Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro, Portugal, bis 200.000 €

Renoviertes Studio im Zentrum von Aveiro | Möbliert und ausgestattet Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge erwirtschaftet. Dieses renovierte Studio im Zentrum von Aveiro wurde bis ins kleinste Detail für alle geplant, die eine sichere Investition in einer der gefragtesten Städte der Region Centro suchen bei Touristen, Studierenden und Berufstätigen. Highlights: - Neue Ausstattung, keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Potenzial für eine touristische Vermietung - Ganzjährige Nachfrage durch Touristen und Studierende Der offene Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und vereint in einem Raum den Wohnbereich, den Schlafbereich und die Küchenzeile in einem modernen und gemütlichen Ambiente. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft: Der Stil ist bereits perfekt abgestimmt, es fehlt nur noch Ihr Schlüssel. Merkmale der Umgebung: Die União de Freguesias de Glória e Vera Cruz ist die Gemeinde, die das Zentrum der Stadt Aveiro umfasst. In der näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Schulen (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estevão), Gesundheitseinrichtungen (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago und Mercado José Estevão) und Freizeitangebote (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Die Immobilie liegt 10 km vom Strand und 82 km vom Flughafen entfernt. Möchten Sie diese Immobilie kennenlernen? Dieses renovierte Studio im Zentrum von Aveiro wartet auf Sie! Kontaktieren Sie Exitcasa und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ref 5500 - Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen von der Banco de Portugal. Hinweis: Für die Immobilie liegt eine Nutzungsgenehmigung für Dienstleistungen vor. Diese Anzeige wurde automatisiert veröffentlicht. Alle Angaben und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5500

# MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO | MATADUÇOS AVEIRO **LOGRADOURO + QUINTAL | PROJETO DE RECUPERAÇÃO | PRÓXIMA DO CENTRO DE AVEIRO** **Uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para desenvolver um projeto de reabilitação numa localização próxima da cidade de Aveiro!** Situada em **Mataduços, Esgueira Aveiro**, esta moradia T3 para recuperação total representa uma oportunidade interessante para investidores, profissionais da construção ou particulares que pretendam adquirir um imóvel para reabilitar e adaptar às suas necessidades. Com **logradouro e quintal**, a propriedade dispõe de espaço exterior, um atributo cada vez mais valorizado por quem procura uma solução habitacional com maior privacidade e funcionalidade. Localizada numa zona predominantemente residencial, beneficia da proximidade do centro de Aveiro, comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia T3 - Necessita de recuperação total - Logradouro - Quintal e espaço exterior - Potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação, sujeito a viabilidade técnica e urbanística - Localização: Mataduços, Esgueira Aveiro - Proximidade do centro de Aveiro - Zona residencial - Comércio, serviços e escolas nas proximidades - Bons acessos rodoviários ### UMA OPORTUNIDADE PARA REABILITAR E VALORIZAR O estado atual da moradia permite ao futuro proprietário estudar uma intervenção de recuperação e avaliar a melhor solução para o imóvel, de acordo com as suas características e enquadramento legal. Poderá interessar a diferentes perfis de compradores: **INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Para quem procura oportunidades de aquisição com vista à reabilitação e eventual valorização patrimonial. **PROFISSIONAIS DA CONSTRUÇÃO** Uma propriedade a considerar por quem tem experiência em obras de recuperação e pretende desenvolver um projeto próprio. **INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO** Possibilidade a analisar mediante a viabilidade da intervenção, enquadramento legal e condições do mercado. **HABITAÇÃO PRÓPRIA** Para quem procura uma propriedade que permita estudar a criação de uma habitação personalizada, com espaço exterior e proximidade à cidade. ### LOGRADOURO E QUINTAL UM VALOR ACRESCENTADO A presença de logradouro e quintal constitui um dos atributos diferenciadores desta propriedade. O espaço exterior poderá ser integrado numa futura solução habitacional, permitindo estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com as características existentes e as condicionantes urbanísticas aplicáveis. ### LOCALIZAÇÃO | MATADUÇOS ESGUEIRA AVEIRO Inserida em Mataduços, na freguesia de Esgueira, esta propriedade beneficia de uma localização residencial com proximidade à cidade de Aveiro. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos, bem como ligações rodoviárias que facilitam a deslocação ao centro da cidade e a outras zonas do concelho. Uma localização interessante para quem pretende investir ou desenvolver um projeto habitacional próximo de Aveiro. ### INFORMAÇÃO DOCUMENTAL E URBANÍSTICA IMPORTANTE **O imóvel não dispõe de licença de utilização, de acordo com a informação atualmente disponível.** Não se encontra disponível documentação comprovativa da emissão de licença de utilização, da respetiva isenção ou do pagamento das taxas legalmente exigíveis. Por este motivo, a aquisição deverá ser precedida de uma análise documental, técnica e urbanística, nomeadamente quanto: - À situação documental e aos títulos urbanísticos do imóvel; - À possibilidade e condições de realização de obras; - À viabilidade de eventual projeto de reabilitação; - À futura utilização do imóvel; - Aos procedimentos e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. **Recomenda-se que os interessados confirmem previamente a situação jurídica, documental e urbanística da propriedade antes de avançarem com a aquisição.** ### EM DESTAQUE **MORADIA T3... #ref:M-29504

2+1-Zimmer-Doppelhaus im Erdgeschoss und auf dem Dachboden, mit Garten und Garage in einer ruhigen Wohngegend - Ausgezeichnetes Potenzial für Wertsteigerung Das Haus soll renoviert werden, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich in Entwicklung, Land mit etwa 425 m². Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Haus für ihr eigenes Zuhause, eine Investition oder ein Renovierungsprojekt suchen, da sie die Räume an ihre Bedürfnisse und ihren persönlichen Geschmack anpassen können. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann, eine Garage und einen großen Garten, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, nämlich für Garten, Freizeitbereich oder die Schaffung weiterer Außenbereiche. Hauptmerkmale: - Haus T2+1; - Wohnzimmer mit Kamin; - Zelt; - Komplettes Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Dachboden mit Schlafzimmer- oder Bürobereich; - Land mit etwa 425 m²; - Hinterhof; - Garage; - Muss renoviert werden; - Gute Exposition und Potenzial für den Außeneinsatz; - In der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen - Einfacher Zugang zur Autobahn; - Stadtentwicklungsgebiete; - Ausgezeichnetes Potenzial für Wohnraum oder Investitionen. Die Lage ist eine weitere Stärke, da sie in der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen liegt und von einem einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn profitiert. In einem wachsenden Gebiet und mit Neubauprojekten vereint diese Immobilie besonders interessante Merkmale für alle, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig suchen. Eine Chance, eine Villa mit Platz und privilegierter Lage in das Traumhaus oder eine Investition mit großem Potenzial zu verwandeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Kommen Sie vorbei! Immobilien ohne Bewohnbarkeitslizenz wurden nach dem Simplex Urbanístico (Dekret-Gesetz Nr. 10/2024) verkauft. Bruttobaufläche: 119,11 m² Brutto Privatfläche: 57,54 m² Nettofläche: 51,34 m² Ref.: 1012589/26 GL #ref:1012589/26 GL

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro! - Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ’ Projeto Aprovado ’ pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas. - O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes: Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes. Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual. Características do Imóvel: Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno. Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro. Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento). Localização e Enquadramento: Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica: Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa. INVISTA NO DINAMISMO DA REGIÃO DE AVEIRO. AGENDE JÁ A SUA VISITA. - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! #ref:CAS_1771

This property consists of a single-storey house with a Gross Private Area of 116 m2, a cellar, storage and garage area of 221 m2, set on a plot of 3,126 m2. The property can be sold as a whole but, subject to a proposal from an interested party, part of the land can be detached, separating it into urban plot A, which has constructive viability, with an area of 2,000 m2 and leaving another urban plot B with 1,126 m2, where we have the area already built, The potential of this property is enormous, as it is located in an urban area where single-storey or ground-floor houses can be built, as it is very flat and has a fantastic east-west solar orientation. The cellar could be converted into a guest-house, and the 3-bedroom house could have an additional floor. Both the house and the cellar need total refurbishment. Located 2 minutes from the center of Palhaça and 5 minutes from the center of Nariz, there are schools, supermarkets and other services nearby. This property is located about 12 minutes from the center of Aveiro, making it an excellent place for those who want to live a quiet life at the doorstep of Aveiro. Are you curious? You have every reason to be. For investment or for your own home, this is an excellent opportunity. Come and see it! Schedule your visit! #ref:KWPT-009828

Apartamento T1 no Bairro do Liceu Localização de excelência Descubra este apartamento T1 no Bairro do Liceu, em Aveiro, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Destaca-se pela proximidade às escolas, à Universidade de Aveiro e ao Hospital, numa zona com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, que proporciona comodidade no dia a dia. O apartamento é composto por kitchenette, sala, quarto, casa de banho completa e arrumo. Se procura a sua primeira casa ou um imóvel para investir numa localização com procura por parte de estudantes e profissionais, esta é uma opção a conhecer. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:NC1420-261

Villa mit großem Potenzial in Oliveirinha, nur wenige Minuten von Aveiro entfernt Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und Nähe zur Stadt suchen. Diese alte Villa befindet sich in Oliveirinha und hat eine privilegierte Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend, aber mit ausgezeichnetem Anschluss. Sie ist nur etwa 13 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt, sodass Sie die Ruhe eines Wohngebiets genießen können, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Immobilie ist ein guter Ausgangspunkt für eine Renovierung, erfordert nur wenige Umbauten, um in ein komfortables Zuhause umgewandelt zu werden, und bietet zudem einen hervorragenden Spielraum für individuelle Anpassungen nach dem Geschmack und den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt im Obergeschoss über vier Schlafzimmer, die genug Platz für eine Familie bieten. Sie verfügt außerdem über eine große Garage, eine Einrichtung für Parkplätze, Lagerraum oder sogar für die Schaffung eines zukünftigen ergänzenden Bereichs. Draußen sticht das große Gelände hervor, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: die Anlegung eines schönen Gartens, eines Freizeitbereichs, eines Anbaubereichs, eines Gemüsegartens oder sogar eines Außenbereichs, der sich ideal für gesellige Familienmomente eignet. Mit einer sorgfältigen Renovierungsvision hat diese Immobilie das Potenzial, zu einer Villa im traditionellen Stil zu werden, die den Charme der bestehenden Konstruktion mit modernen und zeitgenössischen Elementen verbindet. Ein detailliert durchdachtes Projekt kann zu einem einzigartigen, eleganten und persönlichkeitsreichen Zuhause führen. Lage und Erreichbarkeit Die Lage ist eine weitere große Stärke dieses Anwesens. In einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt es gleichzeitig in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen, einschließlich der Autobahn, was die Fahrt nach Aveiro und anderen Orten erleichtert. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Geschäfte, Märkte und verschiedene Dienstleistungen, was diesen Ort für den Alltag praktisch macht. Eine Immobilie mit Platz, Lage und vor allem viel Potenzial. Wenn Sie ein Haus suchen, das sich nach Ihrem Geschmack erholt und in ein echtes Traumhaus verwandelt werden kann, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie vor Ort all das Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Kreativität das Endergebnis vorstellen! Vorteile des Hauskaufs mit HOMELUSA: - Werden Sie von einem engagierten Berater begleitet, der geschult ist und sich darum kümmert, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen - Eine sehr enge und effektive Nachsorge zu haben, die Ihnen ermöglicht, wertvolle Zeit für Ihre Familie, Freunde und Hobbys zu verbringen - Eine hochspezialisierte Abteilung für Verfahrens- und Rechtsdienstleistungen zu haben, die den Prozess vereinfacht und effektiv macht, ohne Einschränkungen zu vermeiden - Eine Finanzabteilung mit den besten Finanzierungsangeboten zu haben, damit Sie die beste Lösung auswählen können - Haben Sie von Anfang bis Ende des Prozesses eine Nachverfolgung, damit Sie sich immer sicher fühlen - Die Möglichkeit einer Immobilienerfahrung zu haben, die Ihre Erwartungen übertrifft Wir kümmern uns um die Genehmigung des Kredits zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir sind gebundene Kreditvermittler, die bei der Bank von Portugal mit der Registrierungsnummer 0004816 registriert sind, mit einem bindenden Vertrag mit CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI und Novo Banco. Kreditvermittlung ist nichts anderes als die Handlung einer bestimmten Instanz, die einen Kreditprozess des Verbrauchers abwickelt, ihm hilft, alle notwendigen Dokumente zu sammeln und alles Notwendige zu regeln. #ref:AVRMQ 6426

MORADIA T4 PARA RECUPERAR | 2 ARTIGOS | COM DUAS FRENTES Apresentamos esta propriedade com excelente potencial para habitação própria ou investimento, composta por dois artigos, inseridos num terreno com duas frentes de aproximadamente 25 metros, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento. A moradia existente, de tipologia T4, encontra-se atualmente não habitável e necessita de recuperação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de renovação e adaptar os espaços às suas necessidades e gosto pessoal. Para além da moradia, a propriedade destaca-se pelo excelente espaço exterior e pela possibilidade de construção na outra frente, uma característica particularmente interessante para investidores ou para quem pretenda desenvolver um projeto com várias valências, naturalmente sujeito às condições e viabilidade urbanística aplicáveis. A propriedade mantém ainda vários elementos tradicionais que lhe conferem um carácter muito próprio, nomeadamente uma adega com lagar de grandes dimensões, um poço tradicional, um alpendre coberto de grandes dimensões e diversos anexos que poderão ser aproveitados para arrumação ou como espaços de apoio. O terreno dispõe de árvores de fruto e amplas áreas exteriores, com espaço para jardim, horta ou criação de zonas de lazer, beneficiando igualmente de boa exposição solar. Inserida numa zona tranquila e de ambiente familiar, esta propriedade apresenta uma combinação pouco comum de moradia, terreno, duas frentes, dois artigos e potencial construtivo, tornando-se uma oportunidade a considerar tanto para quem procura criar a sua própria casa como para quem procura um projeto de investimento com potencial de valorização. DESTAQUES: Moradia T4 para recuperação integral; Atualmente não habitável; Dois artigos; Terreno com excelentes áreas; Duas frentes de aproximadamente 25 metros; Possibilidade de construção na outra frente, sujeita a viabilidade urbanística; Alpendre coberto de grandes dimensões; Adega tradicional com lagar de grandes dimensões; Poço tradicional; Diversos anexos; Árvores de fruto; Espaço para jardim ou horta; Boa exposição solar; Zona calma e familiar; Excelente potencial para habitação ou investimento. Uma propriedade com características únicas e várias possibilidades de aproveitamento, ideal para quem procura espaço, autenticidade e potencial de valorização. #ref:1031038/26BL

Apresentamos esta moradia T4 para remodelar, situada em Oliveirinha e a poucos minutos de Aveiro, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta moradia oferece inúmeras possibilidades de renovação, permitindo adaptar cada espaço às necessidades e ao estilo de vida da sua família. Destaques do imóvel: Moradia T4 com excelente potencial de remodelação; Localização privilegiada em Oliveirinha; Zona calma e de fácil acesso; Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes; Ideal para habitação própria ou investimento. Se procura um imóvel onde possa dar vida ao projeto dos seus sonhos, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia! *** A primeira imagem foi criad por IA.*** #ref:1752-26DL

An excellent investment opportunity! A single-story house located in a quiet area with good accessibility, just minutes from the city center; it combines the peacefulness of a residential neighborhood with close proximity to shops, services, schools, and major access roads. The property already has an approved renovation plan to create two separate houses, making it an excellent choice for either investment or personal residence. The project allows for the functional use of both the building and the land, creating two independent housing units with potential for future appreciation and rental income. #ref:KWPT-039929

Terreno com benfeitorias - Ideal para construção de Moradia, frente 17 mt. Terreno já com benfeitorias, excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho!!! Zona tranquila com bons acessos e potencial de valorização.... #ref:2104

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de renovação à medida ou uma oportunidade de investimento. O imóvel necessita de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades, gosto e estilo de vida. Com uma estrutura sólida e áreas generosas, esta propriedade oferece diversas possibilidades de valorização, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento no mercado imobiliário. Localizada numa zona tranquila e com bons acessos, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Uma excelente oportunidade para transformar um imóvel com caráter numa casa moderna e confortável. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade. #ref:1031050/26BL

Moradia T4 para Venda para recuperação Nariz Moradia T4 para recuperar com anexos, área total do terreno 1056 m2 com duas frentes e com a possibilidade de construção de 4 moradias. Composta por dois artigos: Urbano e Rústico Ideal para reabilitação total ou para investidores que procurem terreno para construção de 4 moradia geminadas. A propriedade é composta por 04 quartos, 01 casa de banho, sala e cozinha. Os anexos são compostos por zona de adega, currais, logradouro, poço e terreno para cultivo. Isento de Certificado Energético, Sem condições de habitabilidade, sem licença e sem áreas retificadas. AU 127m2 Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL (telefone) ! (chamada para rede móvel nacional) Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. #Nariz #moradiapararestauro #moradia #aveiro #ref:4109

Se procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial para criar um projeto verdadeiramente à sua medida, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Situada em Oliveirinha, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta moradia independente T4, construída em 1946, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e enorme potencial de valorização após remodelação. Com aproximadamente 314 m² de área útil e 714 m² de área bruta, oferece espaço suficiente para transformar este imóvel numa magnífica habitação familiar ou desenvolver um projeto de investimento. Principais características: Moradia independente T4 4 quartos 1 casa de banho Aproximadamente 314 m² de área útil 714 m² de área bruta Construção de 1946 Imóvel para remodelação Excelente exposição solar Nascente/Poente Moradia distribuída por um único piso Amplas áreas interiores e exteriores Um imóvel cheio de possibilidades O espaço disponível permite imaginar diferentes soluções, desde a criação de um agradável jardim, zona de lazer, horta ou garagem, até à reorganização completa dos espaços interiores para criar uma casa moderna, confortável e adaptada às necessidades atuais. A construção mantém o carácter e a identidade das moradias tradicionais da época, proporcionando uma excelente base para um projeto que combine elementos originais com uma renovação contemporânea. LOCALIZAÇÃO Situada numa zona tranquila de Oliveirinha, beneficia da proximidade a Aveiro, escolas, comércio, serviços, transportes e principais acessos. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, especialmente para quem procura um imóvel com áreas acima da média e margem de valorização através de remodelação. Aqui não compra apenas uma casa compra a possibilidade de criar um projeto único. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta moradia. #ref:6999

**3-Bedroom House Under Construction with High Potential in Taboeira - Excellent Outdoor Area** We present this 3-bedroom house under construction, sold in its current state, an excellent opportunity for those looking to personalize their future home or invest in a property with high appreciation potential. Located in a quiet and easily accessible area, near the Aveiro Municipal Stadium, this property stands out for its generous areas, excellent sun exposure throughout the day, and an outdoor space designed to provide comfort and quality of life. The house offers a functional and modern layout, featuring three bedrooms, including a suite, two full bathrooms, and a guest bathroom, providing all the necessary comfort for a family. Outside, you will find a large plot of land with fruit trees, a well, a barbecue area, a patio, and a garage with capacity for four or more vehicles - features increasingly valued by those seeking space and privacy. This is the ideal opportunity to complete a project to your liking, choosing finishes and details that reflect your style and needs. **Property Highlights:** * 3-bedroom house under construction; * Sold as is; * Master suite and two additional bedrooms; * Two full bathrooms and a guest bathroom; * Excellent sun exposure; * Land with fruit trees; * Well; * Barbecue area; * Outdoor patio; * Garage for four or more vehicles; * Quiet residential area; * Good access to the center of Aveiro and main roads; * High potential for appreciation. If you are looking for a property with space, privacy and the possibility of completing the house of your dreams, this could be the right opportunity. **Schedule your visit now and discover the full potential of this property.** Note: Some of the photographs shown include AI editing, with the aim of illustrating the potential of the spaces and helping to visualize different renovation possibilities. Contact us and check the availability of the property. Deed under SIMPLEX. #ref:CAS_37

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida. Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior. A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável. Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação. #ref:70420