Espaços comerciais ou armazéns para venda na Amadora, Lisboa, até 4.000.000 €

Excelente oportunidade na Falagueira! Espaço Comercial com vocação para restauração em avenida muito movimentada. Sala de refeições ampla Zona de atendimento ao público Zona de trabalho/Cozinha Área de preparo das refeições Copa Espaço com possibilidade de extração de fumos e todas as condições licenciamento de restauração incluso e aprovado para grelhar no carvão Ideal para criar o seu próprio projeto Arrumos/Despensa Sanitários Vestiários Localização estratégica com elevado fluxo pedonal e automóvel. Zona envolvente com comércio, serviços, escolas e grande densidade populacional. Se procura um espaço com potencial, bem localizado e pronto para dar vida ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Referência interna: QRPR2489 Palmira Ramos Marque já a sua visita! Ami: 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRPR2489

Loja com 330 m2 numa das melhores zonas da Amadora, ao nível de rés do chão e cave . Loja com montra Tem 3 WC Tem certificação energética #ref:APA_602

Loja em bom estado de conservação. Dividida em 5 espaços com boas áreas.. Negócios possíveis: * Escritório, * Ginásio, * Armazém, * Centro de Estudos, * ATL, * Stand Automóveis, * Instituto de Beleza (SPA), * Centro de Formação, * Clínica Médica, * Clínica Veterinária, * Etc. Está inserido numa localização ímpar, derivado a situar-se praticamente no centro dos principais concelhos do distrito de Lisboa, mais concretamente os concelhos de Lisboa, Amadora, Oeiras e Sintra um pouco mais afastado Cascais e Odivelas. Derivado à localização acaba por usufruir de excelentes vias de comunicação, sendo elas o IC19, N117, CREL, CRIL, IC17 e A5. Em relação aos transportes públicos também está bem servida, vários autocarros, a 3 minutos temos a estação dos Comboios e também a futura estação do Metro. Venha conhece-la! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si! #ref:CD.11188.(AA)

Espaço comercial em excelente estado de conservação, com 160m² de área útil distribuídos por dois pisos. Ideal para diversos tipos de negócios, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada em frente à estação de comboios da Reboleira, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Atualmente em obra como clínica dentária, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. O imóvel dispõe de duas casas de banho e encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A área bruta é de 165m², com uma área útil de 160m², distribuídos por dois pisos, tornando-o adequado para uma variedade de projetos. Localizado numa zona de grande circulação, este espaço beneficia de uma excelente acessibilidade, estando situado na radial que acompanha toda a linha ferroviária. A proximidade a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e ao Bingo da Reboleira aumenta ainda mais a atratividade do local. A zona é movimentada e conta com comércio local, serviços, escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos, hospital e zona comercial. Esta localização privilegiada faz deste espaço uma ótima opção para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial. #ref:ELL-4517

Apresentamos esta excelente oportunidade na zona da Serra das Brancas: uma loja versátil e com grande potencial, ideal para desenvolver o seu negócio ou investir numa localização em crescimento. O espaço destaca-se pela sua área ampla e funcional, permitindo diferentes tipos de utilização e adaptação às necessidades da atividade a instalar. Como complemento diferenciador, dispõe de um agradável terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para momentos de pausa, área de apoio ou até para potenciar determinadas atividades comerciais. Dispões ainda de garagem box onde poderá efetuar cargas e descargas ou mesmo armazenamento. Inserida numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, esta loja reúne condições para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade num só espaço. Se procura um imóvel com características diferenciadoras e potencial de valorização, esta poderá ser a solução certa para o seu projeto. AP9802 #ref:AP9802

Apresentamos este espaço comercial com 110 m², inserido num prédio em bom estado de conservação, localizado numa zona central da Amadora, junto ao Parque Central. Com uma distribuição versátil e uma área generosa, o espaço funcionou anteriormente como creche, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços. O imóvel dispõe de: -110 m² de área -1 montra -2 casas de banho -2 arrecadações -Espaço com boa versatilidade de utilização -Condomínio de apenas 4,27 €/mês A sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptado às necessidades do novo proprietário, mediante a atividade a desenvolver e respetivos requisitos legais. Localização Situado no coração da Amadora, junto ao Parque Central, beneficia de uma localização central e prática, com transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas proximidades. A curta distância encontra-se ainda uma vasta rede de transportes, facilitando o acesso ao espaço por clientes, colaboradores e fornecedores. Imóvel disponível para venda, com possibilidade de arrendamento. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. DOMMUS IMOBILIÁRIA MMuito mais que uma casa! #ref:BOT_641

LOJA PARA VENDA | LOCALIZAÇÃO EXCELENTE NA BRANDOA Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa excelente zona! Esta ampla loja, piso terreo, destaca-se pela sua localização estratégica, paralela a Avenida da Liberdade na Brandoa, beneficiando de uma enorme visibilidade, forte passagem pedonal e rodoviária e excelentes acessos. Inserida numa zona consolidada de comércio tradicional e serviços, oferece as condições ideais para empresas que valorizam notoriedade e facilidade de acesso para clientes. O espaço dispõe de: Excelentes áreas, amplas e versáteis e muita luz natural; Montra de grande dimensão, proporcionando máxima exposição comercial; 1 casas de banho; Arrecadação interna Layout funcional, pronto a adaptar-se a diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço com elevada visibilidade, excelentes acessibilidades e numa das zonas mais movimentadas da Brandoa, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Imóvel comercial com potencial de transformação em habitação, sujeito a prévia confirmação de viabilidade junto das entidades competentes. Ideal para investimento, com possibilidade de valorização através de uma eventual alteração de utilização, dependente de aprovação e cumprimento dos requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. Nota: Esta referência não constitui garantia de alteração de utilização. A confirmação da viabilidade é da responsabilidade do interessado, não assumindo o proprietário ou a mediadora responsabilidade por eventuais aprovações, custos ou procedimentos necessários. OBS: Algumas fotos sofreram alterações por IA. As informações aqui contidas devem ser verificadas e não podem ser consideradas vinculativas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:ED1269

Armazém / Loja (Com Elevador Monta Cargas) Situado numa zona com todos os transportes inclusive Metro Todo o comércio e serviços na zona. #ref:214/2024

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno! #ref: 156033

AP7443 Trespasse de Negócio / Loja com 280 m² - Amadora Oportunidade única para quem procura um espaço amplo e versátil, com potencial para vários modelos de negócio. Este estabelecimento, atualmente preparado para restauração, oferece áreas generosas e uma configuração flexível, ideal para restaurante, escritório, cowork ou outras atividades comerciais. Principais características: 280 m² distribuídos de forma funcional Duas salas amplas com excelente aproveitamento de espaço Infraestrutura existente para restauração Possibilidade de adaptação para escritórios ou outras áreas de negócio Cozinha e zona técnica com boas dimensões . Renda 1300€ Espaços amplos que permitem receber grande fluxo de clientes ou equipas Luz natural e boa ventilação Destaques do imóvel: Layout versátil e fácil de adaptar Porte imponente, ideal para quem pretende criar um conceito marcante Localização estratégica com boa visibilidade Potencial elevado para retorno do investimento Este é o espaço certo para quem tem visão e quer lançar ou expandir um negócio num local com grande capacidade operacional. Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7443

ESPAÇO COMERCIAL PARA -ARMAZÉM- CARPINTARIA - SERRALHARIA - ACRÍLICOS - ARTESÃOS - SERVIÇOS - ATL - BOXES ARRUMAÇÃO - CULTO RELIGIOSO - GINÁSIO- E ASSOCIAÇÕES. DE 187m2 JUNTO AO BAIRRO SANTA CRUZ (BENFICA). AFETAÇÃO : COMERCIO .Pode vir a ser a sua habitação. TRANSFORME UM ESPAÇO DE SERVIÇOS EM HABITAÇÃO PRÓPRIA COM 187m2 (ABP). Possibilidade de montagens de mezanines. PÉ DIREITO 3.70 m2. ESPAÇO PARA COMERCIO - ATELIER DE MÓVEIS - SERVIÇOS- ARMAZÉM- CULTO RELIGIOSO- GINÁSIO- JARDIM INFÂNCIA / ESCOLA/ ATL- DE 187m2 JUNTO AO BAIRRO SANTA CRUZ (BENFICA).RELIZE UM PROJETO POR ARQUITECTO E SUBMETA À CÂMARA PARA HABITAÇÃO. Descubra este encantador espaço COMERCIAL de 187 m2 . TETOS ALTOS. DOIS GRANDES OPEN SPACES COM MUITA LUZ E VÁRIAS JANELAS. ZONA DE CIRCULAÇÃO AMPLA QUE UNE R/C COM A CAVE POR ESCADAS LARGAS. Escolas perto . POLO UNIVERSITÁRIO DE BENFICA. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e comece a sua nova vida Empresarial nesta Freguesia . Localizado no coração da Damaia de Baixo. Em frente ao Bairro de Santa Cruz, Benfica.Ideal para quem procura um espaço tranquilo e bem iluminado. Dois grandes open spaces , Duas grandes salas de banho e uma sala, ( pode vir a ser escritório ou cozinha).Com acesso fácil à estrada e a poucos minutos do centro de Benfica , este imóvel é perfeito para quem valoriza a conveniência e a serenidade. Os tetos altos e o piso em mosaico conferem um toque de elegância ao ambiente.No rés-do-chão oferece uma disposição prática, com área ampla que permitem uma fácil personalização. A luz natural no Piso de baixo inunda o espaço, criando uma atmosfera acolhedora.Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e funcionalidade. Localizado perto de várias comodidades e da estação ferroviária. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e comece a sua nova vida Empresarial nesta Freguesia . Transportes rodoviários próximos , Mercado de Benfica, Estrada de Benfica, assim como a Estação de CP de Benfica. E Portas de Benfica. Escolas perto POLO UNIVERSITÁRIO DE BENFICA.Agende a sua visita hoje mesmo. #ref:C0222-06473

ZONA MAIS PROCURADA DA REBOLEIRA - Avª D. Carlos I . ( COMBOIO E METRO PARA LISBOA). FORTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO - ESPAÇO SERVIÇOS DE 112M2 . EXCELENTE PARA HABITAÇÃO. QUER VIVER NUM ESPAÇO DE 112m2 COM UM VALOR BEM INFERIOR DE MERCADO ? POSSIBILIDADE DE SER TRANSFORMADO EM T3. EXCELENTE TAMBÉM PARA MONTAR O SEU NEGOCIO . Pode funcionar para Armazém, Ginásio, ATl/Escola / Infantário / Solicitadores, / Seguros /cabeleireiro (Tem marquise e montra para a Rua Principal) , Estetica- massagens,. Pode ser Self storage com instalação de boxes.LUMINOSO ESPAÇO . BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. Excelente para habitação ou investimento. Este espaço tem todas as comodidades de vir a ser um fantástico apartamento T3. ZONA EM FRANCA EXPANSÃO E VALORIZAÇÃO DE NEGOCIO. APENAS A 10 MINUTOS DO ROSSIO.Atualmente: Grande open space. Tem duas grandes janelas. Tem uma Sala de banho com base de duche. Tem uma despensa . Com uma área útil acima de 100 m2 podemos imaginar um layout possível. A construir: Cozinha aberta para uma sala enorme comum onde transborda a luz solar vinda da vidraça da marquise. Possibilidade de sala de banho social vir a ser muito maior. Possibilidade de 2 quartos grandes. Possibilidade de 1 quarto em suite. Espaço para vários roupeiros. Espaço para um Hall de entrada.Num prédio muito estimado e bem organizado. Junto a todas as comodidades. As vistas frontais do espaço dão para a maior Avenida da Reboleira, local com comercio, transportes, escolas e supermercados. Espaço para o seu negocio, ou para arrendamento ou transformá-lo para habitação permanente. Junto ao Campo do Estrela Amadora, ao Pingo doce, Posto Médico Reboleira, Finanças da Reboleira, e PSP da Reboleira. Para mais informações contacte-me e agende uma visita. Ficará surpreendido com o potencial deste ativo. #ref:C0222-06926

Espaço comercial com **158 m²**, localizado na **Reboleira, Amadora**, inserido numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. A área disponível permite uma organização versátil do espaço, podendo adaptar-se a diferentes tipos de **comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades**, mediante as autorizações necessárias. A localização constitui uma das principais mais-valias, beneficiando da proximidade à **estação da Reboleira**, com acesso a **Metro e Comboio**, bem como de boas ligações rodoviárias ao **IC19, CRIL e principais acessos a Lisboa**. **Principais características:** * Área de **158 m²** * Espaço com potencial para diferentes atividades * Zona residencial consolidada * Proximidade de comércio e serviços * Bons transportes públicos * Excelentes acessos a Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com boas acessibilidades, na **Reboleira - Amadora**. **Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.** Se me disser **se é rés-do-chão, se tem montra, WC, garagem/estacionamento e o estado da loja**, consigo fazer uma versão ainda mais apelativa para o **Idealista/eGO**. #ref:MRVIS_LOJ91

AP7502 Oportunidade única de investimento com rendimento imediato! Apresentamos este supermercado em pleno funcionamento, situado numa zona consolidada e com grande densidade populacional na Amadora, ideal para quem procura um negócio estável, com clientela fidelizada e potencial de crescimento. Localização Estratégica Inserido numa das principais avenidas da Amadora, com forte passagem pedonal e rodoviária, rodeado por prédios habitacionais, comércio local, serviços e transportes, garantindo fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia. Detalhes do Negócio * Valor do Trespasse: 130.000€ * Faturação Anual: Aproximadamente 500.000€ * Faturação Mensal: Cerca de 40.000€ * Renda Mensal: 1.500€ * Contrato de Arrendamento: Já acordado com o senhorio (previsão de novo contrato de 5 anos) * Sem pessoal incluído Características do Espaço * Supermercado totalmente equipado e em funcionamento * Carteira de clientes já consolidada * Layout funcional e pronto a operar desde o primeiro dia * Excelente visibilidade e acessibilidade Potencial de Crescimento Negócio ideal para investidores ou operadores do setor alimentar que pretendam expandir ou iniciar atividade com base sólida. Possibilidade de otimização de margens, introdução de novos produtos ou serviços complementares. Agende já a sua visita! Invista num negócio com provas dadas e comece a faturar desde o primeiro dia. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. #ref:AP7502

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante de conceito tradicional, reconhecido pelo seu ambiente acolhedor e intimista, ideal para quem valoriza a autenticidade e a proximidade com os clientes. Com uma atmosfera convidativa e um espaço cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência confortável e familiar, este restaurante reúne todas as condições para dar continuidade a um projeto de sucesso ou desenvolver um novo conceito gastronómico. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, permitindo uma gestão eficiente da operação diária e oferecendo versatilidade para diferentes modelos de restauração. A decoração e o ambiente transmitem o carácter de uma casa tradicional, tornando-o especialmente apelativo para clientes que procuram refeições de qualidade num espaço tranquilo e distinto. Dispõe ainda de uma esplanada com capacidade para cerca de 30 clientes , grelhador a carvão, sendo uma referencia neste espaço onde o Take Away e o Delivery são parte significativa neste negócio. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam iniciar atividade num espaço com identidade própria e elevado potencial de crescimento. Disponível para venda do imóvel ou para trespasse do negócio, conforme o interesse do comprador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061773

Armazém com 713 m² na Damaia - Amadora Ideal para Oficina, Parqueamento TVDE ou Negócio de Mobilidade Situado numa zona residencial bem consolidada da Damaia, no concelho da Amadora, este armazém com 713 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências do setor automóvel, mobilidade urbana ou logística ligeira. Localização estratégica Zona residencial com elevada densidade populacional Comércio local variado nas imediações (cafés, oficinas, supermercados, serviços) A poucos minutos da IC19, CRIL e acessos rápidos a Lisboa Excelente localização para operações locais ou ponto de apoio urbano Características do imóvel Área total de 713 m² com planta retangular e boa altura interior Escritório com cerca de 45 m², com luz natural ideal para equipa administrativa 2 casas de banho funcionais (colaboradores e clientes) Sala de arrumos e sala de reuniões independente, perfeita para operações organizadas Instalações elétricas reforçadas, incluindo saídas para carregamento de viaturas elétricas (EV) preparado para o futuro da mobilidade Portão de acesso para viaturas ligeiras e médias Facilidade de circulação interna e possibilidade de adaptação modular do espaço Ideal para: Oficina de viaturas ligeiras ou TVDE Garagem/estacionamento para frotas Uber/Bolt/TVDE Centro logístico urbano (last mile) Negócios de mobilidade elétrica, lavagens, detailing ou serviços rápidos Empresas com necessidade de armazém + zona administrativa no mesmo espaço Este armazém distingue-se pela sua versatilidade, localização urbana estratégica e preparação técnica para negócios do presente e do futuro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a nossa equipa. #ref:GC68202505PS

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora. Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante. Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho. A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:AMA-1458

Ref: AP7560 LOJA COM 150 m² E 2 PISOS NA AMADORA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - 190.000 € Apresentamos esta ampla loja com cerca de 150 m², situada na Amadora, com uma configuração extremamente versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou profissional. O imóvel distribui-se por 2 pisos, oferecendo uma excelente separação entre zona de atendimento/comércio e áreas de escritório ou gabinetes. Características principais: * Aproximadamente 150 m² * 2 pisos * Portão elétrico * Ar condicionado * 1 casa de banho * Piso superior com 3 assoalhadas, ideais para escritórios, gabinetes, salas de reunião ou arquivo * Boa localização na Amadora * Preço de venda: 190.000 € A versatilidade deste espaço permite a instalação de múltiplos conceitos de negócio, nomeadamente: Supermercado ou minimercado Loja de serviços Seguros Agência imobiliária Farmácia ou parafarmácia Escritórios e gabinetes profissionais Centro de formação ou explicações Clínica, estética ou outros serviços O piso superior oferece ainda excelente potencial de rentabilização ou adaptação para outras utilizações, sempre sujeito às licenças e autorizações legalmente aplicáveis. Um imóvel com excelentes áreas, grande versatilidade e um valor de mercado muito competitivo: apenas 190.000 €. - Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Invista em qualidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:AP7560

Excelente loja com áreas amplas e versáteis. Localizada numa zona de fácil acesso, próxima de serviços, transportes e comércio. O espaço apresenta boa visibilidade e potencial para diferentes utilizações comerciais, com duas casas de banho. Perfeita para quem procura um local funcional, bem situado e com excelente relação qualidade/localização. As informações aqui contidas, não dispensam sua confirmação e nem devem ser consideradas vinculativas. #ref:ED1174

Loja para venda no centro da Amadora com 50 m2. Rc com montra 2 metros 1 wc disponível a 1 Setembro 2026. #ref:Amadora 07/2026

AP7487 Apresentamos duas excelentes lojas comerciais, localizadas numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Amadora, ideais para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona com grande circulação pedonal e automóvel. Ambos os espaços destacam-se pela sua excelente montra com amplos vidros, permitindo grande visibilidade para a rua e excelente entrada de luz natural, um fator fundamental para atrair clientes e valorizar qualquer tipo de atividade comercial. As lojas apresentam áreas generosas e versáteis, possibilitando a adaptação a diferentes tipos de negócios, desde comércio tradicional a serviços ou escritórios. Características dos Imóveis Loja 1 Área aproximada: 140 m² Excelente montra com amplos vidros Boa luminosidade natural Espaço versátil para vários tipos de negócio Preço: 260.000€ Loja 2 Área aproximada: 150 m² Excelente montra com amplos vidros Grande exposição para a avenida Espaço amplo e funcional Preço: 260.000€ Localização Estratégica Situadas na Avenida do Brasil, na Amadora, estas lojas beneficiam de uma localização privilegiada, rodeadas de comércio, serviços e zonas residenciais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Nas proximidades encontra-se: Comércio local variado Supermercados Cafés e restaurantes Farmácias Bancos e serviços Escolas e zonas residenciais Transportes públicos Bons acessos rodoviários Excelente oportunidade de investimento Quer seja para abrir o seu próprio negócio ou para investimento com potencial de rendimento, estas lojas representam uma excelente oportunidade numa zona com elevada procura comercial. Preço: 260.000€ - Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. #ref:AP7487

Ref: AP7526 Investimento Premium no Setor da Restauração Apresentamos uma oportunidade de investimento exclusiva na área da restauração, através da cedência de quotas ou aquisição de uma unidade premium da prestigiada franquia internacional Fireaway Pizza, localizada no Centro Comercial UBBO, um dos maiores e mais movimentados centros comerciais da Grande Lisboa. Esta é uma operação totalmente implementada, em pleno funcionamento e com uma estrutura sólida, ideal para investidores, grupos de restauração ou empresários que procuram um negócio rentável, consolidado e pronto a gerar resultados desde o primeiro dia. Principais Destaques * Unidade em funcionamento, pronta a operar * Marca internacional consolidada * Localização premium com elevado fluxo diário de clientes * Conceito moderno e reconhecido pelo mercado * Equipa experiente e operacional * Estrutura totalmente equipada * Sem necessidade de investimento adicional Instalações e Equipamentos O negócio é vendido totalmente equipado, incluindo: * Forno profissional de pedra importado de Itália * Masseiras industriais * Câmara frigorífica * Bancadas refrigeradas * Escritório privado * Zona de armazém * Equipamentos em excelente estado de conservação O espaço apresenta um design contemporâneo e acolhedor, proporcionando uma experiência diferenciadora aos clientes: * Sofás e poltronas premium * Cadeiras de elevada qualidade * Esplanada personalizada * Imagem corporativa moderna e forte identidade visual Dados Operacionais * Volume de faturação anual: aproximadamente 500.000€ * Faturação média mensal: entre 40.000€ e 60.000€ * Faturação diária: * Segunda a quinta-feira: 700€ a 1.000€ * Sexta-feira a domingo: 1.500€ a 2.000€ * Consumo médio: cerca de 60 barris por mês * Cinco colaboradores efetivos, com aproximadamente dois anos de antiguidade Condições Contratuais * Contrato de exploração válido até 2029 * Contrato inicial de 3 anos, renovável até perfazer 6 anos * Renda mensal: 7.600€ (inclui consumo de água) * Custo médio mensal de gás: entre 1.200€ e 1.500€ * Custos fixos de pessoal: aproximadamente 6.000€/mês Se procura um negócio sólido, reconhecido, totalmente operacional e localizado numa das melhores superfícies comerciais da região de Lisboa, esta poderá ser uma oportunidade única de investimento. Para mais informações, documentação financeira ou agendamento de reunião privada: Carlos Rodrigues / Marcos Ivan Sintraneves Imobiliária As informações disponibilizadas são meramente informativas, carecem de confirmação junto dos consultores responsáveis e não têm caráter vinculativo. #ref:AP7526

Ref: AP7391 Excelente oportunidade na Amadora! À venda loja com 80 m², Com boas áreas e condições versáteis, este espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou até mesmo para futura habitação, mediante pedido e aprovação junto da Câmara. Área total: 80 m² 4 box privativas Arrecadação, garantindo mais espaço e organização Espaço versátil, adaptável a diferentes finalidades Destaques do imóvel: Área ampla e funcional, fácil de personalizar; Inclui box e arrecadação, acrescentando valor e comodidade; Localização em zona residencial consolidada, com movimento diário; Potencial para ser convertido em habitação (mediante pedido camarário). Oportunidade única para criar, expandir ou rentabilizar o seu investimento na Amadora! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7391

Excelente oportunidade para aquisição de um espaço com 89 m² de área bruta, situado no rés-do-chão de um prédio construído em 1976, em bom estado de conservação. O imóvel apresenta uma configuração versátil, sendo constituído por duas frações, com possibilidade de utilização para atividade comercial ou habitação, de acordo com as necessidades e enquadramento aplicável. Atualmente preparado para atividade de restauração, o espaço dispõe de uma distribuição funcional em 3 divisões e 2 casas de banho, área de cozinha e copa oferecendo boas condições para diversos tipos de utilização. Por se tratar de um imóvel de esquina, beneficia de excelente exposição e visibilidade, contando com 3 montras para a via pública. O estabelecimento será comercializado com toda a mercadoria e equipamento . Agenda uma visita e venha conhecer! LATIFI a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.042

Portfolio de Investimento - 2 Lojas para Venda na Amadora Loja 1 - Amadora - 25 m2, contracto arrendamento 1 ano, renovável Loja 2 - Amadora - 50 m2, contracto arrendamento 1 ano, renovável Retorno anual de 9,25% #ref:Portfolio Investimento