Prédios para venda em Loures, Lisboa, a partir de 375.000 €

Prédio para Reabilitação com Potencial de Investimento - São Julião do Tojal, Loures Prédio para reabilitação, localizado na rua central de São Julião do Tojal, Loures, com excelente potencial para investimento. Implantado num terreno com 900 m² e com 750 m² de área bruta de construção, o imóvel é composto por rés-do-chão, 1.º andar e logradouros, apresentando uma configuração particularmente interessante para um projeto de reabilitação. Pelas suas características e dimensão, apresenta potencial para a criação de 6 ou mais frações, distribuídas por dois pisos, com possibilidade de lugares de parqueamento no interior da propriedade, mediante os necessários licenciamentos e aprovações. O piso térreo apresenta igualmente potencial para adaptação a loja ou espaço comercial, sujeito às respetivas autorizações, aumentando a versatilidade do imóvel e as possibilidades de aproveitamento. Características principais: Área total do terreno: 900 m² Área bruta de construção: 750 m² 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar 4 entradas independentes Logradouros Várias divisões, cozinhas e WCs Potencial para criação de 6 ou mais frações Possibilidade de parqueamento no interior da propriedade Potencial de utilização do piso térreo para comércio O prédio encontra-se numa zona em expansão habitacional no município de Loures, próximo de comércio local, escolas e paragens de autocarro, beneficiando também de acessos a Lisboa. A futura expansão da rede de Metro na direção de Loures poderá contribuir para reforçar a acessibilidade e a valorização da zona. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel para reabilitação, com uma área significativa e diferentes possibilidades de aproveitamento. Para mais Esclarecimentos contatar: CASAXELENTE #ref:101500185

Prédio para Venda PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL | HABITAÇÃO E COMÉRCIO | TODOS OS ESPAÇOS ARRENDADOS Uma oportunidade para quem procura um investimento com arrendamentos em vigor, próximo de Lisboa e do Aeroporto. Situado a 2 minutos da cidade de Lisboa e a 5 minutos do Aeroporto, junto a todo o tipo de comércio e serviços, este prédio em propriedade total integra uma habitação e três espaços comerciais, todos arrendados, com contratos registados nas Finanças. Composição do imóvel Habitação: - Apartamento com três quartos, sala, cozinha e uma casa de banho; - Cozinha e casa de banho intervencionadas há cerca de 20 anos; - Sótão por cima do apartamento, com espaço para arrumos e eventual ampliação da área habitacional, sujeita à verificação da viabilidade e às autorizações necessárias. Espaços comerciais: - Uma loja atualmente utilizada como escritório; - Uma loja de telecomunicações em funcionamento; - Um café/restaurante em atividade, com serviço de almoços e jantares. Localização e diversidade de utilização A proximidade a Lisboa, ao Aeroporto e a uma vasta oferta de comércio e serviços acrescenta interesse a este imóvel, que reúne utilização habitacional e comercial num único prédio. Com todos os espaços arrendados, permite dar continuidade à exploração através dos contratos existentes, sendo uma opção a considerar por quem procura um imóvel para rendimento. Informação importante: o imóvel não dispõe de licença de utilização. *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-nos para mais informações sobre o imóvel, os arrendamentos em vigor e o agendamento de visita. Eq Carlos e Joana A sua casa, tratada em família. ;ID RE/MAX: 121901144-339 #ref:121901144-339

Pastelaria com Fabrico Próprio em Edifício de 3 Pisos no Centro de Fanhões Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia. A Pastelaria tem a seguinte distribuição: Cave Piso -1: Área de Produção Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares. Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários. Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local. WC para os clientes. Zona exterior com esplanada e serviço à mesa. Euro Milhões e raspadinhas. 1º Piso: Restaurante Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria. Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração. Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável). #ref:LOJMS004

Prédios de rés-do-chão, 1º andar e logradouros - Área total do terreno: 786m² - Área bruta de construção: 745m² - Entradas: 4 entradas independentes - Várias divisões, cozinhas e WCs - possibilidade de reabilitar e criar 6 ou mais frações, cada uma com dois pisos e lugares de parqueamento no interior da propriedade - piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço - proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metro de Lisboa. Ground floor, 1st floor and courtyards - Total land area: 786m² - Gross construction area: 745m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces within the property - the ground floor can also be adapted for a shop or business, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and a few minutes from the main access routes to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon’s metro terminals. #ref:EDI_2443

Prédio em Placa Devoluto- Propriedade total- Lote com 266,50m2 - implantação 220m2 brutos- composto de r/c, Primeiro, segundo com águas furtadas - Destinado a Armazéns e Habitação - r/c é um armazém/oficina com 212m2 brutos - tem portão com entrada de viaturas-logradouro de 46,50m2 - 1ºandar com 212m2 é um escritório dividido em gabinetes -afectação actividade industrial/armazem- 2ºandar com águas furtadas em Duplex - com afectação habitação - com 366,50 m2 brutos- - prédio com +-20 anos em otimo estado de conservação - em propriedade total - Imóvel Sem Licença de Utilização. Vacant Building on a slab, comprising ground floor, first floor, second floor and attic - Intended for Warehouses and Housing - ground floor is a warehouse/workshop with 220m2 - has a gate with vehicle access - yard of 46.50m2 - 1st floor with 212m2 is an office divided into offices - 2nd floor and attic in a duplex with 365.50 m2 - building approximately 20 years old in excellent condition. in full ownership - Property without a license for use. #ref:EDI_2487

Imóvel com grande potencial, localizado às portas de lisboa, com vários acessos rápidos ao centro da cidade. Envolvido por comércio e serviços locais, situa-se nas proximidades do Continente, Aldi, Conforama e posto de abastecimento da Prio, e a apenas 10 minutos do Metro do Lumiar. O edifício encontra-se atualmente adaptado para atividades escolar, estando totalmente preparado para retornar funções. Oportunidade de negócio para quem queira iniciar esta atividade sozinho ou em sociedade. Composto por rés-do-chão, primeiro andar e um terraço - parte coberto e descoberto - no último piso. Dispõe de 5 instalações sanitárias, três no primeiro andar e duas no rés- do-chão, uma das quais adaptada, devidamente vistoriada e autorizada pelo Ministério da Educação Funcionou com atividades letivas para o 1º ciclo e pré-escolar, contando com salas amplas de 40m2, 36m2 e 50m2, dois espaços de recreio ( um coberto e outro ao ar livre ), e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida até ao terraço, também com autorização do Ministério da Educação. A Licença definitiva de funcionamento data de Setembro de 1986, com autonomia pedagógica e possibilidade de atribuição de subsídios aos encarregados de educação , mediante o rendimento familiar, no âmbito de contratos de desenvolvimento para o pré-escolar. ( Os contratos simples, que são subsídios referentes aos alunos do primeiro ciclo, também pagos aos encarregados de educação, segundo o seu rendimento salarial ) Não perca esta oportunidade! Se não pretender dar continuidade à atividade escolar, este imóvel pode facilmente ser adaptado a outro tipo de negócio ou Investimento. Marque já a sua visita e descubra o potencial que este espaço pode ter para o seu projeto! ’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº 10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXÍGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS . INFORMA-SE QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TÍTULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO ’ #ref:C0409-01605

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures. Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos: - 1 Apartamento T4 - 2 Apartamentos T3 - 2 Apartamentos T2 - Sótão - 5 lugares duplos de Estacionamento A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa. Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC. #ref:723.23

EDIFÍCIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO PRINCIPAIS DESTAQUES Edifício em propriedade total com elevado potencial de valorização patrimonial, com licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Loures em 1973. Localização privilegiada numa das zonas mais centrais de Camarate, junto a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e polos empresariais. Excelentes acessibilidades, com ligação rápida a Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, Eixo Norte-Sul, CRIL, A1, A8, CREL e Segunda Circular. Edifício em bom estado de conservação, servido por elevador. Edifício de utilização mista, com 13 unidades habitacionais (1.º ao 5.º pisos), predominantemente tipologias T1 (4) e T2 (8), complementadas por 1 apartamento adicional no piso recuado de cobertura e por 3 espaços comerciais no rés-do-chão, com áreas de 235 m2, 40 m2 e 32 m2, todos beneficiando de excelente pé-direito, permitindo maximizar o aproveitamento dos espaços e potenciando a sua versatilidade de utilização. A loja atualmente em funcionamento como salão de cabeleireiro dispõe de licença de utilização para o exercício dessa atividade, emitida pela Câmara Municipal de Loures. Tipologias de elevada liquidez e maior potencial de valorização, muito procuradas para habitação própria e investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Excelente potencial de rentabilidade, suportado pela crescente procura habitacional e pela proximidade da cidade de Lisboa. Todos os apartamentos do 1.º ao 4.º pisos possuem varanda. Os apartamentos T2 do 1.º e 2.º pisos dispõem ainda de amplos terraços privativos a tardoz, uma característica diferenciadora e pouco comum neste segmento de mercado. Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com potencial acesso aos incentivos e benefícios associados à reabilitação urbana. SITUAÇÃO ATUAL DO EDIFÍCIO Todas as unidades encontram-se atualmente arrendadas, à exceção de uma das lojas. Existem contratos de arrendamento anteriores ao NRAU e contratos celebrados ao abrigo da legislação mais recente. UM INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO Este edifício reúne um conjunto de características diferenciadoras que o tornam particularmente adequado para uma estratégia de investimento patrimonial de médio e longo prazo. A localização estratégica, a forte procura habitacional, a proximidade à cidade de Lisboa e a predominância de tipologias T1 e T2 sustentam um elevado potencial de valorização e rentabilidade futura. VISITAS Será um prazer apresentar-lhe este edifício e esclarecer qualquer questão adicional. Aguardo a sua visita e estou à distância de um telefonema para agendar uma reunião ou fornecer mais informações. Notas: As visitas deverão ser agendadas com a devida antecedência. O acesso ao interior das frações será realizado apenas após manifestação de interesse efetivo por parte dos potenciais compradores, de forma a garantir a privacidade dos atuais inquilinos e minimizar os incómodos inerentes às visitas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181138-672

Excelente oportunidade para investimento! Prédio em bom estado geral de conservação, com 4 pisos e múltiplas possibilidades de utilização. Rés-do-Chão: Armazém em open space com 212m², ideal para armazenagem ou garagem. Acesso interno ao piso superior. Piso 1: Espaço de escritórios com 212m², entrada independente. Possibilidade de conversão em habitação. Piso 2: Apartamento Duplex T7 com 366m², amplo e bem distribuído: Cozinha espaçosa Sala com lareira 6 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Terraço de 46m², parcialmente coberto Localização Privilegiada: Rua residencial com comércio local Próximo de transportes públicos, restaurantes, cafés e supermercados A 5 minutos dos acessos ao IC17 e Eixo Norte-Sul A 5 minutos da zona comercial da Alta de Lisboa Nota: Imóvel sem Licença de Utilização. Escritura nos termos do art. 19º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! #ref:KWPT-013596

Prédio versátil com enorme potencial em Loures - ideal para habitação própria ou investimento! Se procura um imóvel com espaço, versatilidade e possibilidade de personalização, esta é a oportunidade perfeita. Com 360 m² de área total, este prédio está dividido em 3 frações independentes e ainda oferece potencial de expansão com mais pisos. No rés do chão encontra: Um armazém de 94,5 m², atualmente em processo de conversão para um confortável T2. Um T1 espaçoso com 89,1 m², com obras iniciadas e pronto a ser adaptado ao seu gosto. No primeiro andar, um espaço já transformado com 9 quartos individuais, cada um com cabine de duche e lavatório, além de 2 casas de banho comuns e cozinha partilhada - perfeito para arrendamento, coliving ou alojamento estudantil. As possibilidades são infinitas: pode adaptar todo o prédio para habitação própria multifamiliar, criar várias unidades independentes para arrendar ou explorar o imóvel como investimento com rentabilidade até 10%. Localizado numa zona estratégica de Loures, com forte procura e excelentes acessos a Lisboa. Tratamos de todo o processo de crédito e acompanhamos todas as etapas até à escritura, sem burocracias. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. #ref:C0549-00021

Prédio para venda em propriedade total. Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas. Garagem para 1 carro + Armazém Destinado a Habitação e Armazém. Totalmente Devoluto. Nº de Pisos: 4 R/c - Garagem + Armazém 1º Piso - T7 2º Piso - T7 (Duplex) Área de Terreno: 265 m2 Implantação do Edifício: 220 m2 Área Privativa: 790,5 m2 Venha conhecer! #ref:14049

Vila fechada composta por 12 apartamentos distribuídos por 3 edifícios, com 288 m² de área total. Inclui 5 T2, 6 T1, 1 estúdio (T0) e 1 armazém, com possibilidade de conversão em mais uma unidade habitacional. Atualmente, 8 apartamentos estão devolutos e totalmente remodelados, com telhados novos e infraestruturas elétricas, de água e esgoto renovadas. Os 4 restantes encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato. Rentabilidade mínima estimada acima dos 6%, com potencial adicional através da atualização de contratos ou licenciamento para Alojamento Local. Localização estratégica, a poucos minutos do aeroporto de Lisboa, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes. Investimento sólido e com elevado potencial de valorização. #ref:W-046YG5

Prédio composto por 10 Frações para Reabilitação Total | Às Portas de Lisboa Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial. Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works. Composição do Edifício: - 7 Frações Habitacionais - 3 Frações Comerciais (piso térreo) - Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto. Potencial do Investimento: - Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes). - Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial. Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano): - Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data). - Financiamento: Imóvel não elegível para Crédito Habitação tradicional (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento). Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação. Agende a sua visita e venha analisar o potencial deste ativo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125011140-83

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986. Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures, A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira o Rés-do-chão: Loja comercial ( 120 m²) + garagem ( 150 m², 6 lugares de estacionamento) o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total)  Área total do terreno 270 m2  Área bruta habitacional 540 m2  Pé direito no Piso térreo 4.35 m  Elevador Previsto e viável ( caixa existente)  Licenciamento pós obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2. Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano. Tem um IMI de valor baixo Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66697

Oportunidade de investimento em Sacavém, a poucos minutos de Lisboa e do Parque das Nações. Prédio de esquina, de traça tradicional, na Praça da República n.º 67 e 68, com portas também para a Rua Tenente Possidónio Coelho. Está em propriedade total e tem 4 pisos (cave, rés-do-chão, 1.º andar e sótão), com 6 unidades de utilização independente: - Loja com cerca de 100 m², com montra para a praça - Rés-do-chão destinado a habitação (T3), com cerca de 100 m² - 1.º Direito, habitação T3 - 1.º Esquerdo, habitação T3 - 2.º Direito (sótão), habitação T2 - 2.º Esquerdo (sótão), habitação T1 - Área bruta privativa total de 400 m², em terreno de 150 m². Porque é uma boa oportunidade: O prédio fica na Área de Reabilitação Urbana (ARU) Eixo Oriental, com Operação de Reabilitação Urbana aprovada pela Câmara Municipal de Loures. Isto permite a quem compra para reabilitar ter acesso a benefícios fiscais relevantes, desde que cumpra os requisitos legais: - IVA a 6% nas empreitadas de reabilitação, em vez de 23% - Isenção de IMT na compra do prédio, se as obras começarem no prazo de 3 anos - Isenção de IMI após a conclusão das obras - Isenção de IMT na primeira venda das frações reabilitadas destinadas a habitação própria e permanente, o que torna as frações mais atrativas para os compradores finais A construção é anterior a 1951, o que está certificado pela Câmara Municipal de Loures. O prédio está dividido na matriz em 6 unidades independentes, uma base sólida para um projeto de restauro e posterior constituição em propriedade horizontal, sujeita a aprovação camarária. Localização: Junto ao centro de Sacavém, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta. Tem acesso rápido à A1, ao IC2 e à CRIL, a estação de comboio de Sacavém fica perto, e o Parque das Nações e o Aeroporto de Lisboa estão a poucos minutos. É uma zona com procura crescente para habitação, pela proximidade a Lisboa e pelos preços ainda competitivos. Um projeto com potencial para restaurar, valorizar e vender por frações. Certificados energéticos: classes C a F, consoante a unidade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. #ref:C0364-06587

A Vila Irene é um pátio típico localizado em Sacavém com o perfil de um condomínio com três construções compostas por 13 apartamentos no total, distribuídos da seguinte forma: - 5 Apartamentos T2 - 6 Apartamentos T1 - 1 Apartamento T0 - 1 armazém, totalmente preparado para ser convertido em um T0 adicional. Situação atual: 4 Apartamentos arrendados: 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 8 Apartamentos devolutos totalmente remodelados, incluindo telhados novos, redes elétrica, de esgoto e de água, totalmente renovadas. 1 Armazém / T0 devoluto (em fase final de remodelação) O imóvel oferece grande potencial de rentabilidade por meio de arrendamento de longa duração, alojamento local ou arrendamento temporário para trabalhadores e estudantes. Rendimento estimado mínimo: 110.000€/ano com arrendamento tradicional. Contudo, o verdadeiro potencial de valorização está na exploração em regime de Alojamento Local, ainda permitido na zona, com rentabilidade significativamente superior ao rendimento de arrendamento tradicional. - Pontos Fortes Potencial de valorização elevado ideal para investidores. Excelente oportunidade para arrendamento de longa duração, mobilado ou Alojamento Local. Próximo de acessos principais (A1, IC2 e vias rápidas para Lisboa). - Serviços e Facilidades à Porta *Comércio & Compras Pingo Doce - Sacavém - supermercado, mercearia e produtos essenciais a poucos minutos. Continente - supermercado com padaria e produtos essenciais Pingo Doce Prior Velho - Terraços da Ponte - outra opção de supermercado nas imediações. *Transportes Sacavém - Estação de comboios CP (linha de Azambuja), com ligações diretas a Lisboa. Rede de autocarros urbanos e ligações rápidas para Lisboa e aeroporto. *Educação e Família Escolas primárias e secundárias espalhadas pela freguesia. Creches e jardins de infância próximos. *Saúde & Serviços Farmácias, centro de saúde e clínicas acessíveis a pé ou de carro. Hospital Beatriz Ângelo (Loures) facilmente acessível. *Lazer & Cultura Centro Comercial Vasco da Gama Passeios para caminhadas ou pedaladas na zona a beira do Tejo Cafés, pastelarias e restaurantes típicos espalhados pela zona. Próximo do Museu de Cerâmica de Sacavém, ponto cultural da cidade. Conclusão Este prédio na Vila Irene representa uma oportunidade de investimento rara em Sacavém combinando tradição, reabilitação moderna, forte procura de arrendamento e proximidade a todas as comodidades essenciais. Marque já a sua visita para conhecer esta encantadora Vila no coração de Sacavém! Conte com todo o suporte necessário e seguro para garantir o seu crédito habitação! #ref:66477

Localizado em São Julião do Tojal, na Rua principal da Aldeia, com alternativas para diferentes destinos á porta. Edifício com características únicas e enorme potencial para ser recuperado para habitação e comércio. Negócio com viabilidade permitida pela Câmara Municipal de Loures, para a construção de 5 fogos, com possibilidade de criação de projeto de arquitetura contemplando: - 2 Apartamentos T3; - 2 Apartamentos T2; - 1 Apartamentos T4; - Sótão; São Julião do Tojal, considerado aldeia, pertencente ao Concelho de Loures e classificada como zona saloia é um sitio onde poderá ainda sentir a vida pacata do campo, fica a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 10 minutos de Loures, Capital de Concelho. Conta com uma boa rede de acessos e transportes assim como Escolas, Comercio e Serviços. É sem duvida uma oportunidade de negócio para aproveitar, a zona de Loures é neste momento considerada a melhor opção para viver com qualidade e proximidade a Cidade de Lisboa. Ideal para Investimento com óptima margem de retorno. Ideal para estabelecer o seu negócio, comércio ou empresa. Para mais informação e marcação de visita, contacte-nos! Não perca esta oportunidade! #ref:13753