2.100.000 €
Área bruta 1.051 m²
Na Zona Industrial do Batel, em Alcochete, este imóvel beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa, numa localização adequada a empresas que procuram instalações de grande dimensão, acessibilidade e enquadramento empresarial. A quatro minutos de carro do Freeport Lisboa Fashion Outlet e próximo dos acessos à Ponte Vasco da Gama, permite ligações práticas a Lisboa, ao Montijo e aos restantes municípios da margem sul. Uma localização relevante para empresas que dependem da circulação de mercadorias e da proximidade a fornecedores, clientes e parceiros comerciais. Situado na Rua dos Jasmins, n.º 524, este armazém, construído em 2009 e em bom estado de conservação, dispõe de 1.381 m² de área bruta e 1.050 m² de área útil. Distribuído por dois pisos e seis divisões, integra uma ampla zona de armazém e um piso superior de escritórios, permitindo concentrar funções operacionais e administrativas nas mesmas instalações. No interior existe uma estrutura metálica com dois níveis, que ocupa uma parte significativa do armazém e permite diferentes soluções de armazenamento, organização de zonas de trabalho ou produção, mediante verificação das condições técnicas e da capacidade de carga. O imóvel dispõe ainda de áreas exteriores que permitem a circulação de veículos na entrada e nas traseiras, facilitando as operações de movimentação de materiais e mercadorias. O edifício apresenta uma fachada com 11 metros de comprimento. As instalações incluem quatro casas de banho adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida e dois balneários. Dispõem ainda de ar condicionado, sistema de alarme, circuito fechado de videovigilância e porta de segurança, equipamentos que contribuem para o conforto e segurança da atividade empresarial. O imóvel será vendido totalmente vazio, sem mobiliário, materiais ou equipamentos armazenados, mantendo-se a estrutura metálica interior e os equipamentos fixos integrados no edifício. Distâncias Relevantes (de carro): Freeport Lisboa Fashion Outlet - 4 min Alcochete - 6 min A33 - 6 min Ponte Vasco da Gama - 10 min Montijo - 15 min Aeroporto Humberto Delgado - 25 min Para empresas em fase de crescimento, reorganização ou relocalização, a escolha de instalações deve responder a critérios objetivos: dimensão, funcionalidade, acessibilidade e capacidade de adaptação às necessidades operacionais. A combinação entre armazém, escritórios, estrutura metálica interior de dois níveis e áreas exteriores de circulação permite reunir diferentes funções num único imóvel, reduzindo a necessidade de dispersar operações por várias instalações. Pela sua dimensão, configuração e localização, representa uma solução para empresas que procuram instalações próprias na margem sul, bem como uma oportunidade para investidores interessados no segmento imobiliário industrial e empresarial. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50. #ref:KWPT-039317
