Excelente Apartamento T3 com Ótimas Áreas e Excelente Exposição Solar Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona calma e familiar, a 2 km do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. O apartamento dispõe de uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e lazer, e de uma cozinha funcional, com bastante espaço de arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca vertical, todos da marca TEKA e com classe energética A+. Conta com três quartos bem dimensionados, ideais para toda a família ou para criar um espaço de trabalho em casa, sendo um deles suite. Dispõe ainda de duas casas de banho bem distribuídas, pensadas para responder às exigências do dia a dia. Inserido numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer e deixe-se conquistar! Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment in a Quiet Residential Area This beautifully presented 3-bedroom apartment is set in a peaceful and family-oriented residential area, offering comfort, space, and an excellent quality of life. With generous interior areas and outstanding sun exposure, the apartment is filled with natural light throughout the day, enhancing its warm and inviting atmosphere. The property features a large and elegant living room, perfect for relaxing or entertaining, and a fully equipped, modern kitchen with ample storage. The kitchen includes high-quality TEKA applianceshob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and upright freezerall with A+ energy efficiency rating. There are three spacious bedrooms, ideal for family living or a home office setup, including one en-suite bedroom. The apartment also benefits from two well-appointed bathrooms, thoughtfully designed for everyday convenience. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment is close to shops, services, schools, and main access roads, combining tranquility with excellent accessibility. A fantastic opportunity for private residence or investment. Schedule your visit and discover your next home. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421284-4

Moradia T3 Remodelada em Escoural, Anadia Apresentamos esta agradável moradia T3, situada em Escoural, na freguesia da Moita, concelho de Anadia, uma oportunidade interessante para quem procura uma habitação pronta a habitar, numa zona tranquila e com boas acessibilidades. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 167 m², oferecendo espaços funcionais e uma boa distribuição das áreas. O imóvel encontra-se restaurado e habitável, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de obras de maior dimensão. Principais características: - 2 pisos - 3 quartos - 1 WC - 2 salas - 1 Cave - Áreas amplas e funcionais - Imóvel restaurado e habitável A localização proporciona um ambiente tranquilo e residencial, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para quem valoriza uma moradia com carácter, já recuperada e pronta a receber uma nova família. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-564

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421468-3

Moradia T4 de Luxo em Oliveira do Bairro - Um Refúgio Exclusivo Onde o Conforto Encontra a Natureza Imagine-se a viver num lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida. Esta extraordinária moradia T4, situada em Oliveira do Bairro, é muito mais do que uma casa: é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e sofisticação. Inserida num magnífico terreno com 6.652 m², a propriedade destaca-se pela sua arquitetura distinta e pela perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Rodeada pela serenidade da natureza, oferece um ambiente único para quem valoriza exclusividade e conforto sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No exterior, a piscina de água salgada convida a momentos de puro relaxamento, enquanto o SPA privativo e o ginásio proporcionam uma experiência de bem-estar completa no conforto do lar. O solário com churrasqueira integrada cria o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. No interior, os espaços amplos e luminosos revelam acabamentos de elevada qualidade e uma atmosfera acolhedora. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto o elegante salão social estabelece uma ligação harmoniosa com a zona exterior, criando um ambiente ideal para receber e conviver. A área privada é composta por quatro confortáveis quartos, incluindo uma suíte que garante máxima privacidade e comodidade. As quatro casas de banho, os armários embutidos, a lavandaria funcional e as três garagens reforçam a praticidade e o conforto do dia a dia. Pensada para um estilo de vida moderno e sustentável, esta moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares, beneficiando de uma excelente classificação energética A+. Se procura uma residência de excelência, onde luxo, natureza e qualidade de vida se unem em perfeita harmonia, esta é uma oportunidade verdadeiramente única. Um imóvel exclusivo, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico de elevado potencial. Descubra o privilégio de viver num espaço onde cada dia se transforma numa experiência extraordinária. -----------------------------------####--------------------------------------------- Luxury 4-Bedroom Villa in Oliveira do Bairro - An Exclusive Retreat Where Comfort Meets Nature Imagine living in a place where every detail has been designed to foster well-being, privacy, and a high quality of life. This extraordinary 4-bedroom villa in Oliveira do Bairro is far more than just a house; it is a true sanctuary of tranquility, elegance, and sophistication. Set on a magnificent 6,652 m² plot, the property stands out for its distinctive architecture and the seamless integration of indoor and outdoor spaces. Surrounded by the serenity of nature, it offers a unique setting for those who value exclusivity and comfort without sacrificing proximity to essential services and major transport links. Outside, the saltwater pool invites you to unwind, while the private spa and gym offer a complete wellness experience within the comfort of your own home. The sun deck, featuring a built-in barbecue, creates the perfect backdrop for unforgettable moments with family and friends. Inside, spacious and light-filled rooms showcase high-quality finishes and a welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen blends functionality with design, while the elegant living area connects harmoniously with the outdoors, making it an ideal space for entertaining and socializing. The private quarters comprise four comfortable bedrooms, including a suite that ensures maximum privacy and convenience. Four bathrooms, built-in wardrobes, a functional laundry room, and three garage spaces further enhance daily practicality and comfort. Designed for a modern, sustainable lifestyle, the villa is equipped with air conditioning, central heating, a heat pump, and solar panels, boasting an excellent A+ energy rating. If you are looking for an exceptional residence where luxury, nature, and quality of life blend in perfect harmony, this is a truly unique opportunity. It is an exclusive property, ideal both as a private home and as a high-potential investment for tourism. Discover the privilege of living in a space where every day becomes an extraordinary experience. ------------------------------ #### -------------------------------------------------- Villa de luxe T4 à Oliveira do Bairro - Un refuge exclusif où le confort rencontre la nature. Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie. Cette extraordinaire villa T4, située à Oliveira do Bairro, est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable refuge de tranquillité, d’élégance et de raffinement. Érigée sur un magnifique terrain de 6 652 m², la propriété se distingue par son architecture unique et par une intégration parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée par la sérénité de la nature, elle offre un cadre privilégié à ceux qui recherchent l’exclusivité et le confort, tout en restant à proximité des principaux services et axes routiers. À l’extérieur, la piscine à eau salée invite à des moments de pure détente, tandis que le spa privé et la salle de sport garantissent une expérience de bien-être complète, dans le confort de votre foyer. Le solarium, doté d’un barbecue intégré, constitue le décor idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces vastes et lumineux dévoilent des finitions de haute qualité et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design, tandis que l’élégant salon s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant un lieu parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite offrant une intimité et un confort absolus. Quatre salles de bain, des placards intégrés, une buanderie fonctionnelle et trois garages viennent renforcer la praticité et le confort au quotidien. Conçue pour un mode de vie moderne et durable, cette villa est équipée de la climatisation, du chauffage central, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, bénéficiant ainsi d’une excellente classe énergétique A+. Si vous recherchez une demeure d’exception, où luxe, nature et qualité de vie s’allient en parfaite harmonie, voici une opportunité véritablement unique. Un bien exclusif, idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement touristique à fort potentiel. Découvrez le privilège de vivre dans un lieu où chaque journée se transforme en une expérience extraordinaire. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421449-2

Terreno para Construção na Palhaça - 263 m² de Área Total Apresentamos este excelente terreno com 8 metros de frente e uma área total de 263m², localizado na Palhaça, em zona tranquila e de fácil acesso. O terreno permite uma área bruta de construção de 240 m² e uma área de implantação do edifício de 120 m², o que oferece ótimas possibilidades para construção de uma moradia unifamiliar com espaço exterior agradável. Principais características: Frente com 8 metros Área total: 263 m² Área de implantação: 120 m² Área bruta de construção: 240 m² Localização calma e com boa exposição solar Ideal para quem procura construir a casa de sonho num ambiente residencial, perto de serviços, comércio e com bons acessos rodoviários. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-535

Terreno para construção de apartamentos em S. Lourenço do Bairro - Anadia A sua oportunidade de construir vários apartamentos a poucos minutos do centro de Anadia! Terreno com cerca de 28 metros de frente, com viabilidade para construção e com ótima exposição solar. Características deste terreno: - área total: 1.480 m2; - totalmente rústico; - com poço; - plano com cerca de 28 metros de frente e mais de 60 metros de fundo; - zona habitacional (moradias e apartamentos); - zona calma. O terreno localiza-se na Rua da Regueirinha ( (telefone) , - (telefone) Encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Anadia e está localizado numa zona calma da freguesia de S. Lourenço do Bairro. Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Anadia como zona de habitação. De acordo com o PDM consultado no dia 27/10/2023, o terreno está inserido em Espaço Habitacional Tipo B de Baixa Densidade o que permite construção de Rés-do-chão e 1º andar. Para mais informações entre em contacto. Agende já a sua visita comigo para conhecer esta oportunidade! ******** Plot for building several apartments in S. Lourenço do Bairro - Anadia Your opportunity to build several apartments just a few minutes from the centre of Anadia! Plot with a width of about 28 meters, with feasibility for construction and with great sun exposure. Features of the plot: - total area: 1.480 m2 - totally rustic; - has a well; - flat with a width of about 28 meters and more than 60 meters deep; - residential area (villas and apartments); - quiet zone. The plot is located at Rua da Regueirinha ( (telefone) , - (telefone) Is located just a few minutes from the city centre of Anadia and it is in a quiet area of the village of S. Lourenço do Bairro. Access to the A1, A25 and A17 is excellent, the plot is located in an area considered by the Anadia City Council as a residential area. According to the PDM consulted on 27/10/2023, the plot is part of a Low Density Housing Area Type B, which allows for the construction of ground floor and 1st floor units. For more information, contact us. Schedule your visit with me to discover this opportunity! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421136-47

Terreno Urbano para Construção de Moradia Isolada, apenas a 6kms do centro Aveiro!Excelente oportunidade este terreno tem 980 m² e com uma frente de 18 metros, situado em zona residencial consolidada de primeira habitação, junto ao Estádio Municipal de Aveiro, na freguesia de Esgueira, a apenas 8 minutos do Centro Comercial Glicínias, com rápidos acessos à A25 e A17, ao centro da cidade de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Esta é a oportunidade ideal para edificar a moradia dos seus sonhos, combinando localização, dimensão e exposição solar privilegiada! Características do imóvel a edificar: Área total do terreno: 980 m²Área de implantação do edifício: 180 m²Área bruta de construção: 280 m²Área bruta dependente: 80 m²Este terreno beneficia de ótima orientação solar, proporcionando uma luminosidade natural constante ao longo do dia ideal para instalação de painéis solares ou simplesmente para criar ambientes amplos, confortáveis e acolhedores.O generoso espaço exterior oferece ainda a possibilidade de construir jardim, horta, piscina privada e zonas de lazer, permitindo conciliar o conforto da vida moderna com o contacto com a natureza e privacidade.Se procura uma solução para viver com qualidade, tranquilidade e proximidade de serviços essenciais, esta é a oportunidade certa. Ligue e marque a sua visita! Urban Land for Building a Detached House, just 6 km from the center of Aveiro! Excellent opportunity this plot has 980 m², with an 18-meter frontage, located in a well-established residential area for primary housing, next to the Aveiro Municipal Stadium, in the parish of Esgueira, just 8 minutes from the Glicínias Shopping Center, with quick access to the A25 and A17, the city center of Aveiro, and the main roadways. This is the ideal opportunity to build the house of your dreams, combining location, size, and excellent sun exposure! Property features to be built: Total land area: 980 m² Building footprint: 180 m² Gross construction area: 280 m² Dependent gross area: 80 m² This land benefits from excellent solar orientation, providing constant natural light throughout the day ideal for installing solar panels or simply creating spacious, comfortable, and welcoming environments. The generous outdoor space also offers the possibility to create a garden, vegetable patch, private pool, and leisure areas, allowing you to combine the comfort of modern living with contact with nature and privacy.If you are looking for a solution to live with quality, tranquility, and close to essential services, this is the right opportunity. Call and schedule your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-74

Moradia T3 + Escritório com Garagem, Cave e Amplo Espaço Exterior | Póvoa - Macinhata do Vouga Procura uma moradia com espaço, funcionalidade e potencial para toda a família? Esta poderá ser a oportunidade que procura! Localizada na Póvoa, em Macinhata do Vouga, esta moradia de rés-do-chão está inserida num terreno com 522,36 m², dispondo de 151,15 m² de área coberta e 371,21 m² de área descoberta. O imóvel apresenta uma distribuição prática e acolhedora, destacando-se pela sua cozinha e sala em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e ideal para momentos em família. Principais características: - 3 quartos - 1 escritório, ideal para trabalhar ou estudar - Cozinha e sala em open space - 1 garagem - 1 cave - Cozinha rústica, perfeita para refeições e convívios - Amplo espaço exterior, com diversas possibilidades de utilização - Moradia de rés-do-chão O generoso espaço exterior permite criar uma agradável zona de lazer, jardim, espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente usufruir de um ambiente tranquilo e privado. A localização na Rua da Liberdade, Póvoa - Macinhata do Vouga, oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa proximidade a Águeda, serviços, comércio e principais acessos. Uma moradia com características diferenciadoras, ideal para quem valoriza espaço interior, áreas exteriores e versatilidade. Póvoa - Macinhata do Vouga - Águeda AGENDE JÁ A SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTA MORADIA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-562

Terreno para venda a 5 km do centro da cidade de Aveiro. Localizado no final da zona de Alagoas em Santa Joana / inicio de Azurva. Este terreno possui uma área total: 493,30 m². Encontra-se inserido em zona de moradias, num ambiente tranquilo e familiar, beneficia de uma ótima exposição solar e bons acessos à EN109, à A17 e à A25, permitindo ligação rápida ao centro de Aveiro. Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou realizar um investimento seguro em uma zona em franco desenvolvimento! Características principais: Inserido em zona urbana consolidada Possibilidade de construção de moradia unifamiliar até 2 pisos(sujeito a consulta junto da Câmara Municipal de Aveiro) Ideal para habitação própria ou projeto de investimento Vantagens da localização: Ambiente calmo, residencial e seguro Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e transportes A poucos minutos da cidade de Aveiro e das praias Se procura um terreno bem localizado, com potencial e acessível. Esta é a oportunidade certa! Transforme este espaço no projeto que sempre idealizou! Entre em contacto e agende a sua visita! Land for sale 5 km from the city center of Aveiro. Located at the end of the Alagoas area in Santa Joana / beginning of Azurva. This land has a total area of 493.30 m². It is located in a housing area, in a quiet and family-friendly environment, benefits from excellent sun exposure and good access to the EN109, A17, and A25, allowing for quick connection to Aveiro city center. We present an excellent opportunity to build your dream home or make a secure investment in an area that is rapidly developing! Main features: Located in a consolidated urban area Possibility of building a single-family house up to 2 floors (subject to consultation with the Municipality of Aveiro) Ideal for private housing or investment project Of the location: Calm, residential, and safe Environment Proximity to schools, supermarkets, pharmacies, and transportation A few minutes from the city of Aveiro and the beaches. If you are looking for a well-located plot of land, with potential and accessible. This is the right opportunity! Transform this space into the project you have always envisioned! Get in touch and schedule your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-65

Moradia T7, em São Bernardo, Aveiro. Apresentamos uma morada de características singulares, situada na Rua do Marco, em São Bernardo, Aveiro, inserida num terreno urbano com 2.222 m². A propriedade distingue-se pela dimensão do terreno, pela diversidade das construções existentes e pela forma como os diferentes espaços se distribuem ao longo do lote. Embora as áreas habitacionais ocupem apenas uma parte do terreno, a propriedade integra várias unidades de habitação, espaços de apoio e amplas áreas exteriores, oferecendo uma configuração versátil e diferentes possibilidades de utilização. A zona habitacional principal distribui-se por dois pisos, com duas moradias no rés do chão um T1 e um T2 e uma habitação T3 no primeiro andar. Numa outra zona do terreno, encontra-se ainda um T1 independente, complementado por um escritório e dois espaços de arrumos. A propriedade apresenta, assim, a seguinte composição: - Rés do chão: habitação T1 e habitação T2; - Primeiro andar: habitação T3; - Construção independente: habitação T1; - Escritório independente, ideal para atividade profissional ou espaço de trabalho; - Dois espaços de arrumos, com capacidade para diversas utilizações de apoio. No exterior, o terreno oferece uma variedade de espaços que reforçam a funcionalidade e a privacidade da propriedade, incluindo dois pátios independentes, estacionamento ou garagem para diversos veículos, galinheiro/armazém agrícola, pomar recentemente plantado, área de cultivo e uma zona exterior com potencial para criação de um espaço de lazer. A existência de um poço com abundância de água constitui uma mais-valia para a manutenção dos espaços verdes e para a utilização agrícola do terreno. Enquadrado no PDM municipal como Espaço Habitacional Tipo 3 (EH3), o terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada das possibilidades de aproveitamento e valorização das construções existentes, sempre em função das condições urbanísticas e legais aplicáveis. Pela sua dimensão, configuração e diversidade de espaços, esta propriedade poderá ser interessante para quem procura uma morada com várias áreas habitacionais, espaço exterior e dependências de apoio, bem como para compradores que pretendam avaliar oportunidades de investimento ou reorganização do imóvel. Localização Situada em São Bernardo, numa zona residencial consolidada, com moradias e construções recentes na envolvente, beneficia de acesso conveniente à cidade de Aveiro, conciliando a proximidade urbana com a dimensão e a privacidade de um terreno de características pouco comuns. Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Uma propriedade com uma configuração diferenciada, onde a dimensão do terreno, as construções existentes e os espaços exteriores se conjugam para oferecer diversas possibilidades de utilização. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421463-1

Moradia T5 em Oliveirinha, Aveiro Arquitetura diferenciadora e espaços amplos Apresentamos esta moradia T5, situada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, uma propriedade que se distingue pela sua arquitetura de linhas singulares, pela configuração dos seus espaços e pela distribuição funcional entre os dois pisos. Pensada para proporcionar conforto e versatilidade, esta moradia oferece uma organização interior que permite conciliar as diferentes necessidades da vida familiar, com áreas destinadas ao convívio, ao descanso e à privacidade. Distribuição interior Piso principal ’Amplo hall de entrada, que proporciona uma receção elegante e acolhedora, assegurando uma ligação harmoniosa entre os diferentes espaços da moradia.’ *Escritório, ideal para trabalhar a partir de casa, estudar ou criar um espaço dedicado à atividade profissional. * Sala de estar: espaço de convívio com uma configuração diferenciada, ideal para criar um ambiente acolhedor e receber familiares e amigos. * Sala de jantar: área destinada às refeições, integrada na organização social da habitação. * Cozinha: espaço funcional, com uma disposição que permite organizar as tarefas do quotidiano. * Dois Quarto Suites: divisões destinadas ao descanso, com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades familiares. * Instalações sanitárias: distribuídas de forma a servir as diferentes áreas da habitação. * Circulação interior: organização dos acessos entre as divisões, permitindo uma ligação funcional entre os espaços. Piso superior * Três Quartos adicionais: espaços que permitem reforçar a capacidade habitacional da moradia. * Sala ou área de distribuição: zona central que estabelece a ligação entre as divisões deste piso. * Instalações sanitárias: apoio às áreas privadas da habitação. * Acesso entre pisos: escadaria interior que assegura a ligação entre os dois níveis da moradia. Arquitetura e exterior A moradia apresenta uma arquitetura distinta, marcada por elementos curvos e por uma composição volumétrica que lhe confere personalidade. As plantas e os alçados evidenciam diferentes configurações de cobertura e uma organização exterior que acompanha o desenho arquitetónico do imóvel. Localização e envolvência Localizada em Oliveirinha, no concelho de Aveiro, esta moradia beneficia da sua inserção numa zona residencial, constituindo uma opção a considerar por quem procura habitação fora da maior concentração urbana, sem abdicar da ligação à cidade. A localização permite ponderar o acesso aos serviços, comércio, equipamentos e principais vias de circulação da região, devendo os tempos de deslocação ser confirmados em função da morada exata do imóvel. Uma oportunidade para a sua próxima casa Pela tipologia T5, pela distribuição em dois pisos e pela arquitetura diferenciadora, esta moradia poderá corresponder a quem procura espaço e versatilidade para acompanhar as necessidades da família. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade em Oliveirinha.;ID RE/MAX: 123421438-2 #ref:123421438-2

Moradia T3 Térrea com Terreno e Anexos - Excelente Potencial de Investimento | Sangalhos Apresentamos esta moradia T3 térrea, situada em Sangalhos, numa localização tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Águeda. Inserida num amplo terreno, a propriedade dispõe ainda de vários anexos, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento ou rentabilização. Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar três apartamentos independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de retorno. Se procura um imóvel versátil, com espaço exterior e inúmeras possibilidades de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-19

Terreno para construção de apartamentos em Paredes do Bairro - Anadia A sua oportunidade de construir vários apartamentos a poucos minutos do centro de Anadia! Terreno com cerca de 50 metros de frente, com viabilidade para construção e com ótima exposição solar. Características deste terreno: - área total: 3.120 m2; - totalmente rústico; - com poço; - plano com cerca de 50 metros de frente e 75 metros de fundo; - zona habitacional (moradias e apartamentos); - zona calma. O terreno localiza-se na Rua da Paraíba ( (telefone) , - (telefone) Encontra-se a poucos minutos do centro da cidade de Anadia, está localizado numa zona calma de Paredes do Bairro. Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes, estando o terreno implantado numa zona considerada pela Câmara Municipal de Anadia como zona de habitação. De acordo com o PDM consultado no dia 27/10/2023, o terreno está inserido em Espaço Habitacional Tipo B de Baixa Densidade o que permite construção de Rés-do-chão e 1º andar. Para mais informações entre em contacto. Agende já a sua visita comigo para conhecer esta oportunidade! ******** Plot for building several apartments in Paredes do Bairro - Anadia Your opportunity to build several apartments just a few minutes from the centre of Anadia! Plot with a width of about 50 meters, with feasibility for construction and with great sun exposure. Features of the plot: - total area: 3.120 m2 - totally rustic; - has a well; - flat with a width of about 50 meters and 75 meters deep; - residential area (villas and apartments); - quiet zone. The plot is located on Rua da Paraíba ( (telefone) , - (telefone) Is located just a few minutes from the city centre of Anadia and it is in a quiet area of Paredes do Bairro. Access to the A1, A25 and A17 is excellent, the plot is located in an area considered by the Anadia City Council as a residential area. According to the PDM consulted on 27/10/2023, the plot is part of a Low Density Housing Area Type B, which allows for the construction of ground floor and 1st floor units. For more information, contact us. Schedule your visit with me to discover this opportunity! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421136-46

Terreno industrial | Avenida Europa, Aveiro Situado no núcleo da área de atividades económicas, enquadrado nos perímetros urbanos de Cacia. Terreno plano de duas frentes com de 39m de frente e uma área total descrita em documento de 8,100m2, imóvel é um terreno industrial, destinado à construção, situado na ’Zona Industrial de Cacia’ com todos os fornecimentos de água, luz, gaz, e serviços de linhas digitais *Não se encontra abrangido por qualquer limitação em termos de condicionamento urbanístico, conforme indicação do PDM. É um terreno industrial, em zona plana com duas frentes (avenida Europa e rua do Correguinho do Meio) que lhe confere um posicionamento de eleição para atividades indústrias ou similares. Em zona destinada preferencialmente à localização de edifícios de uso industrial, de armazenamento e de logística. Admitem-se também as atividades económicas que potenciem a diversidade e completem a necessidade de atividades de produção e consumo, nomeadamente, comércio, serviços e logística. Numa localização de excelência e único no posicionamento da sua empresa, de fácil acesso à A17, A25 e A1 bem como linhas férreas. Haverá mais informações que lhe posso fornecer, basta que nos contacte. A RE/MAX Vantagem Ria - é a empresa que mais visibilidade coloca neste negócio. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421326-3

Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira - Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais. Distribuição do Espaço A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto: - Piso de Entrada (R/C): - Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço. - Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda. - 1 Quarto com roupeiro e varanda. - 1 Casa de banho completa com janela. - Lavandaria - Corredor com arrumação. - 1º Piso (Zona Privativa): - 2 Suítes privadas. - Corredor com roupeiro embutido. - Acesso ao terraço. - Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação. - Cave: - Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório). Exterior e Lazer - Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer. - Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia. - Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem. Por que escolher esta moradia? - Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida. - Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família. - Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro. ****************************************** 3+1 Bedroom Villa in Taboeira, Esgueira - A Brand New Home with Extra Versatility This property stands out for being practically brand new. The main house has never been inhabited (with the exception of the basement), offering you the unique advantage of being the first to move into all the main living areas. Property Layout The villa is strategically designed to offer maximum comfort and a functional flow: - Ground Floor (Entrance Level): - Functional kitchen with a direct connection to a pleasant terrace. - Bright and cozy living room with a balcony. - One bedroom with a built-in wardrobe and a balcony. - Full bathroom with a window (natural light). - Dedicated laundry room. - Hallway with extra storage space. - First Floor (Private Area): - Two Private Suites (each with its own bathroom). - Hallway with built-in wardrobes. - Access to the rooftop terrace. - Note: All bedrooms on this level feature private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation. - Basement (Independent T1 Unit): - A fully autonomous space, ideal for use as an independent one-bedroom unit (perfect for rental income, guests, or a home office). Exterior and Leisure - Patio/Driveway: A practical outdoor space with parking capacity for 3 vehicles and a dedicated leisure area. - Sun Exposure: Excellent orientation, guaranteeing natural brightness in every room throughout the day. - Backyard: A low-maintenance outdoor area, perfect for enjoying the fresh air without the burden of heavy gardening tasks. Why choose this villa? - Condition: The main residence has never been lived in, allowing you to personalize the finishes to your own taste. - Versatility: The independent unit in the basement offers an excellent opportunity for immediate rental yield or extra privacy for family members. - Location: Located in Taboeira, Esgueira, it benefits from a quiet residential atmosphere while being just minutes away from essential services, shops, and the main access routes to Aveiro city center. This is a rare opportunity to acquire a property with the potential of a new build in one of the most convenient suburban areas of Aveiro. ****************************************** Maison T3+T1 à Taboeira, Esgueira - Une Maison Neuve avec une Polyvalence Supplémentaire Cette propriété se distingue par le fait qu’elle est pratiquement neuve. La partie principale n’a jamais été habitée (à l’exception du sous-sol), vous offrant l’avantage exclusif d’être le premier à occuper toutes les pièces de vie principales. Agencement de l’Espace La villa est stratégiquement divisée pour offrir un maximum de confort : - Rez-de-chaussée (RDC) : - Cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une agréable terrasse. - Salon chaleureux et lumineux avec balcon. - 1 Chambre avec placard intégré et balcon. - 1 Salle de bain complète avec fenêtre. - Buanderie dédiée. - Couloir avec rangements. - 1er Étage (Espace Privatif): - 2 Suites parentales privatives. - Couloir avec placard intégré. - Accès à la terrasse. - Note: Toutes les chambres de cet étage disposent d’un balcon privé, garantissant une luminosité naturelle et une excellente ventilation. - Sous-sol (Unité T1 Indépendante): - Espace totalement autonome, idéal pour être utilisé comme un appartement T1 indépendant (parfait pour le rendement locatif, recevoir des invités ou aménager un bureau). Extérieur et Loisirs - Cour/Patio: Un espace extérieur pratique avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules et une zone de loisirs. - Exposition Solaire: Excellente orientation, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces durant la majeure partie de la journée. - Jardin: Un espace extérieur nécessitant peu d’entretien, parfait pour profiter du plein air sans les contraintes de gros travaux de jardinage. Pourquoi choisir cette maison? - État du Bien: La résidence principale n’a jamais été habitée, vous permettant de personnaliser les finitions à votre goût. - Polyvalence: Le T1 au sous-sol offre une excellente opportunité de rentabilisation immédiate ou un espace d’indépendance supplémentaire pour la famille. - Emplacement: Située à Taboeira, Esgueira, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes de tous les services, commerces et des principaux accès au centre d’Aveiro. C’est l’opportunité idéale d’acquérir un bien ayant le potentiel d’une construction neuve, dans l’un des quartiers les plus pratiques de la périphérie d’Aveiro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-80

Moradia T3 Térrea - Aveiro Moradia térrea T3 com aproveitamento de sótão, localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Glicínias Plaza e do centro de Aveiro. Principais características: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha e cozinha de forno - Casa de banho - Aproveitamento de sótão - Excelente localização - Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada em Aveiro. Agende já a sua visita! Single-Story 3-Bedroom House - Aveiro A single-story, 3-bedroom house featuring an attic conversion, located in a quiet residential area near the Glicínias Plaza shopping center and the heart of Aveiro. Key features: - 3 bedrooms - Living room - Kitchen - Bathroom - Attic conversion - Excellent location - Close to shops, services, schools, and transport links An excellent opportunity for a primary residence or as an investment, situated in a prime location in Aveiro. Schedule your visit today! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421468-4

PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Viva no coração de Aveiro, na zona nobre do Alboi, e descubra o verdadeiro significado de exclusividade e conforto. Este magnífico Penthouse T3 combina design contemporâneo, luxo e privacidade num só lugar: - Vista panorâmica sobre a cidade e canais de Aveiro - Exposição solar excecional, com luz natural todo o dia - Amplos terraços ideais para relaxar ou receber amigos - Lugar de garagem com Elevador com acesso direto ao apartamento - Acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe - Localização premium: centro da cidade, perto de tudo Um espaço que inspira sofisticação e bem-estar perfeito para quem valoriza viver com elegância, conforto e privacidade. Paraíso Exclusive Residences: onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu estilo de vida. Marque já a sua visita! -------------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Live in the heart of Aveiro, in the noble area of Alboi, and discover the true meaning of exclusivity and comfort. This magnificent T3 Penthouse combines contemporary design, luxury, and privacy in one place: Panoramic view over the city and canals of Aveiro Exceptional sun exposure, with natural light all day Spacious terraces ideal for relaxing or hosting friends Garage space with elevator with direct access to the apartment High-quality finishes and attention to detail Premium location: city center, close to everything A space that inspires sophistication and well-being perfect for those who value living with elegance, comfort, and privacy. Paraíso Exclusive Residences: where every detail was designed to elevate your lifestyle. Schedule your visit now! -------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Vivez au cœur d’Aveiro, dans le quartier prisé de l’Alboi, et découvrez la véritable signification de l’exclusivité et du confort. Ce magnifique Penthouse T3 combine design contemporain, luxe et intimité en un seul endroit : Vue panoramique sur la ville et les canaux d’Aveiro Exposition solaire exceptionnelle, avec lumière naturelle toute la journée Grands terrasses idéales pour se détendre ou recevoir des amis Place de garage avec ascenseur à accès direct à l’appartement Finitions de haute qualité et souci du détail Emplacement premium : centre-ville, proche de tout Un espace qui inspire sophistication et bien-être parfait pour ceux qui apprécient de vivre avec élégance, confort et intimité. Paraíso Exclusive Residences : où chaque détail a été pensé pour élever votre style de vie. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! --------------------------------------------------------------------------------------- PENTHOUSE T3 - PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES Leben Sie im Herzen von Aveiro, im noblen Alboi-Viertel, und entdecken Sie die wahre Bedeutung von Exklusivität und Komfort. Dieses prächtige Penthouse T3 vereint zeitgenössisches Design, Luxus und Privatsphäre an einem Ort: Panoramablick über die Stadt und die Kanäle von Aveiro Hervorragende Sonneneinstrahlung, mit Tageslicht den ganzen Tag über Geräumige Terrassen, ideal zum Entspannen oder Freunde einzuladen Garage mit Aufzug direkt zum Apartment Hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail Erstklassige Lage: Stadtzentrum, in der Nähe von allem Ein Raum, der zu Raffinesse und Wohlbefinden inspiriert perfekt für diejenigen, die es schätzen, mit Eleganz, Komfort und Privatsphäre zu leben. Paraíso Exclusive Residences: wo jedes Detail bedacht wurde, um Ihren Lebensstil zu veredeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-83

PT Venda de Terreno para Construção em Canelas, Estarreja Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e de grande potencial de valorização - dois lotes de terreno contíguos em Canelas, Estarreja, com uma área total de 1297m². Localizados junto à Estrada Nacional 109, estes terrenos oferecem uma localização estratégica e privilegiada, ideal para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno prédio. Situados a apenas 1 minuto de carro da estação de comboios mais próxima, estes lotes beneficiam de uma excelente rede de transportes públicos, facilitando a ligação rápida ao centro de Aveiro e a outras zonas da região. A proximidade à EN109 assegura uma rápida ligação a Estarreja, Aveiro, e Ovar, sendo uma localização perfeita para quem procura uma zona tranquila sem abdicar da conveniência de estar perto das grandes cidades. A zona envolvente oferece uma ampla gama de infraestruturas e serviços, essenciais para o dia a dia de qualquer família. A poucos minutos dos terrenos, no centro de Estarreja, encontra-se uma variedade de supermercados, como o Pingo Doce e o Lidl, garantindo fácil acesso a produtos de primeira necessidade, tal como uma vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços. Para os amantes de desporto e atividades ao ar livre, o Parque Municipal de Estarreja oferece um espaço ideal para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. A proximidade às praias da Costa Nova e da Torreira, que ficam a cerca de 30 minutos de carro, são outro atrativo, proporcionando momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes. Na área da educação, as escolas de Estarreja asseguram a formação para os mais novos, enquanto diversas creches e infantários completam a oferta educativa. Para quem necessita de cuidados de saúde, a proximidade a farmácias e ao Centro de Saúde de Estarreja proporciona uma rápida resposta a qualquer necessidade. Se procura um investimento com grande potencial de retorno, num local com excelentes acessos, serviços e infraestrutura, estes dois lotes de terreno são a escolha certa. Não perca a oportunidade de construir o seu próximo projeto numa zona em franco crescimento e com uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável e conveniente. Entre em contacto comigo para mais informações e agende já a sua visita ao local. Este pode ser o primeiro passo para o sucesso do seu próximo projeto imobiliário! ------------------------------------------------------- Land for Sale in Canelas, Estarreja I present you an excellent opportunity for those seeking a safe investment with great potential for appreciationtwo contiguous plots of land in Canelas, Estarreja, with a total area of 1297m². Located next to the National Road 109, these plots offer a strategic and privileged location, ideal for building a single-family home or a small apartment building. Located just 1 minute by car from the nearest train station, these plots benefit from an excellent public transport network, facilitating quick connections to the center of Aveiro and other areas of the region. The proximity to the EN109 ensures fast access to Estarreja, Aveiro, and Ovar, making it a perfect location for those seeking a quiet area without sacrificing the convenience of being close to large cities. The surrounding area offers a wide range of infrastructure and services essential for the daily life of any family. Just a few minutes from the land, in the center of Estarreja, you will find a variety of supermarkets, such as Pingo Doce and Lidl, ensuring easy access to essential products, as well as a wide range of local shops, restaurants, and services. For sports and outdoor enthusiasts, the Estarreja Municipal Park offers an ideal space for walks, picnics, and family leisure moments. The proximity to the beaches of Costa Nova and Torreira, which are about 30 minutes away by car, is another attraction, providing moments of relaxation and leisure on hot days. In the field of education, the schools in Estarreja ensure quality education for the younger ones, while several daycares and nurseries complete the educational offer. For those in need of healthcare, the proximity to pharmacies and the Estarreja Health Center provides a quick response to any need. If you are looking for an investment with great return potential in a location with excellent access, services, and infrastructure, these two plots of land are the right choice. Don’t miss the opportunity to build your next project in a rapidly growing area with a location that offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the services and access needed for a comfortable and convenient life. Contact me for more information and schedule your visit to the site today. This could be the first step toward the success of your next real estate project! ------------------------------------------------------- Grundstück zum Verkauf in Canelas, Estarreja Ich präsentiere Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial suchenzwei zusammenhängende Grundstücke in Canelas, Estarreja, mit einer Gesamtfläche von 1297m². Diese Grundstücke, die sich neben der Nationalstraße 109 befinden, bieten eine strategische und privilegierte Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Nur 1 Minute mit dem Auto vom nächstgelegenen Bahnhof entfernt, profitieren diese Grundstücke von einem ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsnetz, das schnelle Verbindungen ins Zentrum von Aveiro und andere Gebiete der Region ermöglicht. Die Nähe zur EN109 sorgt für eine schnelle Anbindung an Estarreja, Aveiro und Ovar, was diese Lage perfekt für alle macht, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu großen Städten verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben jeder Familie unerlässlich sind. Nur wenige Minuten von den Grundstücken entfernt, im Zentrum von Estarreja, finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten wie Pingo Doce und Lidl, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Produkten gewährleisten, sowie eine breite Palette von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Für Sport- und Outdoor-Begeisterte bietet der Estarreja-Municipalpark einen idealen Ort für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Familienmomente. Die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Torreira, die etwa 30 Autominuten entfernt sind, ist ein weiteres Highlight und bietet Erholung und Entspannung an heißen Tagen. Im Bildungsbereich sorgendie Schulen in Estarreja für eine qualitativ hochwertige Ausbildung der Jüngsten, während mehrere Kindergärten und Krippen das Bildungsangebot vervollständigen. Für diejenigen, die medizinische Versorgung benötigen, bietet die Nähe zu Apotheken und dem Gesundheitszentrum von Estarreja eine schnelle Antwort auf jede Notwendigkeit. Wenn Sie nach einer Investition mit großem Renditepotenzial in einer Lage mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen, sind diese beiden Grundstücke die richtige Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr nächstes Projekt in einem schnell wachsenden Gebiet zu verwirklichen, das die besten Aspekte eines Wohngebiets und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet, die ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Dies könnte der erste Schritt zum Erfolg Ihres nächsten Immobilienprojekts sein! ------------------------------------------------------- Terrain à Vendre à Canelas, Estarreja Je vous présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel de valorisationdeux parcelles de terrain contiguës à Canelas, Estarreja, d’une superficie totale de 1297m². Situés à côté de la Route Nationale 109, ces terrains offrent un emplacement stratégique et privilégié, idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit immeuble. Situés à seulement 1 minute en voiture de la gare la plus proche, ces terrains bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, facilitant les liaisons rapides vers le centre d’Aveiro et d’autres zones de la région. La proximité de la EN109 garantit un accès rapide à Estarreja, Aveiro et Ovar, en faisant un emplacement parfait pour ceux qui recherchent une zone tranquille sans sacrifier la commodité d’être proche des grandes villes. Les environs offrent une large gamme d’infrastructures et de services essentiels pour la vie quotidienne de toute famille. À quelques minutes des terrains, au centre d’Estarreja, se trouvent divers supermarchés, tels que Pingo Doce et Lidl, garantissant un accès facile aux produits de première nécessité, ainsi qu’une vaste offre de commerces locaux, de restaurants et de services. Pour les amateurs de sport et d’activités de plein air, le Parc Municipal d’Estarreja offre un espace idéal pour les promenades, les pique-niques et les moments de loisirs en famille. La proximité des plages de Costa Nova et de Torreira, situées à environ 30 minutes en voiture, est un autre atout, offrant des moments de détente et de loisirs lors des journées ensoleillées. Dans le domaine de l’éducation, les écoles d’Estarreja assurent une formation de qualité pour les plus jeunes, tandis que plusieurs crèches et garderies complètent l’offre éducative. Pour ceux qui ont besoin de soins de santé, la proximité des pharmacies et du Centre de Santé d’Estarreja offre une réponse rapide à tout besoin. Si vous recherchez un investissement avec un grand potentiel de retour dans un endroit offrant d’excellents accès, services et infrastructures, ces deux parcelles de terrain sont le choix idéal. Ne manquez pas l’opportunité de construire votre prochain projet dans une zone en pleine croissance, avec un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d’une zone résidentielle et la proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable et pratique. Contactez-moi pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite sur place. Cela pourrait être le premier pas vers le succès de votre prochain projet immobilier! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421156-17

Moradia T3 em Bustos Procura uma casa para a sua família ou um imóvel com potencial de rentabilização?Esta moradia T3, em fase final de acabamentos, oferece espaços versáteis para diferentes necessidades. Conta com telhado novo com isolamento em Roofmate, isolamento exterior em capoto e caixilharia nova, melhorias que contribuem para o conforto térmico e a eficiência energética. A moradia dispõe de três quartos, cozinha e sala, existindo três casas de banho no conjunto da propriedade. Na cave, encontra uma garagem para dois carros, um amplo salão e zonas de arrumos espaço para lazer, convívio ou apoio ao dia a dia. A propriedade inclui ainda um anexo com potencial de adaptação a T1 para arrendamento, sujeito à confirmação da viabilidade e às autorizações necessárias. Uma possibilidade a explorar para quem procura rendimento adicional. Localizada em Bustos, próxima de comércio, serviços e acessos, esta moradia é uma opção tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta casa! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421423-7

Apartamento T3 em Pinheiro da Bemposta - Excelente Localização e Conforto Apresenta-se este excelente apartamento T3 localizado em Pinheiro da Bemposta, uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer estação do ano. A cozinha é funcional e conta com despensa, proporcionando espaço adicional para arrumação. A zona privativa é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos apresentam boas áreas e excelente luminosidade natural. O apartamento beneficia ainda de varandas, que oferecem espaços agradáveis para desfrutar do exterior. Conta também com janelas duplas de vidros duplos em todas as divisões e uma garagem fechada, garantindo comodidade e segurança. Localização privilegiada situado numa zona tranquila de Pinheiro da Bemposta, este apartamento beneficia de uma excelente localização, com rápidos acessos aos principais centros urbanos da região. Encontra-se próximo de Albergaria-a-Velha, Estarreja e Oliveira de Azeméis, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e zonas industriais. Além disso, está a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, facilitando as deslocações diárias para Aveiro, Porto e restantes localidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável numa localização prática e valorizada. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-15

Moradia de 2 Pisos junto à Praia Fluvial de Bolfiar Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação, numa zona tranquila e em contacto com a natureza. Principais características: - Moradia de 2 pisos - Rés do chão com 2 divisões - Primeiro andar com 4 divisões - Logradouro - Casa de arrumações - Cabanal anexo - Edifício reconstruído em 1953 - Imóvel a necessitar de reabilitação - Localização junto à Praia Fluvial de Bolfiar Ideal para: - Habitação própria - Casa de férias ou fins de semana (possibilidade de AL) - Projeto de investimento Entre em contacto e venha descobrir o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-563

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. Ideal para: - Construção de moradia própria em ambiente calmo - Projeto de investimento com valorização futura - Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. Principais características: - Área total: 620 m² - Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) - com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. - Parcialmente murado - Potencial para construção de moradia unifamiliar - Índice de ocupação até 65% do solo - Zona calma com boa acessibilidade Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421395-4

Moradia T2 com excelente potencial, inserida num terreno amplo e bem aproveitado, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e versatilidade. A casa principal dispõe de dois quartos, uma casa de banho, e uma agradável área social em open space, onde a sala e a cozinha se integram de forma harmoniosa, proporcionando um ambiente moderno, funcional e luminoso perfeito para momentos em família ou convívio com amigos. No exterior, destaca-se o jardim e logradouro, ideal para lazer, cultivo ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do espaço envolvente. A propriedade conta ainda com anexos independentes, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização ou ampliação. Estes espaços permitem a criação de um T1 ou até um T2 adicional, já contando com uma cozinha tradicional com forno, perfeita para quem valoriza um toque mais rústico ou pretende desenvolver um projeto autónomo. Uma solução versátil, seja para habitação própria ou investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-13

O conforto de uma moradia térrea, o espaço de um terreno e a tranquilidade de viver em Ílhavo. Imagine-se a viver numa moradia onde tudo foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Esta encantadora moradia T2 térrea, totalmente remodelada, combina o charme de uma casa acolhedora com a comodidade de um imóvel pronto a habitar. No interior, encontrará espaços luminosos e funcionais, com uma sala convidativa para os momentos em família, uma cozinha moderna, dois quartos confortáveis e dois wc`s com acabamentos contemporâneos. A remodelação cuidada confere um ambiente elegante e acolhedor, onde só falta trazer os seus móveis e começar uma nova etapa. No exterior, o generoso terreno é um verdadeiro convite para desfrutar da vida ao ar livre. Crie um jardim de sonho, uma horta biológica, uma zona de convívio com churrasqueira ou um espaço seguro para as crianças brincarem e os animais de estimação correrem livremente. Aqui, as possibilidades são tantas quanto a sua imaginação. Localizada em Ílhavo, numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do dia a dia sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e das magníficas praias da região. Se procura uma casa onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pelo seu próximo lar. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421447-1

MORADIA T4 | OIS DO BAIRRO - ANADIA O conforto de uma casa moderna, aliado à tranquilidade que procura! Apresentamos esta fantástica moradia T4, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para quem valoriza o bem-estar e a comodidade no dia a dia. Principais características: Tipologia T4 Ar condicionado para máximo conforto Divisões amplas e funcionais Localização numa zona calma e residencial Excelente opção para habitação própria Situada em Ois do Bairro, Anadia, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona tranquila e o conforto de um lar acolhedor. Mais do que uma casa, um espaço para viver e criar novas memórias! Entre em contacto comigo e agende a sua visita! NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421417-18