Espaços comerciais ou armazéns para venda em Sines, Setúbal, até 200 m²

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200.000 €

Loja em Sines

Área bruta 102 m²

Loja em Sines localizada na principal Avenida da cidade. Sala ampla, dois escritórios privados, casa de banho e arrecadação. Estacionamento privativo para uma viatura. ( no prédio em frente) OPORTUNIDADE... Grande rentabilidade para investimento. #ref:BPLJ-375

695.000 €

Loja em Porto Covo, Sines

Área bruta 137 m²

Restaurante em pleno funcionamento com apartamento T1 no centro de Porto Covo Oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas do Litoral Alentejano. LOCALIZAÇÃO O Sorriso situa-se numa das principais ruas de Porto Covo, no centro da vila e a poucos minutos a pé das praias, beneficiando de excelente visibilidade e passagem regular. RESTAURANTE Em pleno funcionamento, totalmente equipado e mobilado, o restaurante dispõe de: 28 lugares sentados no interior; Esplanada com 18 lugares; Cozinha totalmente equipada; Instalações sanitárias e áreas de apoio. APARTAMENTO T1 No primeiro andar encontra-se um apartamento T1 com terraço e entrada independente, possibilitando habitação própria, alojamento para colaboradores ou exploração turística. REPUTAÇÃO E RENTABILIDADE O restaurante apresenta uma classificação de 4,9/5 no Tripadvisor e ocupa a posição n.º 1 entre 30 restaurantes em Porto Covo. Investimento com rentabilidade estimada superior a 7%. Informações financeiras disponíveis a compradores qualificados, mediante acordo de confidencialidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481384-220

680.000 €

Comercial em Sines

Área bruta 181 m²

Oportunidade única de adquirir um restaurante/cervejaria de excelência, inserido na zona histórica de Sines, a escassos 100 metros da praia. Este restaurante conta com uma clientela fidelizada, composta tanto por residentes como por visitantes, fruto de anos de serviço de qualidade e hospitalidade. O espaço destaca-se pelas suas infraestruturas modernas e bem cuidadas, com equipamentos de alto nível que permitem operação imediata. Dispõe de uma confortável sala de refeições com 56 lugares sentados e uma zona adicional com 10 bancos ao balcão, ideal para um ambiente mais descontraído. Localização privilegiada com facilidade de estacionamento, envolvido por pontos turísticos e culturais, num município em franco desenvolvimento económico e social, tornando este investimento ainda mais promissor. Pronto a funcionar. Ideal para quem procura aliar tradição, qualidade e potencial de crescimento. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Filipe Raposo » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053344

200.000 €

Comércio Rés-do-Chão na Avenida 25 de Abril, Sines

Área bruta 97 m²

Este espaço comercial, com 96,8 m² de área útil, situa-se em Sines, numa localização privilegiada, com boa visibilidade e facilidade de acesso. Um dos principais destaques deste imóvel é o seu potencial de conversão para habitação. O imóvel encontra-se atualmente destinado a comércio, existindo parecer técnico da Câmara Municipal de Sines favorável quanto à possibilidade de alteração da utilização para habitação. A concretização desta alteração encontra-se sujeita aos procedimentos urbanísticos necessários indicados pela Câmara, nomeadamente alteração ao loteamento e posterior alteração da propriedade horizontal, bem como ao cumprimento das restantes normas aplicáveis. Construído em 2007 e em bom estado de conservação, o imóvel apresenta uma configuração versátil, composta por três salas amplas, casa de banho. A funcionalidade do espaço é ainda complementada pela existência de estacionamento privativo adicional na cave, proporcionando maior comodidade e versatilidade. A distribuição interior permite a adaptação a diferentes utilizações, podendo constituir uma solução interessante para comércio, escritórios, consultórios ou serviços, ou representar uma oportunidade de investimento com vista à futura conversão em habitação, mediante a conclusão dos procedimentos necessários. A localização, próxima de serviços, escolas, farmácias e transportes, reforça o potencial do imóvel tanto numa perspectiva comercial como de investimento. Uma oportunidade versátil em Sines, com a vantagem adicional de existir parecer camarário quanto à possibilidade de alteração da utilização para habitação. Parecer técnico e restante documentação disponíveis para consulta pelos interessados. Descubra o potencial deste imóvel para o seu próximo projeto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:BAI_459

780.000 €

Bar / Restaurante em Largo João de Deus, Sines

Área bruta 181 m²

Restaurante/Cervejaria junto ao Castelo de Sines - Oportunidade única! Apresentamos um Restaurante/Cervejaria com reputação sólida, situado numa localização privilegiada, mesmo ao lado do Castelo de Sines um ponto de grande atração turística e de passagem frequente de moradores e visitantes durante todo o ano. O espaço oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para proporcionar experiências gastronómicas memoráveis. Conta com cozinha totalmente equipada, preparada para responder às necessidades de um serviço eficiente e de elevada qualidade. A zona de refeições dispõe de 56 lugares sentados, complementados por 10 bancos ao balcão, criando um ambiente versátil e perfeito para refeições informais, encontros de convívio ou momentos descontraídos. Uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, num local de forte visibilidade e constante movimento. #ref:IS052304

660.000 €

Comercial em Sines

Área bruta 190 m²

O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário. PROJEÇÃO FINANCEIRA BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS) . Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano . Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano . Faturação mínima estimada - 475.000 €/ano . EBITDA estimado (2030%) 95.000 142.500 €/ano . Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos CARACTERÍSTICAS - Afetação legal: café-restaurante (AT) - Álvará de restauração em vigor - Direito de superfície, constituído até 2031, renovável - Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa - 2 casas de banho - Edifício independente - Know-how - Receituário incluído - Sazonalidade favorável Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional sem risco de arranque. Para mais informações: Ilídio Silva tel: (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061077

550.000 €

Comercial em Sines

Área bruta 200 m²

Restaurante icónico com quase quatro décadas de tradição e sucesso no coração de Sines, na Costa Alentejana. Situado numa zona calma e acolhedora da cidade, este espaço é ideal para quem procura investir num negócio consolidado e pronto a operar. Características principais: Sala de refeições espaçosa com capacidade para 60 pessoas. Agradável esplanada exterior para 30 lugares. Totalmente equipado e em excelente estado de conservação. Ambiente familiar, perfeito para convívios e grupos. Espaço Exterior: Área de lazer ampla, renovada e livre de trânsito. Parque infantil publico que garante entretenimento para os mais pequenos. Estacionamento fácil nas imediações. Este negócio está condicionado à venda da totalidade das quotas da empresa, oferecendo assim uma transição suave e imediata para novos proprietários. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um restaurante emblemático, com clientela fidelizada e localização privilegiada! Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! + (telefone) » Filipe Raposo Mais sobre a Predimed Vasco da Gama e sobre a região no nosso blog (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052534

130.000 €

Loja em Sines

Área bruta 57 m²

Excelente oportunidade de investimento comercial na cidade de Sines. Situada na Rua Poeta António Aleixo, esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para diversos tipos de negócio. Área Bruta Privativa: 56 m² Certificado Energético: Classe C Com uma frente ampla e boa visibilidade, este espaço oferece o ambiente perfeito para abrir ou expandir o seu negócio. A zona é de fácil acesso, com boa circulação pedonal e automóvel, próxima de serviços, comércio local e zonas residenciais. Ideal para: Loja de retalho Escritório ou gabinete Espaço de serviços ou atelier Se procura um espaço versátil, bem localizado e com potencial para rentabilização, esta é a oportunidade certa. Venha conhecer e surpreenda-se com o que este imóvel pode oferecer! Agende já a sua visita e transforme este espaço no seu próximo sucesso comercial! #ref:C0409-01834

120.000 €

Comercial em Sines

Área bruta 48 m²

Escritório / loja comercial à venda em Sines. Imóvel encontra-se atualmente arrendado, estando disponível para venda a partir de maio de 2027. Apresentamos um espaço comercial em excelente estado de conservação, localizado numa zona habitacional e comercial da cidade de Sines. O imóvel distingue-se pelo seu conforto e funcionalidades modernas, estando pronto a utilizar. Características principais: Espaço com muita arrumação (armários de parede integrados). Pavimento em soalho, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor. Casas de banho. Ar condicionado para maior conforto. Sistema de domótica, trazendo praticidade e tecnologia ao espaço. Imóvel vendido com todo o seu recheio, pronto a ser utilizado de imediato. Imóvel ideal para instalar o seu negócio, serviços ou consultório, beneficiando de uma localização estratégica na cidade. Atualmente Arrendado. Disponível para venda a partir de maio de 2027. Não deixe fugir esta oportunidade! Contacte-me e venha conhecer! Consultor Imobiliário » Filipe Raposo - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054708

200.000 €

Café / Snack Bar na Rua 1º de Dezembro, Sines

Área bruta 57 m²

**Oportunidade Imperdível em Sines!** Descubra um encantador Snack Bar/Restaurante no centro de Sines, ideal para quem deseja empreender em um negócio já consolidado. Com 57 m² de área bruta, este espaço oferece conforto e praticidade, acomodando até 26 lugares sentados, em um ambiente acolhedor e bem decorado. A cozinha está completamente equipada e atende a todas as normas legais, garantindo um funcionamento tranquilo e eficiente. O balcão com vitrine e sistema de frio proporciona uma excelente apresentação dos produtos, atraindo a clientela local e visitantes. O imóvel conta com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, oferecendo comodidade aos clientes. Esta é a chance de transformar o sonho de ter um negócio próprio em realidade. Este espaço é perfeito para quem procura independência e sucesso no ramo da restauração. Não perca essa oportunidade de investir em um futuro promissor! #ref:4121

295.000 €

Armazém em Sines

Área bruta 200 m²

**Armazém na ZIL II, em Sines, com dois pisos e excelentes acessos** Armazém situado na ZIL II, em Sines, dividido por dois pisos, oferecendo uma excelente combinação entre área ampla de armazém e espaços destinados a apoio administrativo e operacional. O rés-do-chão dispõe de uma **área ampla e versátil**, ideal para armazenamento, atividade comercial ou serviços. O 1.º andar encontra-se dividido em **escritórios, cozinha e sala de refeições**, proporcionando boas condições para instalação e funcionamento de uma empresa. O imóvel possui **licença de utilização emitida em 2017 para comércio e serviços** e encontra-se em **ótimo estado de conservação**. Localizado numa zona empresarial de referência, com **bons acessos**, constitui uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e bem localizado em Sines. A ZIL II integra atividades industriais, armazéns, comércio e serviços. ([sines.pt][1]) #ref:CC-0092