Escritórios para venda com elevador em Lisboa, página 2

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 995,00 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € valor inegociável Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Espaço Comercial no Coração do Chiado - Lisboa. Imóvel bancário! Descubra este imóvel único, localizado junto ao icónico Largo de Camões. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma localização de excelência numa das zonas mais movimentadas e emblemáticas da cidade de Lisboa. Destaques da Localização: Inserido em zona prime, rodeada de restaurantes, cafés, bares, teatros e comércio variado; Vista deslumbrante sobre o rio e a cidade; Excelente rede de transportes públicos na envolvente. Características do Imóvel: - 1 divisão ampla, versátil e adaptável às suas necessidades; - 1 instalação sanitária; - Localização estratégica para diferentes tipos de negócios. Ideal para: - Espaço comercial - Escritório - Showroom - Atividade de serviços Aproveite a oportunidade de marcar presença numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com uma envolvente vibrante e cosmopolita. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço excecional! Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2076. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita, ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. #ref:2076

Escritórios para venda em Picoas, São Sebastião. Trata-se de duas frações, 4ºesquerdo e direito, inseridos num edifício de escritórios. Oportunidade de converter em habitação mediante comunicação à CML. O prédio conta com elevador e tem afetos às frações dois lugares de estacionamento. Possibilidade de vender em conjunto mais frações no mesmo edifício. Não perca esta oportunidade! A Castelhana agora é Dils. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril. Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril. Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos à sua disposição, com uma equipa dedicada para oferecer o melhor suporte no seu próximo investimento imobiliário. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. #ref:36050

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Escritório com 81m2 com excelentes acabamentos situado num prédio de charme na rua Garrett, a principal artéria do Chiado. Este imóvel está inserido num terceiro andar com elevador no Chiado, uma zona com acesso a todos os meios de transporte, todo o tipo de comércio, restauração e serviços. Com acesso fácil à estação do Cais do Sodré, Metro e diversos parques de estacionamento nas proximidades. Excelente oportunidade para investimento. Com contrato de arrendamento até 06/2024 a gerar uma yield de 5%. O Chiado é um dos mais emblemáticos e exclusivos bairros de Lisboa caracterizado pela ampla oferta cultural, gastronómica e dinamismo comercial. Localiza-se numa das colinas que traça os limites da Baixa de Lisboa e é conhecido como o centro moderno da cidade. É uma das zonas com maior procura da capital #ref:29859

Vende-se escritório no edifício Panoramic, Parque das Nações Fabuloso escritório de 44 m² no coração do Parque das Nações, inserido no centro de escritórios Panoramic. Espaço amplo, com vista desafogada e excelente luminosidade natural. Dois lugares de parqueamento, com 31 m². Com casa de banho privativa no interior, ar condicionado, porta de alta segurança e pavimento técnico. Edifício com portaria e segurança 24h. Centralidade absoluta junto ao Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, com metro, comboio, praça de táxis e de autocarros junto ao imóvel, com todo o tipo comércio e serviços disponíveis na zona. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! #ref:ALC 0065.1

Uma oportunidade rara para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, o endereço mais prestigiado de Lisboa e um dos principais boulevards de luxo da Europa. Quer seja concebida como uma residência privada excecional, uma sede internacional, um escritório familiar ou um empreendimento residencial de luxo, que combina uma localização excecional, escala generosa e uma flexibilidade notável num ativo que raramente está disponível na Avenida da Liberdade. Pisos inteiros deste tamanho na Avenida da Liberdade são excecionalmente escassos, tornando esta uma das poucas oportunidades atualmente disponíveis para adquirir uma propriedade emblemática na avenida mais prestigiada de Lisboa. A disposição atual compreende várias unidades de escritório, cinco casas de banho, ar condicionado, estacionamento em garagem privada, luz natural generosa, permitindo ocupação imediata e oferecendo uma flexibilidade excecional de requalificação. Ao contrário de muitos edifícios no centro da cidade, a propriedade desfruta de agradáveis vistas abertas sobre jardins paisagísticos, criando uma sensação invulgar de luz, privacidade e tranquilidade. Inclui também estacionamento privado em garagem, uma característica muito valiosa no centro da cidade de Lisboa. Sujeita a licenciamento municipal, a propriedade oferece a possibilidade de conversão em unidades residenciais. Ao abrigo da atual legislação portuguesa do Simplex, já não é necessária aprovação de condomínios para este tipo de conversão, aumentando significativamente o seu potencial de requalificação. Igualmente adequado para investidores internacionais, promotores, family offices e proprietários que procuram um ativo emblemático num dos mercados imobiliários de luxo mais resilientes da Europa Imagine possuir um piso inteiro no coração do boulevard mais icónico de Lisboa, rodeado por boutiques de luxo de renome mundial, restaurantes com estrelas Michelin e hotéis de cinco estrelas. Propriedades desta escala e prestígio são excecionalmente raras, tornando esta uma oportunidade notável para investidores, promotores e utilizadores finais que procuram um ativo emblemático. Estilo de Vida e Localização: Hotel Four Seasons Ritz Lisboa Avenida Tivoli Liberdade Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parque Eduardo VII Estação de Metro Avenida Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade excecional oferece múltiplas estratégias de investimento: Sedes Corporativas de Prestígio Gabinete de Família Clínica Médica de Luxo Embaixada Conceito de Hotelaria Boutique Conversão em Dois Apartamentos de Luxo (sujeito a licenciamento) Residência Privada de Ultra-Luxo Investimento de Prémio a Longo Prazo Residência de Luxo com Marca Contacte a nossa equipa de Private Luxury Real Estate para receber o dossiê completo de investimentos e agendar uma visita confidencial. Estudos de arquitetura, conceitos de requalificação, plantas, análises de investimento e visitas virtuais estão disponíveis para compradores qualificados mediante pedido. #ref:9225

Fantástico escritório no Chiado. Localizado num edifício com segurança e possibilidade de estacionamento no prédio, a menos de um minuto a pé da estação de Metro do Chiado e da Rua Garrett. Com bastante luz natural e ar condicionado, distribui-se por quatro bons gabinetes, uma sala de reuniões e uma recepção. Divisões amovíveis. Tem duas casas de banho e uma copa. Possibilidade de lugares de estacionamento no edifício. Vendido sem mobiliário. #ref:BMG 1109/23 (2)

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este escritório com 20 m2 de área útil, localizado no Centro Empresarial Tejo, em Xabregas | Beato *** IMÓVEL ARRENDADO POR 1 ANO***VALOR 185€ MENSAIS*** Espaço amplo e luminoso, ideal para criar um ambiente profissional. Com segurança 24h em todo o edifício, também inclui lugar de estacionamento para sua comodidade. Este edifício destina-se exclusivamente a escritórios, não contempla habitações. Prédio equipado com elevadores, casas de banho em todos os pisos, e limpeza periódica. Situado na Rua de Xabregas, perto de importantes vias de acesso e com uma vasta oferta de serviços. Proximidade a Transportes Públicos: Proximidade a várias estações de transportes, incluindo Santa Apolónia e outras opções. A zona de Xabregas tem excelentes acessos rodoviários, que ligam rapidamente a outras partes da Zona Envolvente: No Beato, num bairro conhecido pela sua transformação e crescente procura por espaços comerciais. Rodeado de restaurantes e cafés e transportes. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0890

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, Caixilhos de vidro duplo, Pavimento sobre-elevado, Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício icónico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo’98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! #ref:W-02ODP6

Descubra um espaço de trabalho que combina localização estratégica, conforto e uma vista inspiradora. Situado no 5.º andar, este escritório destaca-se pela sua vista panorâmica desafogada, proporcionando um ambiente único, luminoso e motivador para o dia a dia profissional. Com uma excelente entrada de luz natural e inserido numa das zonas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa, este espaço adapta-se a diferentes necessidades e modelos de negócio. Ideal para empresas, profissionais independentes, startups ou projetos criativos, apresenta também um enorme potencial para coworking, promovendo um ambiente colaborativo, moderno e flexível. Beneficia ainda de uma localização privilegiada, com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços essenciais, garantindo conveniência e facilidade no dia a dia. A poucos minutos encontra supermercados como o Pingo Doce, além de diversos espaços comerciais e zonas de apoio. A acessibilidade é outro ponto forte, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e excelente proximidade ao aeroporto, uma vantagem importante para empresas com mobilidade frequente e contactos nacionais ou internacionais. A combinação entre funcionalidade, acessos e uma atmosfera inspiradora faz deste escritório uma oportunidade diferenciadora para quem procura mais do que um simples espaço de trabalho. #ref:W-0480UQ

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC** #ref:156.26

Escritório amplo e luminoso com cerca de 370m2 no centro de Lisboa, localizado a 2 minutos do Marquês de Pombal. Esta propriedade com vista rio tem licença para serviços com possibilidade de reversão para habitação. O imóvel consiste numa ampla sala de estar em «open space» com 93,60m² como espaço central a partir da qual se pode aceder a oito diversos quartos/escritórios resultando num total de 9 divisões disponíveis. O imóvel oferece assim mais sete quartos amplos e um quarto mais espaçoco com uma varanda que pode ser transformado numa suite. Este espaço incrível também conta com a totalidade de 3 ar-condicionados, três casas de banho, incluindo uma casa de banho com acesso a mobilidade reduzida e uma cozinha. É ideal para quem procura um escritório totalmente equipado e com uma configuração completa para o trabalho, ou para quem deseja criar um apartamento de luxo no coração de Lisboa. #ref:W-049IOJ

Escritório de 125 m2 inserido em Edifício de referência, em plena Avenida da Liberdade. Dotado de bastante luz natural e com divisórias amovíveis, que poderão ser utilizadas ou removidas para melhor adaptar o layout do espaço, este escritório possui ainda uma copa, uma receção, dispondo de vidros duplos, teto falso com iluminação, pavimento técnico e sistema de deteção de incêndios. O edifício possui instalações sanitárias comuns para os diversos escritórios. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. A localização onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa - o coração do CBD (Central Business District) - estabilizada em termos urbanísticos e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento também poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeito a confirmação de disponibilidade). Venha conhecer! #ref:OFI_13

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo, sistema de ar condicionado, Caixilhos de vidro duplo, Pavimento sobre-elevado, Soluções de segurança e Domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício icónico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo’98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa! #ref:W-02ODOX

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo,sistema de ar condicionado, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, soluções de segurança e domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício iconico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. #ref:W-02J2QZ

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo,sistema de ar condicionado, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, soluções de segurança e domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício iconico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. #ref:W-02XNRW

Escritório com 651 m² em Marvila | Vista Rio | Sótão com Área Equivalente Amplo escritório com 651 m² de área, inserido num edifício empresarial, ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. Situado no 3.º piso, o imóvel beneficia de fácil acesso através de dois elevadores, proporcionando maior comodidade para colaboradores e clientes. Localizado em Marvila, uma das zonas com maior crescimento e valorização de Lisboa, encontra-se a apenas 200 metros do Rio Tejo e a cerca de 1 km do Parque das Nações, beneficiando de uma envolvente moderna, dinâmica e com excelentes acessibilidades. O espaço encontra-se distribuído por várias divisões e gabinetes, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio, desde escritórios corporativos a clínicas, ateliers, coworking ou sedes empresariais. Dispõe de amplas áreas de trabalho, salas privadas, instalações sanitárias e copa de apoio, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. A excelente luminosidade natural e a agradável vista rio conferem ao escritório um ambiente distinto e inspirador, ideal para criar um espaço de trabalho moderno e produtivo. Como complemento diferenciador, o imóvel inclui um sótão com área equivalente à do escritório, perfeito para utilização como armazém, arquivo, stock ou área de apoio operacional, acrescentando uma enorme capacidade de organização e armazenamento. Conta ainda com 3 lugares de garagem privativos no mesmo edifício, com acesso amplo e confortável, garantindo total comodidade e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço amplo, representativo e com elevado potencial, numa localização privilegiada entre o centro de Lisboa e o Parque das Nações. #ref:W-049UZO

Vende-se Escritório no Edificio Panoramic, Lisboa Dois lugares de parqueamento. Vista desafogada e de rio. Wc Privativo. Ar Condicionado. Segurança e Portaria. Centralidade absoluta junto ao Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, com metro, comboio, praça de táxis e de autocarros junto ao imóvel, com todo o tipo comércio e serviços disponíveis na zona. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita! #ref:ALC 1114.3

Escritório para Venda - Parque das Nações Vista Rio Tejo Excelente oportunidade de investimento no coração do Expo, Parque das Nações, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. - Vista privilegiada sobre o Rio Tejo - Área ampla, com excelente luminosidade natural - 2 lugares de garagem privativos - Inserido em edifício moderno, com bons acessos e infraestruturas - Localização estratégica, próxima do aeroporto, Gare do Oriente, transportes públicos, comércio e serviçosIdeal para empresas que procuram uma sede de prestígio ou para investidores à procura de um ativo seguro e rentável. 5SP LDA - AMI 22398 #ref:6400-ESC-GR

Oportunidade de investimento em ativo de escritórios totalmente arrendado no Parque das Nações, um dos principais polos empresariais de Lisboa. O imóvel assegura um rendimento estável e previsível, suportado por contrato de arrendamento em vigor e por um ocupante de referência com sólida presença nacional e internacional. O ativo apresenta um perfil de risco defensivo, oferecendo elevada visibilidade sobre os fluxos de rendimento futuros, sendo especialmente adequado a investidores focados em preservação de capital e geração de rendimento recorrente. Paralelamente, existe potencial de valorização a médio e longo prazo, com flexibilidade estratégica a partir de fevereiro de 2032 para renegociação contratual, reposicionamento do ativo ou atualização das rendas para níveis de mercado, num submercado prime com elevada procura e oferta limitada. O imóvel ocupa a totalidade de um piso de um edifício moderno destinado a serviços, com uma área bruta privativa total de 1.087 m², dos quais 795 m² correspondem a área útil de escritórios e 291,73 m² a área dependente. A configuração atual integra espaços em open space, gabinetes, salas de reunião, zonas colaborativas, copas e instalações sanitárias, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Dispõe ainda de 18 lugares de estacionamento privativos e 3 arrecadações, reforçando a sua funcionalidade e atratividade para ocupantes corporativos. Localizado numa zona de excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, Gare do Oriente, Metro (Linha Vermelha), Ponte Vasco da Gama e principais eixos rodoviários Norte-Sul, bem como de uma envolvente consolidada em serviços, comércio, hotelaria e restauração. Em síntese, trata-se de uma oportunidade prime de investimento em escritórios no Parque das Nações, combinando rendimento contratualizado, segurança de cash flow e potencial de valorização futura num dos mercados mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa. #ref:W-049VP3

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60341

Escritório com 33m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com 1 lugar de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60342

Uma oportunidade para empresários e investidores que procuram um espaço amplo, central e com características diferenciadoras numa das zonas mais consolidadas de Lisboa. Este escritório com 162 m², situado no Edifício Bruxelas, nas Avenidas Novas, destaca-se pela sua localização, dimensão, versatilidade e pelas duas vagas de estacionamento incluídas. O espaço dispõe de entrada independente, além do acesso pelo edifício, garantindo maior autonomia, privacidade e facilidade de circulação para colaboradores, clientes ou parceiros. A configuração atual é composta por seis salas, uma sala interior, copa, casa de banho e arrecadação, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes atividades profissionais. Pela sua dimensão e distribuição, apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços, gabinetes profissionais, espaços de atendimento ou investimento. O edifício dispõe de dois elevadores e porteiro residente, acrescentando comodidade, segurança e uma imagem profissional ao espaço. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 162 m² de área 6 salas 1 sala interior Copa Casa de banho Arrecadação Entrada independente Acesso adicional pelo prédio 2 lugares de garagem Edifício com 2 elevadores Porteiro residente Localização privilegiada nas Avenidas Novas Uma solução especialmente interessante para empresas que valorizam localização, acessibilidade, estacionamento e autonomia, ou para investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras no centro de Lisboa. Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa localização onde a proximidade e a acessibilidade fazem a diferença. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: algumas imagens apresentam home staging virtual, utilizado exclusivamente como sugestão visual de decoração e aproveitamento dos espaços. A utilização e eventual alteração do uso do imóvel encontram-se dependentes das condições e autorizações legalmente aplicáveis. Somos Intermediários de Crédito, devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Registo 347). Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, apresentando as melhores soluções do mercado. Este é um serviço gratuito, que oferecemos aos nossos Compradores. #ref:C0409-02128

**Situado numa das localizações mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, no coração do Chiado, este escritório no emblemático ’Espaço Chiado’ representa uma oportunidade rara, quer para instalar a sua empresa, quer como um investimento sólido numa das zonas de maior procura e valorização da cidade.** Inserido no principal centro cultural, comercial e empresarial de Lisboa, beneficia de uma envolvente ímpar, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, hotéis, equipamentos culturais e excelentes acessibilidades através da rede de transportes públicos. Uma localização que alia prestígio, conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Com uma área de 59 m², o escritório destaca-se pela abundante luz natural e pela agradável ligação a um varandim com vista para o rio, criando um ambiente de trabalho luminoso, inspirador e diferenciador. A sua configuração ampla e versátil permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes atividades profissionais, desde escritórios de representação a consultórios ou empresas de serviços. O edifício, distribuído por seis pisos, oferece um conjunto de infraestruturas e serviços que acrescentam valor ao imóvel. Dispõe de portaria e segurança 24 horas por dia, sete dias por semana (com acesso condicionado aos domingos), zona comercial nos pisos 0 e 1 com diversos serviços e instalações sanitárias, bem como uma garagem pública nos pisos inferiores, com possibilidade de aquisição ou arrendamento de lugares de estacionamento. Conta ainda com três núcleos independentes de elevadores destinados a visitantes, ocupantes e cargas assegurando elevados padrões de funcionalidade e eficiência. O ’Espaço Chiado’ integra-se harmoniosamente numa estrutura histórica singular, incorporando parte da Muralha Fernandina, onde a riqueza patrimonial se combina com uma arquitetura contemporânea e funcional. O edifício beneficia ainda de duas entradas independentes: uma pela Rua da Misericórdia, com receção, e outra pela Rua Nova da Trindade. Num mercado onde a oferta de espaços de escritório de qualidade no Chiado é cada vez mais escassa, este imóvel distingue-se como uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial de valorização e elevada atratividade para arrendamento, constituindo igualmente uma localização estratégica para empresas que privilegiam uma imagem de prestígio. **Não perca a oportunidade de adquirir um espaço único numa das zonas mais icónicas, valorizadas e procuradas de Lisboa.** #ref:OFI_265