Büros zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 6

Investment opportunity in a fully leased office asset in Parque das Nações, one of Lisbon’s main business hubs. The property ensures stable and predictable income, supported by an in-force lease agreement and by a leading tenant with a solid national and international presence. The asset has a defensive risk profile, offering high visibility over future income streams, and is particularly suitable for investors focused on capital preservation and recurring income generation. In parallel, there is medium- and long-term value appreciation potential, with strategic flexibility from February 2032 for lease renegotiation, asset repositioning, or rent adjustment to market levels, in a prime submarket with high demand and limited supply. The property occupies an entire floor of a modern services building, with a total private gross area of 1,087 m², of which 795 m² correspond to net office area and 291.73 m² to ancillary area. The current layout includes open-space areas, private offices, meeting rooms, collaborative zones, kitchenettes and sanitary facilities, ensuring versatility and operational efficiency. It also includes 18 private parking spaces and 3 storage units, enhancing its functionality and attractiveness for corporate occupiers. Located in an area with excellent accessibility, it benefits from proximity to Humberto Delgado Airport, Oriente Station, the Metro (Red Line), the Vasco da Gama Bridge and the main North-South road corridors, as well as a well-established surrounding area with services, retail, hotels and restaurants. In summary, this is a prime office investment opportunity in Parque das Nações, combining contracted income, cash-flow security and future value appreciation potential in one of the most dynamic markets in the Lisbon Metropolitan Area. #ref:W-049VP3

Espaço Comercial de Referência na Rua de Santana à Lapa - 637 m² | RC Situado numa das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa, na Rua de Santana à Lapa, este amplo espaço comercial ao nível do rés-do-chão distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e organização funcional, sendo ideal para projetos de serviços, formação, área institucional, empresarial ou até mesmo pessoal. Com uma área total de 637 m², o imóvel é atualmente ocupado pela ACCP - Associação dos Cozinheiros Profissionais de Portugal, evidenciando desde logo a sua adequação a utilizações profissionais exigentes e bem estruturadas. Apesar de se desenvolver em rés-do-chão, o espaço encontra-se organizado em três pisos funcionais, garantindo uma excelente separação de áreas e uma utilização eficiente: Piso 1 Amplo espaço principal com excelente pé-direito Biblioteca Open space com cozinha profissional de grandes dimensões Casas de banho Sala de arrumos Sala de reuniões Duas salas de formação Economato e despensa Piso 2 Cozinha Sala de formação, ideal para ensino, workshops ou apoio operacional Piso 3 Terraço de dimensão generosa, um verdadeiro valor acrescentado ao imóvel Atualmente utilizado para instalação de equipamentos e máquinas, com potencial para outras soluções técnicas ou de apoio, mediante adaptação A distribuição inteligente dos espaços permite uma fácil reconversão para diversos tipos de negócio, tais como: Centros de formação e ensino Clínicas ou serviços de saúde Sede institucional ou associativa Escritórios, cowork ou empresas criativas Showroom, espaço cultural ou gastronómico Inserido numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, este imóvel representa uma oportunidade única pela área, configuração e localização na freguesia da Estrela, onde o investimento é garantido. Rua de Santana à Lapa - Lisboa 637 m² | Espaço organizado em 3 pisos Terraço amplo como mais-valia diferenciadora Para mais informações, contacte-me. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e/ou profissionais com Licença AMI. #ref:KWPT-027008

Spacious and bright office of about 370sqm in central Lisbon, located 2 minutes from Marquês de Pombal. This river-view property is licensed for services, with the possibility of conversion to residential use. The property comprises a large 93.60sqm open-plan living area as the central space, from which access is provided to eight different rooms/offices, totaling 9 available rooms. It also offers seven large rooms and one larger room with a balcony that can be converted into a suite. This incredible space also includes a total of 3 air-conditioning units, three bathrooms, including one bathroom with accessibility for persons with reduced mobility, and a kitchen. It is ideal for those seeking a fully equipped office with a complete work layout, or for those wishing to create a luxury apartment in the heart of Lisbon. #ref:W-049IOJ

Büro in Chiado, Lissabon, mit 44 m². Es befindet sich in der Rua da Misericórdia (neben dem Largo de Camões), im Espaço Chiado-Gebäude, in einer Gegend, die von einer Vielzahl von Geschäften (Restaurants, Cafés, Bars, Theater usw.) gut bedient wird, bietet Blick auf den Fluss und die Stadt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Anwesen besteht aus 1 großen Raum und 1 Sanitäranlage, mit der Möglichkeit, die Nutzung in Wohnraum umzuwandeln. Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, entbinden jedoch nicht zu ihrer Bestätigung und können nicht als verbindlich angesehen werden. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besuch. Wir sind Kreditvermittler. Wenden Sie sich auch an uns, um die beste Finanzierungslösung zu finden. Lizenz Nr. 1963. #ref:OFI_4623

Excellent office, of modern design, ideal for small businesses, liberal professionals, lawyers, medical offices, designers, architects and service companies. The privileged location, functionality, high quality construction and finishing gives this office a great investment opportunity due to the search for small offices in the new Business Centre of Lisbon, Parque das Nações. The office has a private bathroom, air conditioning system, double glazed frames, raised floor, security and domotics solutions from PT Comunicações, optical fibre dedicated to the office entrance that allows broadband access up to 100 MB, 1 parking space.The building has reception/security, lobby with 3 elevators and centralized garbage collection. Iconic building located on the main avenue of Parque das Nações. It is 10 minutes walk from Vasco da Gama Shopping Centre, close to public transport (Gare do Oriente and Moscavide subway station) and close to shopping and services areas such as banks, hotels and restaurants. Direct connection to the airport and access motorways to the North and South of the country. #ref:W-02J2QZ

Excellent office, of modern design, ideal for small businesses, liberal professionals, lawyers, medical offices, designers, architects and service companies. The privileged location, functionality, high quality construction and finishing gives this office a great investment opportunity due to the search for small offices in the new Business Centre of Lisbon, Parque das Nações. The office has a private bathroom, air conditioning system, double glazed frames, raised floor, security and domotics solutions from PT Comunicações, optical fibre dedicated to the office entrance that allows broadband access up to 100 MB, 1 parking space.The building has reception/security, lobby with 3 elevators and centralized garbage collection. Iconic building located on the main avenue of Parque das Nações. It is 10 minutes walk from Vasco da Gama Shopping Centre, close to public transport (Gare do Oriente and Moscavide subway station) and close to shopping and services areas such as banks, hotels and restaurants. Direct connection to the airport and access motorways to the North and South of the country. #ref:W-02XNRW

Excelente escritório na Torre das Amoreiras Área de receção e 3 gabinetes. #ref:JB24026

Büro im 3. Stock, ab 1981 mit 771 m², Mit 10 Büros, 8 Toiletten, Speisekammer, 1 Lagerraum mit Zugang über einen der Notausgänge, 2 große Räume und ein zentraler Korridor, der durch den Empfangsbereich neben dem Eingang vermittelt wird. Lagerraum Nr. 38 (12 m²) und ein Parkplatz, 4 Parkplätze (52 m²) sind ordnungsgemäß abgegrenzt, beide im ersten Stock. Eigentumswohnung im Wert von €1.408,73 / Vierteljährlich. Zentrales und konsolidiertes Gebiet der Stadt, mit einer Überwiegung von Gebäuden, die für Wohnen, Dienstleistungen und Handel bestimmt waren #ref:GID-27112

Büro im 12. Obergeschoss eines Referenzgebäudes im Park der Nationen in bester Lage. Das Büro befindet sich in einem modernen reinen Bürogebäude mit Concierge an der Rezeption. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit angesichts der Lage, des ausgezeichneten und schnellen Zugangs, aller Dienstleistungen und Verkehrsmittel, Freizeit- und Kulturbereiche. Es verfügt über 2 Parkplätze (Nr. 78 und 79) in der Etage -1. #ref:LANE_8009

Há espaços e depois há oportunidades que simplesmente não aparecem duas vezes. Esta fração de serviços com 246 m² de área bruta, situada a escassos metros da emblemática Avenida da República, representa exatamente isso: um ativo raro, versátil e com um potencial fora do comum. Inserida numa das zonas com maior dinâmica empresarial da cidade, beneficia de uma envolvente altamente ativa, com uma forte concentração de escritórios, serviços e fluxo diário de pessoas, um fator decisivo para quem procura instalar uma clínica, uma sede de empresa ou um espaço de serviços com elevada visibilidade e acessibilidade. A localização fala por si: Transportes à porta, acessos privilegiados e uma centralidade que garante conveniência total para clientes, equipas e parceiros. Mas o verdadeiro diferencial está naquilo que este espaço permite ser. Atualmente organizado com divisões, apresenta uma estrutura interior FACILMENTE REVERSÍVEL PARA OPEN SPACE (estrutura original), permitindo uma adaptação total ao conceito e identidade do seu negócio. Uma tela em branco num endereço premium. A luz natural é outro dos seus trunfos: Com frentes distintas (tardoz - sul / frontal - norte), oferece uma luminosidade constante e equilibrada ao longo do dia, criando um ambiente de trabalho mais produtivo, confortável e valorizado. Em termos de funcionalidade e conforto: 1 lugar de garagem incluído; Possibilidade de 2 lugares adicionais para residentes na mesma rua; Opção de avença de estacionamento num hotel em frente; Edifício com 2 elevadores; Fração exclusiva no piso, garantindo privacidade e distinção E há ainda UM ELEMENTO QUE ELEVA ESTE IMÓVEL A OUTRO NÍVEL DE INVESTIMENTO: EXISTE UM PROJETO COM VIABILIDADE PARA CONVERSÃO EM UM APARTAMENTO T4 DE LUXO, com aval camarário. Numa zona onde a escassez de grandes áreas residenciais é cada vez mais evidente, esta possibilidade representa uma oportunidade clara de valorização exponencial do metro quadrado. Estamos, portanto, perante um imóvel que não é apenas um espaço, é uma decisão estratégica. Seja para instalar o seu negócio num endereço de prestígio, seja para transformar este ativo num produto residencial de alto valor, esta fração oferece algo que o mercado raramente disponibiliza: Localização, dimensão, flexibilidade e potencial, tudo no mesmo lugar. #ref:KWPT-031163

No coração do prestigiado Parque das Nações, numa das localizações empresariais mais sólidas e procuradas da capital, apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora para quem valoriza segurança patrimonial, rendimento previsível e forte potencial de valorização futura. Este escritório com 100 m², localizado na exclusiva Avenida do Oriente, encontra-se integrado num edifício contemporâneo, com imagem corporativa premium, manutenção cuidada e excelente enquadramento urbano. Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e condições contratuais já estabilizadas no médio prazo, este ativo permite ao novo proprietário beneficiar de continuidade de rendimento desde o primeiro dia, associado à segurança de uma localização com procura consistente e oferta cada vez mais limitada. Principais características: - Área bruta privativa de 100 m² - 3 lugares de estacionamento privativos - Ativo com rendimento em curso - Contrato de arrendamento com horizonte temporal consolidado - Edifício moderno, com excelente apresentação e gestão cuidada - Solução de investimento com baixa exposição operacional - Uma localização que continua a ganhar força A poucos minutos da Gare do Oriente, do Campus de Justiça e dos principais eixos rodoviários da cidade, este imóvel beneficia de um enquadramento único entre negócios, mobilidade e qualidade de vida. Nas imediações, destaca-se o Parque Papa Francisco, um dos mais recentes e emblemáticos espaços verdes da cidade, reforçando ainda mais a atratividade urbana da zona. O Parque das Nações continua também a afirmar-se como palco de grandes eventos internacionais, incluindo o histórico Rock in Rio Lisboa, fator que contribui para a notoriedade e valorização contínua deste eixo da cidade. Porque este ativo merece atenção Mais do que analisar apenas a rentabilidade do momento, investidores experientes reconhecem o verdadeiro valor de ativos com: - Localização prime e liquidez elevada - Rendimento contratualizado e previsível - Custos de gestão reduzidos - Escassez crescente de oferta qualificada na zona - Potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo - Possibilidade futura de utilização própria ou reposicionamento estratégico Uma solução particularmente interessante para investidores particulares, family offices ou carteiras patrimoniais que privilegiam estabilidade, preservação de capital e crescimento sustentado. Contacte a Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams Select para informação e análise detalhada deste ativo. Notas: (1) O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo rendimento desde a aquisição. (2) Informação financeira e contratual detalhada disponível mediante contacto qualificado. (3) Informação considerada fidedigna, não dispensando validação documental e análise personalizada. (4) Licença de Utilização n.º 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008. #ref:KWPT-011151

Lisbon/Olaias. Office inserted in a very well located office building, close to Rotunda das Olaias. It has 2 parking spaces inside the building. Close to the Metro, shops, schools and various services in addition to other transport. Excellent location with good access to the main roads. DO YOU NEED A MORTGAGE? It is not easy to find the best conditions for home loans. It’s a contract of a lifetime. You should be accompanied by experts who help you make decisions in a supported way. We look for the bank that offers the best conditions for your case. We have access to privileged channels of the main national and international banks. We negotiate the best conditions. FREE SERVICE WE SUM FINANCE Specialists in Mortgage Loans Call now! Contact us at: (url hidden) #ref:WS9993

Das Gebäude befindet sich in Restelo, als Laden- / Büroraum, eingefügt in ein Wohngebiet, mit einer Umgebung, die sich auf das Wohnen konzentriert, mit etwas kommerzieller Unterstützung auf der Ebene der Erdgeschosse der Gebäude, die den städtischen Komplex bilden, der allgemein als Torres do Restelo bekannt ist. In Bezug auf Rahmen und Lage ist es ein stabilisierter Bereich, der sich an der Spitze des Restelo mit Blick auf den Tejo befindet, neben verschiedenen Geräten wie Der Grund- und Sekundarschule, der Kirche, den Gewerbegebieten und dem Belenenses-Stadion. Der Anteil an der Kommerzialisierung umfasst die gesamte Etage des Sub-Stores, einen Teil der Etage des Erdgeschosses und die gesamte Etage des Overstores mit einer Gesamtfläche von 2.400 m2 und 19 Parkplätzen im Untergeschoss. #ref:298.23

Büro im 12. Obergeschoss eines Referenzgebäudes im Park der Nationen in bester Lage. Das Büro befindet sich in einem modernen reinen Bürogebäude mit Concierge an der Rezeption. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit angesichts der Lage, des ausgezeichneten und schnellen Zugangs, aller Dienstleistungen und Verkehrsmittel, Freizeit- und Kulturbereiche. Es verfügt über 2 Parkplätze (Nr. 92 und 93) in der Etage -1. #ref:LANE_8008

Escritório com 10 Gabinetes , 8 instalações sanitárias, copa, 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto a estrada, possui ainda 1 arrecadação812 m2) e 2 estacionamentos duplos em linha na cave. Tem arrecadação com o nº38 e 4 parqueamentos ambos no 1º piso Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comercio. #ref:2025.091SAN

Escritórios Localizado na Avenida da Liberdade, Zona Central e Bastante Valorizada da Cidade de Lisboa - o Coração do CBD (Central Business District). Composto; Open Space, Gabinetes, Wcs Comuns no Piso, Serviço de Portaria 24h e Parque Estacionamento Publico (A venda poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, (sujeito a confirmação de disponibilidade / preço). **As Visitas iniciam a partir de Setembro 2026** #ref:255.25

Excellent Office covering the entire floor of the store, part of the floor of the ground floor and the floor of the sobre-loja, with a total area of 2,400 m2. The finishes are made up of partitions in masonry or plasterboard, wood and stone floors in the workspaces, mosaic or vinyl ether in the circulation, false ceilings, air conditioning system, System fire detection and intrusion and structured data and voice network. Gross area: 2,794 m2 -Sub Area-store: 1,040 m2 -Ground floor Area: 778 m2 -Mezzanine Area: 976 m2 -19 parking spaces in the basement The Office area has 4 entries from abroad, corresponding to the 17 police numbers A and B, and 19 A and B, and the parking lot made by the 19 D. ESC8987-watch this and other properties in quintelaepenalva.pt #ref:PROP-000807

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária. #ref:13121

Centro de escritórios em funcionamento, rendimento imediato (Yeld superior a 6%). L Localizado em São Domingos de Benfica, em zona com uma excelente estrutura de acessos rodoviários, oferta vasta de transportes públicos, serviços e comércio em toda a envolvência. Composto por recepção, 11 salas (todas arrendadas) e sala de reuniões comum (disponível mediante marcação prévia), mini copa (com café, frigorifico e água) e 2 instalações sanitárias (Feminino e Masculino). Negócio bem estruturado com empresas e empreendedores estabelecidos em diversos setores de atividade, oferece garantia sólida de retorno do investimento com clientes de estruturas sólidas e estabelecidas. #ref:67702

Inserido numa das zonas mais prestigiadas e exclusivas da Baixa de Lisboa, este espaço comercial distingue-se pela sua localização estratégica num dos eixos com maior visibilidade, fluxo pedonal e relevância institucional da capital. Enquadrado num edifício integralmente reabilitado, combina a elegância da arquitetura pombalina com a funcionalidade contemporânea, proporcionando uma presença corporativa sólida e diferenciadora no coração financeiro, turístico e comercial da cidade. Com aproximadamente 436 m² distribuídos por dois pisos, o espaço oferece uma configuração versátil e adaptável a diferentes conceitos empresariais, sendo particularmente indicado para: Flagship stores; Sedes corporativas; Showrooms de marcas internacionais; Galerias ou conceitos premium; Empresas tecnológicas, financeiras ou de luxo; Espaços de representação institucional. A envolvente beneficia de uma forte presença de marcas internacionais, hotéis de luxo, escritórios premium, restauração de referência e elevado tráfego turístico e empresarial, consolidando esta localização como uma das mais valorizadas e procuradas de Lisboa. O imóvel usufrui ainda de excelentes acessibilidades e de uma rede completa de transportes públicos, incluindo metro, comboio, elétrico e ligações fluviais, garantindo conveniência e conectividade nacional e internacional. Uma oportunidade para empresas que procuram posicionar a sua marca num dos endereços mais exclusivos e emblemáticos da cidade de Lisboa, associando prestígio, centralidade e visibilidade premium. #ref:KWPT-032051

Acho que acabei por encontrar o espaço certo para o seu negócio numa das freguesias mais distintas de Lisboa. Estamos a falar de um espaço comercial situado na Avenida dos Estados Unidos da América, numa das freguesias de Lisboa mais bem conceituadas, Alvalade e também conhecida pela extinta freguesia de Campo Grande. Este imóvel tem dois pisos com duas entradas distintas, com uma vasta área de 457,5 m2, composto pela receção e sala de espera no piso superior, com acesso interno por umas espaçosas escadas ao piso inferior, onde contamos com quinze amplos gabinetes, sala de secretariado com arquivos, mais corredor com armários e muita arrumação para arquivos com 10,20 cm de comprimento, copa, dispensa, duas casas de banho completas e estacionamento privativo para quatro a cinco viaturas, bem como a facilidade de estacionamento na zona envolvente. Equipado com sistema de ventilação de ar forçado em todos os gabinetes, incluindo a receção e sala de espera situados no piso superior. Este imóvel poderá ser adaptado às suas necessidades, se necessário poderão ser retiradas com facilidade todas as paredes em pladur e ficar assim com este espaço todo amplo. De momento a ser utilizado como escritórios de Advogados, mas poderão ser exercidas outras atividades, tais como gabinetes de contabilidade, consultórios médicos de várias especialidades, centro de reabilitação e fisioterapia, centro de estudos e formação, estética, escola de condução, ginásio, armazém, etc Espaço muito bem localizado e centralizado, perto da antiga feira popular e a Av. de Roma, com acesso a variadíssimos transportes públicos. Venha conhecer !!! Marque já a sua visita comigo José Lopes_ (telefone) (chamada para rede móvel nacional) #ref:001.044.126

Sweetvillas Apresenta-vos: Escritório para VENDA em rua transversal da Av. Liberdade Inserido num prédio destinado a serviços (escritórios, atelier, consultórios) Área útil de 43 m2, 2 salas, WC, lugar parqueamento na 2ª cave, luz natural, Acesso desta fração ao terraço na retaguarda para fumar, e nas pausas. Dispondo de 2 elevadores com acesso à cave e aos estacionamentos, portaria e porteiro durante o dia. Cadeira elétrica para transporte de pessoas de mobilidade reduzida no lanço de escadas na entrada edifício. Dispõe de luz natural, ar condicionado, silencioso e acesso desta fração ao terraço, parte comum do prédio. Estado de conservação bom, modernizar o espaço valoriza-o. A 100 metros do Marquês de Pombal, e da Av. da Liberdade Excelentes acessos rodoviários ao Aeroporto, Terminais rodoviários, estações de comboio de Sete Rios e Entrecampos para todo o País Transportes públicos, Metro (linha amarela e verde), parques de estacionamento, táxis. Próximo de comércio diverso. Hotéis, restaurantes, Serviços Públicos, Correios, Bancos. Informações e Visitas, contacte SWEETVILLAS. Obrigado pela sua preferência. #ref:Esc-01-2026

Prédio que pode ser adaptado para escritórios de uma empresa com 7 pisos (5º andar ); No piso -1, com 171m2 onde fica a garagem p/ 4 carros e área técnica c/ 2 bombas de calor p/águas quentes; No piso 0 - com 120m2 de área coberta + 50m2 de jardim; Nos pisos 1 e 2 t com área de 126 + 126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Nos pisos 3 e 4 t com área de 126 +126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Tem acabamentos de alta qualidade c/ar condicionado nos pisos 1, 2, 3 e 4; Tem um elevador com acesso a todos os andares do prédio, incluindo a garagem; O chão é de madeira e pedra e a energia é toda eléctrica; Localização excelente perto da Praça de Espanha, Gulbenkian , Corte Inglês e IPO. Nota 1: Tem pré-instalação de painéis fotovoltaicos para colocar na fachada posterior. Nota 2 - Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building that can be adapted for a company’s offices with 7 floors (5th floor); On the -1 floor, with 171m2 where the garage for 4 cars and technical area with 2 heat pumps for hot water is located; On the ground floor - with 120m2 of covered area + 50m2 of garden; On floors 1 and 2, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; On floors 3 and 4, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; It has high-quality finishes with air conditioning on floors 1, 2, 3 and 4; It has an elevator with access to all floors of the building, including the garage; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; Excellent location near Praça de Espanha, Gulbenkian and IPO. Note 1: There is pre-installation for photovoltaic panels to be placed on the rear facade. Note 2 - We have exclusive rights to sell this property. #ref:ESC_518