Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 auf Aveiro (Bezirk), Portugal

Apresentamos um distinto apartamento T2, com 141 m2 de área total, onde o conforto, a elegância e a excelente localização conjugam-se na perfeição. Esta espaçosa fração encontra-se num estado de conservação irrepreensível e por estar virado a Poente, dispõe de uma exposição solar e luminosidade de excelência. Ao entrarmos na habitação, encontramos o hall de entrada que nos conduz à generosa sala comum, com acesso à varanda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. A cozinha funcional está completamente equipada com eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por 2 quartos com excelentes dimensões, sendo um deles uma suite com wc privativo, garantindo a privacidade e o conforto familiar. São ambos servidos de roupeiros embutidos e no hall de entrada encontramos mais um roupeiro embutido, garantido a arrumação desejada. Faz ainda parte do imóvel uma garagem fechada com 33 m2, com capacidade para aparcar perfeitamente 2 viaturas, ou ter outras utilizações, como ginásio ou arrumos. Viver na zona dos Passionistas é seguramente encontrar um espaço nobre na cidade da Feira, onde a qualidade de vida, tranquilidade e prestígio residencial estão sempre presentes. Os acessos às principais vias rodoviárias (A1, A47, A29 e EN223) fazem com que esta zona tenha uma elevada procura. Não hesite, venha conhecer este fantástico apartamento, estamos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. #ref:F26084

2-Zimmer-Wohnung mit 116 m², Balkonen und geschlossener Garage im Zentrum von Aveiro! Stellen Sie sich vor, Sie leben im Herzen von Aveiro, mit allem, was Sie brauchen, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt und dem Komfort einer modernen, geräumigen Wohnung voller Tageslicht. Diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung, erbaut 2013, bietet 116 m² große Privatfläche und zeichnet sich durch Funktionalität, Bauqualität und privilegierte Ost-West-Sonneneinstrahlung aus, die den ganzen Tag über für Leuchtkraft sorgt. Der soziale Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal für Momente der Geselligkeit oder Entspannung. Die halb ausgestattete Küche verfügt über eine Halbinsel, die ihr ein praktisches und funktionales Grundriss verleiht und durch einen unabhängigen Waschraum ergänzt wird. Im privaten Bereich finden Sie eine komfortable Suite, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. In einem Gebäude mit Aufzug untergebracht, verfügt diese Immobilie außerdem über Stauraum und eine geschlossene Garage, die Ihnen den Komfort und die Sicherheit bietet, die Sie im Alltag suchen. Hauptmerkmale: - Bau im Jahr 2013; - Ost/West-Sonneneinstrahlung; - Großes Wohnzimmer mit Balkon; - Halbausgestattete Küche mit Halbinsel; - Unabhängige Wäscherei; - 1 Suite mit Zugang zum Balkon; - Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon; - Zentralheizung; - Lagerung; - Geschlossene Garage; - Gebäude mit Aufzug; - Energiezertifizierung B. In einem der begehrtesten Viertel von Aveiro gelegen, profitiert es von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln - insbesondere dem Bahnhof, der Universität und den Freizeitgebieten - was es zu einer ausgezeichneten Option für Eigenwohnung und Investitionen macht. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die große Räume, Komfort, Energieeffizienz und eine wirklich zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause. Bruttofläche: 152 m² Brutto Privatfläche: 116 m² Nettofläche: 98,54 m² Ref.: 1011390A/22 GL #ref:1011390A/22 GL

Apartamento T2 Duplex com terraços ,localizado próximo à Universidade Aveiro. Apartamento T2 Duplex, composto por ampla sala e cozinha open space com design moderno equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar louça. No mesmo piso um wc de serviço e duas excelentes áreas com terraço. No piso de baixo duas suites com roupeiros integrados e um vestuário. Apartamento equipado com blackouts elétricos, ar condicionado, termo acumulador híbrido, video porteiro a cores, quadro elétrico na garagem preparado para colocação de carregadores elétricos. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento. Imóvel com excelentes áreas interiores, acabamentos de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu lar! Ideal para quem gosta de viver no centro da cidade. As zonas envolventes oferecem locais de lazer os quais poderá desfrutar de atividades ao ar livre, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Agende a sua visita! Conhecida como a ’Veneza de Portugal’, a encantadora cidade de Aveiro é atravessada por um canal e é tida como um dos destinos mais encantadores do país, graças aos seus coloridos moliceiros, aos edifícios em tons de pastel de estilo Arte Nova e à sua tranquila atmosfera urbana. Situado na sub-região do Baixo-Vouga, entre o oceano Atlântico e as zonas montanhosas dos distritos contíguos, Aveiro exibe uma paisagem muito variada, caraterizada por uma longa costa arenosa, um bonito estuário e diversos parques e jardins. #ref:4016AB

Apartamento com excelentes áreas, boa distribuição interior e espaços exteriores de uso privativo, localizado a apenas dois minutos da Praia da Barra. O imóvel dispõe de um hall de entrada amplo, que faz a ligação entre a zona social e a zona privativa. A área social é composta por uma cozinha em open space com a sala, totalmente equipada, criando um ambiente funcional, moderno e confortável. Esta zona tem acesso direto a uma varanda e a um jardim, proporcionando uma excelente ligação ao exterior. Conta ainda com uma despensa, ideal para arrumação adicional, e uma casa de banho completa. A zona privativa é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo boa capacidade de arrumação. Esta área beneficia ainda de acesso a um grande terraço de uso exclusivo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central, assegurando conforto durante todo o ano. Inclui também uma garagem fechada, uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Pela proximidade à Praia da Barra, pelos espaços exteriores e pela funcionalidade da planta, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. #ref:4441

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26056

Wir präsentieren dieses prächtige, freistehende, freistehende Haus in Avanca, Gemeinde Estarreja, erhältlich für 295.000 €. Es ist die perfekte Wahl für alle, die die völlige Privatsphäre des Landes suchen, ohne auf zeitgenössischen städtischen Komfort zu verzichten. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² wurde das Haus von Grund auf komplett und umfassend umgebaut, wobei es durch sein aktuelles architektonisches Konzept heraussticht, da es völlig neu und bereit zur Eröffnung ist! Für Ihre totale Sicherheit und Ihren Komfort sind alle Infrastrukturen (Sanitäranlagen, Stromnetz, Kanalisation und Isolierung) zu 100 % neu. Das Herz des Hauses: Moderner Freiraum Offenes und flexibles Konzept: Die Villa verfügt über ein prächtiges modernes Wohnzimmer mit einer Kochnische (offener Raum), das den Freizeitbereich perfekt mit dem kulinarischen Bereich verbindet - ideal für Familientreffen. Voll ausgestattete Küche: Der Küchenbereich ist komplett möbliert und mit brandneuen eingebauten Geräten ausgestattet, gekrönt von eleganten schwarzen Galaxy-Granit-Arbeitsplatten mit maximaler Haltbarkeit und maximaler Hitzebeständigkeit. Geplante architektonische Beleuchtung: Der Raum verfügt über eingebaute LED-Flutlichtstrahler und eine spektakuläre LED-Indirektbeleuchtung rundherum, sodass Sie anspruchsvolle oder gemütliche Umgebungen in Harmonie mit dem installierten Pelletofen schaffen können. Das große äußere Highlight: Privatland mit 3600 m² Absolute Freiheit und Privatsphäre: Da es sich um eine freistehende Villa auf einem flachen Grundstück von 3600 m² handelt, genießt sie völlige Unabhängigkeit und hervorragende Sonneneinstrahlung an allen Fronten. Baumachbarkeit: Rechtliche Möglichkeit, Anbauten bis zu 10 % der Gesamtfläche (bis zu 360 m²) zu errichten. Enormes Potenzial zur Schaffung großer Garagen, Werkstätten, Arbeitsstudios oder Lagerräumen. Idealer Raum für die Installation eines Schwimmbeckens, eines Grillplatzes, eines pädagogischen Gemüsegartens oder eines Obstgartens. Besonderes Highlight: Privatsphäre und intelligente Verteilung Perfekte Trennung der Umgebungen: Idealer Grundriss, der den sozialen Bereich klar vom privaten Bereich trennt. Zwei funktionale Badezimmer: Es gibt ein Service-Bad im Gemeinschaftsbereich (ideal für Besucher, da sie den intimen Bereich des Hauses vermeiden) und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche im privaten Bereich für exklusive und komfortable tägliche Nutzung. Moderne Innenräume und Premium-Oberflächen: Mikrozement-Badezimmer (Boden und Wände): Spa-artige Raffinesse. Die Kontinuität des Mikrozements eliminiert Verbindungen und sorgt für eine minimalistische Ästhetik, ergänzt durch moderne, aufgehängte Sanitäranlagen. Wasserabweisende Böden und Fußleisten: Hochwiderstandsfähiger Schwimmboden und wasserabweisende Technologie (wasserbeständig), veredelt mit lackierten wasserabweisenden Fußleisten. Hochleistungsdämmung: ETICS Außensystem (Capoto) + Innenraum aus Steinwolle, das eine erstklassige thermische Effizienz gewährleistet, ergänzt durch einen neuen Schaukelrahmen mit Doppelverglasung und Thermoschnitt für maximalen thermischen und akustischen Komfort. Effiziente Klimaanlage: Er verfügt über einen modernen Pelletofen, der zentralisierte, ökologische, leistungsstarke und sehr wirtschaftliche Heizung für die Wintermonate gewährleistet, zusätzlich zu einem 100-Liter-Warmwasserbereiter zur Warmwassererhitzung. Sicherheit und Komfort: Ausgestattet mit einer modernen Video-Gegensprechanlage, die vollständige Zugangskontrolle und Komfort von innen aus gewährleistet. Strategische Lage (Avanca): Nur wenige Minuten vom Bahnhof Avanca (Nordlinie) entfernt. In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Hypermärkten, Apotheken und örtlichen Geschäften (Dorfzentrum). Ausgezeichnete und schnelle Straßenanbindung an die N109, A29 und A1. Immobilie mit allen rechtlichen Dokumenten legalisiert, bereit für die Urkunde und voll für Wohnkredite berechtigt. #ref:HAB_46