Terrenos para venda em Maia, Porto, a partir de 5000 m²

Loteamento 19 Moradias - Projectos Arquitectura e Especialidades aprovado. Cidade da Maia Mais informações, fale comigo #ref:KWPT-040344

Terreno, Nogueira da Maia Terreno com possibilidade de construção de moradias unifamiliares, isoladas ou geminadas. Localiza-se numa das freguesias da cidade da Maia (sobretudo rural) onde evidenciamos o sossego e qualidade de vida. Para além disso, possui bons acessos e relativa proximidade ao Centro Comercial Maia Jardim e ao Nó de Vermoim da A41. Nota: Está inserido na UOPG ’Lugar de Vilar de Cima’, a realizar através de operações urbanísticas, enquadradas em Unidades de Execução. Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia. Porque na Convicta, estamos mais próximos de si! COMPRAR CASA Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos. Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado. Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados. VENDER CASA Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção. Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma. #ref:5929

MA10225 Terreno com projeto aprovado para construção de 17 moradias, compostas por cave + rés-do-chão +1 andar. Área do terreno: 8.468 Área Construção: 3.402,14 m2 Cércea: 9 metros O local é perfeito para quem procura qualidade de vida e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a centros urbanos. Encontra-se a 650 metros do Parque de Avioso S. Pedro e a apenas 2,4 km do ISMAI. Não perca esta oportunidade de investimento! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:MA10225

Terreno para Construção de Armazém | Zona Industrial da Maia Folgosa 12.457 m² de terreno | 7.084 m² de área de construção Uma localização estratégica para o seu próximo projeto industrial ou logístico Procura um terreno com capacidade construtiva, enquadramento industrial e excelentes acessibilidades na zona da Maia? Apresentamos dois terrenos urbanos contíguos, localizados em Folgosa, concelho da Maia, com uma área total de 12.457 m² e uma área de construção de 7.084 m². Uma oportunidade particularmente interessante para empresas, investidores e operadores que pretendam desenvolver armazéns, instalações industriais, unidades logísticas ou outras atividades compatíveis com a classificação urbanística existente. Enquadramento Urbanístico PDM da Maia De acordo com o Mapa de Qualificação do Solo do PDM da Maia, os terrenos encontram-se inseridos em Área de Indústria e Armazenagem. Este enquadramento permite perspectivar o desenvolvimento de um projeto destinado a: Armazenagem Indústria Logística Atividades empresariais compatíveis Uma vantagem relevante para quem procura uma localização vocacionada para atividade empresarial, evitando terrenos sem enquadramento adequado ao uso pretendido. Inserido numa Zona Empresarial Consolidada A envolvente apresenta uma forte componente industrial e empresarial, com a presença de diversas empresas de referência, entre as quais: Saint-Gobain Abrasivos Siderurgia Nacional Kitevuc Soulima Sogenave Mebe, entre outras. Esta concentração empresarial reforça a atratividade da localização para empresas que valorizam a proximidade a fornecedores, clientes, operadores logísticos e importantes eixos de circulação. Excelentes Acessos Rodoviários A localização beneficia da proximidade a alguns dos principais eixos rodoviários da região Norte, nomeadamente: A41 A3 Via Diagonal Uma posição estratégica para operações que dependam de mobilidade, distribuição e rapidez no acesso à Área Metropolitana do Porto e às principais ligações nacionais. Próximo das Principais Infraestruturas Logísticas A localização permite uma ligação rápida a infraestruturas essenciais para operações industriais e logísticas: Aeródromo da Maia 5,6 km | aprox. 9 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 12 km | aprox. 12 min Porto Marítimo de Leixões 20 km | aprox. 19 min Terminal Ferroviário de Leixões 20 km | aprox. 18 min Principais Características Área total do terreno: 12.457 m² Área de construção: 7.084 m² (poderá ser alterada consoante projeto) Número de terrenos: 2 lotes urbanos contíguos Classificação: Área de Indústria e Armazenagem Localização: Folgosa, Maia Porto Vocação: Industrial, logística e armazenagem Uma oportunidade para empresas e investidores A combinação entre dimensão, capacidade construtiva, enquadramento urbanístico, acessibilidades e proximidade às principais infraestruturas logísticas torna este ativo especialmente interessante para a implantação de um novo projeto empresarial. Se procura espaço para expandir a sua empresa, instalar uma unidade industrial, desenvolver um centro logístico ou construir armazéns, esta propriedade merece a sua atenção. Quer conhecer o terreno e avaliar o potencial do projeto? Entre em contacto para mais informações, documentação e agendamento de visita. Descubra no local as possibilidades que estes 12.457 m² em plena zona empresarial da Maia podem oferecer ao seu próximo investimento. Nota: As imagens deste anúncio são meramente ilustrativas e foram geradas por Inteligência Artificial. A viabilidade de construção deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir o seu refúgio de sonho. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000608

Apresentamos este terreno com 9.493 m², localizado no Lugar das Guardeiras em Moreira - Maia, junto ao Mira Maia, com licenciamento aprovado para operação de loteamento urbano com 8 lotes para moradias unifamiliares. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em crescimento consolidado, com procura crescente por habitação nova. Principais características: Área total do terreno: 9.493 m² Projeto de loteamento aprovado pela Câmara Municipal da Maia Distribuído em 8 lotes para moradias unifamiliares Zona de fácil construção, com boas acessibilidades Frente urbana para rua asfaltada com infraestruturas Exigências cumpridas: pavimentação, redes de água, saneamento, eletricidade, gás e telecomunicações (rua) Cauções e compensações previstas no licenciamento já definidas Documentação urbanística disponível Com arruamento previsto para Escola Básica de 1.º CEB / JI do LidadorEnvolvente habitacional em forte valorização: Este terreno está inserido numa zona residencial consolidada e moderna, onde predominam moradias, condomínios fechados e edifícios multifamiliares. A procura por habitação nova é crescente, sobretudo por famílias que valorizam a tranquilidade da Maia sem abdicar da proximidade ao Porto, bem como ao Aeroporto. A localização é estratégica um verdadeiro polo de atratividade para construção de qualidade, com excelente acessibilidade e infraestruturas já em desenvolvimento, inserida num dos corredores de crescimento urbano mais promissores da região Norte. A 3 min da A41 A 1 minuto do Mira Maia Shopping A 1 minuto Escola Básica de 1.º CEB / JI do Lidador A 4 minutos do metro de Pedras Rubras A 5 min da N14 / Via Norte A 10 min do Aeroporto do Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro) A 7 min do MaiaShopping, IKEA e Decathlon A 8 min das estações de metro ISMAI e Castêlo da Maia A 10 min do centro da Maia A 15 min do centro do Porto 10 minutos do Outlet de Vila do Conde 18 minutos da Póvoa de Varzim Ideal para: Construção de moradias unifamiliares para venda Investimento com valorização garantida a médio/longo prazo Entre em contacto para mais informações e acesso ao projeto completo. Este é o momento certo para garantir um terreno com grande potencial na Maia. #ref:C0521-00041

RO2404 Descubra este fantástico terreno com 7.131m2, ideal para a construção de moradias ou para fins de armazenagem. Este espaço já conta com um estudo prévio que permite a edificação de 14 moradias, inseridas num condomínio fechado. Localizado a poucos passos do ISMAI e rodeado de diversas infraestruturas essenciais, como bancos, farmácias, escolas e hipermercados, este terreno oferece uma localização privilegiada que combina tranquilidade e acessibilidade. Não perca a oportunidade de investir num projeto de grande potencial. Entre em contacto para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2404

Francisco Henriques Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’ REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Terreno para construção Lugar da Granja e no lugar de Boiões-Apeadeiro. De Acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia, as parcelas identificadas, encontram-se classificadas como: Solo Urbano, abrangida pela Qualificação Operativa de Solo Urbanizado e Qualificação Funcional, na categoria de Espaços Residenciais, subcategoria de Areas de Habitação Unifamiliar - HU2; ... A sua proximidade às vias estruturantes, faz com que se torne muito próximo das principais cidades do grande Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________________ Land for construction in Lugar da Granja and in Lugar de Boiões-Apeadeiro. According to the Maia Municipal Master Plan, the identified parcels are classified as follows: Urban Land, covered by the Operational Qualification of Urbanized Land and Functional Qualification, in the category of Residential Spaces, subcategory of Single-Family Housing Areas - HU2; ... Its proximity to the main roads makes it very close to the major cities of Greater Porto. If you need to sell or buy a property, we are fully available to assist you in the process. Francisco Henriques Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’ REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) #ref:T-31754

RO2577 Apresentamos um amplo terreno industrial com 12.457 m², ideal para a construção de armazéns industriais de grande porte, situado em Folgosa, Maia. Com uma frente de aproximadamente 40 metros e uma profundidade de 200 metros. Já com o Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal da Maia, para a implantação de um armazém de 7.000 m² de área de construção, o terreno apresenta uma excelente oportunidade de planeamento e execução de grandes projetos logísticos ou industriais. A sua localização estratégica garante fácil acessibilidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente EN13, A14 e A41. Contacte-nos já e saiba mais! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2577

RO2479 Apresentamos um terreno com PIP aprovado para a construção de 8 moradias, cada uma com cave, rés do chão e 1 andar. Este espaço oferece uma área total de 5572 m2 e é ideal para o desenvolvimento de um loteamento de qualidade. Características do Imóvel: - PIP já aprovado para 8 moradias - Área total: 5572 m2 - Localização estratégica com excelentes acessos - Infraestruturas completas para facilitar o desenvolvimento Não perca a oportunidade de investir num projeto com grande potencial! Para mais informações, entre em contacto connosco. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2479

RO2947 Apresentamos-lhe um extraordinário terreno com 38.865 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala. Com uma capacidade construtiva de 20.000 m², a viabilidade está direcionada para construção em altura, permitindo maximizar o retorno do investimento através da criação de múltiplos fogos residenciais. Localizado na freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho da Maia, em local privilegiado com excelentes acessos. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2947

RO2868 Apresentamos este terreno industrial localizado em Folgosa, Maia, com uma área total de 9.090 m² e uma área de implantação de 6.000 m², ideal para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e uma localização estratégica. Inserido numa zona industrial consolidada e em forte crescimento, este imóvel destaca-se pelos excelentes acessos à A41, garantindo ligações rápidas às principais autoestradas da região, ao Porto, aeroporto e plataformas logísticas do Norte do país. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de referência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2868

Oportunidade Única de Investimento em Zona de Expansão Urbana - Castêlo da Maia Apresentamos um conjunto de lotes de terreno com elevado potencial construtivo e localização privilegiada, ideal para quem procura investir ou construir moradias de qualidade numa zona tranquila e em crescimento. Terreno Urbano - 4.050 m² Constituído por três lotes de 1.000 m² e um lote de 1.050 m², com possibilidade de construção de moradias térreas ou de um piso. Valor global: 600.000 € Processo de loteamento concluído. Cada lote de 1.000 m² disponível individualmente por 150.000 €. Terreno Rústico - 1.776 m² Contíguo aos lotes urbanos, ideal para complemento paisagístico, zona verde ou futura valorização. Valor: 60.000 € Localização Estratégica - Próximo da nova variante e principais acessos rodoviários - Apenas a 6 km do centro da cidade da Maia - Zona calma, com excelente qualidade de vida - Área em franca expansão urbanística Exceptional Investment Opportunity - Urban Plots in Castêlo da Maia We present a prime set of urban plots with outstanding development potential, located in a rapidly expanding area just minutes from Maia city center. Urban Land - 4,050 m² Comprising three plots of 1,000 m² and one plot of 1,050 m², ideal for building single-storey or one-floor detached homes. Total price: €600,000 Subdivision process completed. Each 1,000 m² plot available individually for €150,000. Rustic Land - 1,776 m² Adjacent to the urban plots, perfect for landscaping, green space, or future value enhancement. Price: €60,000 Strategic Location - Close to the new bypass and major road connections - Just 6 km from Maia city center - Peaceful setting with excellent quality of life - Area undergoing strong urban development Images are for illustrative purposes only, showcasing the high potential of these plots. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle - Terrains Urbains à Castêlo da Maia Nous vous présentons un ensemble de terrains urbains à fort potentiel constructif, idéalement situés dans une zone en pleine expansion, à quelques minutes du centre-ville de Maia. Terrain Urbain - 4.050 m² Composé de trois parcelles de 1.000 m² et d’une parcelle de 1.050 m², destinées à la construction de maisons individuelles de plain-pied ou à un étage. Prix total : 600.000 € Processus de lotissement achevé. Chaque parcelle de 1.000 m² disponible individuellement au prix de 150.000 €. Terrain Rustique - 1.776 m² Adjacent aux terrains urbains, idéal pour un aménagement paysager, une zone verte ou une valorisation future. Prix : 60.000 € Localisation Stratégique - À proximité de la nouvelle voie rapide et des principaux axes routiers - À seulement 6 km du centre-ville de Maia - Quartier calme, offrant une excellente qualité de vie - Zone en plein développement urbain Les images présentées sont à titre illustratif, mettant en valeur le potentiel de ces terrains. Oportunidad de Inversión Única - Terrenos Urbanos en Castêlo da Maia Presentamos un conjunto de parcelas con gran potencial urbanístico, ubicadas en una zona tranquila y en plena expansión, a pocos minutos del centro de Maia. Terreno Urbano - 4.050 m² Compuesto por tres parcelas de 1.000 m² y una de 1.050 m², ideales para la construcción de viviendas unifamiliares de una sola planta o de un piso. Precio total: 600.000 € Proceso de parcelación concluido. Cada parcela de 1.000 m² disponible individualmente por 150.000 €. Terreno Rústico - 1.776 m² Adyacente a las parcelas urbanas, perfecto para zonas verdes, paisajismo o valorización futura. Precio: 60.000 € Ubicación Estratégica - Próximo a la nueva variante y a las principales vías de acceso - A solo 6 km del centro de Maia - Entorno tranquilo con excelente calidad de vida - Zona en pleno desarrollo urbanístico Las imágenes del anuncio son meramente ilustrativas y reflejan el alto potencial de estas parcelas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411270-6

O imóvel em estudo fica situado no Concelho da Maia, Freguesia de Águas Santas, próximo da auto-estrada A3. A área total do terreno é de 8.159 m², situando-se em zona com predominância de uso florestal e espaços naturais. De acordo com o levantamento topográfico fornecido parte do terreno encontra-se em exploração por uma zona de pedreira. A envolvente é composta por zonas florestais e agrícolas dispersas, sem infraestruturas urbanas completas (saneamento, iluminação pública ou abastecimento de água canalizada). De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM da Maia, o terreno encontra-se classificado como Solo Rústico, Espaço Florestal, integrado na subclasse iii) Recreio e valorização da paisagem. Esta categoria visa a preservação dos recursos naturais e a valorização paisagística, permitindo apenas usos de lazer, recreio e atividades florestais compatíveis com o ambiente natural. Segundo o Regulamento do PDM, o solo rústico privilegia o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais e a edificabilidade em solo rústico deverá assumir um tem caráter excecional, e só é admitida quando indispensável à atividade dominante processada no prédio em causa. Nos termos do artigo 45.º do Regulamento do PDM da Maia, a edificabilidade nesta subclasse é fortemente limitada. São admitidas unicamente construções e infraestruturas de apoio ao recreio, turismo de natureza, valorização ambiental e fruição pública, tais como: - Pequenas edificações de apoio à manutenção, vigilância ou acolhimento; - Equipamentos de lazer e desporto de ar livre; - Infraestruturas paisagísticas e sanitárias de apoio. Inserção na SUOPG 38 Caverneira A inserção na SUOPG 38 - Caverneira significa que o terreno integra uma área sujeita a plano de urbanização, plano de pormenor ou operação de loteamento a definir. Enquanto não for aprovado o respetivo instrumento de planeamento, não é expectável a viabilização de construção nova, exceto usos transitórios compatíveis com a classificação florestal. De acordo com o Anexo V do Regulamento do PDM da Maia, a SUOPG 38 tem como objetivos programáticos: - Complexo habitacional e de serviços, beneficiando da proximidade da futura estação do Metro do Porto e do futuro nó do IP1/A3; - Construção de parque dissuasor, em ligação às infraestruturas de transporte previstas; Desenvolvimento do conceito de jardim de proximidade / espaço verde de utilização coletiva (EV1); - Espaços florestais de recreio e lazer, com os mesmos objetivos definidos para a UOPG 7,garantindo salvaguarda e qualificação ambiental do território; - Espaços centrais da SUOPG: índice máximo de edificabilidade 0,50. Para o espaço florestal de recreio e lazer, mantém-se fortemente limitada a construção, permitindo apenas pequenas edificações de apoio ao lazer, recreio ou valorização paisagística (conforme subclasse iii do PDM). Nas áreas centrais da SUOPG 038 (não coincidem com o terreno em estudo nem com os espaços REN), o índice máximo de edificabilidade permite construções de maior escala, desde que compatíveis com um plano urbanístico a desenvolver e com a salvaguarda ambiental. Viabilidade construtiva previsível A edificabilidade previsível no terreno em estudo é, portanto, muito reduzida, sendo apenas viável para pequenas construções de apoio florestal, sanitário ou recreativo. A construção habitacional ou comercial de maior escala, não nos parece admissível nas atuais condições regulamentares. #ref:220422

MA10431 Terreno com 7151 m2, com moradia em pedra, anterior a 1951, para recuperar. Ideal para quinta. Viabilidade para construção (nova ou restauro). Confronta com a A41. Beneficia de comércio e serviços nas proximidades. Excelente negócio! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, com sede na Av. Carlos Oliveira Campos, na freguesia do Castêlo da Maia, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Em virtude dos seus 20 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo, alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Posicionamento - Vendemos moradias e apartamentos - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de atuação - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelo de Ação - Rigor e profissionalismo - Especialista na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos profundamente o mercado e propomo-nos encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado. - Cuidado extremo nas visitas Para podermos garantir um serviço de qualidade, somos rigorosos na seleção dos colaboradores, somos rigorosos na sua formação/apresentação, garantimos total confidencialidade e tudo faremos para superar as expectativas de todos os intervenientes. #ref:MA10431A

Apresentamos uma oportunidade única de investimento, num terreno com elevado potencial para promoção imobiliária, localizado numa das zonas de maior procura e crescimento do concelho da Maia. Com uma área total de 38.865 m² e uma área bruta de construção de 23.260 m², este terreno dispõe de viabilidade para construção em altura destinada a habitação, constituindo uma excelente opção para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de referência. A sua localização privilegiada, junto ao Maia Jardim, proporciona um enquadramento urbano consolidado, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de serviços e comércio. Destacam-se os rápidos acessos à A41, garantindo uma ligação eficiente aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. Nas imediações encontram-se ainda diversas grandes superfícies comerciais, equipamentos, escolas e serviços, fatores que valorizam significativamente qualquer projeto habitacional e respondem às exigências do mercado atual. Principais características: Área total do terreno: 38.865 m² Área bruta de construção: 23.260 m² Viabilidade para construção em altura (habitação) Localização estratégica junto ao Maia Jardim Excelentes acessos à A41 Proximidade de comércio, serviços e grandes superfícies Elevado potencial para promoção imobiliária Uma oportunidade de investimento com características ímpares, numa localização estratégica e com forte potencial de valorização. #ref:9103

Terreno em Nogueira da Maia, ao Maia Jardim, com uma área de 38.865,00 m2, com viabilidade de construção. Neste momento, não existe qualquer aprovação, apenas a informação camarária sobre a viabilidade da construção. O coeficiente de construção para a zona é de 0,6%, o que dará uma área de construção na ordem de 23.260,00 m². Esta informação não é vinculativa; é necessário consultar a Câmara Municipal da Maia para obter dados concretos e seguros, ou mesmo pedir um PIP. O terreno tem algumas construções para demolir, incluindo alguns armazéns. A sua localização é excelente, com uma frente grande para a A41, próxima da rotunda com a E.N 107. REF 102001. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:102001

Oportunidade imperdível para quem procura investir numa das zonas mais valorizadas do distrito do Porto. Terreno urbano com 6.863 m² e 7.252 m² de construção em altura, ideal para projetos residenciais com grande potencial de crescimento. Viabilidade para construção em altura Terreno com árvores, jardim e excelente visibilidade Ambiente residencial tranquilo e familiar Vistas amplas para áreas verdes Bons acessos, perto de supermercados e serviços Possibilidade de permuta Um espaço estratégico, perfeito para quem quer desenvolver um empreendimento sólido e com elevada valorização futura. Agende já a sua visita e comece a planear o seu próximo projeto imobiliário. #ref:240-T-25739