Casas e apartamentos para venda em Viseu (Distrito), a partir de 3.400.000 €

Quinta T14 no Dão, Santar, com 1.924,5 m² de área útil e terreno de 26.555,5 m², composta por 14 suítes, múltiplos espaços polivalentes e infraestruturas para hotelaria, eventos e investimento turístico. O edifício principal, construído em 1870 e classificado como imóvel de relevante valor arquitetónico, dispõe de sala de refeições, bar, cozinha profissional e regional, adega, lavandaria e engomadoria. O salão de eventos/restaurante, com cerca de 535 m², oferece capacidade para 250 convidados, contando ainda com cozinha industrial, bar e instalações sanitárias de apoio. O imóvel integra cinco blocos habitacionais com cerca de 1.700 m², incluindo 16 apartamentos T3, e uma área comercial de 742 m² distribuída por 8 lojas. No exterior, encontra-se um amplo terraço panorâmico com vistas sobre a Serra da Estrela e Serra do Caramulo, jardins, vinhas, árvores de fruto, extensas zonas verdes, piscina, court de ténis com balneários e campo de mini golfe. Garagem disponível no complexo. A propriedade encontra-se em Santar, vila histórica do concelho de Nelas, no coração da região do Dão. Numa envolvente tranquila e segura, beneficia da proximidade a escolas, supermercados e serviços essenciais em walking distance. A poucos minutos de carro, encontra-se o centro de Nelas, Hospital, estação ferroviária, centros comerciais e principais acessos rodoviários. O aeroporto internacional mais próximo situa-se a cerca de 1h45 de distância. A localização privilegiada, numa das mais reconhecidas regiões vitivinícolas de Portugal, aliada à dimensão e versatilidade das infraestruturas, permite múltiplos conceitos de exploração: hotel de charme, wine resort, turismo rural, centro de eventos ou investimento imobiliário. Um ativo com valor patrimonial, identidade e potencial para projetos turísticos de referência. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única. #ref:38576

Moradia de Luxo Totalmente Mobilada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro Inserida num cenário de rara beleza natural, esta exclusiva moradia T3 posiciona-se como um verdadeiro refúgio de luxo no coração do Douro, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com a paisagem envolvente. Implantada num terreno com cerca de 3.290 m², a propriedade foi cuidadosamente projetada para maximizar a privacidade, a exposição solar (nascente/poente) e, sobretudo, as vistas absolutamente deslumbrantes e permanentes sobre o Rio Douro e a Barragem do Carrapatelo. Concebida com um elevado rigor técnico, a moradia apresenta uma construção em betão armado, com soluções estruturais e de impermeabilização de alto desempenho, garantindo durabilidade, eficiência e conforto ao longo do tempo. A arquitetura tira partido do declive natural do terreno, criando uma integração perfeita com a envolvente e proporcionando uma experiência única entre interior e exterior. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, com cada detalhe pensado ao pormenor, refletindo um elevado padrão de qualidade e coerência estética. Destacam-se: Pavimentos em madeira maciça de sucupira Carpintarias e roupeiros por medida em madeira nobre Amplas superfícies envidraçadas com caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico Sala comum com cerca de 44 m², com ligação direta ao exterior Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos de elevada qualidade 3 quartos confortáveis, incluindo zonas de arrumação generosas 3 instalações sanitárias com materiais premium Cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência sofisticada. A propriedade encontra-se totalmente equipada com soluções modernas que garantem conforto e eficiência: Sistema de climatização completo (multiplas unidades) Sistema de som ambiente em toda a casa Sistema de alarme Blackouts elétricos Painéis solares Caixilharia de corte térmico Infraestruturas ITED completas O espaço exterior foi concebido como uma extensão natural da habitação, privilegiando o lazer e a contemplação: Piscina com enquadramento paisagístico único Zona de churrasqueira e convívio Jardins envolventes com tratamento cuidado Muros em pedra que reforçam a integração arquitetónica Total privacidade A envolvente natural e a ausência de interferência visual criam um ambiente de tranquilidade absoluta. Situada em Cinfães do Douro, numa zona elevada e privilegiada, a propriedade beneficia de excelente exposição solar e acessos facilitados, mantendo simultaneamente um elevado nível de privacidade. Mais do que uma simples habitação, esta moradia representa um estilo de vida distinto ideal para quem procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, com um nível de detalhe e qualidade raramente encontrado. #ref:VG-144

A propriedade tem a área total de 130 ha. Solar Séc. XVIII totalmente restaurado com técnicas tradicionais em 2007. Solar com área de 1684 m2 + 109 m2 de alpendre e é composto por 7 quartos, 7 WC completos, salões. Existem mais 5 casas rústicas secundárias, com área total de 1363 m2 (alpendre 128 m2, anexos 110 m2) - Dependências Agricolas: Ovil, ordenha, armazém, alpendre (cabine FVH), alpendre (quelhas) e estábulo, área total de 981 m2 Adega 287 m2, (6 cubas de fermentação, 2 lagares de fermentação em granito). A propriedade margina o rio em 1 km. - Caracterização dos Terrenos: 4,860 ha. - vinha 2,480 ha - olival 37,750 ha. de pastagens 26,027ha. - improdutivos e florestais 59,340 ha - floresta eucaliptos (Altri) Infra - estruturas: -Olival do Monte - nascente de água, 2 charcas, central de bombagem (3 motores), baixada e ramal elétrico -Serrado Bica e Capela - nascente de água, 2 dependências e 2 casas - Ribeiro do Soito - nascente e charca. -Vinha da Eira - captação e bombagem de água do rio, baixada e ramal elétrico, ovil, ordenha, armazém, alpendre e cabine de produção de forragem verde hidropónica. - Chão Cosme e Tapada - 2 nascentes de água, 2 depósitos de água, rega gota a gota. - Salgueirinho - nascente de água, furo artesiano, cisterna 125.000 lts., rega gota a gota, vinha, dependência e ramal elétrico. - Rodeio - captação e bombagem de água do rio, rega gota a gota e vinha - Direitos de Plantação de 33 ha. de vinha DOC - DÃO - A propriedade está inserida em 3 regiões demarcadas: - Vinho do Dão - Queijo DOP Serra da Estrela - Maça Bravo de Esmolfe #ref:6053

Quinta Contemporânea no Douro Na emblemática cidade de Lamego, encontramos esta distinta propriedade que se distribui pelos 3,3 hectares de terreno que a compõem, simbioticamente alinhada com a encosta da Mata do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios.Na Quinta de Arneirós, podemos maravilhar-nos percorrendo a pé ou de carro, as suas calçadas em pedra e os seus muros em granito, com os seus verdejantes jardins, horta biológica e pomar. Tem ainda um pequeno lago para além da sua exuberante piscina com tratamento com Biosal tendo em desenvolvimento o sistema de aquecimento. A quinta tem uma Casa da Lenha, que é uma casa em pedra de granito construída no século XIX. Com a sua pedra à vista e aninhada no declive da encosta, esta casa tradicional poderá servir diversos propósitos.Atualmente utilizada para moradia familiar e dinamização de empresa de jardinagem e produção de cogumelos biológicos, a moradia construída em 2020, destaca-se pela escolha da sua disposição na propriedade, que lhe confere uma exposição solar de excelência e umas vistas deslumbrantes.A moradia é composta por dois andares. Ao nível do rés-do-chão encontramos a área social e a área de serviços. Somos recebidos pelo seu hall de entrada, que é também de distribuição, conduzindo-nos à sala de estar, com recuperador de calor de dupla face, que se encontra em open-space com a cozinha. Ao lado, dispomos de uma cozinha rústica com forno a lenha e uma imponente mesa de jantar familiar, tão característica desta região do país. Na lateral oposta, dispomos de uma zona de serviços, com casa de banho, escritório, garagem fechada para 2 carros, lavandaria e garrafeira.Ao nível do primeiro andar, dispomos de três maravilhosas suites todas dotadas de varandas espaçosas e convidativas. A master-suite tem ainda um closet bastante funcional. O painel de tons neutros escolhido, traz-nos a sensação de familiaridade ao mesmo tempo que nos tranquiliza e energiza!Ao nível da demótica, a casa é dotada de grandes janelas oscilo-batentes, com vidro triplo e filtro solar. Têm ainda estores laminados exteriores eléctricos, permitindo um perfeito controlo da luz natural. Os seus painéis solares alimentam as águas sanitárias e a energia eléctrica de toda a casa. Possui bomba de calor, pavimento radiante, ar-condicionado, vídeo-porteiro e alarme com video-vigilância, rede wireless, portões automáticos, e eletrodomésticos embutidos.Consultado o Pelouro do Urbanismo da Câmara Municipal de Lamego, verifica-se que a propriedade permite ainda a construção adicional de uma área até 1.500m2 de impermeabilização do solo, com até 2 pisos e a colocação de bengaçows por toda. propriedade, no caso da exploração turística. Contudo poderá ter distintas utilizações, nomeadamente ao nível da exploração turística, exploração agrícola ou simplesmente para uso-fruto familiar. A cidade de Lamego é muito conhecida pelos seus peculiares enchidos, nomeadamente o presunto, a chouriça-moura e o salpicão, pelo seu vinho, desde o rosé, ao vinho tinto, do espumante ao vinho do porto, pelas suas cerejas de tom vermelho-amarelado, pelas suas castanhas carnudas... enfim, pela particularidade de sabor que as suas terras conferem aos produtos hortícolas.A sua principal comemoração são as Festas de Nossa Senhora dos Remédios, habitualmente entre 24 de Agosto e 8 de Setembro.No topo do monte de Santo Estêvão, o santuário é atualmente parte integrante do panorama da cidade à qual está unido por um escadório cenográfico, com 686 degraus. Desde 1984, o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, incluindo a escadaria e parque, estão classificados como Imóvel de Interesse Público, fazendo parte do Património Nacional.A devoção popular no local remonta a uma capela, sob a invocação de Santo Estevão, erguida em 1361. No século XVI, ameaçando ruína, foi demolida (1568), iniciando-se a construção de um novo templo, por iniciativa do bispo de Lamego. Na nova ermida foi depositada uma imagem da Virgem com o Menino. Com o passar do tempo, a devoção a Santo Estevão diminuiu, sendo substituída pela devoção à Virgem. A devoção dos que a ela recorriam em busca de alívio para as doenças deu origem, por sua vez, à devoção a Nossa Senhora dos Remédios.O atual santuário foi principiado em 1750 e concluído apenas em 1905.Esta cidade milenar conta com cerca de 24.000 habitantes (censos 2021), sendo as suas principais atividades centradasnos serviços, no comércio e na agricultura. Esta última representa uma importante fonte de riqueza, proveniente sobretudo do sector vitivinícola, já que o concelho, como os restantes concelhos da região, encontra-se integrado na Região Demarcada do Douro. Nesta cidade encontramos a secular - Caves da Raposeira, Os sectores do turismo monumental e religioso têm vindo a crescer paulatinamente, e é neles que se identificam algumas potencialidades, sendo reconhecida a vocação do concelho. A dinâmica registada é suficiente, podendo todavia haver melhoramentos neste setor. Esta situação foi reforçada com a conclusão da A24 assumindo-se esta infraestrutura como fator determinante na atração e procura desta região.A Escola Superior de Hotelaria e Turismo, a Escola Superior de Educação e a Escola Superior de Tecnologia e Gestão têm atraído jovens de diferentes regiões do país, que se deixam encantar pela magia desta cidade, com os seus monumentos, as ruas e bairros históricos, o seu grande número de casas brasonadas, os fontanários, parques e jardins, os cruzeiros e pelourinhos, que circundados pelos percursos pedestres de diferentes níveis lhes permitem disfrutar da beleza natural desta região e de uma qualidade de vida inigualável.A cidade encanta tanto gentes nacionais, quanto internacionais - quem visita quer voltar! Tem ainda despertado o interesse de várias famílias estrangeiras, que optam por fazer deste local o seu novo lar.Permita-se descobrir esta propriedade e o quão transmutadora poderá ser! #ref:85507705