Prédio à venda em Sacavém e Prior Velho, Loures

450.000 €

Área bruta 400 m²

Ano construção: 1982

Prédio à venda em Sacavém e Prior Velho, Loures

450.000 €

Prédio à venda em Sacavém e Prior Velho

Sacavém e Prior Velho, Loures, Lisboa

Área bruta 400 m²

Ano construção: 1982

Ref: SuperCasa 125011140-83

Descrição do imóvel

Prédio composto por 10 Frações para Reabilitação Total | Às Portas de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial.

Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works.

Composição do Edifício:

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7 Frações Habitacionais

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3 Frações Comerciais (piso térreo)

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Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto.

Potencial do Investimento:

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Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes).

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Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial.

Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano):

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Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data).

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Financiamento: Imóvel não elegível para Crédito Habitação tradicional (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento).

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.

Agende a sua visita e venha analisar o potencial deste ativo!

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