Immeubles à vendre avec vidéos au Braga (Région), Portugal

Immeuble d’investissement composé de 3 T0 et 1 T1 | équipé d’une kitchenette, meublé et décoré | Rua Francisco Agra - Guimarães m Prix de vente : 420 000 € Situé au cœur de Guimarães, sur la Rua Francisco Agra, cet immeuble en propriété exclusive se compose de quatre fractions indépendantes, actuellement toutes louées, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement à rentabilité immédiate. Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée avant - T0 loué pour 400 € Rez-de-chaussée arrière - T0 loué pour 400 € 1er étage façade - T0 loué pour 570 € 1er étage arrière - T1 loué pour 550 € Situé à proximité de l’hôtel Eurostars Santa Luzia et avec la possibilité de se garer dans le parking public à côté de l’immeuble. Revenu mensuel actuel : 1.920 € Revenu annuel potentiel : 23 040 € Les contrats de bail peuvent être résiliés dans un délai de 2 à 3 mois, si l’acquéreur compte occuper l’immeuble. Le bâtiment a une superficie totale de terrain de 189 m², une surface privée brute de 106,15 m² et est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied du centre historique, du commerce, des services et des transports. Il s’agit d’une propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec un rendement immédiat ou qui souhaitent réhabiliter un immeuble dans le centre de Guimarães, en bénéficiant de son emplacement privilégié et de la forte demande de location dans la région. Référence : ASV25128 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASV25128

Pavillon Industriel - 300 m² - BARQUEIROS ! Implanté à Barqueiros, ce bâtiment de pavillons, de construction récente (2026), présente une superficie de 300 m². Avec des orientations est et ouest qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, il dispose également d’une cour privée à l’arrière du pavillon. Le pavillon est en phase avancée de construction et reflète la qualité des finitions et le soin apporté à l’exécution des travaux. L’espace intérieur est vaste et bien proportionné, avec un espace d’accueil et un WC. La double exposition solaire assure des environnements aérés et lumineux aussi bien le matin qu’en fin de journée, conférant à l’ensemble un confort d’habitabilité supérieur à la moyenne. Le terrain sur lequel s’implante le bâtiment offre une assise solide, avec un espace extérieur qui complète l’ensemble construit. Pour planifier une visite et découvrir ce bien en détail, veuillez nous contacter. #ref: 1007460

Guesthouse de Charme nas Serras da Cabreira e Gerês - Investimento Único com Elevado Potencial de Rentabilidade Nous présentons une opportunité d’investissement vraiment exclusive au cœur du Nord du Portugal. Localisée à Vieira do Minho, en Freguesia de Ruivães et Campos, cette magnifique propriété se trouve parmi les plus emblématiques Aldeias du Portugal, sur la côte nord de la Serra da Cabreira, à environ 820 mètres d’altitude, offrant des vues spectaculaires sur la montagne et une envolée naturelle. impar. Actuellement utilisée comme unité d’hébergement touristique, cette maison d’hôtes, en plus du charme de l’architecture traditionnelle et du confort contemporain, offre une expérience authentique qui procure tranquillité, nature et authenticité. Principales caractéristiques Superficie d’implantation: 270 m² Superficie brute de construction : 300 m² Vendida totalement mobilada e equipada Restaurant équipé Licence d’activité touristique Classificação no Turismo Rural de Portugal Capacité d’hébergement La propriété possède la capacité d’héberger jusqu’à 21 hôpitaux et dispose de : 1 Suite 6 appartements indépendants, chacun un compost pour la salle, la cuisine, la chambre et la maison de banho Espaces et commodités Ampla sala de estar com lareira Cozinha totalement équipée Restaurant préparé pour l’exploration immédiate Lavande Salle de rénovation avec plus de 55 m² Hall d’entrée spacieux et acolhédor Terrasse avec vues privilégiées sur la montagne Potentiel d’investissement Même si l’exploration touristique existe actuellement, cette propriété présente une excellente opportunité de valorisation immobilière. La configuration actuelle du bâtiment permet une constitution de propriété horizontale pour 6 appartements indépendants, soumise à l’approbation des entités compétentes et aux procédures légales en matière de respect, créant la possibilité de vente individuelle des fractures ou de l’exploration du régime d’arrangement de longue durée ou d’hébergement. touristique. Cette polyvalence est l’une des plus attractives pour les investisseurs qui cherchent à diversifier les sources de rendement et à maximiser le retour sur investissement. Une expérience authentique Récemment restauré, respectant l’architecture traditionnelle de la région, une propriété préservée jusqu’à présent de son identité historique, offrant simultanément un confort, une fonctionnalité et une atmosphère agréable. Ici, la nature, la culture et l’histoire sont là pour offrir une expérience unique aux visiteurs. O que rencontrer dans la région L’ensemble des sites d’intérêt naturel, culturel et touristique : Église de São Vicente de Campos Cruzeiro et Alminhas historiques Casas senhoriais em granito do século XVIII Trilhos pedestres e percursos de montanha Gastronomie régionale d’excellence Piscine naturelle à environ 15 minutes à pé Ponts d’intérêt Lamalonga - Aldeia de Portugal | 1,4km Barrage de Venda Nova | 3,5km Pont de Misarela | 11km Miradouro et Baloiço de Serradela | 14km Parc National de Peneda-Gerês | 18km Cascade de Pincães | 19km Cascade d’Arado | 22km Uma Opportunidade Rara Si vous obtenez un investissement différencié, une localisation d’une énorme beauté naturelle, avec une exploration touristique consolidée et un potentiel de développement immobilier, cette propriété répond à toutes ces conditions pour un projet de réussite. L’ordre du jour est celui de votre visite et vous découvrirez personnellement l’énorme potentiel de cette propriété singulière. #ref: 920866