537 Immeubles à vendre au Lisbonne (Région), Portugal, de 1.000.000 € jusqu'à 3.500.000 €

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne. Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau. Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways. #ref:81381

ATENÇÃO INVESTIDORES | 2 PRÉDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA TOTAL DE 724 m2 | LOGRADOUROS | PÁTEO | 4 PISOS | ALFAMA | Lisboa Edifícios habitacionais, situados em pleno centro de Alfama, na Calçadinha do Tijolo e Rua das Escolas Gerais, no centro de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, zona com grande potencial de valorização. Situados num dos mais típicos e envolventes bairros de Lisboa, Alfama, estes dois prédios, ligados, possuem características únicas que lhes conferem diferentes e interessantes opções de rentabilização futura. Uma oportunidade rara de realizar o seu sonho! Os prédios, de alvenaria resistente, encontram-se em propriedade total com 4 pisos, 15 apartamentos e 1 loja, cujo lote de terreno tem 315,07 m2, área útil de 621,56 m2 e uma área bruta privativa de 724,63 m2. Edifício 1: sito no nº 34 da Rua das Escolas Gerais tem uma entrada que dá acesso a um pátio onde existem 4 fogos no rés-do-chão, 3 fogos nos 1º e 2º pisos e arrumos nas águas-furtadas, todos habitacionais com área comum total de 362m² de área útil e 74m² de espaços exteriores, num total de 10 frações. Edifício 2: sito na Calçadinha do Tijolo, nº 9 e 11 é composto por loja, rés-do-chão, 1º, 2º andares e águas-furtadas, num total de 259m² de área útil. Trata-se de imóveis com cerca de 100 anos, com valor patrimonial único, seja pela localização, pela particular configuração, existência de pátio, logradouros interiores e acessos por escadas exteriores. Localização: Alfama Situado no bairro mais antigo de Lisboa, com grande movimento turístico onde se concentra muita tradição e cultura alfacinha, especialmente ligada ao Fado e festas dos Santos Populares, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes, nomeadamente o emblemático Elétrico 28, próximo da conhecida Feira da Ladra, da Igreja de São Vicente de Fora, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e Castelo S. Jorge. No bairro, dotado de variado comércio tradicional, esplanadas, jardins, monumentos e igrejas, conseguimos algumas das mais belas vistas sobre a capital, a partir dos seus variados miradouros (Santo Estevão, Santa Luzia, e Portas do Sol). Este é aliás um dos principais pontos de atração de turistas, ávidos de conhecer as nossas tradições, o que potencia em muito o desenvolvimento de soluções de alojamento. Uma excelente oportunidade para investidores quer na perspetiva de rendimento recorrente de rendas, quer com outras perspetivas de desenvolvimento, nomeadamente para construção de hotel de charme ou habitações novas, numa localização central, histórica e de grande procura. De forma a explorar todo o potencial deste imóvel, será necessária uma remodelação de acordo com o fim a que se venha a destinar. De momento, o imóvel encontra-se funcional e habitável, com algum rendimento mensal assegurado tendo atualmente frações arrendadas a termo certo. (contratos de fácil resolução). UMA OPORTUNIDADE FANTÁSTICA PARA INVESTIR! Sr. Investidor / Promotor, contacte-nos para analisar esta oportunidade imobiliária. #ref:EDI_9

Immeuble avec 629m2, Penha de França, Lisbonne Immeuble vacant avec jardin Avec projet approuvé et permis de construire payé, à reconstruire : GLA : 629m2 3 étages 7 appartements Jardin et terrasses Situé dans la paroisse de Penha de França, à côté de l’Alameda Dom Afonso Henriques Quartier traditionnel et consolidé entre l’Alameda Dom Afonso Henriques et la Praça Paiva Couceiro. Penha de França est situé sur l’une des sept collines du nord-est de Lisbonne. Ce quartier dispose d’un large éventail de commerces de proximité, de services, d’installations de loisirs, de transports publics et de jardins accessibles à pied. 5 minutes de la place Areeiro et de l’Avenida de Roma À 10 minutes de l’aéroport international de Lisbonne A 10 minutes de la rivière situation actuelle : 2 étages 118m2 de jardin vacant dans un état raisonnable Vue dégagée Terrain de 266m2 #ref:H210104P

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne. Rez-de-chaussée : Boutique Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses) 2ème étage : Deux appartements de 2 chambres 3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2 Domaines correspondants : Commerces 44.49+74.15 m2 1ère droite 82 m2 1ère Gauche 77 m2 2ème Droite 82 m2 2ème Gauche 77 m2 3ème droite 82 m2 3ème Gauche 77 m2 Débarras 4 m2 Superficie totale 600 m2 Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus. Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer. Très bien situé. Venez visiter #ref:L0101/23

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à rénover composé de : #2 Planchers #5 Magasins - Contrats de location actuels # 322 m2 de surface totale # 257 m2 de surface couverte # 65 m2 de patio # Possibilité d’augmenter de 6 étages IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY, nous faisons des affaires avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:PREJJC001

Excellente opportunité d’investissement dans un bâtiment pour la reconstruction, avec des fractions d’utilisation indépendantes. PIP a soumis pour l’agrandissement du bâtiment existant avec approbation très bientôt. Vue imprenable sur le Tage. Le projet comprend la construction de 1100m2, divisé par 5 étages de logements (avec une fraction de commerce au rez-de-chaussée) et un étage souterrain pour le stationnement. Investissement dirigé vers le marché du luxe avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Composition du design: Etage -1: Parking souterrain avec 7 places de parking R / C: T1 avec jardin privé de 60m2 + fraction de commerce 1er étage: appartement de 3 chambres avec 210m2 2ème étage: Appartement T3 avec 210m2 3ème étage: Appartement T1 + appartement T2 Duplex 4ème étage: Appartement T2 Duplex avec entrée par le 3ème étage Pour plus de détails, consultez les plans. Facilité de transport, commerces et zones de loisirs à proximité. Les informations fournies ne nécessitent pas de confirmation. Nous nous réjouissons de votre visite! CHOISISSEZ ByNunes; Optez pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous suivre dans l’opération d’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Recherche permanente d’un bien adapté à vos besoins; - Suivi des négociations; - Disponibilité des solutions financières les plus avantageuses; - Appui dans le processus de financement; - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de CPCV (Contrat Promesse d’Achat et de Vente); - Appui au marquage et à la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. #ref:ID 01002060-03

Sur la plus haute colline de Lisbonne, dans le quartier charismatique et historique de Graça, est commercialisé ce bel immeuble de 4 étages au-dessus du niveau du sol, entièrement équipé, meublé et prêt à emménager et avec d’excellentes finitions. La propriété comprend 6 studios et 1 duplex d’une chambre à coucher, entièrement meublés et équipés. Avec des surfaces modérées variant entre 25 m2 et 43 m2, le bâtiment rénové de 300 m2 comprend également un patio de 25 m2 dans l’un des studios et une terrasse de 5 m2 dans le duplex d’une chambre. Chaque appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, plaques à induction, four et hotte aspirante, chaudière électrique et télévision dans la zone salon/chambre). Tous les appartements sont équipés de la climatisation. Grande exposition au soleil dans tout le bâtiment et au dernier étage, T1 duplex, avec des vues imprenables sur le fleuve Tage. Le bâtiment a été entièrement rénové et terminé en 2021, sur un projet de l’architecte Pedro Carrilho, avec des caractéristiques sûres, modernes et confortables à l’intérieur. Il a conservé les caractéristiques traditionnelles portugaises dans sa façade principale, étant bien inséré dans les maisons urbaines environnantes, dans l’une des zones historiques de la ville de Lisbonne. Excellente opportunité d’investissement pour le marché de la location, pour l’hébergement local ou touristique, ou même pour l’hébergement des étudiants. Dans tous les environs de l’immeuble, en plus d’offrir d’agréables promenades à travers de belles zones et des points de vue inoubliables, comme le Miradouro da Graça ou Senhora do Monte, dans ce quartier très riche et diversifié, nous trouvons des commerces locaux variés, comme des boulangeries, des esplanades, des épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster d’agréables repas de cuisine traditionnelle portugaise et internationale. Il s’agit d’un quartier résidentiel qui attire non seulement les locaux mais aussi les étrangers, pour son âme, sa valeur historique et son emplacement. #ref:CB08-220107

Maison de maître à Sintra - Chalet Mayer à vendre. Il s’agit d’un bâtiment urbain de trois étages et de 2 autres fractions avec 6 annexes individualisées (A, B, C, D, E et F), avec un jardin extérieur, d’une superficie totale de 962 m2, inséré dans un terrain de 1 337 m2 dans le centre de Sintra. C’est un chalet historique avec un grand potentiel de rentabilité et d’appréciation, tant pour le logement que pour le tourisme. Avec transport juste à la porte de l’établissement, à proximité de la gare et à 2 minutes à pied du centre culturel Olga Cadaval à Sintra. Le chalet est en bon état de vie, mais a besoin de quelques travaux de restauration. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre et jouit d’une beauté artistique incomparable. Avantages de l’acquisition - ARU Property Zone : - EXONÉRATION DE LA TMI - EXEMPTION IMI JUSQU’À 8 ANS - PLUS-VALUES TAXÉES À 5% - TVA 6% SUR LA RÉHABILITATION D’UN BIEN IMMOBILIER Le bâtiment se compose de 3 étages avec la description des principales divisions ci-dessous : Étage 0 : Hall d’entrée - 5 m2 Hall central du Chalet Mayer - 48m2 Chambre 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Chambre 2 - 5.4m2 + WC - 1.2m2 Étage 1 : Hall d’entrée - 12m2 Chambre 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5.3m2 =22.3m2 Chambre 4 - 13.5m2 Chambre 5 - 12.8m2 WC - 3,2m2 Hall d’entrée - 4,8m2 Étage -1 : Hall d’entrée - 13m2 Chambre 2 du Chalet Mayer - 22.6.m2 + 10m2 Chambre 6 - 11m2 Chambre 7 + WC (Suite) - 6.6m2 + 2.12m2 Cuisine - 12.4m2 Hall 2 - 6.52m2 Chambre 8 (Rangement) - 2,4m2 Cette magnifique propriété se compose d’un bâtiment principal (Chalet) de 465 m2. Le Chalet Mayer dispose également de 6 Annexes individualisées : A, B, C, D, E, F réparties sur 2 Fractions. Un immeuble avec 4 appartements T2 d’environ 40m2 chacun et un autre avec 2 appartements T2, également d’environ 40m2 chacun, inséré dans un terrain de 1 337 m2. Venez réserver votre visite dès maintenant ! Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Le pays le plus sûr du monde Global Peace Index 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires ! #ref:ITH2478

Building / villa with 2 floors + attic that can be used as housing, offices, or even two totally independent spaces. GROUND FLOOR One-bedroom apartment with separate entrance that can be used independently, but can communicate with the main part of the property. *Kitchen open to the living room *Bedroom with bathroom GROUND FLOOR *Autonomous entrance to the main part of the building with passage hall and stairs to the second floor 1st Floor *Large living room with river view * Bathroom * Two bedrooms * Stairs to the attic 2nd floor * Attic currently used as storage In 2018, a project was submitted to the Lisbon City Council, which included raising the ceiling height of the attic, giving the property another floor with fantastic river views. It also provided for the construction of two terraces. It will probably be possible to build a patio to replace the terraces. Ask us if you would like more information. It’s a space with a lot of charm and the potential to adapt to your needs. It is located in Beato, precisely on Travessa da Ilha do Grilo, no. 50, an ever-evolving neighborhood between Santa Apolónia, Marvila and Parque das Nações. What used to be an industrial area built up with factories and warehouses is now emerging as one of Lisbon’s most sought-after areas. A lively and welcoming community of international and local homeowners is transforming Beato’s historic properties into beautiful, modern Portuguese homes. As well as cultural projects, theaters and co-working spaces. Be a Lisboner! Exempt from use license because it was built before 1951. #ref:EDI_942

2-storey building in Lapa, overlooking the Tagus Building located in Lapa, on a street with unobstructed views of the River Tagus and the city rooftops. including the dome of the São Francisco de Paula church. Along with approved architectural plans for a further 2 floors, the engineering design, final design and Permit to Occupy a Public Thoroughfare (OVP) have all been approved and the construction permit has been paid. The asking price includes the offer of 1 parking space (for 5 years) located in close proximity. The building consists of an apartment on the ground floor covering 101 sq m and a 14 sq m patio. This apartment has been remodelled and is currently generating income as tourist accommodation. The area of the upper apartment will increase from 101 sq m to 233 sq m + 50 sq m of terrace, and this apartment will become a triplex. #ref:PROP-030423

Bâtiment entièrement rénové et récupéré, dans le village de Sintra. Il se compose de 8 appartements, avec des typologies de t1 et t2, avec des superficies allant de 50m2 à 150m2. Tous les appartements sont composés et complétés par une cuisine entièrement équipée, un grand salon, une ou deux chambres, avec placards et une salle de bain de soutien avec base de douche. Proche du palais de Sintra, de tous les services, commerces, transports et accès. #ref:EDI_6

Emplacement, charme, vue et finitions supérieures Caractéristiques d’un immeuble au cœur d’Alfama, rénové et décoré de manière exceptionnelle par la célèbre entreprise Alma Portuguesa, qui dans les détails vintage, la réhabilitation des carreaux, l’écoulement entre les espaces, les finitions contemporaines, a réussi à créer une propriété unique qui allie histoire et modernité . 4 appartements divisés par 2 bâtiments. 1 T5 avec fantastique terrasse donnant sur Alfama et le Tage 1 T2 avec point de vue ’privé’ sur Lisbonne et Rio 1 T1 1 T0 avec terrasse privée Tous les appartements sont vendus meublés. Un immeuble de 9 pièces pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Excellente exposition au soleil, peintures à l’huile originales, application de feuilles d’or ... des détails uniques pour une propriété imbattable. #ref:PRED0012

Un immeuble d’angle, avec un projet architectural approuvé et un projet spécialisé en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Liberdade. L’immeuble a actuellement une surface brute de 540 m² et se compose de 3 appartements partiellement rénovés (T6+ T4+ T4) et de 3 espaces commerciaux vacants avec une salle de bain chacun, également récemment rénovés. Les appartements ont des baux flexibles et le revenu net actuel est d’environ 155 000 €/an, avec un potentiel de croissance. Le projet comprend une surface de construction brute de 920 m² avec 7 appartements (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En plus de générer un revenu solide, cet actif représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle, par exemple dans le segment du logement étudiant ou de la location à long terme. Sa situation privilégiée offre un accès aisé aux universités, services, hôpitaux, restaurants, magasins renommés, hôtels, attractions touristiques et à l’aéroport. #ref:ORIAPRO3373

À seulement 5 minutes du métro Chiado, nous trouvons cette propriété, au cœur du Bairro Alto - Rua do Diário de Notícias. Le bâtiment avec 3 appartements. réparti sur 3 étages. Aux premier et deuxième étages, nous trouvons deux appartements de 3 chambres entièrement meublés, composés de trois petites chambres dont une suite, une salle de bain pour invités, un salon et une kitchenette. Au troisième étage, nous trouvons un appartement entièrement meublé de 2 chambres, composé de deux petites chambres dont une suite, une salle de bain pour invités, un petit salon et une kitchenette. Le bâtiment est en propriété totale, le rez-de-chaussée a toujours été utilisé à des fins commerciales et dispose actuellement d’un permis d’habitation, il peut être utilisé à la fois à des fins commerciales et résidentielles. Des fenêtres PVc A++ seront installées dans tous les appartements Appartements avec accumulateurs thermiques efficaces et économiques, kitchenettes équipées d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur, les chambres disposeront de 1 climatiseur indépendant, et 2 à 3 climatiseurs plus puissants seront placés au rez-de-chaussée. Selon l’étude de rentabilité réalisée, et la localisation du bâtiment, ce produit sera plus rentable en location, pour les étudiants ou les nomades numériques. Le rez-de-chaussée peut être loué pour du commerce, des services ou du logement. Les environs offrent un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, aux bars et aux transports. Ce bâtiment est une bonne opportunité d’investissement. #ref:SPVP010

Ce magnifique bâtiment de trois étages situé à Monte da Ajuda reflète fidèlement le charme et l’histoire d’un quartier pittoresque de Lisbonne. Son architecture typiquement portugaise, bien qu’elle nécessite quelques soins, met tout de même en valeur la richesse culturelle de la région. Il est disponible à la vente avec un projet de transformation en résidence étudiante, proposant 13 studios et 6 suites conçus pour apporter confort et fonctionnalité, ainsi que trois annexes supplémentaires. Avec la crise du logement au Portugal, en particulier dans des régions comme Lisbonne, la demande de logements étudiants a augmenté. Cette propriété, stratégiquement située pour desservir la communauté universitaire, représente une opportunité d’investissement unique. Sa proximité avec l’université assure un accès facile aux commodités, aux options de transport et à une vie sociale dynamique. Avec des caractéristiques qui peuvent être adaptées à la fois pour les étudiants et le tourisme, il promet d’être un environnement accueillant pour les locataires et un investissement lucratif pour les futurs propriétaires. Vous ne voudrez pas manquer cette opportunité d’investissement unique ! « Exemples de photos générés par l’IA » SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous offrons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, facilitant et conseillant sur les différents projets associés à l’investissement immobilier, SWAN REAL ESTATE est le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et des solutions d’affaires adaptées à leurs objectifs. TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR AMÉLIORER VOTRE EXPÉRIENCE En mettant l’accent sur l’innovation et un état d’esprit orienté vers les solutions, SWAN REAL ESTATE a développé une plateforme immobilière, qui réunit les principaux talents de différents domaines d’activité, avec les outils numériques les plus avancés, permettant de faire du processus de gestion, de recherche et de vente une expérience simple, intelligente et efficace. TECHNOLOGIE INNOVANTE Le développement d’une plateforme d’analyse qui optimise le processus de gestion à la seconde près, nous permet non seulement d’évaluer les prix et les contraintes avec plus de précision ; comment déterminer au mieux la stratégie à adopter, entreprise par entreprise. Une technologie globale qui nous permet de connecter notre portefeuille en temps réel à un réseau international de professionnels d’élite, afin d’atteindre les investisseurs potentiels où qu’ils se trouvent. MARKETING SOPHISTIQUÉ En travaillant avec des stratégies marketing dédiées pour segmenter le public cible, nous pouvons conseiller avec assurance les canaux les plus efficaces pour chaque entreprise. Une équipe de relations publiques exclusivement dédiée au développement de campagnes qui transmettent le portefeuille aux investisseurs potentiels de manière créative et originale. CONCIERGERIE & RELOCATION Dans une culture où chaque minute compte, nous savons que nos clients n’ont pas un instant à perdre. C’est pourquoi SWAN REAL ESTATE vous propose un service de gestion de style de vie et de Conciergerie Immobilière, avec un suivi personnalisé pour faciliter votre installation et/ou vous conseiller sur les différents projets associés à votre investissement. #ref:swan608lx