Prédios para venda em Alenquer, Lisboa, a partir de 400 m²

Para mais informações contactar Alexandre Carmo # (telefone) # (email) ão, localizado na zona de Cucos, próximo da localidade da Labrugeira, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, inserido em contexto rural. O imóvel dispõe de uma área de terreno de aproximadamente 5,4 hectares integrando um conjunto de 13 artigos urbanos e uma área de construção registada de aproximadamente 7.500m². Trata-se de um antigo complexo industrial atualmente em estado de ruína, oferecendo um elevado potencial de valorização através de reconstrução ou reabilitação. O terreno beneficia de acessos razoáveis, situando-se numa zona tranquila e pouco urbanizada, ideal para projetos que privilegiam espaço, privacidade e ligação ao meio rural. Importa referir que o imóvel se encontra devoluto e que o seu potencial construtivo carece de validação junto das entidades competentes, sendo recomendável a obtenção de pedido de informação prévia (PIP) para definição exata das possibilidades edificativas. Este ativo representa uma oportunidade interessante para investidores ou promotores com visão estratégica, procurando desenvolver um projeto de grande escala com potencial de valorização a médio/longo prazo. IMPORTANTE: - Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do comprador - Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito Re/max Vantagem Carregado AMI: 7772 #ref:N-31419

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração de Alenquer. Este prédio em propriedade total, composto por dois pisos e três unidades suscetíveis de utilização independente, reúne características difíceis de encontrar e um enorme potencial para rentabilização e valorização futura. No primeiro piso encontram-se duas frações destinadas a habitação, 1.º A e 1.º B, ambas com 70 m², ideais para arrendamento de longa duração, habitação própria ou como complemento de um projeto de investimento imobiliário. O grande destaque deste imóvel encontra-se no rés do chão, onde uma ampla área de 440 m², oferece inúmeras possibilidades de utilização. Antigamente utilizado como supermercado, este espaço distingue-se pelas suas dimensões, acessibilidade e versatilidade, podendo ser adaptado a diversos tipos de atividade, tais como comércio, serviços, stand automóvel, armazém, clínica, ginásio, centro empresarial, residência sénior, alojamento local ou outro projeto empresarial, mediante o respetivo licenciamento. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores triunfos. Situado em pleno centro de Alenquer, junto à Estrada Nacional 1, beneficia de excelente visibilidade, forte passagem diária e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. A apenas 10 minutos do acesso à Autoestrada A1 e a cerca de 40 minutos de Lisboa, oferece uma localização estratégica que alia conveniência, acessibilidade e potencial de valorização. Quer pretenda expandir o seu património imobiliário, desenvolver um novo projeto empresarial ou investir num imóvel com múltiplas possibilidades de exploração, esta é uma oportunidade rara no mercado. Invista num imóvel que combina localização privilegiada, áreas generosas, versatilidade de utilização e elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste excelente investimento. #ref:EDI_201