Prédios para venda em Setúbal (Distrito), até 225.000 €

Prédio para reconstrução, na pitoresca e charmosa vila do Seixal, distrito de Setúbal, à beira rio. Tendo como pano de fundo o deslumbrante Rio Tejo, este imóvel, com dois números de polícia, permite a construção de dois pisos, com um T1 no rés do chão e um T2 no piso superior. Com uma localização de excelência, este imóvel poderá ser um excelente investimento, quer para habitação permanente, quer para alojamento turístico, uma vez que o Seixal integra a Área Metropolitana de Lisboa, destacando-se pela sua linda paisagem, embelezada pela sua Baía e oferecendo ligações fluviais e rodoviárias que permitem um acesso rápido a Lisboa. O Seixal, uma baía no coração do Tejo, com um clima ameno, é um município com uma grande oferta cultural, actividades desportivas, gastronomia de excelência, espaços verdes e de lazer, e detentor de um património histórico que faz as delícias de quem o visita e de quem se fixa para nele viver e desfrutar, sendo um concelho que cresce a olhos vistos. Este imóvel despertou o seu interesse? Contacte-nos para mais informações. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 206

Excelente oportunidade de investimento na Rua Carpinteiro Machado situada no coração do centro histórico do Seixal. Prédio em ruína, para reconstrução total no interior , inserido numa das zonas mais autênticas e valorizadas da vila, a poucos passos da frente ribeirinha da emblemática Baía do Seixal, com vista privilegiada sobre o Rio Tejo. Características do Imóvel: Área de implantação aproximada: 35,5 m² Construção antiga para reabilitação total, permite fazer T1 e um T2 Duplex. Inserido em núcleo histórico Excelente exposição solar Potencial para ampliação (mediante aprovação camarária) Localizado A poucos metros da marginal e zona ribeirinha, próximo de comércio tradicional, restaurantes e serviços, ambiente típico e tranquilo, acurta distância do terminal fluvial com ligação rápida a Lisboa. Pode ser ideal para Projeto de habitação própria com charme histórico, Casa de fim de semana junto ao rio, Investimento para revenda após reabilitação , Arrendamento tradicional ou turístico. A crescente procura por imóveis reabilitados no centro histórico do Seixal, aliada à proximidade a Lisboa e à qualidade de vida junto ao rio, tornam esta uma aposta segura e com forte potencial de valorização. Com um projeto de arquitetura bem estruturado, poderá transformar esta ruína numa moradia moderna com identidade histórica, aproveitando a envolvência única da zona ribeirinha. Se procura um investimento com carácter, localização premium e margem de valorização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte já !! #ref:HT_11229

Prédio de dois pisos, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua. Traseira do edifício desafogada, confronta com terreiro municipal. O edifício tem licença de utilização para comércio em ambas as frações. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Inserido em zona ARU, com IVA reduzido a 6% para obras de reabilitação. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290

Este prédio para reconstrução, situado na Rua Jacob Queimado, numa zona central e em crescente valorização, representa uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de um projeto habitacional de charme. Com grande potencial de reabilitação, o imóvel permite a criação de espaços modernos e funcionais, mantendo a identidade arquitetônica típica da cidade. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio local, serviços, transportes e às principais vias da cidade, tornando-o ainda mais atrativo para habitação própria ou mercado de arrendamento. Sabia que Setúbal é uma cidade onde tradição e modernidade convivem lado a lado? Com uma forte ligação ao rio Sado e ao mar, destaca-se pela sua gastronomia, mercados tradicionais e pela vibrante vida urbana. Ao longo dos anos, tem vindo a afirmar-se como um dos destinos mais procurados da região, tanto para viver como para investir. A proximidade a pontos emblemáticos como a Avenida Luísa Todi, o centro histórico e a zona ribeirinha confere a este imóvel um enorme potencial de valorização. A envolvente combina o charme da arquitetura tradicional com uma dinâmica urbana em constante crescimento. Este prédio é ideal para investidores visionários ou para quem deseja criar uma habitação única, aliando o caráter de um edifício antigo ao conforto e às exigências da vida contemporânea. Uma oportunidade rara para transformar um imóvel com história num projeto de excelência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto este pode ser o seu próximo grande projeto! Nota: Contém Imagem ilustrativa criada com recurso a inteligência artificial. #ref:C0237-03795

Prédio de 2 pisos com 2 frações autónomas e entradas independentes, situado numa localização privilegiada e com elevado potencial de valorização. O imóvel conta com projeto aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro (2026), oferecendo uma solução pronta a avançar: - R/C: T1 com logradouro. - 1.º Piso: Duplex T1+1 com varanda. O portfólio do prédio contem ainda: - Recomendações técnicas - Requerimentos camarários necessários para a rápida transição da titularidade do processo para o novo proprietário e empreiteiro. Para além do projeto já aprovado, pode optar por uma opção mais pratica e económica e reabilitar o imóvel mantendo a traça e o padrão existentes, sem alterações exteriores. Localizado numa zona rica em história, lazer e comodidades diárias. Na envolvente vai encontrar espaços verdes, passeios ribeirinhos, igrejas, espaços comerciais, transportes públicos e o mercado de Traça islâmica do Barreiro. Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria no Barreiro Marque já visita e venha conhecer este fantástico imóvel! Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3201168

Oportunidade única no coração de Sesimbra! Apresentamos este prédio T1+1, totalmente renovado, situado no centro histórico da vila de Sesimbra, numa localização privilegiada, rodeada pelo charme, autenticidade e vida que tornam esta zona tão procurada. O imóvel resulta da transformação de um espaço comercial em habitação T1, oferecendo ainda uma divisão adicional que poderá ser adaptada às necessidades do futuro proprietário. Características principais: - Prédio T1+1 - Centro histórico de Sesimbra - Espaço comercial transformado em T1 - Imóvel renovado - Uso atual: Comércio - Excelente localização, próximo de comércio, serviços e de toda a dinâmica da vila Uma excelente oportunidade para investimento, exploração turística ou para quem procura um imóvel com personalidade numa das zonas mais emblemáticas de Sesimbra. Centro Histórico de Sesimbra, onde a tradição encontra o potencial de investimento. Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:10389

Prédio em ruína limpa para reabilitação no Centro Histórico da Cidade, junto ao Miradouro de S. Sebastião, a 3 minutos da Baixa de Setúbal. Edificação de 3 apartamentos com PIP já aprovado e com parecer favorável da DGPC, com cerca de 246m2 de área de construção. Em alternativa poderá ser construída apenas uma habitação c/s garagem. Área de implantação 87m2. Tanto pode ser para investimento como para habitação própria. Setúbal é uma cidade tradicionalmente piscatória, famosa pela gastronomia do seu abundante peixe, do tradicional choco frito e das ostras… No centro histórico da cidade de Setúbal pode apreciar as ruas pedonais com comércio típico, a monumentalidade das igrejas, passear na Avenida Luísa Todi plena de restaurantes e fazer compras no Mercado do Livramento, considerado um dos melhores do Mundo.

Este prédio, em regime de propriedade total, integra o património cultural e histórico desta aldeia. Composto por 8 assoalhadas, 2 casas de banho, cozinha com lareira de chão, este prédio respira pormenor e magia. Foi a primeira casa desta aldeia, construída em 1890, no início do século XIX. No final do ano 1929, foi construído em tijolo de terra uma cozinha com lareira de chão, adjacente ao prédio conforme mostram as fotos. Posteriormente, em 1980 o prédio sofreu melhoramentos com materiais não compatíveis aos existentes. É possível encontrar técnicas de construção seculares com uso de areia, serradura, óleo de linhaça (aplicação no chão), cal, água, areia e gordura de animal (nas paredes). O chão é tradicional de madeira antiga, encontrado nas escadas e sótão. Esta ’pérola’ é parte do património cultural do Alentejo, onde todos os pormenores existentes da época foram preservados! Cada janela guarda um segredo e cada parede conta uma história. Este lugar não é apenas uma construção, mas memórias e registos que permanecem vivos na Aldeia. Esta aldeia é historicamente ligada à atividade agrícola, florestal e rural, e funciona como ponto de paragem em percursos pedestres do concelho. Se é apaixonado por edifícios com história, este imóvel é ideal para si! Venha conhecer, marque a sua visita. #ref:EDI_190

Situado na zona histórica de Grândola. Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão. Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais: 1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados) 2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine. Marque a sua visita. #ref:EDI_197

Excelente oportunidade de um imóvel para rentabilizar mensalmente ou habitação própria . Imóvel ao abrigo do simplex, apenas pode ser adquirido através de capitais próprios. O Charme da História com o Conforto da Modernidade em Palmela Se procura o equilíbrio perfeito entre o cariz pitoresco de uma vila histórica e o conforto de uma casa contemporânea, este edifício no coração de Palmela é a oportunidade que esperava. Totalmente remodelado, este prédio de rés-do-chão , primeiro andar e segundo piso destaca-se pela sua elegância funcional. Com uma área total de 126 m², o imóvel foi pensado para maximizar a luz natural e o bem-estar. No interior, encontrará 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho modernas, apresentando acabamentos de qualidade que respeitam a traça original enquanto oferecem a comodidade dos tempos atuais. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a ser o cenário das suas melhores memórias gastronómicas. A fluidez entre os espaços torna esta casa ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro num dos destinos mais procurados da região. Uma Vista Privilegiada O grande diferencial reside na sua localização e na paisagem que oferece. Situado no centro histórico, o imóvel permite-lhe viver o quotidiano vibrante da vila, entre ruelas calcetadas e o aroma dos vinhos da região. Das suas janelas, poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a vila de Palmela e, num horizonte mais vasto, a icónica silhueta de Lisboa. Centro Histórico de Palmela Venha apaixonar-se por este refúgio onde o Tejo e o Castelo se encontram no olhar . Localização Estratégica e Comodidade Viver no centro histórico não significa abdicar da conveniência. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada: Acessos: Apenas a 5 minutos da autoestrada (ligações rápidas para Lisboa e Algarve) e a 10 minutos de Setúbal. Rodeado por supermercados, escolas, bancos e a excelente restauração típica de Palmela. Uma Vista Privilegiada e Facilidade de Negócio Das suas janelas, poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a vila e, num horizonte mais vasto, a icónica silhueta de Lisboa. É o refúgio perfeito onde o Tejo e o Castelo se encontram no meio . Venha apaixonar-se por este pedaço de história com vista para o futuro. Agende já a sua visita! #ref:C0237-03816

Prédio para reabilitação total junto à marginal do Seixal No núcleo histórico do Seixal, a poucos metros da frente ribeirinha, este prédio oferece a base ideal para um projeto de reabilitação numa das zonas mais autênticas e procuradas da margem sul, beneficia de um enquadramento urbano consolidado e em constante reabilitação, com acesso direto à marginal e à ligação fluvial a Lisboa, usufruindo dos transportes públicos. Atualmente a área de construção está distribuída por dois pisos, mas a cércea dominante é superior à altura atual do prédio o que poderá permitir subir a altura e redefinir completamente o espaço interior e adaptar o imóvel a um conceito habitacional atual, respeitando o caráter da envolvente, seja para habitação própria ou colocação no mercado de arrendamento. A poucos passos do rio, é possível viver com uma relação direta com o espaço exterior, com zonas pedonais, restauração e serviços locais nas imediações. Uma localização onde o ritmo é mais tranquilo, sem perder a proximidade à cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel único. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto. ------------------------------- Building for Full Renovation Next to the Seixal Waterfront Located in the historic center of Seixal, just a few meters from the riverfront, this building offers the ideal foundation for a renovation project in one of the most authentic and sought-after areas on the south bank. It benefits from a well-established urban setting that is undergoing continuous renewal, with direct access to the waterfront and river connection to Lisbon, as well as convenient public transport options. Currently, the construction area is spread over two floors; however, the prevailing building height in the area is greater than the propertys current height, which may allow for an additional floor and a complete redefinition of the interior space. This creates the opportunity to adapt the property to a contemporary residential concept while respecting the character of its surroundings, whether for owner-occupation or for the rental market. Just steps from the river, it offers the possibility of living with a direct connection to the outdoors, with pedestrian areas, restaurants, and local services nearby. A location where the pace of life is more relaxed, without losing proximity to the city. Take advantage of this opportunity to acquire a unique property. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612489-28

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Seixal: um prédio em ruína com 35,5m² de implantação, ideal para reconstrução total com possibilidade de acrescentar até dois pisos adicionais (mediante aprovação camarária). A vista para o rio é de cortar a respiração e o potencial de valorização é real. Ideal para: Moradias modernas ou apartamentos T0/T1 Hostel boutique ou alojamento local com charme Café/restaurante com esplanada à beira-rio Espaço de coworking ou centro cultural com alma Localização Premium - A poucos minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré em apenas 20 min). Mobilidade assegurada - Metro Sul do Tejo, TST e boas ligações rodoviárias. Tem um ambiente vibrante rodeado de património, cultura, escolas e comércio local. Tem um potencial de rentabilidade elevado. O Seixal vive um momento de forte crescimento turístico e imobiliário. Com empreendimentos semelhantes a surgir na área, este é o timing certo para investir. Imagine o que pode criar aqui: um projeto com alma, junto ao rio, no centro de uma zona em transformação. Não deixe escapar esta oportunidade rara, um pedaço de história pronto para ser o seu próximo grande investimento. #ref:6048

Prédio com 2 frações com entradas independentes para venda. Localizado no Barreiro histórico, na segunda linha do rio Perto da estação fluvial do Barreiro e outros transportes públicos á porta. Zona com grande crescimento, com nova construção em estado avançado e restauro dos imóveis históricos já existentes. Nas redondezas vai encontrar a Igreja Nossa Senhora do Rosário, as piscinas municipais, espaços verdes e de lazer, passeio ribeirinho que convida a passeios ao ar livre, convida também à pratica do desporto e a piqueniques em família. Escolas e espaços comerciais nas proximidades. Este prédio é composto por 2 apartamentos T1, desabitados e com um potencial enorme tanto para habitação própria como para investimento. O projeto aprovado pela CMB compõe tem apartamentos, Rc T1 com logradouro e 1º piso com T1+1 com duplex e varandim. Este projeto está pronto para levantar licença de construção, bem como recomendações de orçamentos e mão de obra especializada ( caso seja do seu interesse ). Para além deste projeto, pode optar por um plano mais pratico, mais rápido e econômico, ou seja, pode renovar os imóveis com o lay out existente, sem alterações exteriores . Estamos disponíveis para lhe apresentar as 2 soluções e para que analise qual a solução que se adapta melhor ao seu orçamento e ao seu plano. Agende já uma reunião sem compromisso e ou uma visita ao imóvel. #ref:3078

Prédio para remodelação total situado no centro histórico de Palmela #ref:PV-003.26

Prédio na Fonte Nova Prédio de características tradicionais, composto por dois pisos e duas entradas independentes, permitindo uma utilização autónoma de cada piso. O rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado ao abrigo de um arrendamento vitalício, mantendo a sua utilização habitacional. O primeiro andar dispõe de entrada independente e é composto por um duplex, encontrando-se atualmente por remodelar. Esta configuração permite ao futuro proprietário desenvolver a intervenção necessária e adaptar o espaço ao projeto pretendido. O imóvel encontra-se atualmente em propriedade plena, estando em curso o processo de constituição da propriedade horizontal, que se encontra já na fase final. O duplex poderá ser preparado para habitação própria ou para investimento, de acordo com o objetivo de quem adquirir o imóvel. Contacte-me para conhecer todos os detalhes deste imóvel e agendar a sua visita. Ref.ª 1347 #ref:C0410-01347

Apresentamos este prédio devoluto para remodelação total, localizado numa das zonas mais carismáticas, dinâmicas e desejadas de Setúbal: a Fonte Nova. Situado em pleno centro histórico, este imóvel representa uma oportunidade rara de investimento numa área em constante e crescente valorização. Uma autêntica ’tela em branco’ para desenvolver um projeto habitacional futuro e moderno. A sua versatilidade e localização tornam-no altamente atrativo tanto para habitação própria como para o mercado de Alojamento Local. Inserido numa zona central e vibrante, servida por uma excelente rede de comércio local (restaurantes, cafés, mercados tradicionais), serviços essenciais e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o dia a dia e as deslocações. A localização é verdadeiramente privilegiada, permitindo ir a pé até à Baixa de Setúbal para desfrutar da vida cultural e urbana, bem como caminhar até à zona ribeirinha e praias da cidade (ou aceder facilmente aos barcos para Troia). Setúbal continua a afirmar-se como um dos principais polos de atração imobiliária e turística, e a Fonte Nova alia o charme da tradição à conveniência da vida moderna. Este edifício reúne as condições perfeitas para investidores que procuram reabilitar um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa cidade onde a proximidade ao mar e à Serra da Arrábida atrai cada vez mais residentes e turistas. Seja para criar o seu projeto de sonho ou para expandir o seu portfólio de investimento, esta é a oportunidade certa. Não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste imóvel! #ref:PR2026-004