Prédios para venda no Barreiro, Setúbal, a partir de 1000 m²

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no centro do Barreiro. Trata-se de um conjunto de 3 prédios para reabilitação total, inseridos numa zona urbana consolidada e integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando dos potenciais incentivos e enquadramento municipal destinados à renovação do tecido urbano da cidade. O imóvel apresenta viabilidade para construção de edifício com 5 pisos, com a seguinte distribuição funcional: Cave destinada a estacionamento 1 Piso destinado a comércio 4 Pisos destinados a habitação, com possibilidade de 6 fogos habitacionais Áreas previstas: Área bruta de construção para habitação: 695,64 m² Área bruta de construção para comércio: 346,75 m² Este projeto representa uma excelente oportunidade para promoção imobiliária, permitindo desenvolver um edifício moderno que combine comércio e habitação, numa zona com procura crescente. Localização estratégica no Barreiro, inserida numa zona urbana em processo de valorização e requalificação, próxima de comércio, serviços, transportes e acessos principais. A integração em zona ARU poderá permitir o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação urbana, aumentando o potencial de rentabilidade do investimento. Ideal para promotores e investidores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Para mais informações sobre o projeto ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. #ref:70369

Excelente oportunidade de investimento estratégico no coração do Barreiro, uma das zonas com maior crescimento e valorização na margem sul de Lisboa. Trata-se de um conjunto de 3 artigos urbanos para reabilitação total, já com viabilidade construtiva validada para um edifício moderno de 5 pisos. Ao estar inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia de fortes incentivos fiscais e apoios municipais à renovação urbana, maximizando substancialmente a rentabilidade do seu capital (taxas de IVA reduzidas, benefícios em IMT e IMI). Distribuição Funcional do Projeto: Piso -1 (Cave): Estacionamento privativo. Piso 0: Espaço comercial premium (346,75\text{ m}^2). Pisos 1 ao 4: Habitação moderna com capacidade para 6 fogos (695,64\text{ m}^2). Área Bruta de Construção Total: 1.042,39\text{ m}^2. Destaques do Imóvel: Sem inquilinos: Total liberdade para início imediato das obras. Localização Premium: A poucos minutos dos principais transportes (ligação direta a Lisboa), comércio tradicional, serviços e da requalificada zona ribeirinha. Certificação Energética: Isento (poupança burocrática imediata). Garanta o seu próximo projeto de sucesso. Visite o nosso site (url) , para conhecer outros imóveis disponíveis. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato hoje mesmo. Estamos à SUA espera. Características #ref:EDI_74

Projecto de 10 apartamentos primeira linha, vista rio, e para Lisboa. Piscina na cobertura. PIP aprovado. #ref:EDI_1395