Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto. Excelente oportunidad de inversión en Asprela Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela. Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven. Potencial de inversión Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos Ubicación privilegiada junto al campus universitario Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes Fuerte potencial de apreciación de activos Excelente accesibilidad al centro de Oporto Ideal para inversores y promotores inmobiliarios Ubicación de Excelencia Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto. Educación Superior Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie Salud e investigación Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando IPO Porto - unos 15 minutos andando Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela Comercio y servicios Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie Transporte Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro Escuelas Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones Superficie total del edificio: 918,34 m²; Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²; Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones; Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones; Índice de edificios: 0,51; Volumen de construcción: 1666,17 m³; Área de implantación: 165,50 m²; Superficie de impermeabilización: 165,50 m²; Índice de impermeabilización: 0,18; Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5; Altura: 14,48 m; Número total de viviendas: 4. Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m² 5 superficies: 29,58 m² Superficie de suelo 4: 91,36 m² 3 Superficies de planta: 91,36 m² Superficie 2: 125,22 m² Superficie 1: 134,82 m² Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo Altura de la fachada: 14,48 m Altura del edificio: 17,30 m Fracciones de superficie bruta: 384,67 m² Fracción A (T1): 70,39 m² Fracción B (T1): 82,15 m² Fracción C (T1): 68,64 m² Fracción D (T2): 163,49 m² Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura. Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación. Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora! Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. #ref:EDI_3071