Maisons et villas à vendre au Aveiro, Portugal

« VIVRE EN TRAQUILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE » Nous présentons ce magnifique projet, étudié et exécuté en détail où la centralité et les détails constructifs marquent définitivement la différence, ce qui en fait une propriété unique... « VIE PRIVÉE » Très favorisé par la lumière naturelle abondante, ses vastes espaces, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent la sophistication dans un emplacement très privilégié de la ville. « SOBRIÉTÉ ET ÉLÉGANCE » Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, vous aurez toujours reflété le raffinement de la construction et la noblesse du design... « QUALITÉ SUPÉRIEURE » Conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux sont de la plus haute qualité... « TRANQUILLITÉ DANS LE CENTRE URBAIN » Lorsque vous entrerez dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à un pas de la vie urbaine trépidante... Contactez-nous pour plus d’informations #ref:AV23/072

Moradia T4 situada numa zona residencial tranquila, a 2 minutos do Centro Comercial Glicínias, com excelentes acessos e todas as comodidades nas proximidades, incluindo transportes públicos, comércio e serviços. Esta fantástica moradia distribui-se de forma funcional por dois pisos, oferecendo conforto, luminosidade e uma organização prática dos espaços. No piso inferior encontra-se a área social, composta por um generoso hall de entrada e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, harmoniosamente integrada com a sala de estar e de jantar. Este espaço abre-se para um amplo terraço, ideal para momentos de convívio e lazer. Neste piso existe ainda um quarto, que poderá ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa de apoio. O piso superior corresponde à zona mais privativa da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas, sendo um deles uma espaçosa suíte. Este piso dispõe também de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior, a propriedade conta com garagem e um agradável jardim, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre em família ou com amigos. A moradia está equipada com aquecimento central, iluminação embutida, ventiloconvectores, bomba de calor e painel solar, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura viver num ambiente calmo, na periferia da cidade, sem abdicar da proximidade ao centro e de todas as comodidades. Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica moradia. #ref:4404

Excellente opportunité d’investissement aux portes d’Aveiro ! Cette maison d’un étage au style portugais traditionnel se distingue par son charme architectural d’origine, son potentiel d’appréciation et son emplacement stratégique enviable. Si vous cherchez un projet à réhabiliter et transformer en la maison de vos rêves, ou en un actif très rentable, cette propriété réunit les attributs idéaux. Avec une façade traditionnelle fantastique et un caractère immense, toute la maison est aménagée sur un seul étage, dispose d’un grand espace extérieur avec une excellente exposition au soleil et de deux façades, offrant un terrain accessible par une autre rue sur le côté, avec un potentiel de construction. La propriété bénéficie d’un environnement paisible, conservant une proximité totale avec les grands centres urbains et les services, avec un accès rapide et une connexion directe et fluide avec Aveiro et Bustos. Votre prochain projet avec un terrain détaché donnant sur une autre rue, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché actuel. Il vous permet de concevoir un espace de loisirs privé avec une piscine, d’en créer une annexe indépendante, ou même de le monétiser avec une seconde construction. Venez découvrir l’énorme potentiel de cette villa et soyez surpris par les possibilités ! #ref:AV26/085

Elegant 4 bedroom semi-detached villa, with two floors, in the finishing phase, located in a quiet area with easy access to the main roads, just a few minutes from the city centre. With a contemporary and functional architecture, this house offers all the comfort and space that your family deserves. Composed of: On the ground floor: -Entrance hall. -Kitchen and living room in open space, the kitchen being fully equipped, with plenty of natural light and direct access to the outside. -1 Bedroom (office) -1 full toilet. At the level of the ground floor: -2 bedrooms with wardrobe and balcony. -1 full toilet. -Suite. Private outdoor space - Ideal for leisure time with family or friends Garage. Located at the gates of the city, it combines the tranquillity of the periphery with the proximity to all urban services: schools, shops, transport and quick access to the centre. Quiet residential area, ideal for families looking for quality of life without giving up convenience. This is the ideal opportunity for those looking for a modern, functional and well-located villa. C.E.A Gross Area: 226.44m2. Reference 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL

MAISON DE CHARME, TERRAIN GÉNÉREUX ET GRAND POTENTIEL À EIXO - AVEIRO Une propriété pleine de caractère, offrant de l’espace et d’innombrables possibilités, à quelques minutes du centre d’Aveiro. Nous vous présentons cette maison située Rua de São Sebastião n° 63, à Eixo (Aveiro). Implantée sur un vaste terrain de 965 m², elle allie le charme d’une maison traditionnelle à un énorme potentiel de valorisation et d’adaptation, que ce soit pour répondre aux besoins d’une famille ou pour un projet d’investissement. SURFACES DE LA PROPRIÉTÉ Surface totale du terrain : 965 m² Surface privative brute : 181,50 m² Surface brute dépendante : 144,50 m² Surface brute totale : 326 m² La taille du terrain constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Il offre l’espace nécessaire pour aménager un agréable jardin, un espace de loisirs, une piscine ou un parking pour plusieurs véhicules, tout en permettant d’envisager d’autres solutions de valorisation (sous réserve de faisabilité urbanistique et de l’approbation des autorités compétentes). DOCUMENTATION - DISPENSE DE PERMIS D’HABITER REMARQUE IMPORTANTE : Ce bien dispose d’un document/certificat délivré par la municipalité compétente attestant de l’exemption ou de la dispense de permis d’habiter (licença de uso), conformément au cadre juridique applicable à sa construction. Cette documentation municipale est un élément clé pour la formalisation du transfert de propriété et peut être consultée par les personnes intéressées. La dispense de permis d’habiter doit être examinée conjointement avec le certificat délivré par la municipalité et la documentation relative au bien. ESPACE, INTIMITÉ ET POTENTIEL La propriété offre une combinaison de plus en plus rare : une maison de belle superficie, un terrain de 965 m² et une proximité immédiate avec la ville. L’espace extérieur permet de profiter d’une véritable intimité et offre diverses possibilités d’aménagement, notamment : - création d’un jardin et d’espaces verts ; - installation d’une piscine (sous réserve de faisabilité) ; espace de loisirs et de convivialité ; - stationnement pour plusieurs véhicules dans l’enceinte de la propriété ; - possibilité d’agrandissement ou d’aménagement du bien, sous réserve de projet et de faisabilité urbanistique ; - développement d’un projet d’investissement, soumis aux règles d’urbanisme en vigueur. - Il s’agit donc d’une propriété particulièrement intéressante, aussi bien pour y résider que pour - ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de valorisation et des possibilités de développement futur. LOCALISATION - Située à Eixo, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et stratégique. - À environ 7 km du centre d’Aveiro - À environ 1 km de la gare ferroviaire d’Eixo - Proximité des commerces et services - Écoles et équipements essentiels à proximité - Restaurants et commerces de proximité - Accès routier aisé - À environ 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro La proximité de la ville d’Aveiro permet de profiter de toutes ses commodités tout en conservant l’atmosphère paisible et aérée d’un quartier résidentiel. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ATTENTIVEMENT Si vous recherchez une maison où l’espace, le terrain et le potentiel d’avenir jouent un rôle tout aussi important que l’habitation elle-même, cette opportunité mérite toute votre attention. Un bien d’une surface brute de 326 m², sur un terrain de 965 m², idéalement situé à Eixo et disposant de la documentation municipale attestant de la dispense de permis d’occupation. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, disposant d’un espace extérieur et offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure. Visites sur rendez-vous. #ref: 834329

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Maison moderne T6 à Aveiro - Exclusivité, confort et architecture de référence. Nous vous présentons cette magnifique maison de luxe, achevée en 2022, qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes droites, ses finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et intimité. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d’Aveiro, cette propriété s’inscrit dans un terrain de 3 392 m², entièrement clos et paysager, avec un potentiel pour une piscine, un salon extérieur, un terrain de sport ou la culture d’un verger privé. Avec une surface brute de construction de 667 m², répartie sur trois étages, la maison a été conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort dans un segment exclusif. Distribution et principales surfaces Étage 0 Hall d’entrée de 12,7 m² Salle à manger (25,6 m²) et salon (34,5 m²) indépendants, avec accès au jardin Cuisine haut de gamme avec îlot central (27,4 m²) entièrement équipée Buanderie (9,6 m²) 3 chambres d’une superficie comprise entre 14,7 m² et 18,3 m², toutes avec placards intégrés 2 salles de bains complètes Étage 1 Suite parentale de 18,9 m², salle de bains complète privée de 11 m² et grand dressing (19,3 m²) 2 chambres supplémentaires (21,8 m² et 18,3 m²) Balcon de 30,7 m² et deux terrasses privatives de plus de 150 m² Salle de bains complète pour les chambres Sous-sol Salle multifonctionnelle de 80 m² (idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma) Salle de bains complète Espaces de rangement et locaux techniques Garage extérieur Garage fermé de 47,6 m², indépendant du bâtiment principal, avec accès direct au terrain. Environnement extérieur Le terrain spacieux permet différentes utilisations : Construction d’une piscine à débordement ou chauffée Espace de loisirs avec coin salon et barbecue Zone sportive ou potager biologique Entrée indépendante à l’arrière du terrain Équipements et confort Classification énergétique A Isolation thermique extérieure ETICS (capot) Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage avec filtre Planitherm. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage central et pompe à chaleur Récupérateur de chaleur dans le salon Stores électriques et portails automatiques avec contrôle domotique Interphone vidéo et système de vidéosurveillance avec 10 caméras (intérieur et extérieur) Aspiration centralisée, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et éclairage LED intérieur et extérieur Réseau Wi-Fi structuré dans toute la maison Système d’alarme et détecteurs d’incendie Emplacement et environs Centre d’Aveiro : 5 minutes Université d’Aveiro : 5 minutes Plages de Costa Nova et Barra : 10 minutes Ville de Coimbra : environ 40 minutes Ville de Lisbonne : environ 2h30 Aéroport international de Porto : moins de 50 minutes Points forts Maison récente (2022) au design contemporain et aux finitions haut de gamme Terrain spacieux et polyvalent de 3 392 m² Espaces généreux et bien répartis sur 667 m² de construction Garage extérieur fermé Toutes les salles de bains sont complètes Emplacement stratégique : près de la mer, des centres urbains et avec d’excellents accès. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : ils recherchent la qualité de vie, l’intimité et le raffinement. #ref: 147336

Casa Amarela Un joyau architectural au cœur du quartier de Beira-Mar Un bâtiment unique où l’authenticité de l’histoire rencontre la solidité de la construction contemporaine. Au cœur de l’emblématique quartier de Beira-Mar, à quelques pas des canaux de la Ria et de la vie culturelle et gastronomique animée de la ville d’Aveiro, se trouve cette propriété extraordinaire qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier national. Connue sous le nom de « Casa Amarela », cette élégante construction urbaine a été édifiée à lorigine en 1969 et a fait lobjet dune reconstruction intégrale en 2016, grâce à une intervention structurelle en profondeur qui a doté le bien dune nouvelle structure en béton armé et en acier, garantissant des normes élevées de sécurité, de robustesse et de durabilité. L’intervention réalisée en 2016 a largement dépassé le cadre d’une simple rénovation. Le bâtiment a été entièrement reconstruit, alliant une structure robuste en béton armé et en acier à un langage architectural contemporain dinspiration industrielle. Des éléments tels que le béton apparent, les installations techniques assumées comme expression esthétique et les espaces soigneusement dessinés confèrent à la propriété une identité unique et distinctive, rarement rencontrée dans le centre historique dAveiro. Derrière sa charmante façade traditionnelle se cache un bâtiment soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience d’utilisation véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux distincts, du rez-de-chaussée au deuxième étage, le bien bénéficie d’un agencement spatial intelligent qui permet de maximiser l’intimité des hôtes et l’utilisation optimale de la surface disponible. Actuellement exploité comme logement de tourisme, il se présente comme un actif immobilier consolidé, reconnu pour son élégance, sa capacité d’accueil, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rentabilité. Chaque étage révèle une personnalité qui lui est propre, où l’authenticité des matériaux dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Il en résulte une ambiance sophistiquée, cosmopolite et accueillante, capable d’offrir une expérience mémorable tant aux résidents qu’aux hôtes. Caractéristiques principales : Immeuble entièrement rénové en 2016. Structure en béton armé et poutres métalliques. Emplacement de premier choix dans le centre historique d’Aveiro. Emplacement urbain exclusif dans le quartier de Beira-Mar. 5 chambres. 6 salles de bains. Deux cuisines équipées en open space. Salon. Salle à manger. Bureau. Buanderie. Terrasse privée. Excellente exposition au soleil. Fibre optique installée. Chauffage individuel. Raccordement au réseau de gaz naturel. Une adresse de prestige. Le quartier de Beira-Mar est largement reconnu comme le cœur historique dAveiro. Ses rues pittoresques, les canaux de la ria, ses restaurants de renom, ses terrasses au bord de leau et la proximité de tous les services font de cet emplacement lun des plus prisés et recherchés de la ville. Ici, chaque promenade est une invitation à découvrir lauthenticité dAveiro. Ici, chaque investissement bénéficie de la demande touristique croissante et de la rareté des biens immobiliers présentant des caractéristiques similaires. Que vous recherchiez une résidence exclusive dans le centre historique, une maison d’hôtes de charme ou un investissement touristique de grande qualité, cette propriété réunit des atouts pratiquement impossibles à reproduire à l’heure actuelle. Un emplacement unique. Une reconstruction exemplaire. Un bien immobilier d’excellence au cœur d’Aveiro. #ref: 938348

Detached house with excellent sun exposure and unique personality, where privacy and quality of construction stand out. With differentiated finishes, this property was designed in detail to provide comfort and well-being in all its areas. A few minutes from the city centre of Aveiro, with excellent access to the main roads, this property is part of a plot with 2,450 m², garden, orchard, offering large outdoor spaces and several leisure areas. DISTRIBUTION OF SPACES Ground floor: In an elegant and welcoming atmosphere, we find: Large living and dining room with fireplace; Fully equipped kitchen with pantry; Living room connected to the kitchen with access to the porch and garden; 2 full bathrooms; 1 suite (bathroom with hydromassage cabin) with access to the garden; 1 bedroom with built-in wardrobe. First floor: Spacious hall with bay windows, providing abundant natural light; 2 bedrooms with built-in wardrobe (one with a closed balcony); 1 full bathroom; Large hall ideal for socialising and leisure. Exterior and basement: Large outdoor area, with circulation for cars; Fully lawned garden and orchard; Closed barbecue with access to the basement; Shed with laundry, bathroom to support the outside and covered parking area; ________________________________________ FEATURES AND EQUIPMENT Central heating system; Interior wooden shutters; Excellent thermal and acoustic insulation; Alarm system (intrusion); Automatic gates with control; High quality finishes (marble, granite and noble woods); Solar and photovoltaic panels; Land with two water collection wells. #ref:1031025/26BL

Villa de 4 chambres située sur un terrain de 303 m2, divisée en deux étages, avec une surface d’implantation de 153 m2 et une surface brute de construction de 246 m2. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, une chambre ou un bureau et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend un salon, 3 chambres et une salle de bain complète. Dehors, nous trouvons des annexes avec cuisine et salle de bain, La villa est vendue à l’aube, incluant la préinstallation de la climatisation, l’électricité finie avec tout le câblage, les panneaux et la chaîne stéréo, les égouts finis sans connexion extérieure, le sol intérieur régularisé, la préinstallation de panneaux solaires, l’assemblage des toilettes, un toit achevé, une étanchéité correcte incluant un toit mat et un panneau sandwich, des gouttières en acier inoxydable et des annexes préparées pour une cuisine et une salle de bain complètes. Située dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville #ref:AV26/053

Fantastic 4 Bedroom Detached House of Contemporary Architecture! Exclusive 4 bedroom detached villa, under construction, set in a plot of 450 m², located in one of the quietest and most sought-after residential areas of Aveiro. With contemporary lines and designed to offer maximum comfort and functionality, this villa is distinguished by excellent sun exposure, large interior areas and a careful distribution of spaces. The villa consists of three floors, and at the basement level (semi), we have a good garage, and storage area. On the ground floor: -Entrance hall. -Equipped kitchen, with island in open space with the living room of generous dimensions. -Fourth, -Bathroom, At the level of the 1st floor: -3 nice suites. The project was designed for a sophisticated family experience, combining privacy and well-being. Outside, there is an annex with 45 m², versatile and adaptable to different uses, leisure space, office, gym or support to the social area, it also includes a bathroom, harmoniously complementing the surrounding garden. The property also allows the creation of outdoor areas of excellence, such as a garden, social area and private parking. It is located in a calm environment, with quick access to the centre of Aveiro, main roads, shops, services and schools. A unique opportunity to customise finishes and create a villa with a distinct character, where quality of life and refinement meet. Energy certificate A. Reference 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Single storey 4 bedroom villa, under semi-detached construction in a great location! 3+1 bedroom single storey villa, currently under construction, located in a quiet and easily accessible area, just a few minutes from the centre of Aveiro. It stands out for the quality of finishes, modern lines and functionality, designed for the comfort of your day to day. With an excellent distribution of spaces, Composed of: Entrance hall. Equipped kitchen. Laundry. Living room with 44.75 m2 Hall of the rooms. 2 Suites, one of which has a coset. 1 bedroom with wardrobe. The 1 more can be an office, another extra bedroom or multipurpose room, with 11.55m2. The areas are large and well-lit, benefiting from great sun exposure. Privileged location, close to some traditional shops, services, schools and main access roads, allowing you to live with tranquillity without giving up the proximity to the city centre. An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and well-located single storey house, with the possibility of customising it. Contact us! Learn more... C.E. A+ Reference 1030998A/26BL. #ref:1030998A/26BL

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Maison T3 d’architecture traditionnelle, au centre d’Aveiro. Située à l’extrême nord de Vilar, à quelques mètres du Parc des Foires et Expositions d’Aveiro, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : Elle se trouve dans une zone très calme et agréable de maisons individuelles, permettant une vie en contact avec la nature grâce à son grand jardin, qui comprend une zone de pelouse pour les loisirs, des arbres fruitiers et une dépendance généreuse bien intégrée à l’environnement ; Mais en même temps, elle est à quelques minutes du cœur de la ville et des accès d’entrée et de sortie de celle-ci. Le prix de vente affiché reflète une dépréciation importante, du fait que le bien est commercialisé en « nue-propriété », avec réserve d’usufruit viager en faveur des propriétaires actuels. Les usufruitiers conserveront ainsi le droit d’usage et de jouissance du bien pendant la durée de l’usufruit. Mitoyenne au nord, la maison présente une architecture élégante et intemporelle, et se développe principalement au rez-de-chaussée, bien distribuée et bien éclairée par la lumière naturelle. Sa typologie est T3, mais avec sa surface utile privative de 180 m² elle peut facilement être convertie en une plus grande typologie, comme le montrent les plans et photos illustratifs. Son état de conservation est excellent, et sa construction aussi, mais au regard des normes actuelles de Certification Énergétique, sa classification est bien inférieure à ce qui serait attendu. Cependant, selon le technicien qui a signé le document, sa classification peut être facilement améliorée avec un investissement de faible montant. Si vous êtes investisseur, ou si vous souhaitez acquérir une résidence principale mais n’êtes pas pressé de vous y installer, voici une excellente opportunité, non seulement pour ses caractéristiques intrinsèques et sa localisation premium, mais aussi pour son prix de commercialisation qui bénéficie d’une réduction de 20% en raison des conditions de vente proposées. Notes : Le jardin dispose d’un puits centenaire de grandes dimensions, partagé avec le voisin au sud (puits mitoyen). La propriété est entourée d’un mur sur pratiquement toute sa périphérie, et a une surface de 1054 m². Consultez les plans ci-joints pour connaître la distribution des pièces et leurs surfaces utiles respectives. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, une marque leader ! Planifiez dès maintenant votre visite avec iad-Portugal et bénéficiez du soutien de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien le plus adapté, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature de l’acte. Faire confiance à un consultant iad signifie bénéficier de la force d’un vaste réseau qui travaille sur la base de l’expérience partagée, avec plus de 1 100 consultants au Portugal (incluant une équipe importante également représentée en France, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni, Italie, Mexique et Floride, avec plus de 18 000 professionnels), offrant un service agile et efficace. #ref: 990643

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação. Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços. Distribuídas da seguinte forma: - Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. - Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:. Esquentador Exaustor Placa Forno Micro-ondas Combinado - Lavandaria (4 m2). -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente. -1 Quarto com roupeiro. -1 Casa de banho completa. -Jardim interior. -Garagem para 2 carros. -Churrasqueira. Ao nivel do 1º andar: Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet) dois quartos grandes com bons roupeiros. 1 casa de banho. No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio. Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico. Estão equipadas com: Painéis solares Ar condicionado Aspiração central Pré instalação de domótica Tetos falsos com iluminação a leds Portões de acesso e garagem com automatismo. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade. - Lote 1 com 618 m2. -Lote 2 com 588 m2. Venha conhecer estas fantásticas moradias! Contacte-nos para mais informações! Pré certificado energético A Refª 1030306/20 BL. #ref:1030306/20 BL

Maison avec Terrasse et Cour Proche de la Ria dAveiro Découvrez cette charmante maison avec terrasse et cour, située à quelques pas de la splendide Ria dAveiro, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et emplacement privilégié. Le bien sétend sur trois étages et présente une organisation fonctionnelle et accueillante. Répartition du bien : - Rez-de-chaussée : Hall dentrée, cuisine et séjour en open space, WC de service et cour avec espace de rangement ; - 1er étage : Chambre donnant sur une agréable terrasse et salle de bains complète ; - 2ème étage : Grande pièce très lumineuse, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Caractéristiques du quartier : LUnion des paroisses de Glória et Vera Cruz englobe le centre de la municipalité dAveiro. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Université dAveiro, Lycée Homem Cristo, Mário Sacramento et José Estevão), des structures de santé (Hôpital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centre de santé), des commerces (Marché Manuel Firmino, Marché de Santiago et Marché José Estevão) et des espaces de loisirs (Théâtre dAveiro, Parc de la Ville dAveiro, Jardin do Rossio, Jardin Fonte Nova). Le bien se situe à 11 km de la plage et à 82 km de laéroport. Avec un environnement calme et proche de la nature, cette maison est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette maison avec terrasse et cour ! Réf. 5362 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Certaines images ont été traitées à l´aide de l´intelligence artificielle (décoration virtuelle) afin de mieux visualiser le potentiel de l´espace. Cette annonce a été publiée par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5362

Maison T4 en Construction Modernité, Espace et Confort Nous vous présentons cette maison T4 exclusive en construction, implantée sur un terrain de 450 m² et répartie sur 3 niveaux, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, de la modernité et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison propose de grands espaces, une excellente organisation et des extérieurs pensés pour la vie quotidienne en famille. Distribution du Bien Sous-sol : - Garage double - Espace de rangement Rez-de-chaussée : - Hall dentrée accueillant - Cuisine équipée et séjour en open space, créant un espace de vie moderne et lumineux - Chambre - Salle de bain complète 1er étage : - 3 suites, offrant intimité totale, confort et indépendance à tous les membres de la famille Espace Extérieur À lextérieur, la maison dispose dune annexe avec bureau, buanderie et WC, idéale pour le télétravail, comme espace de soutien à lhabitation ou zone multifonctionnelle. Elle bénéficie également dun agréable jardin et dune cour, parfaits pour les moments de détente, de convivialité et pour profiter de lespace extérieur. Caractéristiques de la zone : Aradas est lune des paroisses de la ville dAveiro. Elle se situe à environ trois kilomètres du centre-ville et comprend les localités dAradas, Verdemilho, Bonsucesso et Quinta do Picado. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration et de loisirs, ainsi que des écoles (Université dAveiro, École du 2e et 3e cycle dAradas, École Pequeno Cidadão), le Centre de Santé dAradas, des espaces sportifs (Piscines de Carocho et Futebol Clube do Bonsucesso), des zones commerciales (Centre Commercial Glicínias, Mercadona et Lidl) ainsi que des transports publics. La maison se situe à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 10 minutes de la zone industrielle de Taboeira. Le bien se trouve à 12 km de la plage et à 84 km de laéroport. Si vous recherchez une maison T4 en construction, il sagit dune opportunité unique. Contactez Exitcasa pour plus dinformations et suivez lévolution de cette excellente opportunité. Réf. 5486 - Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5486

Villa de Plain-pied et Indépendante au Centre dAveiro Confort, Espace et Emplacement Privilégié ! Découvrez cette villa de plain-pied et indépendante, située au cœur de la ville dAveiro, parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité, lespace et une excellente qualité de vie. Avec un espace intérieur bien agencé et un agréable jardin extérieur, cette villa est idéale pour les familles souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant dintimité et de confort. Caractéristiques principales :- Villa de plain-pied et indépendante avec excellente exposition au soleil - 3 chambres + 1 espace supplémentaire (idéal pour un bureau ou une chambre additionnelle) - Salon en open space de 50 m², parfait pour des moments en famille - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Buanderie indépendante - Espace de rangement - Barbecue extérieur, idéal pour les réunions conviviales - Grand jardin - Emplacement exceptionnel : centre dAveiro, proche des écoles, commerces, services et transports Si vous souhaitez vivre à deux pas de tout et rêvez dune villa de plain-pied et indépendante au centre dAveiro, cest lopportunité idéale ! Caractéristiques de la zone : La paroisse de Santa Joana bénéficie dun emplacement central dans la municipalité dAveiro et est constituée de plusieurs quartiers : Alagoas, Solposto, Viso, Presa, Caião, Quinta do Gato et Patela. Dans les environs, vous trouverez des restaurants, des écoles (Colégio D. José I, ISCIA), des installations sportives (Parque Desportivo São Brás et CENAP), des zones commerciales, des espaces de loisirs (Parque de Feiras e Exposições de Aveiro) et des transports en commun. Le bien se situe à 14 km de la plage et à 81 km de laéroport. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette villa de plain-pied et indépendante au centre dAveiro ! Réf. 5398 Pour voir plus de biens, rendez-vous sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos à titre purement illustratif. Cette annonce a été publiée automatiquement par un système informatique ; toutes les informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5398

Maison de plain-pied en construction à Aveiro Nous vous présentons cette maison de plain-pied en construction à Aveiro, idéale pour ceux qui recherchent une habitation efficace, conçue dans les moindres détails pour offrir confort et fonctionnalité. Lintérieur de la maison se distingue par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine équipée avec buanderie offre une grande praticité au quotidien ainsi quune excellente organisation des espaces. Dans la partie privée, le bien dispose de deux suites confortables, dune chambre supplémentaire, dun bureau idéal pour le télétravail ou un espace multifonction, ainsi que dune salle de bain complète, garantissant une grande polyvalence pour toute la famille. À lextérieur, vous trouverez un garage double et un grand jardin, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou laménagement despaces de détente. Équipements et technologies de dernière génération : Cette maison a été conçue en mettant laccent sur lefficacité énergétique et le confort moderne, comprenant : - Aspiration centralisée - Portails automatiques - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Climatisation - Visiophone Ces systèmes garantissent une meilleure efficacité, une sécurité accrue et une réduction de la consommation énergétique, rehaussant ainsi le niveau de qualité du logement. Caractéristiques de la zone : São Bernardo est une paroisse portugaise de la municipalité dAveiro, limitrophe des paroisses de Santa Joana, Aradas, Oliveirinha et Glória e Vera Cruz. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restaurants, ainsi que des écoles (école du 1er, 2e et 3e cycle de São Bernardo), lUnité de soins de santé de São Bernardo, des infrastructures sportives (Centre sportif de São Bernardo), des zones commerciales, des espaces de loisirs (Sociedade Musical Santa Cecília et Associação Musical e Cultural São Bernardo) et des transports publics. Elle se situe à 20 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 10 minutes du centre-ville. Le bien se trouve à 15 km de la plage et à 81 km de laéroport. Cette maison de plain-pied en construction à Aveiro représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une habitation dans un environnement moderne et durable. Contactez Exitcasa pour plus dinformations et suivez cette opportunité. Réf. 5489 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5489

Maison T3+1 à 10 minutes du centre dAveiro Découvrez cette élégante maison T3+1 située à seulement 10 minutes du centre dAveiro, caractérisée par ses lignes épurées, son design contemporain et une répartition intelligente des espaces, pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de grands espaces, dune excellente luminosité et despaces extérieurs idéaux pour profiter en famille. Sous-sol Au sous-sol se trouvent : un garage pour deux véhicules, une buanderie, une salle de bain complète et un débarras de 13,60 m², idéal pour le rangement ou un usage de soutien à lhabitation. Rez-de-chaussée Lespace social a été conçu pour privilégier le confort et la convivialité, comprenant : une cuisine avec cellier, un WC de service, une salle à manger et un salon, avec de généreuses surfaces et une excellente lumière naturelle. 1er étage Lespace privé offre tout le confort nécessaire pour la famille : une suite avec dressing et balcon, deux chambres avec placards intégrés et balcon, ainsi quune salle de bain complète pour les chambres. Espace extérieur À lextérieur, la maison dispose dun agréable jardin idéal pour les moments de détente, complété par un barbecue et une grande cour, offrant un espace parfait pour les repas en plein air, les réunions et les moments en famille. Caractéristiques de la zone La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité dAveiro, bordée au nord par la ria dAveiro et le fleuve Vouga, à louest par les paroisses de Glória et Vera Cruz, au sud par Esgueira et à lest par le Vouga et la localité dAngeja, déjà dans la municipalité dAlbergaria-a-Velha. Cest lune des zones industrielles les plus importantes du pays, avec de nombreuses petites et moyennes entreprises qui dynamisent la région dAveiro, ainsi que de grandes entreprises telles que Navigator Company, Vulcano Bosch Thermotechnology, Renault C.A.C.I.A. et FUNFRAP. En plus de lindustrie, du commerce et des services, la paroisse possède également une activité notable dans le secteur primaire. Le bien se trouve à 17 km de la plage et à 77 km de laéroport. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et adapté aux exigences de la vie actuelle. Contactez Exitcasa pour plus dinformations ou planifiez dès maintenant votre visite de cette maison T3+1 à 10 minutes du centre dAveiro. Ref 4677-02 - Voir plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:4677-02