Casas e apartamentos para venda T4+ em Viseu (Distrito)

Moradia de 3 pisos, com excelente exposição solar e divisões bastante amplas, tendo uma área de construção de 600m2 implantados em 264m2 num terreno com cerca de 3.550m2. Localizada em Mourilhe, povoação próxima de Mangualde, com excelentes vistas sobre a Serra da Estrela. A propriedade tem 3 poços de água e, como árvores de fruto, tem Abrunheiros, Cerejeiras, Figueiras, Laranjeiras, Oliveiras, Pereiras, Pessegueiros, Tangerineiras e Videiras Moscatel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047715

EXTRAORDINÁRIA MORADIA T5 EM MANGUALDE Com uma localização de excelência em plena zona residencial de Mangualde, esta moradia T5 oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados e áreas de lazer. A envolvência tranquila proporciona qualidade de vida e bem-estar, ideal para famílias que procuram conforto e conveniência. Com acentuadas melhorias estruturais e de conforto, ao longo dos últimos anos, a moradia torna-se uma opção ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade e modernidade. As intervenções realizadas permitiram a atualização dos espaços, aumentando a eficiência energética e o bem-estar dos seus habitantes. Caraterísticas da propriedade: Moradia com 3 pisos. Cave: - Garagem para 3 carros - Lavandaria - Arrumos - Casa das máquinas, instalação aquecimento central a gás. Rés-do-chão: - Cozinha - Despensa - Sala de estar e jantar com lareira - Casa de banho - Quarto ou escritório 1º piso: - 1 suite com walk-in closet. - 3 quartos - 1 casa de banho Ar condicionado Aquecimento central a gás. Janelas vidro duplo choque térmico. Área de convivência e entretenimento gourmet em edifício separado, completamente equipada com cozinha, forno e casa de banho. Este espaço foi projetado para receber amigos e família, proporcionando um ambiente acolhedor para refeições, festas e reuniões sociais. Conta com mobiliário moderno e acesso direto ao jardim, tornando-o ideal para eventos ao ar livre. Um espaço de excelência para desfrutar o ambiente de família e social. Exterior: Totalmente relvado e ajardinado, com sistema de rega. Piscina coberta Portão elétrico Vídeo vigilância Considerando todas as comodidades e a qualidade dos espaços oferecidos, vale realmente a pena investir nesta propriedade. O conjunto de características proporciona conforto, segurança e um ambiente ideal tanto para o convívio familiar como para receber convidados. #ref: 862498

(Este anúncio dispõe de visita virtual, além das fotos e vídeo do imóvel) Com uma localização privilegiada na Vila de Castro Daire, encontramos esta excelente moradia T4 + sótão, com 384m² de área de construção (170m² de área útil), que se distribui por três pisos e um amplo sótão, oferecendo espaços generosos e uma organização funcional para toda a família. Inserida em lote de 196 m², com construção robusta de 1996 e com bons acabamentos, apresenta um impecável estado de conservação e tem a seguinte composição: - A semicave dispõe de garagem para 3 a 4 viaturas, duas amplas arrecadações e um lavabo social. - No piso principal encontra-se a acolhedora zona social, composta por sala com lareira e varanda; espaçosa cozinha, com área de refeições e lareira, e acesso direto a um agradável terraço de 35 m² com telheiro, barbecue e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche e janela. - A área privada no piso 1 integra uma confortável suite com varanda e casa de banho completa com duche e janela; três quartos, um deles com varanda, e ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira e janela. - O sótão, amplo, com os mesmos acabamentos dos quartos e com luz natural, oferece múltiplas possibilidades de utilização. Quanto aos itens de conforto, destacam-se o aquecimento central e das águas através de caldeira a diesel na garagem, toalheiros aquecidos, janelas de correr com vidros duplos e elegantes portadas brancas, garantindo o isolamento térmico e acústico. O pavimento do piso dos quartos e do sótão é de tacos de madeira. Lareiras e bancada da cozinha em granito, móveis das casas de banho com bancada em pedra natural. Todos os pisos são ligados por uma confortável e elegante escadaria de madeira. Localizada junto às Piscinas Municipais e ao Complexo Desportivo de Castro Daire, esta propriedade beneficia de lindas vistas, 3 frentes com excelente exposição solar e rápidos acessos rodoviários. A proximidade de comércio local, serviços, equipamentos de saúde e de um completo parque escolar desde o Jardim de Infância ao Ensino Secundário e Escola Profissional torna esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência no coração de Castro Daire. Castro Daire Tradição, natureza e qualidade de vida Situada no coração da região de Viseu Dão-Lafões, Castro Daire é uma Vila que se destaca pela sua envolvência natural, ambiente tranquilo e elevada qualidade de vida. Com uma localização estratégica junto à A24, beneficia de rápidas ligações a Viseu, Lamego, Vila Real e à região do Douro. Uma localização ideal para quem pretende viver com tranquilidade, segurança e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região. Informações ou visitas: Margarida Tavares Tel e Wpp: + (telefone) (email) Para mais soluções imobiliárias: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060151

Cambra Art House Vouzela A simbiose perfeita entre arquitetura, paisagem e criação artística. Há lugares que desafiam a métrica tradicional do imobiliário. A Cambra Art House nasce da busca por uma identidade singular, onde a arquitetura de traço contemporâneo, o ecossistema natural e arte dialogam em perfeita simbiose. Concebida sob o princípio de que o espaço e a criação artística são indissociáveis, a residência desdobra-se por 372 m² de pura amplitude, num terreno de 3.512 m². O salão de 100 m², o atelier de 75 m² e os jardins interiores foram desenhados não apenas para habitar, mas para inspirar. O projeto culmina num exterior onde a água, a luz e o paisagismo prolongam a experiência expositiva. Dotada de eficiência energética de excelência, a Cambra Art House não é apenas uma propriedade excecional é um ativo patrimonial impossível de replicar. A distribuição interior da Cambra Art House traduz uma visão onde a mestria funcional e a contemplação estética coexistem sem concessões: Salão de Estar e Jantar: O coração social da residência, um volume imponente pensado para articular a luz natural, e as vistas sobre a paisagem, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio ou contemplação. As 5 Suítes: Concebidas como santuários privados de recolhimento. Cada suíte oferece um equilíbrio perfeito entre conforto absoluto, privacidade e enquadramentos visuais exclusivos para os pátios e jardins. Escritório: Um espaço de trabalho e reflexão de traço sóbrio, desenhado para proporcionar foco, inspiração e uma relação serena com o ecossistema envolvente. Cozinha, Lavandaria e Arrumos: A vertente operacional da casa reflete o mesmo rigor arquitetónico. Espaços técnicos de linhas puras, onde a funcionalidade de alto rendimento e a arrumação invisível mantêm a fluidez e a ordem visual da propriedade. Mais do que uma residência extraordinária, a Cambra Art House representa um ativo patrimonial raro e de valorização segura. Convidamo-lo a agendar uma visita para vivenciar a escala deste projeto irrepetível e avaliar presencialmente uma oportunidade de investimento sem paralelo. #ref: 1001046

**Moradia T4 com Jardim e Garagem em Mangualde** Explore o conforto e a elegância desta incrível moradia em banda, localizada em Mangualde, que oferece o equilíbrio perfeito entre espaço interior, áreas exteriores generosas e uma localização conveniente. Características Principais: - Área total de 210m² - Terreno com 339m² - 4 quartos, todos com roupeiro, sendo um dos quartos suite - Espaçosa sala de estar e sala de jantar - Cozinha equipada com placa elétrica e forno. - Jardim privativo - Garagem para 2 carros **Destaques do Imóvel:** 1. **Layout Funcional:** Com 4 quartos bem distribuídos, esta moradia oferece privacidade e conforto para toda a família. 2. **Acabamentos de Qualidade:** Os detalhes de acabamento, como pavimentos e louças sanitárias, refletem a atenção ao detalhe e qualidade. 3. **Áreas Exteriores:** A presença de um jardim privativo permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja a relaxar ou a socializar com amigos e familiares. 4. **Garagem Privativa:** A garagem com capacidade para 2 carros oferece comodidade e segurança para os seus veículos. 5. **Localização Privilegiada:** Situada a uma curta distância de vários pontos de interesse, como o Centro de Mangualde, a Praia de Mangualde e a Serra da Estrela. 6.**Churrasqueira com área de lazer. 7.**Área de escritório e lazer 8.**Varanda 9.**Lavandaria **Comodidades Disponíveis:** - Fibra ótica - Sistema de aquecimento central através de lareira com recuperador de calor a lenha - Aquecimento de águas através do sistema de recuperador de calor instalado, com cilindro de 200 litros - Portão com comando elétrico - Aspiração central - Pré-instalação para ligação de gás natural - Janelas com vidros duplos choque térmico **Pontos de Interesse Próximos:** 1. **Centro de Mangualde** - A 1,5 km 2. **Praia de Mangualde** - A 3 km 3. **Serra da Estrela** - A 27 km 4. **Viseu** - A 18 km 5. **Acesso à A25** - A 3 km 6. **Nossa Senhora do Castelo Mangualde** - A 5 km Não perca esta oportunidade de adquirir esta moradia de qualidade, pronta a recebê-lo para uma vida confortável e prática. Agende já a sua visita! #ref: 788018

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção. Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso. Descrição dos prédios que constituem o conjunto Casa do Pelourinho A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade. Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção. O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas. A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos. No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho. O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica. A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção. No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva. Área de Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construção: 468 m2 Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação. Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação. Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua. Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local. Área de Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construção: 90 m2 Garagem e Entrada Principal com brasão histórico Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua. A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade. Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado. Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta. As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações. Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor. Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2 Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2 Outras características relevantes A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão. RESUMO DE ÁREAS Área de construção existente: 558 m2 Área de terreno: 5386 m2 Localização: A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno. A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região: A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região; Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece. Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade. Distância a pontos de interesse Resende - 18 min. | 10 km Lamego - 20 min. | 14 km Vila Real - 50 min. | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita. #ref: 678552

Deslumbrante Quinta no Coração do Douro - Penajóia, Lamego Apresentamos uma oportunidade única de investimento no Douro Vinhateiro: uma magnífica quinta T6 localizada na prestigiada freguesia de Penajóia, em Lamego. Esta propriedade distinta combina na perfeição o charme da tradição com um elevado potencial para projetos de enoturismo de excelência. Principais características: Moradia T6 com 305 m² de área bruta, composta por seis quartos amplos e luminosos Quatro suites no piso superior, todas com casa de banho privativa Lavandaria e despensa integradas, garantindo funcionalidade e conforto Terreno com 7,1629 hectares, incluindo vinha produtiva e diversas árvores de fruto cuidadosamente mantidas Armazém e adega incluídos, ideais para apoio à atividade vinícola Com uma exposição solar privilegiada e vistas verdadeiramente deslumbrantes sobre o rio Douro, esta propriedade oferece um enquadramento único sobre algumas das paisagens mais icónicas da região. A sua localização combina serenidade, contacto com a natureza e um forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura tanto para investimento como para usufruto próprio. Ideal para: Desenvolvimento de projetos de enoturismo ou agroturismo Residência permanente ou casa de férias de luxo Produção vinícola própria, com infraestruturas já existentes Não perca esta oportunidade rara de investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ______ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:MAS_300240407

QUINTINHA COM CASA E 6.900m2 TERRENO CARVALHAL REDONDO NELAS Em Carvalhal Redondo, esta quintinha de carácter está implantada num terreno de 6 900 m² com jardim, combinando a autenticidade da arquitetura rural com um significativo potencial de reabilitação. Com 200 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, ideais para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior do país. Distribuição interior A casa organiza-se em 10 divisões, distribuídas de forma funcional e bem compartimentada. O hall de entrada assegura a ligação às diferentes áreas da habitação, conduzindo a uma sala espaçosa, a uma sala de estar acolhedora e a uma sala de jantar independente. Zona de serviço A cozinha independente e a lavandaria completam a área de serviço, garantindo uma utilização prática e organizada no dia a dia. Quartos e apoio Nos pisos superiores, os 6 quartos oferecem uma capacidade de alojamento pouco comum, adequada tanto a uma família numerosa como a um projeto de turismo rural. A casa de banho existente e os arrumos integrados completam a organização interior. Rés-do-chão O rés-do-chão dispõe de amplas áreas de apoio, incluindo uma zona de garagem, uma adega com espaço destinado a garrafeira, uma cozinha adicional e uma área de lavandaria. No exterior, o jardim privativo enquadra a propriedade numa envolvente verde e tranquila. A garagem e o lugar de estacionamento coberto asseguram a comodidade no acesso e na guarda de viaturas. O terreno de 6 900 m² oferece um vasto espaço com múltiplas possibilidades de aproveitamento paisagístico ou agrícola, em consonância com a vocação rural do imóvel. Localização e acessos A propriedade beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos aos principais centros urbanos da região: Nelas: 5 km Viseu: 20 km Coimbra: 80 km Agende a sua visita Entre em contacto para visitar esta quinta e descobrir, no local, todo o seu potencial. #ref: 971235

PROPRIEDADE EXCLUSIVA À BEIRA-RIO COM 7 HECTARES DE TERRENO E 900 M DE FRENTE PRIVATIVA DE RIO. MORADIA DE CAMPO COM 4 QUARTOS. PERFEITA PARA A VIDA FAMILIAR, ECOTURISMO OU INVESTIMENTO RURAL. PRIVACIDADE ABSOLUTA, RODEADA PELA NATUREZA. SANTA CRUZ DA TRAPA SÃO PEDRO DO SUL Bem-vindos à Quinta do Areeiro, em Santa Cruz da Trapa, um refúgio de tranquilidade rodeado pela natureza exuberante de São Pedro do Sul. Aqui, convidamo-lo a desfrutar da atmosfera serena, dos aromas da terra e da autenticidade rural que tornam este lugar verdadeiramente especial. Descubra paisagens verdejantes, trilhos encantadores e a genuína hospitalidade que fazem desta quinta um destino acolhedor e memorável. Mais do que um retiro, a Quinta do Areeiro é o local perfeito para transformar sonhos em realidade. Quer pretenda criar a sua casa num ambiente onde a natureza inspira todos os dias, ou dar vida a projetos empreendedores, este espaço abre portas a múltiplas possibilidades. O terreno generoso e a envolvente tranquila são ideais para o desenvolvimento de atividades agrícolas, turismo rural ou até mesmo iniciativas e eventos de bem-estar. Aqui, cada recanto convida à criatividade e oferece o cenário ideal para quem procura aliar qualidade de vida e oportunidades de negócio num só local. Com uma área de aproximadamente 7 hectares, a Quinta do Areeiro é atravessada pelas águas cristalinas do Rio Varoso, que serpenteia pelo terreno, trazendo frescura e vida a cada estação. Dispersos por este cenário idílico, vários lagos acrescentam ainda mais charme e serenidade ao espaço, oferecendo recantos para contemplação, lazer ou até mesmo atividades aquáticas. Estes elementos naturais reforçam o carácter único da propriedade, tornando-a num verdadeiro paraíso para quem sonha viver em harmonia com a natureza, potenciar projetos de turismo sustentável ou simplesmente desfrutar de um retiro exclusivo onde a paisagem é o centro de cada momento. A PROPRIEDADE: Uma casa principal. Uma piscina e jardim de 12m x 6m, com um bonito alpendre para atividades familiares e sociais. Um projeto de 300m2, atualmente em aprovação, para 6 apartamentos destinados a atividades turísticas. Uma área de edifícios antigos a ser reconvertida. É composta por uma moradia T2 com cozinha, sala e casa de banho. Ao lado da casa, existe uma antiga fábrica de 2 andares. 6 lagos de pequena e média dimensão, na área florestal, criam um ambiente extraordinário. A CASA: A moradia térrea de 341 m² foi completamente renovada há cerca de um ano, com um novo telhado e estrutura de betão. Todas as instalações elétricas foram atualizadas. Consumo de eletricidade praticamente autónomo, graças a um sistema solar de 8 painéis com sistema de bateria. 4 quartos, sendo um deles uma bela suite. 3 casas de banho. Uma sala de estar espaçosa e confortável, combinando as áreas de estar e de jantar, com lareira. Cozinha totalmente equipada. Um espaço multifuncional adicional. Todos os quartos têm aquecedores de água. A cave é composta por uma ampla garagem para dois ou mais carros e uma arrecadação, com acesso pelo interior da moradia. A casa tem três entradas e uma varanda, praticamente a rodear o edifício, e a frente da varanda é um verdadeiro terraço para desfrutar. Zonas de pedestres bem pavimentadas. O TERRAÇO COM ALPENDRE: Uma varanda portuguesa tradicional e bem conservada, com churrasqueira, pequena cozinha, forno de pizza, sala de estar/jantar para desfrutar de momentos com a família e amigos e uma casa de banho. Com iluminação acolhedora. A PISCINA: Estrutura completamente renovada, estrategicamente posicionada em frente à casa principal e à varanda. Com nova cablagem elétrica, novo sistema de bombagem de água, novo sistema de sal/cloragem, novos azulejos e iluminação interior. Também possui chuveiro e casa de banho externos. ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA RENOVAÇÃO: Trata-se de um conjunto de edifícios que podem ser renovados para diversos fins. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: Atualmente, toda a propriedade, incluindo o consumo doméstico, é abastecida com água proveniente de um poço artesiano. Toda esta estrutura foi completamente renovada, incluindo um novo sistema elétrico e de bombagem de água. Este poço tem atualmente a grande vantagem de ser mais do que suficiente para todas as atividades da propriedade, incluindo a piscina e o consumo doméstico. Também é possível ligar à rede municipal de água, localizada à entrada da propriedade. A proximidade das montanhas que rodeiam São Pedro do Sul e as suas fontes termais centenárias, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e beleza natural envolvente, acrescentam um valor inestimável à propriedade. Esta localização privilegiada não só proporciona um ambiente de tranquilidade e bem-estar, como também abre oportunidades para o desenvolvimento de atividades de lazer, turismo de saúde e experiências únicas em contacto com a natureza. Assim, o potencial de valorização e diversificação do uso da propriedade é amplamente explorado. #ref: 885423

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro É uma quinta tradicional do Douro , datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações. Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar. Características da Casa - Arquitetura tradicional e elegante. - Área bruta de construção: cerca de 620 m². Inclui: - Capela privada datada de 1674, com decoração de época. - Casa de caseiro com boas áreas. - Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem. Jardim com 1100 m². - Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²). Dimensão e Uso Agrícola - Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B). - Superfície agrícola: 10,71 ha. - Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto. - Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras. - Hortas com água de nascente e tanques (500 m² e 1200 m²). - Laranjal e kiwis junto à casa principal. Inserção na Região Demarcada do Douro - Localizada no interior da histórica Zona de Vinhos de Feitoria, demarcada em 1756 pelo Marquês de Pombal. - Esta zona é hoje designada por Alto Douro Vinhateiro, reconhecida como Património Mundial da UNESCO desde 2002. Acessos e Atividades - Excelentes acessos pela EN 226-1 e A24. - Ideal para passeios, caminhadas, e contacto com a natureza. - Região propícia a atividades como caça, pesca, desportos náuticos e os célebres cruzeiros no Douro. #ref: 141960

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo ! Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si. Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade. - Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. - Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2. - Lagar e armazém com 100 m2. - A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 . - Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também. - Possui quatro tanque para rega. Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades. Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo. Zona de microclima, tipo mediterrâneo. Lugar calmo, longe da confusão urbana. É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza. . Viabilidade de autonomia energética. Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina. . Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora. ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima ’ Granja do Tedo ’ . . Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa ’ Citânia de Longa’. Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza. Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico . A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos. Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago. Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação. Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ). Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar. Mais de 400 oliveiras em produção. . Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça. Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal. Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha. Centenas de medronheiros nativos. Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto. MUITO IMPORTANTE : : Disponibilidade na entrega, de um estudo muito útil , com data de Maio de 2026 , solicitado á Câmara Municipal de Tabuaço , com o assunto de ’Informação relativa a viabilidade construtiva em prédio sito na Quinta de Longa, Freguesia de Longa - QUINTA DE RIBATEDO ’ Destaco em especial o artigo 17 : Regime de edificabilidade ’ 4 - Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edificio existente, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente, desde que não inseridos na área doPOARC 5 - Nos empreendimentos turísticos, aplicam-se: a) A área de construção máxima, aplicada à totalidade do empreendimento, corresponde ao índice de utilização do solo de 0,25 m2/m2: b) Número máximo de 3 pisos acima da cota de soleira.’ Possibilidade de Reconstrução e ampliação em 50% ,da área de construção do edifício existente desde que não inseridos no POARC , ,de empreendimentos turísticos nomeadamente , Turismo de Habitação ou Turismo de espaço rural , empreendimentos hoteleiros , aldeamentos turísticos e Parques de Campismo e Caravanismo. 3 Nas tipologias que integram os empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes indíces e parâmetros: a) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural permite-se a reconstrução e ampliação em 50 % da área de construção do edifício existente, desde que não inseridos em área do POARC, não devendo o valor da impermeabilização do solo de novas edificações de equipamentos de lazer associados aos empreendimentos ser superior a 50 % da edificação existente e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 7 metros de altura ou a manutenção da cércea existente se superior, desde que não inseridos em área do POARC. b) Nos estabelecimentos hoteleiros, incluindo hotéis rurais aplica-se o disposto no nu ou n.0 5 do artigo 170, consoante se trate de ampliações ou edificações novas respetivamente; c) Nos aldeamentos turísticos ou conjuntos turísticos aplica-se um índice de utilização de solo de 0,1 m2/m2, aplicada à área de terreno afecta à utilização e altura da fachada de dois pisos acima da cota de soleira e um abaixo, ou 9 metros de altura; d) Parques de campismo e de caravanismo - índice de utilização do solo é de 0,2 m2/m2 aplicado à área da parcela, as edificações não deverão ultrapassar dois pisos acima da cota de soleira. #ref: 777358

**Moradia com Terreno e Interiores por Terminar a Gosto do Comprador Castro Daire** Numa das freguesias mais procuradas do concelho de Castro Daire, encontra esta moradia com excelente potencial, ideal para quem procura uma casa moderna, confortável e personalizada ao seu gosto. O imóvel encontra-se com as obras interiores por terminar, permitindo ao futuro comprador escolher acabamentos, materiais e detalhes finais, criando assim uma casa verdadeiramente adaptada ao seu estilo de vida. Esta é uma oportunidade para transformar uma moradia já existente no projeto de habitação que sempre imaginou. A propriedade dispõe ainda de terreno, ideal para criar um quintal biológico, uma zona de lazer exterior, jardim ou espaço de convívio em família, valorizando ainda mais a vivência ao ar livre e o contacto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e agradável, beneficia de bons acessos à A24, encontra-se a poucos quilómetros da vila de Castro Daire e permite uma rápida ligação a Viseu, cidade reconhecida pela sua qualidade de vida. A proximidade às Termas do Carvalhal, situadas a pouco mais de 1 km, acrescenta ainda mais valor a esta localização, tornando-a perfeita para quem procura bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida. Com grande potencial para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja comprar um imóvel com possibilidade de personalização, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada. Venha conhecer e descubra como esta moradia pode transformar-se na casa moderna dos seus sonhos. #ref:KWPT-035219

MORADIA T4 SÃO PEDRO DO SUL Em São Pedro do Sul, conhecida pela sua beleza natural e pelas suas renomadas águas termais, encontra esta maravilhosa moradia, pronta a ser vivida e desfrutada em pleno. Moradia isolada, inserida num ambiente natural, que oferece total privacidade e tranquilidade. Com uma área exterior verdejante e um ambiente acolhedor, esta moradia foi pensada para se integrar harmoniosamente na natureza envolvente. Uma área de garagem e arrumos Características da moradia A moradia distribui-se por 2 pisos: Piso térreo Ampla zona em open space com sala de estar, sala de jantar e cozinha. Despensa e lavandaria 1 quarto 1 casa de banho Piso superior 1 suíte 2 quartos 1 casa de banho Saleta que pode ser transformada em escritório ou numa área adicional de lazer Conforto e infraestruturas Construção excelentemente estruturada. Aquecimento central através de recuperador de calor, distribuído por toda a casa. Pré-instalação para aspiração central. Aquecimento de águas com bomba de calor. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, além das ligações à rede municipal de água e ao sistema municipal de saneamento. Com uma localização privilegiada: » a apenas 1 km das Termas de São Pedro do Sul. » a 5 km de São Pedro do Sul » a 25 km de Viseu Venha conhecer a sua futura casa, num local paradisíaco, de pleno conforto e tranquilidade. #ref: 942788

MORADIA T4 COM 9.880m2 DE TERRENO CASFREIRES FERREIRA DE AVES - SÁTÃO É com grande prazer que apresentamos esta magnífica moradia T4, situada em Casfreires, uma localização de excelência para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A propriedade revela-se de forma harmoniosa no seio de uma vasta área florestal, complementada por jardins paisagísticos cuidadosamente tratados. Inserida num enquadramento natural de rara beleza, distingue-se pela sua elegância e pelas vistas deslumbrantes sobre a região envolvente. Distribuição da Moradia, A moradia distribui-se por três pisos, concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se perfeitamente às exigências da vida familiar contemporânea. Piso Superior, No piso superior encontram-se três quartos e uma casa de banho totalmente equipada, criando uma área privada confortável e funcional para toda a família. Piso Intermédio, O piso intermédio destaca-se por um amplo salão em conceito aberto, que integra a cozinha totalmente equipada com as zonas de estar e de jantar, complementadas por uma acolhedora lareira e ligação direta a um magnífico terraço. Neste piso existe ainda um quarto adicional e uma casa de banho completa, reforçando a funcionalidade e a versatilidade desta área da moradia. Este terraço, com vistas deslumbrantes, oferece um espaço privilegiado de lazer e convívio, ideal para desfrutar em família ou com amigos. No exterior, destaca-se ainda uma magnífica piscina, apoiada por estruturas de apoio e por uma prática zona de churrasqueira. Piso Inferior, O piso inferior foi pensado para oferecer versatilidade e bem-estar. Dispõe de um ginásio, ideal para momentos de exercício e relaxamento após dias mais exigentes, um atelier artístico atualmente dedicado à pintura, uma área de apoio, lavandaria e ainda um excelente espaço adicional, com potencial para criação de quartos suplementares, caso necessário. Localização e Acessos, Com acessos rápidos e facilitados, a moradia beneficia de uma localização estratégica, situando-se a: 11 km de Sátão 35 km de Viseu 160 km do Porto Uma propriedade pronta a ser vivida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, serenidade e qualidade de vida, num ambiente que convida a desfrutar do essencial com autenticidade e bem-estar. #ref: 939920

Fantástico T4 Renovado em São João de Fontoura, Resende Descubra esta magnífica moradia T4, totalmente renovada, com 170 m² de área, situada na tranquila freguesia de São João de Fontoura, Resende, onde o conforto moderno se alia ao charme da natureza. A propriedade destaca-se pelo seu moinho ancestral, um elemento único que confere carácter e autenticidade ao espaço. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, ar condicionado e estores elétricos, garantindo todo o conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um ambiente natural privilegiado, com acesso privado a um ribeiro, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos de Porto de Rei, esta moradia beneficia da proximidade ao rio Douro, zonas de lazer, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre serenidade e conveniência. Características principais: Moradia T4 170 m² de área Totalmente renovada 3 casas de banho Ar condicionado Estores elétricos Moinho ancestral Acesso privado a um ribeiro Apenas 2 minutos de Porto de Rei Excelente localização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da modernidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061934

Extraordinária Quinta com 13.620m2 a 200mts das margens do Rio Dão no Concelho de Penalva do Castelo; Localizada em Aldeia Tradicional em Local Elevado, Rodeada de Natureza e com Vistas Desafogadas para a Paisagem Natural Circundante; Área Circundante à Casa bem Organizada e Cuidada, Circulação fácil e Acessos Diretos a Garagem Interior e Exterior bem como a Zonas de Lazer e Jardins. Furo e Tanques para Regadio; A PROPRIEDADE: - Portão Automático de Acesso à Propriedade bem como à Garagem; - Iluminação Exterior distribuída em Redor da Habitação e Pontos de Eletricidade em Vários Pontos da Propriedade; - Zona Envolvente à Casa Relvada e com Instalação de Rega Automática; - Anexo à Casa com Telheiro / Garagem de Sombreamento para o Parqueamento de 2 Viaturas e/ou Zona de Lazer Exterior com Churrasqueira / Barbecue com Forno e Zona de Copa com Ponto de Água e Lavatório; - Diversos Recantos / Pátios, Enquadrados em Zonas Ajardinadas junto à Casa (Sul e Poente) Refeições, Convívio e Lazer; - Caminhos, Escadas e Circulação Exterior em Redor da Casa em Calçada de Pedra Tradicional de Granito, bem como Muros, Bancos, Muretes de Canteiros e Jardins; - Exteriores Arborizados com variedade de Árvores e Arbustos Adultos, Muito Bem Organizados Paisagisticamente; - Anexo Rústico de Arrumos para Lenha junto à Casa; - Genuína Adega em Pedra Granito com Garrafeira e Ambiente Naturalmente e Ventilado à Tradição Antiga. Este espaço é Também Ideal como Refúgio Fresco no Exterior da Casa em dias de Calor extremo ao proporcionar Temperatura e Humidade Estáveis e Permanentes; - Casa de Arrumos em Pedra Granito com Bastante Arrumação em Prateleiras de Madeira Natural; - Furo de Captação de Água com Sistema de Filtragem e Canalização para Regas Distribuída por Diversos Pontos da Propriedade e Fornecimento de Tanque. A HABITAÇÃO: Moradia Isolada T5+1 com 2 Pisos Complementares ou Independentes, em Excelente Estado de Conservação; Elegante Traça Arquitetónica; - Construção Robusta com Revestimento em Granito e Acabamentos de Elevada Qualidade; Cantoneiras de Portas e Janelas em Pedra Natural de Granito; - Bons Isolamentos e Excelente Orientação Solar, 3 Frentes com Bastante Luz Natural e Vistas desafogadas; - Rede de Canalização de Águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento); Habitação Bem Equipada e com Elevado Nível de Conforto e Comodidade; - Caixilharias em Alumínio Branco, Oscilo Batente com Vidro Duplo; - Instalação de Ar Condicionado nos 2 Pisos e Todas as Assoalhadas; - Painéis Solares Térmicos para Aquecimento AQS (Sistema de Águas Quentes Sanitárias); - Iluminação Exterior alimentada a Energia Solar; Acessos Independentes Bem Organizados e Funcionais para Mobilidade Condicionada garantindo a Circulação no e para o Interior e Exterior à Zona Circundante da Casa e Jardins; PISO 1: Elegante Sala com Pavimento em Soalho de Madeira Maciça, com Bastante Iluminação Natural Direta e Equipada com Lareira Aberta em Granito; Dispõe de 3 Frentes com 3 Portas de Acesso ao Amplo Alpendre que a Circunda e que proporciona Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Natureza Circundante; Hall de Entrada e Zona de Circulação Interior com Pavimento em Soalho de Madeira, equipado com 2 Radiadores de Aquecimento Central; Dispões de um WC Social para apoio às Áreas Comuns. 3 Amplas Suites com Pavimentos em Soalho de Madeira com Roupeiros Embutidos, Aquecimento Central e Ar Condicionado e Casas de Banho com Janela, Completas e Equipadas com Aquecimento de Toalheiros; 1 Ampla Suite sem Roupeiro Cozinha Totalmente Equipada (Marca AEG), Pavimento em Granito e Boa Área; Bastante Arrumação que inclui Móvel Dispensário; Porta de Acesso Direto ao Alpendre Exterior e Bastante Luz Natural; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Moveis em Cerejeira com Tampo em Mármore Preta; Generoso e Elegante Alpendre no 1º Piso, com Pavimento em Granito e Teto em Madeira com Projetores de Iluminação Embutidos, Comunica Diretamente com a Sala e a Cozinha e Oferece Belas Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Paisagem Natural Circundante; Dispõe de Tomadas Elétricas e Ligação TV; PISO 0: Ampla Divisão em Open-Space com Apróx (70 m2) que Compreende um Salão e Cozinha Americana; O Salão com Zona de Jantar e Estar, está Equipado com 2 Spliters de Ar Condicionado e Lareira Aberta; Tem Acesso Direto com Porta para os Jardins, Zonas Circundantes da Propriedade, Anexo de Parqueamento Exterior e Zona de Churrasco; Bastante Luz Natural Direta e Privacidade das Vistas para os Jardins e Natureza Envolvente; Cozinha Totalmente Equipada, Pavimento Cerâmico em Tijoleira, com Bancada e Mesa de Apoio em Granito, Bastante Arrumação em Móveis de Cerejeira com Tampos em Granito; Está muito bem fornecida de Tomadas Elétricas e Bancadas de Apoio; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Dispõe de 1 Quarto / Escritório, Equipado com Ar Condicionado e Aquecimento Central, Servido por Ampla Casa de Banho Completa; Garagem Fechada com Portão Automático para 2 a 3 Viaturas, com Acesso Interior para este Piso e com Porta Divisória para o Piso Superior; Arrecadação para Arrumos Diversos; PRODUÇÃO: - Pomar com Diversidade de Árvores de Fruto, Aveleiral e Zona de Horticultura; A LOCALIDADE: Localizada na tranquila aldeia de Quinta da Ponte, freguesia de Sezures, no concelho de Penalva do Castelo, esta quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Dão, pela paisagem rural beirã e pelo ambiente sereno característico da região do Dão. A zona destaca-se pela sua Beleza Natural, pelos Campos Agrícolas, Vinhas, Tranquilidade Envolvente e pela Autenticidade de uma Aldeia Tradicional junto à Propriedade. Este é o Local Ideal para quem procura uma propriedade com Privacidade, Contacto Direto com a Natureza e Elevado Potencial para Habitação Própria, Casa de Férias, Projeto Agrícola ou Turismo em Espaço Rural. Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse do concelho, como a Casa da Ínsua, os seus jardins históricos, a Igreja da Misericórdia de Penalva do Castelo, a Ponte Romana sobre o Rio Dão e outros elementos patrimoniais e paisagísticos que valorizam toda a região. A Gastronomia servida nos Restaurantes da Região é Genuinamente Tradicional e absolutamente Deliciosa; Apesar do enquadramento rural, a localização permite acesso aos serviços de Penalva do Castelo e ligação a importantes zonas próximas, como Mangualde, Viseu, Nelas e Fornos de Algodres, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no interior centro de Portugal, sem abdicar da proximidade a centros urbanos e vias de comunicação relevantes. A Quinta da Ponte é uma escolha de Habitação Especialmente Interessante para quem procura: Uma Quinta em Ambiente Rural Autêntico; Proximidade às Margens do Rio Dão (200 mts.) e a Paisagens Naturais; Um Local com Tranquilidade, Privacidade e Potencial Turístico*; *Possibilidade de projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, Casa de Campo ou Retiro Familiar; Ligação à Cultura Agrícola e Vitivinícola da Região Demarcada do Dão; Equilíbrio entre Isolamento, Natureza e Acessibilidade a Serviços. #ref: 929608

Lindíssimo Solar, representa um rico património histórico, com vista deslumbrante , sobre o vale e socalcos do Douro Vinhateiro, localizado no coração do centro histórico , da bonita vila de Tabuaço , fazendo parte , do Património Mundial da Humanidade , estando integrada na região do Alto Douro Vinhateiro ! Este belo Solar , é constituído por 582 m² de área habitável , 3 pisos , 8 assoalhadas e um terreno envolvente com 1.092 m² , que merece, a devida reabilitação e recuperação ! Está incluído, na venda do Solar , um terreno agrícola , com uma área de 9.700 m², com vinha e olival, ver planta com detalhes em anexo . Construído no , século XVIII , o solar integrava , originalmente uma quinta de produção rural e vinícola. No século XIX, foi ampliado com um segundo corpo residencial, criando um conjunto arquitetónico de grande interesse histórico e patrimonial. O corpo principal, de inspiração barroca erudita, distingue-se pela sua elegante fachada, onde se destacam: * Janelas de molduras recortadas, dispostas de forma simétrica. * Porta principal com aventais ornamentados. * Janela de sacada com elegante varandim saliente. * Elementos arquitectónicos, em pedra de grande riqueza decorativa. * Organização interior que conserva, em grande parte, a configuração espacial original. O corpo oitocentista , apresenta uma linguagem arquitetónica mais depurada, com portas e janelas de peito e de sacada que conferem ritmo e equilíbrio à fachada. A propriedade é enquadrada por muro tradicional, áreas verdes e jardim , mantendo uma atmosfera de tranquilidade e autenticidade que remete para a sua origem como quinta senhorial. Destaque para a inclusão, na venda do Solar de um terreno, com aproximadamente 9.700 m², situado em frente ao Solar Este terreno, de características agrícolas, é constituído por vinha, com castas de grande qualidade para a produção de vinhos brancos, e olival de bordadura . A proximidade entre o Solar e este terreno, permite preservar a ligação histórica entre a casa senhorial e a sua componente agrícola, formando um conjunto de particular interesse patrimonial e paisagístico. HISTÓRIA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O Solar foi habitado permanentemente até à década de 1970, tendo posteriormente sido objeto de obras de renovação. Durante cerca de duas décadas, funcionou como casa de veraneio da família proprietária. Atualmente, o imóvel apresenta um , notável potencial de reabilitação , podendo ser adaptado a uma residência de grande dimensão, projeto turístico ou unidade de turismo rural, sujeito às necessárias aprovações e licenças. Com 582 m² de área habitável, distribuídos por três pisos e oito assoalhadas, um terreno envolvente de 1.092 m² e, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola , com vinha e olival, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente singular para recuperar e valorizar um imóvel histórico no coração do Douro. Um Solar com história, vinha e uma paisagem excecional ! Situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, o Solar , reúne , história, arquitetura barroca, património agrícola, vinha, olival e uma paisagem privilegiada sobre os socalcos do Douro Vinhateiro Mais do que uma casa, o Solar, é um conjunto patrimonial único, com uma história secular e uma paisagem que merece ser preservada e valorizada. O solar está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Tabuaço , com acesso a um conjunto de incentivos fiscais e reduções de taxas municipais estabelecidos por lei. Os principais benefícios dividem-se em três categorias: 1- Benefícios Fiscais Nacionais (Obras de Reabilitação) a)- IVA Reduzido a 6%: Aplicação da taxa reduzida de IVA nas faturas de empreitadas de reabilitação urbana (em vez dos habituais 23%). b) - Dedução em IRS: Possibilidade de deduzir à coleta de IRS até 30% dos encargos suportados com a reabilitação das habitações, com os limites máximos previstos na lei. C- Mais-valias e Rendimentos Prediais: Tributação autónoma à taxa reduzida de 5% em sede de IRS para mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado ou para rendimentos prediais (arrendamento). 2. Benefícios em Impostos Municipais (Património) a) Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis na aquisição de imóveis destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo legal e o imóvel se destine a habitação própria permanente ou arrendamento. b) Isenção ou Redução de IMI: Isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por um período plurianual , após a conclusão das obras de reabilitação. 3. Incentivos e Taxas Locais de Tabuaço a) Isenção de Taxas Municipais: Isenção de taxas para obras particulares que abranjam a reconstrução ou reabilitação de edifícios devolutos no concelho. b) Isenção de Ocupação de Via Pública: Isenção do pagamento de taxas relativas à ocupação do domínio público municipal durante o decorrer das obras de reabilitação. Para usufruir destes benefícios, é obrigatório solicitar uma vistoria inicial da Câmara Municipal antes de iniciar as obras. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, dimensão, património e potencial, num território de reconhecido valor paisagístico e vitivinícola. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 997515

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Santa Comba Dão. Esta moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua localização privilegiada no centro da cidade, oferecendo uma combinação perfeita entre a conveniência urbana e a privacidade absoluta. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Dão, este imóvel foi projetado para quem não abdica de conforto, sustentabilidade e um design de interiores que privilegia a luz natural. Destaques do Imóvel Conforto e Eficiência Energética: A pensar no futuro e na economia familiar, a moradia está equipada com: Painéis Fotovoltaicos: Produção de energia própria. Climatização Completa: Sistema de Ar Condicionado Lareira: Uma zona social acolhedora com lareira de design moderno. Espaços Interiores: Cozinha Totalmente Equipada: Com eletrodomésticos de última geração e acabamentos personalizáveis. Zona Social: Amplo open-space com grandes vãos envidraçados que convidam a luz exterior. Quartos: 4 Quartos espaçosos, incluindo uma Master Suite com varanda privativa e vista panorâmica para o Rio Dão. Espaço Exterior e Lazer: Garagem fechada para viaturas e arrumação. Logradouro privativo ideal para momentos de lazer em família. Nota: Existe a possibilidade de instalação de piscina privativa (opcional), conforme demonstrado no projeto visual. Localização, não incluída no valor Viver no centro de Santa Comba Dão significa ter acesso a pé a todos os serviços, comércio e escolas, mantendo o sossego de uma zona residencial exclusiva. A proximidade ao Rio Dão oferece um cenário natural único, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. Porquê este imóvel? Esta moradia encontra-se em fase de acabamentos, o que lhe permite ainda personalizar alguns detalhes e materiais, garantindo que a sua nova casa reflete exatamente o seu gosto pessoal. Venha conhecer a sua futura casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. . Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032329

Magnífica propriedade situada no distrito de Viseu, no concelho de Penalva do Castelo, na pitoresca freguesia de Ínsua. Este imóvel oferece uma localização privilegiada, numa zona tranquila e repleta de beleza natural, ideal para quem procura desfrutar de momentos de paz e serenidade. Com uma arquitetura tradicional e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade destaca-se pelo seu charme e elegância. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro refúgio no coração de Portugal. #ref:MOR_2900_MGON

Terreno com Casa de Aldeia para reabilitação em Hotel Rural de Lisei - Projeto Turístico Aprovado com Elevado Potencial de Rentabilidade e Possibilidades de financiamentos e incentivos públicos | Penalva do Castelo (Viseu) Se valoriza projetos autênticos e de elevado potencial, apresentamos uma oportunidade de investimento num projeto turístico aprovado em Lisei, freguesia de Trancozelos, concelho de Penalva do Castelo, Viseu. O projeto, pronto a avançar, combina reabilitação patrimonial, turismo sustentável e valorização regional para criar um Hotel Rural de charme com forte identidade local e projeção económica. Dados Principais do Projeto: Área total do Terreno: 800,00 m² (Hotel + Anexo) Existe ainda 400m² de terreno extra para estacionamento (que não consta na planta, para que ficará incorporado devidamente registados). Edifício com 3 pisos (rés-do-chão + 1.º andar + sótão) Projeto aprovado em conformidade com o PDM de Penalva do Castelo. Hotel Rural - Alojamento e Serviços: 10 suites com casa de banho privativa (uma adaptada). Áreas comuns com sala de pequenos almoços, sala de convívio e receção/loja de produtos regionais que reforça a autenticidade da experiência. Restaurante & experiência gastronómica: sala interior para 40 lugares e esplanada para 28, cozinha profissional com layout HACCP e sanitários adaptados, com serviço completo de refeições que valoriza a gastronomia portuguesa e produtos locais. Zonas de Lazer e Bem-Estar: piscina exterior (adultos e crianças), jardins, esplanadas e áreas de descanso, anexo com ginásio, jacuzzi e balneários. Pavimentos em granito antiderrapante e privacidade assegurada pela integração paisagística natural. Eficiência, Logística e Sustentabilidade: projeto alinhado com normas de segurança e eficiência energética, com painéis solares, bom isolamento e materiais de manutenção reduzida; gestão logística e de resíduos organizada por áreas e entrada independente para serviços e funcionários, promovendo operação eficiente e sustentável. Localização e Envolvente: situado no centro da aldeia de Lisei, a cerca de 3km de Penalva do Castelo e 9km de Mangualde, com fácil acesso à A25 e IP3. Envolvido por paisagens rurais, vinhas, vales do Dão, florestas e pomares, ideal para turismo de natureza, bemestar e enogastronomia. A região está a cerca de 150-155km do Porto (1h30-2h de carro) e próximo da Serra da Estrela (70-75km 1h15 de carro) e 25km de Viseu rossio. Património e Cultura Local: proximidade da Ponte Medieval, capelas e do Mosteiro do Santo Sepulcro (séc. XII, Monumento Nacional). Região reconhecida pela gastronomia Vinho do Dão, Maçã Bravo de Esmolfe , Queijo da Serra e por eventos e feiras que atraem milhares de visitantes anualmente. Oportunidade de investimento: projeto turístico completo com forte potencial de rentabilidade e baixa concorrência, que integra alojamento, gastronomia, produtos locais e lazer num único espaço. Inserido num mercado de turismo rural e de natureza em expansão no Centro de Portugal, beneficiando-se da procura por experiências autênticas e sustentáveis e de programas de apoio e incentivos públicos (como Portugal2030 e linhas de incentivo do Turismo de Portugal para destinos rurais e interiores). Para ter o acesso integral ao projeto, incluindo a memória descritiva, lista de obras detalhada, entre em contacto connosco. Invista num projeto autêntico com forte retorno, que valoriza o território e reforça o turismo rural e sustentável no Centro de Portugal. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00547

Quinta com moradia em pedra para reconstrução inserida num terreno com 5 200m2. Localiza-se em Rio de Moinhos, próximo de Penalva do Castelo, pertence ao concelho do Sátão. A moradia é composta por 2 pisos. No primeiro piso contém 4 quartos, casa de banho, sala e cozinha. A cave está dividida por 3 compartimentos com entradas independentes. O terreno é composto por diversas árvores de fruto, poço, mina e tanque de água. Excelente localização e dispõe de ótimos acessos. Excluído do Certificado Energético, ao abrigo da alínea d) do artigo 4º, do DL n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, agende uma visita e descubra o seu novo lar, onde o conforto se encontra com a natureza. Para mais informações, entre em contato. #ref:QTA_O003

Moradia isolada em pedra estilo senhorial com cerca de 168m2 de área bruta de construção inserida num terreno com 73m2. Esta propriedade situa-se na localidade da Quinta da Ponte, junto ao Rio Dão. Fica entre Penalva do Castelo e Fornos de Algodres. A moradia é composta por 3 pisos. No Rés do chão encontra-se distribuído por 2 compartimentos com entradas independentes, um destes dispõe de uma escadaria interior. O primeiro andar é recebido no exterior por uma excelente escadaria em pedra e portão, no interior é dividido por um corredor central, sala cozinha, 4 quartos e varanda. No sótão encontra um quarto e o restante espaço amplo, que pode ser adaptado de acordo com as necessidades da sua família. De destacar o pé direito alto dos pisos e janelas amplas que permitem muita luminosidade. A casa é totalmente isolada, implantada no meio do terreno permitindo privacidade e sossego. Dispõe de água, luz e saneamento da rede pública. Excelente investimento para turismo, alojamento local ou mesmo habitação! #ref:#M_P169

Moradia com Amplo Terreno e Total Privacidade em Povolide - Viseu Apresentamos esta excelente moradia inserida num terreno totalmente murado e rodeado por cedros, garantindo um ambiente de total privacidade e tranquilidade, a apenas 15 minutos do centro de Viseu. A propriedade beneficia de excelentes acessos, ótima exposição solar e de um amplo espaço exterior, ideal para a construção de uma piscina e de zonas de lazer privadas, tirando o máximo partido da área do terreno e da abundância de água existente na propriedade. Rés do chão: Garagem com portão automático; WC de serviço; Cozinha tradicional com acesso a um agradável pátio coberto; Sala e cozinha em conceito open space; Dois quartos; WC completo; Zona de arrumos, lavandaria e casa das máquinas. Primeiro andar: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a uma varanda e a um generoso terraço, onde poderá desfrutar de vistas desafogadas e de um magnífico pôr do sol; Corredor de distribuição; Três quartos; WC completo. Esta é a opção ideal para quem procura uma moradia espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, privacidade, conforto e um enorme potencial para criar uma zona de lazer exclusiva, tudo isto num ambiente calmo e a poucos minutos da cidade de Viseu. #ref: 974788

T4 DUPLEX | SANTA COMBA DÃO | GARAGEM PRIVATIVA Se procura um apartamento com áreas generosas, muita luz natural e espaço para toda a família, este T4 Duplex, localizado na Avenida da Almaseira, em Santa Comba Dão, merece a sua atenção. Situado no 3.º andar, destaca-se pela excelente exposição solar e pelas várias varandas, que proporcionam uma ótima luminosidade ao longo do dia. No piso principal: * Cozinha totalmente renovada, com lareira e acesso a varanda * Ampla sala de estar com cerca de 40 m² e varanda * 2 quartos * 1 casa de banho No piso superior: * 2 quartos * 1 casa de banho * Grande salão, perfeito para criar uma sala de jogos, espaço de lazer, escritório ou zona de convívio O apartamento dispõe ainda de garagem privativa com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança. Com 4 quartos, 2 casas de banho, excelentes áreas e vários espaços exteriores, este duplex é uma excelente opção para quem procura o espaço de uma moradia com a praticidade de viver num apartamento. Avenida da Almaseira | Santa Comba Dão Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 994378

Moradia em Pedra perto de Vouzela - Excelente oportunidade Moradia em pedra situada numa zona tranquila, a cerca de 500 metros do acesso à A25, oferecendo uma excelente localização e ótimos acessos. O imóvel está distribuído por dois pisos, com potencial para utilização como duas habitações independentes. Rés do chão: Cozinha equipada com forno tradicional; Hall amplo; 1 quarto; Casa de banho; Escritório; Lavandaria. 1.º piso: Hall de entrada; Cozinha equipada; Salão espaçoso; 3 quartos; 2 casas de banho. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável quintal com diversas árvores de fruto e uma arrecadação, proporcionando um espaço ideal para lazer, cultivo ou apoio à habitação. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, graças à possibilidade de criar duas frações habitacionais independentes e à proximidade da A25 e de Vouzela. #ref: 970573