Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro, Portugal, seite 34

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF2958

Excelente apartamento T2, com varanda, lugar de garagem e Orientação Solar Sul/Poente, inserido no belo, moderníssimo e espaçoso empreendimento PortoCapital Barrocas, localiza-se em Aveiro, junto ao Canal de S.Roque, na zona das Barrocas. Com tipologias até T4 e áreas até 396 M2. Com uma vista desafogada e de cortar a respiração, imagine-se a contemplar o por do sol, as salinas, o canal de S. Roque e toda a beleza da fauna e flora existentes e preservadas. Venha morar neste paraíso. Aveiro: Uma cidade localizada na costa do litoral português, conhecida pela sua ria e canais navegáveis dentro da cidade, o seu clima ameno. A sua boa e riquíssima gastronomia, muito ligada ao mar e aos mariscos provenientes da ria. Os seus barcos típicos, os Moliceiros que percorrem os canais navegáveis dentro da cidade carregados de turistas. Entre o mar e a serra,tudo para desfrutar e descobrir. A 5 minutos das praias da Costa Nova e Barra. Venha viver no JC Barrocas, numa zona lindíssima e em expansão e com uma qualidade de vida superior, como Aveiro é conhecida. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11237_G

Apartamento T1 no Centro de Aveiro - Bairro do Alboi Apresentamos este moderno apartamento T1, situado numa das zonas mais privilegiadas e centrais de Aveiro - o bairro do Alboi. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, tal como se vê nas fotografias, pronto a habitar, oferecendo todo o conforto e funcionalidade que procura: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Ar condicionado para maior conforto em todas as estações Televisão incluída Roupeiros embutidos Casa de banho completa e equipada Acabamentos modernos e de elevada qualidade Seja para residência própria ou como investimento de elevada rentabilidade, esta é uma oportunidade única no coração de Aveiro. #ref:6553

Este moderno apartamento T3, situado no 1º andar, beneficia de uma localização de excelência, com excelentes acessos e a poucos minutos de todos os serviços e comodidades essenciais, garantindo uma vida prática e confortável. A zona social do imóvel é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. A área comum beneficia de uma grande varanda de 19,22m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Na zona privada, destaca-se uma suíte com casa de banho privativa, que proporciona total privacidade e conforto, dois quartos adicionais, todos com acesso a uma varanda comum, e duas casas de banho adicionais, todas com acabamentos modernos e de qualidade. O imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem e arrumos, proporcionando o máximo de comodidade e praticidade. Situated on the 1st floor, this modern 3 bedroom apartment enjoys an excellent location, with excellent access and just minutes from all the main services and amenities, guaranteeing a practical and comfortable lifestyle. The communal area of the property comprises a large lounge/dining room open plan with the kitchen, creating a cosy and functional environment. The communal area benefits from a large 19,22 m² balcony, ideal for enjoying moments of outdoor leisure. In the private area, there is a bedroom suite with en-suite bathroom, offering total privacy and comfort, two further bedrooms, all with access to a shared balcony, and two further bathrooms, all with modern, high quality finishes. The property also includes 2 parking spaces and a storage room for maximum convenience and practicality. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2150_Bloco2_FraçãoR

O imóvel é composto por casa térrea de habitação com uma área Bruta Privativa de 116 m2, zona de adega, arrumos e garagem com 221 m2, implantado num lote de 3.126 m2. O imóvel pode ser vendido pela globalidade mas, mediante proposta de interessado, poder-se-á fazer um destaque de parte do terreno, separando um lote urbano A que tem viabilidade construtiva, com uma área de 2.000 m2 e ficando um outro lote urbano B com 1.126 m2, onde temos a área já edificada., O potencial deste imóvel é enorme, por se encontrar em zona urbana de construção de moradias térreas ou de r/c mais andar, por ser muito plano e ter uma orientação solar fantástica Nascente-Poente. A Adega poderá ser convertida em espaço de habitação, da mesma forma que a moradia T3, poderá ganhar um andar adicional. Tanto a moradia como a adega, necessitam de uma remodelação total. ESTE IMÓVEL NÃO DISPÕE DE LICENÇA DE HABITAÇÃO, pelo que não permitirá a obtenção de crédito habitação. Localizado a 2 min. do centro da Vila de Palhaça e a 5 minutos do centro de Nariz, tem nas proximidades escolas, supermercados e outros serviços. Esta propriedade está localizada a cerca de 12 minutos do centro de Aveiro, sendo um excelente local para quem quer viver uma vida tranquila às portas de Aveiro. Ficou curioso? Tem toda a razão para isso. Para investimento ou para habitação própria, esta é uma excelente oportunidade. Venha conhecer! Agende a sua visita! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009828. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. #ref:KWPT-009828

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3021

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3010

Villa mit großem Potenzial in Oliveirinha, nur wenige Minuten von Aveiro entfernt Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und Nähe zur Stadt suchen. Diese alte Villa befindet sich in Oliveirinha und hat eine privilegierte Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend, aber mit ausgezeichnetem Anschluss. Sie ist nur etwa 13 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt, sodass Sie die Ruhe eines Wohngebiets genießen können, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Immobilie ist ein guter Ausgangspunkt für eine Renovierung, erfordert nur wenige Umbauten, um in ein komfortables Zuhause umgewandelt zu werden, und bietet zudem einen hervorragenden Spielraum für individuelle Anpassungen nach dem Geschmack und den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt im Obergeschoss über vier Schlafzimmer, die genug Platz für eine Familie bieten. Sie verfügt außerdem über eine große Garage, eine Einrichtung für Parkplätze, Lagerraum oder sogar für die Schaffung eines zukünftigen ergänzenden Bereichs. Draußen sticht das große Gelände hervor, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: die Anlegung eines schönen Gartens, eines Freizeitbereichs, eines Anbaubereichs, eines Gemüsegartens oder sogar eines Außenbereichs, der sich ideal für gesellige Familienmomente eignet. Mit einer sorgfältigen Renovierungsvision hat diese Immobilie das Potenzial, zu einer Villa im traditionellen Stil zu werden, die den Charme der bestehenden Konstruktion mit modernen und zeitgenössischen Elementen verbindet. Ein detailliert durchdachtes Projekt kann zu einem einzigartigen, eleganten und persönlichkeitsreichen Zuhause führen. Lage und Erreichbarkeit Die Lage ist eine weitere große Stärke dieses Anwesens. In einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt es gleichzeitig in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen, einschließlich der Autobahn, was die Fahrt nach Aveiro und anderen Orten erleichtert. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Geschäfte, Märkte und verschiedene Dienstleistungen, was diesen Ort für den Alltag praktisch macht. Eine Immobilie mit Platz, Lage und vor allem viel Potenzial. Wenn Sie ein Haus suchen, das sich nach Ihrem Geschmack erholt und in ein echtes Traumhaus verwandelt werden kann, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie vor Ort all das Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Kreativität das Endergebnis vorstellen! Vorteile des Hauskaufs mit HOMELUSA: - Werden Sie von einem engagierten Berater begleitet, der geschult ist und sich darum kümmert, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen - Eine sehr enge und effektive Nachsorge zu haben, die Ihnen ermöglicht, wertvolle Zeit für Ihre Familie, Freunde und Hobbys zu verbringen - Eine hochspezialisierte Abteilung für Verfahrens- und Rechtsdienstleistungen zu haben, die den Prozess vereinfacht und effektiv macht, ohne Einschränkungen zu vermeiden - Eine Finanzabteilung mit den besten Finanzierungsangeboten zu haben, damit Sie die beste Lösung auswählen können - Haben Sie von Anfang bis Ende des Prozesses eine Nachverfolgung, damit Sie sich immer sicher fühlen - Die Möglichkeit einer Immobilienerfahrung zu haben, die Ihre Erwartungen übertrifft Wir kümmern uns um die Genehmigung des Kredits zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir sind gebundene Kreditvermittler, die bei der Bank von Portugal mit der Registrierungsnummer 0004816 registriert sind, mit einem bindenden Vertrag mit CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI und Novo Banco. Kreditvermittlung ist nichts anderes als die Handlung einer bestimmten Instanz, die einen Kreditprozess des Verbrauchers abwickelt, ihm hilft, alle notwendigen Dokumente zu sammeln und alles Notwendige zu regeln. #ref:AVRMQ 6426

Apartamentos T2-T3-T4 com vista Ria, para venda no centro de Aveiro! Imagine viver numa das localizações mais desejadas de Aveiro e ter a Ria de Aveiro ali mesmo ao lado. Onde todos os dias recebe a energia dos primeiros raios de sol e dar uma caminhada a respirar ar puro. No Canal de São Roque nasce este condomínio privado numa das zonas mais vibrantes da cidade de Aveiro. O conceito de design utilizado, vai muito além dos padrões estéticos. O projeto resulta do compromisso de criar espaços originais, aprazíveis e funcionais com grandes áreas exteriores de varandas e terraços, o qual foi pensado para se adaptar ao meio ambiente, à cidade e às pessoas. Todos os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir o seu bem-estar. É um espaço que tem tudo o que é preciso para viver feliz! O empreendimento oferece vistas sobre a Ria e cidade de Aveiro, e destaca-se pelas suas amplas varandas e pelos grandes vãos envidraçados, para tirar partido da luz de Aveiro. Apartamentos onde a arquitetura ímpar, a qualidade de construção e os acabamentos premium se juntam à maximização do espaço, à luz, à sustentabilidade energética e ao conforto acústico e térmico todo o ano. Numa localização marcada pelos espaços amplos e vistas desafogadas, perto de transportes, comércio, serviços e de rápida acessibilidade á A25 e A1, este moderno condomínio promove um novo conceito de habitação em apartamento, promovendo a ligação do interior com a área envolvente e permitindo uma relação próxima e harmoniosa com a natureza e os espaços verdes. À qualidade de construção, juntam-se varandas e terraços panorâmicos que, juntamente com a grande superfície em vidro que marca a fachada, garantem interiores inundados de luz natural e a total integração com o espaço circundante, podendo viver com todo o conforto da cidade mas mergulhado num relaxante bem-estar promovido pela vista, pelos espaços verdes e pela harmonia perfeita entre o interior do apartamento e tudo o que existe à sua volta. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados. #ref:6610

Moderne 2 + 1-Zimmer-Wohnung - Freiraum mit Blick auf Salzpfannen! Neue ALPHA VIEW-Entwicklung im Zentrum von Esgueira! Kommen Sie und spüren Sie die Harmonie zwischen Tradition und Moderne in Esgueira, wo Geschichte und Provenzialismus sich in der Ria de Aveiro verbinden und Ausblicke über die Salzpfannen sowie einen privilegierten Zugang zum Zentrum von Aveiro, zur Universität und zu den Hauptstraßen bieten! Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, Sonneneinstrahlung, mit guten Oberflächen und großzügigen Flächen aus, in denen jedes Detail dieser Entwicklung darauf ausgelegt wurde, ein Wohlbefinden und Komfort zu bieten Hauptmerkmale: Freifläche mit Zugang zu einem Balkon und Blick auf die Aveiro-Mündung; Voll ausgestattete Küche; Zwei Suiten; Diensttoilette Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Wärmeschnitt; Klimaanlage; Hochwertiger Vinylboden und -oberflächen; Akustik- und Wärmedämmung; Lagerung; Ein Parkplatz. Abschluss der Urkunde für das erste Quartal 2026. Im Alpha View in Esgueira erleben Sie die Ruhe, die Ria als Nachbar zu haben, und die Bequemlichkeit von Aveiro nebenan. Sprechen Sie mit uns und erfahren Sie die neuesten Entwicklungen bei Esgueira! Bruttofläche: 140,36 m² Brutto Privatfläche: 116,79 m² Wohnfläche: 96,16 m² SKU: 1012399B/25 GL #ref:1012399B/25 GL

Apartamento T3 Implex com terraço, 3 suítes e excelente exposição solar em Esgueira! Apartamento T3 implex no Edifício LITTORA GOLDEN, Localizado no centro de Esgueira a poucos minutos da principal avenida de Aveiro. Inserido num edifício que combina elementos modernos que procuram conciliar a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Apartamento com bastante luz natural composto por: No primeiro piso: - Duas Suítes ambas com roupeiros embutidos; - Hall de entrada com escadas de acesso ao 2 piso. No 2º piso - Sala e cozinha em Open space e acesso a um terraço; - Cozinha equipada com : Placa, Forno, Microondas, Exaustor, Combinado e Máquina de lavar louça; - Suíte com roupeiro embutido e acesso ao terraço; - Casa de banho de serviço; - Zona de Lavandaria num dos terraços. O apartamento dispõe de dois Lugares de garagem com pré-instalação de carregamento elétrico. Outras características: - Bomba de Calor; - Ar Condicionado. Área Bruta Construção: 210.06m2 Área Bruta Privativa: 176,81m2 Área Útil: 140,79m2 Ref.: 1012535E/26 GL #ref:1012535E/26 GL

Located next to the University of Aveiro’s Health Centre, this fully refurbished house offers an excellent investment opportunity for the student market. The house comprises three floors, featuring a living room, a dining room and a fully equipped kitchen for shared use. It also has seven bedrooms, four bathrooms, a balcony and a terrace. This type of property offers an above-average return on investment. You won’t want to miss out on this opportunity! We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2102

Empreendimento Legato Nóbrega - Agras do Norte, Aveiro O Legato Nóbrega é o novo empreendimento residencial a nascer no gaveto da Rua dos Andoeiros com a Rua Carlos Nóbrega e Sousa, na prestigiada zona das Agras do Norte, em Aveiro. Com 65 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este projeto oferece tipologias de T1 a T3, incluindo opções Duplex e Implex, perfeitas para quem procura conforto, qualidade e modernidade. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com fachada em Zinco GREEN, varandas e terraços amplos, além de garagem privativa. Foi projetado com elevados padrões de eficiência energética, isolamento acústico e qualidade estrutural. No interior, as habitações apresentam pavimento vinílico SPC, caixilharia em alumínio com corte térmico, blackouts automáticos nos quartos, pré-instalações modernas e porta de segurança. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, tampos em quartzo tipo Silestone e mobiliário termolaminado. Os WC incluem loiças suspensas, bases de duche OLI, móveis lacados e acabamentos em porcelânico de grande formato. O edifício oferece ainda: Elevadores de classe A Sistema de ar condicionado embutido Bomba de calor para AQS Ventilação mecânica nos WC Zonas comuns de qualidade superior, com acabamentos em porcelânico, painéis HPL e iluminação LED Garagens e arrumos com betão afagado e acessos automáticos Sistemas de segurança e combate a incêndio nas zonas comuns e caves O Legato Nóbrega combina localização privilegiada, conforto, soluções técnicas de última geração e uma construção sólida e eficiente uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:5TC4067

Two-bedroom duplex apartment, located on the 3rd and 4th floors, part of a luxury development, characterised by its noble finishes, luxury and elegance, combined with an excellent location, close to all the main services and essential amenities. This fabulous property is distributed on the lower floor by a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated with the open-plan kitchen, with access to two incredible terraces and a storage room. This floor also comprises 1 suite with a private bathroom and an additional full bathroom. The upper floor comprises a bedroom/office and a full bathroom. We highlight that the property has air conditioning, a heat pump system for heating sanitary water, aluminium window frames with thermal break and double glazing, automated blackouts in the bedrooms, soundproofing, mechanical ventilation in the bathrooms and a colour video intercom. We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2581_FraçãoBC

Apresentamos este fantástico apartamento T3, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece tudo o que precisa para viver com comodidade e sofisticação. Características do Apartamento: Áreas Amplas - Divisões bem distribuídas para maior conforto e funcionalidade. Três Quartos Espaçosos - Ideal para famílias ou quem deseja mais espaço para trabalhar ou relaxar. Varanda Privativa - Perfeita para desfrutar da vista e momentos de lazer ao ar livre. Garagem Incluída - Segurança e comodidade no dia a dia. Arquitetura Moderna - Estilo sofisticado, materiais de qualidade e acabamentos elegantes. Excelente Localização - Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes. Preço Competitivo - Oportunidade única para quem procura um lar espaçoso a um valor acessível. Se deseja um apartamento moderno, confortável e bem localizado, este T3 é a escolha certa para si! Entre em contacto e agende já a sua visita! #ref:1030878/24BL_C

Empreendimento Legato Nóbrega - Agras do Norte, Aveiro O Legato Nóbrega é o novo empreendimento residencial a nascer no gaveto da Rua dos Andoeiros com a Rua Carlos Nóbrega e Sousa, na prestigiada zona das Agras do Norte, em Aveiro. Com 65 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este projeto oferece tipologias de T1 a T3, incluindo opções Duplex e Implex, perfeitas para quem procura conforto, qualidade e modernidade. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com fachada em Zinco GREEN, varandas e terraços amplos, além de garagem privativa. Foi projetado com elevados padrões de eficiência energética, isolamento acústico e qualidade estrutural. No interior, as habitações apresentam pavimento vinílico SPC, caixilharia em alumínio com corte térmico, blackouts automáticos nos quartos, pré-instalações modernas e porta de segurança. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, tampos em quartzo tipo Silestone e mobiliário termolaminado. Os WC incluem loiças suspensas, bases de duche OLI, móveis lacados e acabamentos em porcelânico de grande formato. O edifício oferece ainda: Elevadores de classe A Sistema de ar condicionado embutido Bomba de calor para AQS Ventilação mecânica nos WC Zonas comuns de qualidade superior, com acabamentos em porcelânico, painéis HPL e iluminação LED Garagens e arrumos com betão afagado e acessos automáticos Sistemas de segurança e combate a incêndio nas zonas comuns e caves O Legato Nóbrega combina localização privilegiada, conforto, soluções técnicas de última geração e uma construção sólida e eficiente uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:5TC4065

Este encantador apartamento duplex é a escolha ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e uma excelente localização em Aveiro. Situado numa rua tranquila, a poucos minutos a pé do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma ótima orientação solar, que garante uma luminosidade natural abundante e um ambiente acolhedor ao longo de todo o dia. Com 118 m² de área, distribuídos de forma muito prática em dois pisos, este duplex oferece a combinação perfeita entre espaço e privacidade. No piso inferior, encontra uma sala de estar e jantar ampla e confortável, perfeita para reunir a família ou receber amigos, com uma lareira aberta da marca Larinox que acrescenta um toque especial de aconchego. A cozinha é funcional, conta com despensa, e o hall dispõe ainda de roupeiro, proporcionando maior organização. Neste piso existe também uma casa de banho. No piso superior, estão localizados os 3 quartos, todos com boa luz natural, graças às janelas Velux, que tornam os espaços ainda mais agradáveis e acolhedores. Aqui encontra também uma casa de banho completa com banheira, além de áreas de arrumação e roupeiros embutidos, ideais para facilitar o dia a dia. As varandas em ambos os pisos são um dos grandes destaques deste apartamento, oferecendo vistas deslumbrantes sobre as salinas e a cidade, perfeitas para relaxar e apreciar a paisagem. Construído em 1997 e em excelente estado de conservação, este imóvel encontra-se muito bem estimado, refletindo cuidado e qualidade ao longo dos anos. Viver em Aveiro é desfrutar de uma cidade única, conhecida como a Veneza de Portugal, onde a tradição, a cultura e a beleza natural se encontram em harmonia. Entre os canais, as salinas, a proximidade das praias e a gastronomia irresistível, é fácil apaixonar-se por esta cidade encantadora. Se procura um lar com charme, conforto e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento que pode muito bem ser a sua próxima casa. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03606

QUINTA EXCECIONAL COM 34.000 m² NO DISTRITO DE AVEIRO UM ATIVO ÚNICO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL Apresentamos uma das propriedades privadas mais relevantes e exclusivas atualmente disponíveis no distrito de Aveiro. Com 34.000 m² de terreno, localização estratégica e acesso direto à futura via rápida Aveiro-Águeda, esta quinta reúne condições únicas para desenvolvimento, exploração e valorização a médio e longo prazo. Uma verdadeira oportunidade para investidores que procuram escala, versatilidade e posicionamento. TRÊS OPORTUNIDADES NUM SÓ ATIVO 1. QUINTA DE EVENTOS (ALTA RENTABILIDADE) Um cenário absolutamente diferenciador para: Casamentos Eventos corporativos Festas privadas Com jardins amplos e envolventes naturais de excelência, aliados a uma piscina de grande dimensão, este espaço tem potencial para se tornar uma referência regional no segmento de eventos premium. 2. PROJETO APROVADO PARA 38 MORADIAS (PIP APROVADO) Uma oportunidade sólida de promoção imobiliária: PIP aprovado para 38 moradias Criação de condomínio exclusivo Elevado potencial de valorização A propriedade integra ainda uma moradia principal com 11 assoalhadas, ideal para: clube privado do condomínio espaço social restaurante ou área de apoio 3. TERRENO PARA PARQUE SOLAR (INVESTIMENTO FUTURO) A dimensão e características do terreno permitem: Implementação de projeto de energia renovável Forte potencial de rentabilidade passiva Alinhamento com tendências sustentáveis LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ligação direta à futura via rápida Aveiro-Águeda Proximidade a centros urbanos e industriais Excelente acessibilidade POSICIONAMENTO Este não é apenas um imóvel. É um ativo multifuncional, com capacidade para gerar rendimento em diferentes áreas: Imobiliário Eventos Energia Ideal para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram escala, localização e visão de futuro. Solicite mais informações e agende uma visita privada. #ref:6820

Em pleno Centro de Aveiro no Cais da fonte nova, apresentamos este apartamento t2 inserido no emblemático Edifício Aveiro. O apartamento destaca-se pela sua excelente localização central e uma área de habitação como já dificilmente encontra no mercado, os seus 142m2 de área bruta privativa permitem que possa mobilar a seu gosto e utilizar o apartamento de forma muito versátil. Composto por: -Suite com roupeiro embutido; -Quarto com roupeiro embutido; -Sala com lareira; -Cozinha luminosa com excelente área e possibilidade de fazer open space com a sala; -Terraço com acessos ao quarto, cozinha e sala; - Casa de banho grande, completa, de apoio ao quarto e zona social. Equipamentos: - Caldeira a gás natural; - Aquecimento central com radiador. Venha conhecer a qualidade de vida de viver no centro da cidade sem se sentir apertado! Contace Empire Real Estate!

Excelente moradia térrea que oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana com excelente localização perto da cidade. O imóvel é composto por: . Hall de entrada. . Sala e cozinha em open space, que será totalmente equipada; . . Dois quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte; . Quarto interior; . Casa de banho completa; . Garagem fechada; . Equipada com ar condicionado; A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços. Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. #ref:6688_464

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3048

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Este apartamento distingue-se pelo seu estilo neoclássico e intemporal que incorpora alguns detalhes interessantes e com excelente qualidade de construção. Tem no seu layout a sua grande virtude com áreas confortáveis e espaçosas, e boa luz natural/ exposição solar. Tem duas varandas, uma na sala e outra em dois quartos. Na zona social temos o hall de entrada que faz a distribuição para uma ampla cozinha e uma lavandaria generosa, para a sala de estar/ jantar, e corredor de acesso aos três quartos. Na zona mais privada do apartamento temos uma divisão interior que serve de arrumo ou despensa, 2 quartos, uma casa de banho completa que lhes fazem serventia. E uma suite com casa de banho privativa, um pequeno corredor com armário embutido e a zona do quarto. No sótão tem um arrumo com cerca de 10m2 e na cave uma garagem fechada com cerca de 30m2. O edifício vai sofrer obras de reabilitação nas suas fachadas nos mais variados detalhes e esse custo será suportado pelos atuais proprietários. Na envolvente do edifício tem espaços verdes e parques infantis para momentos de lazer ao ar livre. Peça já mais informações. Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si. #ref:APA_1499

YOLO More than just living, truly experiencing life. YOLO is a new residential development in Aveiro, designed for those seeking more than just an apartment: a complete, contemporary project adapted to different lifestyles. With unit types ranging from studios to four-bedroom duplexes, YOLO combines contemporary architecture, well-distributed areas, and quality finishes, creating solutions for those starting a new chapter in their lives, for families who value space and comfort, or for those seeking an investment opportunity in Aveiro. The project stands out for how it integrates housing and well-being in one place. In addition to the apartments, it offers a heated indoor pool, a fully equipped gym, and the YOLO Lounge three spaces designed to make daily life more comfortable, balanced, and complete. The architecture prioritizes light, functionality, and the relationship between interior and exterior spaces, in a building with its own identity, designed to accompany different rhythms of life. Located in the Forca area, next to Mercadona and opposite the future Trofa Saúde Private Hospital, YOLO also benefits from its proximity to the train station, the city center, the University, and essential services. A project promoted by the NAMOR Group and marketed exclusively by Unique Invest. Contact us for more information. #ref:GF3041

Empreendimento Legato Nóbrega - Agras do Norte, Aveiro O Legato Nóbrega é o novo empreendimento residencial a nascer no gaveto da Rua dos Andoeiros com a Rua Carlos Nóbrega e Sousa, na prestigiada zona das Agras do Norte, em Aveiro. Com 65 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este projeto oferece tipologias de T1 a T3, incluindo opções Duplex e Implex, perfeitas para quem procura conforto, qualidade e modernidade. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com fachada em Zinco GREEN, varandas e terraços amplos, além de garagem privativa. Foi projetado com elevados padrões de eficiência energética, isolamento acústico e qualidade estrutural. No interior, as habitações apresentam pavimento vinílico SPC, caixilharia em alumínio com corte térmico, blackouts automáticos nos quartos, pré-instalações modernas e porta de segurança. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos TEKA ou equivalente, tampos em quartzo tipo Silestone e mobiliário termolaminado. Os WC incluem loiças suspensas, bases de duche OLI, móveis lacados e acabamentos em porcelânico de grande formato. O edifício oferece ainda: Elevadores de classe A Sistema de ar condicionado embutido Bomba de calor para AQS Ventilação mecânica nos WC Zonas comuns de qualidade superior, com acabamentos em porcelânico, painéis HPL e iluminação LED Garagens e arrumos com betão afagado e acessos automáticos Sistemas de segurança e combate a incêndio nas zonas comuns e caves O Legato Nóbrega combina localização privilegiada, conforto, soluções técnicas de última geração e uma construção sólida e eficiente uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:5TC4071