Terrenos para venda no Porto, até 2.100.000 €

Terreno a 800m do H. S. João! Localizado ao lado da Circunvalação a cerca de 800m do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário. Todos os tipos de serviços e comércios na área envolvente localização, assim como autocarros quase à porta. Área Total do Terreno de 230m2 Área de Implantação 70m2 Área Bruta 83.20m2 Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor. Consulte-nos para mais informações. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8077

Uma oportunidade rara no Fluvial: terreno urbano a apenas 300 metros do rio Douro, com licenciamento de construção deferido pela Câmara Municipal do Porto para edificação de uma moradia contemporânea T4, com 357,20 m² de área bruta de construção, quatro pisos, elevador panorâmico, garagem dupla, jardins e terraços com vistas de rio e mar.Numa zona residencial consolidada de Lordelo do Ouro, onde a disponibilidade de terrenos para novas moradias é limitada, este terreno distingue-se pela combinação entre localização, capacidade construtiva e maturidade do processo urbanístico.Com 163,05 m² e uma implantação de 88,80 m², o projeto tira partido da construção em altura para criar uma residência de dimensão generosa, com três frentes, espaços exteriores em diferentes níveis e uma organização funcional que privilegia a luminosidade, a privacidade e o conforto. Um projeto de arquitetura pensado para viver o Porto entre o rio e o marA moradia foi concebida com uma arquitetura contemporânea, distribuída por quatro pisos ligados por elevador panorâmico e integra quatro quartos, cinco casas de banho e jardins. Destaque no piso superior recuado para uma sala panorâmica com terraços e vistas de rio e de mar. Piso 0 | A vida social prolonga-se para os jardinsO coração da casa é uma ampla sala de estar e jantar com 51 m², aberta para um jardim privativo de 42,5 m², criando uma ligação natural entre interior e exterior. A cozinha, com 19,1 m², foi pensada para uma utilização versátil, permitindo uma configuração integrada com a área social ou independente, e dispõe de ligação a um segundo jardim de 23 m². Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço.A existência de dois jardins distintos permite criar diferentes ambientes exteriores, desde uma zona de refeições e convívio até um espaço mais reservado para descanso.Piso 1 | Entrada principal, conforto e funcionalidadeO piso de entrada integra: Hall de entrada com 16,1 m²; Suíte de 21,9 m², com varanda privativa de 6,2 m²; Lavandaria independente com 12,5 m²; Garagem fechada projetada para duas viaturas, com 26,7 m²; Pátio exterior com 16,5 m². A presença de uma suíte neste nível acrescenta versatilidade à organização da casa, permitindo acomodar hóspedes ou diferentes necessidades familiares com maior privacidade.Piso 2 | Privacidade e vida familiarO piso reservado à família integra uma suíte principal com closet, de 24,3 m², e uma segunda ’mega suíte’ de 33,2 m², que integra dois quartos com varanda privativa de 6,2 m², e closet, casa de banho e espaço de estudo partilhados.No hall deste piso, com 12, 6 m², encontra-se prevista uma zona de trabalho, ideal para escritório ou estudo.Piso 3 | Um refúgio panorâmico sobre o Douro e o AtlânticoO elemento mais distintivo do projeto encontra-se no último piso.Uma sala panorâmica com 33,5 m² abre-se para dois terraços de 5,3 m² e 16,8 m², concebidos para beneficiar das vistas sobre o rio Douro e o mar. Com casa de banho completa de 4,3 m², oferece uma utilização especialmente versátil: segunda sala de estar, espaço de convívio, escritório, biblioteca ou ginásio privado.Um espaço diferenciador, pensado para usufruir da tranquilidade e das vistas da Foz, sem abdicar da proximidade à cidade. Áreas e características principais **Área do terreno:**163,05 m² Área bruta de construção:357,20 m² Área bruta privativa:335,20 m² Área útil:227,60 m² Área de implantação:88,80 m² Tipologia:T4 Pisos:4, interligados por elevador panorâmico **Quartos:**4 Casas de banho:5 Salas:2 Garagem:2 viaturas Jardins:65,5 m² **Terraços:**22,1 m² Pátio exterior:16,5 m² Varandas:12,4 m²A proposta arquitetónica valoriza a entrada de luz natural, a continuidade entre os espaços interiores e exteriores e soluções construtivas orientadas para o conforto e a eficiência energética. Localização | O privilégio de viver perto do Douro e da FozA proximidade à frente ribeirinha convida a passeios ao longo do Douro, à prática de desporto ao ar livre e a uma vivência quotidiana em contacto com a natureza, mantendo a centralidade e as comodidades de uma grande cidade. Rio Douro, marginal, ciclovia e Jardim do Cálem: 300 m Praias da Foz: 1,5 km Comércio, supermercado e transportes públicos: 200 m Avenida da Boavista e acessos à VCI: 1 km Universidade Católica Portuguesa e estabelecimentos de ensino de referência: 1,2 km Parque e Museu de Serralves: 1,5 km Centro Histórico e Baixa do Porto: 4 kmUma combinação pouco comum: localização, arquitetura licenciamento deferidoEncontrar um terreno urbano tão próximo do Douro, com capacidade para desenvolver uma moradia unifamiliar de 357,20 m² de construção e com o pedido de licenciamento já deferido, constitui uma oportunidade particularmente diferenciadora nesta zona do Porto. Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho, entre o Douro, a Foz e a cidade.Contacte-me para conhecer o projeto e agendar uma visita.Nota: Imóvel disponível para partilha (50/50) com todas as imobiliárias com licença AMI #ref:KWPT-031601