18 Maisons et appartements à vendre neuf au Guarda (Région), Portugal

Villa de charme T4 moderne et luxueuse avec vue sur la Serra da Estrela. Superficie totale du terrain 751 m2 Surface brute de construction 445 m2 Dans la zone extérieure de cette imposante maison, nous pouvons trouver plusieurs espaces de loisirs. - Cuisine entièrement équipée et charmante avec poutres en bois et portes coulissantes avec accès à un espace extérieur couvert. - Entrée avec beaucoup d’espace où vous pouvez organiser des événements ou l’utiliser pour le stationnement. - Jardin tout autour de la maison avec des arbres exotiques de diverses nationalités. - Zone de culture de 200 m2, avec des arbres fruitiers et où vous pourrez cultiver votre potager. - À l’arrière, nous avons un espace de vie composé d’une terrasse, d’une table en fer et d’une pergola, où vous pourrez prendre vos repas, entouré d’un jardin et avec une superbe vue sur la Serra da Estrela. Rez-de-chaussée: - Garage pour 2 voitures avec portail électrique. - Garde-manger. - Salle des machines et buanderies. - Mur d’entrée. - Toilettes de service. - Cuisine moderne, meubles laqués haute brillance, électroménagers Siemens et comptoirs silestone. - Salle à manger à aire ouverte avec accès direct au jardin pour profiter du soleil et de l’air frais de la montagne, nous avons aussi un poêle à pellets pour les nuits les plus froides de l’hiver. 1° étage : - Séjour avec cheminée et foyer, décoré avec goût et 1 terrasse de 30 m2. - 2 Suites avec placards intégrés, 1 avec bac à douche, l’autre avec baignoire et une terrasse de 18 m2. - 1 Chambre avec Armoire intégrée. - Toilettes à service complet avec base de douche. - Armoires encastrées dans le couloir. Grenier: - 1 Chambre. - 1 Bureau. - Salle de bain à service complet avec base de douche. - Salle de rangement avec mobilier sur mesure. - Beau balcon en pierre donnant sur la Serra da Estrela Caractéristiques : - Portail automatique à l’entrée de la maison - Garage fermé pour 2 voitures - Chauffage au sol à tous les étages - Faux plafonds en plaques de plâtre avec spots intégrés - Stores électrique - pompe à chaleur - Chauffage de l’eau par panneaux solaires - Châssis à double vitrage avec ouverture oscillo-stop - Lacunes vitrée avec structure en acier inoxydable - Jardin - Terrasses - Le prix comprend les meubles, les électroménagers et la machinerie Lagarinhos est une commune portugaise de la commune de Gouveia, dans la province de Beira Alta, dans la région Centre et sous-région de la Serra da Estrela, d’une superficie de 10,8 km² et 440 habitants (2020). Densité : 41 habitants/km². N’HÉSITEZ PAS À MARQUER VOTRE VISITE MAINTENANT ! #ref: 99215

Tourisme rural, notourisme, restaurant et établissement vinicole Située à 200 mètres du parc naturel international du Douro, cette propriété conserve l’architecture locale traditionnelle tout en proposant des équipements modernes. Elle se trouve à 10 minutes de route des villes historiques d’Almeida et de Castelo Rodrigo et dispose d’une piscine extérieure. La maison principale a une superficie totale de 700 m2, 10 chambres décorées dans un style classique et élégant, toutes avec des salles de bains modernes, offrant un séjour calme et relaxant, plusieurs salons, des bureaux et un restaurant. Chauffage central par le sol, alimenté par une pompe à chaleur. Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Le restaurant a une capacité de 60 places et est ouvert au public. A l’extérieur, une cave à vin, une piscine avec eau chaude, 3 dépendances, un jardin et un parking couvert. La cave, qui dispose d’un laboratoire, a une capacité de production de 50 000 litres de vin et produit actuellement deux marques de vin enregistrées. Le jardin extérieur invite les visiteurs à prendre un bain de soleil. À la cave, les hôtes peuvent participer à des activités de vinification telles que la cueillette du raisin. Ils peuvent également participer à des dégustations de vin à la propriété. Cette propriété se trouve à 25 km de Vilar Formoso et à 150 km de Salamanque. Vila Nova de Foz Côa se trouve à 48 km de la Casa das Castas, tandis que la ville de Guarda est à 68 km. La Serra da Estrela se trouve à environ 115 kilomètres. La frontière avec l’Espagne se trouve à 5 km. Cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses à la recherche d’une maison spacieuse ou pour les investisseurs intéressés par un logement local. Son emplacement dans le village offre tranquillité et charme, ce qui en fait un choix exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre nouvelle maison ou votre projet de logement local. Si vous la visitez, vous serez séduit par sa beauté, sa fonctionnalité et son emplacement. #ref: 106058

Maison individuelle de 2 chambres d’environ 148 m2 sur 2 étages, située dans une zone rurale tranquille sans circulation de transit. La maison a été entièrement modernisée et rénovée, avec une alimentation électrique améliorée, une chaudière à gaz, un double vitrage complet et une isolation partout. La propriété est bien présentée et conviendrait comme logement permanent ou comme maison de vacances « enfermée et libérée ». Certificat énergétique « C ». Il y a un forage fournissant suffisamment d’eau tout au long de l’année ainsi que la possibilité d’un approvisionnement en eau raccordé au réseau public. L’évacuation des eaux se fait par fosse septique. Entrée par deux niveaux. Escaliers du rez-de-chaussée menant à un balcon et une porte à double vitrage avec verre d’intimité dans un couloir spacieux, à côté duquel se trouvent la cuisine et la salle à manger, deux chambres doubles et une salle de douche et WC. La cuisine bénéficie d’unités entièrement équipées avec plans de travail en granit et lave-vaisselle intégré, four électrique ventilé et plaque à induction Zanussi, hotte aspirante Zanussi. Beaucoup d’espace pour un grand réfrigérateur-congélateur de style américain. Poêle à pellets intégré pour les soirées les plus froides. Voûte menant à la salle à manger et au garde-manger intégré. L’accès au grenier se fait par une trappe dans le cellier. Chambre 1 : Chambre double (3,90 mx 3,30 m), fenêtres et volets double aspect, équipée d’une moustiquaire rétractable. Armoires. Chambre 2 : Chambre double (3,90m x 2,70m), fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété, moustiquaire et volets escamotables. Revêtement de sol stratifié. Salle d’eau (2,20 mx 2,20 m) : Douche de style moderne à l’italienne, sèche-serviettes électrique, WC et lavabo avec placard en dessous. Fenêtre équipée d’une moustiquaire. Espace et plomberie pour machine à laver. Escalier en colimaçon menant à un grand séjour (env. 35m2) ; cet espace était l’ancienne grange et a été joliment rénové, conservant de nombreuses caractéristiques d’origine. La pièce est très confortable avec un joli sol carrelé imitation bois et un plafond lambrissé. Un poêle à granulés de bois efficace fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids. Portes françaises donnant sur le jardin. Petit espace de rangement ouvert sous escalier extérieur. Chemin gravillonné menant aux portes d’entrée. Allée gravillonnée menant à une grande terrasse ensoleillée avec pergola en bois, 2 prises électriques, espace pour BBQ, grande table et chaises. Jardin : Des marches mènent au jardin, il y a un espace surélevé propice à une piscine, double portail donnant accès à la propriété par l’arrière. Étapes vers l’abri d’auto. L’abri voiture peut accueillir une grande voiture et une moto et est sécurisé en bordure de route au moyen d’une porte métallique accordéon. Le jardin compte plusieurs arbres matures, cerisier, poirier, pommier, figuier, grenade, prunier et noyer. Jeunes plants de citron et d’orange. Il y a un espace pour cultiver des légumes, l’autre parterre est planté de divers arbustes et rosiers. Sous la maison se trouve un espace de stockage verrouillable avec électricité, celui-ci abrite actuellement la bouteille de gaz pour la chaudière, ainsi que l’accès à la pompe à eau pour le forage. L’espace se prêterait à accueillir un congélateur supplémentaire ou serait transformé en buanderie ou en local à vélos. Robinet extérieur et rangement pour tuyaux. Sur le côté arrière de la maison se trouve un accès au forage. Grand espace pour poulailler. Dépendance de 98m2 sur 2 étages actuellement utilisée comme stockage. Ce bâtiment a un titre urbain et peut donc être aménagé en espace de vie. La ruine derrière ce bâtiment en faisait à l’origine partie (Limite marquée en rouge sur la vue aérienne) et une offre d’achat a été faite en attendant la mise à jour de la documentation auprès du registre. Cela donnerait un accès complet à la propriété et un parking/accès privé s’il était transformé en un logement (de vacances) indépendant. Choses à faire et à voir : Sabugal est à seulement 8 minutes en voiture et offre une bonne sélection de supermarchés, cafés, bars et restaurants, ainsi qu’un bureau de poste, des écoles, une université ouverte, une pharmacie, un centre de santé et un centre sportif avec piscine et salle de sport. La magnifique vallée de Côa est à seulement 1 km à pied ; Inscrite au patrimoine mondial depuis 1998, la Grande Route de la Vallée de Côa comprend 222 km de sentiers balisés et est considérée comme le plus important site d’art rupestre à ciel ouvert. Il peut être parcouru dans les deux sens à pied, à cheval ou en VTT. La réserve naturelle de la Serra da Malcata, la Serra de Estrella et le château de Sabugal ne sont que quelques-uns des points forts de cet itinéraire. Quelques fabuleuses plages fluviales, la station thermale Crô se trouvent à une courte distance en voiture et la station de ski de Serra de Estrela est à 1h30. Porto 2,5 heures, Lisbonne 3,5 heures. A 30 mn de la frontière espagnole. #ref:ko2492