Espaços comerciais ou armazéns para venda na Amadora, Lisboa, até 5.000.000 €

Excelente oportunidade na Falagueira! Espaço Comercial com vocação para restauração em avenida muito movimentada. Sala de refeições ampla Zona de atendimento ao público Zona de trabalho/Cozinha Área de preparo das refeições Copa Espaço com possibilidade de extração de fumos e todas as condições licenciamento de restauração incluso e aprovado para grelhar no carvão Ideal para criar o seu próprio projeto Arrumos/Despensa Sanitários Vestiários Localização estratégica com elevado fluxo pedonal e automóvel. Zona envolvente com comércio, serviços, escolas e grande densidade populacional. Se procura um espaço com potencial, bem localizado e pronto para dar vida ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Referência interna: QRPR2489 Palmira Ramos Marque já a sua visita! Ami: 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRPR2489

Loja com 330 m2 numa das melhores zonas da Amadora, ao nível de rés do chão e cave . Loja com montra Tem 3 WC Tem certificação energética #ref:APA_602

Loja em bom estado de conservação. Dividida em 5 espaços com boas áreas.. Negócios possíveis: * Escritório, * Ginásio, * Armazém, * Centro de Estudos, * ATL, * Stand Automóveis, * Instituto de Beleza (SPA), * Centro de Formação, * Clínica Médica, * Clínica Veterinária, * Etc. Está inserido numa localização ímpar, derivado a situar-se praticamente no centro dos principais concelhos do distrito de Lisboa, mais concretamente os concelhos de Lisboa, Amadora, Oeiras e Sintra um pouco mais afastado Cascais e Odivelas. Derivado à localização acaba por usufruir de excelentes vias de comunicação, sendo elas o IC19, N117, CREL, CRIL, IC17 e A5. Em relação aos transportes públicos também está bem servida, vários autocarros, a 3 minutos temos a estação dos Comboios e também a futura estação do Metro. Venha conhece-la! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si! #ref:CD.11188.(AA)

Espaço comercial em excelente estado de conservação, com 160m² de área útil distribuídos por dois pisos. Ideal para diversos tipos de negócios, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada em frente à estação de comboios da Reboleira, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Atualmente em obra como clínica dentária, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. O imóvel dispõe de duas casas de banho e encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A área bruta é de 165m², com uma área útil de 160m², distribuídos por dois pisos, tornando-o adequado para uma variedade de projetos. Localizado numa zona de grande circulação, este espaço beneficia de uma excelente acessibilidade, estando situado na radial que acompanha toda a linha ferroviária. A proximidade a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e ao Bingo da Reboleira aumenta ainda mais a atratividade do local. A zona é movimentada e conta com comércio local, serviços, escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos, hospital e zona comercial. Esta localização privilegiada faz deste espaço uma ótima opção para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial. #ref:ELL-4517

Apresentamos este espaço comercial com 110 m², inserido num prédio em bom estado de conservação, localizado numa zona central da Amadora, próximo ao Parque Central. Com uma distribuição versátil e uma área generosa, o espaço funcionou anteriormente como creche, apresentando características que permitem a sua adaptação a diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços. O imóvel dispõe de: -110 m² de área -1 montra -2 casas de banho -2 arrecadações -Espaço com boa versatilidade de utilização -Condomínio de apenas 4,27 €/mês A sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptado às necessidades do novo proprietário, mediante a atividade a desenvolver e respetivos requisitos legais. Localização Situado no coração da Amadora, próximo ao Parque Central, beneficia de uma localização central e prática, com transportes públicos, comércio, serviços e restauração nas proximidades. A curta distância encontra-se ainda uma vasta rede de transportes, facilitando o acesso ao espaço por clientes, colaboradores e fornecedores. Imóvel disponível para venda, com possibilidade de arrendamento. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. DOMMUS IMOBILIÁRIA MMuito mais que uma casa! #ref:BOT_641

Loja em Alfragide na rua principal, com excelentes acessos IC19; A5, com licença para comercio e serviços. 115 M2, ampla com duas entradas, uma montra, dois espaços de arrecadação, um wc com cabine de duche e outro adaptado a cozinha. Marque a sua visita Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S1059 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S1059

Armazém / Loja (Com Elevador Monta Cargas) Situado numa zona com todos os transportes inclusive Metro Todo o comércio e serviços na zona. #ref:214/2024

Apresentamos esta excelente oportunidade na zona da Serra das Brancas: uma loja versátil e com grande potencial, ideal para desenvolver o seu negócio ou investir numa localização em crescimento. O espaço destaca-se pela sua área ampla e funcional, permitindo diferentes tipos de utilização e adaptação às necessidades da atividade a instalar. Como complemento diferenciador, dispõe de um agradável terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para momentos de pausa, área de apoio ou até para potenciar determinadas atividades comerciais. Dispões ainda de garagem box onde poderá efetuar cargas e descargas ou mesmo armazenamento. Inserida numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, esta loja reúne condições para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade num só espaço. Se procura um imóvel com características diferenciadoras e potencial de valorização, esta poderá ser a solução certa para o seu projeto. AP9802 #ref:AP9802

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno! #ref: 156033

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora. Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante. Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho. A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:AMA-1458

ESPAÇO COMERCIAL PARA -ARMAZÉM- CARPINTARIA - SERRALHARIA - ACRÍLICOS - ARTESÃOS - SERVIÇOS - ATL - BOXES ARRUMAÇÃO - CULTO RELIGIOSO - GINÁSIO- E ASSOCIAÇÕES. DE 187m2 JUNTO AO BAIRRO SANTA CRUZ (BENFICA). AFETAÇÃO : COMERCIO .Pode vir a ser a sua habitação. TRANSFORME UM ESPAÇO DE SERVIÇOS EM HABITAÇÃO PRÓPRIA COM 187m2 (ABP). Possibilidade de montagens de mezanines. PÉ DIREITO 3.70 m2. ESPAÇO PARA COMERCIO - ATELIER DE MÓVEIS - SERVIÇOS- ARMAZÉM- CULTO RELIGIOSO- GINÁSIO- JARDIM INFÂNCIA / ESCOLA/ ATL- DE 187m2 JUNTO AO BAIRRO SANTA CRUZ (BENFICA).RELIZE UM PROJETO POR ARQUITECTO E SUBMETA À CÂMARA PARA HABITAÇÃO. Descubra este encantador espaço COMERCIAL de 187 m2 . TETOS ALTOS. DOIS GRANDES OPEN SPACES COM MUITA LUZ E VÁRIAS JANELAS. ZONA DE CIRCULAÇÃO AMPLA QUE UNE R/C COM A CAVE POR ESCADAS LARGAS. Escolas perto . POLO UNIVERSITÁRIO DE BENFICA. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e comece a sua nova vida Empresarial nesta Freguesia . Localizado no coração da Damaia de Baixo. Em frente ao Bairro de Santa Cruz, Benfica.Ideal para quem procura um espaço tranquilo e bem iluminado. Dois grandes open spaces , Duas grandes salas de banho e uma sala, ( pode vir a ser escritório ou cozinha).Com acesso fácil à estrada e a poucos minutos do centro de Benfica , este imóvel é perfeito para quem valoriza a conveniência e a serenidade. Os tetos altos e o piso em mosaico conferem um toque de elegância ao ambiente.No rés-do-chão oferece uma disposição prática, com área ampla que permitem uma fácil personalização. A luz natural no Piso de baixo inunda o espaço, criando uma atmosfera acolhedora.Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e funcionalidade. Localizado perto de várias comodidades e da estação ferroviária. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e comece a sua nova vida Empresarial nesta Freguesia . Transportes rodoviários próximos , Mercado de Benfica, Estrada de Benfica, assim como a Estação de CP de Benfica. E Portas de Benfica. Escolas perto POLO UNIVERSITÁRIO DE BENFICA.Agende a sua visita hoje mesmo. #ref:C0222-06473

Espaço comercial com **158 m²**, localizado na **Reboleira, Amadora**, inserido numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. A área disponível permite uma organização versátil do espaço, podendo adaptar-se a diferentes tipos de **comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades**, mediante as autorizações necessárias. A localização constitui uma das principais mais-valias, beneficiando da proximidade à **estação da Reboleira**, com acesso a **Metro e Comboio**, bem como de boas ligações rodoviárias ao **IC19, CRIL e principais acessos a Lisboa**. **Principais características:** * Área de **158 m²** * Espaço com potencial para diferentes atividades * Zona residencial consolidada * Proximidade de comércio e serviços * Bons transportes públicos * Excelentes acessos a Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com boas acessibilidades, na **Reboleira - Amadora**. **Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.** Se me disser **se é rés-do-chão, se tem montra, WC, garagem/estacionamento e o estado da loja**, consigo fazer uma versão ainda mais apelativa para o **Idealista/eGO**. #ref:MRVIS_LOJ91

AP7443 Trespasse de Negócio / Loja com 280 m² - Amadora Oportunidade única para quem procura um espaço amplo e versátil, com potencial para vários modelos de negócio. Este estabelecimento, atualmente preparado para restauração, oferece áreas generosas e uma configuração flexível, ideal para restaurante, escritório, cowork ou outras atividades comerciais. Principais características: 280 m² distribuídos de forma funcional Duas salas amplas com excelente aproveitamento de espaço Infraestrutura existente para restauração Possibilidade de adaptação para escritórios ou outras áreas de negócio Cozinha e zona técnica com boas dimensões . Renda 1300€ Espaços amplos que permitem receber grande fluxo de clientes ou equipas Luz natural e boa ventilação Destaques do imóvel: Layout versátil e fácil de adaptar Porte imponente, ideal para quem pretende criar um conceito marcante Localização estratégica com boa visibilidade Potencial elevado para retorno do investimento Este é o espaço certo para quem tem visão e quer lançar ou expandir um negócio num local com grande capacidade operacional. Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7443

ZONA MAIS PROCURADA DA REBOLEIRA - Avª D. Carlos I . ( COMBOIO E METRO PARA LISBOA). FORTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO - ESPAÇO SERVIÇOS DE 112M2 . EXCELENTE PARA HABITAÇÃO. QUER VIVER NUM ESPAÇO DE 112m2 COM UM VALOR BEM INFERIOR DE MERCADO ? POSSIBILIDADE DE SER TRANSFORMADO EM T3. EXCELENTE TAMBÉM PARA MONTAR O SEU NEGOCIO . Pode funcionar para Armazém, Ginásio, ATl/Escola / Infantário / Solicitadores, / Seguros /cabeleireiro (Tem marquise e montra para a Rua Principal) , Estetica- massagens,. Pode ser Self storage com instalação de boxes.LUMINOSO ESPAÇO . BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. Excelente para habitação ou investimento. Este espaço tem todas as comodidades de vir a ser um fantástico apartamento T3. ZONA EM FRANCA EXPANSÃO E VALORIZAÇÃO DE NEGOCIO. APENAS A 10 MINUTOS DO ROSSIO.Atualmente: Grande open space. Tem duas grandes janelas. Tem uma Sala de banho com base de duche. Tem uma despensa . Com uma área útil acima de 100 m2 podemos imaginar um layout possível. A construir: Cozinha aberta para uma sala enorme comum onde transborda a luz solar vinda da vidraça da marquise. Possibilidade de sala de banho social vir a ser muito maior. Possibilidade de 2 quartos grandes. Possibilidade de 1 quarto em suite. Espaço para vários roupeiros. Espaço para um Hall de entrada.Num prédio muito estimado e bem organizado. Junto a todas as comodidades. As vistas frontais do espaço dão para a maior Avenida da Reboleira, local com comercio, transportes, escolas e supermercados. Espaço para o seu negocio, ou para arrendamento ou transformá-lo para habitação permanente. Junto ao Campo do Estrela Amadora, ao Pingo doce, Posto Médico Reboleira, Finanças da Reboleira, e PSP da Reboleira. Para mais informações contacte-me e agende uma visita. Ficará surpreendido com o potencial deste ativo. #ref:C0222-06926

Apresentamos esta loja com excelente potencial comercial, localizada na Urbanização das Brancas, na Amadora, numa zona predominantemente residencial e com envolvente consolidada. Com uma área versátil e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, este espaço é uma oportunidade interessante tanto para investimento como para quem procura instalar o seu próprio negócio ou atividade profissional. O imóvel funcionou anteriormente como sala de estudo, podendo ser adaptado a diferentes conceitos de comércio ou serviços, mediante as necessidades do novo proprietário. Principais características: Espaço comercial versátil, com potencial para diferentes atividades Logradouro privativo, ideal para criar uma zona exterior de apoio Box, que permite estacionamento ou utilização adicional como espaço de arrumação/armazém Saída de fumos, uma mais-valia para atividades que necessitem desta infraestrutura Localização numa zona residencial da Amadora, com comércio e serviços na envolvente Pelas suas características e versatilidade, este espaço apresenta potencial para utilização própria ou investimento, permitindo criar um conceito adaptado às necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para transformar um espaço com potencial num projeto à sua medida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura. Fale connosco. Faça aqui a sua simulação. #ref:C0470-00690

Armazém com 713 m² na Damaia - Amadora Ideal para Oficina, Parqueamento TVDE ou Negócio de Mobilidade Situado numa zona residencial bem consolidada da Damaia, no concelho da Amadora, este armazém com 713 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências do setor automóvel, mobilidade urbana ou logística ligeira. Localização estratégica Zona residencial com elevada densidade populacional Comércio local variado nas imediações (cafés, oficinas, supermercados, serviços) A poucos minutos da IC19, CRIL e acessos rápidos a Lisboa Excelente localização para operações locais ou ponto de apoio urbano Características do imóvel Área total de 713 m² com planta retangular e boa altura interior Escritório com cerca de 45 m², com luz natural ideal para equipa administrativa 2 casas de banho funcionais (colaboradores e clientes) Sala de arrumos e sala de reuniões independente, perfeita para operações organizadas Instalações elétricas reforçadas, incluindo saídas para carregamento de viaturas elétricas (EV) preparado para o futuro da mobilidade Portão de acesso para viaturas ligeiras e médias Facilidade de circulação interna e possibilidade de adaptação modular do espaço Ideal para: Oficina de viaturas ligeiras ou TVDE Garagem/estacionamento para frotas Uber/Bolt/TVDE Centro logístico urbano (last mile) Negócios de mobilidade elétrica, lavagens, detailing ou serviços rápidos Empresas com necessidade de armazém + zona administrativa no mesmo espaço Este armazém distingue-se pela sua versatilidade, localização urbana estratégica e preparação técnica para negócios do presente e do futuro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a nossa equipa. #ref:GC68202505PS

AP7502 Oportunidade única de investimento com rendimento imediato! Apresentamos este supermercado em pleno funcionamento, situado numa zona consolidada e com grande densidade populacional na Amadora, ideal para quem procura um negócio estável, com clientela fidelizada e potencial de crescimento. Localização Estratégica Inserido numa das principais avenidas da Amadora, com forte passagem pedonal e rodoviária, rodeado por prédios habitacionais, comércio local, serviços e transportes, garantindo fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia. Detalhes do Negócio * Valor do Trespasse: 130.000€ * Faturação Anual: Aproximadamente 500.000€ * Faturação Mensal: Cerca de 40.000€ * Renda Mensal: 1.500€ * Contrato de Arrendamento: Já acordado com o senhorio (previsão de novo contrato de 5 anos) * Sem pessoal incluído Características do Espaço * Supermercado totalmente equipado e em funcionamento * Carteira de clientes já consolidada * Layout funcional e pronto a operar desde o primeiro dia * Excelente visibilidade e acessibilidade Potencial de Crescimento Negócio ideal para investidores ou operadores do setor alimentar que pretendam expandir ou iniciar atividade com base sólida. Possibilidade de otimização de margens, introdução de novos produtos ou serviços complementares. Agende já a sua visita! Invista num negócio com provas dadas e comece a faturar desde o primeiro dia. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. #ref:AP7502

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante de conceito tradicional, reconhecido pelo seu ambiente acolhedor e intimista, ideal para quem valoriza a autenticidade e a proximidade com os clientes. Com uma atmosfera convidativa e um espaço cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência confortável e familiar, este restaurante reúne todas as condições para dar continuidade a um projeto de sucesso ou desenvolver um novo conceito gastronómico. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, permitindo uma gestão eficiente da operação diária e oferecendo versatilidade para diferentes modelos de restauração. A decoração e o ambiente transmitem o carácter de uma casa tradicional, tornando-o especialmente apelativo para clientes que procuram refeições de qualidade num espaço tranquilo e distinto. Dispõe ainda de uma esplanada com capacidade para cerca de 30 clientes , grelhador a carvão, sendo uma referencia neste espaço onde o Take Away e o Delivery são parte significativa neste negócio. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam iniciar atividade num espaço com identidade própria e elevado potencial de crescimento. Disponível para venda do imóvel ou para trespasse do negócio, conforme o interesse do comprador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061773

Excelente oportunidade de investimento na Amadora, no Casal Vila Chã, uma zona residencial consolidada e com uma localização estratégica pela proximidade a Lisboa e pelas boas acessibilidades. Com 110,25 m² de área útil, 163,85 m² de área bruta e 3 lugares de estacionamento, esta loja apresenta uma configuração versátil e encontra-se atualmente ocupada por um ginásio personalizado, com uma carteira de clientes fidelizada e contrato de arrendamento em vigor até 30 de novembro de 2028, havendo a possibilidade de renegociar contrato com o novo proprietário. O imóvel encontra-se num edifício de construção recente, numa zona envolvente agradável e predominantemente residencial, proporcionando um enquadramento interessante para quem procura um investimento com rendimento. Viver e investir na Amadora A Amadora distingue-se pela sua proximidade a Lisboa e pela facilidade de ligação a diferentes zonas da Área Metropolitana. O concelho dispõe de uma rede diversificada de transportes, incluindo comboio, metro e autocarros, facilitando as deslocações diárias. A cidade beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e espaços de lazer, permitindo conciliar a proximidade da capital com uma dinâmica urbana própria. Para quem investe, esta localização permite beneficiar de uma zona com forte componente residencial, comércio e serviços de proximidade e uma população que diariamente se desloca entre a Amadora, Lisboa e os restantes concelhos da AML. #ref:C0271-01330

Ref: AP7392 Excelente oportunidade de negócio na área da restauração! À venda café pastelaria com 40 m², situado na Amadora. Um espaço acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a uma atividade com forte procura local. Área total: 40 m² Espaço compacto, prático e de fácil gestão Ideal para café, pastelaria, snack-bar ou take-away Localização em zona residencial com movimento diário Está agora com contrato de Renda por 800€ e contrato 5 anos renováveis Lugar de parqueamento e arrecadação Destaques do negócio: Potencial para fidelização de clientes locais; Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração; Oportunidade de investimento acessível com rápido retorno. Se procura um negócio próprio ou expandir no setor da restauração, esta é a oportunidade certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7392

Espaço comercial com montra, no rés de chão. Composto por sala ampla e casa de banho. Com uma área total de 43m² e possibilidade de criar duas entradas. Localizado numa praça com bastante estacionamento, este imóvel oferece várias possibilidade, como criar aqui o seu negócio ou converter para habitação. Inserido numa zona movimentada, próximo de escolas, supermercados, bancos entre outros serviços. Excelentes acessibilidades. Venha visitar! #ref:BOT_374

Loja c/ 75m2 em boas condições Localizada nos Moinhos da Funcheira, Amadora Em rua principal e com bons acessos. Ampla com 75m2, 2 Casa de Banho Gradeamento Saída de Fumos Disponível para venda ou arrendamento. #ref:EC/3558

Ref: AP7541 Trespasse de Café/Restaurante com Jogos Santa Casa | Excelente Oportunidade de Negócio Preço de Trespasse: 120.000€ Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram adquirir um negócio em pleno funcionamento, com receitas consolidadas e elevado potencial de rentabilidade. Este estabelecimento comercial encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a sua atividade de imediato, representando uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração e bebidas. Características do Estabelecimento * Área bruta de aproximadamente 280 m² * Espaço amplo e funcional * Zona de café * Zona de restaurante * Copa e áreas de apoio * Instalações sanitárias * Áreas de arrumos * Totalmente preparado para funcionamento imediato Condições Contratuais Valor do trespasse: 120.000€ Renda mensal: 930€ Contrato de arrendamento com duração de 5 anos O negócio será transmitido sem colaboradores, permitindo ao novo proprietário constituir a sua própria equipa. Indicadores do Negócio * Faturação média do café: cerca de 3.000€/mês * Faturação média dos Jogos Santa Casa: entre 5.000€ e 6.000€ por semana Estes indicadores demonstram um negócio sólido, com receitas recorrentes e potencial para crescimento através da otimização da área de restauração e da dinamização do espaço. Ideal para * Empresários da área da restauração * Investidores * Exploração familiar * Expansão de negócios já existentes Esta é uma oportunidade para adquirir um estabelecimento em funcionamento, evitando os elevados custos e o tempo necessário para iniciar um negócio de raiz. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Preço: 120.000€ - Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. Sintraneves Mediação Imobiliária | The Profit Group (url) Especialistas na compra, venda, trespasse e investimento em imóveis comerciais. AMI: 15673 #ref:AP7541

Procura um espaço para instalar o seu negócio? Este armazém com 92 m2, totalmente renovado, está localizado no Centro Comercial Babilónia e oferece uma a solução para diferentes tipos de atividade. Com uma área ampla em open space, o espaço permite adaptar facilmente a organização interior às necessidades do negócio, seja para armazenamento, showroom ou apoio logístico. O imóvel encontra-se em bom estado, com paredes claras, pavimento resistente e boa iluminação. Características principais: - 92 m2 de área bruta; - Totalmente renovado; - Espaço amplo e versátil; - Open space; - Pavimento resistente; - Boa iluminação; - Fácil adaptação a diferentes atividades; - Localizado no Centro Comercial Babilónia; -Próximo de transportes, comércio e serviços. Uma boa opção para quem procura um espaço para utilização própria ou para investimento, numa localização central e com boas acessibilidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:3271

Loja com Rendimento na Amadora junto ao Metro Amadora Este. Fica Localizada em Plena Avenida Eduardo Jorge, Amadora. Esta Alugada no momento, sendo possível continuar com os atuais Inquilinos. Tem 20 m2 + 1 wc nas traseiras 3 metros de Montra para a Avenida. Possibilidade de venda Totalmente Remodelada com valor acrescer ao valor de venda. para Mais informações contactar. #ref:Loja Amadora 10/2022