Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.100.000 €

Bâtiment en propriété horizontale situé dans un quartier historique et prestigieux du centre de Graça, comprenant 2 étages et 4 appartements T2, dont 3 sont libres et un seul est loué jusqu’en mai 2027 (loyer mensuel de 517,00 €). Dans l’immeuble, tous les étages sont alimentés exclusivement en électricité pour la cuisine, l’eau chaude et le chauffage, grâce à une nouvelle colonne électrique. Une opportunité d’investissement ou de logement familial ! #ref:1460

Bâtiment en propriété horizontale, situé dans un quartier historique et prestigieux, au cœur de Graça, comprenant 2 étages et 4 appartements T2, dont 1 loué jusqu’en mai, avec un loyer de 517,00 € / mois. Dans l’immeuble, tous les étages utilisent exclusivement l’électricité pour la cuisine, l’eau chaude et le chauffage, avec une colonne d’alimentation neuve. Une opportunité pour un logement familial ou un investissement ! #ref:PRÉ_1459

Building for renovation located in the historic Anjos neighbourhood of Lisbon. Its strategic location, close to major access roads and Alameda metro station, ensures excellent connectivity, while also benefiting from proximity to shops, services, schools, public transport, the airport, green spaces and the main points of interest in the city centre. Thanks to its central location, the property benefits from an extensive public transport network, including the metro and Carris buses, providing easy access to other areas of Lisbon. This makes it an attractive investment opportunity for long-term rentals, as well as for residential use by those seeking a comfortable lifestyle in the city centre. The project represents an opportunity to acquire a building undergoing full renovation, with an approved project, a construction permit already issued and works underway, in the Anjos neighbourhood. It stands out for its harmonious combination of traditional Portuguese architecture and the comfort of contemporary construction. The building offers approximately 332.65 sqm of gross floor area, distributed over four floors, and has been designed to accommodate four distinctive apartments, ranging from studio to duplex three-bedroom layouts, all designed to provide maximum comfort, functionality and modern finishes. Studio apartment with 54.70 sqm - Ideal for investment or for those seeking a compact, functional space in the city centre. 1-bedroom apartment with 74.30 sqm - A versatile and welcoming apartment, perfect for an urban lifestyle. 1-bedroom apartment with an additional room, with 74.55 sqm - A layout offering extra space, ideal for a home office, guest bedroom or leisure area. 3-bedroom duplex apartment with 129.10 sqm - The project’s most exclusive unit, with independent access via Beco do Borralho, offering the feel of a semi-detached house at the top of the building. The internal demolition works have been completed and the first floor slab has already been constructed, allowing the new owner to take over the development at an advanced stage and accelerate the completion and marketing of the project. Located in an area that has benefited from a sustained process of urban regeneration, this is an opportunity particularly suited to investors, property developers and investment companies. Features: - Building with works underway and structure partially completed - Reduced exposure to the initial licensing and construction stages - Approved renovation project - Construction permit issued - Central location, close to Anjos metro station and Avenida Almirante Reis - Excellent investment opportunity The surrounding area offers a wealth of cultural and architectural landmarks, including palaces and mansions such as Palacete da Estefânia and Palácio Sotto Mayor, Igreja dos Anjos, educational institutions such as Escola Secundária de Camões, formerly known as Liceu Camões, and Universidade Autónoma de Lisboa, as well as Hospital de Santo António dos Capuchos, Cinema Império and the Neptune Fountain in Largo de Dona Estefânia. The area also offers a variety of restaurants and traditional shops. #ref:PROP-34013

Opportunité unique pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent personnaliser leur espace ! Situé sur la Rua de Andaluz-Arroios, à côté de l’Avenida Duque de Loulé, cet immeuble de 4 étages à Arroios offre un grand potentiel. Le rez-de-chaussée dispose d’une boutique pour le commerce, dont un ancien restaurant déjà équipé, tandis que les trois étages supérieurs offrent 3 chambres chacun. Avec un accès facile aux commerces, aux services et à quelques minutes du métro à Marquês de Pombal et Saldanha, cette propriété est parfaite pour un usage résidentiel et un investissement. Possibilité de visite disponible ! Pourquoi il est important d’investir dans cet immeuble : Investir dans ce bâtiment situé sur la Rua de Andaluz, à Arroios, Lisbonne, est une décision stratégique avec un potentiel d’appréciation pour plusieurs raisons : Emplacement privilégié : Situé à Arroios, l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus appréciés de Lisbonne, l’immeuble est proche de l’Av. Duque de Loulé, l’Avenida da Liberdade et les zones centrales de Marquês de Pombal et Saldanha. Ce sont des points stratégiques pour le transport, l’accès au commerce, aux entreprises et aux attractions culturelles, ce qui augmente la demande de propriétés dans cette zone. Potentiel de rentabilité : Ce bâtiment peut être transformé en un bâtiment résidentiel, une combinaison de commerce et de logement ou un hébergement touristique. La polyvalence vous permet d’explorer différents profils de rentabilité, que ce soit par le biais de locations commerciales, résidentielles ou quotidiennes. Demande croissante de biens immobiliers rénovés : Arroios est un quartier en plein essor avec une forte demande de logements et d’entreprises, notamment en raison de sa proximité avec le centre historique et de son accès facile aux transports en commun. Les bâtiments rénovés dans ce quartier ont souvent une forte appréciation, ce qui rend l’investissement attrayant à court et à long terme. Incitations à la rénovation urbaine : Lisbonne a des politiques d’incitation pour la rénovation des propriétés dans les zones historiques. Ces incitations peuvent être avantageuses pour réduire les coûts de récupération et augmenter la rentabilité de la propriété. Potentiel de personnalisation et d’augmentation de la valeur : Avec 4 étages, ce bâtiment offre suffisamment d’espace pour que l’investisseur puisse personnaliser les divisions et créer un projet qui peut se différencier sur le marché. Par exemple, le rez-de-chaussée peut être restauré et modernisé à des fins commerciales tandis que les étages supérieurs peuvent être adaptés pour des logements de luxe ou même transformés en appartements. Scénario de marché favorable : Lisbonne continue d’attirer des investisseurs internationaux et nationaux, en raison de la sécurité, de la qualité de vie et des bons rendements sur le marché immobilier. Le bâtiment se trouve dans un quartier consolidé, ce qui offre stabilité et protection contre les fluctuations du marché. Ces facteurs font de ce bâtiment une excellente opportunité d’investissement avec la capacité d’appréciation et la flexibilité pour différents projets de revenus. Environs: Arroios est un quartier animé et central de Lisbonne, entouré de boutiques, de restaurants, de cafés et à proximité des centres d’affaires. À quelques minutes des principaux centres de transport et de l’emblématique Avenida da Liberdade, assurant commodité et une excellente qualité de vie au cœur de Lisbonne. « Réaliser son rêve est notre plus grande réussite » #ref:Predio-010

Immeuble en Propriété Totale à Belém - Avec AL Actif et Potentiel de Rendement Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation personnelle rue Alexandre de Sá Pinto, au cœur de Belém. Il s’agit d’un immeuble classique de 1929, en propriété totale, avec enregistrement d’Hébergement de Courte Durée (AL) actif aux 1er et 2e étages, actuellement exploités en location de courte durée (au nom d’une entreprise). Le rez-de-chaussée comprend un appartement nécessitant une rénovation complète, offrant un énorme potentiel de valorisation. Polyvalence du Projet : Projet de Fractionnement : Un projet de conversion de l’immeuble en 3 unités indépendantes a été soumis en début d’année. Modèle Mixte (Habiter + Générer des Revenus) : Vivez au R/C et maintenez l’exploitation d’AL aux étages supérieurs, générant un revenu mensuel capable de couvrir le financement bancaire. Maison Unifamiliale : Possibilité de transformer l’ensemble de l’immeuble en une magnifique résidence privée dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. Distribution Actuelle : R/C : Appartement nécessitant une rénovation intégrale. Une « page blanche » pour créer votre habitation, un appartement indépendant ou un espace de loisirs. 1er et 2e Étages : Actuellement en exploitation en location de courte durée (AL), permettant une rentabilité immédiate dès le premier jour. Localisation et Environnement : À quelques minutes à pied de la zone riveraine du Tage, des principaux musées et attractions culturelles de Belém. Zone desservie par les transports, restaurants de référence et commerces (supermarché Pingo Doce à courte distance). Stationnement gratuit le long de toute la rue. Une opportunité rare sur le marché actuel pour acquérir un immeuble entier dans une zone à forte demande et valorisation garantie. Informations Supplémentaires : Service Multilingue : Je parle anglais, portugais et français, et offre un accompagnement total et personnalisé tout au long du processus d’achat. Partenariats : Je partage la commission avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide. Visites : Disponible pour des visites en personne ou virtuelles. Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite ! #ref: 997212

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER | IMMEUBLE HISTORIQUE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À PRÍNCIPE REAL, LISBONNE PRÉSENTATION EXÉCUTIVE ET POSITIONNEMENT DE L’ACTIF Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble traditionnel en Pleine Propriété (Propriedade Total) constitue une opportunité d’investissement stratégique. Positionné à la frontière entre Príncipe Real et le Bairro Alto, le bien associe le cachet de l’architecture ancienne à une grande flexibilité d’utilisation et à un potentiel de rendement clair. L’immeuble se compose de deux logements entièrement indépendants disposant d’entrées directes depuis la rue, garantissant une autonomie totale tout en conservant la possibilité technique d’une communication intérieure pour une utilisation en résidence unifamiliale. AGENCEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et l’exploitation des espaces extérieurs, très valorisés au cœur du centre historique : Logement T1 (Rez-de-chaussée et Sous-sol) : Bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un espace de stockage/débarras en sous-sol et d’un patio privé exclusif pour les moments de détente. Logement T2 Duplex (1er et 2ème Étage) : Situé dans les étages supérieurs, ce duplex propose un agencement fonctionnel et une terrasse privée au dernier niveau, offrant une vue dégagée sur le quartier historique. STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ET OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ Cet actif est idéalement positionné pour répondre à l’un des segments les plus rentables et les plus rares du marché immobilier lisboète : Stratégie Optimisée de Location (Moyenne et Longue Durée) : Alors que le marché offre une abondance de biens en location touristique courte durée, l’offre haut de gamme en moyenne durée (1 à 11 mois) reste particulièrement restreinte, permettant de générer des rendements élevés auprès des cadres et professionnels internationaux. En parallèle, le bien est parfaitement adapté aux baux classiques de longue durée, offrant une stabilité maximale et des revenus réguliers à long terme. Cette rareté offre une opportunité d’investissement privilégiée pour générer des rendements élevés auprès des cadres internationaux, diplomates et nomades digitaux à la recherche de flexibilité et de standing. Gestion Flexible & Valorisation : Contrats à durée ferme assurant une liquidité élevée, une reprise aisée du bien, une réévaluation régulière des loyers au marché ou une conversion en espace Live & Work ou résidence unifamiliale. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ (À PIED) Transports & Mobilité : Av. Liberdade / Restauradores (~500m) | Station de Métro Restaur #ref:KWPT-024276

Immeuble vacant à vendre à Alfama, surplombant la rivière. Situé dans un quartier historique emblématique de Lisbonne, il se trouve à 1 m du point de vue de Santa Luzia, entouré de boutiques et de restaurants et d’un accès rapide. Bâtiment actuellement démoli, avec seulement des façades entretenues, avec 312m2 de surface brute de construction. Récemment expiré, il avait un projet approuvé pour 5 appartements dans des logements locaux, d’une superficie totale de 374m2 hors sol, qui a récemment expiré. #ref:XCV1072

Immeuble vacant avec 427 m² de surface brute de construction, vue sur le fleuve et projet approuvé pour une maison unifamiliale et un appartement T1, à Estrela, Lisbonne. La maison, avec 370 m² de surface brute privative, est répartie sur trois étages et comprend un garage. Au premier étage, on trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte, salle à manger et une salle de bain d’invités. Le deuxième étage dispose de deux suites, dont une avec dressing. Le troisième et dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale. Elle bénéficie d’une vue sur la ville et le fleuve à partir du premier étage. Elle dispose également d’une buanderie au sous-sol et de deux places de parking. L’appartement, avec 50 m² de surface brute privative, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle de bain. Les parties communes totalisent 7 m². Le projet prévoit l’installation d’un ascenseur intérieur. Situé à côté de la Tapada das Necessidades, à 10 minutes à pied de la zone riveraine de Lisbonne, de l’Hôpital CUF Tejo et de la gare ferroviaire d’Alcântara-Mar. À 2 minutes en voiture des Salesianos de Lisboa, à 5 minutes de Campo de Ourique, du Parc Forestier de Monsanto et de l’accès au Pont du 25 Avril. À 20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne. #ref:75399

OPPORTUNITÉ dInvestissement à LAPA - Immeuble Résidentiel Prêt à Construire comprenant 3 Appartements de Type T2 (1 chambre), pour une Surface Totale de Construction de 438,10 m²; Avec Jardin, Cour Extérieure et Balcons; Située au cœur de lun des quartiers historiques et résidentiels les plus prestigieux de la capitale. DESCRIPTION / PROJET Projet Architectural conçu par un Architecte de Renom; Cette propriété bénéficie dun Projet Architectural et de Projets Techniques APPROUVÉS, avec un Permis de Construire Prêt à Être Retiré, permettant de passer directement à la phase de réalisation des travaux, sous réserve de laccomplissement des formalités administratives applicables. SURFACES ET PARAMÈTRES URBANISTIQUES: Surface du terrain: 210,00m² Emprise au sol proposée: 127,30m² Surface totale de construction proposée: 438,10 m² Surface de plancher à usage dhabitation: 369,15 m² Surface de la cour extérieure: 82,70m² Surface entièrement perméable: 53,40m² Surface totale des balcons: 43,10m² Hauteur de la façade: 7,50m Hauteur du bâtiment: 9,60m Unités résidentielles: 3x - T1 UNITÉS RÉSIDENTIELLES PRÉVUES Rez-de-chaussée T1-105,30m² 1er étage - T1-105,30m² 2e étage - T1-105,30m² LOCALISATION: Lapa, Santos et Madragoa - Un Emplacement Résidentiel de Grande Valeur; La propriété bénéficie dun emplacement particulièrement recherché, à la rencontre de trois quartiers emblématiques de Lisbonne. Des Informations Complémentaires sur les Projets sont Disponibles sur Demande. #ref: 1046121

Predio para recuperar na Rua de Campolide, junto às Amoreiras, com uma construção de bruta de 62m² neste momento, este imóvel apresenta um grande potencial para reabilitação total. Composto por uma loja de 31m² no rés-do-chão e um primeiro andar de 31 m², é possível ainda adicionar mais um piso e uma mansarda com area aproximadamente 35m2, ampliando assim as possibilidades de uso e valorização, este predio e anterior a 1950, ideal para construir uma habitação independente, ou dividir por 1 ou 3 frações, chamo atenção que área poderá ser mais ampliada pois o predio nao esta encostado numa das laterais. #ref:PRÉ 2026

Prédio Devoluto com Elevado Potencial de Rentabilidade - Beato, Lisboa Excelente oportunidade para investidores que procuram maximizar retorno num mercado consolidado e em valorização contínua. Prédio devoluto composto por 6 frações habitacionais, ideal para reabilitação total e posterior colocação no mercado de arrendamento ou revenda. Pontos-chave: Ativo sem inquilinos - total liberdade para intervenção; Possibilidade de criação de produto para arrendamento de longa duração ou alojamento; Forte procura na zona, com crescente valorização; Localização estratégica próxima do centro e do eixo ribeirinho. Localização: Situado no Beato, um dos polos emergentes de Lisboa, próximo do rio Tejo e de importantes centros criativos e culturais. Beneficia de bons acessos ao centro da cidade e de uma envolvente consolidada com: Estabelecimentos de ensino; Mercado a 400m Farmácias e serviços de saúde; Supermercados e comércio local; Forças de segurança; Rede de transportes públicos. Metropolitano Potencial de investimento: Este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram projetos com margem de valorização significativa, seja para colocação no mercado de arrendamento ou para revenda após reabilitação. #ref:EDI_115

About the Property Fully renovated, furnished and equipped buildinG High quality materials and finishes throughout the building Charming and harmonious designAll apartments with air conditioning River view on the two upper floors3 of the 4 units have outdoor space: terrace, garden or balcony Building fully leased on a medium-term lease basis, guaranteeing excellent monthly profitability Turnkey investment opportunity Distribution of Fractions Ground floor: 42 m²1st floor: 51.5 m² + 15.7 m² outdoor patio2nd floor: 41 m² + 60 m² of garden3rd floor: 40 m² + attic + 9.5 m² terrace About LocationLocated in São Vicente, just 500 meters from Santa Apolónia station 350 meters from the Flea Market Prime location in the heart of Lisbon’s historic districtJust a few minutes walk from the riverside and main transport links Surrounded by traditional shops, typical cafes and the true Lisbon atmosphere Contact us to schedule your visit or request more information. #ref:CB17-0027

Set of four apartments located in the charming Pátio das Padeiras, in the prestigious Estrela area of Lisbon. They benefit from a prime location, close to local shops, services, schools, cultural and leisure facilities, public transport, and the city’s main road connections. Fully refurbished in 2022, the apartments are already registered as individual units and are currently let until the end of 2026, representing an excellent investment opportunity with immediate rental income. Situated within Pátio das Padeiras, the development comprises three studio apartments and one 1-bedroom apartment, with areas ranging from 22 to 31 sqm. The living areas feature an open-plan layout with a partially equipped kitchenette and access to a shared outdoor courtyard serving the building’s six units. The functional layout of the apartments, combined with the privileged location, provides excellent natural light and a peaceful setting in the heart of the city. Features: - Set of 4 apartments - 3 studio apartments - 1 one-bedroom apartment - Areas ranging from 22 to 31 sqm - Partially equipped kitchenette with extractor hood, electric hob, oven and water heater - Double-glazed windows - Fully refurbished in 2022 - Individually registered units - Let until the end of 2026 - Shared outdoor courtyard serving the building’s six units Estrela is known for its Bairro da Lapa, the prestige of its stately homes, embassies, Bairro de São Bento with its Parliamentary Palace, and Santos due to its proximity to the River Tagus and view over the city. With a central and prime location enriched by its proximity to the Estrela Garden, the Basilica and Necessidades Garden. In the vicinity are various transport options, schools such Externado Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants and all kinds of shopping facilities. The leisure zones include the Tapada and Palácio das Necessidades, the Puppet Museum, Oriental Museum and the National Museum of Ancient Art. Near the historic centre of the city of Lisbon, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line #ref:PROP-35043

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma: - Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2 - Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2 - Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2 Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém. #ref:012/2024/PC

Investment property with 256 m², in need of renovation, ideal for property development. The building has four floors, with a total of five flats: two on the ground floor and one flat on each upper floor. It currently has two tenants, one with a fixed-term contract and the other with an old contract. Located in Bairro Alto, one of the most sought-after and valued areas of Lisbon, surrounded by shops, services, restaurants and transport. Excellent opportunity for renovation and profitability, whether for long-term rental or resale, in an area with high national and international demand. #ref:W5187

Building under construction, with 320 m² of gross floor area, distributed over 5 floors, available for sale. The project consists of four exclusive apartments T0, T1, T1+1, and T3 with special attention given to the outdoor spaces. The T3 apartment stands out for its independent entrance, offering the feel of a townhouse at the top of the building. The project preserves the traditional Lisbon architecture, combining the charm of the original design with the comfort and functionality of contemporary construction. This is a quick-return investment, as the planning process is already completed, and the construction is 21% complete. The property is located in an ARU zone, benefiting from a reduced VAT rate of 6%, and is also eligible for financing through IFFRU (Financial Instrument for Urban Rehabilitation and Revitalisation), with favourable terms. Prime Location This development is situated on Rua dos Anjos, in the heart of Lisbon, in one of the city’s most authentic and dynamic areas, between Avenida Almirante Reis and Intendente. It is just a few minutes’ walk from iconic landmarks such as Miradouro do Monte Agudo, Largo do Intendente, Martim Moniz, and the hill of São Jorge Castle. The area offers excellent transport links, with metro stations (Anjos, Intendente, and Martim Moniz) and various bus and tram options. It is also surrounded by a rich selection of shops, historic cafés, markets, and a wide range of cultural and gastronomic offerings. In recent years, the area has attracted a young, multicultural population, resulting in the creation of new leisure spaces and cultural exchange. With more affordable prices compared to other parts of the city, it has become a central meeting point, ideal for those looking to escape the more crowded tourist areas. #ref:W5255

Rehabilitation Project | Campolide, Lisbon Located in a small neighbourhood with strong potential for growth and a privileged location in Campolide, this project aims to contribute to the revitalisation of a traditional area of Lisbon, combining the preservation of the neighbourhood’s identity with a contemporary and creative vision. Just minutes from Amoreiras Shopping Center, the Lycée Français Charles Lepierre, and with quick access to Lisbon’s main road connections, including the route to Cascais and its beaches, the location offers a rare combination of centrality, accessibility and proximity to some of the city’s key landmarks. The overall project seeks to restore and enhance the existing urban fabric, characterised by small houses and buildings, through the rehabilitation of existing properties and the creation of new spaces dedicated to creative and local activities. The concept is based on an ’Arty’ identity, bringing together residential spaces with artists’ and craftsmen’s studios, small restaurants, offices and exhibition spaces, contributing to a more dynamic, contemporary neighbourhood with a distinctive identity. The Property As part of this wider intervention, this single-storey building, currently vacant and in a state of disrepair, will undergo comprehensive rehabilitation, extension and architectural reorganisation, while retaining its residential purpose and enhancing its original character. The project includes the addition of a new floor and the rehabilitation of the roof, making it habitable, together with a complete reorganisation of the interior spaces. The three existing units will be transformed into two modern T2 single-family homes, designed with a contemporary, functional approach focused on comfort and quality of living. The intervention aims to maximise the quality of the spaces and the amount of natural light. The rear façade will feature large glazed openings, creating a stronger and more fluid connection between the interior spaces and the courtyard, while providing bright, pleasant interiors with a strong relationship to the outdoors. The result will be a contemporary residential development, integrated within a broader urban regeneration project where housing, creativity, architecture and neighbourhood identity come together. An attractive opportunity for both investment and residential use in one of Lisbon’s central neighbourhoods with significant potential for transformation, benefiting from a strategic location and a distinctive urban concept. #ref:W5152

Immeuble à réhabiliter, situé à côté du Palais de Belém, sur la Rua do Embaixador, à seulement 2 minutes à pied du Tage. Outre son emplacement emblématique, proche du front de mer, et sa vie culturelle animée, Belém bénéficie également d’excellentes liaisons avec tous les transports publics, ce qui renforce considérablement le retour sur investissement. Projet architectural approuvé, avec des modifications qui permettront une meilleure rentabilisation de l’espace et un usage plus contemporain de la construction. Le caractère résidentiel est maintenu, le projet prévoyant une extension en hauteur du bâtiment, avec l’ajout d’un étage, permettant la création de 2 nouvelles fractions fonctionnant en duplex, grâce à l’aménagement de la toiture. Ce projet se compose ainsi de 6 unités résidentielles, 4 de type studio et 2 duplex de type une chambre, avec une surface brute de construction de 296,72 m2. #ref:C0514-00010

Investment opportunity! Vacant building for sale in Martim Moniz, with approved architectural design and licence to pay. The project includes the demolition of interior walls, keeping the staircase, floors and façades intact, thus ensuring the preservation of the original structure and aesthetics. Three one-bedroom and one two-bedroom apartments will be developed, ideal for owner-occupiers or investors. Situated in a prime location in the heart of Lisbon, Martim Moniz is an area of growing value, known for its cultural diversity, local commerce and wide range of gastronomic offerings. Its proximity to the historic centre, Baixa and Chiado, as well as the emblematic neighbourhoods of Mouraria and Alfama, makes this property an excellent opportunity. The area benefits from excellent access to public transport, just 2 minutes from the underground, buses and trams, facilitating mobility around the city. #ref:W4585

Lisbonne | 4 Unités | Rénovation Complète Au cœur de Lisbonne se trouve l’immeuble Andaluz, une opportunité rare pour ceux qui apprécient le charme de l’architecture traditionnelle et la vision de créer un bien unique. Ce bâtiment, composé de quatre unités, représente un projet de rénovation complète avec un potentiel de plus-value considérable. Idéal pour les investisseurs souhaitant transformer un patrimoine historique en revenus solides, ou pour ceux qui rêvent de développer un espace de vie contemporain dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville. Ses lignes classiques, sa lumière naturelle et son environnement urbain font de ce bien le point de départ idéal pour un projet identitaire, un équilibre entre passé et futur, tradition et modernité. Comprendre ce bien n’est accessible qu’à ceux qui savent voir plus loin, imaginer son charme et saisir tout le potentiel de ce véritable joyau. Points forts : 4 logements indépendants Possibilité de rénovation complète Emplacement central, avec accès et commerces de proximité Idéal pour investissement, rentabilité ou future revente Projet chargé d’histoire et d’authenticité L’immeuble Andaluz est plus qu’un simple bâtiment : c’est une opportunité de valoriser, de préserver la mémoire et de laisser une empreinte sur la ville. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce projet. #ref:KWPT-023190

Immeuble à réhabiliter entièrement avec terrain total de 225 m² à São Vicente, Lisbonne Opportunité d’investissement au cœur de Lisbonne ! Ensemble immobilier situé Rua do Vale de Santo António, composé de deux articles contigus avec un fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble construit sur un lot de 119 m² : 208 m² de surface brute privative répartis sur 4 unités indépendantes avec une flexibilité totale de restructuration complète. Terrain et Entrepôt : Lot de 106 m² avec entrepôt en ruine de 72 m² au sol. Idéal pour changement d’usage (lofts), jardin privatif, cour ou stationnement. Atout particulier : Possibilité de négocier une bande de terrain contiguë appartenant à la Mairie de Lisbonne, ajoutant environ 50 m² supplémentaires de surface au lot. Localisation privilégiée dans la paroisse de São Vicente, à quelques minutes de Graça, Alfama et Santa Apolónia. Zone de forte valorisation résidentielle et touristique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Flexibilité totale : Vous êtes loin ? Pas de problème. Mes solutions numériques permettent d’avancer efficacement à distance. Je reste 100 % disponible (téléphone/e-mail) pour répondre à vos questions et organiser une visite physique en toute sécurité. Un accompagnement sur mesure : Consultant indépendant chez iad, je gère mon agenda avec une seule priorité : le succès de votre projet à chaque étape. Partage inter-agences (B2B) : Parce que la confiance et l’efficacité passent avant tout, je partage mes commissions 50/50 avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide. Me contacter en : Français, Portugais ou Anglais. #ref: 1013875

Building with a total area of 64 sqm, spread over two floors, located on Rua de São Lázaro, in the heart of Lisbon, next to São José Hospital. The property comprises a ground floor and a first floor, including a bathroom. It has recently undergone some refurbishment and interior improvement works, including upgrades to the windows, and offers further potential for value appreciation through minor renovations. Currently rented under a renewable lease agreement, the property represents an income-generating investment opportunity in a central and highly sought-after location. Key Features: - Total area of 64 sqm; - Two floors: ground floor and first floor; - Bathroom; - Recent interior refurbishment and window improvements; - Currently rented under a renewable lease agreement; - Potential for value appreciation through minor renovations. Situated in a well-established historic area of Lisbon, the property benefits from its proximity to a wide range of shops, services, restaurants, and public transport. Just a few minutes from Intendente, Martim Moniz, Mouraria, and downtown Lisbon (Baixa), it enjoys a strategic location characterized by vibrant commercial and tourist activity, with excellent access to the city’s main areas. An excellent opportunity for investors seeking an income-generating property with future appreciation potential in one of Lisbon’s most central and dynamic neighborhoods. #ref:W5295

Building with 150 m² for sale in Carnide, comprising two T2 residential units. It features a solid structure, requiring only renovation work. Additionally, it includes two annexes of approximately 6 m² each and two courtyards of around 18 m². This is an excellent investment opportunity, offering great versatilitywhether to maintain the two independent units or convert them into a single-family home. Privileged location with quick access to the 2nd Circular (3 min) and the Eixo Norte-Sul (5 min). Well-connected to an extensive public transport network, including the Carnide metro station, just a 7-minute walk away. #ref:W5059