Espaços comerciais ou armazéns para venda com vídeos em Odivelas, Lisboa

Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho. Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes. O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por: Receção; Sala principal de treino; Gabinete de apoio; Instalação sanitária; 1 parqueamento para 2 viaturas. A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço. Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como: Clínicas e consultórios; Centros de fisioterapia ou reabilitação; Estúdios de bem-estar; Escritórios; Centros de formação; Empresas de serviços; Showroom ou comércio especializado. (Não é permitida a atividade de restauração.) Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas. A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização. Destaques: 84 m² de área útil; Localização premium nas Colinas do Cruzeiro; Loja atualmente em funcionamento como ginásio; Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028; Excelente rentabilidade desde o primeiro dia; Avenida com grande visibilidade e passagem diária; Ampla montra em gaveto; Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária; Lugar de estacionamento para dois carros privativo; Fácil estacionamento exterior para clientes; Zona consolidada de comércio e serviços; Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos. Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento nas Colinas do Cruzeiro. REF.: D3429 Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento profissional antes, durante e após a escritura. Sabe bem chegar a casa. #ref:D3429

Dê vida ao seu próximo negócio numa localização estratégica, onde a visibilidade, a acessibilidade e o potencial comercial se unem para criar uma oportunidade única. Este espaço comercial, situado ao nível do rés do chão, oferece 105 m² de área bruta (103 m² úteis), proporcionando a versatilidade ideal para comércio, serviços, clínica, gabinete, showroom, escritório ou qualquer atividade que beneficie de uma forte presença junto à rua. A sua montra com 6 metros lineares de fachada garante uma excelente exposição da marca, captando naturalmente a atenção de quem passa e aumentando o potencial de atração de clientes. O imóvel dispõe de: 105 m² de área bruta e 103 m² úteis; divisões versáteis, facilmente adaptáveis ao seu negócio; 2 casas de banho; Ar condicionado, para máximo conforto durante todo o ano; A distribuição funcional do espaço permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes setores, tornando este imóvel uma excelente solução tanto para empresários como para investidores à procura de um ativo com elevado potencial de valorização. Localização que faz a diferença Instalado numa zona urbana consolidada e dinâmica, este espaço beneficia de um fluxo constante de pessoas e de uma envolvente comercial ativa, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Nas proximidades encontrará: Comércio tradicional e serviços diversificados; Restaurantes, cafés e pastelarias; Supermercados e lojas de conveniência; Bancos e caixas Multibanco; Farmácias e serviços de saúde; Transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade. Se procura um espaço que combine localização privilegiada, excelente exposição, funcionalidade e potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir num imóvel comercial com forte procura, este espaço reúne todas as características para se transformar num investimento seguro e de elevado potencial. Agende já a sua visita e descubra o local ideal para o sucesso do seu próximo projeto. #ref:101500181

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