Espaços comerciais ou armazéns para venda no Barreiro, Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no Centro do Barreiro | 300 m² Espaço comercial com 300 m², situado numa localização privilegiada no Barreiro, numa zona de grande conveniência e proximidade a todos os principais serviços, comércio e acessos. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado e preparado para funcionamento como oficina, dispondo de diversas infraestruturas que permitem uma utilização imediata ou uma fácil adaptação a um novo projeto. O espaço está equipado com: 300 m² de área Extrator de gases 2 Guinchos elétricos Exaustor Zona de lavagem de viaturas Arrecadação 2 escritórios 2 casas de banho Balneário Além da utilização atual como oficina, este imóvel apresenta excelente potencial para reconversão e adaptação a diferentes atividades comerciais, de acordo com as necessidades e o projeto do futuro proprietário ou investidor. Pelas suas áreas e características, poderá ser adaptado, para ginásio, restaurante amplo, espaço de serviços, showroom, comércio ou outro tipo de negócio. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, versátil e com uma localização estratégica, ideal para instalar ou expandir o seu negócio. Localização excelente, perto de todos os serviços e comodidades. Uma oportunidade única para transformar este espaço no negócio que sempre idealizou. Possibilidade de arrendamento por 2.500 €/mês, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver o seu negócio numa localização central e privilegiada no Barreiro. Não perca esta oportunidade !! Referência Interna : QRSS2522 Susana Silva Leiro - Consultora Imobiliária @susanaleiro.consultora (url) Marque já a sua visita! Ami: 17382 * *VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRSS2522

Loja de 70m2 no Alto do Seixalinho Venha conhecer este fantástico espaço com 70 m2, com recepção à entrada e com 4 gabinetes, uma arrecadação e 1 WC. A loja está situada numa zona de comércio e de passagem de peões. O Alto do Seixalinho é uma freguesia do concelho do Barreiro. O Barreiro é uma cidade com 63 119 habitantes, e está situado na Margem Sul do Tejo com acesso de Barco à outra margem (Lisboa). A cidade do Barreiro é repleta de espaços verdes, de variadas dimensões. Existem 3 grandes parques (Parque Recreativo da Cidade, o Jardim do Convento da Madre de Deus da Verderena e o Parque Catarina Eufémia. A cidade tem boas infraestruturas para modalidades, como o Estádio Alfredo da Silva (Fabril) e o Pavilhão Desportivo. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e agende já a sua visita! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Ref. Interna QRPN1436 Marque já a sua visita! Ami: 17382 Visite nos em Rua Miguel Pais n 56 R/c 2830-356 Barreiro e também no nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site http: // qualityrealestate.pt (url) quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRPN1436

Loja localizada no centro da cidade do Barreiro Valor no anúncio para venda, possibilidade de arrendamento. Área - 234m2 Espaço excelente para diversos negócios, ou serviços . Funcionou como escritório com espaço para reuniões, e, como salão de chá. Totalmente equipada com mesas, cadeiras, arcas, fornos, vitrine, armários, expositores, móveis, decoração. Divisões : Entrada Mezanino Gabinete de Reuniões Cave - 3 Wcs - Arrumos Situada numa rua na baixa do Barreiro, com Comércio tradicional, Restauração, Fórum, Hipermercado, Serviços Públicos, Mercado Municipal, Parque, Escolas, Transportes, na zona envolvente. Referência interna do imóvel : QRMJF1868 Maria José Fitas - Consultora Imobiliária O seu sonho é o nosso compromisso ! Site: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestatePrecisa de financiamento ? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de uma forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N° de registo 0006614 Link: bportugal.pt/intermediariocreditolda Resolução de conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniac.pt/pt #ref:QRAZ1868

CAFÉ PARA VENDA | BARREIRO Oportunidade de negócio numa localização privilegiada! Café em pleno funcionamento, situado no Barreiro, numa localização estratégica junto ao Hospital do Barreiro, numa zona com movimento e passagem, ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido. O espaço encontra-se preparado para dar continuidade à atividade, dispondo de cozinha, 2 WC e uma pequena esplanada exterior, proporcionando um ambiente agradável aos seus clientes. O café dispõe atualmente de todas as máquinas e equipamentos necessários ao funcionamento, sendo que estes poderão permanecer no espaço mediante acordo com o cliente comprador. Principais características: Café em pleno funcionamento; Localização junto ao Hospital do Barreiro; Cozinha; 2 WC; Equipamento e máquinas disponíveis, mediante acordo; Pequena esplanada exterior; Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a um negócio na área da restauração. Se procura o seu próximo negócio, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. Referência Interna: QRJD2523 João Duarte - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ ou cniacc.pt/pt/ #ref:QRJD2523

LOJA PARA VENDA NOS FIDALGUINHOS - 40 m² | ESPAÇO COMERCIAL PRONTO PARA O SEU NEGÓCIO Oportunidade de investimento nos Fidalguinhos, numa zona residencial e comercial consolidada, com boa localização e fácil acesso às principais vias da região. Esta loja para venda dispõe de aproximadamente 40 m², apresentando um espaço versátil e funcional, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais ou profissionais. O imóvel conta ainda com 1 casa de banho e encontra-se preparado para receber o seu negócio, permitindo uma utilização prática e adaptável às necessidades da atividade. A localização nos Fidalguinhos oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando comodidade tanto para clientes como para profissionais. Uma excelente opção para quem procura comprar loja nos Fidalguinhos, seja para instalar o próprio negócio ou como investimento imobiliário. Marque já a sua visita. Ref. Interna: QRES2539 Edinaldo Santos - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRES2539

Excelente Pronto a Comer - Take-Away Totalmente Equipado! Se procura iniciar o seu próprio negócio de restauração pronto a operar, esta é a oportunidade ideal! Renda acessível pelo valor de 520 euros Localizado próximo de supermercados, com excelente acessibilidade e estacionamento, o espaço já conta com clientes fixos e está preparado para começar a trabalhar de imediato. Equipamentos Incluídos O estabelecimento é entregue completamente equipado, com: Cozinha e Grelhadores Fogão a gás JUNEX com forno Grelhador elétrico GREISILVA com 3 grelhas e estufa Grelhador a gás JUNEX Hotte em aço inox (2300x1000x800) com filtros de gordura Sistema de tratamento de ar com capacidade para 5000 m³ Refrigeração e Exposição Arca frigorífica horizontal Arca congeladora vertical 2 vitrinas expositores frigoríficas (aprox. 100x700x1150) Expositor horizontal Apoio ao Atendimento POS/Computador (registadora) Balança eletrónica EPS Armário para pão Bancada de apoio ao balcão Cortina de ar 1200, 200V Reclame luminoso exterior Mobiliário e Inox 5 bancadas em aço inox (zona de limpos, apoio e cuba de loiça 1200x600x900) 2 prateleiras em inox 1 base de apoio em inox Balde de detritos Cacifo com 3 portas Condições e Conforto Ar condicionado cassete 4 vias (quente e frio) 2 WC completos (espelhos, saboneteiras e dispensadores de papel) 2 estores corridos (porta de entrada e montra frontal) Segurança 2 extintores 6kg de pó químico + sinalética Eletrocutor de insetos Armário de farmácia Utensílios Diversos Inclui ainda vários materiais essenciais ao funcionamento: Tachos Frigideiras Tabuleiros Talheres Outros utensílios diversos Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Referência Interna - QRNF2339 Nuno Ferreira - Consultor Imobiliário Não deixe para amanhã e marque já a sua visita! VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/ #ref:QRNF2339

Loja para Venda com 49,92 m² inserida em um grupo de 04 fracções que podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente ? Excelente Localização nos Fidalguinhos. Apresentamos esta ampla loja com excelente visibilidade e inserida em zona de forte movimento pedonal e automóvel. O espaço distingue-se pela grande montra envidraçada, que garante luminosidade natural e facilita a montra de produtos ou serviços. Com uma área generosa, o imóvel dispõe de pé-direito confortável, instalações sanitárias e uma disposição versátil que permite fácil adaptação a diferentes ramos de atividade. A loja encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser utilizada ou personalizada de acordo com as necessidades do comprador. A sua localização é estratégica, próxima de escolas, comércio diversificado, serviços essenciais e bem servida de transportes públicos. Além disso, conta com rápidos acessos às principais vias, incluindo IC21, A2 e A33, e encontra-se a poucos minutos de Lisboa, através das ligações fluvial e ferroviária do Barreiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil e bem localizado, ideal para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. trata-se de um investimento ideal para: ? Empreendedores que desejam entrar num mercado em forte crescimento; ? Investidores que procuram retorno seguro e de baixo risco; ? Empresários que pretendem expandir o seu portfólio com um negócio sólido e socialmente relevante. Invista no futuro e faça parte de um negócio que transforma vidas e gera resultados! Obs.: Detalhes adicionais e valores sob consulta. Contacte-nos já e agende a sua visita! Ref. Interna: QRBDM2292 BRUNO DONATO MAROTTA ? Especialista em Imóveis AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: (url) Link: (url) Resolução de Conflitos: (url) (url) #ref:QRBDM2292

Imóvel com 204 m² de área bruta privativa, atualmente transformado em habitação e com um rendimento mensal de 1.200 €. O imóvel será vendido com os atuais inquilinos, mantendo assim o rendimento desde o primeiro dia, sendo uma opção interessante para quem procura um investimento com rendimento já existente. A loja dispõe ainda de terraço e encontra-se organizada em quatro divisões, todas com base de duche, lavatório e janela com estores. Conta também com duas casas de banho de utilização comum, equipadas com sanita e lavatório, bem como uma zona comum com copa. A zona de cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Situação documental A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex), sendo o imóvel transmitido sem licença de utilização. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande dimensão, com terraço e rendimento mensal de 1.200 € já em curso. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, entre em contacto conosco. #ref:GU26G017

A sua OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO está aqui!! Estas duas lojas, atualmente arrendadas, proporcionam uma yield bruta de cerca de 11%, calculada com base no valor de aquisição e nas rendas em vigor. Uma rentabilidade significativamente acima das yields habitualmente praticadas no mercado imobiliário comercial em Portugal. Loja 1: Café/bar, com 23m2, localizado no Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro. Este Café/Bar já recebeu milhares de pessoas. Entre risos e conversas, foi palco de reencontros, desabafos, amores e amizades que nasceram à mesa. As suas paredes guardam memórias de manhãs apressadas com o cheiro do café acabado de fazer, de finais de tarde com copos erguidos e brindes ao que a vida trouxe. Foi sempre um ponto de encontro, um refúgio no quotidiano, um cantinho onde o tempo parecia abrandar. Mas como tudo na vida, também este espaço teve pausas. Ficou à espera de alguém com vontade de o fazer pulsar outra vez. Agora, chegou a sua vez. De dar continuidade a esta história. De devolver-lhe a vida. De fazer deste lugar o cenário de novos momentos, novas ligações, novos sorrisos. A história continua. E pode começar consigo. O Café está totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar. Loja 2: Loja com 17,68 m², localizada no primeiro andar do Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro. O espaço é ideal para atividades administrativas, serviços ou consultoria. Beneficia de boa visibilidade, acesso facilitado por escadas e elevador, e fluxo constante de visitantes. Localização central, com proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local. Condomínio organizado e bem gerido. As lojas neste momento estão arrendadas com uma rentabilidade anual de 10,5%. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local estratégico. Marque já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.000.026

Loja em Santo André, Quinta da Lomba no Barreiro, junto ao Parque da Cidade, da Escola Secundária de Santo André, CTT, escola de condução assim como de comércio local, serviços, transportes públicos e a escassos minutos das principais saídas da cidade. Inserida em prédio em bom estado de conservação e poderá ser convertida para diferentes tipos de comércio. Principais caraterísticas: - Imóvel com 4 divisões, todas equipadas c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores - 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório - Zona comum c/ copa e móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor NOTA: Arrendado atualmente por 1.200€. Não perca a oportunidade de visitar este magnífico imóvel, agende já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 17267 #ref:V23009L

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA.Rendimento: 1.200€ mensais. O imóvel será vendido nessa condição, com inquilinos. Loja transformada em Habitação.Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), sem licença de utilização.Loja com terraçoÁrea bruta privativa 204 m².Imóvel com 4 divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 Casas de Banho comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa; Móvel de cozinha equipado com placa vitro- cerâmica, forno, exaustor, microondas e termo-acumulador. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057164

O Investimento Perfeito: 1.200€ de Rendimento Garantido no Barreiro!Procura um negócio imobiliário chave na mão, sem chatices e com retorno imediato? Esta é a oportunidade que vai fazer o seu capital crescer no mercado mais dinâmico da Margem Sul. Porquê Escolher Este Imóvel?Rendimento imediato: Receba 1.200€ todos os meses sem falhas.Modelo de alta procura: Espaço totalmente otimizado para o mercado de quartos.Risco zero: Negócio testado, adaptado e a faturar desde o primeiro dia. Um Espaço Único e Pronto a RenderÁrea interior massiva: 205 m² muito bem aproveitados no rés-do-chão.Super terraço privado: 67 m² de espaço exterior, um detalhe raro que valoriza o imóvel.4 Quartos independentes: Todos com janela própria, base de duche e lavatório privados.Zonas de apoio completas: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar) e 2 WC’s de serviço. Localização Imbatível no BarreiroVisibilidade máxima: Ampla montra virada para a rua com enorme fluxo de pessoas diário.Conforto para todos: Estacionamento muito fácil e rápido à porta.Perto de tudo: No centro do Barreiro, colado a serviços, transportes e comércio.Ligação rápida a Lisboa: A minutos do terminal rodo-ferro-fluvial e com acessos diretos às pontes. A sua poupança merece uma rentabilidade real. Não deixe que outro investidor chegue primeiro a este negócio com rendimento garantido. Assegure já o seu futuro financeiro. Contacte a Exclusive Lisbon e agende a sua visita hoje mesmo! #ref:ELL-4980

VISITAS PARA SEREM MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO Valor de venda; 195.000.00€ Rendimento mensal 1.200€. Imóvel vendido com inquilinos Loja com terraço Área bruta privativa: 204,4850 m² Loja com Terraço; Área bruta privativa 204,48 m². Imóvel c/ 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor. Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX) #ref:BOT_1030

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento. Características do Imóvel: - Área interior de 205 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-037809

Fotos do interior em breve. Loja ampla ao nível do rés-do-chão, com montra direta para a rua, com uma área total de 204m², situada no concelho do Barreiro, numa zona urbana consolidada com comércio, transportes públicos e diversos serviços nas proximidades. O espaço encontra-se bem distribuído, contando com quatro gabinetes privativos, todos equipados com casa de banho própria, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade para equipas, clientes ou parceiros. Dispõe ainda de um agradável terraço privativo, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou pequenos eventos. A cozinha em conceito open space oferece praticidade e versatilidade no dia a dia, adaptando-se facilmente às necessidades do negócio. Para maior comodidade, existem ainda dois WC adicionais de apoio. Com uma área generosa e layout flexível, este imóvel adapta-se a diversas atividades, como escritórios, consultórios, estúdios criativos, espaços de formação, lojas ou outros serviços. #ref:BOT_267

Loja com 204 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária. O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização como serviços, comércio, investimento ou conversão para habitação. Características do Imóvel: - Área de 204 m²; - Terraço com 67 m², ideal como área complementar; - Espaço adaptado em 4 quartos; - 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa - Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade - Zona com facilidade de estacionamento. Atualmente tem um contrato de arrendamento até Abril de 2027, gerando uma rentabilidade de 7,38% anual. O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02. #ref:W5234

Excelente oportunidade para fixar ou expandir o seu negócio! Vende-se loja comercial em estado irrepreensível, localizada na prestigiada Quinta dos Loios, no Lavradio (Barreiro), mesmo ao lado da ACISBM. Uma zona residencial consolidada com facilidade de estacionamento à porta. O imóvel destaca-se pelo seu layout altamente funcional e acabamentos modernos: * Fachada com grande montra em caixilharia de alumínio, garantindo excelente luz natural e visibilidade. * Sistema de ar condicionado já instalado. * Interior inteligentemente dividido com divisórias de vidro amovíveis e estores integrados, criando dois ambientes distintos: uma ampla área de receção / exposição e um gabinete de reuniões/escritório privado. * Teto falso com iluminação embutida e pavimento cerâmico de alta resistência. Espaço versátil ideal para escritório, consultório, centro de estudos, agência de serviços ou comércio local. Pronto a iniciar atividade sem necessidade de obras! Agende já a sua visita e garanta este espaço estratégico no Barreiro. #ref:CI15126-02

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial com 70,70 m², localizado na Rua Maria Judite de Carvalho, Verderena, Barreiro. Actualmente este imóvel está arrendado e é vendido nessa condição. Yield (ou rentabilidade) de 6%. Localizada a apenas 500m da estação Barreiro-A, próximo do Mercado 25 de Abril e Lidl. Sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel versátil e potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações. Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-005589

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 204,48 m² Configuração do Espaço: 4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores. 2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório. Zona Comum com Copa: Para maior conveniência. Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações. Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia. Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX. Infraestrutura e Acessos: Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local. Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro. Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark. Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região. Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046528

**Espaço Comercial Versátil em Zona Tranquila** Descobre esta fantástica loja de 205m², estrategicamente localizada numa zona calma e bem servida por comércio, serviços e escolas. Este espaço, dividido em quatro divisões e duas casas de banho, oferece um grande terraço e uma zona comum com copa, ideal para momentos de pausa. A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, permitindo uma utilização prática e funcional. O imóvel foi adaptado para poder ser usado como habitação, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios ou mesmo para quem procura um espaço singular para viver. Com rendimento garantido através de arrendamento, esta é uma oportunidade de investimento que não podes perder! Apesar de não possuir licença de utilização, a escritura será celebrada nos termos do artº 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro - SIMPLEX. Construído em 1982, este espaço no rés do chão conta ainda com uma montra que oferece excelente visibilidade. Aproveita a saída de fumos já instalada para negócios que necessitem dessa infraestrutura. Não deixes escapar esta oportunidade única de adquirir um imóvel com características tão versáteis e um potencial de rendimento tão atrativo! #ref:A148

Loja com Terraço | 204 m² | Rendimento Garantido | 195.000€ Descobre esta fantástica loja com 204,48 m², localizada numa zona com fácil acesso a comércio, serviços e escolas. Um espaço versátil e com enorme potencial, ideal para vários tipos de negócios ou até para adaptação a habitação. Área bruta privativa: 204,48 m² 4 divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores 2 WC comuns com sanita e lavatório Zona comum com copa Cozinha equipada com: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Termoacumulador Grande terraço privativo, ideal para momentos de pausa ou como área exterior de apoio ao negócio Montra ampla, com excelente visibilidade para o exterior Saída de fumos já instalada Imóvel sem licença de utilização, mas a escritura será realizada nos termos do Art.º 19 do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Ano de construção: 1982 Espaço adaptado para poder ser usado como habitação, oferecendo grande flexibilidade Excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas #ref:BOT_199

Loja com 204 m² de área útil, totalmente renovada com obras de transformação de raiz, contando com processo de Licença de Utilização em curso na C.M. do Barreiro. O imóvel dispõe ainda de um terraço com 80 m². Atualmente encontra-se arrendado por 1.200€, proporcionando uma excelente rentabilidade mensal, superior às taxas de juro praticadas pela banca. No interior, conta com: 2 WCs completos 4 salas Sala de estar em área comum Cozinha totalmente equipada com placa, forno e exaustor Graças às suas características versáteis, o espaço é ideal para diversos tipos de utilização, tais como escritórios, clínicas, gabinetes de serviços, entre outras atividades. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.030

O imóvel em apreço insere-se no Centro Comercial ’São Gonçalo’ no Alto do Seixalinho, Barreiro. Localização urbanisticamente consolidada, com oferta de generalidade de serviços, comércio e transportes. O Centro Comercial situa-se numa rua sem saída confinando com a Praceta José Arede, não se configurando como zona de passagem. Trata-se de uma loja interior do Centro Comercial com uma montra para o interior do mesmo e sem confrontação com a rua. #ref:25-IV-521