Casas e apartamentos para venda T3 em Viseu (Distrito)

Venda conjunta de 6 artigos em Cinfães. Oportunidade única de investimento no Douro, em plena região de Cinfães, a cerca de 10 minutos do centro da vila. Um conjunto de propriedades com um forte potencial para habitação, turismo rural ou agro-turismo, num enquadramento natural de rara beleza. Composição: Moradia de R/C + 1º andar + sótão, com área de 123 m²; Terreno murado com cerca de 600 m², composto por 2 artigos, num dos quais existe uma casa de palheiro (60 m²); Terreno/Bouça com 3.500 m²; Terreno/Bouça com 1.500 m²; Terreno com 3.000 m², situado na aldeia vizinha. A moradia e o terreno murado encontram-se separados apenas pela estrada principal, com acessos fáceis e independentes. Mesmo ao lado da propriedade existe um café e minimercado, garantindo toda a comodidade do quotidiano. Envolvente e Localização: Localizada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade desfruta de paisagens deslumbrantes e de uma proximidade única a pontos turísticos e naturais de grande valor. Entre os locais de maior destaque na região encontram-se: Rio Bestança, considerado um dos rios mais limpos, transparentes e também mais frios da Europa, perfeito para banhos de verão e contacto direto com a natureza; Miradouro de Cinfães, junto à Barragem de Carrapatelo, com uma vista impressionante sobre o Douro; O Baloiço de Cinfães, um dos pontos mais fotogénicos da região, com vista panorâmica sobre vales e montanhas; O Observatório de Natureza e Capela de Nossa Senhora do Castelo, local privilegiado para contemplar o pôr do sol e observar a fauna e flora locais; A Gruta de Nossa Senhora do Castelo e várias capelas históricas de grande valor patrimonial, como a Capela de Nossa Senhora das Necessidades e a Capela da Senhora do Socorro; Trilhos pedestres e percursos de natureza pela Serra de Montemuro e pelas margens do Douro e Bestança; Nas redondezas, pode ainda descobrir aldeias típicas, miradouros como o da Senhora da Graça e o de Teixeiró, bem como praias fluviais e zonas de lazer. Potencial: Pela sua localização, área total e diversidade de terrenos, esta é uma excelente oportunidade para: Desenvolver um projeto de turismo rural ou agro-turismo; Recuperar as ruínas existentes (antigo lagar e construções anexas), preservando o caráter rústico; Ou simplesmente desfrutar de uma casa de férias no coração do Douro Verde, em total harmonia com a natureza. Um conjunto de propriedades que alia o autêntico charme rural à proximidade das principais vias e serviços, tornando-se um investimento com elevado potencial de valorização. MetaHome - Luxury Real Estate MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080 #ref:MH2543

- Destaques do Imóvel: Área Generosa: Com 358 m² de área bruta, este duplex oferece divisões amplas, excelente distribuição de espaço e uma luminosidade natural invejável. > Espaços Exterior Exclusivos: Desfrute de momentos únicos ao ar livre com 3 terraços fantásticos e 2 varandas, ideais para convívios, lazer ou simplesmente para apreciar a vista sobre a cidade. > Comodidade e Segurança: Garagem privativa fechada com capacidade para dois carros. - Conforto e Eficiência Energética de Última Geração: Pensado para o máximo bem-estar da sua família durante todo o ano, este imóvel está equipado com: > Ar condicionado instalado para garantir a temperatura perfeita em qualquer estação. > Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias de alta eficiência energética. > Roupeiros embutidos em todos os quartos, otimizando arrumação e organização com um design elegante. - Localização de Excelência: Situado no coração de Lamego, terá tudo o que precisa à porta de casa, garantindo uma qualidade de vida ímpar a pé. A poucos passos de: > Câmara Municipal e PSP (máxima segurança e centralidade) > Parque Isidoro Guedes (a emblemática Alameda, perfeita para passeios em família) > Escola Secundária e zona comercial tradicional > Hipermercados, Unidade de Saúde e Clínicas médicas Um imóvel único no mercado, ideal para quem recusa compromissos entre a centralidade urbana, a privacidade e a qualidade de construção superior. - Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa em Lamego! #ref:0084/ 2026

PODE SER VENDIDO EM SEPARADO! Investimento Estratégico no Douro: Rentabilidade Imediata + Projeto de Expansão Apresentamos uma oportunidade rara em Souselo (Cinfães): um complexo turístico composto por dois terrenos contíguos (total de 11.070 m²), que funde a eficiência do Alojamento Local moderno com o charme da reabilitação histórica. 1. Ativo em Exploração (Rendimento Imediato) Área: 5.497 m² de terreno infraestruturado. Alojamento: Duas casas de turismo exclusivas (T1 e T2), totalmente equipadas e com licença Alojamento Local ativo. Lifestyle: Terraço com deck panorâmico, jacuzzi amovível e envolvente serena. Recursos: Mina de água, poço com bomba e infraestruturas completas (água, luz, telecomunicações). 2. Potencial de Crescimento (Expansão e Valorização) Área: 5.573 m² de natureza virgem e excelente exposição solar. Património: Duas ruínas em pedra (uma anterior a 1951), ideais para converter em suites de luxo, clubhouse ou habitação própria. Riqueza Natural: Tanque em pedra, vinha, árvores de fruto e mina de água adicional. Versatilidade: Pré-aprovação para Quinta de Eventos, Turismo Rural ou Glamping de luxo. 3. Localização Estratégica e Conveniência Onde o isolamento encontra a facilidade de acessos: Lazer: Apenas 10 minutos do Rio Douro e praias fluviais da região. Gastronomia: Restaurantes de referência a poucos minutos. Serviços: Farmácia a 5 minutos e comércio local variado nas proximidades. Ideal para: Investidores que procuram retorno imediato (Yield). Empreendedores de Eco-Turismo e Retiros de Bem-estar. Quem procura uma Quinta de Charme para eventos exclusivos. Um negócio onde a operação já fatura e o potencial de expansão é o seu limite. #ref: 861636

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. 3 casa de banho. Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. Cozinha equipada O Exterior & Lazer: Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. Área de parqueamento. Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único, implantado sobre um penedo, com excelente infraestrutura e um enorme potencial tanto para habitação própria como para Alojamento Local. Dispõe de 9 divisões facilmente transformaveis, terraço e uma zona exterior de lazer onde pode dar asas á imaginação. Destaques: Vistas desafogadas e envolvente natural de rara beleza Exposição solar privilegiada Ambiente tranquilo, com o som natural da água a marcar o cenário Inserido no circuito do Rio Dão, com trilhos por explorar e passadiços em desenvolvimento Proximidade de praias fluviais e antigos moinhos em processo de recuperação Localização - Santa Comba Dão: Cidade do distrito de Viseu, situada entre os rios Dão e Mondego, conhecida pelo seu centro histórico medieval, pela Ecopista do Dão e pela Praia Fluvial da Senhora da Ribeira. Uma região que combina natureza, património e qualidade de vida, com forte tradição gastronómica e vinhos de excelência do Dão. Oportunidade: Ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou investir num projeto turístico diferenciado, num cenário natural em valorização. Deixe-se envolver por este espaço único, onde a natureza e a tranquilidade se encontram. O que visitar e fazer em Santa Comba Dão: *Centro Histórico: Explore as ruas estreitas, casas de pedra, o Largo do Município, o Pelourinho e a Igreja Matriz. *Ecopista do Dão: Percurso de 49 km para caminhadas e bicicletas, aproveitando a antiga linha ferroviária. *Praia Fluvial da Senhora da Ribeira: Localizada na albufeira da Barragem da Aguieira, ideal para banhos e desportos náuticos. *Rota dos Miradouros: Inclui o Miradouro do Outeirinho, Santo Estêvão e Pedra Talhada, oferecendo vistas panorâmicas sobre os rios. *Património: Casa dos Arcos (século XVII) e a Igreja da Misericórdia. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-031942

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:tab_P260101

Encantadora quinta localizada em Tabuaço, com vista deslumbrante para a montanha e para o rio. Esta propriedade rústica é composta por uma casa de campo com 3 quartos e 1 casa de banho. Construída em 1984, esta propriedade usada está em excelente estado e possui uma cozinha equipada, uma adega para os amantes de vinho, um forno a lenha, um furo de água, e um jardim com sistema de rega automático. A localização tranquila permite desfrutar da paisagem campestre e das vistas deslumbrantes, permitindo momentos de paz e tranquilidade. A propriedade também dispõe de um terraço, um caminho de acesso, um armazém/utilidade, e roupeiros embutidos. Além disso, a quinta está equipada com televisão, frigorífico, micro-ondas, fogão e exaustor. Com uma ótima exposição solar, esta quinta é o local ideal para viver numa harmonia perfeita entre a natureza e o conforto. A sua proximidade a restaurantes, à cidade e a campos abertos, tornam esta propriedade numa verdadeira jóia no coração de Tabuaço. Agende já a sua visita e apaixone-se por este santuário rural! #ref:DSPFRJP117

Apartamento T3 com 480,65 m² Penalva do Castelo Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na Rua da Escola, em Penalva do Castelo, inserido numa urbanização moderna e de elevada qualidade. A sua localização privilegiada permite usufruir da proximidade a escolas, parque de lazer, restaurantes, padaria e diversos serviços essenciais, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia. O apartamento dispõe de: - localizado no 1º piso do edifício - 2 frentes acompanhado por varanda com 22,10m2 - 114,10 m² de área habitacional - 18,30 m² de área de garagem fechada - Arrumo no piso -1 com entrada independente e uma área de 348,25 m² Com uma área total de 480,65 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, amplitude e potencial de utilização. O apartamento é composto por: - Iluminação LED - Paredes estucadas em gesso - Tetos falsos em pladur - Casas de banho revestidas a mosaico retificado e equipadas com loiças sanitárias suspensas - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico - Pavimentos com possibilidade de escolha entre flutuante, vinílico ou mosaico Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento será equipado com: - Ar condicionado - Piso radiante Destaca-se ainda pela excelente exposição solar e pela deslumbrante vista para a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente único de tranquilidade e bem-estar. Uma oportunidade exclusiva para quem procura qualidade, espaço e uma localização privilegiada. Venha conhecer. #ref:#AP_P074

Andar/Moradia T3 em Mangualde com Vista para a Serra da Estrela Apresentamos este andar/moradia T3 em Mangualde, com uma localização que proporciona uma vista privilegiada para a Serra da Estrela. A habitação é composta por três quartos, sendo um deles suite, e duas casas de banho. Dispõe de uma sala muito ampla com acesso a varanda, cozinha funcional e despensa. No exterior, conta com um quintal com tanque e árvores de fruto, proporcionando um agradável espaço exterior. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada com cerca de 30 m², com capacidade para dois carros. Porta da garagem e portão automatizados. O imóvel conta com uma pré-instalação de aquecimento central e uma casa das máquinas situada no exterior da habitação. Possui também um poço com água canalizada para a casa, uma mais-valia para a propriedade. Na zona exterior encontra-se ainda uma churrasqueira, cozinha de campo e um quarto com WC, criando um espaço complementar à habitação, adequado para convívio, refeições ou espaço de apoio. Um andar/moradia com boas áreas, garagem, quintal e vários espaços complementares, aliado a uma vista desafogada para a Serra da Estrela. Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Mangualde! #ref: 993613

Moradia T3+1 com garagem e terraço no centro de Santa Comba Dão Localizada na Rua da Várzea, no centro de Santa Comba Dão, esta moradia geminada T3+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, espaços exteriores e uma garagem de grandes dimensões, reunindo condições ideais para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao centro da cidade. Distribuída por vários pisos, a moradia apresenta uma organização prática dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, o conforto térmico e a versatilidade de utilização. Rés-do-chão A entrada principal conduz-nos a um hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social, composta por sala de estar e sala de jantar, com espaços bem definidos e uma excelente ligação entre si. A sala de estar dispõe de recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. As janelas permitem uma agradável entrada de luz natural, tornando esta zona particularmente confortável. A cozinha, bastante espaçosa e totalmente equipada, dispõe de uma zona de refeições e acesso direto ao terraço exterior. Este espaço exterior constitui uma das grandes vantagens da moradia, oferecendo uma zona de churrasqueira que pode ser utilizada aberta ou fechada, conforme a preferência, bem como um ponto de água e espaço suficiente para refeições ao ar livre, convívios e momentos em família. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço e acesso interior à garagem. Primeiro andar O primeiro andar é dedicado à zona mais privada da habitação, proporcionando tranquilidade e conforto. É composto por um quarto de boas dimensões, uma casa de banho completa com toalheiro e uma suite bastante espaçosa, beneficiando de excelente exposição solar e acesso a varanda. A suite dispõe de casa de banho privativa completa, igualmente generosa nas suas dimensões, proporcionando maior privacidade e comodidade. A luminosidade natural é uma característica presente em toda a moradia, valorizando as divisões e criando ambientes agradáveis ao longo do dia. Segundo andar | Águas-furtadas No último piso encontramos uma zona bastante versátil, composta por um quarto adicional, um escritório e uma casa de banho completa, equipada com toalheiro. Este espaço permite diferentes utilizações, podendo funcionar como zona de trabalho, área de estudo, quarto de hóspedes ou espaço reservado aos restantes elementos da família. Cave | Garagem e zona de lazer Uma das características mais diferenciadoras desta propriedade encontra-se na cave. A garagem apresenta dimensões generosas, com capacidade aproximada para quatro automóveis e duas motas, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação. Para além do estacionamento, dispõe de uma zona que pode ser aproveitada para convívios, almoços e jantares em família ou até para criar uma segunda sala de estar, sala de jogos ou espaço de lazer. A dimensão e versatilidade desta garagem representam uma vantagem significativa, especialmente para famílias que valorizam espaço adicional. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que contribuem para o conforto e funcionalidade do dia a dia: - Aquecimento central - Recuperador de calor na sala - Caixilharia oscilobatente com vidro duplo - Estores e blackouts elétricos com comando por interruptor - Cozinha equipada - Suite com casa de banho privativa e varanda - Terraço com churrasqueira e ponto de água - Garagem com capacidade para aproximadamente quatro automóveis e duas motas - Espaços adicionais para arrumação e lazer - Excelente exposição solar e luminosidade natural Localização Situada na Rua da Várzea, em Santa Comba Dão, esta moradia permite beneficiar da proximidade ao centro da cidade, aos estabelecimentos comerciais, serviços e restantes comodidades essenciais ao quotidiano. Uma localização que combina a conveniência de viver no centro urbano com a vantagem de dispor de espaços exteriores, estacionamento privativo e áreas interiores amplas. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização central de Santa Comba Dão. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. #ref: 1042379

Apartamento T3 Duplex totalmente remodelado no centro de Lamego Apartamento T3 duplex, totalmente remodelado, localizado no centro da cidade de Lamego, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços e às principais zonas de interesse da cidade. Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente localização. Com 95m² de área bruta privativa, o imóvel dispõe de três quartos, um dos quais em suite, e três casas de banho, oferecendo uma boa combinação entre conforto e funcionalidade. A cozinha em conceito open space, totalmente equipada, integra-se com a zona de estar, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para receber família ou amigos. Um dos destaques do apartamento é a varanda com vistas amplas sobre a cidade de Lamego, proporcionando um espaço exterior agradável e uma perspetiva privilegiada sobre a envolvente. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor ou gás natural, contribuindo para maior eficiência e flexibilidade na utilização. Principais características: Apartamento T3 duplex 95 m² de área bruta 3 quartos, incluindo 1 suite 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Sala e cozinha em conceito open space Varanda com vistas sobre a cidade Totalmente remodelado Bons acabamentos Aquecimento de águas por bomba de calor ou gás natural Classe energética B- 3.º andar Prédio sem elevador Localização central, próxima da avenida principal, comércio e serviços *Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 1042101

Quinta com 2.882 m² e Dois Projetos Aprovados | Pregoinho, Santa Comba Dão Uma oportunidade diferenciada no coração de Portugal para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de desenvolver uma propriedade com identidade, beneficiando já de projetos aprovados pela Câmara Municipal de Santa Comba Dão. Localizada no Pregoinho, a aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão, esta propriedade encontra-se numa zona essencialmente residencial e rural, numa rua sem saída e com circulação automóvel praticamente inexistente. Um local onde é possível desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a supermercados, comércio, restauração, serviços, escolas e restantes comodidades existentes na cidade. A venda compreende uma área total aproximada de 2.882 m², proporcionando uma excelente dimensão exterior e diferentes possibilidades de utilização. Dois projetos aprovados Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de dois projetos distintos aprovados, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um conceito imobiliário bastante completo. Projeto para moradia com piscina O projeto principal prevê a reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, integrando parte das antigas construções existentes e conjugando elementos tradicionais com uma linguagem arquitetónica contemporânea. O projeto contempla: - Moradia de tipologia T3 - 2 pisos - Aproximadamente 357,35 m² destinados a habitação - 115 m² de ruínas integradas/manter - Área total de construção de aproximadamente 472,35 m² - Piscina com 38,25 m² - Espaços exteriores - Estacionamento privativo A proposta arquitetónica é particularmente interessante para quem procura uma verdadeira Portuguese country house, combinando pedra, madeira, telha tradicional e grandes superfícies envidraçadas. Os espaços interiores foram concebidos para criar uma forte ligação com o exterior, beneficiando de bastante luminosidade natural e de amplas zonas sociais. A piscina e os jardins previstos no projeto reforçam o caráter de quinta e permitem criar uma propriedade particularmente interessante tanto para residência permanente como para casa de férias. Segundo projeto aprovado - Bungalow Existe ainda um segundo projeto aprovado para construção de uma habitação térrea tipo bungalow. O projeto aprovado contempla aproximadamente: - 207,45 m² de área de implantação - 207,45 m² de área de construção - Habitação de 1 piso - Tipologia T2 - 2 lugares de estacionamento privativo Esta possibilidade acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade. O bungalow poderá ser particularmente interessante como: - Casa independente para familiares; - Guest house; - Alojamento para convidados; - Segunda habitação; - Espaço complementar à moradia principal; - Projeto destinado a rendimento, sujeito naturalmente ao enquadramento legal aplicável. Uma propriedade com enorme potencial No terreno encontram-se ainda ruínas de antigas construções rurais, elementos que ajudam a preservar a identidade histórica da propriedade e que podem ser integrados na recuperação prevista. A dimensão total de 2.882 m² permite criar diferentes ambientes exteriores, desde jardins e zonas de lazer a espaços arborizados ou áreas de descanso. Para um comprador estrangeiro que procura mudar-se para Portugal, adquirir uma segunda residência ou criar um projeto familiar onde diferentes gerações possam viver com independência, esta é uma propriedade com características pouco comuns. Imagine uma moradia tradicional portuguesa totalmente recuperada, piscina, jardins e uma segunda habitação independente, tudo dentro da mesma propriedade. E com uma diferença importante: uma parte significativa do processo de planeamento e aprovação municipal já foi realizada. Localização Pregoinho - Santa Comba Dão Aproximadamente 5 minutos do centro de Santa Comba Dão Ambiente tranquilo e rural Rua sem saída e com circulação automóvel muito reduzida Propriedade com aproximadamente 2.882 m² Dois projetos aprovados Projeto de moradia T3 com piscina Projeto adicional para bungalow T2 Santa Comba Dão encontra-se numa localização estratégica no centro de Portugal, permitindo conciliar um estilo de vida tranquilo com bons acessos às principais cidades da região. Uma propriedade especialmente interessante para quem procura privacidade, espaço exterior, arquitetura portuguesa, possibilidade de receber família e amigos e um projeto já desenvolvido para transformar esta antiga quinta numa residência verdadeiramente especial. 2.882 m² de terreno. Dois projetos aprovados. Moradia com piscina + bungalow independente. A apenas 5 minutos de Santa Comba Dão. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes da propriedade, consultar os projetos aprovados e agendar uma visita. #ref: 998189

TABUAÇO | CASA T3 | 120 M² | TERRENO 240 M² Localizada em Tabuaço, no coração da região do Douro, esta casa de dois pisos, construída em 1937, preserva o charme e o carácter das construções tradicionais da região. Com 120 m² de área habitável, a propriedade dispõe de 3 quartos e apresenta espaços amplos e versáteis, mantendo características originais que lhe conferem personalidade e autenticidade. Inserida num terreno com uma área total de 240 m², a propriedade conta ainda com uma área exterior descoberta, oferecendo potencial para criar um espaço de lazer agradável e adaptado às necessidades dos futuros proprietários. O imóvel necessita de obras de renovação, representando uma oportunidade para quem procura uma casa com história e carácter, com potencial para ser reabilitada e adaptada ao conforto e estilo de vida atuais. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização marcada pela paisagem, cultura e identidade da região do Douro. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1009278

Moradia Térrea em Cabanas de Viriato - Conforto, Espaço e Excelente Localização Apresentamos esta moradia térrea situada em Cabanas de Viriato, uma vila cheia de história, tradição e identidade, conhecida pelo seu emblemático Carnaval, uma das mais singulares manifestações culturais da região. Implantada num lote de terreno com 879 m², esta moradia oferece um ambiente acolhedor, funcional e com espaço exterior para desfrutar em família, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. No seu interior, a moradia é composta por um hall de entrada, uma ampla sala de estar e de refeições com lareira, perfeita para criar momentos de conforto e convívio, uma cozinha, três quartos e duas casas de banho. Dispõe ainda de garagem, proporcionando comodidade e espaço adicional para estacionamento ou arrumação. Para maior conforto nos meses mais frios, a habitação está equipada com radiadores elétricos, complementando o ambiente acolhedor proporcionado pela lareira. Um dos seus grandes pontos fortes é a localização privilegiada, às portas do IC12, permitindo excelentes acessibilidades e ligações rápidas a outras localidades, conciliando a serenidade de uma vila com a facilidade de deslocação. Cabanas de Viriato distingue-se pelo seu património, pela riqueza das suas tradições e pelo espírito comunitário, sendo especialmente reconhecida pelo seu Carnaval, que atrai visitantes e mantém viva uma tradição cultural muito própria. Uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea, com terreno generoso, boas acessibilidades e o encanto de viver numa vila com identidade e tradição. #ref: 1048196

Apartamento T3 com Garagem e Vistas Deslumbrantes sobre Castro Daire Apresentamos este magnífico apartamento localizado numa das zonas mais privilegiadas de Castro Daire, combinando conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. O imóvel dispõe de um amplo hall de entrada, três quartos com armários embutidos, duas casas de banho completas, uma sala espaçosa e acolhedora com lareira, cozinha totalmente equipada e um generoso closet que oferece uma excelente capacidade de arrumação. Um dos grandes destaques deste apartamento é a possibilidade de transformar um dos quartos num T0 independente, com entrada própria, criando uma excelente oportunidade para rentabilização ou para acolher familiares com total privacidade. Conta ainda com garagem privativa, excelente exposição solar durante todo o dia e vistas magníficas sobre a vila de Castro Daire, proporcionando um ambiente único e tranquilo. Características principais: 3 quartos com armários embutidos 2 casas de banho completas Sala ampla com lareira Cozinha equipada Grande closet Possibilidade de criar um T0 independente com entrada própria Garagem privativa Excelente exposição solar Vistas panorâmicas sobre a vila Localização privilegiada e tranquila Uma oportunidade única para quem procura um imóvel diferenciado, com potencial de valorização e numa das melhores localizações de Castro Daire. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref: 953257

CASA MOBILADA PRONTA A HABITAR OU RENTABILIZAR COM LICENÇA AL EM RIBEIRADIO Ribeiradio - Oliveira de Frades Procura um investimento rentável em Portugal ou uma casa pronta a habitar num ambiente tranquilo e autêntico? Então esta oportunidade é para si! Totalmente mobilada e equipada, esta encantadora moradia é vendida pronta a habitar e dispõe já de uma Licença de Alojamento Local (AL) ativa, permitindo iniciar de imediato uma atividade de arrendamento turístico. Principais características: 3 quartos luminosos 2 casas de banho Garagem privativa Ar condicionado quente e frio Sem necessidade de obras Vendida totalmente mobilada e equipada Licença AL ativa Localização privilegiada entre a natureza e a comodidade: Cafés e farmácia a curta distância Futuro restaurante nas proximidades e vários restaurantes de excelente qualidade a apenas 5 a 10 minutos de carro A poucos minutos da praia fluvial da Barragem de Ribeiradio Ambiente calmo, verdejante e relaxante A 35 minutos de Aveiro A 1h10 do Porto A 1h30 da fronteira com Espanha Uma oportunidade rara para investidores e particulares Se procura: Um investimento turístico rentável Uma casa de férias em Portugal Uma habitação própria pronta a habitar Esta propriedade reúne todas as condições para uma compra segura e com excelente potencial de valorização. Entre, instale-se e desfrute, ou receba os seus primeiros hóspedes logo após a escritura! Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade. Cindy Alves IAD Portugal A sua parceira imobiliária de confiança em Portugal #ref: 165036

APARTAMENTO T3 COMO NOVO | Quinta das Flores - Nelas, a 20KM da cidade de Viseu Excelente oportunidade na vila de Nelas! Apartamento T3 ao nível do rés-do-chão, com 124,00 m² de área bruta privativa e 11,60 m² de área dependente, correspondente a arrumos ao nível da cave (prédio com elevador). O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação (como novo), apresentando divisões modernas e funcionais que dispõem de muita luz natural. Composição do apartamento: Cozinha equipada e sala em open space, criando um espaço amplo, moderno e muito funcional; Despensa/sala de máquinas; WC de serviço; Suíte com roupeiro e casa de banho privativa com base de chuveiro; Dois quartos; Casa de banho comum, equipada com aquecedor de toalhas. Conforto e equipamentos: Ar condicionado; Janelas com vidro duplo; Estores elétricos; Vídeo porteiro; Prédio com elevador; Arrumos na cave. Melhorias no edifício A fachada do prédio encontra-se atualmente em obras, estando a ser aplicado revestimento nas paredes e hidrofugação da pedra da fachada. Esta intervenção irá contribuir para melhorar a imagem, proteção e conservação exterior do edifício, valorizando também o imóvel. Localização: Quinta das Flores, Nelas - Viseu Nelas é uma vila tranquila, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e todos os principais serviços necessários ao dia a dia. Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 1012337

Quinta com casa no centro de Viseu, junto à Cava de Viriato, com cerca de 0,5 ha de terreno. Propriedade rara pela localização privilegiada, excelentes acessos e privacidade, ideal para habitação própria, turismo ou investimento. Habitação com 3 quartos, incluindo 1 suíte Total de 3 casas de banho adicionais (3 WC) Cozinha ampla e funcional Duas salas luminosas, perfeitas para estar e refeições Varanda panorâmica com vista desafogada Muito boa exposição solar ao longo do dia Furos de água, ótimos para consumo e rega Terreno quase meio hectare: potencial para jardins, horta, pomares ou expansão Acesso fácil e rápido ao centro, serviços, escolas e vias principais Notas de destaque: Localização central e tranquila, junto a património histórico Privacidade e contacto com a natureza em pleno coração da cidade Recursos hídricos próprios e excelente orientação solar, reduzindo custos de manutenção #ref: 947947

Moradia T3 em Estrutura - Coura, Castro Daire! Imagens gerada por IA Excelente oportunidade de personalizar a sua futura casa. Apresento-lhe esta moradia de tipologia T3, com dois pisos, atualmente em fase de estrutura (vendida no estado atual), esta propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas e fantástica exposição solar. Por apenas 68.500€, além da moradia no estado em que se encontra, o negócio inclui ainda mais 6 terrenos (artigos rústicos) todos confinantes com o artigo urbano da casa, na sua envolvência. Um verdadeiro bónus para quem valoriza espaço, agricultura, privacidade ou até para futuros projetos de investimento! Área total dos terrenos rústicos e urbano: 1970m² Área de Implantação do edifício: 120 m² Área bruta de construção: 234 m² Área bruta dependente: 127 m² Área bruta privativa: 107 m² Características do Imóvel: Piso Inferior (Rés-do-Chão): oGaragem muito espaçosa e possibilidade de outros aproveitamentos. oUm espaço de arrumação extra independente ao lado da garagem, ideal para lavandaria ou outros. Piso Superior: oEspaço idealizado para uma fantástica habitação T3, podendo ainda alterar a configuração ao seu gosto. oUma excelente varanda na frente da casa, ideal para desfrutar de um café logo de manhã com vistas desafogadas e relaxantes sobre a natureza. Espaço Exterior oTerreno já com várias árvores de fruto adultas e produtivas (figueira, ameixeiras e oliveiras). oEspaço perfeito e ideal para a construção de uma piscina, uma horta biológica ou uma agradável zona de lazer/churrasqueira para receber a família e amigos. Excelente acessibilidade: Muito próxima do nó de acesso à A24 (5 minutos), permitindo deslocações rápidas e fáceis para Castro Daire (20 minutos), Viseu (30 minutos), Termas do Carvalhal (10 minutos) ou Porto (1h e 40 minutos). Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar a sua visita! AMI: 11220 iad Portugal #ref: 166906

Apresentamos esta fabulosa moradia T3+1, linhas contemporâneas com espaços cuidadosamente pensados para uma vivência confortável, funcional e intemporal. A área social desenvolve-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar em open space, integrada com uma cozinha equipada, criando um ambiente fluido e luminoso. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite, e um escritório/quarto que acrescenta versatilidade à organização da casa. As varandas e o terraço prolongam os espaços interiores para o exterior, acompanhados por uma garagem fechada que assegura maior comodidade no quotidiano. O conforto foi considerado em cada detalhe: o piso radiante hidráulico, apoiado por bomba de calor Daikin, a VMC, a pré-instalação de ar condicionado, a caixilharia oscilobatente com corte térmico e vidros duplos, bem como os estores elétricos, contribuem para uma experiência de habitação equilibrada e eficiente ao longo de todo o ano. Na cozinha, a combinação entre desenho contemporâneo e materiais de qualidade é complementada por eletrodomésticos Franke ou equivalentes. Entregue em regime de chave na mão, a moradia inclui ainda muros de vedação e portões exteriores, permitindo uma transição simples para uma casa pronta a habitar. Um projeto onde a arquitetura contemporânea encontra o conforto de uma casa pensada para ser vivida. Para mais informações ou para conhecer o projeto, contacte-nos. Até +! #ref:0258 B

Imóvel localizado na freguesia de Bodiosa, a 15 minutos do centro da cidade de Viseu, numa aldeia familiar, calma e acolhedora, onde poderá desfrutar dos espaços verdes no seu dia a dia. Esta moradia encontra-se divida em 2 pisos e necessita de obras de reconstrução e melhoria. Características Ano de construção 1937 Área bruta de construção 238,5 m2 Área do terreno 260,5 m2 2 pisos Logradouro Telheiro Varanda Anexos Forno de lenha Rés do chão Loja/Arrumos Primeiro Piso Corredor de distribuição Sala Quartos Pode colocar este imóvel inteiramente ao seu gosto, mantendo os traços característicos do mesmo. Não perca tempo e marque já a sua visita. _______________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1790.15002

Moradia T3, para remodelação total, com 155 m² de área bruta de construção, inserida num lote de terreno de 2.225 m², em Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira. A propriedade é destinada a remodelação total e dispõe de uma casa com amplas divisões distribuídas por dois pisos, totalizando 210 m² de área habitacional, complementada por lojas no piso térreo com 90 m². Ideal para habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Inclui ainda anexos em ruínas com 40 m², oferecendo potencial para recuperação e expansão, bem como uma garagem independente de 48 m², situada junto à propriedade. O terreno em socalcos, com 2.225 m², totalmente murado, proporciona privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento, desde horta e pomar até áreas de lazer. Situada a apenas 15 minutos driving distance do Rio Douro e a cerca de 25 minutos do Pinhão, da Régua e de São João da Pesqueira, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego rural e a proximidade aos principais pontos de interesse da região vinhateira do Douro. #ref:98181