Prédios para venda em Sintra, Lisboa, até 800.000 €

Sintra/Estefânia Prédio (Excelente negocio para investimento) arrendado com 4 apartamentos T1,logradouro, dois contratos curta duração e dois longa duração. Prédio com rendas globais anuais no valor de 14.800,00€. Excelente localização , a cinco minutos das Estações rodoviárias e ferroviárias, perto de escolas, serviços, comercio, centro de saude, clinicas, ginasios e do centro da vila de Sintra, Património Mundial. #ref:CP-799M

Prédio de Habitação, Comércio, Garagem e Terreno Urbano - Excelente Localização em Sintra Apresentamos um prédio de habitação, comércio e garagem, complementado por terreno urbano para construção, localizado numa zona central e privilegiada de Sintra, onde a conveniência urbana se combina com uma tranquilidade rara. A menos de 5 minutos a pé da estação de comboios, e rodeado por todo o tipo de comércio e serviços bancos, CTT, Finanças, restauração e comércio local este imóvel oferece uma localização verdadeiramente estratégica. A cerca de 15 minutos dos principais pontos históricos e culturais de Sintra, permite usufruir de toda a riqueza patrimonial da região, mantendo simultaneamente um ambiente calmo e residencial. Em termos de mobilidade, o imóvel situa se num raio inferior a 30 minutos de Lisboa, Oeiras, Aeroporto de Lisboa e Aeródromo de Tires, e a menos de 10 minutos dos principais acessos rodoviários que ligam o país de norte a sul, garantindo uma centralidade excecional. Características do Imóvel Prédio (Habitação, Comércio e Garagem) Área de implantação: 175 m² Área bruta de construção: 389 m² Propriedade total Dois apartamentos: o T2 devoluto, a necessitar de atualização/remodelação o T3 arrendado Espaço comercial arrendado Garagens Contratos comerciais ativos (exceto o apartamento devoluto) Terreno Urbano (Prédio/Terreno) Área total: 533,4 m² Área de implantação: 100 m² (CPU) Potencial para construção e desenvolvimento Potencial de Investimento Este conjunto imobiliário apresenta rentabilidade imediata, através dos arrendamentos existentes, mas encontra se abaixo do seu potencial máximo, permitindo ao investidor desenvolver diversas estratégias: Habitação própria com rendimento associado Investimento puro com retorno imediato Desenvolvimento urbano e valorização futura Reabilitação e otimização dos espaços existentes Criação de novas unidades habitacionais ou comerciais (mediante viabilidade) A combinação entre localização, dimensão, versatilidade e rendimento torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado de Sintra. Apresentação e Documentação Disponibilizamos uma apresentação resumida do imóvel, atualmente com fotografias do apartamento devoluto. A presente informação não dispensa a consulta da documentação oficial do imóvel. #ref:CP-1076M