Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro, Portugal, seite 43

This stunning, fully furnished studio flat is currently for sale, situated right in the heart of the seaside neighbourhood - a prime location due to its proximity to key services and essential amenities. This wonderful studio comprises an entrance hall, a fully fitted bathroom, a sleepbox with a bed and mattress, a sofa bed, a TV stand, a kitchenette equipped with a ceramic hob, extractor fan, dishwasher, microwave, fridge, a dining table and chairs. We would like to highlight that the property is fully equipped with towels and bed linen, holds a Local Accommodation Licence, and represents an excellent opportunity for generating income. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. We would like to point out that all the apartments have a parking space and it is also important to mention the use of the safest and most sustainable materials in the construction of this development.A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2816

Prestigeobjekt bestehend aus Geschäften und Wohnungen mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Hochwertige Ausführungen mit Details, die für Ihren Alltag durchdacht sind und Komfort sowie Eleganz bieten. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Aveiro und besticht durch eine einfache, minimalistische Architektur. Diese T2-Exzellenzwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmerflur, einem Schlafzimmer, einem kompletten Bad, einer Suite, 2 Balkonen und 2 Garagenstellplätzen. Die T2-Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage und eingebauten Schränken. Merkmale der Umgebung: Esgueira ist eine Gemeinde im Kreis Aveiro, bestehend aus mehreren Ortsteilen: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho DÁgua, Quinta do Simão, Mataduços und Paço. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), Sporteinrichtungen (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços und Bela Vista sowie das städtische Stadion von Aveiro), Einkaufsbereiche (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center und Retail Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnhof Aveiro). Die Strände Barra und Costa Nova sind 15 Minuten entfernt, das Stadtzentrum 5 Minuten. Die Immobilie liegt 12 km vom Strand und 83 km vom Flughafen entfernt. Besuchen Sie diese T2-Wohnung! Ref. 5161-17 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa.pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Verbundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Energiezertifikat: Die auf dem Portal SCE vom qualifizierten Sachverständigen ausgestellte Erklärung klassifiziert das betreffende Gebäude als ein Gebäude, dessen Genehmigungsverfahren vor Inkrafttreten des Dekrets Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember begonnen, aber nicht abgeschlossen wurde, weshalb das Gebäude gemäß den geltenden Vorschriften von der Vorlage eines Vorenergiezertifikats im identifizierten Genehmigungsverfahren befreit ist. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5161-17

Ideal para Construtores e Investidores! Moradia para conversão em 3 apartamentos T1. Moradia usada, a precisar de obras de restauro. Neste momento já está tudo aprovado para a construção de três bons apartamentos T1. É só pagar a Licença, na Câmara Municipal, e começar a construção. Para quem não gosta de perder muito tempo com papeis e burocracias... Muito bem localizada, em Cacia, Aveiro. Quer saber mais? Contate-nos para agendar uma visita. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale connosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2622A #ref:2622A

AVEIRO | ESGUEIRA - T3 moderno com garagem, a um passo do centro Descubra este fantástico apartamento T2, situado ao nível do 5 º e ultimo andar, em Esgueira, uma localização estratégica às portas da cidade de Aveiro, onde a centralidade se alia à tranquilidade residencial. A poucos minutos a pé encontra a Escola Secundária, o Terminal Rodoviário, a Estação de Comboios (CP), a Loja do Cidadão e diversos serviços essenciais, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com áreas generosas e bem distribuídas, o apartamento é composto por: Suíte confortável Quarto com roupeiros embutidos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Sala de estar ampla e luminosa Cozinha funcional Varanda exterior Lavandaria Lugar de garagem na cave O imóvel é entregue equipado com: Ar condicionado, placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, garantindo conforto e praticidade desde o primeiro dia. Nos acabamentos destacam-se: Carpintarias lacadas a branco Tetos em gesso cartonado Caixilharia em alumínio termolacado (tipo Anicolor série CW68 ou equivalente) Blackouts elétricos exteriores Pavimentos em mosaico e flutuante Um apartamento pensado para o dia a dia moderno, onde o conforto, a qualidade e a localização se encontram. - Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Somos a NC REAL ESTATE A operar desde 2004 na Zona Centro, apoiamos Clientes, Proprietários e Investidores com um serviço próximo e personalizado: Acompanhamento individual e seleção das melhores oportunidades do mercado Negociação das melhores condições de financiamento Apoio completo desde o CPCV até à escritura NC Real Estate Aveiro - Teste a difereNÇa! #ref:13913_2604

Natural light and elegance are the words that characterise this two-bedroom apartment, located on the first floor, part of a landmark development that excels in the use of the safest and most sustainable materials, boasting an excellent location close to all the main services and essential amenities. This wonderful property has a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated with the open-plan kitchen, with access to a pleasant balcony, ideal for outdoor leisure moments, an office area and a guest bathroom. The more private area of the property consists of a hallway leading to the bedrooms and two en-suite bedrooms. We highlight that the property has aluminium window frames with thermal breaks and double glazing, electric and thermal blinds, a fully equipped kitchen, air conditioning and a heat pump. The flat also has 1 parking space and a storage room. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_2521_FraçãoH

An investment in Esgueira New 2 bedroom flat with 112 m² of area, designed to offer comfort, functionality and a modern lifestyle. The property has a fully equipped kitchen with Bosch appliances, integrated in open space with the large living room, creating a bright and welcoming environment, with direct access to a balcony. It also has a service toilet, ideal for visits. In the private area there are two suites, both with built-in wardrobes, providing greater privacy and organisation. The flat includes air conditioning for greater comfort in all seasons and a heat pump, ensuring energy efficiency. It also has a parking space in the basement, offering convenience and security. An excellent opportunity for those looking for a modern, spacious and well-equipped flat. #ref:2144_H

Discover this magnificent three-bedroom apartment, located on the second and third floors of a building in a prime location, where comfort, modern design and excellent finishes come together to provide a unique living experience. On the lower floor, we find the most private area of the property, consisting of 2 bedrooms, 1 full bathroom and 1 suite with private bathroom, with access to a private balcony. The upper floor comprises the social area of the property, distributed across a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated with the open-plan kitchen, giving this space a peaceful and functional atmosphere, a guest bathroom and 2 balconies, ideal for moments of outdoor leisure. This property stands out for its intelligent use of space, abundant natural light and welcoming atmosphere, making it the ideal choice for those who value quality of life, centrality and a touch of sophistication in every detail. We highlight that the property has aluminium window frames with thermal break, double glazing, blackout curtains, heat pump for DHW, mechanical ventilation system, air conditioning system, video intercom, electric vehicle charging and security doors. The apartment also has 1 parking space and a storage room. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2454_FraçãoE

Apartment, of type T2, located on the 3rd floor, characterised by its natural light, and construction with sustainable and reliable materials, privileging a location of excellence, as it is close to the main services and essential amenities. This wonderful T2 is distributed, in its social area, by a large and spacious living and dining room, integrated harmoniously with the kitchen in an open space concept, giving this space a cosy and functional environment, with a laundry area for laundry treatment. The most private area of the property consists of a bedroom, a full bathroom and a suite with a private bathroom. The flat also has 2 parking spaces. We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2790_Fração3R

Apartamento T2 novo em Esgueira, Aveiro, pensado para quem procura um lar moderno e funcional, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo. A sala de estar, com acesso à varanda, recebe abundante luz natural e oferece o espaço ideal para momentos de lazer e convívio em família. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, combina estética moderna e praticidade, tornando o quotidiano mais simples e elegante. Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e organização. A garagem, com lugar reservado em cave e acesso direto por elevador, acrescenta segurança e conveniência. Nos acabamentos, destacam-se o pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, cerâmica de grandes dimensões nas zonas técnicas, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida e sancas com luz indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a sofisticação e intemporalidade do espaço. O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança foi igualmente valorizada, com porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro. Localizado numa zona residencial em crescimento e a poucos minutos do centro de Aveiro, este apartamento T2 alia qualidade de vida, eficiência e modernidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055036

Apartamento T2 em Construção nas Barrocas Este apartamento fica ao nível do rés do chão e é constituído por: cozinha e sala em open space, casa de banho completa, quarto com roupeiros embutidos e suite. Conta ainda com dois lugares de estacionamento na cave. Agende já a sua Visita! #ref:1940_E

Apartamento T1 | Último Piso | Canal de São Roque - Aveiro Exposição Solar a Sul | Edifício com Elevador Viver no Canal de São Roque é viver Aveiro com charme, tranquilidade e a magia dos seus canais. Apresentamos este Apartamento T1, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, inserido num edifício moderno com elevador e situado no último piso, oferecendo maior privacidade e conforto. A exposição solar a sul garante excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e agradável, ideal para quem valoriza luz, bem-estar e qualidade de vida. Destaques do Apartamento: Tipologia T1, ideal para habitação própria ou investimento Último piso, com maior tranquilidade e privacidade Exposição solar a sul, com ótima luz natural Cozinha com design moderno e funcional Acabamentos de elevada qualidade, que reforçam conforto e elegância Zona social equilibrada e bem distribuída Quarto luminoso, com boas áreas de arrumação Casa de banho contemporânea, com materiais premium Edifício: Prédio de arquitetura cuidada Elevador Ambiente residencial tranquilo Localização de Excelência: Viver no Canal de São Roque é estar a poucos passos de: Restaurantes, cafés e espaços de lazer Centro histórico de Aveiro Zonas verdes e percursos pedonais à beira-ria Comércio, serviços e transportes Um equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano e a serenidade da água. Ideal para morar ou investir Com elevada procura turística e habitacional, este apartamento representa uma excelente oportunidade para: Habitação própria Alojamento local Arrendamento de longa duração Investimento seguro numa das zonas mais carismáticas de Aveiro Apaixone-se pela luz, pela localização e pelo estilo de vida. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver junto ao canal. #ref:6751

Olá! Tenho uma excelente notícia para si: apresento-lhe uma moradia T4 de alta qualidade, onde o conforto, a elegância e a tecnologia se unem em um espaço cuidadosamente pensado para oferecer o melhor estilo de vida. Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia foi projetada com uma arquitetura contemporânea, usando materiais duráveis e sofisticados, garantindo um ambiente de alto padrão. A fachada moderna em tijolo branco Alcácer com detalhes em betão aparente, muros em bloco rebocado com pedra natural, relvado com rega automática e acesso automóvel em pavimento drenante, conferem um visual elegante e funcional ao exterior. No interior, o conforto é prioridade: pavimentos em nogueira fumada, tetos com iluminação indireta, revestimentos cerâmicos Grespania nas casas de banho, móveis suspensos em nogueira, tampos em Silestone e torneiras Rose Gold criam um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e tampos em Dekton, além de uma lavandaria funcional, refletem o cuidado em cada detalhe. A moradia conta ainda com piso radiante, sistema solar térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica e domótica integrada, garantindo eficiência energética e máxima comodidade. Estores motorizados, caixilharia com corte térmico, sistema de alarme e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico completam o pacote de alta tecnologia. Outros destaques incluem um escritório com porta em harmónio em nogueira, churrasqueira com acabamento nobre e estores blackout motorizados nas suítes e quartos, proporcionando praticidade e privacidade. Se valoriza um lar moderno, eficiente e confortável, esta moradia é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha se surpreender com esta magnífica propriedade! Estou à disposição para ajudar no que precisar. #ref:6452

Apresentamos esta moradia de gaveto, tipologia T2, com dois pisos, atualmente em construção, localizada em Barrocas, Glória e Vera Cruz, Aveiro, numa zona histórica e de grande interesse residencial. No piso térreo, a moradia dispõe de sala, cozinha, instalação sanitária e garagem, proporcionando uma distribuição prática e funcional. No 1.º andar, encontram-se dois quartos, ambos com instalação sanitária privativa, garantindo conforto e privacidade. No exterior, a propriedade conta com um agradável espaço ajardinado e uma zona em deck no logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna e funcional, com espaço exterior e garagem, numa localização privilegiada de Aveiro, próxima do centro da cidade e de todos os serviços e comodidades. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062774

Located next to the iconic Aveiro Lagoon and just a few meters from the city center, this new development benefits from a truly unique setting, defined by canals, green spaces, cycling paths, restaurants, traditional commerce, and close proximity to the city’s main institutions, services, schools, and access routes. A perfect environment to enjoy quality living, comfort, and convenience. Harmoniously integrated into the urban landscape, with nature as its backdrop, this development was designed for those who value contemporary architecture, construction excellence, and long-term property appreciation. Each apartment has been carefully designed to provide functionality, natural light, and well-being, combining modern design with rigorously selected materials and state-of-the-art technological solutions. The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room and kitchen with direct access to a 19.82 m² balcony. It features two bedrooms, one of which is en suite, and a total of two full bathrooms. It also includes a parking space and a storage room, providing greater comfort and everyday functionality. The construction stands out for its robustness and innovation, featuring an anti-seismic reinforced concrete structure, raft foundations, and pile-improved soil, fully compliant with the latest national and European standards. In the common areas, sophistication is evident in every detail: multifunctional condominium rooms, ventilated façades with mineral wool insulation and high-quality porcelain stoneware cladding, high energy-efficiency elevators, and garages prepared for the installation of individual electric vehicle chargers. The interiors reflect a high standard of comfort and sophistication. Minimalist thermal break window frames, solar-control glazing, premium vinyl flooring, and advanced acoustic insulation systems ensure a superior living experience. The fully equipped kitchens, featuring Küppersbusch appliances and Dekton countertops, combine elegance and functionality. Bathrooms include suspended Roca sanitary ware, Ofa fittings, and refined composite and porcelain stoneware finishes. Designed to meet the demands of contemporary living, the development also includes integrated home automation, direct and indirect LED lighting, Daikin air conditioning and heat pump systems, mechanical ventilation, and high energy-efficiency solutions. #ref:APA_54052_A

Apartamento Duplex T3+1 em construção em Aveiro, no bairro do Alboi, marcado pela história e de traços elegantes. Funcional e de linhas direitas o empreendimento localiza-se em zona privilegiada da cidade. Rodeado dos principais serviços e pontos atrativos, o empreendimento usufrui da natureza que envolve todo o edifício e é um convite para abraçar a cidade. Venha conhecer este magnifico projeto! #ref:1894_L

Located next to the iconic Aveiro Lagoon and just a few meters from the city center, this new development benefits from a truly unique setting, defined by canals, green spaces, cycling paths, restaurants, traditional commerce, and close proximity to the city’s main institutions, services, schools, and access routes. A perfect environment to enjoy quality living, comfort, and convenience. Harmoniously integrated into the urban landscape, with nature as its backdrop, this development was designed for those who value contemporary architecture, construction excellence, and long-term property appreciation. Each apartment has been carefully designed to provide functionality, natural light, and well-being, combining modern design with rigorously selected materials and state-of-the-art technological solutions. The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room and kitchen with direct access to a 19.20 m² balcony. It features two bedrooms, one of which is en suite, and a total of two full bathrooms. It also includes a parking space and a storage room, providing greater comfort and everyday functionality. The construction stands out for its robustness and innovation, featuring an anti-seismic reinforced concrete structure, raft foundations, and pile-improved soil, fully compliant with the latest national and European standards. In the common areas, sophistication is evident in every detail: multifunctional condominium rooms, ventilated façades with mineral wool insulation and high-quality porcelain stoneware cladding, high energy-efficiency elevators, and garages prepared for the installation of individual electric vehicle chargers. The interiors reflect a high standard of comfort and sophistication. Minimalist thermal break window frames, solar-control glazing, premium vinyl flooring, and advanced acoustic insulation systems ensure a superior living experience. The fully equipped kitchens, featuring Küppersbusch appliances and Dekton countertops, combine elegance and functionality. Bathrooms include suspended Roca sanitary ware, Ofa fittings, and refined composite and porcelain stoneware finishes. Designed to meet the demands of contemporary living, the development also includes integrated home automation, direct and indirect LED lighting, Daikin air conditioning and heat pump systems, mechanical ventilation, and high energy-efficiency solutions. #ref:APA_54052_B

Apartamento T2 com Jardim Privativo de 108 m² Empreendimento Foz de Prata, Aveiro Apresentamos este exclusivo apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Foz de Prata, em Aveiro. Com um jardim privativo de 108 m², este imóvel distingue-se pela harmonia entre conforto, natureza e localização, num dos projetos urbanos de maior valorização da cidade. Características Principais Tipologia: T2 Jardim privativo: 108 m² Sala de estar e jantar ampla, com ligação direta ao jardim Cozinha em open space ou integrada (consoante a planta) Dois quartos, sendo um possivelmente suíte Lugar de estacionamento Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Acabamentos modernos, de elevado padrão Porta de alta segurança e vídeo-porteiro Empreendimento com zonas verdes e espaços comuns cuidados O Empreendimento Foz de Prata Um projeto urbanístico moderno, sustentável e inovador, que redefine a forma de viver em Aveiro. O Foz de Prata já conta com passeios pedonais junto ao canal, ciclovias, jardins, áreas verdes e equipamentos de lazer totalmente concluídos, promovendo um estilo de vida ativo e em contacto com a natureza. Arquitetura contemporânea e eficiente Conforto térmico e acústico Valorização contínua devido à qualidade de construção e envolvente Localização e Envolvente Próximo de comércio, serviços e transportes públicos Excelente ligação aos principais eixos rodoviários da cidade Ambiente calmo e natural, junto à Ria de Aveiro Zona em forte valorização, ideal para viver ou investir Destaques que Valorizam Jardim privativo de 108 m² raro em apartamentos Projeto moderno e sustentável Interiores luminosos e funcionais Acabamentos de alta qualidade Potencial de valorização elevado Equilíbrio perfeito entre natureza e cidade Disponível para visitas com marcação prévia. Acompanhamos com plantas, memoriais descritivos e informações detalhadas sobre o projeto. #ref:6592

’Descubra o equilíbrio perfeito entre a modernidade e a natureza nesta magnífica moradia. Aqui, o conforto, o design contemporâneo e a funcionalidade unem-se à serenidade da paisagem envolvente, criando um espaço único para viver com qualidade e bem-estar.’ O Equilíbrio em Prática Conforto - Áreas amplas e bem distribuídas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade que garantem bem-estar em cada espaço. Modernidade - Arquitetura contemporânea, cozinha totalmente equipada e uma divisão versátil (+1), ideal para escritório, sala de lazer ou quarto adicional. Natureza - Jardim privativo, terraços convidativos e uma vista privilegiada sobre a paisagem envolvente dos passadiços, proporcionando uma ligação única ao ambiente natural. Um espaço pensado para quem procura viver com conforto, funcionalidade e serenidade, em perfeita harmonia entre a vida moderna e a natureza. #ref:6919

Single storey house T3+1 under construction - São Bernardo Discover this magnificent single storey villa under construction, with 200 m² of area, where comfort, modernity and energy efficiency come together in a project thought out in detail. The fully equipped kitchen in open space integrates harmoniously with a large living room full of natural light, creating a perfect space for socialising and leisure. It has two suites, one of which has a large closet, a bedroom with built-in wardrobe and an interior bedroom with wardrobe, offering versatility for an office, guest bedroom or leisure area. The villa has three full bathrooms, independent laundry, garden and garage for two cars. Equipped with air conditioning, heat pump and photovoltaic panels, it guarantees high thermal comfort and low energy consumption. The hood coating ensures excellent insulation, while the superior finishes and lacquered woods raise the level of sophistication. With excellent sun exposure and modern architecture, this is the ideal house for those looking to live with style, comfort and quality. Privileged location in São Bernardo. A unique opportunity for your new life! #ref:2153

One-bedroom apartment located on the 5th floor, characterised by its elegance and luxury, boasting an excellent location in a premium area of the city, close to all the main services and essential amenities. This lovely property has a large and spacious living and dining room, harmoniously integrated with the open-plan kitchen, with access to a pleasant balcony, ideal for outdoor leisure moments. The more private area of the property consists of a bedroom and a full bathroom. We highlight that the property has air conditioning, a heat pump system, aluminium or PVC window frames with thermal break and double glazing, blackouts, soundproofing, mechanical ventilation and a security door. The apartment also has a parking space. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. We would like to point out that all the apartments have a parking space and it is also important to mention the use of the safest and most sustainable materials in the construction of this development.A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2480

Apresentamos este distinto apartamento T2 Implex, uma solução habitacional contemporânea que se destaca pela sua organização em dois níveis e pela criteriosa separação entre as áreas sociais e privadas. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência sofisticada, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora. Piso de Entrada Zona Social No piso superior desenvolve-se a área social, caracterizada por um layout amplo e harmonioso. A sala de estar (21,81 m²) articula-se de forma fluida com a cozinha (11,74 m²), equipada com acabamentos de qualidade superior. Este espaço prolonga-se para um terraço privativo de 23,34 m², ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente reservado. Neste nível encontra-se ainda a suite principal (16,96 m²), com casa de banho privativa de linhas contemporâneas. Piso Inferior Área Funcional e Versátil O piso inferior foi pensado para assegurar tranquilidade e versatilidade. Dispõe de um espaço independente de 13,77 m², ideal para escritório, quarto adicional ou zona multifuncional, apoiado por uma casa de banho completa. Beneficia ainda de um segundo terraço privativo de 20,32 m², reforçando a luminosidade natural e a ligação ao exterior. Conforto e Qualidade Com uma área habitável de 95,28 m² e uma área exterior total de 43,66 m², este imóvel evidencia uma cuidada atenção ao detalhe. Destacam-se os equipamentos de gama superior e o sistema de climatização oculta, que assegura elevado conforto térmico ao longo de todo o ano. Uma proposta ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, espaços exteriores generosos e uma vivência urbana com privacidade e distinção. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063715

Sublime and elegant flat, typology T5 Duplex, located on the 3rd floor, inserted in a luxury development, in the centre of the wonderful city of Aveiro. This flat, characterised by excellent areas, is distributed, on its lower floor, by a lovely entrance hall, a large and spacious living room and kitchen in open space, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher and induction hob, with access to the laundry room, for laundry treatment, equipped with washing machine and dryer, and a pleasant balcony, ideal for leisure time. Also on this floor, we find a hall of bedrooms, a full bathroom, 1 suite with a private bathroom and built-in wardrobes and another bedroom with built-in wardrobes, both of which have access to the balcony. Going up to the top floor of this magnificent flat, we find a full bathroom, 1 suite with private bathroom and built-in wardrobes and 2 more bedrooms with built-in wardrobes, all of which have access to a wonderful terrace. The flat also has 2 parking spaces. Sublime and elegant 5 bedroom duplex flat, located on the 3rd floor of a luxury development in the centre of the beautiful city of Aveiro. The flat, which is characterised by its excellent proportions, is divided on the ground floor into a lovely entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with fridge, oven, microwave, dishwasher and induction hob, with access to the laundry room, equipped with washing machine and tumble dryer, and to a pleasant balcony, ideal for moments of leisure. Also on this floor we find a hallway with bedrooms, a full bathroom, 1 en-suite bedroom with fitted wardrobes and another bedroom with fitted wardrobes, both with access to the balcony. Going up to the top floor of this magnificent flat, we find a full bathroom, 1 en-suite bedroom with fitted wardrobes and 2 further bedrooms with fitted wardrobes, all with access to a lovely terrace. The flat also has 2 parking spaces. Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It distinguishes itself by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal house, and as passionate as possible, are the watchwords. The closeness and empathy it establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and fight a little the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our lives and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1687_FraçãoAD

Apartamento T2 novo em Esgueira, Aveiro, pensado para quem procura um espaço moderno, funcional e com acabamentos de elevada qualidade. A sala de estar luminosa estende-se até à varanda, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre, combina design contemporâneo com máxima funcionalidade, tornando o quotidiano mais prático e confortável. Com dois quartos acolhedores, ambos com roupeiros embutidos, este apartamento garante conforto e organização. A lavandaria independente acrescenta conveniência e a garagem, com lugar reservado em cave e acesso direto por elevador, assegura comodidade e segurança. Os acabamentos refletem modernidade e bom gosto: pavimento flutuante em madeira de carvalho rústico, revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas técnicas, tetos falsos em gesso cartonado com focos embutidos e sancas com iluminação indireta. Portas e roupeiros lacados a branco reforçam a estética contemporânea e elegante. O conforto térmico é garantido por ar condicionado multisplit com instalação oculta, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia minimalista com vidro duplo de alto desempenho e estores elétricos tipo blackout nos quartos. A segurança é assegurada por porta blindada de alta resistência e vídeo porteiro. Localizado numa zona estratégica da cidade, próximo do centro de Aveiro, este apartamento T2 oferece a perfeita combinação entre modernidade, eficiência e qualidade de vida, sendo a escolha ideal para quem procura investir num lar versátil e sofisticado. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062225

3 bedroom Implex flat under construction in S. Bernardo, with two entrances. Consisting of: Entrance hall; Equipped kitchen ( induction hob, oven, microwave, combi and dishwasher ) in open space with the living room, served with a huge terrace facing south / west and balcony to the east. Laundry; three suites; Four bathrooms; Equipped with: Air conditioner; Heat pump for heating sanitary water; Carpentry in white lacquer; VMC system; Garage #ref:2106_H

Sublime e elegante apartamento de tipologia T3, situado ao nível do 1º andar, inserido num empreendimento de luxo, no Centro da maravilhosa Cidade de Aveiro. Este apartamento ,caracterizado por excelentes áreas, é distribuído por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala e cozinha em open space, totalmente equipada com frigorífico, forno, microondas, máquina de lavar louça, despensa e placa de indução, dispondo de acesso a uma amorosa varanda que faz ligação à lavandaria para tratamento de roupa, equipada com máquina de lavar e secar roupa. Indo de encontro à zona de descanso do apartamento, o mesmo é distribuído por um hall de quartos, uma casa de banho de serviço, uma outra casa de banho completa de apoio aos quartos, e 3 quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda comum do apartamento, sendo um deles em suite com casa de banho privativa. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Sublime and elegant 3-bedroom flat, located on the 1st floor, in a luxury development in the centre of the wonderful city of Aveiro. This flat, characterised by excellent areas, has a lovely entrance hall, a large and spacious living room and an open-plan kitchen, fully equipped with a fridge, oven, microwave, dishwasher, pantry and induction hob, with access to a lovely balcony that connects to the laundry room, equipped with a washing machine and tumble dryer. As for the flat’s relaxation area, it has a hallway with bedrooms, a service bathroom, another full bathroom to support the bedrooms and, 3 bedrooms with built-in wardrobes and access to the flat’s communal balcony, one of which is en suite with a private bathroom. The flat also has 2 parking spaces. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:APA_1681_FraçãoM