Duplex zu verkaufen T3 auf Porto, Portugal

doBairro Imobiliária präsentiert sein neuestes Wohnprojekt in der Vermarktungsphase in der prestigeträchtigen Gegend von Lordelo do Ouro, im Herzen von Porto. Diese exklusive Wohnanlage in Serralves besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und bietet insgesamt 12 Luxuswohnungen mit unterschiedlichen Typologien und Bruttoinnenflächen zwischen 54 m² und 140 m². Im Erdgeschoss profitieren alle Fraktionen von direktem Zugang zu privaten Gärten, während das Untergeschoss als Parkplatz vorgesehen ist, mit Plätzen, die mit Steckdosen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind, die für alle Einheiten zur Verfügung stehen. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Komfort, Funktionalität und Raffinesse zu gewährleisten. Mit einer privilegierten Lage in einer der emblematischsten und exklusivsten Gegenden der Stadt zeichnet sich die Anlage durch ihre Zentralität und Nähe zu Sehenswürdigkeiten sowie durch ihre einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Ein- und Ausfahrtswege von Porto aus und bietet so eine unvergleichliche Lebensqualität. Hauptmerkmale des Projekts Deckel: Hergestellt aus vorpatiniertem Zink, das eine hohe Haltbarkeit und einen zeitgemäßen und eleganten Touch gewährleistet. Fassaden: Gelbe Granitbeschichtung, die Unterscheidung und Robustheit verleiht. Balkone: Beleuchtet fungieren sie als harmonische Erweiterung des sozialen Raumes. Rahmen: Lackiertes Aluminium mit Schiebe-, Hub- und Oszillationssystemen; Doppelverglasung für hohe Wärme- und Schalldämmung; Fenster mit motorisierten Innenverdunkelungen. Inneres: Hochsicherheits-Eingangstüren; LED-Beleuchtung, die in schallisolierte Zwischendecken eingebettet ist; Sanitäranlagen mit großen Keramikfliesen an Wänden und Böden; Mehrschichtige Eichenböden in den Sozialbereichen und Schlafzimmern; Schränke aus wasserabweisendem, lackiertem MDF mit integrierter Beleuchtung. Küchen: Möbel aus wasserabweisend lackiertem MDF und Silestone-Platten; Einbaugeräte der oberen Preisklasse; Eingebaute LED-Beleuchtung. Sanitäre Anlagen: Schränke aus Eichenholz; Hängende Sanitärkeramik; Duschwannen aus strukturiertem Harz. Energieeffizienz: Wärmedämmung innen und außen; Energieausweis der Klasse A für alle Wohnungen; Klimaanlage mit hoher Energieeffizienz; Wärmepumpe zur Erwärmung von Brauchwasser. Sonstige Ausrüstung: Hochmoderne Video-Gegensprechanlage; Aufzug mit einer Kapazität für 8 Personen; Garagen, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. #ref:EDI_114_J

Entdecken Sie diese sehr charmante Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 258 m2, die einen fantastischen privaten Garten von 112 m2 und einen Balkon mit 8 m2 umfasst. Es befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes mit Aufzug, Klimaanlage und befindet sich in einem der beliebtesten Viertel der Stadt Porto. Es ist eine Gegend, die sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bussen und der U-Bahn erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich mehrere Bezugspunkte in der Stadt Porto, wie die romanische Kirche von Cedofeita, die Juristische Fakultät, das Krankenhaus von Santo António, das Hospital de Lusíadas und die Rotunda da Boavista. Im Folgenden stellen wir Ihnen die Art der Ausstattung der Wohnungen vor: -Holzboden Typ PAU MULATO oder gleichwertig. -Küche: 3-farbiges Mosaik aus Feinsteinzeug Typ ’TOPCER - RABAT Serie’ oder gleichwertig. -WC: Mosaik 2 Farben aus Feinsteinzeug Typ ’TOPCER - Octagon Series’, kombiniert mit Mosaik aus Feinsteinzeug Typ ’TOPCER - Dot Series’ oder gleichwertig. - Küche: Theke und Backsplash aus simbabwischem Granit und schwarzen Keramikwänden PORCELANOSA PEARL oder gleichwertig -WC: Wasserabweisende Gipskartonplatte Keramikfliesen PORCELANOSA PEARL oder gleichwertig. - Gipskartonplatte. - Wasserabweisende Placo aus Gipskartonplatten. -Wände zwischen angrenzenden Wohnungen aus thermischem Block. Gipskartonplatten und Isolierung. -Türen und Schränke: lackiertes MDF. -Küchen: lackiertes MDF. -Sanindusa wandhängende Sanitärkeramik oder gleichwertig. -Sanindusa Waschbecken und lackierter MDF-Schrank. -Glasschutz. -Spiegel. -Mischbatterien von Bruma oder gleichwertig. SONSTIGE AUSRÜSTUNG LAGE: ETAGE 1/2 Portrisa-Sicherheitstüren oder gleichwertig. -Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischem Schnitt. -Balay-Geräte oder gleichwertig. Berker elektrische Rangierausrüstung oder gleichwertig. LED-Projektoren. -Video-Gegensprechanlage. Erwärmung des Brauchwassers durch Wärmepumpe. -Geschirrspüler aus Edelstahl von Teka oder gleichwertiger Mixer -Orona Aufzüge oder gleichwertig. Installation einer eingebauten zentralen Klimaanlage. Willkommen im doBairro Imobiliária, Ihrer lokalen Wahl im Herzen von Porto! Unser Name spiegelt unsere Leidenschaft für die Nähe zu Familien und der Gemeinschaft wider, da wir glauben, dass das perfekte Zuhause mehr ist als nur vier Wände; Es ist das Epizentrum von Erinnerungen, Träumen und Familienleben. Bei doBairro Imobiliária verwandeln wir nicht nur Häuser in Wohnungen, sondern bauen auch dauerhafte Beziehungen auf. Entdecken Sie die einzigartige Lebensqualität, die unsere Region bietet, wo Tradition auf Moderne trifft und wo jede Straße eine Geschichte erzählt. Fühlen Sie sich bei uns wie zu Hause - doBairro Imobiliária ist Ihr zuverlässiger Partner in all Ihren Immobilienwünschen. Ihre Reise beginnt hier! #ref:EDI_166_B

Excelente apartamento T3 Duplex Novo condomínio - à Av. da Boavista/Pinheiro Manso Área Bruta Privativa 203m2 Área exterior 67m2 2 Lugares de Garagem e arrumo Localização privilegiada com a Avenida da Boavista a 100 metros do empreendimento, e o acesso à Via de Cintura Interna, a cerca de 200 metros, Acabamentos de excelente qualidade, elevado requinte e bom gosto. COZINHA Armários em MDF folheado envernizado ou lacado Eletrodomésticos, marca Siemens (ou equivalente) - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar louça Balcão e contra tampo em cerâmico (tipo Neolith) SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS Pavimento em soalho estratificado em Hard Maple Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Armários em MDF lacado e em madeira natural Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento em mármore branco olímpico IS Social: Pavimento em soalho estratificado em Hard Maple Paredes com revestimento em cerâmico/mármore branco olímpico Louças sanitárias suspensas Móveis em MDF lacado ou folheado envernizado CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision (ou similar) CLIMATIZAÇÃO/AQS / TEMPERATURE CONTROL Sistema de pavimento radiante hidráulico Bomba de calor Pré-instalação de AC DOMÓTICA Painel táctil com controlo geral Alarme FACHADA Sistema ETICS, em superfícies confinadas entre uma composição construída em perfis de alumínio anodizado bronze Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16037-p

Novo empreendimento localizado na vibrante rua de Cedofeita, que promoverá o desenvolvimento de 10 modernas frações residenciais/comerciais. Para esse projeto, foi aprovado um edifício de cinco pisos, que combina um espaço comercial e nove apartamentos modernos. Entre as unidades, destacam-se um T2 duplex e um T3 duplex no rés-do-chão, ambos com jardins privativos, além de seis apartamentos T2/T2+1 e um T3. Todos os apartamentos contam com estacionamento, sendo os T3 equipados com vagas duplas. Uma combinação perfeita de história, inovação e conforto, oferecendo uma experiência residencial única na região. Este projeto oferece espaços de alta qualidade, combinando inovação, funcionalidade e uma localização privilegiada em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Servida por transportes públicos, autocarro, metro (estação da Lapa a menos de 5 minutos), e próximo de vários locais de referência, como a Igreja Românica de Cedofeita, Faculdade de Direito da universidade do Porto, Hospital de Santo António, Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Características que salientamos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Balay ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Vídeo porteiro. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. A obra começou no final de 2024 e a conclusão está prevista no final de 2026. REF 101068. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101068

Luxury 3 Bedroom Duplex Apartment with Douro River View | Fully Furnished | Next to Passeio Alegre Discover a truly exclusive flat, where elegance, comfort and technology come together in one of the most prestigious locations in the city of Porto. This magnificent 3 bedroom duplex flat, with 137 m² of gross area, offers a unique living experience, benefiting from a privileged view over the Douro River and an exceptional location, just a few steps from the emblematic Passeio Alegre, the riverside waterfront and the mouth of the Douro. Sold fully furnished, including all furniture, lighting and curtains, this property is ready to move in. Only decorative objects and some kitchen utensils are not included, but can be negotiated. A privileged location Living here is to enjoy one of the most beautiful scenery in the city on a daily basis. A few minutes’ walk away you will find: * Banks of the Douro River about 2 minutes * Passeio Alegre and its historic gardens about 8 minutes * Foz do Douro approximately 12 minutes * Supermarkets, traditional shops, cafes and restaurants of reference - between 5 and 10 minutes * Bus stops about 2 minutes * Colleges and schools just minutes away * Easy access to the VCI and the main roads in and out of the city. This is a location where the tranquillity of living by the river is combined with the proximity to all essential services, allowing you to enjoy a sophisticated and high-quality lifestyle. Three bedrooms designed for comfort The private area has been carefully designed to provide privacy and well-being. The flat has three spacious bedrooms, including an elegant suite, complemented by generous spaces, excellent natural light and a functional distribution that favours daily comfort. Excellent finishes Every detail of this house was designed to ensure superior quality and a timeless aesthetic. Key highlights include: * Riga wood flooring in the social areas; * Premium carpet in the rooms and stairs; * Bathrooms covered with handmade Azulima tiles; * Suspended sanitary ware; * Facades with exterior thermal insulation in EPS and interior insulation with rock wool; * High-efficiency window frames with thermal cut; * State-of-the-art acoustic and thermal triple glass. State-of-the-art technology and home automation The flat integrates a complete home automation system that provides security, convenience and energy efficiency. It has: * Video intercom with remote access by mobile application; * Intelligent opening of the entrance door through APP; * Electric curtains with remote control; * Wi-Fi surround sound system; * Temperature sensors in all rooms; * Detection of intrusion in doors and windows; * Fire detection system; * Flood detection system with automatic water shut-off. Fully equipped premium kitchen The kitchen combines contemporary design with state-of-the-art appliances. Includes: * Lacquered furniture; * Countertops in Dekton by Cosentino; * Siemens Refrigerator; * Bosch oven with pyrolytic cleaning; * Bosch microwave; * 90 cm SMEG induction hob; * Frecan ceiling extractor hood with acoustic kit; * Siemens dishwasher; * Two-zone wine cellar; * Electrolux washer and dryer. Air conditioning and energy efficiency To ensure comfort throughout the year, the property is equipped with: * Mitsubishi Electric multisplit air conditioning system with Wi-Fi management; * Electric underfloor heating in the upper floor bathrooms; * Atlantic heat pump for high efficiency domestic hot water. Exclusive tax benefit This property is part of a building whose rehabilitation benefited from the recognition of tax incentives. Buyers who acquire the fraction for Own and Permanent Housing will be able to benefit from the IMT refund, under the transitional regime applicable to the first transfers of rehabilitated buildings whose benefit was recognised before the legislative change, representing a tax opportunity that is currently very rare in the market. A truly differentiating property More than a flat, this is an opportunity to acquire an exclusive residence in one of the most valued areas of Porto. The combination of proximity to the Douro River, unobstructed views, construction quality, premium finishes, smart technology and the possibility of benefiting from a tax incentive make this property an excellent choice for own housing or equity investment. If you are looking for a flat where location, comfort, sophistication and quality of life are in perfect harmony, this may be the opportunity you have been waiting for. Schedule your visit now!! Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:DÚP_3090

Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaus-Wohnung mit drei Schlafzimmern, die in einer renommierten geschlossenen Wohnanlage in Lordelo do Ouro liegt, einem der exklusivsten und wertvollsten Wohnstandorte der Stadt Porto. Mit einer Gesamtfläche von 217,81 m², verteilt auf zwei Stockwerke, vereint diese Immobilie perfekt Geräumigkeit, Leuchtkraft, Komfort und Privatsphäre und bietet so ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Die brutto private Fläche von 171,36 m² ergibt großzügige und großzügige Flächen mit einer funktionalen Verteilung, die eine ausgezeichnete Trennung zwischen den sozialen und privaten Bereichen gewährleistet. Die 46,45 m² abhängige Bruttofläche, ergänzt durch 2 Parkplätze und Stauraum, bieten noch mehr Komfort und Funktionalität. EINE EIGENTUMSWOHNUNG, DIE FÜR EIN GUTES LEBEN KONZIPIERT IST Hier reicht die Lebensqualität über das Innere des Hauses hinaus. Die Eigentumswohnung bietet eine Reihe von Einrichtungen und Gemeinschaftsräumen, die diesen Ort besonders angenehm zum Leben machen: Beheiztes Hallenbad; Tennisplatz; Kinderspielplatz; Ballsaal am Pool; 24-Stunden-Concierge; Große private Gärten; Ruhige, sichere und zurückhaltende Umgebung. Ein wahrer Zufluchtsort innerhalb der Stadt, ideal für alle, die Sicherheit, Privatsphäre und Freizeiträume schätzen, ohne die Nähe zu allem, was Porto zu bieten hat, aufzugeben. KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT Im Inneren profitiert das Haus von hervorragendem Tageslicht sowie Oberflächen und Geräten, die zu einem komfortablen und praktischen Erlebnis beitragen. Der Boden, die Holzschränke, die eingebauten Scheinwerfer, die Zentralheizung und der Gasboiler stechen hervor. Die Küche ist mit einem Ofen, einem Herd, einem Abzugsventilator und einem Kühlschrank ausgestattet und ist darauf vorbereitet, den Bedürfnissen des Alltags gerecht zu werden. EIN PRIVILEGIERTER STANDORT Diese Wohnung befindet sich an der Rua do Aleixo und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, in einem ruhigen Wohngebiet und gleichzeitig in der Nähe des Flusses, des Meeres und des Stadtzentrums. Zu Fuß sind Foz do Douro, die Strände, der Garten Passeio Alegre, das Käseschloss und die Stiftung Serralves sowie Handel, Dienstleistungen, Referenzschulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Hauptzugänge ermöglichen auch eine schnelle Verbindung zu den anderen Stadtteilen von Porto. HAUPTMERKMALE T3-Doppelhaus Gesamtfläche 217,81 m² 171,36 m² Bruttoprivatfläche 46,45 m² abhängige Bruttofläche Abgeschlossene Wohnanlage Beheiztes Hallenbad Tennisplatz Kinderspielplatz Ballsaal 24-Stunden-Concierge Privatgärten 2 Parkplätze Lagerung Ausgezeichnete Belichtung mit natürlichem Licht Bodenbelag Holzschränke Eingebaute Scheinwerfer Ausgestattete Küche Zentralheizung Gaskessel Eine Wohnung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: Sie suchen einen Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, mit Raum, Ruhe, Sicherheit und Exklusivität zu leben, in einer ausgezeichneten Lage neben Foz do Douro und mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren. Medusa Real Estate ist ein Unternehmen, das im Luxuswohnungs- und Investitionssektor in Porto, Lissabon und der Algarve tätig ist. Mit dem Fokus auf die Anziehung internationaler Investitionen bieten wir unseren Kunden eine Reihe exklusiver direkter Chancen. Unsere Kunden sind aktuelle und/oder zukünftige Eigentümer von Luxusimmobilien sowie nationale und internationale Investmentgruppen. Für gute Empfehlungen gewürdigt, ist es unsere Priorität, einen exzellenten Service bei der Vermittlung von Immobilienkauf und -verkauf zu bieten, das portugiesische Erbe wertzuschätzen und einen Kulturerbewert für den Kunden zu schaffen. Schauen Sie auf unserer Website vorbei und bleiben Sie mit allen Neuigkeiten auf dem Laufenden. MEDUSA Immobilien - Luxushäuser #ref:DÚP_887

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do 4º e 5º piso dispõe no piso inferior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso superior: encontramos uma suite com cerca de 17 m2 e uma ampla sala e cozinha panorâmicas, uma casa de banho de serviço e de um amplo terraço virado a nascente com cerca de 30m2 e um amplo terraço a poente também de 30m2 com vista mar. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0207

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(4)

3 bedroom duplex flat in Cedofeita Charming Apartments, to buy in the historic area of Porto. Fraction I. Cedofeita - History, Rehabilitation and Modernity in the Center of Porto In the heart of the city, between Álvares Cabral and Torrinha streets, Cedofeita Charming Apartments is born, a residential condominium of excellence, the result of the reconstruction and expansion of three buildings on the historic Rua de Cedofeita. Composition: 9 unique apartments: 1 T2 Duplex 1 T3 Duplex (both with private garden) 6 T2 / T2+1 1 T3 1 commercial space on the ground floor Features: Portrisa security doors or equivalent. -Aluminum frames with double glazing and thermal cut. -Balay appliances or equivalent. Berker electrical shunting equipment or equivalent. LED projectors. -Video intercom. Heating of sanitary water by heat pump. -Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent mixer equivalent. -Orona elevators or equivalent. Installation of built-in centralised air conditioning. -Dry areas: wooden floor type PAU MULATO or equivalent. -Wetlands: -Kitchen: 3-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - RABAT Series’ or equivalent. -WC: 2-colour mosaic in porcelain stoneware type ’TOPCER - Octagon Series’, combined with porcelain stoneware mosaic type ’TOPCER - Dot Series’, or equivalent. -Sun exposure: West Facilities: Parking space for all fractions Double seats for T3 Storage included An area of high heritage value, with direct access to the vibrant life of Porto and the main points of the city: Steps from Carlos Alberto Square, Clérigos and Art Galleries Close to the Faculty of Law, Santo António Hospital, Romanesque Church of Cedofeita and Rotunda da Boavista Served by buses and Metro (Lapa Station less than 5 minutes away) Work started at the end of 2024 Completion expected by the end of 2026 Ideal for those looking to live with centrality, comfort and guaranteed appreciation. Call us now for more information! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_2784_I

1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, for sale in Porto (on the top floor). Located in the centre of Porto, Saldanha Duques stands out for its privileged location and the harmony between tradition and contemporaneity. The Duques Bonfim building consists of 5 floors and 4 apartments, with typologies T1 and T1+2, carefully designed to meet the needs of modern urban life. The fractions have large areas, excellent sun exposure and a central location, allowing quick access to the main points of the city, services and commercial areas. Located in the Bonfim area, one of the most authentic and valuable areas of Porto, the development benefits from a consolidated urban location that combines centrality, accessibility and proximity to various essential services. A few minutes away are various equipment to support daily life, local commerce, services and public transport. The area also offers excellent road accessibility and quick connection to the main areas of the city. Transportation Mobility is one of the great strengths of the location. Metro Campo 24 de Agosto Station - about 6 minutes walk Buses Several STCP lines in the immediate vicinity - 2 to 4 minutes walk Train Campanhã Station - about 15 minutes walk Road access VCI - about 7 minutes by car A20 - about 15 minutes Supermarkets Continente Bom Dia - ~5 min walk Pingo Doce - ~6 min walk Pharmacy Bonfim Pharmacy - about 2 minutes walk Other services Banks Traditional bakeries and cafes Restaurants Gyms Local commerce The location allows you to solve most of the day-to-day needs without the need for transport. Education Within an approximate radius of 1 km there are several educational institutions, making this location particularly convenient for families. Primary and secondary education Public and private schools nearby Lycées and colleges just a few minutes away Higher education Faculty of Fine Arts of the University of Porto Faculty of Engineering (metro or car) Finishes The project features materials and constructive solutions designed for comfort, quality and durability. Façade: Traditional tiled cladding with relief Frames: Aluminium with thermal break Double glazing for thermal and acoustic insulation Flooring: Multilayer herringbone oak flooring in social areas and bedrooms Kitchens Furniture in white lacquered MDF White marble top Bosch built-in appliances Bathrooms Ceramic coating Hanging crockery Modern shower trays Air conditioning Mitsubishi air conditioning system Lighting Recessed lighting in the main rooms Carpentry High quality white lacquered MDF Conclusion. End of 2026 Sun exposure: Nasc/West Typologies and Values The 5-storey building has 4 apartments with large areas and excellent sun exposure T1+2 (Floor -1 and 1): 370.000,00€ T1 (Floor 2): 260.000,00€ T1 (3rd Floor): 265.000,00€ T1+2 (Floor 4 and Attic): €395,000.00 Don’t miss this opportunity. 1+2 bedroom apartments (with windows) duplex, in one of the most charming areas of Duques - Bonfim, to buy in Porto. Call now and schedule your visit!! NOTE: the images are merely illustrative, and may not refer to the property in question. Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. Entreparedes differentials: - State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. - Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. - Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We’re here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. #ref:APA_3021_D

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do piso 0 e -1 dispõe no piso superior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso inferior: encontramos uma suite com cerca de 23 m2, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha viradas para um jardim a poente de 60m2. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0208

Condomínio residencial CEDOFEITA 497 Resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 T2/T2 +1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). A Rua de Cedofeita que liga a Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. O condomínio CEDOFEITA 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do Porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a faculdade de direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a rotunda da Boavista. A obra estará concluída no final de 2026. #ref:38.25(1)

3-Zimmer-Wohnung in Cedofeita Die Wohnanlage CEDOFEITA 497 ist das Ergebnis des Umbaus und der Erweiterung von drei Gebäuden in der Rua da Alegria. Das Projekt für ein Gebäude mit 5 Etagen wurde für das Grundstück lizenziert, das 1 Gewerbefläche und 9 Wohnungen umfasst (1 T2-Duplex und 1 T3-Duplex im Erdgeschoss mit privaten Gärten; 6 T2 / T2+1 und 1 T3). Die Wohnungen verfügen über Abstellraum und Parkplatz (Doppelt für T3) Die Rua de Cedofeita, die den Praça de Carlos Alberto mit der Rua da Boavista verbindet, stammt aus dem 6. Jahrhundert Aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Clérigos/Galerias, wo sich die berühmtesten Bars und Restaurants der geschäftigen Szene Portos befinden, ist Cedofeita eines der attraktivsten Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiete in Porto. Die Eigentumswohnung CEDOFEITA 497 befindet sich im Block zwischen der Ruas de Álvares Cabral und der Rua da Torrinha, einem Gebiet, das Ausstattungs- und Wohneigentumswohnungen mit hohem Denkmalwert in Porto umfasst. Es ist ein Gebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln, Bussen und der U-Bahn bedient wird (der Bahnhof Lapa ist weniger als 5 Minuten entfernt). In der Umgebung befinden sich mehrere Wahrzeichen der Stadt Porto, wie die romanische Kirche von Cedofeita, die juristische Fakultät der Universität Porto, das Hospital de Santo António, das Hospital de Lusíadas und die Rotunda da Boavista. IMMOPO ist ein Immobilienprojektmanagementunternehmen, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Kenntnissen des Immobilienmarktes kombiniert, um seinen Kunden, Projektträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service zu bieten. Unsere Vorgehensweise besteht darin, Immobilien mit Potenzial zu identifizieren, architektonische und kommerzielle Studien zu entwickeln, die dieses Potenzial bestätigen, das Unternehmen den Investoren vorzustellen und zu vermitteln, Projekte zu entwickeln, Lizenzen zu erhalten und den Bau zu verwalten und schließlich die Förderung und Vermarktung der aus diesen Investitionen resultierenden Projekte zu verwalten. Wir verfügen über erfahrene und hochqualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuration, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Werbung und Immobilienvermittlung, was zu einem effektiven und effektiven Team für relevante und angemessene Unterstützung führt #ref:IMM2-19-25