Immeubles à vendre avec place de parking au Almada, Setúbal, Portugal

Ensemble de 4 bâtiments à vendre à Trafaria Il s’agit pratiquement d’un bloc, composé de : . 2 articles urbains pour le logement, avec patio de 35 m2 . 2 article urbain2 commercial, avec patio de 77 m2 . Superficie du terrain : 522 m2 . Surface d’implantation : 378 m2 . Surface brute de construction : 401 m2 Pour l’ensemble des travaux Au cœur de Trafaria, juste en face de la Praça da República À seulement 5 minutes à pied du ferry pour Belém À 10 minutes des facultés d’Almada et de Caparica À 20 minutes de Lisbonne (s’il n’y a pas de circulation) #ref:EDI_1065

Nous proposons à la vente cet immeuble dans son intégralité, situé Rua Dona Leonor de Mascarenhas, à Almada, dans un quartier central très prisé où la demande de logements est forte, tant à la location qu’à l’achat comme résidence principale, en raison de la rareté des biens abordables. L’immeuble comprend cinq appartements, un commerce, une cour intérieure desservant trois annexes (maisons), et un garage pour quatre voitures. Situé en plein cœur d’Almada, son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs, à proximité de tous les services, commerces de proximité, écoles et d’un excellent réseau de transports en commun, garantissant une forte demande locative. L’immeuble se compose de plusieurs unités : rez-de-chaussée, 1er étage (côté droit), 1er étage (côté gauche), 2e étage (côté droit), 2e étage (côté gauche) et un commerce avec accès direct sur rue. Certains locaux sont actuellement loués, générant des revenus immédiats : Annexe : 189,36 € Annexe : 286,28 € 1er étage : 156,38 € 2e étage, aile droite : 111,70 € 2e étage, aile gauche : 280,54 € De plus, plusieurs locaux sont vacants : le magasin, le rez-de-chaussée, le 1er étage, une annexe et le garage. Ces espaces représentent une excellente opportunité d’accroître la rentabilité. Construction sur dalle béton, offrant une durabilité accrue et un fort potentiel d’appréciation. Possibilité d’agrandissement. Il s’agit d’un investissement idéal pour ceux qui recherchent des revenus et une plus-value à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud du Tage. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal, sous le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens nécessaires pour finaliser ou optimiser votre financement, sans frais ni désagréments pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous proposons de nombreuses solutions pour la réalisation de votre projet. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL #ref:C0468-00556