1.038 Locaux ou entrepôts à vendre au Lisbonne (Région), Portugal, de 100.000 € jusqu'à 280.000 €

Opportunité unique au centre du village d’Ericeira. Restaurant entièrement équipé et opérationnel dans le centre du village d’Ericeira pour les intrusions. La propriété se compose de : Salle à manger, comptoir de service, garde-manger, zone de nettoyage et cuisine. Bains. L’immobilier est prêt à fonctionner, saisissez cette opportunité pour créer votre entreprise. Acquisition d’entreprise : loyer actuel de 1 500 €, à partir du 1er décembre 2025 il deviendra 1 900 € jusqu’à la fin du contrat le 31 octobre 2030. * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas le médiateur de confirmer et de consulter la documentation du bien. * Cette région, connue sous le nom de Saloia, vous permet de vous détendre de la vie citadine, en conservant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant. Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, les accès : A8 et A21. Ericeira - ’Where the sea is bluer’ - est considérée comme la 2e réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Elle possède des plages très réputées pour le surf, comme Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, le windsurf, le bodyboard et le stand-up paddle sont également très populaires. Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2e meilleure paroisse de Lisbonne pour vivre, étant sous analyse la sécurité, les accès et les espaces de loisirs. Parmi les coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche. La troisième place a été attribuée à la paroisse de Mafra, le chef-lieu du comté (qui compte actuellement 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la deuxième municipalité nationale ayant connu la plus forte croissance démographique au cours de la dernière décennie. Un village riche en histoire, marqué par la construction du palais national de Mafra, classé au patrimoine mondial par l’Unesco en 2019. Mafra possède également quelques trésors cachés, comme l’unique Tapada Nacional de Mafra. #ref:V24098.1

Store for commerce with a gross area of 104 m2 on Avenida 5 de Outubro in the Bacchus Building. Shop with 2 entrances, toilet and 1 parking space. The store will be delivered with the works completed. #ref:LOJ_881

Shop in Open Space with ample space with a fully equipped design kitchen and bathroom. Through a beautiful and original staircase we have access to a Mezzanine with a bathroom. The upper floor also has a storage room. The main entrance and façade are made of glass that do not let the outside show through to the inside, with electric shutters that provide all the privacy. Perfect property Coworking, Office, Commerce or Restoration. The property also has a garage (Box) closed for 2 vehicles. Furniture visible in the photos included in the store price. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 1833 #ref:HB004L

Kiosque commercial avec une surface brute privative de 11 m2, situé dans la Rua Castilho à Lisbonne. Ce kiosque est muni d’une licence commerciale et est positionné à l’entrée du bâtiment Castilho 50, un immeuble entièrement rénové comprenant des bureaux et une galerie commerciale au rez-de-chaussée. Le kiosque bénéficie du système de climatisation de la copropriété. Idéalement situé sur la prestigieuse Rua Castilho, à 8 minutes à pied du Marquês de Pombal et du Parque Eduardo XVII, et à 15 minutes à pied de l’Avenida da Liberdade, l’une des principales artères de la ville, réputée pour ses restaurants, hôtels, théâtres et bâtiments historiques. Il se trouve également à 25 minutes en voiture de l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:80740

Venez découvrir avec HB Luxury Real Estate cet espace commercial idéal pour commerce, bureau ou bureaux. Située dans le quartier d’Anta à Agualva Cacem, cette propriété est en excellent état et bénéficie d’un emplacement fantastique. Il fonctionne actuellement comme un centre de beauté et avec un bail jusqu’à la fin du mois d’août 2024. Composé d’une grande réception et de 4 bureaux et de deux salles de bains, il peut être adapté de manière appropriée au nouveau secteur d’activité. Espace avec beaucoup de potentiel, idéal pour votre entreprise ou votre nouvelle entreprise. À seulement 10 minutes du centre historique de Sintra, à 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international et à 20 minutes d’Estoril/Cascais. Qui sommes-nous: HB Luxury Real Estate est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » dans les produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité aux clients, assurant un soutien complet dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, les conseils juridiques et fiscaux et les opérations bancaires tout au long du processus. En étroite collaboration avec nos bureaux associés dans le monde entier et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les endroits privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la côte de l’Alentejo et l’Algarve. La vie est faite de changements. HB Immobilier de luxe AMI 18333 #ref:HB0557

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. CAFÉ / RESTAURANT Locaux commerciaux très bien situés, entièrement fonctionnels. La salle d’entrée a une superficie d’environ 60m2 et une capacité de 32 personnes. A l’extérieur, il y a une terrasse pouvant accueillir 20 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et conformément aux normes en vigueur. Elle dispose d’un garde-manger et d’une réserve pour le stockage. Il dispose de 2 toilettes différentes pour les clients. Pour les employés, il dispose d’un vestiaire et d’une salle de bain avec base de douche. Profitez de cette excellente opportunité et venez visiter. Nous suivons et gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Planifiez votre visite. Nous vous attendons ! Contactez-nous du lundi au dimanche de 10h à 20h. Tél : (téléphone caché) référence Triomphe Immobilier TPH001-187 #ref:TPH154-15

Property Description: Shop in Algés for sale or lease Sale: €205,000 Lease: €1,400 The store consists of several offices, but they can become open space, it has a pantry and two WC, intended for all types of services. Very well located, next to all types of commerce, namely local commerce, public transport, Firefighters, Pharmacy, João Gonçalves Zarco Primary School and gardens. Accessibilities: Av. Marginal, A 5 and Estádio do Jamor. Specific features 180m² gross area 175m² floor area second hand/good condition Open space distribution 2 toilets Building #ref:23-EVV-0001

Procura um espaço para o seu negócio? Este imóvel tem a localização e as condições ideais para o seu negócio! Venha descobrir este armazém, no Cacém, com acesso a escassos metros da Avenida dos Bons Amigos, um dos eixos de circulação mais relevantes do Cacém, com óptimas acessibilidades para um negócio dinâmico como o seu. Trata-se de uma localização geográfica privilegiada e estratégica, usufruindo de centralidade e proximidade a Lisboa, tendo rápido acesso a vários eixos viários, tais como o IC19 e a A5. Este imóvel usufrui, ainda, da proximidade ao Tagus Park e ao Oeiras Valley um viveiro de inovação, criatividade e tecnologia. O local onde se insere este armazém, apresenta-se como uma localização excelente para a implantação de uma empresa logística, industrial, ou empresa de serviços de manutenção e/ou reparação automóvel, entre outras. Dados específicos a considerar: - Área total coberta: 213 m2; - Área bruta privativa total: 213 m2; - Armazém com pé direito de 5,90m; - Equipado com instalações sanitárias; - Armazém em atividade, onde opera diariamente empilhador ligeiro. Pontos fortes deste negócio: - Oportunidade de preço; - Localização muito próxima de Lisboa; - Parqueamento gratuito em torno do armazém; - Fácil acesso a furgões e camiões de entregas; - Edifício versátil com possibilidade de vários usos; - Possibilidade de adaptação a vários negócios; - Pé direito elevado (5,90m), com possibilidade de fazer um mezanino, de forma a obter a máxima rentabilidade do espaço. A saber: Possibilidade de negócio de arrendamento do espaço, sob consulta. Connosco obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Um empreendedor comprometido em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado. - O apoio a uma empresa de confiança. Marque já a sua visita! Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate e agende a sua visita! Características: Vistas - Vista cidade; #ref:1217-3091

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate o seu próximo negócio, localizado no Empreendimento Real Forte em Sacavém, encontra este fantástico espaço comercial que, atualmente funciona como restaurante mas, poderá ser utilizado para qualquer outro ramo comercial, principalmente devido à sua localização e características prime. Equipamentos: Este espaço é composto por cozinha totalmente equipada com saída de fumos, casa de banho, arrecadação, despensa e um salão com capacidade para 20 pessoas e ainda uma fabulosa esplanada. Será vendido totalmente equipado. Encontra-se de momento arrendado pelo período de 4 anos tendo sido renovado no inicio de 2023. Localização e Zona Envolvente: Urbanização bem servida de transportes - Carris a escassos metros do Apartamento - comércio, serviços e acessos rodoviários , perto de Farmácia, Clínica Médica, Supermercado, Ginásio, Parque Infantil, Polícia, Cafés, Restaurantes, Autocarros e Comboio , fácil acesso a A1, A8, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular. A vida é feita de mudanças! HB Luxury Real Estate AMI 18333 English: Come and discover with HB Luxury Real Estate your next business, located at the Empreendimentos Real Forte in Sacavém, you will find this fantastic commercial space that, currently works as a restaurant, but can be used for any other business, mainly due to its location and characteristics prime. Equipment: This space consists of a fully equipped kitchen with smoke outlet, bathroom, storage room, pantry and a lounge with a capacity for 20 people and a fabulous terrace. It will be sold fully equipped. It is currently leased for a period of 3 years. Location and Surroundings: Urbanization well served by transport - Rails a few meters from the Apartment - shops, services and road accesses, close to Pharmacy, Medical Clinic, Supermarket, Gym, Playground, Police, Cafes, Restaurants, Buses and Train, easy access to A1, A8 , North-South Axis, 2nd Circular. Life is made of changes! HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0038

R/C store, 300m from Areeiro Metro Station, 500m from Alameda Metro Station. It is a space consisting of a pantry and toilet, has a mezzanine, with a commercial license. The ground floor consists of a living room, American style kitchen, bathroom with toilet, sink and individual shower. (It can also be used as a home or as a studio. ) On the mezzanine, there is ample space for a double bed and a single bed. Both floors have windows for street lighting and ventilation and both floors have high ceilings. #ref:24-IV-0133

À VENDRE - PARQUE DAS NAÇÕES Le client envisage d’évaluer les propositions de transfert du magasin, avec ou sans maintien du commerce actuel (produits de fête). Contient : -Système de surveillance ; Système de surveillance ; -Aire de stockage ; Parking ; -Système de surveillance ; -Salle de stockage ; -Salle de stationnement ; -Salle de bain ; Démarrez votre activité avec un magasin qui a un grand chiffre d’affaires et une grande rentabilité ! Belle boutique, toute équipée avec du stock. Le magasin a une superficie de 88,65 m² avec un garage (utilisé comme entrepôt pour le stock du magasin) pour 2 voitures. Il dispose d’un système de surveillance, d’une salle de bain et d’un espace de stockage. Zone de franchise exclusive : De Vila Franca de Xira à Olivais Sul et du Tage à Portela. Clé en main : Le magasin est livré entièrement monté avec tout l’équipement et le stock. Loyer mensuel : 1.600,00 euros #ref:DSPAVENIDASNOVASMSFP121

Restaurante para Trespasse no Alto de Sta Catarina No coração da zona do Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, encontra-se um dos mais conhecidos e bem sucedidos restaurantes da localidade: ’O Horácio’ é um restaurante & marisqueira que tem o prazer de oferecer aos seus clientes comida tipicamente portuguesa em pratos que os distinguem. Sendo um negócio e casa formada e mantida ao longo dos anos, sinónimo de qualidade e bom serviço à generalidade dos seus clientes, é por isso um excelente spot, vivo na memória de todos, sendo portanto o restaurante perfeito para poder receber um novo negócio do ramo e usar essa boa publicidade que as instalações possuem. Nas suas características oferece uma generosa área de 237 m2 totais num edifício do ano 2000 de construção, e distribuídos por salão interior de 2,84 m2 de pé direito, cozinha, despensa e arrumos, e uma esplanada exterior de 2 zonas nas traseiras, com deck compósito, envolvida em vidro para proteção e comodidade dos clientes do vento. Em termos de luminosidade a sua ampla montra permite excelente acolhimento a qualquer cliente que visite o espaço. O conforto é assegurado por proteção solar em cortina transparente e um eficiente sistema de ar condicionado com vários multi-split. E para total aproveitamento está incluído no negócio todo o completíssimo equipamento e mobiliário interior e de esplanada das instalações. Visite o espaço e visualize o seu futuro negócio, num espaço cheio de potencial e bem localizado. A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós! Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias. #ref:355240029

Boutique à vendre à Rua Nova São Mamede, emplacement PRIVILÉGIÉ Vendu tel quel, avec un bail actif jusqu’au 30-06-2027 Espace unique avec rentabilité et investissement sécurisé Rendement de 4% par an Le magasin dispose de deux fenêtres (type porte) au rez-de-chaussée Une salle de bain et des rangements Immeuble très bien entretenu (travaux de toiture subis en 2023) Fonctionne actuellement comme un « bar » - espace de dégustation. Situé à l’adresse suivante : À 200 mètres de Príncipe Real À 400 mètres de la ligne jaune Largo do Rato (METRO) À 500 mètres du jardin botanique de Lisbonne À 550 mètres de la ligne bleue de l’Avenida da Liberdade (METRO) À 650 mètres du jardin d’Amoreiras Place commerciale avec beaucoup de trottoirs piétonniers et de voitures avec le nouveau supermarché « ALDI » juste à côté. Historiquement située, São Mamede est une partie de la ville et ancienne paroisse portugaise de la municipalité de Lisbonne. Il y avait une ancienne paroisse de S. Mamede, au moins depuis 1190, dont l’église paroissiale était située dans l’actuelle Rua de S. Mamede et est située à 25 mètres de la boutique. Ce sera l’espace idéal pour développer votre entreprise ou pour investir #ref:CSMT3309

Business Opportunity: Store for Lease in Parque das Nações - Established Shisha Business with Potential to Transform into a Restaurant Business Overview: We present an exciting business opportunity in the vibrant Parque das Nações area. This store, currently operating as a Shisha lounge, offers a turnkey business with the potential to transform into a restaurant. The business is equipped with a kitchen suitable for restaurant operations, including industrial machinery and exhaust systems. Currently, it serves small snacks, beverages, and Shishas and is on track to achieve a return on investment in less than one year. ️ Restaurant Transformation Potential: The store features a fully equipped kitchen designed for restaurant purposes. It includes space for industrial machinery and exhaust systems, making it an ideal foundation for a restaurant. The upper floor has room for 80 people, with the possibility of accommodating up to 150 people. This space can be adapted to suit various dining concepts. Two Parking Spaces Included: The lease includes two parking spaces, providing convenient parking options for customers and staff. ️ Outdoor Space with Expansion Potential: The outdoor space is registered as part of the property, allowing for the possibility of enclosing the area. This flexibility means you can comfortably accommodate over 150 people even in the winter months. The store is situated in Parque das Nações, facing the Tagus River, and offers easy access via the Vasco da Gama Bridge, 2nd Circular, and North-South Axis. The surrounding area is highly desirable. Business Viability: The current business model, offering snacks, beverages, and Shishas, is performing well and is expected to provide a return on investment in less than one year. This presents a unique opportunity for entrepreneurs looking to enter the vibrant Parque das Nações market. ️ Prime Location: Located in Parque das Nações, facing the Tagus River, the store benefits from a prime location with excellent accessibility. It is well-connected via major transportation routes such as the Vasco da Gama Bridge, 2nd Circular, and North-South Axis. Surrounding Area: The surrounding area is highly attractive, with a mix of residential, commercial, and recreational spaces. It is an ideal location for both local residents and tourists. This store represents a versatile business opportunity with the potential to thrive as a restaurant in a prime location. Don’t miss the chance to make your mark in this dynamic area. Contact us for more information and to explore this exciting opportunity further. Rental value: 2.000,00€ #ref:SMA170

Café entièrement équipé dans un quartier résidentiel près de la plage à Paço de Arcos Il s’agit d’une excellente opportunité commerciale pour ceux qui recherchent un café entièrement fonctionnel, sans avoir besoin de travaux ou d’améliorations. Situé à Paço de Arcos, dans un quartier résidentiel calme et à seulement 900 mètres de la plage, cet établissement offre un emplacement de choix pour attirer la clientèle locale et les touristes. Caractéristiques principales : Café entièrement fonctionnel et entièrement équipé, prêt à continuer à fonctionner sans interruption. Capacité de 30 places assises à l’intérieur et 12 autres en terrasse, offrant suffisamment d’espace pour recevoir confortablement les clients. Situé à Paço de Arcos, l’une des villes les plus charmantes de la région, connue pour son charme historique et sa beauté naturelle. La proximité de la plage représente un avantage supplémentaire, attirant des visiteurs toute l’année, surtout pendant les mois d’été. Avantages commerciaux : Faible investissement initial, car aucun travail ou amélioration n’est nécessaire. Potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires en profitant de l’emplacement stratégique et attrayant. Flexibilité pour élargir le menu ou introduire de nouveaux services selon les besoins. Possibilité d’établir une clientèle fidèle et récurrente, tant parmi les résidents locaux que les touristes qui fréquentent la région. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une entreprise florissante dans un emplacement privilégié à Paço de Arcos. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce café et de commencer à faire des bénéfices dès le premier jour. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser cet accord prometteur. Au sein de notre équipe immobilière, nous nous engageons à fournir des solutions immobilières sur mesure et efficaces qui correspondent aux besoins spécifiques de nos clients investisseurs au Portugal. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus d’investissement immobilier, de la sélection minutieuse des biens à la négociation des contrats et à la conclusion des transactions. Notre objectif principal est d’optimiser le retour sur investissement, de minimiser les risques et d’assurer votre entière satisfaction. Votre rêve est notre objectif principal ! Contactez-nous. #ref:120991397-628