Terrenos para venda em Gondomar, Porto, até 320.000 €
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70.000 €
Terreno 285 m²
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 Pronto a Construir Referencia Interna - gon_P260502 Excelente oportunidade para construir a sua futura casa numa zona tranquila e exclusivamente residencial. Terreno com projeto aprovado para moradia T3, pronto a iniciar construção, permitindo ainda a possibilidade de efetuar alterações ao projeto através de aditamento. Localizado numa rua sem saída, onde existem apenas moradias, beneficia de um ambiente calmo, privado e ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. A localização oferece também boa acessibilidade e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos a pé da paragem de Monte Pedro, com ligação frequente ao Bolhão através da linha 700, com passagem de 15 em 15 minutos. Uma excelente opção para quem pretende construir uma moradia moderna numa envolvente sossegada, sem abdicar da proximidade à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 285 m2 Valor: 70.000 € Ref: gon_P260502 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260502
169.000 €
Terreno 687 m²
Terreno Exclusivo com Vista Deslumbrante sobre o Douro | Atães - Gondomar Há lugares que simplesmente se sentem diferentes. Nas encostas tranquilas de Atães, em Gondomar, encontra-se este magnífico terreno urbano, um espaço raro onde a natureza, a luz e a vista sobre o Rio Douro criam um cenário verdadeiramente inspirador. Com uma excelente exposição solar e um enquadramento privilegiado sobre as alturas do Douro, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade, privacidade e proximidade à cidade do Porto. O terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma elegante moradia T3 contemporânea, pensada para valorizar ao máximo a paisagem envolvente e a luminosidade natural da zona. Características principais: Área total do terreno: 686,75 m² Projeto aprovado para moradia T3 Área de construção prevista de cerca de 270 m² Vista ampla e desafogada sobre o Rio Douro Excelente exposição solar durante todo o dia Zona residencial calma e valorizada Bons acessos e proximidade ao centro de Gondomar e da cidade do Porto Infraestruturas disponíveis Possibilidade de aquisição de um terreno adjacente, ideal para ampliar o projeto, aumentar a privacidade ou potenciar o investimento Este é o local ideal para quem procura construir uma casa única, rodeada de tranquilidade, sem abdicar da proximidade urbana. Perfeito para: Habitação própria de qualidade premium Projeto familiar exclusivo Investimento imobiliário Construção para revenda de elevado potencial Uma oportunidade verdadeiramente especial numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 927039
300.000 €
Terreno 1.070 m²
Terreno para Construção de 5 Moradias com PIP Aprovado, pronto a construir próximo ao Metro de Baguim do Monte. Excelente oportunidade de investimento em Baguim do Monte, Gondomar. Este terreno destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) ao abrigo do n.º 2 do Artigo 14.º (do RJUE) é um pedido mais robusto que inclui um projeto de arquitetura. Vincula o município e permite saber não apenas se pode construir, mas também como pode construir e garantindo de imediato o início de construção para o desenvolvimento de um condomínio residencial de excelência. Características do Projeto Aprovado: 5 Moradias em Banda: Ideais para o segmento familiar, aliando modernidade e funcionalidade. Localização e Envolvente: Acessibilidade: Situado a uma curta distância da Estação de Metro de Baguim do Monte, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto e arredores. Conveniência: Localizado em zona residencial consolidada e tranquila, próxima de escolas, piscinas municipais, comércio local e principais eixos rodoviários. Exposição Solar: Excelente orientação, potenciando a eficiência energética das futuras habitações. Este é o ativo ideal para construtores e investidores que procuram um projeto seguro, com elevada procura de mercado e risco reduzido devido à aprovação prévia das entidades municipais. Possibilidade de Permuta!!! Não perca esta oportunidade de negócio numa das zonas com maior crescimento de Rio Tinto/Baguim do Monte. Obs: Plantas e Pip em anexo. #ref:136/26-5
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67.800 €
Terreno 2.144 m²
Excelente terreno com viabilidade de construção e Vista Rio em Melres - Gondomar Uma oportunidade única para quem procura um refúgio para ser a sua casa de sonho! O terreno com cerca de 2144m2 tem viabilidade de construção para 2 moradias com piscina conforme estudo, já elaborado ,bem como fotos 3D. A sua localização privilegiada oferece privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca, canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos relaxantes. Terreno rústico localizado numa zona privilegiada com uma vista magnifica para o rio, próximas da praia fluvial de Melres, da marina de Melres com excelentes acessos à estada nacional 108 ( estrada Marginal) a apenas 10 minutos da A41 e a 25 minutos do Porto. * Não perca esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos e marque já a sua visita! #ref:GDM-0325LG
85.000 €
Terreno 156 m²
Projeto Moradia T3 c/ Licença Paga (S. Pedro da Cova) Poupe tempo, burocracias e milhares de euros! Oportunidade única para construir a sua moradia T3 de sonho por apenas 85.000€ com taxa reduzida de IVA a 6% na obra. Solução ’chave na mão’ para iniciar a construção de imediato: PRONTO A CONSTRUIR: Projeto de arquitetura e especialidades aprovado, taxas camarárias emitidas e PAGAS (licença válida por 2 anos) e desaterro efetuado. Obras prontas a arrancar na próxima semana! TRUNFO FISCAL (IVA A 6%): Construção de moradia T3 (193 m² de área bruta) com IVA reduzido a 6% em vez de 23% poupança direta de mais de 13% no orçamento de obra. CARACTERÍSTICAS DO PROJETO: Preço: 85.000 € Área do terreno: 156 m² | Área edificável: 193 m² Moradia Unifamiliar T3 moderna em 2 pisos Terreno limpo e desaterrado com infraestruturas à porta (água, luz, saneamento) LOCALIZAÇÃO: A 30 m da Estrada Dom Miguel (fácil acesso ao Porto, Gondomar, A43/A4) Junto a escolas, infantário, transportes públicos e comércio Ideal para particulares que procuram construir sem stress nem atrasos camarários, ou para construtores com foco em alta rentabilidade. Não perca tempo com processos morosos. Contacte já! #ref: 922350
65.000 €
Terreno 388 m²
Lote de terreno com 388m2, localizado em Jovim, numa urbanização tranquila, com proximidade à Escola EB 2/3 de Jovim, ao Pavilhão Gimnodesportivo e ao Intermarché. A 4 min do acesso à A43 e do centro de Gondomar. Lote com projeto para moradia de 3 frentes. Área de implantação - 112m2 Área Bruta Construção - 314m2 #ref:0805
52.500 €
Terreno 417 m²
Com área de 417 m2, para construção de uma moradia de cave, rés-do-chão, andar e sótão, com ABC 255 m2, pronto a levantar a licença e iniciar obra, jardim, c/ possibilidade de construir piscina, excelente exposição solar, local calmo (Rua sem saída), com vistas deslumbrantes . Marque a sua visita!!! #ref:087/24
60.000 €
Terreno 900 m²
Terreno urbano com 900M2 de área total composto por dois lotes de 450M2 cada. Para construção da sua moradia na Rua Belo Horizonte, bem junta a rotunda dos Bombeiros de São Pedro da Cova, em uma zona residencial e tranquila e bem servida de transportes públicos, serviços, escola, zona desportiva e de lazer e com excelente acesso a estrada D´Miguel e ao nó da A43. 10 minutos - Porto, aeroporto e praias. 3 minutos- Gondomar. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:TER_955 (2)
67.500 €
Terreno 470 m²
Terreno Exclusivo em Valbom, Gondomar - Oportunidade Única de Construção Apresentamos-lhe um terreno excecional, situado numa das zonas mais privilegiadas de Valbom, Gondomar. Com uma área generosa de aproximadamente 600 m², este lote oferece-lhe o cenário ideal para dar vida ao projeto da sua futura moradia de sonho. Com viabilidade de construção para moradia isolada, de dois pisos mais cave, este espaço permite-lhe criar uma residência contemporânea, harmonizando elegância, funcionalidade e privacidade. A amplitude do terreno proporciona não apenas uma construção sofisticada, mas também a possibilidade de integrar jardim, zona de lazer ou piscina, transformando cada detalhe num verdadeiro refúgio exclusivo para si e para a sua família. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona tranquila e residencial, mas com excelente acessibilidade ao centro do Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços, garantindo o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Este é mais do que um terreno é a base para um estilo de vida distinto, onde poderá materializar uma moradia única, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. Se procura investir no seu futuro e construir a casa que sempre idealizou, este terreno em Valbom é a oportunidade que não deve deixar escapar. #ref:NM-11
199.500 €
Terreno 638 m²
Terreno com viabilidade de construção de prédio em Baguim do Monte com as seguintes áreas: - Sub cave : 195,83 - Cave: 195,83 m2 - R/C: 215,76 m2 - 1 Andar: 215,76 m2 - 2 Andar: 215,76 m2 Possibilidade de construção de 8 apartamentos. Excelente localização e acessos rápidos. #ref:015 P/25 JT
240.000 €
Terreno 2.695 m²
Terreno com capacidade construtiva, com 2.695 m2 de área total e 70 metros de frente, com um formato triangular. Localiza-se na Rua da Portela, no Lugar de Tardariz, em S. Pedro da Cova, Gondomar. O mesmo encontra-se murado (frente) e está dividido em três socalcos que vão baixando a cota, à medida que nos afastamos do arruamento. Existe ainda, um caminho de servidão que circunda parte do terreno. De acordo com o PDM de Gondomar é possível verificar-se que a qualificação do solo é dividida em dois tipos: ’Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais tipo II’ e ’Solo Rural - de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal’. No ’Solo Urbano - Solo Urbanizado, Espaços Residenciais tipo II’ o índice de utilização máximo é de 0,8 e altura de fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana. O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%. No ’Solo Rural - de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal’ a edificabilidade restringe-se aos seguintes casos: - instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, - instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, - construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, - construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva. Assim, a área permitida de construção acima do solo é de 1.200m2 e para estacionamento, uma área abaixo do solo de 600m2. A envolvente caracteriza-se pela existência de moradias unifamiliares, alguns pequenos prédios de habitação coletiva, escolas, transportes públicos, comércio e serviços. No que se refere a acessos a zona é razoável, servida por estradas municipais e o nó de acesso à autoestrada ’A43’ localiza-se a cerca de 2km. Se procura um terreno para a construção de várias unidades habitacionais, esta é a solução ideal, para a construção de um condomínio residencial exclusivo e com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Estamos disponíveis para apresentar-lhe as potencialidades deste terreno e ajudá-lo a concretizar o seu projeto imobiliário. Contacte-nos! #ref:CN_005
Lote de Terreno para Construção de Moradia em Valbom - Gondomar
145.000 €
Terreno 312 m²
Lote de Terreno para Construção de Moradia em Valbom - Gondomar Este lote de terreno está localizado em Valbom, Gondomar, e oferece uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho. Com vistas para o rio e situado numa zona exclusivamente residencial de moradias, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade e proximidade a comodidades. Características: Área do Lote: 312 m² Área de Implantação: 72,80 m² Área Bruta de Construção: 218 m² O terreno está próximo de várias atrações, incluindo o Complexo Desportivo Municipal de Valbom, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Além disso, a ponte do Freixo e a marginal estão a uma curta distância. #ref:OC_491
55.000 €
Terreno 3.264 m²
Apresentamos este terreno rústico com 3264 m2 de área total, composto por duas parcelas distintas, separadas por caminho de serventia, mas integradas no mesmo artigo matricial.~~O terreno divide-se entre:~~Uma zona plana, com cerca de 1000 m2, ideal para horta, projeto agrícola ou apoio a uma futura habitação (mediante viabilidade legal).~~Uma área de monte/arborizada, com aproximadamente 2300 m2, adequada para plantação, criação de pequenos animais ou simplesmente para usufruir da natureza.~~Dispõe de eletricidade e saneamento nas proximidades, bem como poço, o que facilita qualquer projeto agrícola ou de apoio rural.~~Localizado em Covelo, freguesia do concelho de Gondomar, numa zona tranquila, ideal para quem procura contacto com a natureza sem abdicar da proximidade urbana. #ref:QRE000191
230.000 €
Terreno 2.508 m²
Terreno em gaveto com aproximadamente 2508m2, localizado em pleno centro da freguesia de Baguim do Monte. Trata-se uma oportunidade de investimento para construção de moradias com cave, R/C e 1º Andar, com classificação no PDM de Solo Urbano - Espaços residenciais Tipo II, o que permite um índice de utilização máximo de 0,8 e altura de fachada não superior a 12 metros ou 3 pisos. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária #ref:2609
40.000 €
Terreno 470 m²
Lote de Terreno com 470 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 470 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600009
110.000 €
Terreno 7.250 m²
Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048
65.000 €
Terreno 230 m²
Terreno para construção de 1 moradia de 4 Frentes com PIP aprovado, pronto a construir - Baguim do Monte Excelente oportunidade de investimento em Baguim do Monte, Gondomar. Este terreno destaca-se por possuir um Pedido de Informação Prévia (PIP) ao abrigo do n.º 2 do Artigo 14.º (do RJUE) é um pedido mais robusto que inclui um projeto de arquitetura. Vincula o município e permite saber não apenas se pode construir, mas também como pode construir e ter a garantia de no imediato dar início à construção de uma residencia de excelência. Características do Projeto Aprovado: 1 Moradia de Quatro Frentes: Uma unidade exclusiva e independente, que confere valor acrescentado e de custo acessivel. Localização e Envolvente: Acessibilidade: Situado a uma curta distância da Estação de Metro de Baguim do Monte, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto e arredores. Conveniência: Localizado em zona residencial consolidada e tranquila, próxima de escolas, piscinas municipais, comércio local e principais eixos rodoviários. Exposição Solar: Excelente orientação, potenciando a eficiência energética da futura habitação. Este é o ativo ideal para quem procura um projeto familiar de pequena dimenção, seguro, com elevada procura de mercado e risco reduzido devido à aprovação prévia das entidades municipais. Não perca esta oportunidade de negócio numa das zonas com maior crescimento de Rio Tinto/Baguim do Monte. Obs: Projecto e PIP aprovado em anexo. #ref:136/26-1
40.000 €
Terreno 474 m²
Lote de Terreno com 474 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 474 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600008
115.000 €
Terreno 400 m²
Terreno de gaveto com 400m2 em Rio Tinto em frente ao metro da Carreira. Ótima localização, em zona habitacional de moradias, junto a transportes, escolas e comercio. #ref:FA207
250.000 €
Terreno 392 m²
Terreno Urbano para construção em altura no centro de Gondomar (junto à Praça da República) Terreno com índice de utilização de 1,4 em Zona de Espaços Centrais, de acordo com o PDM em vigor Situado na zona central da cidade de Gondomar, praticamente junto à futura estação do Metro e ao terminal de transportes públicos. Com acessos amplos, com acesso à A43 a cerca de 100m e a cerca de 3Km do Porto Com todos os Serviços Públicos, Sociais, Escolares e Desportivos e Comerciais num raio de 50m Terreno com uma rentabilidade elevada #ref:SAFTI:005288
125.000 €
Terreno 322 m²
Terreno com área de 322 m2 para construção de moradia - Valbom, Gondomar Terreno com área de 322 m2 para construção da moradia dos seus sonhos, localizado numa zona tranquila com vistas para o rio Douro e Porto, próximo da Rotunda do Freixo, dos hotéis Pestana, de pontos históricos, da Marina do Freixo, dos Bombeiros Voluntários de Valbom e todo o tipo de comércio e serviços. Marque sua Visita! Não perca esta oportunidade!! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. #ref:81P/23 JT
65.000 €
Terreno 1.500 m²
Terreno em zona industrial, junto da AE - A4 #ref:123/25
137.500 €
Terreno 24.000 m²
Envolto pela beleza da natureza e com vistas deslumbrantes para as montanhas e campo, este terreno de 24,000m² em Gondomar é o local perfeito para construir o seu refúgio de sonho, ou para fazer um investimento ao nível do turismo. Com a certificação energética isenta, uma nascente própria e furo de água com 85m de profundidade, este terreno oferece um ambiente tranquilo e inspirador para quem procura escapar da agitação da cidade. A sua localização privilegiada proporciona proximidade com diversas comodidades locais, tornando esta propriedade uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem procura criar um espaço único à sua medida. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:DSVNGAVRCC33
100.000 €
Terreno 604 m²
Lote de Terreno em gaveto, para construção de moradia com 4 frentes. Situado em zona elevada com vistas privilegiadas sobre Gondomar, Porto e Vila Nova de Gaia. Óptima exposição solar. Excelentes acessos à IC29, A44 e EN 108 #ref:HBG1752
95.000 €
Terreno 1.180 m²
Terreno com 1.180m2 para construção de moradia Área implantação do edifício: 354m2 Área bruta de construção: 708m2 3 frentes e excelente exposição solar. Localizada numa zona calma, com algumas moradias recentes. Distâncias: - 500m do rio douro e da N108 - 5 Km cidade de Gondomar -13 Km do Porto Transportes públicos Mais informações, por favor contacte: + (telefone) #ref:SAFTI:007142
