Prédios para venda em bom estado, usados no Barreiro, Setúbal

- Moradia com áreas muito generosas com excelente exposição solar, terraço e jardins - Distribui-se em 3 pisos: 1) garagens e arrecadações; 2) cozinha, salas, escritório/quarto e casa de banho; 3) suite, quartos e casa de banho - Localização com ótimos acessos à cidade do Barreiro e à autoestrada A1 e A33 e encontra-se próximo a todos os serviços, comércio e transportes - Acesso à moradia pela estrada principal da urbanização, mas também por estrada privada até à garagem, onde existe ainda espaço exterior à moradia para utilização - Estrutura da moradia com elevada qualidade, com apontamentos elegantes e diferenciadores - Moradia/edifício com enorme potencial dadas as dimensões e estrutura [EN] 5+1-bedroom house | Santo António da Charneca - A spacious house with excellent sunlight, a terrace and gardens - Spread over 3 floors: 1) garages and storage rooms; 2) kitchen, living rooms, study/bedroom and bathroom; 3) master bedroom, bedrooms and bathroom - Location with excellent access to the town of Barreiro and the A1 and A33 motorways, and close to all amenities, shops and transport links - Access to the house via the main road of the development, but also via a private road leading to the garage, where there is also outdoor space adjacent to the house for use - High-quality construction, with elegant and distinctive features - The house/building has enormous potential given its size and structure #ref:KWPT-030363

Oportunidade de desenvolvimento no centro histórico do Barreiro, junto à frente ribeirinha e com excelente ligação a Lisboa. Lote urbano com 565 m² e PIP aprovado para 1.967 m² de construção, preferencialmente habitação, permitindo 3 pisos + 1 recuado e cave. Valor de venda equivalente a cerca de 224 €/m² de potencial construtivo. Activo indicado para promotores, construtores e investidores que procurem exposição ao crescimento do Barreiro. Para mais informações, contacte-me Fotografia da fachada projetada gerada por IA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511505-22

Prédio com projeto de construção Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas. Tipologias: T3 - 5 T2 - 3 T1 - 3 Lojas - 2 Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto. Disponível para mais informações - Contacte! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511380-160

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado no Alto do Seixalinho, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, com grande procura no mercado de arrendamento e venda. O edifício é composto por 4 frações T3, cada uma com 82 m², representando uma excelente oportunidade para um projeto de remodelação e valorização. Após a reabilitação, o imóvel oferece um forte potencial de retorno, quer através do arrendamento de longa duração, quer da venda das frações. O prédio está ocupado com arrendamentos nestas circunstâncias: R/c e 1-Andar com contratos vitalícios R/C-Casal acima dos 87 anos. Renda de 228€ 1-Andar Sra. 88 anos viúva que passa a maior parte do tempo no lar de dia e só vem dormir. Renda de 285€ 2-Andar contrato 500€ este ano e para o ano 600€ que vai até julho de 2029 SEM RENOVAÇÃO. 3-Andar contrato 500€ que vai para os 550€ no último ano e finaliza em Julho de 2028 SEM RENOVAÇÃO. A localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias, reforça a atratividade deste investimento. Características principais: Prédio em propriedade total; 4 frações T3; 82 m² por fração; Imóvel para remodelação; Elevado potencial de valorização; Excelente oportunidade para investidores; Localização privilegiada no Alto do Seixalinho, Barreiro. Se procura um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade numa zona em crescimento e com elevada procura, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701566-7

Prédio de habitação constituído em propriedade total susceptível de utilização independente, composto por duas fracções T2 mais um anexo com afectação de habitação de tipologia T2. R/C com 84 m2 de área privativa, 17m2 de área dependente e 143m2 de terreno integrante. 1º andar com 84m2 de área privativa e 88m2 de área dependente. Anexo com 37m2 de área privativa e 53m2 de terreno integrante. Aquisição de quota de herança, correspondente a 50% de um todo. Excelente oportunidade de investimento. #ref:0651-06188

Apresentamos este prédio de dois andares, com 336 m² de área de construção, situado numa das zonas com maior potencial de valorização do Barreiro, a zona ribeirinha, junto ao rio Tejo. Trata-se de uma oportunidade de investimento única, inserida numa localização em constante crescimento e cada vez mais procurada, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento ou revenda. A proximidade ao rio, as amplas zonas verdes, espaços de lazer, passeios pedonais e ciclovias tornam esta zona especialmente atrativa para quem privilegia qualidade de vida e centralidade. Com excelentes acessibilidades, o imóvel beneficia de ligações rápidas e cómodas a Lisboa, através da ligação fluvial e dos principais acessos rodoviários, um fator cada vez mais valorizado por residentes e investidores que procuram alternativas à capital, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa. O prédio conta ainda com um PIP submetido à Câmara Municipal do Barreiro, com indicação da possibilidade de construção de mais um piso, permitindo aumentar a área de construção para 414 m². Esta possibilidade representa um forte potencial de valorização e rentabilidade, tornando o imóvel particularmente interessante para projetos de reabilitação, criação de novas frações habitacionais ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Uma excelente oportunidade para investir numa das zonas ribeirinhas mais promissoras da Margem Sul, combinando localização privilegiada, potencial construtivo e elevada perspetiva de valorização futura. [English] We present this excellent two-storey building with 336 sqm of construction area, located in one of the areas with the greatest appreciation potential in Barreiro, in the privileged riverside area next to the magnificent Tagus River. This is a unique investment opportunity, set in a rapidly growing and increasingly sought-after location, both for private housing and for the rental or resale market. The proximity to the river, extensive green areas, leisure spaces, pedestrian walkways and cycling paths make this area especially attractive for those who value quality of life combined with urban convenience. With excellent accessibility, the property benefits from quick and convenient connections to Lisbon, through both ferry connections and the main road networks an increasingly valued factor for residents and investors seeking alternatives to the capital while maintaining close proximity to Lisbon’s city centre. The building also benefits from a PIP submitted to the Barreiro City Council, indicating the possibility of constructing an additional floor, increasing the total construction area to 414 sqm. This represents strong potential for appreciation and profitability, making the property particularly attractive for redevelopment projects, the creation of new residential units, or medium and long-term investment strategies. An excellent opportunity to invest in one of the most promising riverside areas on the South Bank, combining a prime location, additional construction potential and strong future appreciation prospects. #ref:EDI_952

Oportunidade de Investimento | Centro do Barreiro, Distrito de Setúbal, Portugal Venda conjunta de vários prédios para reabilitação no centro do Barreiro, a poucos metros da frente ribeirinha - 2ª linha de rio - com serviços, comércio e transportes à porta. Imóvel com Pedido de informação Simples aprovado, prevendo um único edifício com: » 5 pisos » Cave para estacionamento » 1 piso de comércio » 4 pisos de habitação » 6 fogos habitacionais Áreas de construção: Habitação: 695,64 m² Comércio: 346,75 m² Total: 1042 m2 de construção Composição atual: » Edifício de rés-do-chão e primeiro andar - 2 frações comércio com 43m2/cada (r/c) + 1 habitação com 86m2, no 1º piso » Edifício de rés-do-chão, com uma habitação com 25m2 » Edifício de rés-do-chão com 3 casas de habitação com 40m2 cada Total: 317 m2 de construção Venda na totalidade e no estado em que se encontra. Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização. Aguardo o seu contato para mais informações ou agendamento de visita. Terei todo o gosto em lhe dar suporte profissional em todo o processo Para alguma questão ou marcação de visita: Cristina Castro - nove três seis sete oito dois dois quatro oito #ref: 820760

Dois Prédios para venda - Barreiro Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio. Características do Prédio 1: Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes. Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição. Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso. Características do Prédio 2: Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar. Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento. Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc. Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital. --------------------------------- Two Buildings for Sale - Barreiro Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade. Building 1 Features: - Two-story building with 2 units, each with independent entrances. - Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list. - The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase. - Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor. Building 2 Features: - Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation. - A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market. Prime Location: - Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings. - Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal. - Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas. Why Barreiro? Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon. This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612729-3