em Decermilo, no concelho de Sátão, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e um projeto com grande potencial de valorização. Com uma área de construção de 362 m² e inserida num generoso terreno de 762 m², esta propriedade oferece ótimas condições para reabilitação e personalização ao seu gosto. Ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Principais Características: Tipologia T3 Necessita de obras de reabilitação Lagar tradicional incluído Bons acessos e exposição solar Inserida em zona sossegada e com vistas desafogadas Espaço exterior amplo com diversas possibilidades O lagar em pedra, em bom estado, é um detalhe especial que confere valor histórico e cultural à propriedade ideal para amantes da tradição e autenticidade. Se procura um imóvel com carácter, privacidade e potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. #ref:72527

QUINTA VINHATEIRA NO CORAÇÃO DO DÃO NELAS Uma oportunidade de Investimento Vitivinícola com Produção Consolidada e Capacidade Construtiva Comprovada. Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas, no centro da Região Demarcada do Dão, esta propriedade vitícola reúne características raramente disponíveis em simultâneo no mercado: vinha com cerca de 20 anos em plena produção, castas nobres do Dão, direitos de plantação regularizados, recursos hídricos próprios, topografia totalmente plana e capacidade construtiva validada para projetos habitacionais, turísticos e vitivinícolas. Com uma área total de 5,2 hectares integralmente ocupada por vinha produtiva, a propriedade encontra-se preparada para exploração imediata, proporcionando rendimento agrícola desde o primeiro ano de atividade. A produção média anual de cerca de 42 toneladas de uva evidencia a capacidade produtiva da exploração e a qualidade do seu enquadramento vitícola. O Centro de uma Região de Excelência; Reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, a Região Demarcada do Dão é uma das mais antigas e prestigiadas regiões vitivinícolas de Portugal. Produção, Turismo e Valorização Patrimonial; Para além da atividade agrícola, a propriedade beneficia de informação urbanística emitida pela Câmara Municipal, confirmando a viabilidade de desenvolvimento de projetos complementares à exploração vitivinícola. De acordo com o parecer municipal disponível para consulta pelos interessados, a propriedade apresenta capacidade para: - Ampliação da casa existente ou construção de casa nova para residência ou férias; - Construção de adega e instalações de vinificação; - Instalação de sala de provas e receção de visitantes; - Desenvolvimento de projetos de enoturismo; - Turismo em espaço rural; - Unidade de alojamento turístico ou hotel rural. Esta capacidade construtiva constitui um fator diferenciador de elevado valor, permitindo combinar produção vitivinícola, turismo e valorização imobiliária numa única propriedade. Localização e Acessibilidades; A propriedade beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos, encontrando-se a curta distância de importantes centros urbanos e vias de comunicação: 20 km de Viseu; 80 km de Coimbra; 140 km do Porto; cerca de 20 minutos do acesso à A25. #ref: 950257

QUINTA DO CAMPO BELO - Douro A QUINTA DO CAMPO BELO , tem uma área de 15 hectares , fica localizada no concelho de Armamar, a 1,5 kms ( 7 minutos de carro ) , da mítica estrada 222, considerada a mais bela estrada do mundo e do rio Douro , na região demarcada do Douro , património mundial da Humanidade ! A QUINTA DE CAMPO BELO , apresenta os seguintes benefícios e características : - Terreno com letra A , solo , especialmente vocacionada para produção de vinho do Porto. - Possui 800 oliveiras centenárias com mais de 200 anos . - Lindíssima vista panorâmica - podemos observar as bonitas localidades de Vila Seca , Santo Adrião , Santa Leocádia , Barcos , Coura e Marmelal . - Solo com xisto legitimo - Excelente exposição solar a nascente e poente . - Duas nascentes de água - Electricidade trifásica - Possui , Duas casas velhas, para reconstruir em xisto , com mais de 200 anos e cada casa possui uma área bruta de construção de 120 metros quadrados e com uma majoração de 50% para ampliação de área bruta de construção. - Terreno com pouco inclinação (10 a 15% ) - Possui caminhos no interior da Quinta privados. - Possui um caminho pedonal público que divide a propriedade da estrada nacional 222 até á localidade de Santa Leocádia . #ref: 836425

Quinta para Venda em São João da Pesqueira - Coração do Alto Douro Vinhateiro Apresentamos a Quinta Lameiro do Cimão, uma propriedade de excelência situada em São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO e reconhecida internacionalmente pela produção dos prestigiados Vinhos do Porto e vinhos DOC Douro. Com uma área total de 5,6 hectares, esta quinta dispõe de cerca de 5 hectares de vinha letra C, complementados por olival e áreas de cultivo hortícola, oferecendo um enorme potencial agrícola e de investimento. A propriedade conta ainda com um armazém de apoio com 100 m² e um poço, garantindo as infraestruturas essenciais para o desenvolvimento da atividade agrícola. São João da Pesqueira destaca-se pelo seu vasto património histórico, cultural e religioso, sendo a vinha a principal atividade económica do concelho, a par de outras culturas tradicionais como o olival, os cereais e as amendoeiras . Enquadrada por algumas das mais deslumbrantes paisagens do Douro, marcadas pelos vinhedos em socalcos que desenham as encostas e pelas magníficas amendoeiras em flor, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais belas e procuradas de Portugal. Uma oportunidade única para investir, produzir ou simplesmente desfrutar da autenticidade e beleza incomparável do Douro ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411010-105

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. Zona de microclima, tipo mediterrâneo. Lugar calmo, longe da confusão urbana. É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima ’ Granja do Tedo ’ . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa ’ Citânia de Longa’. Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. Centenas de medronheiros nativos. Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE : : Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil , com data de Maio de 2026 , solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço , com o assunto de ’Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO ’ Destaco em especial o artigo 17 : Regime de edificabilidade ’ 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5 - Nos empreendimentos turísticos, aplicam-se: a) A área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 0,25 m2/m2: b) Número máximo de 3 pisos acima da cota de soleira.’ Possibilidade de Reconstrução e ampliação em 50% ,da área de construção do edifício existente desde que não inseridos no POARC , ,de empreendimentos turísticos nomeadamente , Turismo de Habitação ou Turismo de espaço rural , empreendimentos hoteleiros , aldeamentos turísticos e Parques de Campismo e Caravanismo. 3 Nas tipologias que integram os empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes indíces e parâmetros: a) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edifício existente, desde que não inseridos em área do POARC, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 7 metros de altura ou a manutenção da cércea existente se superior, desde que não inseridos em área do POARC. b) Nos estabelecimentos hoteleiros, incluindo hotéis rurais aplica-se o disposto no nu ou n.0 5 do artigo 170, consoante se trate de ampliações ou edificações novas respetivamente; c) Nos aldeamentos turísticos ou conjuntos turísticos aplica-se um índice de utilização de solo de 0,1 m2/m2, aplicada à área de terreno afecta à utilização e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 9 metros de altura; d) Parques de campismo e de caravanismo - índice de utilização do solo é de 0,2 m2/m2 aplicado à área da parcela, as edificações não deverão ultrapassar dois pisos acima da cota de soleira. #ref: 777358

Solar histórico com adega na região do Douro | Trevões No coração da região demarcada do Douro, na histórica aldeia de Trevões, encontra-se o Solar dos Caiados uma propriedade senhorial com origens no século XVII, marcada pela identidade, tradição e forte ligação à cultura vínica da região. Com cerca de 1.200 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos, esta propriedade é composta por casa principal, capela privada, antiga adega, pátio interior, anexos e forno tradicional de pão, preservando a autenticidade das antigas casas senhoriais durienses. O imóvel apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização, podendo dar origem a diferentes tipos de projeto: hotel boutique, turismo rural, wine hotel, espaço de eventos, residência de charme ou conceito ligado à gastronomia e ao vinho. Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem ao estado atual do imóvel, representando apenas uma possível proposta de decoração e valorização dos espaços. Um dos elementos mais diferenciadores desta propriedade é a antiga área de vinificação, equipada com depósitos industriais em inox e maquinaria incluída na venda. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto vínico no Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua tradição e produção de vinho. A arquitetura e dimensão do imóvel permitem imaginar múltiplas possibilidades de aproveitamento dos espaços interiores, mantendo o caráter histórico do solar e adaptando-o a um conceito contemporâneo e exclusivo. Localizado numa zona tranquila e autêntica, rodeado pela paisagem típica do Douro e pelas vinhas da região, o Solar dos Caiados representa uma oportunidade singular de investimento, num mercado cada vez mais procurado por projetos turísticos e experiências diferenciadas. Uma propriedade com história, identidade e enorme potencial para criar algo verdadeiramente único no Douro. #ref:127101016-3

Edificio em excelente estado de conservação , destinado a comercio de restauração com espaço amplo e versátil , muito bem localizado ! Edificio localizado em Arcas , Freguesia de Sever , concelho de Moimenta da Beira , em frente á estrada nacional Nº 226 . Com uma área de terreno de 3880m2 e uma área bruta de construção de 1053 metros quadrados , distribuída por 4 pisos, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço funcional e adaptável. - Restaurante e café totalmente equipado . - Edifício climatizado . - Possibilidade de ter + 500m2 no rés do chão . - Poço de água . - Equipado com tanque de gás . - Bom parque de estacionamento . Características da Propriedade: - Localização Ideal: Situada numa zona estratégica de Moimenta da Beira, este edifício oferece fácil acesso a vias principais e está inserida num ambiente tranquilo e rodeado de natureza. - Áreas Espaçosas: Com 1053m2 de área de construção, este imóvel proporciona amplo espaço para o desenvolvimento de atividades comerciais ou industriais. - Quatro Pisos de Potencial: Com 4 pisos disponíveis, há espaço para escritórios, salas de reunião, armazéns, zona de produção e muito mais, tudo adaptável às necessidades do seu negócio. A iluminação interior é composta maioritariamente por lâmpadas LED. As necessidades de aquecimento e arrefecimento, são satisfeitas , através de um sistema constituído por bomba de calor. As necessidades de produção de águas quentes sanitárias são satisfeitas através de um sistema constituído por painel solar térmico e por termoacumulador a eletricidade. A ventilação processa-se de forma mecânica. As condutas de ventilação asseguram o escoamento de ar de admissão e exaustão. Detalhes Adicionais Importantes : - Lugares sentados : 140 - Lugares de esplanada : 12 - Lugares de estacionamento : 40 - Ano de Construção: 2012 - Condição Geral: Boa - Orientação: Nascente #ref: 161375

Terreno Viseu Construção Quinta com Moradia T2 e outras terreno em Viseu com 75 metros de frente para estrada, permite construir até 3 moradias geminadas. Ideal para investimento em turismo rural ou agricultura. Tem moradia T2 duplex. Inclui uma casa em ruínas com adega (ótima para remodelação!) e um anexo já habitável (2 quartos, WC, cozinha, sala). Desfrute de pomares, 2 poços com água. Localizado a apenas 8 minutos do Rossio de Viseu. #ref:SAFTI:006878

Magnífica propriedade situada no distrito de Viseu, no concelho de Penalva do Castelo, na pitoresca freguesia de Ínsua. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, numa zona tranquila e repleta de beleza natural, ideal para quem procura desfrutar de momentos de paz e serenidade. Com uma arquitetura tradicional e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade destaca-se pelo seu charme e elegância. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro refúgio no coração de Portugal. #ref:MOR_2900_MGON

Quinta Casal dos Jordões - Douro Propriedade localizada no distrito de Viseu, concelho de S.João da Pesqueira, freguesias de Ervedosa do Douro e Castanheiro do Sul. Área total: 58 hectares Vinha de agricultura biológica. Vinha: 43 ha ( tinta e branca ) Letra A - Olival 0,5 ha - Amendoal de bordadura. - Restantes ha de monte Com Rio Torto a passar a meio. Com potencial para fazer praia, se fizer represa. - Com 7 hectares com mangueira preparada para, rega gota a gota, com dois depósitos de água proveniente de um furo( pronto para aplicar sistema de Luz), com 500 e 1 milhão de lts, respectivamente. - Dois furos do lado de Ervedosa e um do lado do castanheiro - Licenças de plantação em carteira, com validade até 2026/2028/2029 numa área total de 5,90 ha Castas Tintas - Touriga Franca (20,30 ha) - Tinta Roriz - Tempranillo - Touriga Nacional (2 ha) - Tinto Cão (1,40 ha) - Tinta Barroca (0;90 ha) - Aragonez - Tinta Amarela - Trincadeira Preta - Rufete - Tinta Pinheira Castas Brancas - Síria - Roupeiro - Códega do Larinho - Rabigato - Viosinho - Alicante Bouschet - Trincadeira - Armazém com lagares e tuneis. de 6000 lts - Outros anexos que lá existem não têm artigo nem registo. Casa a precisar de obras, composta por cozinha, 1 wc, duas salas e dois quartos. Com boas vistas, para potencial turismo. Tratores e carrinhas, com alguma idade. Equipamentos e ferramentas. Temos 8 trabalhadores fixos. Adega: Terreno de vinha: 0.70 ha Edifício: 600 m2 Mais de 35 cubas, de vários tamanhos (quatro com sistema de refrigeração) com capacidade de armazenamento total de 366 850 lts. Equipamento de fermentação, prensa, o sistema de frio, engarrafamento, rolhadora, rotulagem, capsulagem, peq. laboratório, escritório e sala de provas. Empilhador. 2 trabalhadoras fixas. Armazém: 2 divisórias: - Semi-acabado - 3 lagares Marcas: Casal dos Jordões Quinta da Esteveira 95 % da produção de porto é exportada, para uma carteira de clientes certos. Europa Japão Reino Unido Site: em manutenção. Veja o video no Canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 833185

Propriedade Rural Idílica em São Cosmado, (Armamar) - Beleza Natural e Tranquilidade! Descubra esta encantadora Quinta, no coração da região de excelência da maça de montanha. A quinta conta com uma área total de 180.000 m2. A sua área urbana possui uma habitação datada de 1953 no entanto, requalificada e pronta a habitar ou para exploração turística com 120 m2. Para além desta unidade urbana, existem mais edificações, tais como: um armazém agrícola excelentemente recuperado, onde constam os lagares em granito uma sala de provas e um local de armazenamento e transformação da maça. Existem também, outras edificações com necessidade de remodelação. Esta propriedade oferece um ambiente acolhedor, uma vista desafogada e deslumbrante e uma localização tranquila em São Cosmado. **Características Principais:** - Casa Principal com 2 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha - Sala de Jantar e Hall de Entrada - Varanda e Terraço com deslumbrantes vistas - Jardim exuberante e Paisagismo Cuidado - Estacionamento para 1 veículo - Piscina Privativa para momentos relaxantes ao ar livre **Comodidades e Caraterísticas:** - Aquecimento Individual com Radiadores - Fornecimento de Energia através de Eletricidade, Lenha e Fotovoltaica - Cabo TV e Ligação Telefónica disponíveis - Exposições ao Sul, Norte, Este e Oeste para aproveitar ao máximo a luz natural - Não requer Grandes Obras ou Restauração - Anexos para Estacionamento, Varanda, Terraço e Jardim **Pontos de Interesse nas Imediações:** - Peso da Régua: Apenas a 27 km de distância - Pinhão: A 36 km de distância - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Aproximadamente a 144 km - Mosteiro de São João de Tarouca: A 19 km de distância - Museu de Lamego: A 30 km de distância Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, serenidade e conveniência. Desfrute de uma escapadela relaxante rodeado pela natureza e com fácil acesso a locais de interesse na região. Não perca a oportunidade de possuir esta quinta única em São Cosmado. Marque já a sua visita e comece a viver o sonho rural! #ref: 852588

Erguido nos finais do século XVIII, este magnífico solar, outrora propriedade do 2.º Conde de Alpendurada, representa uma rara fusão entre história, nobreza e exclusividade. Uma oportunidade irrepetível para quem procura investir num ativo distinto, com elevado potencial no segmento do turismo de charme e luxo no Norte de Portugal. Situada no centro histórico de Lamego, a escassos metros da imponente Sé Catedral, esta propriedade singular estende-se por um generoso lote de 2.662 m², oferecendo um cenário idílico onde o património arquitetónico se alia a um ambiente natural de rara beleza. O imóvel destaca-se pelas suas características únicas: 29 divisões amplas e cheias de carácter 15 quartos e 6 elegantes salas Capela privada Casa de caseiros independente (com potencial de reabilitação) Cave histórica com armazém de pipas, garrafeira e cozinhas tradicionais Belíssimo jardim e zona de mata, ideais para momentos de lazer e contemplação Cada espaço respira autenticidade e história, sendo o imóvel vendido com o seu recheio original mobiliário, tapetes, obras de arte e peças decorativas que evocam o esplendor de épocas passadas. Potencial de Investimento Excecional A escassez de unidades de hotelaria de charme e luxo na região de Lamego, aliada à crescente procura turística nacional e internacional, posiciona este imóvel como uma oportunidade estratégica de elevado retorno. Ideal para: Hotel boutique ou de luxo Turismo de habitação premium Residência privada exclusiva Projeto enoturístico Lamego - Tradição, Cultura e Excelência Inserida numa das regiões mais autênticas do país, Lamego é uma cidade rica em património histórico, cultural e religioso. Rodeada pelas paisagens do Douro, destaca-se pela produção de vinhos de excelência, incluindo espumantes e vinhos que estiveram na génese do Vinho do Porto. O clima ameno durante grande parte do ano, aliado à riqueza gastronómica e à atmosfera aristocrática da cidade marcada por solares e casas brasonadas torna este destino particularmente atrativo para turismo de qualidade. Um Legado para o Futuro Mais do que um imóvel, este solar é uma peça viva da história de Portugal um investimento sólido, diferenciador e com enorme potencial de valorização. Medusa Real Estate Especialistas em imobiliário de luxo e investimento em Portugal, com presença no Porto, Lisboa e Algarve. Trabalhamos com investidores nacionais e internacionais, oferecendo oportunidades exclusivas e um serviço de excelência na mediação imobiliária. Contacte-nos para mais informações e descubra como transformar este património único num projeto de sucesso. #ref:PAL_377

QUINTA no DOURO com VISTA FABULOSA em que se destaca o Rio Douro, a bela cidade da Régua e a imponente serra do Marão. A vista é deslumbrante em qualquer estação do ano, de dia, de noite ou mesmo com neve na serra do Marão (sétima maior elevação de Portugal Continental, com 1416 metros de altitude). Também tem vista para a serra das Meadas em Lamego. A propriedade situa-se na encosta de Cambres a 2 Km de distância da Cidade Monumental de LAMEGO Tem 16775 m2, um estúdio habitacional tipo T0 de estilo rústico, um pequeno edifício para arrumação agrícola, vinha com benefício, água de nascente, dois tanques agrícolas, campo hortícola, oliveiras e várias árvores de fruto. Um lugar tranquilo com uma VISTA QUE LAVA A ALMA. #ref:PC_9548

Moradia V8 de Charme para venda na Quinta das Fontainhas em Cabanas do Viriato - Espaço, Solidez e Enorme Potencial. Apresentamos esta distinta moradia V8 isolada, situada na prestigiada Quinta das Fontainhas, uma propriedade de caráter singular, implantada num amplo terreno com 1.426,50 m2, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, construção robusta e potencial de valorização. Com construção iniciada em 1973 e concluída em 1975, dispondo de licença de utilização de 1976, esta moradia representa uma oportunidade rara para adquirir uma casa de traça clássica, com áreas muito generosas e detalhes construtivos de qualidade, pronta a ser renovada e adaptada a um estilo de vida contemporâneo. A habitação desenvolve-se ao longo de 4 pisos - rés de chão, 1.º andar, 2.º andar e sótão - oferecendo uma organização funcional e versátil, adequada tanto para residência familiar de grande dimensão como para projetos com outra ambição habitacional. No rés de chão, encontra-se uma ampla zona de apoio e convívio, composta por salão com cozinha, lavandaria, balneário, arrumos, garrafeira, forno, alpendre, bem como uma divisão preparada para futura cozinha, o que amplia as possibilidades de utilização deste piso. Destaca-se ainda a garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas e o poço próprio e acessível, elemento cada vez mais valorizado. O 1.º andar, correspondente à principal entrada da casa, revela uma componente mais social e senhorial, com hall de entrada, escritório, ampla sala de estar e jantar, antecâmara de acesso às salas, cozinha com azulejo Viúva Lamego, despensa, quarto de costura, casa de banho de serviço e quarto de empregada com casa de banho privativa. A varanda e terraço, com apontamentos em azulejos Santana, conferem identidade e elegância a este piso. No 2.º andar, a zona privada oferece excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem privilegia divisões amplas e independentes. Aqui encontramos 6 quartos, vários com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com closet e casa de banho privativa com banheira, além de duas casas de banho adicionais e uma generosa varanda em U com acesso por 5 quartos, proporcionando luminosidade e ligação ao exterior. O sótão acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel, com um amplo salão, 2 arrumos e varanda em U, podendo ser adaptado a sala de lazer, atelier, biblioteca, zona de trabalho ou arrumação complementar. No exterior, a propriedade beneficia de um amplo logradouro, parcialmente pavimentado e ajardinado, com diversas árvores de fruto e ornamentais, criando um ambiente reservado e agradável. A grande dimensão do terreno reforça o carácter exclusivo desta moradia e abre espaço para valorização paisagística ou reinterpretação do espaço exterior. Em termos construtivos, trata-se de uma casa com estrutura mista em Betão armado e cantaria de pedra, cobertura inclinada com telha cerâmica, caixilharia em madeira e uma linguagem arquitetônica própria da época, marcada pela solidez e pela nobreza dos materiais. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação geral, embora beneficie de obras de renovação e modernização, o que representa uma excelente oportunidade para personalização integral e valorização futura. Se procura uma moradia com presença, história, áreas incomuns, terreno generoso e um enorme potencial para criar uma residência verdadeiramente diferenciadora, esta poderá ser a oportunidade certa na Quinta das Fontainhas. Entre em contacto para mis informações ou preencha o formulário nesta para agendar a sua visita, sem qualquer compromisso. #ref:HAB_2363

Quinta com 17,75 hectares, de características predominantemente planas, localizada em Trevões, concelho de São João da Pesqueira, no coração da Região Demarcada do Douro. Atualmente, a exploração agrícola é desenvolvida em modo de produção biológica, sendo composta por: 5,5 hectares de olival; 4 hectares de amendoal; 0,15 hectares de vinha. A propriedade dispõe ainda de projeto em fase de aprovação pelo IFAP para a plantação de um novo olival biológico com 12,5 hectares, permitindo um significativo aumento da capacidade produtiva. Instalações e infraestruturas A quinta possui instalações industriais com 250 m², ideais para a criação de um centro de recolha, armazenamento e embalamento de produtos agrícolas da região, nomeadamente azeite e amêndoas, destinados ao mercado nacional e à exportação. A forte produção regional destes produtos, aliada às dificuldades de escoamento por parte de muitos agricultores, representa uma excelente oportunidade de negócio. Dispõe ainda de: 3 armazéns agrícolas com área total de 230 m²; Mini-adega equipada com lagar em cimento, dois lagares em inox, esmagador, prensa, duas cubas em inox e garrafeira; Eletricidade trifásica instalada (20,7 kW); Internet por fibra ótica com velocidade até 1 Gbps; Excelente cobertura de rede móvel. Recursos hídricos excecionais A abundância de água constitui um dos maiores ativos desta propriedade, garantindo condições para múltiplos tipos de exploração. Possui: Reservatório em betão armado com capacidade para 500.000 litros; Reservatório escavado em terra, alimentado por nascente própria; 3 furos artesianos; 1 poço com caudal aproximado de 100.000 litros/hora. Diversas possibilidades de exploração. Graças à qualidade dos solos, disponibilidade de água e excelentes acessibilidades, a quinta apresenta um enorme potencial para diversas atividades, tais como: Produção de azeite e amêndoas em modo biológico; Horticultura ao ar livre ou em estufa; Aquicultura; Apicultura; Avicultura, em regime confinado ou ao ar livre; Viveiros de plantas ornamentais, agrícolas ou florestais; Turismo rural; Produção de energia renovável. Existem ainda diversas árvores de fruto distribuídas pela propriedade. Localização privilegiada A propriedade beneficia de uma localização excecional, sendo totalmente circundada por estrada, o que proporciona excelentes acessos a toda a área da quinta. Situa-se junto ao núcleo urbano da freguesia de Trevões e integra a prestigiada Região Demarcada do Douro, uma das mais reconhecidas regiões vitivinícolas do mundo. Pelas suas características, dimensão, infraestruturas existentes e potencial de desenvolvimento, esta quinta constitui uma oportunidade única de investimento, podendo igualmente beneficiar de diversos programas de incentivos e apoios públicos ao investimento agrícola e ao desenvolvimento rural. Por agora acabou por sair aprovação de 163.000,€ para plantação de olival novo em mais de 12,5 ha. #ref:MAS_877

Procura o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma vila histórica e o conforto da modernidade? Apresentamos-lhe esta magnífica moradia T3 de 3 andares, localizada em São João da Pesqueira o ’Coração do Douro’. Uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento em Turismo de Habitação. Com uma distribuição inteligente ao longo de três pisos, esta moradia foi pensada para oferecer a máxima privacidade e espaço para toda a família. Uma Praceta Cheia de Vida e Utilidades Localizada numa praceta castiça e familiar, a moradia beneficia de uma centralidade excecional. Esqueça o carro: a um par de passos de distância, tem acesso a tudo o que precisa para o seu dia a dia. Desde comércio local, cafés e serviços essenciais, esta praceta funciona como um ponto de encontro seguro e dinâmico, ideal para quem valoriza a conveniência de ter a comunidade à porta de casa. Viva Onde o Douro Pulsa Mais Forte São João da Pesqueira não é apenas uma localização; é um destino. Sendo o concelho com a maior área de vinha classificada como Património Mundial da UNESCO, viver aqui é respirar a cultura do vinho e do azeite. Ao escolher esta moradia, estará a minutos de: Miradouro de São Salvador do Mundo: Uma das vistas mais arrebatadoras e místicas sobre o rio Douro. Museu do Vinho: Um marco cultural e arquitetónico mesmo ao seu lado. Enoturismo de Excelência: Provas de vinhos, visitas a quintas seculares e percursos pedestres inesquecíveis entre socalcos. Seja para ver a sua família crescer ou para receber turistas de todo o mundo que procuram a autenticidade do Douro. Não perca esta oportunidade. Venha visitar e apaixonar-se! #ref:L11/2026

Descubra a singularidade deste incomparável Palacete em Lamego, uma verdadeira pérola escondida na região vinícola do Douro. Com 12 divisões, esta sumptuosa moradia isolada oferece uma miríade de possibilidades para recriar uma residência de sonho ou um majestoso empreendimento turístico. A propriedade, embora a precisar de obras, sussurra vestígios de uma era passada com seu charme inigualável e um potencial ilimitado. Aninhada numa paisagem de tirar o fôlego, a moradia estende-se por 1087 m² com um terreno de 9062 m2 e apresenta vista quase etérea sobre os campos circundantes. Os terrenos do palacete abraçam um pomar cativante repleto de diversas árvores de fruta e vinhas antigas que convidam a sonhar num vinho próprio. Não só encontrará uma adega pronta para inspirar o enólogo em si, como também impressionantes instalações de água natural, incluindo um riacho relaxante e poços de água cristalina, garantindo uma essência autêntica a quem lá viver. Com quatro requintadas casas de banho e estacionamento generoso para dois veículos, esta propriedade oferece o refúgio ideal para quem procura intimidade e exclusividade. Seja apaixonado por história ou amante do luxo, este palacete promete transformar-se numa obra-prima à altura das mais altas expetativas e desejos dos mais exigentes compradores. Envolva-se na tranquilidade e beleza intemporal deste enclave, e aproveite a oportunidade de possuir um pedaço único do património de Lamego. Visite hoje e permita-se ser capturado pela grandiosidade e potencial deste palacete excepcional. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03302

Quinta T14 no Dão, Santar, com 1.924,5 m² de área útil e terreno de 26.555,5 m², composta por 14 suítes, múltiplos espaços polivalentes e infraestruturas para hotelaria, eventos e investimento turístico. O edifício principal, construído em 1870 e classificado como imóvel de relevante valor arquitetónico, dispõe de sala de refeições, bar, cozinha profissional e regional, adega, lavandaria e engomadoria. O salão de eventos/restaurante, com cerca de 535 m², oferece capacidade para 250 convidados, contando ainda com cozinha industrial, bar e instalações sanitárias de apoio. O imóvel integra cinco blocos habitacionais com cerca de 1.700 m², incluindo 16 apartamentos T3, e uma área comercial de 742 m² distribuída por 8 lojas. No exterior, encontra-se um amplo terraço panorâmico com vistas sobre a Serra da Estrela e Serra do Caramulo, jardins, vinhas, árvores de fruto, extensas zonas verdes, piscina, court de ténis com balneários e campo de mini golfe. Garagem disponível no complexo. A propriedade encontra-se em Santar, vila histórica do concelho de Nelas, no coração da região do Dão. Numa envolvente tranquila e segura, beneficia da proximidade a escolas, supermercados e serviços essenciais em walking distance. A poucos minutos de carro, encontra-se o centro de Nelas, Hospital, estação ferroviária, centros comerciais e principais acessos rodoviários. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a cerca de 1h45 de distância. A localização privilegiada, numa das mais reconhecidas regiões vitivinícolas de Portugal, aliada à dimensão e versatilidade das infraestruturas, permite múltiplos conceitos de exploração: hotel de charme, wine resort, turismo rural, centro de eventos ou investimento imobiliário. Um ativo com valor patrimonial, identidade e potencial para projetos turísticos de referência. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única. #ref:38576

Quinta de T10 em Caveirós de Cima / Cambra A 8 min. de Vouzela e a 2 kms de distância da A25, mais precisamente em Caveirós de Cima / Cambra temos o imóvel para o seu próximo investimento. Quinta com terreno de 7.103m2 com 2 casas interligadas, de construção em granito e uma área bruta correspondente a 882m2 . Nesta área total estâo contabilizados 3 anexos correspondente a 163m2, um deles com balneário e churrasqueira de apoio à zona de lazer onde se encontra uma piscina e pequeno jardim de inverno ou salinha para o verão. A quinta tem dois acessos por duas pequenas estradas com portões modernos, um deles automático que serve a entrada principal. As duas casas estão em conexão mas são completamente independentes tendo interligacão pelo pátio interior/ telheiro e por longas varandas ao nível do 1 andar que perfazem o perímetro interior da construção de artigo urbano. CASA GRANDE: R/C: - Cozinha principal com pequeno espaço-sala em aberto onde existe recuperador de calor - Sala de jantar e de Estar em espaço aberto - 1 wc social com chuveiro - 1 sala de bilhar e leitura - 1 pequena adega 1º Andar: - 1 escritório com amplas janelas que têm vista para pátio interior - 4 quartos amplos e 2 wc completas com chuveiro - 1 pequeno oratórioCASA PEQUENA: R/C: - Cozinha mais rústica c lareira - 1 suite - 1 pequena sala 1º Andar: - 2 quartos - 1 wc Todo o imóvel possui aquecimento central e dos 8 quartos com vista panorâmica para as montanhas dos arredores, 6 possuem roupeiros embutidos. No terreno adjacente, dividido em 4 patamares e grande zona de entrada da casa com acesso a parqueamento coberto para dois carros e descoberto para 3/4 carros e pequeno jardim, existem os 3 anexos. Anexo 1 Na entrada da Quinta com os parqueamentos/ pequena oficina e arrumos. Anexo 2 Junto à piscina com balneário/ arrumos e pequeno jardim de inverno ou salinha de verão. Anexo 3 O mais pequeno, junto ao jardim mais reservado, com limoeiro, só para arrumos. Em toda esta zona contigua às casas podemos encontrar árvores floridas/ árvores de fruto (diospiros/ figos/ laranjas/ tangerinas/ maças/ peras) assim como árvores de maior porte e recantos mais românticos com baloiço, casa de madeira e de ferro. Pelo solo da quinta passa água de um ribeiro localizado na vila mas a água para todo o servico do imóvel é a que provém de um furo localizado dentro da Quinta ou a canalizada da própia CM local. Conforto/privacidade/ambiente rural mas com toda a praticidade viável a uma vida aprazivel no campo é tudo o que encontramos nesta propiedade sendo o imóvel ideal para investimentos turísticos ou para eventos de lazer/ bem estar/ retiros de yoga.... Apesar da sua localização em ambiente bucólico, a escassa distãncia encontramos as vilas de Oliveira de Frades e Vouzela onde que fornecem todo o tipo de serviços para a saúde, lazer (ciclovia), serviços publicos, escolas, mercados, cafés, restaurantes e zonas comerciais. Marque a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade para o seu proximo investimento!!Este imóvel possui LU datada de 2008 passada pela CM de Vouzela. Certificado energético SCE (telefone) válido ate 2031 #ref:C0409-02008

Quinta em Oliveira de Frades com ótima exposição solar Este imóvel é composto por 3 edifícios que atualmente comportam um regime de Alojamento Local (AL). O edifício 1 é composto por 2 pisos. No rés do chão encontramos Receção, Bar, Restaurante, Casa de banho de serviço com identificação de género e para pessoas com dificuldades motoras e uma belíssima esplanada. No piso superior encontramos Cozinha profissional equipada com elevador para as refeições e um esplendido terraço. O edifício 2 é composto por dois pisos independentes, sendo que no rés-do-chão encontramos duas suítes e no piso superior uma suíte com kitchenette. No edifício 3 encontramos no rés-do-chão uma zona privada para a gerência com escritório, lavandaria, Garrafeira e um armazém; O piso superior dispõe de sala/biblioteca e uma suíte. Todos os edifícios possuem isolamento com capoto, salamandra, vidros duplos com caixa de ar e rede mosquiteira em todas as janelas. O aquecimento das águas é assegurado por painéis solares. Esta encantadora quinta, totalmente murada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, oferece uma combinação perfeita de lazer e funcionalidade. Dispõe de uma piscina, belíssimos jardins, uma horta biológica, dois poços com água própria (com motor), um forno a lenha, além de um charmoso espigueiro e uma eira tradicional. Localizada a apenas 5 minutos da A25 (Autoestrada), a 7 minutos do centro de Oliveira de Frades e a 15 minutos das Termas de São Pedro do Sul, esta propriedade está próxima de serviços essenciais, praias fluviais, áreas de montanha e locais de interesse histórico. Um excelente investimento no ambiente rural! Não deixe escapar esta oportunidade única! Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) ’A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul. Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural. Podemos dizer que Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a vinha de enforcado. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso. Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História’ - Artigo By - (url) #ref:2463

Descubra o potencial desta encantadora moradia em granito situada na freguesia de Senhorim, no concelho de Nelas. Com uma construção tradicional em pedra granito e distribuída por dois pisos, esta propriedade preserva o charme típico das casas beirãs, sendo ideal para quem procura um projeto de reconstrução cheio de autenticidade e personalidade. A moradia dispõe de terreno com 2050 m² e anexos, oferecendo excelentes possibilidades de aproveitamento para habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento imobiliário. Localizada numa aldeia tranquila e rodeada pela beleza natural da região, esta é a oportunidade perfeita para criar um refúgio acolhedor, onde o rústico e o conforto moderno podem coexistir em perfeita harmonia. Se valoriza a tranquilidade, a tradição e o potencial de valorização, venha conhecer esta propriedade única em Carvalhal. Marque já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel tem para oferecer! #ref: 909901

Refúgio de Pedra e Natureza em Cambra - O seu projeto de sonho em Vouzela! Imagens criadas por IA Se procura a paz autêntica e valoriza viver onde a serra do Caramulo começa a ganhar altitude, estas propriedades localizadas no lugar de Chã, da União de Freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas, são o ponto de partida ideal. Esta venda, é constituída por dois artigos matriciais rústicos, totalizando os dois artigos uma área total de terreno de 4.400 m², e uma área de implantação das construções de aproximadamente 80m², este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza da Serra do Caramulo e a proximidade de acessos à auto estrada (A25). A Ruína: Um antigo curral com paredes em pedra e uma estrutura sólida com aproximadamente 80m², inserido num terreno com 720m². Um ’esqueleto’ cheio de carácter pronto para ser transformado numa casa de campo única. O Terreno: Um terreno com 3680m², com uma nascente de água e algumas árvores, ideal para criar um jardim, horta biológica ou até uma zona de lazer. Destaques: Boa exposição solar, vistas desafogadas, acesso direto por estrada alcatroada e uma envolvente de calma absoluta. Viabilidade de aumento das áreas de construção já existentes, sujeita a consulta da mesma junto do departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Vouzela. Ideal para projeto de turismo ou casa de férias para quem valoriza o silêncio e o ar puro. Venha reconstruir a sua história no sopé da Serra do Caramulo, a 15 minutos da pitoresca vila de Vouzela e da Vila de Oliveira de Frades, a 25 minutos de Viseu, a 1h20 minutos do Porto. Ami 11220 iad Portugal #ref: 852653

Moradia T3 Moderna em Fase Final de Construção - Personalize os Acabamentos ao Seu Gosto Imagine viver numa casa nova, onde ainda pode escolher os acabamentos e dar um toque pessoal a cada detalhe. Esta moradia T3, em fase final de construção, oferece-lhe precisamente essa oportunidade: criar um lar à sua medida, combinando conforto, funcionalidade e um estilo contemporâneo. No rés do chão encontra uma ampla garagem com capacidade para três viaturas, complementada por uma prática zona de lavandaria. O primeiro piso foi pensado para proporcionar uma vivência moderna e harmoniosa, dispondo de uma espaçosa área social em open space, cozinha e sala integradas, uma casa de banho completa, um escritório, dois quartos e uma suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Implantada num generoso terreno com 875 m², a propriedade inclui ainda um anexo e uma ampla área exterior com enorme potencial para criar um jardim, uma zona de lazer ou até uma piscina, tornando este espaço ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e com amigos. Com conclusão prevista para os próximos meses, esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova e acompanhar a fase final da construção, escolhendo os acabamentos que melhor refletem o seu estilo e transformando esta casa no lar que sempre idealizou. Não perca esta oportunidade de viver numa moradia moderna, personalizada e preparada para o seu futuro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. #ref: 164971