Edificios en venta en Lisboa, Portugal, página 10

¡Oportunidad de inversión en el corazón de Lisboa! Este edificio de estilo clásico se encuentra en la prestigiosa Rua do Salitre, a solo 50 metros de la mágica y deslumbrante Avenida da Liberdade, una de las ubicaciones más privilegiadas y exclusivas de la ciudad de Lisboa. Se trata de un edificio en Propiedad Total con Plantas o Divisiones Susceptibles de Uso Independiente, compuesto por 6 plantas y un total de 46 divisiones, distribuidas de la siguiente manera: Superficies por planta: Planta 4 - 179m² (8 divisiones) Planta 3 - 181m² (9 divisiones) Planta 2 - 183m² (9 divisiones) Planta 1 - 181m² (8 divisiones) Planta 0 - 229m² (6 divisiones) Planta -1 - 229m² (6 divisiones) Gran Potencial de Transformación Gracias a las amplias superficies de cada planta, al elevado número de divisiones por nivel y a la existencia de dos puertas de acceso en cada piso, este edificio permite la creación de dos apartamentos independientes por planta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para rehabilitación y división en múltiples unidades residenciales o comerciales. Con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización, este edificio es ideal para distintos tipos de inversión, ya sea para vivienda, alojamiento turístico, oficinas o comercio. Su arquitectura clásica y la proximidad a tiendas de lujo, hoteles de cinco estrellas y una amplia oferta gastronómica hacen de esta una excelente oportunidad de inversión. Ubicación premium - a pocos pasos de la Avenida da Liberdade Edificio de estilo clásico - encanto y autenticidad Gran potencial de valorización Posibilidad de división en múltiples apartamentos Ideal para proyecto de rehabilitación ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad de prestigio en una de las zonas más codiciadas de Lisboa! Para más información o para agendar una visita, ¡no dude en contactarnos! #ref:C0364-04064

**Edificio con 10 fracciones autónomas y patios privados** Edificio compuesto por cinco plantas y diez fracciones autónomas, dos por planta, situado en un terreno de 293 m². El edificio tiene una superficie de implantación de 112 m², una superficie bruta de construcción de 560 m² y un patio de 181 m². La distribución de las fracciones es la siguiente: **Subsótano** **Fracción A - T0** Situada en el lado derecho, consta de un vestíbulo de entrada, cocina y salón en espacio común, baño, trastero y patio privado con 36,61 m². **Fracción B - T0** Situada en el lado izquierdo, consta de un vestíbulo de entrada, cocina y salón en espacio común, baño y patio privado con 35,90 m². **Sótano, con configuración similar en la planta baja** **Fracción C - T1** Situada en el lado derecho, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, accesibles desde el salón. También dispone de un patio privado de 44,78 m². **Fracción D - T1** Situada en el lado izquierdo, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, con acceso desde el salón. Incluye un patio privado de 44,76 m². **Planta baja, correspondiente al nivel de la primera planta** **Fracción E - T1** Situada en el lado derecho, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, accesibles desde el salón. **Fracción F - T1** Situada en el lado izquierdo, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, con acceso desde el salón. **Primera planta** **Fracción G - T1** Situada en el lado derecho, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, con acceso desde el salón. **Fracción H - T1** Situada en el lado izquierdo, consta de un pasillo, una antesala, cocina y salón en el espacio común, dormitorio, baño y balcón en la fachada trasera, accesibles desde el salón. **Segunda planta - uso del desván** **Fracción I - T0** Situada en el lado derecho, consta de cocina y salón en espacio común, baño y terraza. **Fracción J - T0** Situada en el lado izquierdo, consta de cocina y salón en la zona común, baño y terraza. Actualmente, el edificio cuenta con dos contratos de arrendamiento vitalicio, con los siguientes valores mensuales: * Planta baja restante: 451,50 €** * Unidad ubicada en la 2ª planta: **141,54 €** Debido a sus características, número de fracciones y diversidad de tipologías, este edificio tiene un interesante potencial de inversión y rentabilidad en el mercado de alquiler. #ref:PRÉ_10688

Edificio en propiedad horizontal, con venta conjunta e indivisible de las dos unidades, situado en una ubicación privilegiada junto a Calçada da Ajuda. El inmueble consta de planta baja destinada a comercio, actualmente con un restaurante y contrato de explotación hasta noviembre de 2026, y primera planta + ático, destinada a vivienda, con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, para reformar. Por su configuración y ubicación, presenta un elevado potencial de transformación y revalorización, pudiendo estudiarse la creación de una vivienda unifamiliar o la conversión integral a vivienda, con posibilidad de T1 en planta baja y T2 en la primera planta y ático, mediante proyecto y las correspondientes autorizaciones. Una oportunidad diferenciadora en Ajuda, ideal para vivienda propia, rehabilitación o inversión. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:C0246-03615

Terreno / Prédio com PIP Aprovado para 10 Apartamentos, para Venda junto à Alameda / Penha de França, Lisboa - Área do Lote: 515 m2 - 10 Apartamentos - 10 Estacionamentos --- PIP Aprovado com os seguintes detalhes: - Número de fogos: 10 - Número de lugares de estacionamento privado: 10 - Tipo de obras a executar: Ampliação - Área total de construção: 1678,16 m2 - Área de implantação do Prédio: 147,33 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 5 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da edificação: 15,14 Metros - Altura da fachada do edifício: 11,80 Metros --- 1. Apartamento 01 - T2 Área Bruta Total: 153,98 m2 2. Apartamento 02 - T2 Área Bruta Total: 157,45 m2 3. Apartamento 03 - T1 Área Bruta Total: 107,45 m2 4. Apartamento 04 - T2 Área Bruta Total: 136,12 m2 5. Apartamento 05 - T2 Área Bruta Total: 183,85 m2 6. Apartamento 06 - T1 Área Bruta Total: 109,32 m2 7. Apartamento 07 - T2 Área Bruta Total: 131,41 m2 8. Apartamento 08 - T2 Área Bruta Total: 189,29 m2 9. Apartamento 09 - T1 Área Bruta Total: 129,81 m2 10. Apartamento 10 - T2 Área Bruta Total: 150,13 m2 Áreas comuns (sem estacionamento): Área Bruta Total do edifício: 1.448,79 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_2274

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias. Características principais: - Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes; - Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total; - Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso; Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos. Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária. -------------------------- Building for Renovation with Potential in Estrela Investment Opportunity We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors. The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions. Key features: - Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces; - Multi-story building, ideal for full renovation; - Two units already rented, generating ongoing income; Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects. Dont miss this unique opportunity to invest in one of Lisbons most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612608-44

Edificio con Licencia de Alojamiento Local Un edificio histórico, muy luminoso, soleado y con excelente exposición solar, se encuentra en la vibrante parroquia de Arroios. Ofrece una oportunidad única para inversores y familias que buscan un proyecto de renovación con gran potencial. El edificio de 336 m², compuesto por cuatro unidades independientes, en plena propiedad, se encuentra entre Campo Mártires da Pátria y Av. La planta baja, de 118 m², consta de 3 dormitorios, salón, cocina, lavadero, aseo y patio exterior. La primera planta, de 98 m², consta de 3 dormitorios, salón, comedor, cocina, aseo y patio exterior. La segunda planta, de 65 m², consta de 2 dormitorios, salón, cocina, lavadero y aseo. La tercera planta, de 55 m², consta de 2 dormitorios, salón, cocina y baño. Acerca de Draft In Homes: Forma parte del grupo DRAFT IN, donde encontrará todas las soluciones para Construcción, Bienes Raíces y Financiación. DRAFT-IN HOMES forma parte de un equipo de consultores inmobiliarios con amplia experiencia, que le ofrece asistencia personalizada para la compra o venta de una propiedad. DRAFT-IN Projetos e Construção forma parte de un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en todas las áreas de la arquitectura y la construcción, compuesto por arquitectos, ingenieros y personal especializado, para garantizar altos estándares de calidad en soluciones integrales, concretamente soluciones llave en mano. DRAFT IN FINANCE ayudará a las empresas a obtener financiación más rápidamente y con las soluciones más ventajosas. #ref:DH757

Edificio urbano en propiedad absoluta, compuesto por un dúplex de 2 dormitorios y un estudio, con entradas independientes, en Pátio do Coleginho, Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa. El dúplex de 2 dormitorios consta de 2 dormitorios independientes, un baño completo, una cocina americana totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavadora, secadora y lavavajillas integrados. En la planta superior del dúplex hay una amplia habitación con trastero en la alcoba y 4 claraboyas VELUX con 3 modos de ventilación pasiva y activa. El estudio consta de una habitación multiusos (dormitorio/sala de estar), un baño completo y una cocina americana equipada con lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador. Todas las ventanas son de doble acristalamiento con contraventanas y las puertas son de PVC con sistema de seguridad. Los dos apartamentos tienen entradas independientes y están conectados por una escalera de caracol que se puede reactivar (si desea unir las dos unidades) o cerrar permanentemente (si desea que sean independientes). Los apartamentos se venden amueblados y equipados (excepto objetos personales). Mouraria es una zona tradicional y vibrante ubicada entre Martim Moniz y el Castillo de San Jorge, en el centro de Lisboa. Aquí encontrará tiendas locales, mercados y una variada oferta gastronómica que transmiten la autenticidad de la vida urbana multicultural del Lisboa histórico. En cada callejuela, escalera o avenida principal, nos sorprenden escenarios impresionantes, iglesias y escuelas del Lisboa medieval, así como nuevas instalaciones como teatros, salas de conciertos y hoteles modernos que enriquecen aún más la experiencia de la zona. Contácteme, programe una visita y haga su oferta. #ref:C0409-01878

Apresentamos este fantástico prédio urbano localizado na prestigiada Rua de São José, a dois passos da Avenida da Liberdade. Uma localização premium e altamente cobiçada, onde o charme histórico se cruza com o dinamismo do centro da cidade. Próximo dos principais eixos de mobilidade pública, o imóvel usufrui de possibilidade de estacionamento avençado a curta de distância bem como superficies comerciais, serviços, teatros e lojas de prestigio mundial. Configuração Atual: 2 andares habitacionais + 2 espaços comercial/lojas no piso térreo. Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação total, com enorme potencial para subida de mais 1 piso (sujeito às aprovações camarárias), maximizando a área bruta privativa e a rentabilidade do projeto. Imóvel com rendimento mensal. Versatilidade: Ideal para desenvolvimento de apartamentos boutique, habitação própria de luxo ou projeto rendimento. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a um ativo raro numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. #ref:W-04AYYI

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Empreendimento exclusivo de 6 apartamentos, com tipologias que variam entre T1 e T2, situado no centro de Marvila, numa localização privilegiada, integrado em perfeita harmonia com o cenário ribeirinho da bonita cidade de Lisboa. O projeto foi concebido com materiais de construção de qualidade. Os apartamentos possuem layouts open space luminosos,adaptados para um estilo de vida contemporâneo e minimalista Os apartamentos estão equipados com eletrodomésticos de alta qualidade, assegurando um elevado padrão de funcionalidade e eficiência. Localizado junto ao rio Tejo a uma curta distância do centro histórico da cidade de Lisboa, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência que o dinâmico e renovado bairro de Marvila oferece. #ref:PRÉ_3841

Fantástica oportunidad de comprar edificio de 3 plantas en el corazón de Graça, uno de los barrios más turísticos y emblemáticos de Lisboa. A estrenar, llave en mano. Edificio rehabilitado con materiales de excelente calidad. Compuesto por un restaurante totalmente equipado en la planta baja con terraza, 11 suites y un piso de 2 dormitorios en la planta superior. Podría ser un pequeño hotel con encanto, o como el edificio tiene PH todavía podría ser transformado en varios tipos de negocio, desde residencial a hotel. #ref:EDI_8

Descubre este impresionante edificio en Areeiro, Lisboa, que ofrece un gran potencial de recuperación. Con un precio de 920,000€, esta propiedad de 200m² cuenta con 9 habitaciones y 3 baños, ideal para inversores o para quienes buscan crear su hogar soñado en una ubicación privilegiada. El edificio presenta una distribución versátil con altos techos y abundante luz natural. Disfruta de sus encantadores balcones, un patio tranquilo y un jardín con árboles frutales, perfectos para relajarse. La propiedad también incluye características como un espacio exterior y vistas a la ciudad, lo que la convierte en un lugar único para vivir o invertir. Ubicado en el corazón de Lisboa, Areeiro ofrece una excelente conexión con el transporte público, incluyendo metro y autobuses, así como cercanía a comercios, restaurantes y espacios verdes. No pierdas la oportunidad de transformar este edificio en un hogar excepcional. ¡Contáctanos para más información y visita hoy mismo! DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DECRETO-LEY N.º 10/2024, DE 8 DE ENERO, NO ES EXIGIBLE LA PRESENTACIÓN DE LA LICENCIA DE USO PARA LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. SE INFORMA DE QUE EL INMUEBLE PODRÁ NO DISPONER DE LOS TÍTULOS URBANÍSTICOS NECESARIOS PARA SU UTILIZACIÓN O CONSTRUCCIÓN.’ #ref:C0549-00135

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241

Prédio em Alfama com grande potencial 90 m², 3 pisos e possibilidade de ampliação Situado no coração de Alfama, um dos bairros mais típicos e charmosos de Lisboa, este prédio com 90 m² de área bruta distribui-se por rés do chão, 1.º andar e sótão. O imóvel encontra-se em bom estado a pronto a habitar, oferecendo um excelente potencial para investimento, seja para habitação própria, alojamento local ou rendimento. O sótão dispõe de possibilidade de ampliação, podendo ser elevado ao nível do piso existente, o que permitiria ganhar maior área útil e vistas mais amplas sobre o bairro histórico. Localização privilegiada, em zona tranquila e autêntica de Alfama, próxima de comércio local, restaurantes típicos, miradouros e transportes públicos. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio com charme e potencial de valorização num dos locais mais emblemáticos de Lisboa. ---------------------------------- Building in Alfama with Great Potential 90 m², 3 Floors and Expansion Possibility Located in the heart of Alfama, one of Lisbons most traditional and charming neighborhoods, this building offers 90 m² of gross area distributed over the ground floor, first floor, and attic. The property is in good condition and ready to move in, presenting excellent investment potentialwhether for own residence, short-term rental, or income generation. The attic has expansion potential and can be raised to the level of the existing floor, allowing for increased usable space and more open views over the historic neighborhood. Prime location in a and authentic area of Alfama, close to local shops, traditional restaurants, viewpoints, and public transport. A rare opportunity to acquire a charming building with strong appreciation potential in one of Lisbons most iconic areas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612552-3

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos. O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02S5FU

Dos fracciones autónomas transformadas físicamente en una sola vivienda. Podemos considerar dos pisos. R/C + buhardilla, teniendo este un excelente pie derecho. Superficie total de suelo utilizable en certificados energéticos - 151,80 m2. Planta baja - 2 habitaciones (14m2/15m2), amplia cocina con zona de comedor (15m2), despensa, 1 baño completo (5m2), 1 dormitorio, circulación y escaleras a la planta superior. Buhardilla - Con muy buen pie derecho a la cresta, 2 grandes divisiones que hacen posible ganar más habitaciones, buenas áreas de almacenamiento aprovechando los picos del techo. También cuenta con un espléndido patio con aproximadamente 60 m2. Estado razonable de conservación, pero pidiendo obras de mejora. Ideal para viviendas unifamiliares o para inversiones destinadas al alquiler del universo estudiantil. Buena ubicación, junto al Polo Universitario y cerca de todo tipo de infraestructuras básicas. #ref:13147

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados. Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:69999

Prédio localizado na emblemática Mouraria, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, a poucos passos do icónico Castelo de São Jorge. Com uma área total de 250m² em propriedade horizontal, o edifício distribui-se por quatro pisos com elevado potencial de rentabilização: Piso -1: Espaço destinado a arrecadações; Piso 0: Apartamento T1 com 71,80m²; Piso 1: Apartamento T2 com 65m² e varanda; Piso 2: Apartamento T2 com 65m² e varanda. Com três frações habitacionais independentes, este prédio apresenta várias possibilidades de investimento: desde o arrendamento tradicional de longa duração, ao alojamento local com elevado potencial de retorno, até à reconversão para habitação própria ou soluções de co-living. A localização privilegiada no coração de Lisboa torna este imóvel uma aposta segura e atrativa para investidores. Contate-nos e venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:KWPT-015971

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA. Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa. Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade. Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa. E onde viver é um prazer! PRÉDIO: O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por: - Loja com 45 m2. de ABP - 1º andar com 45 m2 de ABP - 2º andar com 45 m2 de ABP - 3º andar com 45 m2 de ABP - 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP RESTAURANTE: Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada. Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento ABP - 90 m2 45 Lugares sentados AU - 87 m2 CE: C ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511503-7

Edificio de servicios situado en Alcântara, Lisboa, con proyecto de arquitectura aprobado para el desarrollo de un aparthotel de 2 estrellas compuesto por 15 unidades de alojamiento turístico. El inmueble se venderá en su estado actual, sin obras ejecutadas. El proceso de licenciamiento se encuentra en su fase final, siendo únicamente necesaria la presentación de los proyectos de especialidades para la posterior obtención de la licencia de construcción. Las fotografías muestran el estado actual del edificio. Las imágenes 3D fueron creadas a partir del proyecto de arquitectura aprobado y tienen como objetivo ilustrar el concepto y el potencial del futuro aparthotel. Se trata de una oportunidad de inversión inmobiliaria en Lisboa, especialmente indicada para fondos de inversión, operadores hoteleros o inversores privados interesados en desarrollar un activo turístico en una ubicación estratégica de la ciudad. Principales características del proyecto: - 15 unidades de alojamiento turístico: 14 estudios y 1 apartamento de un dormitorio; - superficies útiles comprendidas entre 19 m² y 32,5 m²; - algunas unidades con balcones o terrazas privadas; - superficie bruta de construcción: 965 m²; - volumen de construcción: 3.116 m³; - 4 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante; - terraza panorámica en la cubierta; - proyecto sin aparcamiento privado. La terraza superior ofrece potencial para la creación de un rooftop lounge, una zona de desayunos o un espacio social para los huéspedes, reforzando el atractivo y la diferenciación del concepto del aparthotel. Ubicación estratégica Rua Rodrigues de Faria, Alcântara El edificio se encuentra en una zona en plena transformación urbana, a aproximadamente cinco minutos a pie de Allo Alcântara Lisbon Offices, uno de los polos empresariales y tecnológicos más recientes de Lisboa. En las proximidades se encuentran: - LX Factory; - Hospital CUF Tejo; - Docas de Alcântara; - la zona ribereña del río Tajo; - accesos rápidos al centro de Lisboa. La ubicación se beneficia de una demanda turística, empresarial e internacional, reforzando el potencial de ocupación y valorización del proyecto. El proyecto aprobado permite desarrollar un aparthotel urbano y contemporáneo, con una gestión eficiente y costes operativos potencialmente reducidos mediante soluciones como: - check-in digital; - gestión automatizada de reservas; - limpieza periódica; - servicios hoteleros esenciales. Con el proyecto de arquitectura aprobado y el proceso de licenciamiento en fase final, este activo permite reducir significativamente el riesgo urbanístico y acelerar el desarrollo de la inversión. Los proyectos con estas características y en esta ubicación son cada vez más escasos en el mercado de Lisboa. La documentación completa del proyecto, los planos y la información técnica están disponibles previa solicitud. #ref:C0364-06289

Prédio totalmente reconstruído em 2017 - em propriedade total - r/c + 3 pisos- 7 apartamentos e uma Loja : R/c - Loja para comércio ou serviços ; (3) TRES apartamentos T0 com 45 m2 cada + (3) TRES apartamentos T1 com 65m2 cada + (1) UM Apartamento T3 duplex 75m2 - todos os apartamentos estão mobilados e equipados - optimo estado de conservação - ( 7 licenças) com alojamento local activo - ( existe possibilidade de ser transmissível) com elevada taxa de ocupação - 3 terraços-um wc comum e lavandaria de apoio - vende devoluto - perto do Largo Camões - transportes- zona turistica- #ref:EDI_2837

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar. O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2. O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas. O projecto apresentado contempla também: O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ. Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo. O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre. #ref:W-02U17O

Edificio para rehabilitar, situado junto al Palacio de Belém, en la Rua do Embaixador, a solo 2 minutos a pie del río Tajo. Además de su ubicación icónica, junto al frente marítimo, y con una vibrante vida cultural, Belém cuenta también con excelentes conexiones a todos los transportes públicos, lo que potencia en gran medida el retorno de la inversión. Proyecto de arquitectura aprobado, con modificaciones que permitirán una mejor rentabilización del espacio y un uso más contemporáneo de la construcción. Se mantiene su carácter residencial, contemplando la ampliación en altura del edificio, con la introducción de una planta, lo que permite la creación de 2 nuevas fracciones que funcionan en dúplex, aprovechando la cubierta. Este proyecto se define así en 6 unidades residenciales, 4 de tipología T0 y 2 T1 dúplex, con una superficie bruta de construcción de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Apresentamos-lhe o Condomínio Gibraltar Gardens, localizado numa das zonas mais trendy e cosmopolita da cidade: Alcântara! Bem perto do Prédio, estão em curso e previstos grandes investimentos na rede de transportes públicos, que irão tornar Alcântara num importante interface de transportes em Lisboa, de que destacamos: Nova Estação de Metro de Alcântara (a 250 metros) Nova Estação do LIOS Ocidental (metro de superfície a 250 metros) Nova Estação de Comboios do Alvito (a 100 metros) Nova Estação de Comboios de Alcântara (a 500 metros) Nova Rotunda de Alcântara e Nova Área Urbana Além do prédio em si, todos estes grandes projetos, fazem deste negócio um excelente investimento. O prédio é constituído por 5 apartamentos (3x T0, 1x T1, T1+1 Duplex) remodelados, com um look moderno e minimalista. Todos eles beneficiam de acesso ao extenso e versátil jardim, onde pode pôr em prática as mais variadas atividades de lazer, usufruir da piscina que é favorecida pela presença sol durante todo o dia e, para finais de tarde ou refeições ao ar livre, pode sempre optar pela zona coberta que é apoiada por wc´s e um anexo para arrumos. Estamos perante um excelente investimento, sendo possível colocar os apartamentos no mercado de arrendamento tradicional ou em Alojamento Local. Como solução adicional, é possível que seja uma residencial para estudantes. Alcântara é uma zona da cidade de Lisboa que dispõe de uma enorme centralidade, em comunhão com o rio Tejo, e que dispõe de estabelecimentos de lazer bastante alternativos, restaurantes de renome, o hub criativo LX Factory, as Docas de Santo Amaro, o Instituto Superior de Agronomia, diversos museus e miradouros, um novo Centro de Saúde novo, o Hospital CUF Tejo, a estação de comboios de Alcântara a 5 minutos a pé do Condomínio e a estação de metro, que virá muito em breve. Área do terreno: 465,25m2 Área bruta privativa total: 172m2 Área do jardim: 338m2 Área anexos: 42m2 Áreas dos apartamentos: Duplex T1+1 - Abp:43,65 m2 / Área exterior: 14 m2 T1 Abp: 26,3 m2 / Área exterior: 14 m2 T0 - Abp: 20,8 m2 / Área exterior: 16 m2 T0 - Abp: 23,6 m2 T0 - Abp: 18,9 m2 Contacte-nos para mais informações! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611395-45

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços. Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m². Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares; Recuperação do existente para o mercado de arrendamento; Projeto para um novo condomínio. Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente. Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro. Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico. Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa. Peça mais informações! #ref:34071