Espaços comerciais ou armazéns para venda em Maia, Porto

Estabelecimento Comercial com 2 Pisos e Possibilidade de Divisão Referencia Interna - smai_P260401 RESERVADO Apresenta-se para venda um estabelecimento comercial com excelente área total de 180 m², distribuídos por dois pisos, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de negócio ou investimento. O rés-do-chão, com 90 m², dispõe de um espaço amplo e funcional, ideal para comércio, serviços ou atendimento ao público, permitindo uma organização prática e adaptável às necessidades da atividade. A cave, também com 90 m², é bastante espaçosa e conta com acesso interior através de escada, bem como entrada independente, o que proporciona maior flexibilidade de utilização. Este piso pode ser utilizado como armazém, garagem ou área de apoio ao negócio, consoante as necessidades. O imóvel encontra-se em regime de propriedade horizontal, com possibilidade de separação em dois artigos distintos, representando uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes estratégias de rentabilização. Uma solução versátil, com área generosa e grande potencial de valorização. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 180 m2 Valor: 270.000 € Ref: smai_P260401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:smai_P260401

Loja Espaçosa de 240 m² em Águas Santas: 2 Montras, Dupla Orientação e Elevada Versatilidade Localizada na Rua Manuel Gonçalves Lage, em Águas Santas, esta loja de 240 m², no rés-do-chão, destaca-se pelo seu espaço, excelente iluminação solar (Nascente / Poente) e facilidade de estacionamento. Como se Distribui o Espaço? O imóvel tem um formato em ’U’ que contorna a entrada do prédio, o que lhe confere uma caraterística única: Na Frente (Nascente): Tem duas entradas e duas montras independentes viradas para a rua, separadas no meio pela porta de entrada do edifício. No Fundo (Poente): Os dois lados unem-se no fundo da loja. Estado Atual: Atualmente, a loja encontra-se dividida por uma parede em pladur, estando a funcionar como dois espaços independentes. Salas Privadas nas Traseiras: Cada um dos lados conta com uma divisão em pladur nas traseiras ideal para escritório ou gabinete privado que beneficia de janelas com excelente luz natural de fim de tarde. Casas de Banho: Dispõe de 2 WCs (um deles com base de duche). Nota de Versatilidade: Como as divisões interiores são em pladur, pode optar por manter os dois espaços separados ou remover a parede central e unificar os 240 m² num único grande espaço. Potencial do Imóvel: Para Investimento Comercial: Possibilidade de rentabilizar o espaço arrendando duas lojas distintas (aumentando a rentabilidade) ou arrendando a loja na totalidade. Para Negócio Próprio: Ideal para quem precisa de um espaço amplo, com boa visibilidade e zona de escritório reservada com luz natural. Para Conversão em Habitação: Pela área ampla (240 m²), pelas janelas nas traseiras e pela exposição solar Nascente/Poente, o espaço tem ótimos atributos para um projeto residencial. (Nota: Qualquer alteração de uso de comercial para habitacional requer consulta de viabilidade e submissão dos respetivos projetos junto da Câmara Municipal). Espaço com estacionamento à porta e imensas possibilidades. Agende a sua visita para conhecer a disposição do imóvel ao pormenor! A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. #ref: 167369

Fantástica Loja situada em Águas Santas, junto do Cruzamento da Milaneza. A Loja tem como área útil 125m2, em espaço amplo e duas casas de banho. Com alvará para estabelecimentos de comércio de produtos alimentares, bem como estabelecimentos de comércio de produtos não alimentares e prestação de serviços cujo o funcionamento não envolva risco para a saúde e segurança das pessoas. #ref: 172404

Apresentamos esta loja ampla e versátil, atualmente a funcionar como cafetaria com serviço de Payshop, situada no coração de Águas Santas. Com uma área total de 131 m², o espaço resulta da união de duas frações interligadas, ambas licenciadas para comércio, serviços, restauração e bebidas. Totalmente equipado e em pleno funcionamento, o estabelecimento distingue-se pelo ambiente moderno e acolhedor, contando ainda com 80 lugares sentados no interior e uma esplanada exterior com capacidade para cerca de 80 pessoas - perfeita para momentos de convívio e atendimento ao ar livre. No interior, o espaço foi pensado para versatilidade e conforto, incluindo uma zona de jogos (bilhar e setas), duas casas de banho e dois arrumos na cave, com um total de 11 m². Com três frentes de montra, esta loja beneficia de excelente exposição e visibilidade, inserida numa zona residencial consolidada e de forte movimento. Localizado numa zona vibrante da Maia, este imóvel está cercado por comodidades essenciais, como escolas, parques, restaurantes e supermercados. A Escola Básica de Moutidos fica a poucos minutos a pé, o que é conveniente para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, a proximidade de pontos de transporte público torna o acesso a este espaço ainda mais fácil para residentes e visitantes. Com uma variedade de opções de restaurantes, parques tranquilos e farmácias nas proximidades, viver ou trabalhar na Maia é uma experiência dinâmica e conveniente. Se procura um espaço comercial num local estratégico e animado, esta propriedade é a opção ideal para si. Uma oportunidade ideal para quem procura investir num negócio já estabelecido, com boa rentabilidade e elevado potencial de crescimento. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo negócio de sucesso na Maia! #ref:CAF_219

Estabelecimento comercial construído em 2009, localizado no centro da Maia, junto à Rotunda do Lavrador, com excelente visibilidade e frente para a rua principal. O imóvel dispõe de aproximadamente 146 m² de área interior, acrescidos de um terraço com 71 m², oferecendo uma área exterior diferenciadora e com múltiplas possibilidades de utilização. Conta com janelas tanto para a frente como para as traseiras, garantindo boa luminosidade natural e ventilação. O espaço encontra-se ainda em estado bruto, permitindo total liberdade de adaptação ao projeto pretendido. Nunca foi utilizado, mantendo-se como novo. De acordo com o projeto aprovado, estão previstos dois WC. Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura personalizar o espaço à medida do seu negócio. #ref:608

Excelente Oportunidade de Investimento | Vila Nova da Telha - Maia Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial numa localização estratégica em Vila Nova da Telha, Maia. Atualmente em funcionamento como confeitaria/pastelaria, este imóvel pode ser adquirido com o negócio em pleno funcionamento ou apenas a fração comercial, oferecendo total flexibilidade para investidores ou empresários que pretendam desenvolver um novo projeto. Com aproximadamente 110 m² de área, o espaço encontra-se preparado para atividade comercial e beneficia de licença para estabelecimento de comércio/restauração, podendo ser adaptado a diversas utilizações, mediante as respetivas autorizações legais. A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situada na Rua Artur Moreira Gomes, em Vila Nova da Telha, encontra-se inserida numa zona residencial consolidada, com excelente visibilidade, elevada passagem diária e bons acessos às principais vias rodoviárias. A poucos minutos encontram-se: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - Estação de Metro de Vila Nova da Telha; - EN13 e A41; - Zona Industrial da Maia; - Moreira da Maia; - Perafita; - Leça da Palmeira; - Matosinhos; - Maia Centro. A envolvente é composta por habitação, comércio tradicional, serviços, escolas e empresas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. O imóvel representa uma excelente solução para: - Pastelaria; - Confeitaria; - Padaria; - Snack-Bar; - Café; - Restaurante; - Take-away; - Gelataria; - Charcutaria Gourmet; - Loja de produtos alimentares; - Escritório; - Clínica; - Espaço de serviços; - Investimento para arrendamento comercial. Caso o comprador pretenda dar continuidade ao negócio existente, existe ainda a possibilidade de aquisição da confeitaria em funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, beneficiando de um espaço já conhecido na zona. Principais características Loja com cerca de 110 m² Excelente montra e visibilidade Localização estratégica Zona residencial consolidada Bons acessos rodoviários Próxima do Metro A poucos minutos do Aeroporto Comércio e serviços na envolvente Possibilidade de venda apenas da loja ou da loja com o negócio em funcionamento Se procura um espaço comercial com forte potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas do concelho da Maia, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendamento da sua visita. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTVS197

Loja de gaveto, já devidamente licenciada para industria hoteleira, restaurante, snack-bar ou takeaway, pizzaria ou confeitaria. Localizada perto do Hospital de S. João e nas imediações de várias faculdades e à Liga Portuguesa Contra o Cancro (LPCC). Características do Imóvel: Visibilidade e Atratividade: Com amplas montras que rodeiam o espaço, a loja garante visibilidade excepcional e uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Esplanadas: Possibilidade de usufruir de esplanadas em ambas as ruas (Nascente ou Sul), com área coberta, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. Espaço Generoso: Com uma área total de 135 m², além de uma cave de 43 m², que pode ser utilizada como estacionamento, armazém ou para arrumos. Equipamentos de Restauração: O espaço encontra-se completamente equipado com maquinaria e mobiliário de restauração, pronto para iniciar a operação imediatamente. Localização: Apenas 200 metros da Circunvalação, no coração da vila de Pedrouços, Maia. A 100 metros da Fonte Luminosa, numa área com forte presença comercial e residencial. Fácil acesso às principais vias e com abundantes lugares de estacionamento nas proximidades. Se está em busca de uma oportunidade de investimento com grande potencial entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Para mais informações, não hesite em nos contactar! Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607038

Oportunidade de Negócio | Confeitaria em Pleno Funcionamento Vila Nova da Telha Há negócios que começam do zero. Outros já têm aquilo que mais custa conquistar: clientes fiéis, reputação e faturação. Esta confeitaria, localizada em Vila Nova da Telha, encontra-se em pleno funcionamento e representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e com potencial de crescimento. Inserida numa zona residencial consolidada, rodeada por prédios e moradias, beneficia de uma clientela fidelizada e de um fluxo diário de clientes, resultado da sua localização estratégica e da confiança conquistada ao longo do tempo. Destaques do negócio: Estabelecimento em funcionamento. Carteira de clientes fidelizados. Localização privilegiada em zona habitacional. Excelente visibilidade e bons acessos. Pronta a continuar a atividade sem interrupções. Ideal para quem procura um negócio com bases sólidas. Se procura um investimento onde o trabalho desenvolvido ao longo dos anos já está feito e onde existe uma base consistente para continuar a crescer, esta poderá ser a oportunidade certa. Os melhores negócios não se constroem apenas com boas instalações, mas com clientes que voltam todos os dias. Venha conhecer esta confeitaria e descubra um negócio preparado para continuar a crescer. #ref:IMM4-14-26

Armazém industrial localizado em Moreira da Maia, numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Implantado num terreno com 987 m², o imóvel dispõe de 652 m² de área útil de armazém e aproximadamente 150 m² de escritórios, distribuídos por dois pisos. Principais características: 652 m² de área de armazém 150 m² de escritórios Terreno com 987 m² Pé-direito de aproximadamente 10 metros Ponte rolante instalada Instalação elétrica trifásica Instalações sanitárias Vestiários e balneários Escritórios distribuídos por dois pisos Acesso para camiões TIR Entrada direta para cargas e descargas ao nível do pavimento Espaço preparado para atividade industrial e armazenamento Localização e acessos A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: A41 - aproximadamente 550 metros Metro - aproximadamente 250 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 5 km Excelentes ligações à Maia, Porto, Matosinhos e principais vias de acesso da região A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma rápida ligação às zonas industriais do Grande Porto, ao Aeroporto e ao Porto de Leixões. A ponte rolante e o pé-direito de 7 metros tornam este espaço particularmente interessante para empresas que necessitem de movimentar máquinas, equipamentos, materiais ou cargas de maior dimensão. Os 150 m² de escritórios permitem separar facilmente a componente administrativa e comercial da área operacional, criando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade empresarial. Um imóvel com características pensadas para empresas que procuram espaço, acessibilidade e capacidade operacional, seja para indústria, armazenamento, logística ou expansão da atividade. Se procura um armazém industrial na Maia com excelentes acessos, ponte rolante, escritórios e capacidade para uma operação exigente, este imóvel merece ser visitado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:CVILA_15

Armazém industrial com escritórios, implantado em lote com amplo logradouro, localizado na zona industrial da Maia. Os escritórios e zonas sociais (320m2) distribuem-se em dois pisos: no r/c (160m2) existem salas, wc´s e balneários; no piso 1 (160m2) existem salas escritórios e wc´s. Possui ainda um pequeno armazém no logradouro com 148m2, bastante útil para outro tipo de utilização ou complementariedade ao armazém principal. Está equipado com SADI (detecção incêndio), Instalação trifásica. O armazém tem 2 portões acesso TIR: um frontal e outro nas traseiras. O pé-direito util é 5,30m. Possui amplo logradouro privativo nas traseiras, pavimentado e murado. RESUMO: Área implantação armazém=1.400m2 Área r/c (escritório/balneários/wc)= 160m2 Área 1.ºpiso (escritórios)= 160m2 Área implantação armazém pequeno= 148m2 Área Lote =3.644m2 Fácil acesso à N13 e N14, à variante Maia/Trofa e A41 e todas as principais autoestradas do grande Porto. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma proativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_517

Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um espaço comercial numa das cidades mais dinâmicas de Portugal. Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, oferecendo grande potencial para comércio, serviços, escritório ou investimento. Características: Espaço amplo e versátil Excelente visibilidade Bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações Inserida em zona de grande circulação Ideal para diversos tipos de negócio Localização: Porto Preço: 235.000 € #ref:BOT_1135

Procura um investimento com rendimento imediato e potencial de valorização? Está disponível para venda uma loja atualmente arrendada, uma excelente oportunidade para quem pretende investir num imóvel com rendimento. Localização: Rua do Rosmaninho- Pedrouços- Maia Área: 63m2 Renda mensal: 360.00€ O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um arrendatário, permitindo ao novo proprietário assumir um investimento já em funcionamento, sem necessidade de procurar novo inquilino. Principais características: Loja com excelente localização, zona residencial; [Boa visibilidade com montra de duas frentes de loja; Atualmente encontra se arrendado a espaço de lavandaria self-service; Atualmente arrendada; Uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento através de um imóvel comercial.  CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20490. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20490

Loja de gaveto c/ 135m2 + 43m2 - ao H.S.João / LPCC - 355.000,00€ Pedrouços Loja de gaveto c/ estacionamento - Ao Hospital S. João / Pólo Universitário. Ideal para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC. Tem uma área de 135m², com montras e muita luz. Tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / Armazém, com uma área de 43m². Esta loja tem licenciamento aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal. Preço fixo. Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável, à parte. #ref:059/25