Prédios para venda por recuperar com vídeos em Sintra, Lisboa

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este Prédio perfeito para Investimento na vertente Turismo ,Comercio e Habitação . Numa localização privilegiada e de caráter único no Centro da Praia das Macas a apenas 20 segundos a pé da famosa Praia . Com vista Mar do Piso 1 . Prédio de 2 Pisos : R/C com 2 Lojas 1 Piso : -4 Quartos -Sala -Casa de Banho -Cozinha Prédio de Arquitetura tradicional da zona mantendo a traça original .Esta a funcionar como AL no Piso 1 e restaurante no Piso 0. Em curso ja com o parecer favorável da CMS projeto para um Prédio com 4 Apartamentos T2 com Garagem no enquadramento da construção existente no Terreno remanescente ( cerca de 500m2). A localização ideal para quem procura desfrutar da vida junto ao mar, com restaurantes requintados, comércio local, e todo o tipo de comércio e serviços nas redondezas. A 5 minutos de distância do centro de Colares, e da Praia Grande a 10 minutos do centro Histórico de Sintra e apenas a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. A 15 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) . Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 Discover with HB Luxury Real Estate an exceptional investment opportunity in the tourism, commercial, and residential sectors, located in one of the most sought-after coastal areas of the Sintra region. Set in the heart of Praia das Maçãs, this unique property is just 20 seconds’ walk from the beachfront, with sea views from the first floor. Two-Storey Building - Mixed-Use Ground Floor: 2 commercial units, currently operating as a restaurant First Floor: 4 bedrooms Living room Bathroom Kitchen The building features traditional regional architecture, maintaining its original character. It is currently operating as licensed Local Accommodation (AL) on the first floor and a restaurant on the ground floor, generating immediate income. A development project is already underway, with a favorable preliminary opinion from Sintra City Council, allowing for the construction of 4 two-bedroom apartments (T2) with garage, integrated within the existing structure and on the remaining land plot of approximately 500 sqm. This represents a strong value-add and redevelopment potential. Strategic Location An ideal setting for short-term rental, hospitality, or residential investment, surrounded by high-quality restaurants, local commerce, and all essential services. 5 minutes from Colares 10 minutes from Praia Grande and the Historic Centre of Sintra 30 minutes from Lisbon and Lisbon International Airport 15 minutes from leading international private schools, including American International School of Lisbon and TASIS - The American School of Switzerland About HB Luxury Real Estate HB Luxury Real Estate is a boutique real estate firm specializing in Prime residential assets and investment opportunities in Portugal. We provide end-to-end advisory services, including property acquisition, sales, leasing, legal and tax structuring, and banking support. Through our global network and experienced consultants, we operate in Portugal’s most prestigious locations: Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. Life is made of change. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 #ref:HB0858

Bem-vindo ao terreno de 1024 metros quadrados, dos seus sonhos, localizado na prestigiada zona de Queluz, a apenas 18 minutos de Lisboa. Terreno com potencial de construção de máximo 50 apartamentos, três por piso, distribuídos por 4 prédios. Os dois prédios viradas para a avenida conseguem no máximo cinco pisos, e perfazem trinta apartamentos. 2 apartamentos à frente e um recuado. Os dois prédios virados para Rua 31 de Janeiro conseguem no máximo 4 pisos, e perfazem 24 apartamentos, 2 apartamentos à frente e um recuado. Outra alternativa seriam um total de 36 apartamentos, distribuídos pelos quatro prédios, com um total de dois apartamentos por piso. Estimativa de ROI 42% Não existe projecto ou PIP. São dois terrenos à venda: O primeiro terreno tem 680 metros quadrados com um edifício de 874 metros quadrados. O segundo terreno tem 344 metros quadrados de área, com o edifício anterior demolido. Os dois terrenos à venda, perfazem um total de 1.024 m². Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Dois Terrenos para venda. Venda em simultâneo. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III e sem esquecer o novo Supermercado Continente!. Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno de 1024m2, sem inquilino, e com muito potencial para tornar-se um empreendimento de sucesso. Entre em contato conosco para mais informações. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. #ref:WL02/2023