3 Maisons et appartements à vendre au Porto (Région), Portugal, de 3.400.000 € jusqu'à 3.500.000 €, à partir de 700 m²

Quinta de Atães, située à Lugar de Atães, paroisse de Jovim, sur la rive nord du fleuve Douro, à quelques minutes du centre de Porto. Superficie totale: Superficie totale du terrain : 54 880 m2 Superficie brute existante du bâtiment : 2013 m2 Possibilité d’augmenter la surface brute du bâtiment. La Quinta est composée d’un ensemble de bâtiments urbains et rustiques, à savoir : A) Maison palatiale principale, destinée à l’habitation, avec chapelle, patio extérieur, jardins, verger et potager, avec rez-de-chaussée et premier étage, à réhabiliter. Superficie du terrain : 4 006 m2 ; Superficie brute existante du bâtiment : 1 143 m2 ; B) Maison avec porche, dépendance et patio, rez-de-chaussée et premier étage, actuellement en ruines ; Superficie du terrain : 574 m2 ; Superficie brute existante du bâtiment : 510 m2 ; C) Maison de soutien pour l’agriculture et les locaux de service de la maison principale, à laquelle elle était reliée par une construction actuellement en ruine. Situé sur un terrain urbain, où la faisabilité d’augmenter la zone de construction est estimée, selon un indice de construction maximum de 0,8 à 1,4. Superficie du terrain : 2 592 m2 ; Superficie brute existante du bâtiment : 360 m2 ; D) Terrains rustiques sur les rives du fleuve Douro ; Superficie du terrain : 47 708 m2 ; Cette ferme peut être achetée avec un terrain au nord-est, avec un total de 131 010 m2, avec une grande capacité de construction et une vue privilégiée sur le fleuve Douro. Emplacement dans un village calme, au bord du fleuve Douro très apprécié et à quelques minutes en voiture du Centre de Porto, de l’aéroport et de divers services : AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centre Historique - 17 min.; PORTO, Hôpital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centre - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min.; GONDOMAR, Centre - 8 min. Forte vocation touristique, mais aussi pour des logements ou des programmes associés à des « équipements privés à caractère social » ou des études gériatriques réalisées en terrain supérieur. Opportunité unique. Contactez-nous pour plus d’informations! #ref: 52670

Propriété de 2 ha située sur la rive gauche du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia. Avec une façade sur le fleuve de 125 mètres, fait partie d’un ensemble de fermes marginales au fleuve Douro confrontant la source avec un sentier pédestre. Entièrement murée en maçonnerie de granit, elle dispose d’un accès direct à la rivière et d’une jetée privée. L’embarcadère de la ferme se trouve à 5 km des embarcadères de Porto et de Vila Nova de Gaia. Cette propriété a un PIP approuvé pour un condominium privé de luxe avec 16 villas de trois chambres à coucher, la plupart avec jardin et piscine privés et toutes avec garage pour 3 voitures. Les constructions existantes, trois logements, une salle des fêtes et cinq annexes d’une superficie totale de 2.796 m2, feront l’objet d’une rénovation. Dans les deux corps principaux des constructions à considérer, deux logements de trois chambres ont été conçus dans le bâtiment le plus au nord et trois logements de trois chambres dans le bâtiment le plus au sud. Dans les deux bâtiments occidentaux avec une aire de battage, un logement de trois chambres avec un corps de liaison a été conçu. Superficie à rénover : 1 221,5m² dont 628,6m² de garages et débarras Nouvelles constructions : 3 137,5 m² dont 631 m² de garages et de locaux techniques. Superficie des routes : 6 894 m². Surface libre 12.801m². La propriété se trouve dans la zone ARU, bénéficiant d’avantages fiscaux. La zone où il est inséré sera la cible d’améliorations significatives au niveau des accès routiers aux principaux axes de la ville. #ref:MAS_457