Maisons et appartements à vendre T2 au Aveiro (Région), Portugal

Appartement de 2 chambres avec 116 m², balcons et garage fermé en plein centre d’Aveiro ! Imaginez vivre au cœur d’Aveiro, avec tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous et le confort d’un appartement moderne et spacieux rempli de lumière naturelle. Cet excellent appartement de deux chambres, construit en 2013, offre 116 m² d’espace privé brut, se démarquant par sa fonctionnalité, sa qualité de construction et une exposition privilégiée est/ouest au soleil, qui offre une luminosité tout au long de la journée. L’espace social se compose d’un grand salon et d’une salle à manger avec un accès direct à un balcon agréable, idéal pour des moments de convivialité ou de détente. La cuisine semi-équipée possède une péninsule qui lui confère une disposition pratique et fonctionnelle, complétée par une buanderie indépendante. Dans l’espace privé, vous trouverez une suite confortable, une chambre avec armoire intégrée et accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain intégrale. L’appartement est également équipé d’un chauffage central, garantissant un confort tout au long de l’année. Intégrée dans un bâtiment avec un ascenseur, cette propriété dispose également d’un stockage et d’un garage fermé, offrant la commodité et la sécurité que vous recherchez dans votre vie quotidienne. Caractéristiques principales : - Construction en 2013 ; - Exposition au soleil est/ouest ; - Grand salon avec balcon ; - Cuisine semi-équipée avec péninsule ; - Blanchisserie indépendante ; - 1 suite avec accès au balcon ; - Chambre avec armoire intégrée et accès au balcon ; - Chauffage central ; - Stockage ; - Garage fermé ; - Bâtiment avec ascenseur ; - Certification énergétique B. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aveiro, elle bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles, des transports publics, notamment la gare, l’université et les espaces de loisirs, ce qui en fait une excellente option tant pour le logement personnel que pour l’investissement. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient les grands espaces, le confort, l’efficacité énergétique et un emplacement véritablement central. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre prochaine maison. Surface brute : 152 m2 Surface brute privée : 116 m2 Surface nette : 98,54 m2 Réf. : 1011390A/22 GL #ref:1011390A/22 GL

Apartamento T2 Duplex com terraços ,localizado próximo à Universidade Aveiro. Apartamento T2 Duplex, composto por ampla sala e cozinha open space com design moderno equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar louça. No mesmo piso um wc de serviço e duas excelentes áreas com terraço. No piso de baixo duas suites com roupeiros integrados e um vestuário. Apartamento equipado com blackouts elétricos, ar condicionado, termo acumulador híbrido, video porteiro a cores, quadro elétrico na garagem preparado para colocação de carregadores elétricos. O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento. Imóvel com excelentes áreas interiores, acabamentos de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu lar! Ideal para quem gosta de viver no centro da cidade. As zonas envolventes oferecem locais de lazer os quais poderá desfrutar de atividades ao ar livre, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor. Agende a sua visita! Conhecida como a ’Veneza de Portugal’, a encantadora cidade de Aveiro é atravessada por um canal e é tida como um dos destinos mais encantadores do país, graças aos seus coloridos moliceiros, aos edifícios em tons de pastel de estilo Arte Nova e à sua tranquila atmosfera urbana. Situado na sub-região do Baixo-Vouga, entre o oceano Atlântico e as zonas montanhosas dos distritos contíguos, Aveiro exibe uma paisagem muito variada, caraterizada por uma longa costa arenosa, um bonito estuário e diversos parques e jardins. #ref:4016AB

Apartamento com excelentes áreas, boa distribuição interior e espaços exteriores de uso privativo, localizado a apenas dois minutos da Praia da Barra. O imóvel dispõe de um hall de entrada amplo, que faz a ligação entre a zona social e a zona privativa. A área social é composta por uma cozinha em open space com a sala, totalmente equipada, criando um ambiente funcional, moderno e confortável. Esta zona tem acesso direto a uma varanda e a um jardim, proporcionando uma excelente ligação ao exterior. Conta ainda com uma despensa, ideal para arrumação adicional, e uma casa de banho completa. A zona privativa é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo boa capacidade de arrumação. Esta área beneficia ainda de acesso a um grande terraço de uso exclusivo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade. O apartamento está equipado com aquecimento central, assegurando conforto durante todo o ano. Inclui também uma garagem fechada, uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Pela proximidade à Praia da Barra, pelos espaços exteriores e pela funcionalidade da planta, este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. #ref:4441

Apresentamos um distinto apartamento T2, com 141 m2 de área total, onde o conforto, a elegância e a excelente localização conjugam-se na perfeição. Esta espaçosa fração encontra-se num estado de conservação irrepreensível e por estar virado a Poente, dispõe de uma exposição solar e luminosidade de excelência. Ao entrarmos na habitação, encontramos o hall de entrada que nos conduz à generosa sala comum, com acesso à varanda onde poderá desfrutar de bons momentos de lazer. A cozinha funcional está completamente equipada com eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por 2 quartos com excelentes dimensões, sendo um deles uma suite com wc privativo, garantindo a privacidade e o conforto familiar. São ambos servidos de roupeiros embutidos e no hall de entrada encontramos mais um roupeiro embutido, garantido a arrumação desejada. Faz ainda parte do imóvel uma garagem fechada com 33 m2, com capacidade para aparcar perfeitamente 2 viaturas, ou ter outras utilizações, como ginásio ou arrumos. Viver na zona dos Passionistas é seguramente encontrar um espaço nobre na cidade da Feira, onde a qualidade de vida, tranquilidade e prestígio residencial estão sempre presentes. Os acessos às principais vias rodoviárias (A1, A47, A29 e EN223) fazem com que esta zona tenha uma elevada procura. Não hesite, venha conhecer este fantástico apartamento, estamos aqui para acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. #ref:F26084

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:V26056

Appartement de 2 chambres avec balcon et garage fermé pour deux voitures à São Bernardo, Aveiro ! Situé dans le Bâtiment d’Or, à São Bernardo, cet appartement de deux chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et sa répartition fonctionnelle des espaces, offrant confort et praticité dans la vie quotidienne. Avec une bonne lumière naturelle, l’appartement dispose d’un espace ouvert de salon et de salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, créant un environnement vaste et accueillant. L’espace privé comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain privée, et une seconde salle de bain complète. Les balcons offrent de confortables espaces extérieurs, tandis que le garage clos pouvant accueillir deux voitures ajoute commodité et sécurité. Caractéristiques principales : - appartement de 2 chambres ; - Salon et cuisine en espace ouvert ; - Cuisine entièrement équipée ; - Deux chambres, dont une suite ; - Deux salles de bains complètes ; - Balcons ; - Garage fermé pour deux voitures. Située à São Bernardo, elle bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles et des principaux accès possibles, permettant des déplacements pratiques vers le centre d’Aveiro et les environs. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, avec des espaces très fréquentés et un emplacement pratique. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez la voir ! Surface brute de construction : 134,43 m² Surface brute privée : 101,78 m² Surface nette : 70,20 m² Réf. : 1012521/26 GL #ref:1012521/26 GL

Nous présentons cette magnifique maison individuelle à Avanca, commune d’Estarreja, disponible pour 295 000 €. C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent l’intimité totale de la campagne sans renoncer au confort urbain contemporain. Avec une surface généreuse de 120 m², la maison a fait l’objet d’une reconstruction complète et profonde à partir de zéro, se démarquant par son concept architectural actuel, étant strictement nouvelle et prête à être lancée ! Pour votre sécurité et votre confort total, toutes les infrastructures (plomberie, réseau électrique, égouts et isolation) sont 100 % neuves. Le cœur de la maison : Salle moderne en espace ouvert Concept ouvert et fluide : La villa dispose d’un magnifique salon moderne en kitchenette (espace ouvert) qui fusionne parfaitement l’espace de loisirs avec l’espace culinaire, idéal pour les réunions de famille. Cuisine entièrement équipée : La kitchenette est entièrement meublée et équipée de tout nouveaux appareils intégrés, surmontés de plans de travail élégants en granit galaxie noir, d’une durabilité maximale et d’une résistance maximale à la chaleur. Éclairage architectural planifié : La pièce est équipée de projecteurs LED intégrés et d’un spectaculaire moulage indirect LED tout autour, permettant de créer des environnements sophistiqués ou chaleureux en harmonie avec le poêle à granulés installé. Le grand point fort extérieur : un terrain privé de 3600 m² Liberté et intimité absolues : En tant que villa détachée sur un terrain plat de 3600 m², elle jouit d’une indépendance totale et d’une excellente exposition au soleil sur tous les fronts. Faisabilité de la construction : possibilité légale de construire des annexes jusqu’à 10 % de la superficie totale (jusqu’à 360 m²). Un potentiel énorme pour créer de grands garages, ateliers, ateliers de travail ou entrepôts. Espace idéal pour l’installation d’une piscine, d’un espace barbecue, d’un potager pédagogique ou d’un verger. Points forts : Confidentialité et distribution intelligente Séparation parfaite des environnements : Plan d’étage idéal qui sépare clairement l’espace social de l’espace privé. Deux salles de bain fonctionnelles : elle dispose d’une salle de bain de service dans la zone sociale (parfaite pour les visiteurs, évitant qu’ils aient à entrer dans l’espace intime de la maison) et d’une salle de bain complète avec grande douche dans l’espace privé pour un usage exclusif et confortable au quotidien. Intérieurs modernes et finitions haut de gamme : Salles de bains en microciment (sol et murs) : Sophistication de style spa. La continuité du microciment élimine les joints, assurant une esthétique minimaliste, complétée par des ustensiles sanitaires modernes suspendus. Planchers et plinthes hydrofuges : plancher flottant haute résistance et technologie hydrorésistante (résistant à l’eau), finies par des plinthes laquées et résistantes à l’eau. Isolation haute performance : Système extérieur ETICS (Capoto) + intérieur en laine de roche, garantissant une efficacité thermique d’élite, complétée par un nouveau cadre oscillant avec double vitrage et découpe thermique pour un confort thermique et acoustique maximal. Climatisation efficace : Il dispose d’un poêle à pellets moderne, garantissant un chauffage centralisé, écologique, performant et très économique pendant les mois d’hiver, en plus d’un chauffe-eau de 100 litres pour le chauffage de l’eau. Sécurité et confort : Équipé d’un interphone vidéo moderne, garantissant un contrôle total de l’accès et une commodité à l’intérieur de la maison. Emplacement stratégique (Avanca) : À quelques minutes de la gare d’Avanca (ligne Nord). À proximité des écoles, supermarchés, hypermarchés, pharmacies et commerces locaux (centre du village). Accès routier excellent et rapide à la N109, A29 et A1. Propriété avec toute la documentation légale régularisée, prête pour l’acte et pleinement éligible au crédit immobilier. #ref:HAB_46