Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento de 3 dormitorios, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con todo el confort, la sofisticación y las comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas a la bahía y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de tres dormitorios con excelentes áreas y luz natural, una sala de estar de espacio abierto con conexión directa a un generoso balcón, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse con la piscina como telón de fondo. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV1APA_2016_B

Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento de 2 dormitorios, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con toda la comodidad, sofisticación y comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas despejadas de la piscina del condominio y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de dos dormitorios con excelentes áreas y luz natural, una sala de estar abierta con conexión directa a un generoso balcón, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV1APA_2016_C

Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento de 3 dormitorios, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con todo el confort, la sofisticación y las comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas a la piscina del condominio y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de tres dormitorios con excelentes áreas y luz natural, una sala de estar de espacio abierto con conexión directa a un generoso balcón, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse con la piscina como telón de fondo. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV1APA_2016_A

Imagina un lugar donde la naturaleza forma parte del paisaje cada día, donde las montañas se extienden ante tus ojos y donde hay espacio para crear, transformar y construir tu propio proyecto. Este es el entorno de esta pequeña finca con una villa de 3 habitaciones, situada en Barrenta, en medio del entorno natural de Serra de Aire e Candeeiros. Situada en una parcela de unos 3.400 m², esta propiedad reúne una casa de una sola planta, grandes áreas exteriores, pozos, anexos y vistas despejadas y realmente magníficas sobre las montañas. La villa se desarrolla en una sola planta y consta de tres dormitorios: salón, comedor, cocina, baño y varias salas de apoyo. Su configuración permite diferentes posibilidades de renovación, reorganización y modernización, adaptando el espacio al estilo de vida y al proyecto de quienes la adquieren. El verdadero potencial de la propiedad también se encuentra en el exterior. Los 3.400 m² de terreno permiten crear diferentes entornos y dar forma a un proyecto a medida: jardín, piscina, zona de ocio, huerto, árboles frutales, espacio para animales o una zona exterior diseñada para recibir a familiares y amigos. También hay un pozo y varios anexos y edificios de apoyo, que pueden utilizarse como garaje, almacén, taller u otros usos, dependiendo del proyecto. Debido a su tamaño y características, esta pequeña finca también tiene un potencial interesante para un proyecto turístico rural o alojamiento turístico, sujeto a las condiciones y licencias correspondientes. El entorno natural, el paisaje y la tranquilidad del lugar son ingredientes especialmente interesantes para quienes buscan crear un refugio en el campo. Y las vistas son, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad. La Serra de Aire e Candeeiros está permanentemente presente en el paisaje, creando un entorno de gran belleza y una sensación de espacio y tranquilidad difícil de encontrar. Situada en Barrenta, en una zona muy tranquila rodeada de naturaleza, la propiedad permite disfrutar de la tranquilidad del campo, manteniéndose cerca de Porto de Mós, Mira de Aire, Fátima y varios puntos de interés de la región. Una pequeña granja con carácter, espacio y un enorme potencial, ideal para quienes buscan algo más que un hogar: un lugar donde puedan desarrollar su propio proyecto y aprovechar todo lo que la propiedad y sus alrededores tienen para ofrecer. #ref:CV11013-54

Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento de 2 dormitorios, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con toda la comodidad, sofisticación y comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas despejadas de la piscina del condominio y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de dos dormitorios con excelentes áreas y luz natural, una sala de estar abierta con conexión directa a un generoso balcón, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV1APA_2016_D

Villa de una sola planta y 3 dormitorios, en excelente estado, situada en una parcela de 2.580 m², donde el espacio y la tranquilidad son dos de sus principales características. En el interior, la casa ofrece una distribución práctica y cómoda. La cocina, espaciosa y funcional, es un espacio diseñado para la vida diaria de la familia, con espacio para cocinar, reunirse y recibir. El salón, también generoso, tiene acceso a un balcón con vistas despejadas, perfecto para disfrutar de las tardes o del primer café del día. La zona privada consta de tres dormitorios con armarios empotrados, uno de los cuales es una suite con baño privado. También hay un baño completo con bañera y una despensa. El ático en bruto, con una amplia superficie, añade aún más potencial a la propiedad y puede adaptarse a las necesidades de cada familia. En el exterior, los 2.580 m² de terreno permiten crear diferentes espacios de ocio: una piscina, un espacio para que los niños jueguen libremente, un jardín, un huerto o simplemente una gran zona para disfrutar de momentos con familia y amigos. La propiedad también cuenta con una zona de barbacoa, un pozo y un garaje para un coche. Todo esto en una ubicación que permite reconciliar lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de vivir en una zona rural, rodeada de naturaleza, y la proximidad a Ourém, con sus servicios, comercio y servicios. Una casa con espacio para la familia, espacio para proyectos y, sobre todo, espacio para vivir en tranquilidad. #ref:CV11013-53

Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento de 3 dormitorios, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con todo el confort, la sofisticación y las comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas a la piscina del condominio y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de tres dormitorios con excelentes áreas y luz natural, una sala de estar de espacio abierto con conexión directa a un generoso balcón, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse con la piscina como telón de fondo. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV11013-6

Presentamos un activo inmobiliario de excelencia en Alfeizerão, municipio de Alcobaça: una parcela de 10.190 m² que ya cuenta con un Estudio Arquitectónico Preliminar completamente desarrollado para un complejo de almacenes y parque comercial en propiedad horizontal listo para pasar a la fase de licencias. La gran diferencia de este terreno es su ubicación logística privilegiada y su alta visibilidad comercial: frente directa a dos carreteras principales la antigua Carretera Nacional 8 y la nueva N8 con infraestructuras ya a la puerta, lo que otorga una exposición publicitaria muy superior a la media para cualquier actividad comercial o industrial instalada en el lugar. Atributos clave y potencial de desarrollo: Proyecto arquitectónico incluido: Estudio preliminar ya desarrollado para un complejo compuesto por varias fracciones de almacén (E01 y otras) y fracciones comerciales (C01 y otras), con aproximadamente 3.352 m² de superficie total de construcción, lenguaje arquitectónico contemporáneo y aparcamiento integrado público y privado. Idoneidad Constructiva (Nuevo PDM): área clasificada con viabilidad para Industria, Comercio y Servicios. Logística y accesibilidad: acceso rápido y directo a la autopista A8, con conexión inmediata a Lisboa, Leiria y los principales ejes de la carretera. Rara visibilidad comercial: Doble frente a carretera, ideal para marcas que buscan alta exposición al tráfico. Configuración y topografía: terreno llano, que reduce los costes de las obras de tierra e implementación de infraestructuras. Versatilidad de proyecto: adecuado para superficies comerciales (minoristas/supermercados), pabellones industriales, plataformas de distribución/logística, concesionarios de coches o sedes corporativas. Potencial de Vivienda Alternativa: también cumple con condiciones latentes para una futura urbanización residencial (capacidad estimada superior a 8 parcelas). Ubicación: en una zona de fuerte expansión económica e industrial en Alfeizerão, a poca distancia de la bahía de São Martinho do Porto, Caldas da Rainha y Alcobaça, capturando el flujo vial de uno de los principales ejes de la Región Occidental. Este es el activo ideal para fondos de inversión, promotores inmobiliarios o empresas que buscan expandir su actividad en una zona de alto tráfico y visibilidad, con el trabajo de diseño ya realizado. Para más información, consulta documental (Estudio Preliminar) o para concertar una reunión presencial, contacte con nuestro equipo. #ref:CV11001-423

Imagínese despertarse todos los días con el relajante sonido de las olas y la fresca brisa marina que entra por la ventana. Este magnífico apartamento, nuevo y listo para debutar, le ofrece precisamente eso: un estilo de vida exclusivo junto a la playa, con toda la comodidad, sofisticación y comodidades de un condominio premium. Ubicada en la prestigiosa Avenida Marginal de São Martinho do Porto, esta propiedad se encuentra en primera línea de mar, ofreciendo vistas al océano y acceso inmediato a la playa. Es el lugar ideal tanto para residencia permanente como para segundas residencias o inversión de alto rendimiento. El apartamento consta de un dormitorio con mucha luz natural, una sala de estar de planta abierta con conexión directa a una generosa terraza, ideal para disfrutar de una cena al aire libre o simplemente relajarse con el océano como telón de fondo. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y acabados de primera calidad, al igual que el resto de la casa, que combinan elegancia, confort y funcionalidad. También incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que garantiza mucho espacio para el almacenamiento y la comodidad en el día a día. El condominio fue diseñado para brindar el mejor estilo de vida. Aquí encontrará una piscina para adultos y niños, sauna, baño turco y un gimnasio totalmente equipado. Todos los espacios comunes han sido exquisitamente diseñados, proporcionando un ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para relajarse y cuidar su bienestar. La proximidad inmediata al mar, los acabados de alta calidad y la gama completa de comodidades hacen de este apartamento una oportunidad única y valiosa en la zona de São Martinho do Porto. Vive con elegancia y tranquilidad, en uno de los lugares más cotizados de la Costa de Plata, con fácil acceso a comercios, restaurantes, servicios y las principales vías de comunicación. Si está buscando una propiedad exclusiva, donde la comodidad se encuentre con lo mejor de la naturaleza, no busque más. Este apartamento es la combinación perfecta de ubicación, calidad y estilo de vida. #ref:CV11013-12

¿Busca un espacio industrial o logístico con fácil acceso y potencial de expansión? Este almacén en Vilar dos Prazeres, Ourém, ofrece una solución versátil para su negocio. Con una superficie de terreno de 13.020 m² y una superficie cubierta de 2.764 m², el inmueble incluye tres naves de 9 metros de altura, ideales para logística o industria. La estructura sólida está lista para adaptación o reconversión, con posibilidad de ampliación del almacén en 2.500 m². El inmueble cuenta además con 200 m² de oficinas y recepción, vestuarios y aseos para empleados. La ubicación estratégica, cerca de la zona industrial y con fácil acceso a ejes viarios principales como el IC9, A1, A13 y A23, garantiza una conexión eficiente con todo el país. A solo 5 km de Ourém, 13 km del peaje A1 Fátima y 134 km de Lisboa, este espacio es ideal para industria, logística, comercio o servicios. Con un gran potencial de revalorización inmobiliaria y una ubicación privilegiada, este almacén destaca por su dimensión y versatilidad. La proximidad a comercios y servicios, así como la accesibilidad a autopistas, convierten este inmueble en una oportunidad única para el desarrollo de su negocio. Solicite ya su visita y descubra cómo este espacio puede responder a las necesidades de su empresa. Nuestro equipo está disponible para asesorarle en todo el proceso, incluyendo soluciones de financiación con condiciones especiales. #ref:CV11007-82

Si buscas un refugio en la naturaleza con una zona excelente y todas las infraestructuras básicas aseguradas, este terreno en Alqueidão es la oportunidad ideal. Con una superficie total de 12.940 m², esta parcela plana destaca por su versatilidad y excelente ubicación, muy cerca de villas. Características de la propiedad: Infraestructuras completas: Equipadas con un pozo de agua, depósito y electricidad ya instalados. Lista para disfrutar: Dispone de una casa de apoyo ideal para almacenamiento o soporte para actividades agrícolas. Componente natural: Terreno llano de cultivo, compuesto por varios olivos (clasificados en el PDM como olivar) y una zona de pinar. Vista despejada: Una vista fantástica y relajante de las montañas. Potencial de Suelo (según el PDM de Ourém): Insertado en suelo rústico / espacio agrícola (fuera de la Reserva Nacional Agrícola - RAN y REN), el terreno ofrece excelentes aptitudes para: Proyectos agrícolas o ganaderos con instalaciones de apoyo. Turismo rural (con un índice de utilización permitido de hasta $0,15\text{ m}^2/\text{ m}^2$). Posibilidad de habilitar viviendas asociadas a la finca (sujeto a las condiciones municipales). Si sueñas con desarrollar un proyecto de turismo rural y agrícola o buscas el espacio perfecto para instalar una estructura modular (sujeto a la aprobación del ayuntamiento), ¡esta es la elección adecuada! Ven y descubre esta tierra única. ¡Reserva tu visita ahora! #ref:CV11012-22

¡Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños! Terreno llano y urbanizado, con 595,90 m², situado en una zona de construcción de baja densidad (índice de construcción del Reglamento Municipal de la Cámara de Leiria), con capacidad para una o más viviendas unifamiliares. Ubicación Situado en Pinheiria, Santa Catarina da Serra, en una ubicación estratégica y de fácil acceso junto a la parada de transporte público, servicios, tiendas y escuelas. Una zona tranquila y tranquila para vivir, en pleno desarrollo, donde predomina el contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Fátima, Leiria, la IC9 y la A1. Características Superficie de la parcela: 595,90 m² Terreno llano, listo para construir Índice de construcción de baja densidad (Regulación del Municipio de Leiria) Capacidad para una o más villas Zona residencial tranquila y en crecimiento Proximidad al transporte, comercio, servicios y escuelas Ubicación privilegiada: cerca de Fátima, Leiria, IC9 y A1 Una oportunidad poco común para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad a todas las comodidades. ¡Ven a visitarnos y conoce el potencial de esta tierra! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:CV11001-477

Presentamos esta excelente oportunidad en Ourém: vivienda bifamiliar de dos plantas, con superficie adicional para servicios, un total de 303 m² de obras, insertada en una generosa parcela de 2.220 m² (y posibilidad de construcción de hasta unos 1300 m2). La propiedad también dispone de un garaje cerrado para 2 coches y un pozo. La planta baja consta de una oficina con aseo y trastero, dos dormitorios, un aseo con bañera, cocina, salón y también una habitación adicional para almacenamiento. Un suelo versátil, ideal para viviendas propias, espacios profesionales o para monetización. La primera planta, recientemente renovada, cuenta con cocina con comedor, salón con balcones y una zona privada compuesta por cuatro dormitorios y un baño completo. La fontanería y la electricidad se renovaron hace unos 5 años, garantizando mayor comodidad y tranquilidad. Existe la posibilidad de un uso independiente de las dos plantas, lo que permite su privatización una solución ideal para viviendas multifamiliares o inversión. Lo más destacado es el alto potencial de construcción: el terreno permite construir hasta 1320 m², ofreciendo una rara oportunidad de ampliación o nuevo proyecto inmobiliario. Situada en una zona privilegiada de Ourém, con excelente exposición al sol y buen acceso, esta propiedad combina versatilidad, tamaño y un alto potencial de apreciación. Reserva tu visita ahora y descubre todo el potencial de esta inversión. #ref:CV11013-22

Apartamento T1 com varanda, garagem e arrecadação Alto das Nogueiras, Fátima Excelente oportunidade para adquirir este agradável apartamento T1, situado no Alto das Nogueiras, em Fátima, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente verde e uma excelente exposição solar. O apartamento é composto por: - Quarto; - Casa de banho; - Cozinha equipada; - Sala e cozinha em conceito open space, com acesso a uma agradável varanda, ideal para desfrutar da tranquilidade e da vista para a zona verde envolvente. A propriedade dispõe ainda de lugar de garagem e arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e comodidade no dia a dia. A localização é um dos seus principais pontos fortes. Encontra-se numa zona onde dispõe de diversos bens e serviços nas proximidades, nomeadamente escolas, centro de saúde, farmácias, bombeiros, hipermercados, cafés, restaurantes, pastelarias, ginásios e comércio local, entre outros. Excelentes acessibilidades - Cerca de 2 minutos da entrada e saída da A1; - Aproximadamente 7 minutos do acesso à IC9; - Cerca de 5 km das Grutas da Moeda; - Aproximadamente 10 minutos do Parque Sensorial da Pia do Urso; - Cerca de 10 minutos de Ourém; - Aproximadamente 12 minutos da Batalha. Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização tranquila, boas acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais. Marque já a sua visita e venha conhecer este T1 no Alto das Nogueiras, em Fátima! #ref:CV11007-85

Excelente oportunidad en una ubicación tranquila y agradable, con buen acceso, en Lagoa do Furadouro, en Ourém. Esta villa para restaurar tiene una superficie bruta de construcción de 155 m², ubicada en una generosa parcela de 886 m², con una vista despejada y un entorno tranquilo, perfecto para aquellos que buscan paz y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con un aljibe y varios anexos que se pueden rehabilitar y adaptar según las necesidades, ya sea para vivienda permanente, proyecto de turismo rural o incluso la construcción de dos casas independientes, aprovechando el excelente uso del terreno. Con una ubicación privilegiada, se beneficia de un rápido acceso a la IC9, conectándola fácilmente con Tomar, Ourém, Fátima y otros centros urbanos. En los alrededores, se puede explorar el encanto de la naturaleza, para paseos y actividades al aire libre, así como puntos de interés como el Castillo de Ourém, el Santuario de Fátima, los senderos y playas fluviales de la región, entre muchos otros puntos de interés. Ya sea que desee crear la escapada de sus sueños o desarrollar un proyecto turístico, esta villa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, asequibilidad y potencial de apreciación. Certificado Energético - Excluido del SCR, según el párrafo g) del párrafo 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre #ref:CV11013-19

Terreno para Construção / Índice de 0.6 / Magueigia O terreno insere-se no PDM de Leiria nas seguintes classes de espaço: - Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade - Solo Rural - Espaços agrícolas de produção ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ _ Com a area de 1 585 m2 Os usos dominantes são os seguintes: - Habitação, Comércio, Serviços; Os usos compatíveis são os seguintes: - Estabelecimentos Industriais (algumas restrições) - Empreendimentos Turísticos; - Equipamentos de utilização Coletiva; - Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais; - Armazéns; - Outros usos desde que compatíveis com os dominantes Os índices máximos são os seguintes: - Área máxima de implantação - 50% - Área máxima de construção - 50% (não são contabilizados nesta área as caves destinadas a garagem, alpendres, varandas, terraços, caixas de escada, caixas de elevador) - Área máxima de impermeabilização - 70% - Números máximo de pisos acima da cota de soleira - 2P (acima da cota de soleira, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; - O numero de estacionamentos está relacionado com a área de construção. Tem de existir no interior da parcela e no exterior da parcela; Resumindo, para o terreno em causa os valores são os seguintes: - Área em ’Espaços Urbanos de Baixa Densidade’ - 7400.00m2 (valor retirado da planta disponível no site da Camara de Leiria); - Área máxima de implantação - 1585.00 m2; - Área máxima de construção - 1585.00 m2 (área dividida por 2 pisos acima da cota de soleira); - 2 Pisos acima da cota de soleira; - Os estacionamentos podem ser em cave ou no exterior do edifício. - Os afastamentos da edificação às laterais são de 5m se existirem vãos, podendo chegar a um afastamento nulo se não existirem vãos. A tardoz o afastamento é de 6m. #ref:CV11001-464

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria situada en Reguengo do Fetal, municipio de Batalha, a tan solo 15 minutos del centro de Leiria. Se trata de una propiedad con 5.300 m² de superficie total, totalmente enmarcada en Espacios Residenciales de Tipo II, ideal para el desarrollo de un parcelamiento residencial de viviendas unifamiliares (aisladas, pareadas o adosadas) o de un complejo residencial cerrado con amplias zonas verdes. Parámetros e Indicadores Urbanísticos Clasificación PDM: Espacios Residenciales de Tipo II Superficie Total de la Parcela: 5.300,00 m² Índice Máximo de Construcción: 0,60 (potencial bruto de construcción hasta ~3.180 m²) Índice Máximo de Ocupación del Suelo: 60% (superficie de implantación hasta ~3.180 m²) Altura de Fachada: 2 plantas sobre la cota de umbral (altura máxima de 8 m) Superficie Permeable Mínima: 50% aplicada a la superficie que excede los 500 m² (garantizando un proyecto equilibrado con amplios espacios verdes, jardines privados o zonas de ocio) Entorno Geográfico y Calidad de Vida Ubicación Estratégica: En la histórica y tranquila parroquia de Reguengo do Fetal, con acceso rápido a los principales ejes viarios (A1, A19 e IC2), conectando rápidamente con Leiria, Batalha y Fátima. Comodidades y Servicios: Zona consolidada con proximidad a comercio tradicional, servicios esenciales, restauración e infraestructuras educativas. Orientación Solar y Morfología: Excelente orientación solar durante todo el día, en un entorno natural despejado y valorado por familias que buscan calidad de vida fuera de los núcleos urbanos densos. Potencial para el Inversor / Promotor Volumen Constructivo Relevante: El índice de 0,60 permite proyectar múltiples parcelas para viviendas unifamiliares de segmento medio/medio-alto, con superficies generosas y tipologías muy demandadas en el mercado actual. Armonía Ambiental: La exigencia de superficie permeable permite diseñar un proyecto diferenciador con jardines privados, paseos peatonales y aparcamientos integrados. Alta Demanda Local: La escasez de viviendas nuevas listas para habitar en el eje Batalha-Leiria otorga a este activo un fuerte potencial de rotación de producto y rentabilidad. Características principales: - Terreno de 5.300,00 m² - Índice máximo de construcción de 0,6 - Índice máximo de ocupación del 60% - Clasificación en Espacio Residencial Tipo II - Excelente orientación solar - Zona residencial consolidada - Fuerte potencial para inversión inmobiliaria - Buen acceso por carretera Superficies (según la Cédula Catastral): - Superficie total del terreno: 5.300,0000 m² #ref:CV11001-471

Terreno urbanizable de 2.100 m² de superficie bruta, situado en Escandarão, Atouguia (Ourém), ideal para la construcción de una casa personalizada o de almacenes, según sus necesidades y preferencias. Con orientación sur, este terreno se beneficia de una excelente orientación solar, garantizando luminosidad natural durante todo el día, lo que añade valor a cualquier proyecto de construcción. El terreno cuenta con infraestructuras públicas esenciales, como electricidad y agua de la red, y ofrece acceso directo a la Carretera Nacional 356, facilitando la movilidad y la conexión con otras vías. La ubicación estratégica proporciona proximidad a servicios fundamentales, como colegios, farmacia, hipermercado, comisaría y transporte público, asegurando comodidad en el día a día. Con una superficie generosa y una ligera pendiente que puede aprovecharse en el diseño del proyecto, este terreno representa una oportunidad única para crear el espacio que siempre soñó. No pierda la oportunidad de visitar este terreno con gran potencial. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o obtener más información. #ref:CV11007-83

Oportunidad única para construir la casa de tus sueños o un proyecto turístico, con vistas despejadas y contacto directo con la naturaleza. Presentamos este magnífico terreno llano con una superficie total de 3.560 m², situado en la tranquila y verde zona de Soutaria, parroquia de Gondemaria y Olival. Con una excelente exposición al sol y vistas amplias, ofrece la absoluta privacidad y el ambiente tranquilo que buscas para garantizar tu calidad de vida. Ubicación y alrededores: Situada en una zona predominantemente residencial, la parcela combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad urbana. Está a solo unos minutos del centro, lo que garantiza un acceso rápido a tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y servicios locales. También se beneficia de una excelente accesibilidad por carretera, destacando el acceso fácil y rápido al IC9 y facilitando la conexión con ciudades vecinas. Potencial de construcción (según el PDM): Este terreno destaca por su vasta superficie viable para la construcción (3.100 m² insertados en un área sin riesgo de incendio), ofreciendo total flexibilidad para proyectos a gran escala: Superficie máxima de construcción: Hasta 1.550 m². Superficie de impermeabilización: Hasta 1.850 m² (ideal para jardines grandes, piscina, anexos o garajes). Altura máxima: 8 metros (posibilidad de construcción hasta 2 plantas). Acceso: Dos excelentes frentes asfaltadas, aproximadamente a 70 metros de la Rua do Cabeço y a 42 metros de la Rua da Salgueira. Usos compatibles: Viabilidad para viviendas unifamiliares, comercio, servicios o incluso empresas turísticas (turismo de vivienda, turismo rural o pequeños hoteles). Características principales a conservar: Superficie total de 3.560 m² (registro BUPI). Excelente exposición al sol durante todo el día. Zona residencial tranquila flanqueada por paisajes verdes. Fácil acceso por carretera (cerca de la IC9). Alta tasa de construcción, ideal para vivienda propia o inversión. #ref:CV11001-380