10 Maisons et appartements à vendre neuf au Guarda (Région), Portugal, jusqu'à 300 m²

Maison individuelle de 2 chambres d’environ 148 m2 sur 2 étages, située dans une zone rurale tranquille sans circulation de transit. La maison a été entièrement modernisée et rénovée, avec une alimentation électrique améliorée, une chaudière à gaz, un double vitrage complet et une isolation partout. La propriété est bien présentée et conviendrait comme logement permanent ou comme maison de vacances « enfermée et libérée ». Certificat énergétique « C ». Il y a un forage fournissant suffisamment d’eau tout au long de l’année ainsi que la possibilité d’un approvisionnement en eau raccordé au réseau public. L’évacuation des eaux se fait par fosse septique. Entrée par deux niveaux. Escaliers du rez-de-chaussée menant à un balcon et une porte à double vitrage avec verre d’intimité dans un couloir spacieux, à côté duquel se trouvent la cuisine et la salle à manger, deux chambres doubles et une salle de douche et WC. La cuisine bénéficie d’unités entièrement équipées avec plans de travail en granit et lave-vaisselle intégré, four électrique ventilé et plaque à induction Zanussi, hotte aspirante Zanussi. Beaucoup d’espace pour un grand réfrigérateur-congélateur de style américain. Poêle à pellets intégré pour les soirées les plus froides. Voûte menant à la salle à manger et au garde-manger intégré. L’accès au grenier se fait par une trappe dans le cellier. Chambre 1 : Chambre double (3,90 mx 3,30 m), fenêtres et volets double aspect, équipée d’une moustiquaire rétractable. Armoires. Chambre 2 : Chambre double (3,90m x 2,70m), fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété, moustiquaire et volets escamotables. Revêtement de sol stratifié. Salle d’eau (2,20 mx 2,20 m) : Douche de style moderne à l’italienne, sèche-serviettes électrique, WC et lavabo avec placard en dessous. Fenêtre équipée d’une moustiquaire. Espace et plomberie pour machine à laver. Escalier en colimaçon menant à un grand séjour (env. 35m2) ; cet espace était l’ancienne grange et a été joliment rénové, conservant de nombreuses caractéristiques d’origine. La pièce est très confortable avec un joli sol carrelé imitation bois et un plafond lambrissé. Un poêle à granulés de bois efficace fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids. Portes françaises donnant sur le jardin. Petit espace de rangement ouvert sous escalier extérieur. Chemin gravillonné menant aux portes d’entrée. Allée gravillonnée menant à une grande terrasse ensoleillée avec pergola en bois, 2 prises électriques, espace pour BBQ, grande table et chaises. Jardin : Des marches mènent au jardin, il y a un espace surélevé propice à une piscine, double portail donnant accès à la propriété par l’arrière. Étapes vers l’abri d’auto. L’abri voiture peut accueillir une grande voiture et une moto et est sécurisé en bordure de route au moyen d’une porte métallique accordéon. Le jardin compte plusieurs arbres matures, cerisier, poirier, pommier, figuier, grenade, prunier et noyer. Jeunes plants de citron et d’orange. Il y a un espace pour cultiver des légumes, l’autre parterre est planté de divers arbustes et rosiers. Sous la maison se trouve un espace de stockage verrouillable avec électricité, celui-ci abrite actuellement la bouteille de gaz pour la chaudière, ainsi que l’accès à la pompe à eau pour le forage. L’espace se prêterait à accueillir un congélateur supplémentaire ou serait transformé en buanderie ou en local à vélos. Robinet extérieur et rangement pour tuyaux. Sur le côté arrière de la maison se trouve un accès au forage. Grand espace pour poulailler. Dépendance de 98m2 sur 2 étages actuellement utilisée comme stockage. Ce bâtiment a un titre urbain et peut donc être aménagé en espace de vie. La ruine derrière ce bâtiment en faisait à l’origine partie (Limite marquée en rouge sur la vue aérienne) et une offre d’achat a été faite en attendant la mise à jour de la documentation auprès du registre. Cela donnerait un accès complet à la propriété et un parking/accès privé s’il était transformé en un logement (de vacances) indépendant. Choses à faire et à voir : Sabugal est à seulement 8 minutes en voiture et offre une bonne sélection de supermarchés, cafés, bars et restaurants, ainsi qu’un bureau de poste, des écoles, une université ouverte, une pharmacie, un centre de santé et un centre sportif avec piscine et salle de sport. La magnifique vallée de Côa est à seulement 1 km à pied ; Inscrite au patrimoine mondial depuis 1998, la Grande Route de la Vallée de Côa comprend 222 km de sentiers balisés et est considérée comme le plus important site d’art rupestre à ciel ouvert. Il peut être parcouru dans les deux sens à pied, à cheval ou en VTT. La réserve naturelle de la Serra da Malcata, la Serra de Estrella et le château de Sabugal ne sont que quelques-uns des points forts de cet itinéraire. Quelques fabuleuses plages fluviales, la station thermale Crô se trouvent à une courte distance en voiture et la station de ski de Serra de Estrela est à 1h30. Porto 2,5 heures, Lisbonne 3,5 heures. A 30 mn de la frontière espagnole. #ref:ko2492