Espaços comerciais ou armazéns para venda na Amadora, Lisboa, a partir de 175.000 €

Loja com 330 m2 numa das melhores zonas da Amadora, ao nível de rés do chão e cave . Loja com montra Tem 3 WC Tem certificação energética #ref:APA_602

Espaço comercial em excelente estado de conservação, com 160m² de área útil distribuídos por dois pisos. Ideal para diversos tipos de negócios, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada em frente à estação de comboios da Reboleira, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Atualmente em obra como clínica dentária, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. O imóvel dispõe de duas casas de banho e encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A área bruta é de 165m², com uma área útil de 160m², distribuídos por dois pisos, tornando-o adequado para uma variedade de projetos. Localizado numa zona de grande circulação, este espaço beneficia de uma excelente acessibilidade, estando situado na radial que acompanha toda a linha ferroviária. A proximidade a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e ao Bingo da Reboleira aumenta ainda mais a atratividade do local. A zona é movimentada e conta com comércio local, serviços, escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos, hospital e zona comercial. Esta localização privilegiada faz deste espaço uma ótima opção para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial. #ref:ELL-4517

Armazém / Loja (Com Elevador Monta Cargas) Situado numa zona com todos os transportes inclusive Metro Todo o comércio e serviços na zona. #ref:214/2024

Apresentamos esta excelente oportunidade na zona da Serra das Brancas: uma loja versátil e com grande potencial, ideal para desenvolver o seu negócio ou investir numa localização em crescimento. O espaço destaca-se pela sua área ampla e funcional, permitindo diferentes tipos de utilização e adaptação às necessidades da atividade a instalar. Como complemento diferenciador, dispõe de um agradável terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para momentos de pausa, área de apoio ou até para potenciar determinadas atividades comerciais. Dispões ainda de garagem box onde poderá efetuar cargas e descargas ou mesmo armazenamento. Inserida numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, esta loja reúne condições para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade num só espaço. Se procura um imóvel com características diferenciadoras e potencial de valorização, esta poderá ser a solução certa para o seu projeto. AP9802 #ref:AP9802

LOJA PARA VENDA | LOCALIZAÇÃO EXCELENTE NA BRANDOA Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa excelente zona! Esta ampla loja, piso terreo, destaca-se pela sua localização estratégica, paralela a Avenida da Liberdade na Brandoa, beneficiando de uma enorme visibilidade, forte passagem pedonal e rodoviária e excelentes acessos. Inserida numa zona consolidada de comércio tradicional e serviços, oferece as condições ideais para empresas que valorizam notoriedade e facilidade de acesso para clientes. O espaço dispõe de: Excelentes áreas, amplas e versáteis e muita luz natural; Montra de grande dimensão, proporcionando máxima exposição comercial; 1 casas de banho; Arrecadação interna Layout funcional, pronto a adaptar-se a diferentes tipos de atividade. Se procura um espaço com elevada visibilidade, excelentes acessibilidades e numa das zonas mais movimentadas da Brandoa, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Imóvel comercial com potencial de transformação em habitação, sujeito a prévia confirmação de viabilidade junto das entidades competentes. Ideal para investimento, com possibilidade de valorização através de uma eventual alteração de utilização, dependente de aprovação e cumprimento dos requisitos legais, urbanísticos e técnicos aplicáveis. Nota: Esta referência não constitui garantia de alteração de utilização. A confirmação da viabilidade é da responsabilidade do interessado, não assumindo o proprietário ou a mediadora responsabilidade por eventuais aprovações, custos ou procedimentos necessários. OBS: Algumas fotos sofreram alterações por IA. As informações aqui contidas devem ser verificadas e não podem ser consideradas vinculativas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:ED1269

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno! #ref: 156033

Armazém com 713 m² na Damaia - Amadora Ideal para Oficina, Parqueamento TVDE ou Negócio de Mobilidade Situado numa zona residencial bem consolidada da Damaia, no concelho da Amadora, este armazém com 713 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências do setor automóvel, mobilidade urbana ou logística ligeira. Localização estratégica Zona residencial com elevada densidade populacional Comércio local variado nas imediações (cafés, oficinas, supermercados, serviços) A poucos minutos da IC19, CRIL e acessos rápidos a Lisboa Excelente localização para operações locais ou ponto de apoio urbano Características do imóvel Área total de 713 m² com planta retangular e boa altura interior Escritório com cerca de 45 m², com luz natural ideal para equipa administrativa 2 casas de banho funcionais (colaboradores e clientes) Sala de arrumos e sala de reuniões independente, perfeita para operações organizadas Instalações elétricas reforçadas, incluindo saídas para carregamento de viaturas elétricas (EV) preparado para o futuro da mobilidade Portão de acesso para viaturas ligeiras e médias Facilidade de circulação interna e possibilidade de adaptação modular do espaço Ideal para: Oficina de viaturas ligeiras ou TVDE Garagem/estacionamento para frotas Uber/Bolt/TVDE Centro logístico urbano (last mile) Negócios de mobilidade elétrica, lavagens, detailing ou serviços rápidos Empresas com necessidade de armazém + zona administrativa no mesmo espaço Este armazém distingue-se pela sua versatilidade, localização urbana estratégica e preparação técnica para negócios do presente e do futuro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a nossa equipa. #ref:GC68202505PS

Espaço comercial com **158 m²**, localizado na **Reboleira, Amadora**, inserido numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. A área disponível permite uma organização versátil do espaço, podendo adaptar-se a diferentes tipos de **comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades**, mediante as autorizações necessárias. A localização constitui uma das principais mais-valias, beneficiando da proximidade à **estação da Reboleira**, com acesso a **Metro e Comboio**, bem como de boas ligações rodoviárias ao **IC19, CRIL e principais acessos a Lisboa**. **Principais características:** * Área de **158 m²** * Espaço com potencial para diferentes atividades * Zona residencial consolidada * Proximidade de comércio e serviços * Bons transportes públicos * Excelentes acessos a Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa Uma oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com boas acessibilidades, na **Reboleira - Amadora**. **Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.** Se me disser **se é rés-do-chão, se tem montra, WC, garagem/estacionamento e o estado da loja**, consigo fazer uma versão ainda mais apelativa para o **Idealista/eGO**. #ref:MRVIS_LOJ91

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora. Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante. Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho. A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:AMA-1458

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante de conceito tradicional, reconhecido pelo seu ambiente acolhedor e intimista, ideal para quem valoriza a autenticidade e a proximidade com os clientes. Com uma atmosfera convidativa e um espaço cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência confortável e familiar, este restaurante reúne todas as condições para dar continuidade a um projeto de sucesso ou desenvolver um novo conceito gastronómico. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, permitindo uma gestão eficiente da operação diária e oferecendo versatilidade para diferentes modelos de restauração. A decoração e o ambiente transmitem o carácter de uma casa tradicional, tornando-o especialmente apelativo para clientes que procuram refeições de qualidade num espaço tranquilo e distinto. Dispõe ainda de uma esplanada com capacidade para cerca de 30 clientes , grelhador a carvão, sendo uma referencia neste espaço onde o Take Away e o Delivery são parte significativa neste negócio. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam iniciar atividade num espaço com identidade própria e elevado potencial de crescimento. Disponível para venda do imóvel ou para trespasse do negócio, conforme o interesse do comprador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061773

Ref: AP7390 Excelente oportunidade na Amadora! À venda loja com 80 m², Com boas áreas e condições versáteis, este espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou até mesmo para futura habitação, mediante pedido e aprovação junto da Câmara. Área total: 80 m² 1 box privativa Arrecadação, garantindo mais espaço e organização Espaço versátil, adaptável a diferentes finalidades Destaques do imóvel: Área ampla e funcional, fácil de personalizar; Inclui box e arrecadação, acrescentando valor e comodidade; Localização em zona residencial consolidada, com movimento diário; Potencial para ser convertido em habitação (mediante pedido camarário). Oportunidade única para criar, expandir ou rentabilizar o seu investimento na Amadora! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7390

Ref: AP7308 OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora Área: 175m² + Logradouro exterior Preço de venda: 240.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K) Valor Patrimonial: 207.000€ Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento Destaques: Espaço amplo, sem pilares Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs) Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio Zona de grande densidade populacional e comercial A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2) Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro) Sem condomínio Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas) Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento Sem qualquer humidade MAIS-VALIAS INVESTIMENTO: Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês Espaço pode ser dividido para maior rentabilidade *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa NEGÓCIO IMEDIATO! Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto agora! #ref:AP7308

Ref.: AP7545 Armazém Moderno e Renovado com 100 m² | Centro Comercial Babilónia Apresentamos este excelente armazém totalmente renovado, localizado no prestigiado Centro Comercial Babilónia, uma oportunidade ideal para empresários, investidores ou empresas que procuram um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Com 100 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado como armazém, showroom, escritório, atelier, estúdio, centro logístico ou espaço para diversas atividades comerciais. O espaço é composto por uma ampla divisão em open space, permitindo uma organização personalizada de acordo com as necessidades do seu negócio. Os acabamentos modernos, aliados ao ambiente luminoso e cuidado, proporcionam excelentes condições de trabalho. Características: Área Bruta: 100 m² Totalmente renovado Espaço amplo em open space Piso em betão de elevada resistência Paredes brancas e ambiente moderno Excelente iluminação Boa acessibilidade Inserido em zona urbana consolidada Ideal para investimento ou utilização própria A sua localização no Centro Comercial Babilónia garante uma excelente centralidade, bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e uma forte dinâmica empresarial. Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e pronto a receber o seu negócio, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Valor de Venda 185.000 € ___________ Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. Sintraneves Mediação Imobiliária | The Profit Group (url) Especialistas na compra, venda, trespasse e investimento em imóveis comerciais. AMI: 15673 #ref:AP7545

Excelente loja com áreas amplas e versáteis. Localizada numa zona de fácil acesso, próxima de serviços, transportes e comércio. O espaço apresenta boa visibilidade e potencial para diferentes utilizações comerciais, com duas casas de banho. Perfeita para quem procura um local funcional, bem situado e com excelente relação qualidade/localização. As informações aqui contidas, não dispensam sua confirmação e nem devem ser consideradas vinculativas. #ref:ED1174

Loja versátil no coração da Amadora, junto ao Parque CentralEspaçosa e cheia de potencial, esta loja destaca-se pela excelente localização, inserida num prédio em ótimo estado de conservação, a poucos minutos de toda a rede de transportes e principais acessos.Com uma montra ampla e boa visibilidade, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio ou serviços. Anteriormente utilizada como creche, pode facilmente adaptar-se a escritório, gabinete, loja de comércio local ou espaço de atendimento ao público. Características principais:- 1 Montra com excelente exposição- 2 Arrecadações independentes- 2 Instalações sanitáriasUma oportunidade única para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a transformar o seu projeto em realidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056457

Excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio! Apresentamos esta espaçosa loja com cerca de 300m², situada numa das artérias mais movimentadas da Amadora - Rua Elias Garcia, a poucos passos da zona da Falagueira. Este espaço comercial destaca-se por: Formato 360º com janelas em toda a volta - exposição total ao exterior e excelente visibilidade Muita luz natural, criando um ambiente agradável e energeticamente eficiente layout amplo, ideal para personalização e adaptação a qualquer tipo de negócio Fácil acessibilidade, com bons acessos pedonais e viários Perfeita para: Bancos e instituições financeiras - localização de referência com visibilidade máxima Clínicas médicas ou dentárias - espaço amplo para consultórios, receção e zonas técnicas Seguradoras, empresas de serviços e centros de atendimento ao público Farmácias ou parafarmácias - excelente frente de loja, com elevado tráfego pedonal Stand de vendas e showrooms - aproveitamento total da luz e exposição em todas as direções A zona envolvente está em contínuo desenvolvimento urbano e habitacional, com uma população residente crescente e uma forte presença de comércio local e serviços. Se procura um espaço de prestígio, com potencial para garantir retorno sólido e visibilidade de marca, esta é a escolha certa. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar. Agende já a sua visita e explore o potencial deste imóvel para o seu negócio! #ref:AP7338

Ref: AP7392 Excelente oportunidade de negócio na área da restauração! À venda café pastelaria com 40 m², situado na Amadora. Um espaço acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a uma atividade com forte procura local. Área total: 40 m² Espaço compacto, prático e de fácil gestão Ideal para café, pastelaria, snack-bar ou take-away Localização em zona residencial com movimento diário Está agora com contrato de Renda por 800€ e contrato 5 anos renováveis Lugar de parqueamento e arrecadação Destaques do negócio: Potencial para fidelização de clientes locais; Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração; Oportunidade de investimento acessível com rápido retorno. Se procura um negócio próprio ou expandir no setor da restauração, esta é a oportunidade certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7392

Loja com 370 m² para venda na Amadora, localizada numa zona com forte dinamismo comercial. O imóvel encontra-se arrendado com contrato anual, gerando atualmente uma renda mensal de 1.250€, o que corresponde a uma yield de 3,33%, representando uma oportunidade de investimento com rendimento. O espaço dispõe de duas entradas diretas pela rua, sendo composto por uma área ampla e versátil, complementada por 2 instalações sanitárias, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade. Trata-se de um ativo adequado para comércio ou serviços, como oficina, clínica ou outros negócios. Destaca-se ainda pela sua localização no principal eixo comercial e de tráfego pedonal da Amadora, encontrando-se a apenas 3 minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora. #ref:W5195

Excelente oportunidade de negócio nomeadamente pela localização, condições e potencial de rentabilidade. Edifício Industrial inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, na Venda Nova, concelho de Amadora. Área bruta de construção 1030m2 e área bruta de implantação edifício 281M2. Com 4 pisos, Cave, R/CH, 1º e 2º andar. Todos os pisos possuem instalações sanitárias. Balneários no R/CH. Atividade industrial e/ou armazém Fácil acesso às principais a vias rodoviárias, nomeadamente IC19, CREL, CRIL. A5, 2ª CIRCUAR. Zona bem servida de transporte rodoviário de passageiros; Estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira. Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050046

PRINCPIAL: · Preço: 175.000 € · Área Bruta: 100 m² · Localização: Centro da Amadora · Piso: Andar -1 · Estado: Em fase de remodelação ________________________ MAIS DETALHES: · Armazém inserido no Auto Parque do Centro Comercial da Babilónia · 100 m² em open space, com distribuição flexível · Circuito fechado de videovigilância · Fácil acesso para carga e descarga, dado o contexto de parque automóvel · Rentabilidade elevada, com forte procura na zona para espaços de armazém e arquivo · Zona central da Amadora, com grande volume de tráfego e atividade comercial · Boa ligação a transportes públicos e principais vias de acesso ________________________ IDEAL PARA: · Investidores que procuram rentabilidade em espaço de uso comercial e logístico · Empresas ou profissionais com necessidade de armazém ou arquivo em zona central da Amadora · Quem pretende adquirir um espaço em fase de valorização, com potencial de adaptação ________________________ Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:MAG_108

Ref: AP7560 LOJA COM 150 m² E 2 PISOS NA AMADORA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - 190.000 € Apresentamos esta ampla loja com cerca de 150 m², situada na Amadora, com uma configuração extremamente versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou profissional. O imóvel distribui-se por 2 pisos, oferecendo uma excelente separação entre zona de atendimento/comércio e áreas de escritório ou gabinetes. Características principais: * Aproximadamente 150 m² * 2 pisos * Portão elétrico * Ar condicionado * 1 casa de banho * Piso superior com 3 assoalhadas, ideais para escritórios, gabinetes, salas de reunião ou arquivo * Boa localização na Amadora * Preço de venda: 190.000 € A versatilidade deste espaço permite a instalação de múltiplos conceitos de negócio, nomeadamente: Supermercado ou minimercado Loja de serviços Seguros Agência imobiliária Farmácia ou parafarmácia Escritórios e gabinetes profissionais Centro de formação ou explicações Clínica, estética ou outros serviços O piso superior oferece ainda excelente potencial de rentabilização ou adaptação para outras utilizações, sempre sujeito às licenças e autorizações legalmente aplicáveis. Um imóvel com excelentes áreas, grande versatilidade e um valor de mercado muito competitivo: apenas 190.000 €. - Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Invista em qualidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:AP7560

AP7487 Apresentamos duas excelentes lojas comerciais, localizadas numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Amadora, ideais para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona com grande circulação pedonal e automóvel. Ambos os espaços destacam-se pela sua excelente montra com amplos vidros, permitindo grande visibilidade para a rua e excelente entrada de luz natural, um fator fundamental para atrair clientes e valorizar qualquer tipo de atividade comercial. As lojas apresentam áreas generosas e versáteis, possibilitando a adaptação a diferentes tipos de negócios, desde comércio tradicional a serviços ou escritórios. Características dos Imóveis Loja 1 Área aproximada: 140 m² Excelente montra com amplos vidros Boa luminosidade natural Espaço versátil para vários tipos de negócio Preço: 260.000€ Loja 2 Área aproximada: 150 m² Excelente montra com amplos vidros Grande exposição para a avenida Espaço amplo e funcional Preço: 260.000€ Localização Estratégica Situadas na Avenida do Brasil, na Amadora, estas lojas beneficiam de uma localização privilegiada, rodeadas de comércio, serviços e zonas residenciais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Nas proximidades encontra-se: Comércio local variado Supermercados Cafés e restaurantes Farmácias Bancos e serviços Escolas e zonas residenciais Transportes públicos Bons acessos rodoviários Excelente oportunidade de investimento Quer seja para abrir o seu próprio negócio ou para investimento com potencial de rendimento, estas lojas representam uma excelente oportunidade numa zona com elevada procura comercial. Preço: 260.000€ - Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. #ref:AP7487

Excelente oportunidade para aquisição de um espaço com 89 m² de área bruta, situado no rés-do-chão de um prédio construído em 1976, em bom estado de conservação. O imóvel apresenta uma configuração versátil, sendo constituído por duas frações, com possibilidade de utilização para atividade comercial ou habitação, de acordo com as necessidades e enquadramento aplicável. Atualmente preparado para atividade de restauração, o espaço dispõe de uma distribuição funcional em 3 divisões e 2 casas de banho, área de cozinha e copa oferecendo boas condições para diversos tipos de utilização. Por se tratar de um imóvel de esquina, beneficia de excelente exposição e visibilidade, contando com 3 montras para a via pública. O estabelecimento será comercializado com toda a mercadoria e equipamento . Agenda uma visita e venha conhecer! LATIFI a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.012.042

Espaço comercial amplo e versátil, inserido numa zona residencial consolidada, com excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal e automóvel. Uma localização estratégica, ideal para comércio, serviços, showroom, clínica, estúdio ou escritório com atendimento ao público. O imóvel destaca-se pela sua ampla montra, que garante excelente exposição comercial e abundante entrada de luz natural, valorizando a presença da marca e proporcionando uma forte ligação ao exterior. O pé-direito alto reforça a sensação de amplitude e oferece maior flexibilidade na organização e aproveitamento do espaço. Dispõe de uma generosa área em open space, permitindo diferentes configurações e adaptação a diversos tipos de atividade. Conta ainda com duas instalações sanitárias, assegurando maior conforto e funcionalidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona dinâmica, com boa acessibilidade e uma envolvente habitacional ativa, que potencia a proximidade e a conveniência para os seus futuros clientes. LATIFI a sua imobiliária na Amora e Montijo! #ref:313.016.019

Ref: AP7391 Excelente oportunidade na Amadora! À venda loja com 80 m², Com boas áreas e condições versáteis, este espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou até mesmo para futura habitação, mediante pedido e aprovação junto da Câmara. Área total: 80 m² 4 box privativas Arrecadação, garantindo mais espaço e organização Espaço versátil, adaptável a diferentes finalidades Destaques do imóvel: Área ampla e funcional, fácil de personalizar; Inclui box e arrecadação, acrescentando valor e comodidade; Localização em zona residencial consolidada, com movimento diário; Potencial para ser convertido em habitação (mediante pedido camarário). Oportunidade única para criar, expandir ou rentabilizar o seu investimento na Amadora! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7391