Immeubles à vendre au Lisbonne, Portugal, à partir de 1.300.000 €

Bâtiment urbain pour le logement, composé d’un rez-de-chaussée et de 4 étages, situé sur la rue D. Estefânia, dans un quartier central et consolidé de Lisbonne. Le bâtiment se compose de 5 étages, chacun avec 9 divisions, offrant une configuration offrant un grand potentiel de logement et d’investissement. Le bâtiment est en bon état général, à l’exception du rez-de-chaussée, qui nécessite une rénovation complète. Le rez-de-chaussée couvre environ 100 m² et dispose d’une cour arrière de 48 m². Le premier étage possède également un jardin arrière de 48 m², une caractéristique particulièrement intéressante dans un emplacement central de Lisbonne. Actuellement, l’immeuble comprend 5 appartements, dont 4 sont loués à durée déterminée et 1 est gratuit - rez-de-chaussée. C’est une opportunité intéressante pour l’investissement immobilier, vous permettant de conserver les revenus existants tout en augmentant la valeur du bien grâce à l’intervention au rez-de-chaussée. L’emplacement de la Rua D. Estefânia offre une excellente proximité avec les commerces, les services, les transports en commun, les écoles, les hôpitaux et les principales zones de Lisbonne. Un bâtiment de bonne taille, de revenus existants, d’espaces extérieurs et d’un potentiel d’appréciation important, situé dans un emplacement privilégié de la ville de Lisbonne. LU : Exemption pour être antérieure à 1951 #ref:EDI_8087

Residential building with river views, located near Lisbon’s Sé Cathedral. Nestled in the charming and authentic Sé/Alfama neighborhood, this property stands out for its abundant natural light and breathtaking panoramic views of the Tagus River and Lisbon cityscape. This unique building comprises three apartments, equipped with an elevator and the following layout: Ground Floor: Entrance hall and garage. Intermediate Floor: First apartment, studio layout, with entrance hall. First Floor: Second apartment, a studio T0+1 layout, with private bathroom, living room with kitchenette, and mezzanine sleeping area. This floor also includes a storage room, laundry room, and a full bathroom. Second Floor: Entrance hall to the third and largest apartment, featuring two bedrooms, one bathroom, a living/dining room, the main kitchen, and a guest bathroom. Third Floor: Hallway, office, dining room, living room, and a full bathroom. Fourth Floor: Master suite with terrace and private balcony. This historic and charming building retains carefully restored original elements, striking a balance between classic character and modern comfort. The property is equipped with air conditioning and central heating, providing comfort throughout all seasons. #ref:LOT2341MC

Prédio devoluto para recuperação total do seu interior nas Escadinhas do Marquês, Mouraria, Lisboa, com vista do Castelo Trata-se de um prédio de 3 andares, 2 frentes e águas furtadas com orientação solar Sul/Poente, com constituído por 7 frações em propriedade plena com área de implantação de 103 m2 e área de construção de 500 m2, distribuídas por 5 pisos. De localizado excecional, no centro da cidade, na proximidade de um dos bairros mais emblemáticos e zona histórica de Lisboa, a Graça, junto ao Palácio da Rosa, a 100 metros da Igreja de Nossa Senhora do Socorro, a 500 metros do Largo da Graça, 800 metros do Castelo de São Jorge e com Metro do Martim Moniz a apenas 250 metros ou Praça da Figueira a 450 metros. A servir este prédio, a escassos metros (80 m), encontram-se as famosas Escadinhas da Saúde a ligar a parte de baixo da Mouraria, Martim Moniz, à Costa do Castelo. Pela excelente localização, trata-se sem duvida de um prédio com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio. ÁREAS Área implantação: 103 m2 Área de construção: 500 m2 Rés do chão: 87,6m2 1º andar: 95,8m2 2º andar Dto.: 74,8m2 2º andar Esq.: 21m2 3º andar Dto.: 74,8m2 3º andar Esq.: 21m2 Sótão: 15m2 ZONA ENVOLVENTE -Escadinhas da Saúde (escadas rolantes que liga o Martim Moniz à Costa do Castelo) -Vista do Castelo São Jorge -Largo da Graça -Palacio da Rosa -Igreja Nossa Senhora do Socorro -Metro de Martim Moniz -Praça da Figueira -Arroios -Anjos Ligue-nos e saiba mais! #ref:HL6508

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade. O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI). Configuração Atual e Áreas O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes: - Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m. - Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo. - Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade. Números Chave: Área do Lote: 438 m² Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m² Área de Lojas: 372 m² Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m² Localização e Lifestyle Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará: - A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade. - A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta). - Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece. Características Técnicas de Relevo - Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico). - Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar. - Estudos técnicos de expansão já elaborados. Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!// #ref:1196-8628

Situé à Belém, l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, ce projet exclusif signé par le célèbre architecte Manuel Aires Mateus offre l’opportunité rare de créer une résidence à la fois monumentale et profondément intimiste. Le projet approuvé transforme un bâtiment historique en une villa sculpturale composée de deux volumes distincts, offrant une surface totale de construction de 702 m² et une surface brute privative de 512 m², le tout magnifiquement intégré autour d’un superbe jardin paysager privé de 291 m². La maison principale sépare intelligemment la vie sociale des espaces privés. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie spacieux et une cuisine s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur, tandis que les étages supérieurs sont dédiés au repos. Ils comprennent trois suites, dont une suite parentale d’exception qui occupe un étage entier avec son bureau privé et sa terrasse indépendante. En vis-à-vis, le second volume est un pavillon polyvalent dédié au bien-être. Il abrite une suite d’invités, un espace flexible (salle de sport, bureau ou salle de jeux), ainsi qu’un spa avec sauna, un grand garage et des espaces de stockage. Ce bâtiment est couronné par une spectaculaire terrasse avec piscine et solarium, dont les tons terracotta rendent un hommage subtil aux toits de la ville tout en préservant une intimité totale. Conçu autour du concept de « maison-jardin », le projet se distingue par une symétrie forte et un escalier sculptural central qui unissent les intérieurs à la nature environnante. Idéalement située à proximité du Tage, des écoles internationales et des boutiques de luxe, cette adresse d’exception allie la sérénité des bords de fleuve au dynamisme culturel de Lisbonne. Le prix de vente n’inclut aucun coût lié aux travaux de rénovation ou d’amélioration du bien. Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous. Nous sommes une agence immobilière boutique dédiée à servir les clients nationaux et internationaux avec un service d’excellence et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter nos clients et de présenter les meilleures propriétés disponibles. #ref:ORIAPRO4855(2)

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Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera. Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50 Características: Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; #ref:1196-7142

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of Lisbon’s most traditional and touristic neighbourhoods. Comprising 4 apartments (two one-bedroom flats, one two-bedroom flat, and a studio flat) as well as 2 commercial spaces. Fully refurbished and move-in ready, featuring high-quality, tasteful materials and fully equipped kitchens. The building holds 2 active short-term rental licences valid until 2030. The Alfama neighbourhood offers a selection of quality local shops, including brunch spots, wine stores, restaurants, and other nearby conveniences. It is a neighbourhood of narrow streets that preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado, a genre that embodies the melancholy of the Portuguese people. #ref:W4943A

Immeuble situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées, comprenant 4 appartements T2 (un par étage), le dernier étant un duplex avec vue sur le fleuve et la ville. Le bâtiment est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (logements autonomes). Il est situé à proximité de l’église de São Vicente, du marché aux puces, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d’excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne. Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s’agit d’un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d’excellents menuisiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés. L’intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l’eau et porte haute sécurité. Bon investissement pour vivre, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent également d’obtenir d’excellents rendements ! #ref:1416

Immeuble de charme entièrement rénové avec goût à Misericórdia Situé entre Príncipe Real et São Bento, dans lun des quartiers les plus prisés de Lisbonne, cet immeuble entièrement rénové en 2021 représente une excellente opportunité dinvestissement, avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Réparti sur 5 étages avec ascenseur, limmeuble se compose de 4 appartements indépendants, tous meublés et équipés avec beaucoup de goût. La rénovation a été complète : façade, parties communes, structure et intérieurs, offrant aujourdhui un bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Répartition des surfaces : Appartement T1 (rez-de-chaussée) : 53,1 m² + 17,61 m² extérieur Appartement T1 (1er étage) : 60,29 m² + 4,2 m² extérieur Appartement T2 (2e étage) : 59,99 m² + 3,15 m² extérieur Duplex T1+1 (dernier étage) : 111,24 m² + 8,14 m² extérieur Le dernier étage propose un magnifique duplex T1, spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sur Lisbonne. Situation locative : Rez-de-chaussée : 1 200 €/mois - bail jusquà fin 2027 1er étage : 1 550 €/mois - bail jusquà mars 2027 2e étage : 1 600 €/mois - bail jusquà fin juin 2027 Duplex : libre - potentiel locatif estimé à 3 500 €/mois Revenus sécurisés avec fort potentiel de valorisation à court terme. Expositions : Est et Ouest Localisation premium : quartier central, dynamique et très recherché, à proximité des commerces, restaurants et transports. Atouts principaux : Immeuble entièrement rénové en 2021 Ascenseur Appartements meublés et équipés avec goût Revenus immédiats Fort potentiel de valorisation Produit rare sur le marché À proximité : Métro : Baixa-Chiado (lignes bleue et verte) à environ 10 minutes à pied Cais do Sodré (ligne verte) à quelques minutes Commerces : Pingo Doce Santos Continente Bom Dia Cais do Sodré Time Out Market - Mercado da Ribeira Lieux emblématiques : Miradouro de Santa Catarina Praça Luís de Camões Santos et ses nombreux restaurants Chiado et ses boutiques Front de mer du Tage Licence dutilisation n° 30/UT-CML/2022, délivrée par la Mairie de Lisbonne le 13/01/2022. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus dinformations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Partage de commission 50/50 avec toutes les agences. #ref: 854317

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of the most traditional and touristic neighbourhoods in Lisbon. Comprising 4 apartments: 2 one-bedroom apartments, 1 two-bedroom apartment, and 1 studio apartment. Fully renovated and ready to move into, with high-quality materials and tasteful finishes, and equipped kitchens. The building has 2 short-term rental licenses valid until 2030. The Alfama neighbourhood offers local and quality commerce, including brunch spots, wine shops, restaurants, and convenience stores. It is a neighborhood of narrow streets, which preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado and an expression of the melancholy of the Portuguese people. #ref:W4943

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços. Venda Conjunta de 2 Prédios em Alfama - Lisboa Apresentamos uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa. Trata-se de um prédio misto em propriedade total, composto por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração. Características principais: Área de construção aproximada: 633 m² 12 frações independentes 4 frações devolutas, ideais para reabilitação ou novo aproveitamento Restantes frações arrendadas, garantindo rendimento imediato Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado por uma lavandaria Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos Potencial de Investimento Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para: Projeto de reabilitação e modernização Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico Localização Alfama é um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas pitorescas, fado, cultura e proximidade ao Rio Tejo. Uma zona em constante valorização, muito procurada por turistas e residentes. Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo robusto, com rendimento imediato e enorme potencial de valorização no médio/longo prazo. Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-020496

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas. Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico. A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação. Distribuição do edifício: A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto) B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado) C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto) F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto) Pontos de interesse nas proximidades: - Praça do Comércio - Terminal de Cruzeiros de Lisboa - Terreiro do Paço - Cais das Colunas - Elevador de Santa Justa - Castelo de São Jorge Entre muitos outros marcos históricos e turísticos Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-030573

Immeuble situé dans le quartier de Graça, entièrement rénové, dont les façades extérieures ont été conservées, comprenant 4 appartements T2 (un par étage), le dernier étant un duplex avec vue sur le fleuve et la ville. Le bâtiment est déjà divisé en copropriété, les 4 appartements sont donc totalement indépendants (logements autonomes). Il est situé à proximité de l’église de São Vicente, du marché aux puces, de la place de Graça et du belvédère de Cerca Moura. Il dispose de transports publics à proximité, de commerces traditionnels, d’excellents restaurants, de terrasses et de bars, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Lisbonne. Toute la reconstruction a été réalisée sous la supervision permanente de la mairie, car il s’agit d’un quartier historique et traditionnel. Les matériaux et les finitions (en particulier le bois) ont dû être réalisés à la main par d’excellents menuisiers, et toute la structure extérieure du bâtiment a été restaurée par des ouvriers très expérimentés. L’intérieur est doté de parquets en bois massif, de portes et fenêtres de la meilleure qualité, avec double vitrage, climatisation, système électrique complet pour le chauffage de l’eau et porte haute sécurité. Bon investissement pour vivre, dans un quartier historique de Lisbonne très recherché, où les loyers élevés permettent également d’obtenir d’excellents rendements ! #ref:PRÉ_1415

Sale of a company that owns only two commercial buildings with a total monthly income of €9,740.79. The first building, with a GCA of 1,300m2, has three active leases, generating a monthly income of €9,165.79, while the second property, with a GCA of 56m2, has a lease that guarantees a monthly income of €575. The buildings are located in Ajuda, near the Palácio da Ajuda and Jardim Botânico. #ref:W5065

Vacant building for sale with 550 m2 of Gross Construction Area, spread over 2 floors and an attic. It currently comprises one commercial unit and three residential units. Taking into account the height of the street, there is the possibility of increasing the area, subject to project approval by Lisbon City Council, totalling 750 m2 of Gross Construction Area. It is located in Campolide, in a central area of Lisbon, just a few minutes from the Amoreiras and Marquês de Pombal areas, as well as access to the city’s main arteries, such as the A5 motorway and the 25 de Abril Bridge, and surrounded by all kinds of shops, services and public transport. #ref:W3920

Building with lift, located on Avenida de Paris, a central area well served by public transport, shops and services. With an annual rental income of €150.206,92, it is held in full ownership and has undergone refurbishment works. It offers a gross above-ground construction area of 1,580 sqm, spread over four floors, as well as a 215 sqm courtyard designated for private parking for the units. Comprising 12 units, the property includes eight residential apartments, ranging from studios to four-bedroom flats, and four retail spaces. The building is currently let under fixed-term contracts, with two older leases still in place. It benefits from a prime location, with easy access to public transport, including metro and bus services, good road connections, and a wide range of shops and amenities. #ref:W4418

Building for Sale in Belém - Lisbon | Premium Renovated Area with Stunning Views Exclusive building for sale in Belém, one of Lisbon’s most prestigious and touristic areas. Located in a premium zone, with southern exposure, this property offers spectacular views of the iconic Belém Garden and the Tagus River. The building, with a total area of 250 m², comprises 4 units: three apartments and a ground-floor shop. All spaces have been recently renovated and are ready to use, requiring no further investment. This is the perfect opportunity for investors seeking a high-yield asset in a safe and constantly appreciating location. Situated in a highly touristic area with easy access and excellent public transport connections, this property is ideal for immediate profitability, whether for traditional rental or tourism purposes. Key Features: - Renovated building, ready to use - Premium location in Belém - 4 units (3 apartments + 1 shop) - Stunning views of the Belém Garden and Tagus River - Total area: 250 m² - Excellent profitability potential with no further investment needed - Easy access to transport and major tourist attractions Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:EDI_94

The Building is ideal for office center and ’Self Storge’ or in full for any of these activities. Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already board, including roof that has slab and tile on top. There’s two concrete stairs. It has a rooftop terrace. #ref:24-IV-00024

Bâtiment situé dans le Bairro Alto. Général: - Bâtiment dans le Bairro Alto - Bon état, intérieurs récemment rénovés - Excellent emplacement, dans lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne Constitution: - Il se compose dun total de 5 étages - RC est un bar loué - Aux étages restants, Auberge rénovée et entièrement équipée Éclairage: - Plafonds suspendus avec éclairage LED Cadres: - Toutes les fenêtres avec isolation phonique Étages: - RC en céramique, étages supérieurs à plancher flottant Quartier: - Centre du Bairro Alto - 5 minutes à pied de Cais de Sodré - Toutes sortes de services et de commerce Environs: -Bars -Restaurant - Zone touristique Transport: -Autobus -Métro -Tramway Investissement: - Revenu dun montant de 1300€ par Bar - Revenu dun montant de 4000€ par Hostel - Possibilité dacquisition de Hostel. À propos de H Consulting : H Consulting fournit des consultants immobiliers dédiés dans tous les processus dachat et de vente de biens immobiliers. Nous avons à notre disposition plusieurs outils où nous pouvons rechercher en permanence une propriété adaptée à vos besoins. Nous effectuons le suivi en face à face lors des visites et des négociations de toutes les propriétés. Nous avons les solutions financières les plus avantageuses pour votre prêt immobilier, où nous vous accompagnons tout au long du processus. Nous offrons un soutien juridique dans toutes les étapes des processus de vente et de location de biens immobiliers, tels que le marquage et lexécution du CPCV (Contrat dachat et de vente à ordre), nous marquons ou soutenons dans lexécution des actes publics dachat et de vente. Nous partageons toutes nos propriétés avec des agences immobilières avec licence AMI 50 / 50. Pour plus dinformations, contactez-nous à: HConsulting.Pt Nous attendons la planification de votre visite! #ref:HC418

Land / Building with Approved PIP for 10 Apartments, for Sale near Alameda / Penha de França, Lisbon - Plot Area: 515 sqm - 10 Apartments - 10 Parking Spaces --- Approved PIP with the following details: - Number of residential units: 10 - Number of private parking spaces: 10 - Type of works to be carried out: Extension - Total construction area: 1,678.16 sqm - Building footprint: 147.33 sqm - Number of floors above ground level: 5 - Number of floors below ground level: 2 - Intended use of the building: Residential - Building height: 15.14 metres - Façade height: 11.80 metres --- 1. Apartment 01 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 153.98 sqm 2. Apartment 02 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 157.45 sqm 3. Apartment 03 - 1 Bedroom Total Gross Area: 107.45 sqm 4. Apartment 04 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 136.12 sqm 5. Apartment 05 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 183.85 sqm 6. Apartment 06 - 1 Bedroom Total Gross Area: 109.32 sqm 7. Apartment 07 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 131.41 sqm 8. Apartment 08 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 189.29 sqm 9. Apartment 09 - 1 Bedroom Total Gross Area: 129.81 sqm 10. Apartment 10 - 2 Bedrooms Total Gross Area: 150.13 sqm Common areas (excluding parking): Total Gross Area of the building: 1,448.79 sqm ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2274