Espaços comerciais ou armazéns para venda em Almada, Setúbal, a partir de 1.000.000 €

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511524-38

Espaço comercial com localização privilegiada na Rua Garcia da Orta, em Almada, com entrada direta a partir da rua destinado a serviços. Inserido numa das principais artérias da cidade, em zona residencial e comercial de elevada densidade, encontra-se em frente ao Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz e a poucos metros da paragem de metro de superfície Praça São João Batista. Com uma área ampla de 1079m2 de piso térreo, imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Pé direito superior a 3m. Dispõe de duas instalações sanitárias e pode ser facilmente renovado e adaptado às necessidades da sua atividade. A localização, de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado de comércio, serviços e habitação. Nas proximidades (a cerca de 500 m) encontram-se escolas básicas e secundárias, centro de saúde, supermercados e uma variada oferta de restauração. Seja para comércio, escritórios, serviços, restauração ou investimento, este espaço reúne todas as condições para potenciar a rentabilidade do seu negócio. Principais características: Loja com 1.079 m² (área útil = área construída) Piso térreo com fácil acesso 2 casas de banho Saida de fumos Localização central, junto a transportes, escolas, serviços e comércio Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita! Commercial space in a prime location on Rua Garcia da Orta, Almada, with direct street access. Set on one of the city’s main arteries, in a high-density residential and commercial area, it faces Comandante Júlio Ferraz Urban Park and is just a few metres from the Praça São João Batista surface-metro stop. With a generous area of 1,079 m² on the ground floor, the property offers versatility for different types of businesses. It has two restrooms and can be easily refurbished and adapted to your operational needs. The location benefits from heavy foot and road traffic and is surrounded by shops, services and housing. Nearby (around 500 m) you’ll find primary and secondary schools, a health centre, supermarkets and a wide range of restaurants. Whether for retail, offices, services, F&B or as an investment, this space has everything you need to maximise your business’s profitability. Key features: 1,079 m² (usable area = built area) Ground floor 2 bathrooms Smoke vent Central location Close to public transport, schools, services and retailA unique opportunity in the heart of Almada. Contact us for more information or to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481619-1

Excelente oportunidade de investimento numa moradia com licença de utilização para serviços, situada na Aroeira, a apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e 20 minutos de Lisboa. Este imóvel representa um negócio seguro e com rentabilidade garantida, uma vez que a venda está associada ao arrendamento imediato e posterior aos atuais proprietários, que continuarão a explorar o negócio de residência sénior já em funcionamento no local. As condições de venda e arrendamento serão apresentadas de forma clara e detalhada mediante contacto, garantindo total transparência ao investidor. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, com manutenção regular, e é composta por: - Receção - Refeitório - Sala de convívio - 20 divisões (quartos / escritórios) - 24 casas de banho / balneários - 4 arrecadações No exterior, dispõe de um agradável espaço ajardinado e piscina, proporcionando conforto e qualidade aos utilizadores do espaço. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento com retorno assegurado. #ref:KWPT-016408

Boa oportunidade para abrir ou expandir um negócio numa das artérias mais movimentadas e visíveis da Costa da Caparica. Com 224 m², a loja fica numa avenida central, de grande movimento de peões e trânsito durante todo o ano e ainda mais intenso na época balnear, num dos principais eixos comerciais da cidade, marcado por comércio, restauração e serviços. É um espaço amplo e versátil, que se adapta a atividades muito diversas: loja, showroom, clínica, escritório, ginásio, centro de estética ou prestação de serviços. A montra generosa dá grande destaque à marca e aos produtos, com forte exposição junto de clientes e investidores. Fica a poucos minutos da praia e perto de transportes públicos, zonas residenciais, escolas e serviços, reunindo tudo o que um negócio precisa numa das zonas mais procuradas da margem sul. Uma localização estratégica, com muito potencial comercial e grande afluência de público. #ref:DSI_229

No mesmo lote de 630m2, casa de habitação de 250m2 com 3 quartos no rés-do-chão, e uma suite no piso superior, o restaurante com 60 lugares sentados, um terraço coberto de 18m2, e um terraço descoberto e jardim permitindo um total de 100 cobertos, e uma piscina. O restaurante está a funcionar com um dia de fecho por semana. Almoços e jantares no verão. Jantares no inverno, exceto fins de semana onde também são fornecidos almoços. Equipe de 6 pessoas. Produto ideal para alem do restaurante explora-lo em alojamento turistico #ref:RES_183

Palácio histórico do século XVIII, implantado num terreno com cerca de 24.000 m², com projeto aprovado para a criação de um hotel de 5 estrelas com 90 suites de luxo, localizado a apenas 10 minutos do centro de Lisboa. Mais do que um edifício histórico, trata-se de um projeto preparado para responder à crescente procura por hotelaria de luxo na região de Lisboa, preservando a identidade arquitetónica do palácio e integrando novas áreas de alojamento e serviços premium. O projeto aprovado foi cuidadosamente concebido para preservar a autenticidade do edifício histórico, integrando novas áreas de alojamento e serviços capazes de responder às exigências da hotelaria de luxo contemporânea. Está prevista a criação de 90 suites, restaurante, lounge bar, bar de apoio à piscina, spa, piscinas interior e exterior, salas multifuncionais e amplos espaços verdes, proporcionando uma experiência exclusiva num cenário de elevado valor patrimonial. Com uma área bruta prevista de 7.309 m², este projeto representa muito mais do que a aquisição de um imóvel histórico. É a oportunidade de desenvolver um Hotel de 5 estrelas de referência, onde património, arquitetura e turismo de luxo se unem para criar um destino único em Portugal. O edifício principal preserva elementos arquitetónicos de enorme valor patrimonial, incluindo a imponente escadaria, frescos originais, azulejos portugueses, tetos em abóbada e uma capela privada, características que conferem autenticidade e exclusividade a um imóvel impossível de replicar nos dias de hoje. Atualmente, a propriedade é composta por: - Palácio histórico do século XVIII; -18 quartos; - 5 salas; -4 cozinhas; -11 casas de banho; -Capela privada; -Adega e lagar; -Piscina exterior; -Campo de ténis; -Garagem com capacidade para 9 viaturas; -Vários edifícios de apoio e anexos; -Jardins centenários que envolvem toda a propriedade. O projeto prevê: - 90 suites de luxo; - Receção e lobby; - Restaurante; Sala de pequenos-almoços; - Lounge Bar; - Pool Bar; - Spa e área de bem-estar; - Piscinas interior e exterior; - Capela histórica integrada no conceito do hotel; - Salas multifunções; - Amplas zonas ajardinadas e espaços exteriores. A localização reforça ainda mais o potencial deste investimento. Situado numa das zonas com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Ponte 25 de Abril, do Aeroporto Internacional de Lisboa, das praias da Costa da Caparica, e do Parque Natural da Arrábida. Uma localização estratégica para captar turismo internacional, eventos, lazer e segmento corporate. Projetos desta dimensão, com património histórico, projeto aprovado e uma localização tão próxima da capital, são extremamente raros no mercado. #ref:1511DC