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259.900 € 2.079 €/m²
3 Chambres
Surface habitable 125 m²
Apartamento T3 com Terraço Privativo e Garagem no Centro da Guarda Imagine viver com mais espaço, conforto e liberdade, no coração da cidade da Guarda. Este apartamento T3, combina áreas generosas, funcionalidade e um espaço exterior privativo, criando um ambiente pensado para quem valoriza o bem-estar, a comodidade e a qualidade de vida. O terraço privativo é um diferencial deste imóvel. Com acesso direto pela cozinha, oferece o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, partilhar momentos em família, receber amigos ou simplesmente abrandar o ritmo ao final do dia. Se procura uma casa para construir uma nova etapa da sua vida este apartamento reúne características relevantes: localização central, áreas amplas, garagem e um terraço privativo. Com 125 m² de área privativa, este apartamento oferece divisões amplas e uma distribuição funcional, pensada para acompanhar diferentes necessidades familiares. Tipologia T3 Terraço privativo Garagem fechada Sótão Aquecimento central Elevador Despensa na cozinha Lareira na sala Preço: 259.900 € Com uma localização em uma zona central próximo de transportes, escolas, supermercados, serviços públicos e zonas de lazer, este imóvel também é uma boa opção para quem deseja investir. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02330
Avec garage
120.000 € 615 €/m²
3 Chambres
Surface totale 195 m²
Nuit avec maison et terrains | À proximité du Passadiço du Mondego | Guarda Il y a des propriétés qui se distinguent par leurs caractéristiques. D’autres se démarquent par leur emplacement. Celle-ci rassemble les deux. Située dans l’Union des Paroisses de Mizarela, Pêro Soares et Vila Soeiro, à quelques minutes de la ville de Guarda, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, située dans l’une des zones qui ont le plus valorisé l’intérieur du Portugal grâce à la proximité du Passadiço du Mondego, du Parc Naturel de la Serra da Estrela et des excellentes accessibilités à l’A25. L’ensemble est composé de trois lots vendus ensemble, comprenant une maison et les terrains environnants, offrant intimité, contact direct avec la nature et un énorme potentiel de valorisation. L’habitation dispose d’une surface de construction adaptée pour une résidence permanente ou secondaire, pouvant également être adaptée à un projet d’hébergement local ou de tourisme naturel, segments dont la demande a connu une croissance significative dans cette région. Les terrains complètent la propriété et permettent diverses utilisations, allant de l’agriculture familiale à des projets de loisirs, bénéficiant du microclimat connu de Faia, qui favorise le développement de cultures telles que les oliviers, les arbres fruitiers, la vigne et l’horticulture. L’entourage se distingue par sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa proximité de certains des principaux points d’intérêt de la région, notamment le Passadiço du Mondego, les plages fluviales, les parcours pédestres et la Serra da Estrela. Caractéristiques principales Ensemble de 3 lots vendus ensemble; Maison située dans un environnement rural; Terrains agricoles avec potentiel d’exploitation; Excellente exposition au soleil; Zone de microclimat favorable à l’agriculture; Potentiel pour résidence principale, résidence secondaire ou hébergement local; Passadiço du Mondego; À environ 15 minutes de Guarda; Bon accès à l’A25. Une localisation en croissance La création du Passadiço du Mondego a transformé cette zone en l’une des destinations de nature les plus recherchées de la région Centre, stimulant la demande pour des biens immobiliers aux caractéristiques rurales et touristiques. Cette réalité, combinée à la proximité de Guarda et de la Serra da Estrela, fait de cette propriété une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, un investissement ou un petit projet touristique. La maison dispose d’un projet entièrement approuvé par la mairie et prêt à construire, ce qui constitue une valeur ajoutée. Si vous recherchez une propriété authentique, avec du potentiel et une localisation privilégiée dans l’une des régions les plus belles de l’intérieur du Portugal, celle-ci pourrait être la bonne opportunité. #ref:87270332
110.000 € 367 €/m²
2 Chambres
Surface totale 450 m²
Terrain 2.638 m²
Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732
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196.000 € 1.126 €/m²
Surface habitable 174 m²
Ferme d´une superficie réelle de 31009 m2, située à Vela, à 15 minutes de la ville de Guarda. Il a une maison en pierre de granit à restaurer de 174,16 m2, enregistrée comme habitation (un excellent avantage pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier isolé et calme). Propriété clôturée et avec accès à la maison en parallèle. Nous avons également des pièces jointes pour le stockage et l´électricité sur la propriété. Le terrain dispose de 4 mines d´eau ouvertes toute l´année, d´un puits et de 3 réservoirs. Grande variété d´arbres fruitiers et plantation de vignes et d´oliviers. Excellent accès, emplacement agréable. Contactez-nous #ref:23023
114.000 € 699 €/m²
2 Chambres
Surface habitable 163 m²
Terrain 299 m²
Moradia a 5 minutos do centro da Guarda! Moradia para restaurar, num local tranquilo e acolhedor! Situa-se numa região que reúne as condições ideais para quem procura habitação, unindo a paz do campo à proximidade da cidade. A imóvel em pedra compõe um enorme potencial, para habitação própria ou para turismo. A sua beleza rústica oferece a oportunidade de adaptar a sua beleza às sua necessidades e exigências. Dispõe de um terreno, onde pode sonhar com uma grande área de lazer, ou quem sabe, aumentar a sua casa de sonho. Visite já este imóvel, situado num local versátil e numa localização privilegiada, com excelentes acessos à Guarda. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02356
29.500 € 278 €/m²
3 Chambres
Surface habitable 106 m²
Terrain 4.022 m²
Moradia rasteira para recuperar uma parte em granito e outra em cimento com um terreno de 4022 metros quadrados e castanheiros Água e luz à porta, fácil acesso a 15 minutos da cidade da Guarda e 20 minutos da cidade do Sabugal. Pode construir a moradia de sonho com espaço envolvente, usufruir de um jardim e/ou horta e ainda ter espaço para os seus animais de estimação. Venha conhecer esta oportunidade. #ref:House_005
244.900 € 1.749 €/m²
3 Chambres
Surface habitable 140 m²
Oportunidade imperdível na cidade da Guarda! Apartamento com magníficas áreas amplas e bem iluminadas! Este imóvel com 177 m² oferece conforto e espaço para toda a família. Ambientes arejados, acabamento de qualidade e localização privilegiada fazem deste o lugar ideal para se viver com tranquilidade e comodidade. Aproveite esta oportunidade única de morar num espaço que une praticidade e elegância! Apartamento espaçoso com 3 quartos amplos (22 m², 19 m² e 16 m²) perfeito para o conforto da sua família. Cozinha muito bem conservada, ideal para preparar as suas refeições com praticidade. O imóvel conta com aquecimento a caldeira e ligação a lenha, garantindo conforto térmico nos dias mais frios. Além disso, oferece garagem para 2 carros com 37 m² e uma vista magnífica sobre a cidade, que vai encantar todos os seus dias. Localizado com fácil e rápido acesso ao centro e a todas as saídas da cidade, proporciona mobilidade e conveniência. Aproveita e venha viver num apartamento que alia espaço, conforto e uma localização estratégica. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02199
37.800 € 445 €/m²
3 Chambres
Surface totale 85 m²
Terrain 35 m²
Detached house for reconstruction OPPORTUNITY - House with 2 joined and independent units on a 200m2 plot It is currently in ruins. Make this your ideal home. With 2 floors and two fronts, you could build a unique 3-bedroom house with generous areas. The villa is isolated, not walled. It is located in the heart of the village, in a very quiet place, where you can enjoy the silence of the countryside and the peace of the village of Mizarela. For more information, project feasibility and conditions, please get in touch. This and other properties in https://eu./ritabeirao #ref:85949026
120.000 € 833 €/m²
3 Chambres
Surface totale 2.500 m²
Apresentamos uma propriedade extraordinária localizada no concelho da Guarda, numa das zonas turísticas e naturais mais promissoras do país. Esta casa exclusiva situa-se mesmo ao lado da emblemática Ponte da Mizarela, em pleno coração do Parque Natural da Serra da Estrela e do Estrela Geopark Mundial da UNESCO.Oportunidade única de investimento a apenas 15 minutos do centro da cidade. Esta propriedade privada de 0,25 hectares estende-se desde a margem do rio até às colinas, rodeada de natureza, com árvores de fruto, uma antiga calçada romana e um valor turístico incalculável, já que os famosos Passadiços do Mondego atravessam o terreno. A parte mais difícil já está feita: o projeto está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pronto a construir. Seja para criar um refúgio de sonho ou um alojamento turístico premium, o grande forte deste imóvel é a sua rentabilidade: localização absolutamente privilegiada. A porta principal da habitação abre-se diretamente junto aos Passadiços do Mondego, um dos percursos pedestres mais deslumbrantes e visitados de Portugal. Além disso, a propriedade conta com um fantástico logradouro privativo com acesso direto e frentes para o Rio Mondego, oferecendo uma envolvente natural idílica, caracterizada pela serenidade das águas e por uma paisagem verdejante de cortar a respiração. O imóvel beneficia de um projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes, o que permite iniciar as obras de reabilitação ou construção de imediato, poupando-lhe tempo e burocracias. É a base perfeita para desenvolver uma moradia de sonho para férias, habitação própria ou um negócio altamente rentável de alojamento local / turismo rural, dada a fortíssima procura turística que a região regista. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02283
35.000 € 673 €/m²
Surface habitable 52 m²
Ferme de rêve ! Situé aux portes de la ville de Guarda, dans le village de Sobral da Serra. Terrain d´environ 8512 m2 avec maison en ruine manquante dans la matrice. Il a 2 mines d´eau, des oliveraies et des chênes verts. Venez visiter sans aucun engagement et croyez que vous tomberez amoureux du paysage. #ref:23010
295.000 € 2.049 €/m²
3 Chambres
Surface totale 144 m²
Apartamento T3 com 144 m² de área bruta privativa, no 3.º andar de edifício com elevador, construído em [--] Apartamento muito luminoso, com duas frentes e excelente exposição solar. Quartos orientados a nascente, sobre zona verde e parque infantil; sala e cozinha a poente, com vista aberta sobre a cidade e excelentes finais de tarde. Dispõe de cerca de 29 m² de áreas exteriores, entre varandas e terraço. A sala tem 22,6 m², zona de estar e jantar e recuperador de calor. A cozinha, com 20,2 m², dispõe de uma ampla zona de refeições e acesso a uma varanda corrida com mais de 10 metros. A zona privada inclui: – Suite com 15,6 m², roupeiro embutido, casa de banho privativa, ar condicionado e acesso à varanda; – Dois quartos com 14,3 m² e 13,65 m², ambos com roupeiros embutidos; – Segunda casa de banho completa com banheira de hidromassagem; – Hall amplo com 15,2 m²; – Despensa/lavandaria independente. Conforto: – Aquecimento por piso radiante; – Recuperador de calor; – Ar condicionado; – Estores elétricos; – Painel solar para águas quentes sanitárias (AQS); – Bom isolamento térmico, com fachada ETICS e paredes isoladas; – Janelas com vidro duplo. Inclui garagem box fechada com 25,85 m², portão automático e acesso simples, praticamente em linha reta a partir do portão principal. Dispõe ainda de arrumos independentes com 10,2 m² e janela, no último piso. Localização muito prática, com Centro Escolar da Sequeira na mesma rua e jardim de infância, farmácia, estação de comboios, comércio e supermercados a poucos minutos a pé. Acesso à A23/A25 em cerca de 3 minutos. Uma excelente opção para quem procura um T3 espaçoso e luminoso, com boas áreas exteriores, garagem box, arrumos e elevado nível de conforto.
Avec ascenseur Avec garage
415.000 € 1.456 €/m²
4 Chambres
Surface habitable 285 m²
Moradia muito ampla, com acabamentos de qualidade, em muito bom estado de conservação e muito bem localizada. Aquecimento central a gás natural e AC Tem instalado um sistema Fotovoltaico para consumo e venda de electricidade Armários embutidos Garagem para 3 carros. Não pretendo ser contactado por imobiliárias. #ref:34192033
285.000 € 2.159 €/m²
5 Chambres
Surface totale 512 m²
Terrain 644 m²
Maison Familiale Traditionnelle en Granit avec 4 Ruines, Mobilier et Véhicule Inclus | Castanheira, Guarda Située dans le paisible village de Castanheira, Guarda, cette grande maison familiale traditionnelle en granit offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un important potentiel. La propriété est restée fermée pendant plusieurs années et attend aujourd’hui un nouveau propriétaire pour lui redonner vie, la moderniser et en faire à nouveau une véritable maison familiale. La résidence principale est répartie sur trois niveaux et comprend 5 chambres, 3 pièces intérieures supplémentaires, 2 salles à manger, une cuisine, 2 salles de bains, un grand grenier comprenant plusieurs pièces, un garage et d’importants espaces de rangement. La propriété comprend environ 644,30 m² de terrain, une surface brute de construction d’environ 512 m² et environ 132 m² de surface privative enregistrée. La vente comprend également 4 ruines indépendantes traditionnelles en granit, offrant différentes possibilités de restauration, stockage, ateliers ou autres usages, selon leur statut cadastral et les autorisations nécessaires. Un petit jardin privé complète la propriété. La maison est vendue avec le mobilier, les installations et le contenu existants inclus. Un véhicule frigorifique blanc actuellement stationné dans le garage est également inclus dans la vente, ainsi que divers outils et équipements. Maison traditionnelle en granit | 5 chambres + 3 pièces | 2 salles à manger | Cuisine | 2 salles de bains | 3 niveaux + grenier | Garage | 4 ruines en granit | Jardin | Mobilier inclus | Véhicule inclus Localisation et Services Café dans le village Service de santé local à Castanheira Restaurant dans le secteur de Pínzio, env. 4 km Supermarchés et principaux commerces à Guarda, env. 24,5 km Hôpital à Guarda, env. 24,5 km Guarda : env. 24,5 km Vilar Formoso / frontière espagnole : env. 24 km Ciudad Rodrigo, Espagne : env. 55 km Viseu : env. 91 km Castelo Branco : env. 115 km Porto : env. 225 km Lisbonne : env. 340 km Les villages historiques d’Almeida et Castelo Mendo sont facilement accessibles, tout comme la région de la Serra da Estrela et les nombreux villages historiques de la Beira Interior. Une authentique maison familiale en granit qui ne demande qu’à revivre, avec quatre ruines, mobilier, contenu, équipements et véhicule inclus dans la vente #ref:HAB_499
338.000 € 2.864 €/m²
3 Chambres
Surface totale 593 m²
Élégant Appartement Entièrement Meublé et Prêt à Habiter au Cœur de Guarda - Aux Portes de la Serra da Estrela Situé dans le centre historique de Guarda, au nord de la majestueuse Serra da Estrela, ce magnifique appartement entièrement meublé et prêt à habiter offre une alliance parfaite entre confort, sécurité et art de vivre moderne dans l’une des villes de montagne les plus attrayantes du centre du Portugal. Situé au sein d’une résidence privée, fermée et sécurisée, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des parcs publics, restaurants, cafés, commerces et de tous les services essentiels, permettant de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine tout en étant proche de certains des plus beaux paysages naturels du Portugal. L’accès à l’appartement se fait par un élégant escalier en marbre ou grâce à deux ascenseurs modernes, offrant confort et accessibilité. La propriété comprend également un spacieux garage privé ainsi qu’un local de rangement indépendant, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou un espace dédié à des activités personnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec des murs décoratifs de caractère, apportant immédiatement une sensation d’élégance et de raffinement. La grande cuisine avec espace repas dispose de fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas quotidiens et les moments de partage. Le lumineux salon et salle à manger s’ouvre sur un charmant balcon Juliette, ajoutant une touche architecturale élégante tout en apportant lumière et fraîcheur à la pièce. L’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains complète, offrant confort et fonctionnalité pour la famille ou les invités. Décoré et meublé avec beaucoup de goût, cet appartement dégage une atmosphère sophistiquée et accueillante. En excellent état et prêt à être occupé immédiatement, il représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de qualité. Points forts de la propriété Emplacement privilégié dans le centre-ville de Guarda, au cœur du Portugal Appartement entièrement meublé et prêt à habiter Résidence privée, fermée et sécurisée Grand garage privé Local de rangement indépendant idéal comme buanderie ou espace de stockage Accès par un élégant escalier en marbre ou par deux ascenseurs Grand hall d’entrée avec murs décoratifs Spacieuse cuisine avec coin repas et excellente luminosité naturelle Grand salon et salle à manger avec balcon Juliette 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée Une salle de bains supplémentaire complète À distance de marche des parcs, restaurants, cafés, commerces et services À proximité de la Serra da Estrela et de nombreuses activités de plein air Une opportunité rare de profiter d’un mode de vie élégant et paisible, où le charme de la montagne se combine avec le confort d’une vie au centre de l’une des villes les plus historiques et les plus élevées du Portugal. #ref:APA_480
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