Immeubles à vendre en construction au Lisbonne, Portugal

Building under construction, with 320 m² of gross floor area, distributed over 5 floors, available for sale. The project consists of four exclusive apartments T0, T1, T1+1, and T3 with special attention given to the outdoor spaces. The T3 apartment stands out for its independent entrance, offering the feel of a townhouse at the top of the building. The project preserves the traditional Lisbon architecture, combining the charm of the original design with the comfort and functionality of contemporary construction. This is a quick-return investment, as the planning process is already completed, and the construction is 21% complete. The property is located in an ARU zone, benefiting from a reduced VAT rate of 6%, and is also eligible for financing through IFFRU (Financial Instrument for Urban Rehabilitation and Revitalisation), with favourable terms. Prime Location This development is situated on Rua dos Anjos, in the heart of Lisbon, in one of the city’s most authentic and dynamic areas, between Avenida Almirante Reis and Intendente. It is just a few minutes’ walk from iconic landmarks such as Miradouro do Monte Agudo, Largo do Intendente, Martim Moniz, and the hill of São Jorge Castle. The area offers excellent transport links, with metro stations (Anjos, Intendente, and Martim Moniz) and various bus and tram options. It is also surrounded by a rich selection of shops, historic cafés, markets, and a wide range of cultural and gastronomic offerings. In recent years, the area has attracted a young, multicultural population, resulting in the creation of new leisure spaces and cultural exchange. With more affordable prices compared to other parts of the city, it has become a central meeting point, ideal for those looking to escape the more crowded tourist areas. #ref:W5255

Cette propriété exclusive bénéficie d’un projet approuvé prévoyant un total de **709 m² de surface brute de construction**, complété par **420 m² d’espaces verts privatifs**, constituant un véritable havre de paix urbain, situé à environ **100 mètres de l’emblématique Basilique d’Estrela**. Conçu selon des principes de sobriété et de raffinement architectural, le projet se distingue par son exceptionnelle polyvalence, la préservation de nombreux éléments de caractère tels que les hauts plafonds et les azulejos d’origine , ses vues privilégiées sur la Basilique, ses volumes généreux, ainsi que par la présence d’un parking privé, un atout particulièrement rare et recherché dans ce quartier. L’immeuble se compose de deux élégants appartements en duplex : Appartement Duplex A | T4 avec Jardin Privatif et Parking D’une surface brute totale de 276 m², cette résidence séduit par ses volumes généreux et son agencement soigneusement étudié pour offrir un niveau optimal d’intimité et de confort. Rez-de-chaussée : Dédié aux espaces de vie et de réception, il s’ouvre sur un jardin privatif de 90 m². Il comprend une vaste salle à manger de 27 m², prolongée par une cuisine de 28 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une buanderie indépendante de **14 m². 1er étage : Il accueille un lumineux salon de 50 m², bénéficiant d’un accès à un charmant balcon. L’espace nuit comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing. Appartement Duplex B | T4 avec Vue sur la Basilique, Jardin Privatif et Parking Situé aux étages supérieurs (2ᵉ et 3ᵉ étages), cet appartement développe une surface brute totale de 268 m², offrant une perspective exceptionnelle sur le patrimoine environnant. 2ᵉ étage :** L’espace de réception s’organise autour d’un salon de 53 m² ouvrant sur un balcon, complété par une cuisine de 18 m² et des toilettes invités. Ce niveau comprend également deux belles suites (26 m² et 17 m²**) ainsi qu’un vaste espace de rangement. 3ᵉ étage : Entièrement consacré à l’espace nuit, il accueille deux suites supplémentaires aux dimensions généreuses (24 m²* et 38 m²). Espaces communs et loisirs: Le projet prévoit également un jardin commun paysager de 218 m², agrémenté d’une piscine de 54 m², offrant un cadre privilégié de détente en plein cœur de Lisbonne. Architecture et qualité de construction: L’identité architecturale de l’immeuble est sublimée par des façades habillées de céramique et d’élégants balcons à la française, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur. Cette réalisation contemporaine met l’accent sur l’excellence de la construction, la fonctionnalité des espaces et la performance énergétique, tout en associant le charme intemporel de l’architecture portugaise à des finitions modernes et raffinées. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser un premier entretien. Notre agence immobilière de prestige accompagne une clientèle nationale et internationale avec un niveau d’exigence élevé et une parfaite connaissance du marché. Notre engagement est de défendre les intérêts de nos clients tout en leur proposant une sélection des biens les plus remarquables disponibles. #ref:ORIAPRO4807